經(jīng)典word整理文檔，僅參考，轉(zhuǎn)Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除，謝謝！一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、已知某宗地42007年考試真題】：350000：250000C：200000：150000E：土地22009年考試真題】：最低值：最高值C：合理值：零E：土地32002年考試真題】：為取得其他業(yè)務(wù)收入而發(fā)生：與企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)無直接關(guān)系C：與產(chǎn)品制造無直接關(guān)系：進(jìn)行加工勞務(wù)而發(fā)生E：土地4、下表為某城市基于樓面地價(jià)的住宅容積率修正系數(shù)表．比較案例的容積率為2，樓面地價(jià)為2000元／平方米，待估宗地容積率為3．5，其地面地價(jià)為元／2008年考試真題】：1753：5950C：6134：7988E：時(shí)間因素5、企業(yè)所得稅法公布前已經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的企業(yè)，依照當(dāng)時(shí)的稅收法律、行政法規(guī)規(guī)定，享受低稅率優(yōu)惠的，按照國務(wù)院規(guī)定，可以在本法施行后（）年內(nèi)，逐步過渡到本法規(guī)定的稅率。．1．3C．5．66A.類似利息和資本的關(guān)系 B.70年的地租相當(dāng)于地價(jià) C.地租的高低取決于地價(jià)的高低 D.地價(jià)是地租的資本化 E.地價(jià)與地租的變動(dòng)成正相關(guān)7、某城市四級(jí)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)為300元／㎡，設(shè)定的土地開發(fā)狀況為“四通通上水通下水、通電、通信和場(chǎng)地平整，若增加供氣、供熱將使地價(jià)分別增加4030元／㎡．若該四級(jí)地上某工業(yè)區(qū)達(dá)到通上水、通下水、通電、通信、通熱和場(chǎng)地平整的狀況，其基準(zhǔn)地價(jià)將達(dá)到元／㎡。：300：340C：370：330E：時(shí)間因素8、某企業(yè)以國家出租方式取得某辦公用地使用權(quán)，根據(jù)合同支付的租金為3萬元，租期10年，租金不調(diào)整．如果目前同類用地市場(chǎng)年租金為8萬元，承租土地使用權(quán)的還原利率為7％，則租金盈余為萬元。：3：5C：8：35E：時(shí)間因素9、屬土地收益，但不能作為收益還原法評(píng)估地價(jià)的依據(jù)的是__。．直接收益．實(shí)際收益C．客觀收益．間接收益10、對(duì)工業(yè)用地價(jià)格影響最大的兩個(gè)因素是__。．位置和環(huán)境．位置和基礎(chǔ)設(shè)施C．交通條件和基礎(chǔ)設(shè)施．交通條件和環(huán)境你是銀行職員，你認(rèn)為比較合適的依據(jù)是。：工程概算：工程預(yù)算C：設(shè)計(jì)概算：貸款計(jì)劃E：土地12、下列觀點(diǎn)中不正確。：某土地估價(jià)機(jī)構(gòu)可以承接某宗土地?fù)碛姓叩拇砣宋袑?duì)該宗土地估價(jià)業(yè)務(wù)：某土地估價(jià)機(jī)構(gòu)可以對(duì)自己擁有的土地進(jìn)行評(píng)估C：某土地估價(jià)機(jī)構(gòu)可以承接銀行委托對(duì)估價(jià)機(jī)構(gòu)自己擁有的土地進(jìn)行評(píng)估，并為抵押貸款提供參考價(jià)格D：某土地估價(jià)機(jī)構(gòu)可以承接某宗土地?cái)M受讓方委托的對(duì)該宗土地的評(píng)估業(yè)務(wù)【2004年考試真題】E：時(shí)間因素13、土地權(quán)利人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，可能申請(qǐng)__．初始登記．變更登記C．異議登記．更正登記14、下列選項(xiàng)中不屬于其他資產(chǎn)核算的范圍的是。：銀行凍結(jié)存款：涉及訴訟中的財(cái)產(chǎn)C：臨時(shí)設(shè)施：其他貨幣資金E：土地15、可申請(qǐng)行政復(fù)議的行政行為一般為__。．具體的行政行為．一般的行政行為C．特殊的行政行為．抽象的行政行為162006年8月1日將某塊土地的使用權(quán)以400萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓出去，31665交易中應(yīng)繳納的土地增值稅為萬元。：150．00：90．00C：83．35：25．01E：土地17、孫某以價(jià)值100萬元的房屋作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款60萬元，銀行將此抵押房屋投保。若房屋因保險(xiǎn)事故發(fā)生全損，則，依據(jù)保險(xiǎn)利益原則，保險(xiǎn)公司最多應(yīng)支付__的賠款。．40萬元及其利息．60萬元及其利息C．100萬元及其利息．