關(guān)于市小清河開(kāi)發(fā)建設(shè)投融資管理中心《關(guān)于調(diào)整xx片區(qū)規(guī)劃指標(biāo)的申請(qǐng)》的復(fù)函市小清河開(kāi)發(fā)建設(shè)投融資管理中心：你中心《關(guān)于調(diào)整濼口片區(qū)規(guī)劃指標(biāo)的申請(qǐng)》收悉。申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃條件的用地位于天橋區(qū)濟(jì)濼路兩側(cè)，xx年12月我局以濟(jì)規(guī)管函［xx]622號(hào)文出具了該片區(qū)規(guī)劃條件?，F(xiàn)你中心申請(qǐng)調(diào)整該片區(qū)規(guī)劃條件。經(jīng)重新研究，提出以下規(guī)劃條件：市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約74.26公頃，市政公用設(shè)施及其他預(yù)留用地約6.33公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地約210.46公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。規(guī)劃用地性質(zhì)為居住、商業(yè)金融業(yè)、體育設(shè)施、文化娛樂(lè)、醫(yī)療衛(wèi)生、市政公用設(shè)施、城市道路、綠地等。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地地上容積率不大于2.785，地下容積率不大于0.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%須配建建筑面積不小于30萬(wàn)平方米的地上車(chē)庫(kù)。按規(guī)劃分為A、B、C、D、E、F六個(gè)區(qū)23個(gè)地塊（具體用地位置、用地范圍、地塊編號(hào)詳見(jiàn)規(guī)劃條件附圖）。一、A區(qū)市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約10,88公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約35.75公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為居住、商業(yè)金融業(yè)。其中：A-1地塊市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約4.23公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約7.21公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地地上容積率不大于4.8，地下容積率不大于0.75，建筑密度不大于35%，綠地率不小于25%，每百平方米建筑面積須配建不少于0.5個(gè)停車(chē)位，須配建建筑面積不小于1.6萬(wàn)平方米的地上車(chē)庫(kù)，沿濟(jì)濼路規(guī)劃公建為高層。二環(huán)北路與濟(jì)濼路交叉口處形成片區(qū)標(biāo)志性建筑，主體建筑高度控制在240米左右。其他規(guī)劃指標(biāo)和規(guī)劃要求如下：日照須滿(mǎn)足規(guī)劃要求；須配建1處用地面積不小于0.5公頃的公共停車(chē)場(chǎng)；須配建公廁、中水、熱力站等設(shè)施。A-2地塊（安置片區(qū)）市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約3.06公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約12.36公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為居住。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地地上容積率不大于2.8，地下容積率不大于0.4，建筑密度不大于18%，綠地率不小于35%，商品房停車(chē)率不小于80%，安置房停車(chē)率不小于50％。須配建建筑面積不小于1.5萬(wàn)平方米的地上車(chē)庫(kù)；規(guī)劃住宅為高層。

其他規(guī)劃指標(biāo)和規(guī)劃要求如下：住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)、日照間距須符合有關(guān)規(guī)定要求，須按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求配建居民日常生活所需的公共服務(wù)設(shè)施（其中須配建1處用地面積不小于2.9公頃的36班初中）及中水、熱力站等設(shè)施。A-3地塊（安置片區(qū)）市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約3.59公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約16.18公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為居住。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地地上容積率不大于2.45，地下容積率不大于0.35，建筑密度不大于18%，綠地率不小于35%,商品房停車(chē)率不小于80%，安置房停車(chē)率不小于50％。須配建建筑面積不小于1.6萬(wàn)平方米的地上車(chē)庫(kù)；規(guī)劃住宅為高層。其他規(guī)劃指標(biāo)和規(guī)劃要求如下：住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)、日照間距須符合有關(guān)規(guī)定要求；同時(shí)須按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求配建居民日常生活所需的公共服務(wù)設(shè)施（其中須配建1處用地面積不小于0.54公頃的18班幼托）及中水、熱力站等設(shè)施；須配建1處建筑面積不小于1000平方米的室內(nèi)副食品市場(chǎng)（菜市場(chǎng)）。上述地塊應(yīng)一并出讓?zhuān)w實(shí)施。上述地塊規(guī)劃建筑須妥善處理好與濟(jì)濼路及二環(huán)北路規(guī)劃道路的空間景觀關(guān)系。合理完善區(qū)域內(nèi)的路網(wǎng)布局和交通組織系統(tǒng)，須一并實(shí)施用地內(nèi)的規(guī)劃公用道路和街頭綠地。