生態(tài)農(nóng)業(yè)項目策劃方案

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生態(tài)農(nóng)業(yè)項目策劃方案

第一章項目總論

一項目名稱

三原生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)

二、選址

馬額鎮(zhèn)邵村

三、項目提出的理由

邵村溝地面積余畝，占全村總土地面積的48%o

長期以來，溝壑區(qū)氣候干旱、土壤貧瘠，幾乎顆

粒無收。近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、氣候的變化

及人力成本的不斷上升，土地基本處于荒蕪狀

態(tài)，水土流失進(jìn)一步加大，造成土地資源的極大

浪費(fèi)。

造成邵村溝地多年貧瘠的原因主要在于長期以

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來氣候干旱、少雨，人們對溝地的忽視，加之道

路不暢通，從而使溝地利用率處于極端低下的狀

態(tài)。當(dāng)今社會，日新月異，科技、經(jīng)濟(jì)、交通等

的發(fā)展，為我們合理、有效的改進(jìn)和利用每一寸

有限的資源提供了極為優(yōu)越的條件。能夠在荒溝

里成功引水，經(jīng)過現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)設(shè)施，植樹造林，

發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)多樣性，不但能夠改變

溝壑當(dāng)前荒蕪的狀態(tài)，帶來一定的經(jīng)濟(jì)效益，而

且在很大程度上能夠起到改良土壤、保持水土、

防風(fēng)固沙、凈化空氣、綠化和美化自然環(huán)境的作

用，為人們多創(chuàng)造一份綠色、多增添一份笑容，

從而發(fā)揮出荒溝變綠地所帶來的良好的社會效

益。

四、項目建設(shè)的必要性及目的意義

1、為了響應(yīng)中共中央國務(wù)院的號召，積極發(fā)展

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，扎實推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，加快

農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步，轉(zhuǎn)變觀念，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)模式，

積極推進(jìn)退耕還林、規(guī)模化養(yǎng)殖，保持水土、改

良土壤，解決溝壑荒廢、水土流失等問題，我本

人計劃在三原邵村自行開發(fā)荒溝土地80畝，積

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極開發(fā)林業(yè)、果業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等生態(tài)農(nóng)業(yè)項目。

2、三原多溝壑，長期處于荒廢狀態(tài)，水土流失

極為嚴(yán)重，隨著人民生活水平的不斷提高，人們

對果品和肉食品的消費(fèi)能力有了很大提高；同時

對于土地的綜合開發(fā)治理，對于當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境

和溝壑治理的推廣有著深遠(yuǎn)的意義。

3、推廣綠色生態(tài)立體農(nóng)業(yè)模式，改變邵村溝壑

荒廢的狀況，重塑自然環(huán)境，改進(jìn)土地質(zhì)量，減

少水土流失，同時為消費(fèi)者提供真正無公害、新

鮮、營養(yǎng)、優(yōu)質(zhì)、安全、無藥殘的農(nóng)產(chǎn)品。

4、經(jīng)過本項目的實施，將加大三原溝壑治理的

步伐，大大提高溝壑的整治力度和效果，同時提

高本地區(qū)農(nóng)民收入和自然環(huán)境質(zhì)量。

五、項目資金籌措

項目投資50萬元，其中固定資產(chǎn)投資30萬元，

流動資金20萬元。以自籌資金為主，同時爭取

農(nóng)業(yè)部門支持。

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第二章市場分析與預(yù)測

一、國內(nèi)消費(fèi)現(xiàn)狀

中國有機(jī)農(nóng)業(yè)的發(fā)展起步較晚，但發(fā)展勢頭迅

速。就當(dāng)前的消費(fèi)狀況來看，由于消費(fèi)者對有機(jī)

農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)知度較低，有機(jī)概念宣傳推廣還沒有深

入人心；國內(nèi)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品銷售市場和銷售渠道還

沒有真正形成，缺少有效的銷售網(wǎng)絡(luò)和平臺；消

費(fèi)群體還沒有真正形成；再加上政策、技術(shù)等方

面因素的影響，阻礙了消費(fèi)群體的培養(yǎng)。近年來,

隨著經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展，人們的生活質(zhì)量不斷提

高，品質(zhì)需求進(jìn)一步增強(qiáng)，更加追求健康、綠色、

環(huán)保、低碳的生產(chǎn)生活和娛樂消費(fèi)模式。

二、市場分析與預(yù)測

從世界范圍來看,發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)已經(jīng)有70多年的

歷史，它對多種農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)域、氣候類型和社會

制度的適應(yīng)性表明了它是一種有效的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

方式，其發(fā)展前景是非常樂觀的。有機(jī)農(nóng)業(yè)的發(fā)