160萬元及其利息18合同另一方當(dāng)事人有權(quán)。：宣告合同無效：撤銷合同C：解除合同：變更合同E：35％～50％19、將某城市2009年3~6月各月的住宅價(jià)格與上一年同期進(jìn)行比較，得出各月價(jià)格增幅分別為-5％、-2％、2％和32009年考試真題】：比較相對(duì)指標(biāo)：比例相對(duì)指標(biāo)C：結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)：動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)E：土地201999年1月28日地價(jià)為800元／平2002年1月282002年考試真題】：1440：1360C：I309：1004E：時(shí)間因素21、某城市按季度編制土地出讓價(jià)格環(huán)比指數(shù)如下表，若將發(fā)生在1月31日的交易案例按季度修正到當(dāng)年8月312004年考試真題】：102．36：．63C：．99：．24E：時(shí)間因素22、申報(bào)地價(jià)是由。：土地出讓方和受讓方向有關(guān)方面申報(bào)的地價(jià)：土地所有人向有關(guān)機(jī)關(guān)申報(bào)的地價(jià)C：下級(jí)向上級(jí)申報(bào)的地價(jià)：用地單位或個(gè)人向政府申報(bào)的地價(jià)E：時(shí)間因素23800元／平方米，商住混合用途價(jià)格為1000元／平方米，則該宗土地的評(píng)估價(jià)值應(yīng)為元／平方米。：800：900C：1000：1800E：時(shí)間因素24【2002年考試真題】：市場(chǎng)比較法：收益還原法C：成本法：標(biāo)準(zhǔn)法E：時(shí)間因素251500㎡，1992年1月1物類似的房屋的重置價(jià)為2800503％，若采用平均年限折舊法進(jìn)行折舊，則該建筑物在評(píng)估日2003年1月1日的現(xiàn)值為萬元。：305．1：330．4C：338．5：340．2E：合法性二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符10.5分）1、我國計(jì)劃“十五”期間建造城鎮(zhèn)住宅27億m2，比“九五”時(shí)期凈增3.55億m2。要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，平均每年需新建城鎮(zhèn)住宅（）億m2。．4.69．6.11C．4.50．5.402、按發(fā)行主體的不同，將債券分為__。．公債券、金融債券、公司債券．國庫券、銀行債券、公司債券C．公債券、銀行債券、個(gè)體債券．國庫券、金融債券、個(gè)體債券3、定級(jí)單元界線一般采用。：行政界線：城鎮(zhèn)中的鐵路C：交通道路工業(yè)定級(jí)中)：土地權(quán)屬界線或權(quán)屬單位內(nèi)部的土地類型界線E：農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平42004年考試真題】：規(guī)模經(jīng)營的重要性：土地利用逆轉(zhuǎn)相對(duì)困難C：集約利用的重要性：區(qū)位選擇的重要性E：土地功能具有永久性5、影響地價(jià)的環(huán)境質(zhì)量主要包括。：繁華程度：居民素質(zhì)C：社會(huì)環(huán)境：人文環(huán)境E：自然環(huán)境6、我國糧、棉、油及林業(yè)生產(chǎn)基地在我國的__。．西部．東南部C．中部．東北部7、在以下影響土地價(jià)格的因素中，當(dāng)因素的指標(biāo)值上升時(shí)，引起土地價(jià)格呈單純上升趨勢(shì)的有。：人口密度：基礎(chǔ)設(shè)施配套水平C：繁華程度：噪聲E：地形坡度8、下列關(guān)于路線價(jià)估價(jià)法說法正確的有。：一條街道可以不只設(shè)一個(gè)路線價(jià)：同一路線價(jià)區(qū)段可延長至數(shù)個(gè)街道C：設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)深度應(yīng)該是路線價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗地深度的平均數(shù)：同一路線價(jià)區(qū)段可附設(shè)兩種以上不同的路線價(jià)E：土地9、李某被公安局違法拘留30天，拘留期間受到刑訊逼供，右腿骨折，造成部分喪失勞動(dòng)能力，依照國家賠償法，對(duì)李某應(yīng)給予下列賠償。：按國家上年度日平均工資計(jì)算的人身自由賠償金：按國家本年度日平均工資計(jì)算的人身自由賠償金C：不超過國家上年度平均工資10倍的殘疾賠償金：不超過國家上年度平均工資20倍的殘疾賠償金E：醫(yī)療費(fèi)10、在下列選項(xiàng)中，__是目前國內(nèi)編制施工圖預(yù)算的主要方法。．單價(jià)法．實(shí)物法C．分部分項(xiàng)法．實(shí)際費(fèi)用法、由兩個(gè)或兩個(gè)以上國家的企業(yè)聯(lián)合投資組成新的企業(yè)指的是__。．合作經(jīng)營．合資經(jīng)營C．