結(jié)合現(xiàn)狀地形做好豎向設(shè)計(jì)，組織好區(qū)域內(nèi)排洪除澇。須對(duì)項(xiàng)目建設(shè)用地進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)和環(huán)境影響評(píng)價(jià)。應(yīng)保證內(nèi)部規(guī)劃公共服務(wù)配套設(shè)施與地塊同步建設(shè)，并與社會(huì)共享使用。涉及110KV高壓線入地的地塊，須待110KV高壓線入地后再行實(shí)施。二、B區(qū)市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約11.91公頃，市政公用設(shè)施及其他預(yù)留用地面積約4.56公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約為29.05公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為居住、商業(yè)金融業(yè)。其中：B-1地塊市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約為2.14公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約3.48公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地地上容積率不大于4.0，地下容積率不大于0.55，建設(shè)密度不大于35%，綠地率不小于25%，每百平方米建筑面積須配建不少于0.5個(gè)停車(chē)位。須配建建筑面積不小于0.6萬(wàn)平方米的地上車(chē)庫(kù)；規(guī)劃公建主體建筑高度控制在100米左右。其他規(guī)劃指標(biāo)和規(guī)劃要求如下：日照須滿(mǎn)足規(guī)劃要求；須配建公廁、中水、熱力站等設(shè)施；沿濼口南路南側(cè)須設(shè)置寬度不小于50米的綠化帶，并對(duì)外開(kāi)放使用。B-2地塊（安置片區(qū)）市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約1.05公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約4.93公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為居住。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地地上容積率不大于1.6，地下容積率不大于0.3，建筑密度不大于18%，綠地率不小于35%，商品房停車(chē)率不小于80%，安置房停車(chē)率不小于50%。須配建建筑面積不小于0.4萬(wàn)平方米的地上車(chē)庫(kù)。規(guī)劃住宅為高層。其他規(guī)劃指標(biāo)和規(guī)劃要求如下：住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)、日照間距須符合有關(guān)規(guī)定要求；須按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求配建居民日常生活所需的公共服務(wù)設(shè)施（其中須配建1處用地面積不小于3.0公頃的48班小學(xué)）及中水、熱力站等設(shè)施。B-3地塊（安置片區(qū)）市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約6.81公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約為20.64公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為居?。ê姓馈⒅兴幚碛玫兀?。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地地上容積率不大于2.2，地下容積率不大于0.4，建筑密度不大于18%，綠地率不小于35%，商品房停車(chē)率不小于80%，安置房停車(chē)率不小于50%。須配建建筑面積不小于2.3萬(wàn)平方米的地上車(chē)庫(kù)；規(guī)劃住宅為高層。其他規(guī)劃指標(biāo)和規(guī)劃要求如下：住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)、日照間距須符合有關(guān)規(guī)定要求；須按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求配建居民日常生活所需的公共服務(wù)設(shè)施（其中配建1處用地面積不小于0.54公頃的18班幼托）；須配建1處用地面積不小于0.5公頃的公共停車(chē)場(chǎng)，在用地東側(cè)靠近鐵路處配建1處用地面積不小于0.5公頃的消防設(shè)施及1處用地面積不小于0.8公頃的中水處理站及中水、熱力站等設(shè)施；須配建1處建筑面積不小于1000平方米的室內(nèi)副食品市場(chǎng)（菜市場(chǎng)）；在馬家莊南路與鐵路之間需設(shè)置用地面積不小于0.68公頃的街頭綠地，須對(duì)外開(kāi)放使用。B-4地塊市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約1.03公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約1.92公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生（黃河醫(yī)院用地）。B-5地塊市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約0.08公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約0.90公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為市政公用設(shè)施（公交首末站）。B-6地塊市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約0.27公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約0.72公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為其他公用設(shè)施（清真寺）。B-7地塊市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約0.53公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約1.02公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為市政公用設(shè)施（220千伏變電站）。