經(jīng)典word整理文檔，僅參考，轉(zhuǎn)Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、按照我國土地管理的政策規(guī)定，經(jīng)營性用地必須采用招標、拍賣和掛牌的方式公開出讓．對于這幾種出讓方式，在進行底價評估時應采用價值標準。：出讓合同：成本C：完全產(chǎn)權(quán)：公開市場：合法性2、某一邊臨街的三角形宗地，高9m，所臨街道路線價為1000元／平方米，根據(jù)臨街地深度指數(shù)表，該宗地價格為元／平方米．：1100：1200C：1250：1300：時間因素3、某建筑物占地面積3畝，容積率為4，自然耐用年限70年，經(jīng)濟耐用年限60年，已使用15年，殘值率為5％，重置價格為2000元／平方米，則該建筑物現(xiàn)2002年考試真題】：1220：1274C：1525：1593：時間因素4于土地出讓收入的各種表述中，不正確的是__。A．納入土地出讓收入管理的不僅包括土地出讓價款，而且包括國有土地租賃的租金．土地出讓收入由國土資源行政主管部門負責征收管理C．對土地出讓收支實行預決算管理．土地出讓收入的使用重點向新農(nóng)村建設傾斜5、在路線價評估中，__不符合選取標準宗地的標準。．街道轉(zhuǎn)角處的宗地．矩形宗地C．容積率為所在區(qū)段代表性容積率．一面臨街的宗地6、建筑地段地租的一個顯著特點是占有顯著的優(yōu)勢。：壟斷地租：級差地租C：絕對地租：相對地租：時間因素7、下列固定資產(chǎn)中，不應計提折舊的是（）的設備。．當月減少．當月交付使用C．季節(jié)性停用．當月以經(jīng)營租賃方式租出8、收益遞減規(guī)律對于一宗土地來說，表現(xiàn)在對該宗土地的使用強度超過一定限度后，收益開始。：增加：減少C：不變：無法確定：時間因素9、根據(jù)目前的人工和材料價格，使用與原建筑物一樣的材料、標準、設計和工藝，建造與原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，稱之為__。．重置成本．重建成本C．建造成本．建筑造價10．已預付的全部貨款．退回多付的貨款C．已結(jié)轉(zhuǎn)的預付款．尚未結(jié)轉(zhuǎn)的預付款2004年考試真題】：標準宗地的深度：道路對土地利用價值影響為零的深度C：各宗地臨街深度平均值：城市規(guī)劃確定的道路紅線深度：時間因素12、財務上盈利能力的主要評價內(nèi)容有__。．項目建成后的盈利水平．項目償還貸款期限的長短C．項目整個壽命期內(nèi)的盈利水平．項目的獲利能力分析．項目建成后的費用支出13、實現(xiàn)土地利用總體規(guī)劃的重要技術措施是__規(guī)劃。．土地利用分區(qū)．土地利用C．土地利用專項．土地利用指標14正。：加成10％：加成20％C：減成10％：減成20％：合法性152007年考試真題】：實際稅率是指稅法規(guī)定的稅率：比例稅率的高低隨征稅對象數(shù)額的大小而變動C：按比例稅率征收的稅額與課稅對象數(shù)額成正比關系：定額稅率是根據(jù)征稅對象的單位價格而規(guī)定的固定征稅數(shù)額：土地16．所依附的客體在城鎮(zhèn)中占地面積小．僅對其自身客體所在位置產(chǎn)生影響C．通過區(qū)位的波及性和效益外溢等作用形成一定的區(qū)位關系．在空間分布上聚集現(xiàn)象明顯172005不屬于綱要階段的主要內(nèi)容。：市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃綱要：提出城市規(guī)劃區(qū)范圍C：分析城市職能、提出城市性質(zhì)和發(fā)展目標：研究住房需求，確定住房政策、建設標準和居住用地布局：土地18用權(quán)，情節(jié)特別嚴重的，處以__有期徒刑，并處罰金。．三年以上五年以下．兩年以上六年以下C．三年以上七年以下．五年以上七年以下19、土地估價的形成具有多方面的因素，但其最終確定取決于。：市場資料：土地交易雙方C：土地估價師：土地供求狀況：時間因素20、下列國家中具有以中央銀行為重心的監(jiān)管體制的是__。．法國．英國C．日本．韓國21、1998年南京市的人均居住面積是杭州的0．5倍，這是。：強度相對指標：結(jié)構(gòu)相對指標C：比較相對指標：比例相對指標：土地222004年考試真題】A：①確定修正項目；②評估比較案例價格；③交易情況修正；④評估待估宗地價格：①確定比較案例；②收集資料；③評估待估宗地價格；④價格修正C：①評估比較案例價格；②收集資料；③確定修正項目；④評估待估宗地價格D：①調(diào)查與選擇比較案例；②確定價格可比基準；③交易情況修正；④估價期日修正：時間因素23、在我國的地價體系構(gòu)成中，從地價的特點看，基準地價屬于__。．區(qū)域平均地價．市場價格的平均值C．成交地價的平均水平．評估價格的平均值24前3年平均年產(chǎn)值的__倍計算。．6．10C．20．3025、有一幢22層的塔樓，每層只有CD四種戶型，套內(nèi)建筑面積分別為120平方米、100平方米、80平方米、60平方米；每層的建筑面積均是420平方米．C2006年考試真題】：20．00：13．33C：16．67：15．00：土地二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符10.5分）1．在路線價與級別基準地價重疊的區(qū)域，里地線以內(nèi)以路線價為主．