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展，將由單一、分散、自發(fā)的民間活動轉(zhuǎn)向全球

性的農(nóng)業(yè)運(yùn)動，由區(qū)域性布局轉(zhuǎn)向全球性布局，

由關(guān)心環(huán)保到關(guān)注環(huán)保和食品安全，由綠色食品

擴(kuò)大到綠色產(chǎn)品，實現(xiàn)有機(jī)食品認(rèn)證國際化，從

事有機(jī)農(nóng)業(yè)的農(nóng)場數(shù)量將空前增加，其銷售渠道

將實現(xiàn)多元化。

第三章項目概況

一、擬建地點(diǎn)

三原邵村

二、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

三、項目建設(shè)進(jìn)度

1月開始，3月份完成核桃樹栽種，5月份完成

環(huán)頸雉投產(chǎn)，7月份完成蔬菜栽植。

第四章項目建設(shè)技術(shù)方案

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一、土壤害蟲防治技術(shù)

危害農(nóng)作物的土壤害蟲主要有蟒靖、蜷蛀、金針

蟲、地老虎等。它們在土壤中生活，危害時間長,

較難防治，要采取綜合防治措施。采用農(nóng)業(yè)防治

（深耕多耙、借助機(jī)械力量殺死部分蟲卵和成

蟲）、化學(xué)防治和誘殺防治（糖醋液誘殺、燈光

誘殺）、以肥治蟲（氮肥治蟲、磷肥殺蟲、草木

灰液殺蟲）等。

二、植物病蟲害防治技術(shù)

采用生物特效農(nóng)藥，常見的有動、植物源農(nóng)藥，

昆蟲激素及微生物農(nóng)藥，如魚藤精、煙草、除蟲

菊素、殺螟桿菌、白僵菌、春雷霉素、慶豐酶等。

三、生物技術(shù)

生物防治包括以蟲治蟲和以菌治蟲。其主要措施

是保護(hù)和利用自然界害蟲的天敵、繁殖優(yōu)勢天

敵、發(fā)展性激素防治蟲害等。

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四、動物飼料添加劑和藥品替代產(chǎn)品和技術(shù)

在當(dāng)代以消費(fèi)者為主導(dǎo)的市場下，陳舊的飼養(yǎng)方

法已經(jīng)無路可走，天然飼料科技越來越得到大家

的接受和支持。一些經(jīng)過研究的新飼養(yǎng)方法建立

在與抗菌素飼養(yǎng)法完全不同的理念之上。它們含

有益生菌、有機(jī)酸、脂肪酸、酵素、有機(jī)礦物質(zhì)、

天然霉菌霉素吸附劑，取代了含動物性成分的同

類產(chǎn)品以及許多其它相關(guān)產(chǎn)品。

五、畜、沼、菜（果）一體化有機(jī)生態(tài)模式構(gòu)建

技術(shù)

圍繞沼氣池建設(shè)，把種植、養(yǎng)殖有機(jī)結(jié)合起來，

對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新。

第五章項目建設(shè)投資概算

第六章效益分析

一、經(jīng)濟(jì)效益

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本項目投資收益率高，正常運(yùn)做5年后預(yù)計利潤

可達(dá)50萬元，投資利潤率達(dá)到6.2%,投資回收

期較短，現(xiàn)金流量良好，償還能力強(qiáng)。

二、社會效益

1、促進(jìn)溝壑治理步伐，減少水土流失。

2、能夠給社會提供大量水果、蔬菜和畜禽產(chǎn)品。

3、提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入，促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建

設(shè)。4、改變當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境，做出溝壑治理的標(biāo)

榜企業(yè)。5、促進(jìn)大學(xué)生回農(nóng)村創(chuàng)業(yè)就業(yè)。

第七章結(jié)語

一、本項目的發(fā)展配合了社會主義新農(nóng)村建設(shè)，

符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展趨勢，有利于實現(xiàn)農(nóng)業(yè)

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，有利于推進(jìn)當(dāng)?shù)鼗臏现卫淼乃?/p>