上述地塊應(yīng)整體實(shí)施，B-1、B-2、B-3地塊須一并讓出。上述地塊規(guī)劃建筑須妥善處理好與濟(jì)濼路及馬家莊南路規(guī)劃道路空間景觀關(guān)系。合理完善區(qū)域內(nèi)的路網(wǎng)布局和交通組織系統(tǒng)，須一并實(shí)施用地內(nèi)的規(guī)劃公用道路和街頭綠地。結(jié)合現(xiàn)狀地形做好豎向設(shè)計(jì)，組織好區(qū)域內(nèi)排洪除澇。須對(duì)項(xiàng)目建設(shè)用地進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)和環(huán)境影響評(píng)價(jià)。應(yīng)保證內(nèi)部規(guī)劃公共服務(wù)配套設(shè)施與地塊同步建設(shè)，并與社會(huì)共享使用。涉及110KV高壓線入地的地塊，須待110KV高壓線入地后再行實(shí)施。三、C區(qū)市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約14.29公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約44.83公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為居住、商業(yè)金融業(yè)。其中：C-1地塊市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約為4.87公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約16.83公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為居住。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地地上容積率不大于1.9，地下容積率不大于0.25，建設(shè)密度不大于16%，綠地率不小于35%，停車(chē)率不小于80%。須配建建筑面積不小于1.2萬(wàn)平方米的地上車(chē)庫(kù)；規(guī)劃住宅為高層。其他規(guī)劃指標(biāo)和規(guī)劃要求如下：住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)、日照間距須符合有關(guān)規(guī)定要求；同時(shí)須按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求配建居民日常生活所需的公共服務(wù)設(shè)施（其中配建1處用地面積不小于3.0公頃的48班小學(xué)，1處用地面積不小于2.7公頃的36班初中）；須配建1處用地面積不小于0.5公頃的公共停車(chē)場(chǎng)及中水，熱力站等設(shè)施；保留區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位興隆寺用地，周邊需設(shè)置用地面積不小于1.0公頃的綠化廣場(chǎng)用地，并對(duì)外開(kāi)放使用，須妥善解決興隆寺出入問(wèn)題，滿(mǎn)足文物保護(hù)要求。C-2地塊市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約3.49公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約18.61公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為居住。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地地上容積率不大于2.7，地下容積率不大于0.5，建筑密度不大于18%，綠地率不小于35%，停車(chē)率不小于80%。須配建建筑面積不小于2.6萬(wàn)平方米的地上車(chē)庫(kù)；規(guī)劃住宅為高層。其他規(guī)劃指標(biāo)和規(guī)劃要求如下：住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)、日照間距須符合有關(guān)規(guī)定要求；須按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求配建居民日常生活所需的公共服務(wù)設(shè)施（其中須配建1處用地面積不小于0.54公頃的18班幼托）及中水、熱力站等設(shè)施；須設(shè)置1處建筑面積不小于1000平方米的室內(nèi)副食品市場(chǎng)（菜市場(chǎng)）。C-3地塊市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約5.93公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約9.39公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地地上容積率不大于4.8，地下容積率不大于0.75，建筑密度不大于35%，綠地率不小于25%，每百平方米建筑面積須配建不少于0.5個(gè)停車(chē)位。須配建建筑面積不小于2.1萬(wàn)平方米的地上車(chē)庫(kù)；沿濟(jì)濼路規(guī)劃公建為高層。二環(huán)北路與濟(jì)濼路交叉口處形成片區(qū)標(biāo)志建筑，主體建筑高度控制在240米左右。其他規(guī)劃指標(biāo)和規(guī)劃要求如下：日照須滿(mǎn)足規(guī)劃要求；須配建公廁、中水、熱力站等設(shè)施。上述地塊應(yīng)一并出讓?zhuān)w實(shí)施。上述地塊規(guī)劃建筑須妥善處理與二環(huán)北路與濟(jì)濼路的空間景觀關(guān)系。合理完善區(qū)域內(nèi)的路網(wǎng)布局和交通組織系統(tǒng)，須一并實(shí)施用地內(nèi)的規(guī)劃公用道路和街頭綠地。結(jié)合現(xiàn)狀地形做好豎向設(shè)計(jì)，組織好區(qū)域內(nèi)的排洪除澇。須對(duì)項(xiàng)目建設(shè)用地進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)和環(huán)境影響評(píng)價(jià)。涉及興隆寺等現(xiàn)狀保留單位的用地邊界以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。應(yīng)保證內(nèi)部規(guī)劃公共服務(wù)配套設(shè)施與地塊同步建設(shè)，并與社會(huì)共享使用。涉及110KV高壓線入地的地塊，須待110KV高壓線入地后再行實(shí)施。