南京小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本南京小產(chǎn)權(quán)房買賣合同合同編號：[編號]日期：[日期]甲方（賣方）：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法且完全擁有位于南京市的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)的所有人，乙方有意購買該小產(chǎn)權(quán)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[房屋所在地]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋用途：[房屋用途]1.4房屋權(quán)屬：小產(chǎn)權(quán)房1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]第二條價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣[總價]元（大寫：[總價大寫]）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金[定金金額]元，作為買賣雙方的誠意保證金。乙方于[日期]前支付定金，逾期未支付的，視為乙方自動放棄購房意愿，定金將不予退還。2.3乙方應(yīng)在[日期]前支付購房款的剩余部分，具體金額為人民幣[購房款金額]元（大寫：[購房款金額大寫]）。乙方未按時支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金。第三條過戶及交付3.1房屋過戶：買賣雙方應(yīng)于本合同簽訂后[日期]個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買賣雙方按比例分擔(dān)。3.2房屋交付：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[日期]個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附件（如鑰匙、電表等）交付給乙方。3.3房屋交付時的裝修及設(shè)施：房屋交付時應(yīng)保持基本裝修及設(shè)施的完好狀態(tài)，具體以交付時實際情況為準(zhǔn)。第四條房屋瑕疵4.1乙方在收到房屋及相關(guān)附件后，有權(quán)進(jìn)行自行驗收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，乙方應(yīng)在[日期]之前書面通知甲方，并在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行維修或修復(fù)。4.2若乙方在[日期]后仍未通知甲方存在瑕疵或損壞的情況，則視為乙方已對房屋及相關(guān)附件滿意，不得再對甲方提出任何索賠要求。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟損失。5.2若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或違反其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。對于本合同的解釋、效力、履行過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：