度和水平，有利于改進(jìn)當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境和人民生活

水平。

二、本項目能夠充分發(fā)揮關(guān)中地區(qū)的資源優(yōu)勢,

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經(jīng)過各種社會資源的有機(jī)整合，建立起從林業(yè)、

果業(yè)為生態(tài)養(yǎng)殖提供優(yōu)良環(huán)境和食物資源，養(yǎng)殖

業(yè)為林業(yè)、果業(yè)提供有機(jī)天然肥料，從生產(chǎn)到產(chǎn)

品銷售為一體的經(jīng)營體系，提高了社會生產(chǎn)力，

大大增強(qiáng)了抗風(fēng)險能力，提升了產(chǎn)品質(zhì)量安全水

平，為廣大群眾提供了“優(yōu)質(zhì)、新鮮、安全”的

放心食品，同時改進(jìn)了環(huán)境，保持水土，防止流

失。

三、本項目建成后，可實現(xiàn)年銷售收入100萬元,

公司獲利30萬元/年；亦可帶動地區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)

展。

四、本項目建設(shè)目標(biāo)明確，符合國家產(chǎn)業(yè)化政策,

投資規(guī)模適宜，結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案科學(xué)可行，

系統(tǒng)管理規(guī)范，市場運(yùn)作專業(yè)，資源利用率高，

效益顯著。項目建設(shè)十分必要，而且是可行的。

綜上，有社會主義新農(nóng)村建設(shè)的需要，有市場發(fā)

展的需求，有資源區(qū)位優(yōu)勢，有政府的支持，有

企業(yè)的帶動，有標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)的保障，溝壑治理的

發(fā)展一定有廣闊的前景和深遠(yuǎn)的社會意義。

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方案二：生態(tài)農(nóng)業(yè)項目策劃方案

項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：百益生態(tài)農(nóng)牧業(yè)觀光園將

建成“觀賞生活體驗區(qū)、有機(jī)產(chǎn)品區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖

區(qū)、農(nóng)業(yè)培訓(xùn)研發(fā)區(qū)”五個功能區(qū)，總計占地

500公頃，將景觀、生活、生產(chǎn)、生態(tài)、培訓(xùn)等

功能有機(jī)結(jié)合，充分體現(xiàn)知識性、趣味性、參與

性、觀賞性于一體。在保證觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的

前提下，建造富有特色、具有農(nóng)林氛圍、生態(tài)

意境的農(nóng)林景觀。

1、有機(jī)產(chǎn)品開發(fā)區(qū)：以引進(jìn)企業(yè)合資開發(fā)為重

點(diǎn)，在完善初級產(chǎn)品種植加工的同時，強(qiáng)化新品

種開發(fā)，占地430公頃。

1）有機(jī)食品種植區(qū)：有機(jī)雜糧、水稻生產(chǎn)基地

415公頃。2）采摘區(qū)：建設(shè)30棟節(jié)能日光溫室

及露地采摘園，占地10公頃。3）有機(jī)食品加工

區(qū)：占地5公頃。4）有機(jī)食品配送網(wǎng)建設(shè)：以

有機(jī)農(nóng)牧產(chǎn)品為主導(dǎo)產(chǎn)品，為市民及餐飲業(yè)等提

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供上門服務(wù)。

2、農(nóng)牧研究發(fā)展區(qū)：為觀光園的穩(wěn)定持續(xù)運(yùn)營

提供技術(shù)支撐，并為吉林省區(qū)域農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及

地方特色養(yǎng)殖和特色植物資源開發(fā)提供技術(shù)保

證，占地10公頃。1）優(yōu)良種豬、牛、羊、雞、

鴨、鵝、魚等生態(tài)養(yǎng)殖及繁育中心（詳見有機(jī)豬

養(yǎng)殖計劃書）：利用我省優(yōu)良的養(yǎng)殖條件，引進(jìn)

企業(yè)，為中國的養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展提供新思維和優(yōu)良

種源，占地5公頃。2）珍貴植物技術(shù)研發(fā)中心:

以組織培養(yǎng)技術(shù)為重點(diǎn)，加大珍稀、名貴植物的

種苗開發(fā)，占地5公頃。

3、觀賞區(qū)：占地30公頃.1）熱帶植物資源觀賞

中心：建設(shè)0.5公頃的大型連棟溫室觀賞廳。2）

現(xiàn)代高新農(nóng)業(yè)技術(shù)示范區(qū)：占地1公頃，其中連

棟溫室0?5公頃。3）有機(jī)生態(tài)采摘觀光園：占

地25公頃，其中以北方寒地植物資源為重點(diǎn)，

建設(shè)5公頃的百果園、1公頃的百花園、1公頃

的百藥園、15公頃百菜園、1公頃的世界百國國

花園、1公頃的中國百城市花園、1公頃的珍禽

觀賞園、挖掘、改良、開發(fā)一批具有寒地特點(diǎn)的

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植物資源。霧淞景觀區(qū)，占地3公頃。

4、度假生活體驗區(qū)：占地30公頃。

1）建設(shè)具有住宿型、度假型、生產(chǎn)型等功能的

市民體驗農(nóng)園：500棟（溫室200平方米），農(nóng)

舍500個，每個占地400平方米，建筑面積每個

60平方米，占地24公頃（包括綠化通道）。2）

服務(wù)中心：具備接待、專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、科普教育、

辦公、住宿等功能，占地1公頃。3）生態(tài)民族

特色山莊、溫泉占地3公頃。4）產(chǎn)品技術(shù)市場:

為游客及其它消費(fèi)者提供觀光園的種子、種苗、

花卉、蔬菜、農(nóng)資等服務(wù)。占地1公頃。5）休

閑健身廣場：占地1公頃。

5、依托鳳凰山風(fēng)景區(qū)建設(shè)該項目，能夠把鳳凰

山開發(fā)列入農(nóng)牧業(yè)觀光園項目之內(nèi)，先和政府簽

訂開發(fā)合同，和觀光園同步逐步開發(fā)建設(shè)。

項目建設(shè)基本情況：隨著生態(tài)有機(jī)食品的發(fā)展

和人們消費(fèi)意識增強(qiáng)，在人們的思想意識中逐漸

形成了對生態(tài)有機(jī)環(huán)境的強(qiáng)烈向往，由于長期處

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于城市緊張、嘈雜、污染的環(huán)境，大多數(shù)城鎮(zhèn)

居民更渴望多樣化的返璞歸真式旅游，以度假休

閑方式取代傳統(tǒng)的走馬觀花式的旅游觀光，特別

希望能在生態(tài)的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)

業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)一一生態(tài)觀光

農(nóng)牧業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。生態(tài)觀光農(nóng)牧業(yè)把農(nóng)牧業(yè)、園

藝和旅游業(yè)有機(jī)地結(jié)合在一起，以其清新秀麗的

田園風(fēng)光、回歸自然的散養(yǎng)牧業(yè)，潮濕而又濃

郁的泥土氣息、質(zhì)樸淳厚的民風(fēng)、鮮嫩誘人的有

機(jī)營養(yǎng)新鮮食品吸引游客，其所蘊(yùn)藏的商機(jī)使得

人們越來越堅定地把生態(tài)觀光農(nóng)牧業(yè)作為一種

產(chǎn)業(yè)加以發(fā)展。吉林市的氣候?qū)僦袦貛Т箨懶约?/p>

風(fēng)氣候，雨熱共濟(jì)，對農(nóng)作物生長有利。吉林市

是中國最適合人居的城市，也是以山水、冰雪、

避暑旅游為主要特色的旅游城市，是著名的避

暑勝地。同時也是一座風(fēng)光旖旎、獨(dú)具特色的大

城市，它以獨(dú)具特色的風(fēng)姿吸引著中外的游客。

吉林市歷史文化悠久，底蘊(yùn)深厚，交通便利。

經(jīng)過生態(tài)農(nóng)牧業(yè)觀光園的建設(shè)，既能夠體驗白雪

皚皚的冰雪勝景，又能夠領(lǐng)略生機(jī)勃勃的濃濃綠

意，形成極大時空反差的悅心悅意的審美境界，

從而促進(jìn)生態(tài)農(nóng)牧業(yè)旅游觀光業(yè)最高目標(biāo)的實

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現(xiàn)。該項目擬建于吉林省著名旅游區(qū)鳳凰山腳

下，占地500公頃，經(jīng)過科技支撐，堅持將農(nóng)牧

業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)與旅游資源結(jié)合、相互促進(jìn)的方針,

建設(shè)四季常青生態(tài)農(nóng)牧業(yè)觀光園，豐富景區(qū)旅游

內(nèi)涵，大大改進(jìn)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境。同時將有效解

決勞動力就業(yè)問題，為農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收、農(nóng)