合作開發(fā)．合資開發(fā)12．農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估主要技術(shù)線路有樣點(diǎn)地價(jià)平均法、定級(jí)指數(shù)模型法、基準(zhǔn)地塊評(píng)估法．農(nóng)用地效益資料中的價(jià)格指標(biāo)均以元為單位，面積指標(biāo)均以平方米為單位C．農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的資料包括土地定級(jí)工作報(bào)告和技術(shù)報(bào)告、農(nóng)用地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件等D．一般農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估范圍包括縣(市行政區(qū)內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)用地和全部未利用地13：針對(duì)性：實(shí)用性C：先進(jìn)性：代表性E：科學(xué)性14．由各合伙人平均分配和分擔(dān)．按各合伙人實(shí)際出資比例分配和分擔(dān)C．可以根據(jù)對(duì)合伙企業(yè)貢獻(xiàn)大小分配和分擔(dān)．按各合伙人投入資本的評(píng)估值大小分配和分擔(dān)15、下列關(guān)于劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件，正確的是。：劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)符合出讓條件的，應(yīng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并補(bǔ)辦建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，由受讓方繳納出讓金：劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)符合出讓條件的，應(yīng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并補(bǔ)辦建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，由出讓方繳納出讓金C：劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，對(duì)不具備出讓條件的土地，不可轉(zhuǎn)讓：劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)不具備出讓條件的土地，可以不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳給國家E：劃撥建設(shè)用地使用權(quán)由出讓方繳納出讓金16潤，主要取決于。：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本：產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格C：農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)用：社會(huì)平均利潤率E：個(gè)別農(nóng)產(chǎn)品的利潤率17、建筑物的折舊計(jì)算方法中，屬于加速折舊的方法是。：平均年限折舊法：定率法C：年數(shù)合計(jì)法：償還基金法E：土地18、房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要部門，它具有__職能。．生產(chǎn)．經(jīng)營C．服務(wù)．調(diào)節(jié)E．管理19、用來體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)變量與時(shí)間的變化關(guān)系的經(jīng)濟(jì)數(shù)學(xué)的內(nèi)容為__。．幾何代數(shù)．線性代數(shù)C．多元微分方法．采用微分方程或差分方程20確定的補(bǔ)充耕地的數(shù)量和。：地理位置：土地大小C：氣候條件：質(zhì)量E：資金21、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的出讓，必須符合。：土地利用總體規(guī)劃：城市規(guī)劃C：城市年度建設(shè)用地計(jì)劃：社會(huì)主義公有制的制度E：經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化發(fā)展戰(zhàn)略22按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地，滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，國家將無償收回土地使用權(quán)，但是，下列__情況例外。．東南亞金融危機(jī)，作為投資一方的外方資金沒有到位．某工程動(dòng)工開發(fā)所必需的前期工作未完成，造成動(dòng)工開發(fā)遲延C．鋼材