四、D區(qū)市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約13.88公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約38.15公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。規(guī)劃用地性質(zhì)為居住、商業(yè)金融業(yè)。其中：D-1地塊市政規(guī)劃建設(shè)用地面積為6.88公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約為14.27（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）,規(guī)劃用地性質(zhì)為居住。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地地上容積率不大于1.80，地下容積率不大于0.45，建筑密度不大于16%，綠地率不小于35%。停車(chē)率不小于80%。須配建建筑面積不小于1.9萬(wàn)平方米的地上車(chē)庫(kù)；規(guī)劃住宅為高層。其他規(guī)劃指標(biāo)和規(guī)劃要求如下：住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)、日照間距須符合有關(guān)規(guī)定要求；同時(shí)須按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求配建居民日常生活所需的公共服務(wù)設(shè)施（其中須配建1處用地面積不小于1.20公頃的居住區(qū)級(jí)公共體育設(shè)施，1處用地面積不小于1.88公頃的影劇院）及中水、熱力站等設(shè)施；沿濼口南路南側(cè)結(jié)合高壓線防護(hù)帶須設(shè)置寬度不小于50米的綠化帶，在濼口南路以南需設(shè)置用地面積不小于1.3公頃的集中綠地，并對(duì)外開(kāi)放使用。D-2地塊市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約4.46公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約19.72公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為居住。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地地上容積率不大于2.4，地下容積率不大于0.45，建筑密度不大于18%，綠地率不小于35%，停車(chē)率不小于80%。須配建建筑面積不小于2.5萬(wàn)平方米的地上車(chē)庫(kù)；規(guī)劃住宅為高層。其他規(guī)劃指標(biāo)和規(guī)劃要求如下：住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)、日照間距須符合有關(guān)規(guī)定要求；須按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求配建居民日常生活所需的公共服務(wù)設(shè)施（其中須配建1處用地面積不小于2.2公頃的36班小學(xué)，1處用地面積不小于0.54公頃的18班幼托）及中水、熱力站等設(shè)施；須設(shè)置1處建筑面積不小于1000平方米的室內(nèi)副食品市場(chǎng)（菜市場(chǎng)）。沿濼口南路南側(cè)需設(shè)置寬度不小于50米的綠化帶，須對(duì)外開(kāi)放使用。D-3地塊市政規(guī)劃建設(shè)用地面積月2.54公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約4.16公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地地上容積率不大于4.0，地下容積率不大于0.55，建筑密度不大于35%，綠地率不小于25%，每百平方米建筑面積須配建不少于0.5個(gè)停車(chē)位。須配建建筑面積不小于0.6萬(wàn)平方米的地上車(chē)庫(kù)；規(guī)劃公建主體建筑高度控制在100米左右。其他規(guī)劃指標(biāo)和規(guī)劃要求如下：日照須滿(mǎn)足規(guī)劃要求；須配建公廁、中水、熱力站等設(shè)施；沿濼口南路南側(cè)須設(shè)置寬度不小于50米的綠化帶，須對(duì)外開(kāi)放使用。上述地塊應(yīng)一并出讓、整體實(shí)施。上述地塊規(guī)劃建筑須妥善處理與濼安路與濟(jì)濼路的空間景觀關(guān)系。合理完善區(qū)域內(nèi)的路網(wǎng)布局和交通組織系統(tǒng)，須一并實(shí)施用地內(nèi)的規(guī)劃公用道路和街頭綠地。結(jié)合現(xiàn)狀地形做好豎向設(shè)計(jì)，組織好區(qū)域內(nèi)排洪除澇。須對(duì)項(xiàng)目建設(shè)用地進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)和環(huán)境影響評(píng)價(jià)。涉及興隆寺等現(xiàn)狀保留單位的用地邊界以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。應(yīng)保證內(nèi)部規(guī)劃公共服務(wù)配套設(shè)施與地塊同步建設(shè)，并與社會(huì)共享使用。涉及110KV高壓線入地的地塊，須待110KV高壓線入地后再行實(shí)施。五、E區(qū)市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約13.85公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約34.51公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為居住。其中：E-1地塊市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約4.28公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約8.07公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為居住。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地地上容積率不大于3.25，地下容積率不大于0.7，建筑密度不大于18%，綠地率不小于35%，停車(chē)率不小于80%。須配建建筑面積不小于1.6萬(wàn)平方米的地上車(chē)庫(kù)；規(guī)劃住宅為高層。