村穩(wěn)定目標(biāo)的實現(xiàn)打下堅實的基礎(chǔ)，實現(xiàn)生態(tài)

效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，實現(xiàn)生

態(tài)農(nóng)牧業(yè)循環(huán)式鏈條發(fā)展化（有機(jī)食品加工一副

產(chǎn)品一生態(tài)養(yǎng)殖一排泄物一農(nóng)家肥一種植有機(jī)

食品），縮小經(jīng)營成本，實現(xiàn)利潤最大化。項目

已完成選址及項目建議書。項目投資估算：項目

總投資5000萬元，擬招商引資萬元。出資方

式：雙方協(xié)商投資。合作方式：合資或合作預(yù)計

經(jīng)濟(jì)效益：項目建成達(dá)產(chǎn)后年可實現(xiàn)效益3000

萬元，投資回收期2年。

策劃項目單位簡介：吉林省百益有機(jī)農(nóng)業(yè)開發(fā)

有限公司，座落于吉林省舒蘭市溪河鎮(zhèn)內(nèi)，地處

長白山余脈，松花江流域，交通便利，資源豐富。

公司成立于7月1日，法人代表付金超：（男,

44周歲，滿族，具有多年的經(jīng)商創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗）。公

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司是集種植、加工、銷售為一體的現(xiàn)代股份制企

業(yè)，公司主要經(jīng)營有機(jī)雜糧、大米等產(chǎn)銷業(yè)務(wù)。

公司當(dāng)前占地面積om2,建筑面積2700m2,

有待開發(fā)的雜糧、水稻基地約10萬畝，公司在

職員工108人。公司10月8日經(jīng)過了北京五洲

恒通有機(jī)食品認(rèn)證有限公司有機(jī)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證，

并于11月20日導(dǎo)入了IS09001國際質(zhì)量管理

體系認(rèn)證，當(dāng)前公司總資產(chǎn)已達(dá),3200萬元，其

中固定資產(chǎn)約600萬元，流動資產(chǎn)約2600萬元,

我公司和吉林市農(nóng)業(yè)科學(xué)院是科技合作單位。

方案三：生態(tài)農(nóng)業(yè)項目策劃方案

一、基本情況

福建寧化縣淮土鄉(xiāng)寒谷村，著名的革命老區(qū)紅土

地，長征出發(fā)地之一，地處該縣西部沿307省

道延伸。以贛相鄰四面環(huán)山紫色風(fēng)化頁巖土為

主。全村303戶、1296人，主要特產(chǎn)：山茶油、

地瓜干、辣椒、豆角干、酸菜干等。交通方便距

離寧化縣25公里、距永寧高速客家祖地石碧出

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口8公里。江西石城縣20公里，江西瑞金市67

公里。江西南昌市3小時路程。長寧永鐵路建設(shè)

中，完工后距離火車站10公里左右。村周邊主

要風(fēng)景名勝-中國著名的世界石碧客家祖地、道

教名山一寧化祖山東華山、一龍華峰、一通天巖

名勝風(fēng)景區(qū)。還有距離寒谷村3公里一眼長年

源源不斷天然溫泉和20米高的瀑布龍?zhí)渡鷳B(tài)風(fēng)

景區(qū)等有待開發(fā)。

寒谷村氣候?qū)僦衼啛釒夂颍蛏降刈呦蚣案叩?/p>

地形變化復(fù)雜，造成日夜溫差懸殊，干、濕、

冷、熱明顯，光照充分。平均氣溫為17.5℃,極

端最高溫度為38.3℃,最低氣溫一3℃。年日照

總數(shù)達(dá)1900小時，相應(yīng)濕度81%,平均年降雨

量為1633.6mm,雨量時空分布不均，一般中低山

地多于高山丘、河谷盤地。多年平均陸面蒸發(fā)

710-750毫米，水面蒸發(fā)890毫米，無霜期

214?218天。

二、規(guī)劃依據(jù)：

1、區(qū)位優(yōu)勢。寒谷村緊靠閩贛兩省兩個縣城交

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界，交通便利、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好，而且兩個縣城有