四三二一法則、霍夫曼法則是國際通用的路線價寬度修正方法C．路線價不需要進行容積率修正．甲某將已出讓土地再轉(zhuǎn)讓，用路線價法評估時仍需進行年期修正E．美國采用的是累計深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成遞增趨勢，后者百分率成遞減趨勢2、在選擇預算定額的計量單位時，給排水工程應該選用__。．米．條C．立方米．根3、下列__情況下，行政復議可以開庭審查。．案情復雜、影響重大的．涉及國家秘密、商業(yè)秘密的C．涉及個人隱私的．復議機構(gòu)認為需要開庭審查的．申請人要求對規(guī)范性文件一并進行審查的4、以下稅種中，按課稅對象性質(zhì)分類的是。：行為稅：從量稅C：流轉(zhuǎn)稅：所得稅：直接稅5、地籍按功能可分為。：初始地籍、日常地籍：稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍C：城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍：常規(guī)地籍、數(shù)字地籍：35％～50％6、在中華人民共和國境內(nèi)，為企業(yè)所得稅的納稅人，依照本法的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。：企業(yè)：其他取得收入的組織C：個人獨資企業(yè)：合伙企業(yè)：國有企業(yè)7【2004年考試真題】：交易代理：地產(chǎn)策劃咨詢C：地產(chǎn)經(jīng)紀：地產(chǎn)調(diào)查：土地交易最低限價制度8、土地__是地籍管理的基礎。．登記．規(guī)劃C．調(diào)查．資料9、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》的規(guī)定，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體鎮(zhèn)人民政府應當在本行政區(qū)域內(nèi)予以公告，公告內(nèi)容應2007年考試真題】：規(guī)劃目標：規(guī)劃期限與規(guī)劃范圍C：地塊用途：批準機關和批準日期：規(guī)劃編制單位10__月上旬報施。．9．10C．11．12品房預售申請之日起__日內(nèi)，作出同意預售或者不同意預售的答復。．5．10C．30．6012、某土地的年純收益為5000元/m2，并且每年的還原率為10%，那么這塊土地在使用3年后的地價約為__元/m2。．10000．12500C．15000考試真題】：農(nóng)村村民每戶只能有一處宅基地：農(nóng)村村民每戶只能有兩處宅基地C：回鄉(xiāng)落戶的城鎮(zhèn)居民可申請宅基地：村民因住房出賣、出租而使宅基地達不到標準的，不得申請宅基地：農(nóng)村村民建房，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準后即可建設14、城市總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容包括。：城市建設用地：城市規(guī)劃區(qū)范圍C：市域內(nèi)必須控制開發(fā)的地域：城市基礎設施和公共服務設施：歷史文化保護區(qū)內(nèi)重點保護地段的建筑控制指標和規(guī)定15系的法定結(jié)合形式，其核心是。：土地所有權(quán)：土地所有制C：土地使用權(quán)：土地使用制度：35％～50％16、財政部、原建設部、國土資源部《關于切實落實城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》財綜[2006]25號規(guī)定，各地從土地出讓凈收益中用于城鎮(zhèn)廉租住房建設的務費后余額的5％左右核定，具體安排資金數(shù)額由市、縣財政部門協(xié)商同級房產(chǎn)主管部門確定。：征地補償費：拆遷補助費C：土地開發(fā)費：計提用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的資金：計提用于工程開發(fā)的資金17__。．商服用地．林地C．公共設施用地．未利用地．農(nóng)用地18、流動資產(chǎn)包括有__。．遞延資產(chǎn)．短期投資C．應收票據(jù)．貨幣資金．應付票據(jù)19、可以用數(shù)值表示的標志種類有。：土地面積：出讓價格C：土地出讓方式：出讓年限：出讓數(shù)量20、國家信用與銀行信用的區(qū)別有。：信用主體與服務的政策目標不同：資金來源與使用方向不同C：投資的項目不同：投資的目的不同：信用資金的實現(xiàn)方式不同21、農(nóng)用地分等定級的原則有__原則。．綜合分析．分層控制C．多重因素．土地收益差異．需求與供給22、下列關于行政規(guī)章，說法正確的是。：行政規(guī)章是規(guī)范性文件：分為部門規(guī)章和政府規(guī)章兩種C：政府規(guī)章亦稱地方政府規(guī)章D：政府規(guī)章除不得與憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸，但上級和同級地方性法規(guī)除外可以根據(jù)法律和國務院的行政法規(guī)、決定、命令，在本部門的權(quán)限范圍內(nèi)，制定規(guī)章23完畢之日起__