其他規(guī)劃指標(biāo)和規(guī)劃要求如下：住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)、日照間距須符合有關(guān)規(guī)定要求；須按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求配建居民日常生活所需的公共服務(wù)設(shè)施及中水、熱力站等設(shè)施。E-2地塊市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約4.50公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約12.23公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為居住。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地地上容積率不大于3.25，地下容積率不大于0.7，建筑密度不大于18%，綠地率不小于35％，停車(chē)率不小于80％。須配建建筑面積不小于2.4萬(wàn)平方米的地上車(chē)庫(kù)；規(guī)劃住宅為高層。其他規(guī)劃指標(biāo)和規(guī)劃要求如下：住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)、日照間距須符合有關(guān)規(guī)定要求；須按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求配建居民日常生活所需的公共服務(wù)設(shè)施（其中須配建1處用地面積不小于0.54公頃的18班幼托）及中水、熱力站等設(shè)施；須設(shè)置1處建筑面積不小于1000平方米的室內(nèi)副食品市場(chǎng)（菜市場(chǎng)）。E-3地塊市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約5.07公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約14.21公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為居住。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地地上容積率不大于3.0，地下容積率不大于0.6，建筑密度不大于18%，綠地率不小于35%，停車(chē)率不小于80％。須配建建筑面積不小于2.4萬(wàn)平方米的地上車(chē)庫(kù)；規(guī)劃住宅為高層。

其他規(guī)劃指標(biāo)和規(guī)劃要求如下：住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)、日照間距須符合有關(guān)規(guī)定要求；須按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求配建居民日常生活所需的公共服務(wù)設(shè)施（其中須配建1處用地面積不小于0.54公頃的18班幼托）,1處用地面積不小于0.62公頃的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站及中水、熱力站等設(shè)施。上述地塊應(yīng)一并出讓?zhuān)w實(shí)施。上述地塊規(guī)劃建筑須妥善處理與二環(huán)北路及無(wú)影山北路的空間景觀關(guān)系。合理完善區(qū)域內(nèi)的路網(wǎng)布局和交通組織系統(tǒng)，須一并實(shí)施用地內(nèi)的規(guī)劃公用道路和街頭綠地。結(jié)合現(xiàn)狀地形做好豎向設(shè)計(jì)，組織好排洪除澇。須對(duì)項(xiàng)目建設(shè)用地進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)和環(huán)境影響評(píng)價(jià)。應(yīng)保證內(nèi)部規(guī)劃公共服務(wù)配套設(shè)施與地塊同步建設(shè)，并與社會(huì)共享使用。涉及110kv高壓線入地的地塊，須待110kv高壓線入地后再行實(shí)施。六、F區(qū)市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約9.45公頃，市政公用設(shè)施及其他預(yù)留用地面積約1.77公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約28.17公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為居住。其中：F-1地塊市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約4.45公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約15.9公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為居?。ê姓兴幚碛玫兀?。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地地上容積率不大于3.0,地下容積率不大于0.6，建筑密度不大于18%，綠地率不小于35％，停車(chē)率不小于80％。須配建建筑面積不小于2.6萬(wàn)平方米的地上車(chē)庫(kù)；規(guī)劃住宅為高層。其他規(guī)劃指標(biāo)和規(guī)劃要求如下：住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)、日照間距須符合有關(guān)規(guī)定要求；須按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求配建居民日常生活所需的公共服務(wù)設(shè)施及中水、熱力站等設(shè)施；在地塊東南角地勢(shì)較低處配建1處用地面積不小于0.70公頃的中水處理站，沿濟(jì)濼口南路南側(cè)結(jié)合高壓線防護(hù)帶須設(shè)置寬度不小于50米的綠化帶，并對(duì)外開(kāi)放使用；須設(shè)置1處建筑面積不小于1000平方米的室內(nèi)副食品幣場(chǎng)（菜市場(chǎng)）。F-2地塊市政規(guī)劃建設(shè)用地面積約4.34公頃，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積約12.27公頃（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為居住。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地地上容