常住人口63.6萬多人，流動人口近2萬人，有

強(qiáng)大的消費(fèi)群體做后盾，具有能消售、能帶動的

優(yōu)勢和消費(fèi)群體消費(fèi)層次較高的優(yōu)勢。5

2、地理優(yōu)勢。寒谷村處于武夷山脈南端、寧化

縣城的西部，平均海拔300?400米，龍華峰海

拔500米。最高東華山1140米。區(qū)域自然環(huán)境

良好、生態(tài)植被豐富、山上主要經(jīng)濟(jì)林種植多

年生山油茶3.5萬畝。黃連木-生物柴油樹種的發(fā)

源地。村有耕地870多畝，可開發(fā)利用500畝。

800多畝山地幾乎全部荒蕪，水庫資源200多

畝沒有得到有效開發(fā)利用。非常適合發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)

及種植業(yè)?？砷_發(fā)利用土地資源豐富：土壤為酸

性沙質(zhì)土壤與黃粘土壤。是亞熱帶特定的生物

氣候形成的，表現(xiàn)出典型的土壤地帶性特征。地

帶性分布的水稻田地有灰泥田土和黃泥田土。呈

非地帶性分布的水稻田有紫泥田土和石灰泥田

±,旱地及山地土壤以紅壤、黃壤、紫色土為

多。

3、開發(fā)優(yōu)勢：現(xiàn)在村里水、電、有線電視網(wǎng)絡(luò),

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移動通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋100%:電話，寬帶、水泥公

路，新蓋學(xué)校、衛(wèi)生所；人們的生活水平也在

不斷的提高，近年里，村里的青壯年勞動力大部

份都已外出創(chuàng)業(yè)，部分家庭已經(jīng)進(jìn)城買房居住。

給開發(fā)利用這片土地帶來了很大的便利。當(dāng)前,

國家的政策方面加大支持力度開發(fā)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。

省市縣政府出臺農(nóng)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策支持農(nóng)村項

目：可形成規(guī)模化、市場化的持續(xù)發(fā)展。發(fā)展前

景也非常廣闊。生態(tài)農(nóng)業(yè)項目給以投資者長期

的豐厚回報。

4、產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢。3.5平方公里的區(qū)域，產(chǎn)權(quán)由同一

法人所有，有利于形成產(chǎn)業(yè)集聚、集生產(chǎn)基地+

公司+生產(chǎn)+農(nóng)戶合作+深加工+市場銷售+服務(wù)；

場地規(guī)?；?，產(chǎn)品品牌化發(fā)展，對吸納周邊分散

農(nóng)民參與的引力較強(qiáng)，生態(tài)農(nóng)業(yè)有利于整體開

發(fā)。

5、政策優(yōu)勢。海西建設(shè)大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，國

家支持農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的優(yōu)惠政策較多，統(tǒng)

籌城鄉(xiāng)發(fā)展的力度明顯加大，且又與新農(nóng)村建設(shè)

的要求同步，為加快開發(fā)迎來了難得的戰(zhàn)略機(jī)遇

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期。

6、市場優(yōu)勢。寧化和石城縣近年來經(jīng)濟(jì)社會取

得明顯成效，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入6888

元，農(nóng)民人均純收入2574元，但休閑度假旅游

業(yè)發(fā)展緩慢，休閑娛樂功能滯后，開發(fā)的目標(biāo)人

群空間大，主要壓力是如何引導(dǎo)消費(fèi)和引領(lǐng)消費(fèi)

潮流。

三、建設(shè)思路

本規(guī)劃以具有旅游價值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)產(chǎn)品、

農(nóng)耕文化為前提，以規(guī)劃、設(shè)計、修建為手段，

以創(chuàng)設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)營管理理念為載體，以輸出觀

光、休閑、采摘、購物、品嘗、農(nóng)事活動體驗

和傳統(tǒng)農(nóng)耕文化回味為目的，把新農(nóng)村建設(shè)與體

現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)莊風(fēng)貌結(jié)合起來，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游觀

光結(jié)合起來，講求“原汁原味”，避免“視角污

染”，追求設(shè)施與農(nóng)業(yè)系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)、人文景

觀系統(tǒng)的和諧統(tǒng)一，圍繞農(nóng)莊活動場所，依托農(nóng)

業(yè)文化景觀、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境、農(nóng)事活動、農(nóng)村聚

落及農(nóng)村傳統(tǒng)的生活習(xí)俗資源，向游客提供一

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種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空

間，盡力體現(xiàn)返璞歸真、回歸自然的消費(fèi)心態(tài)，

形成一個集旅游觀光、農(nóng)業(yè)高效、優(yōu)化生態(tài)環(huán)

境和社會文化功能為一體的原生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游、休

閑、娛樂新型農(nóng)莊。

四、建設(shè)內(nèi)容

1、種植園區(qū)建設(shè)。圍繞基本農(nóng)田，建設(shè)50畝

長豆角種植園，種植采取小畦種植、標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè),

盡力體現(xiàn)田園風(fēng)光；建設(shè)50畝牛角辣椒種植園;

建設(shè)50畝以上蔬菜用于脫水蔬菜生產(chǎn)的植園；

達(dá)到生產(chǎn)加工出口的生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)蔬菜基地。建設(shè)

50畝保護(hù)地溫室大棚反季節(jié)蔬菜種植園，長年

四季有提供新鮮蔬菜供應(yīng)周邊市場，豐富周邊老

百姓的菜籃子，和日常所需的生鮮蔬菜；按國

家規(guī)定無公害食品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)；合理搭配，并

引進(jìn)新品種、新技術(shù)，四季生產(chǎn)、四季銷售，既

體現(xiàn)觀賞性，又體現(xiàn)食用性。

2、栽植園建設(shè)。圍繞現(xiàn)有200畝蔬菜種植基地

配套，進(jìn)行改造，提升和擴(kuò)建；田攏和綠化帶上

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增加新特優(yōu)時令水果種植，規(guī)劃修建田邊，水渠

道，排水系統(tǒng)等均勻能夠種植。盡力達(dá)到三季有

花、四季有果，同時起到綠化和觀賞的立體生態(tài)

園林效果。

4、養(yǎng)殖園區(qū)建設(shè)。圍繞25畝人工水庫工程，能

夠投放魚、鴨、鵝等配套生產(chǎn)；實施舍飼和網(wǎng)欄

養(yǎng)殖，把肉食性和觀賞性結(jié)合起來；另外建設(shè)

20畝地特種珍禽養(yǎng)殖基地，10畝山地養(yǎng)土雞區(qū)、

500只兔養(yǎng)殖區(qū)、其它如羊、牛、等家禽養(yǎng)殖區(qū)。

5、生態(tài)系統(tǒng)配套。按照山地農(nóng)業(yè)開發(fā)的立體框

架，以宜則宜配套生態(tài)功能。25畝的水庫一座,

建造200畝的栽植園，在栽植園建設(shè)景觀林帶；

改造300畝山的經(jīng)濟(jì)林和觀賞林帶，盡力體現(xiàn)田

中綠野、山中綠蔭、道中綠廊、溝中碧水、園林

中花、草、樹相映襯。

6、休閑設(shè)施配套。在生態(tài)園區(qū)建造休閑賓館一

座，能夠接待200人左右，配套建設(shè)會議室、ktv>

餐廳、茶座，包廂。土特產(chǎn)批零門店；小吃店；

建標(biāo)志性門庭2個，改造提升一條專職旅游公

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路3公里、開辟旅游登山石階路1公里；建停車

場2個，打通一條觀光巡回幽靜田間院落小路；

依托雷公山風(fēng)景區(qū)沿途改建一座登高觀景標(biāo)志

性閣樓，修建休息亭，架橋等安全設(shè)施連成自然

山水園。管理房、清理河道、簡易碼頭，設(shè)置攀

巖、速降、溜索、蹦極、素質(zhì)拓展、野外生存、

帳篷野營、模擬探險等項目。旅游公廁、保潔

設(shè)施、觀景設(shè)施、修復(fù)古建筑、完善標(biāo)識系統(tǒng)等。

一處高山流水景觀，一處石拱橋式的小橋流水景

觀；休息亭臺、一座游泳池。

7、基礎(chǔ)設(shè)施配套；規(guī)劃5000平方土地建設(shè)農(nóng)

產(chǎn)品深加工廠房，加工機(jī)械購置；種養(yǎng)基地的水

道改建，輔設(shè)水網(wǎng)；鋪設(shè)路燈，建設(shè)排洪、排水

渠等，耕作機(jī)械、力爭做到設(shè)施齊備、功能齊

全，節(jié)能高效、循環(huán)利用。經(jīng)過以生態(tài)農(nóng)業(yè)園林

的實施建設(shè)。把寒谷建設(shè)成閩贛農(nóng)特產(chǎn)品的集散

地、風(fēng)光展示的寫作攝影基地。

五、經(jīng)營理念

1、農(nóng)產(chǎn)品深加工；自創(chuàng)品牌，加工地瓜干休閑

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食品、脫水蔬菜加工其它農(nóng)副產(chǎn)品深加工、生產(chǎn)、

銷售辣椒干、長豆角干等農(nóng)產(chǎn)品原材料能夠周邊

農(nóng)戶集體合同化生產(chǎn)專供出口及各全國大型超

市；

2、觀光：一是風(fēng)貌觀。觀賞閩贛省界武夷山脈

特有的山大溝深、山尖坡陡、梁加縱橫、綿延不

斷、群山環(huán)抱、多路相連、生態(tài)風(fēng)光觀看農(nóng)村田

園風(fēng)光、高山流水、特種養(yǎng)殖。二是物候觀。

早觀日出、晚觀霞，晨看濃霧、夜聽風(fēng)；春看山

花爛漫，夏嘗風(fēng)雨彩虹，秋品山村秋色，三是尋

找古跡文化，看盡東華山、龍華峰的自然博大胸

懷；紅色革命遺址，世界客家祖地文化博覽。了

解民情、民意、民風(fēng)。

3、休閑；泡溫泉，游泳，垂釣，伐舟，享受自

然給以輕松自在；

4、采摘。根據(jù)不同收獲季節(jié)，指導(dǎo)、組織游客

直接進(jìn)入田間地頭、大棚、園子里用農(nóng)民特制的

筐、籃、簍進(jìn)行有償采摘新鮮水果、時令蔬菜、

瓜果，讓游客即體驗收獲的喜悅，又觀賞田園風(fēng)

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光，即增長見識，又感受勞作。

5、購物。用自行編織的形狀各異、規(guī)格不同的

筐、籃、簍將生產(chǎn)的雜糧、野菜、蔬菜、水果、

肉類或經(jīng)特殊加工的熟制品盛于其中，進(jìn)行包

裝，并收集農(nóng)村針織、編織、剪貼、手工等工藝,

讓游客根據(jù)喜好、能力自行選購。

6、品嘗。品嘗原生態(tài)的蔬菜和肉類美食，客家

米酒，客家特色小吃，按照客家人習(xí)俗，推出農(nóng)

村節(jié)令大薈萃，讓游客真切感受客家的熱情和飲

食文化。

7、農(nóng)事活動。根據(jù)農(nóng)事季節(jié)，讓游客在農(nóng)藝人

員的指導(dǎo)下，參與有償農(nóng)事活動，也能夠直接將

田、園、圈租賃、承包給游客，由農(nóng)藝人員代管,

讓游客參與季節(jié)管理及生產(chǎn)種植、收獲等農(nóng)事

活動全過程。并廣泛舉辦糧、菜、蔬、果生產(chǎn)競

賽活動、賽畜活動及農(nóng)產(chǎn)品交易活動，吸納周邊

村、鎮(zhèn)、縣農(nóng)戶參與，打造農(nóng)事活動節(jié)令盛會。

六、可行性分析

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1、適應(yīng)了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，

是旅游開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索，推進(jìn)了現(xiàn)代旅游

業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，不但拓寬了旅游資源開

發(fā)的路徑，而且把旅游、農(nóng)業(yè)、新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)

結(jié)合起來，加快了結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升和豐富了旅游

的內(nèi)涵，減少了旅游開發(fā)的投資風(fēng)險，迎合了

大眾消費(fèi)心理。

2、可促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化改變。旅游業(yè)具

有極強(qiáng)的關(guān)聯(lián)帶動作用，開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游，向二、

三產(chǎn)業(yè)交叉滲透深，對第三產(chǎn)業(yè)帶動作用強(qiáng)。

同時充分開發(fā)利用了農(nóng)村豐裕的空間資源和眾

多的家事活動、傳統(tǒng)文化、風(fēng)俗等無形資產(chǎn)，所

需資金少，不但可緩解農(nóng)村非農(nóng)化過程中資金不

足的矛盾，而且可增強(qiáng)農(nóng)民的商品意識，農(nóng)民調(diào)

整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的主動性加快，農(nóng)產(chǎn)品的變現(xiàn)速

度加快。

3、能夠創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會，增加農(nóng)民收入，縮小城

鄉(xiāng)差距，加快脫貧和新農(nóng)村建設(shè)步伐。積極開發(fā)

農(nóng)業(yè)旅游，不但能夠有效地解決農(nóng)村富裕勞動人