PAGE畢業(yè)論文題目：談房地產企業(yè)發(fā)展趨勢作者學科專業(yè)指導教師畢業(yè)日期摘要旦所謂房地產企留業(yè)，是指從事逮房地產開發(fā)、怖經營、管理和雅服務活動，并設以營利為目的斤進行自主經營過、獨立核算的恥經濟組織。擋房地產企業(yè)是棉我國房地產企僅業(yè)的主體，占獄我國房地產企不業(yè)總數的百分看之八十多。房抗地產開發(fā)業(yè)是擠競爭性行業(yè)，罷所需資金量大貼，資源占用多莊，而且涉及到棍社會非常敏感勞的住房問題。話房地產業(yè)作為未新興的朝陽產熔業(yè)、多支柱產業(yè)，在撿新一輪發(fā)展周辜期中，呈現出貝一片繁榮景象赴，在某些地區(qū)撞甚至出現了過倡熱的勢頭。中抄國政府從行業(yè)啊持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展外的角度出發(fā)，與于近兩年陸續(xù)遇出臺關于土地倦、資金等方面杰的調控政策并懷取得了一定的侮成果。鏟分析我國房地佩產企業(yè)發(fā)展趨導勢，對促進房鄙地產業(yè)和整個淺國民經濟的健漢康發(fā)展，乃至導維護整個社會劇的穩(wěn)定都有十壓分重要的意義禍。困關鍵詞脈：連主體；繁榮景偵象；過熱；調謝控政策；國民哪經濟健康發(fā)展顛；社會穩(wěn)定目錄TOC\o"1-4"\h\z\u倍1腿句我國房地產發(fā)奉展歷史和勢有………………亡………………宣………………剩………萍…忙1換1.1爭康我國房地產發(fā)黑展的歷者史膀………………曲………………葬………………鋒………點…饅1精1.2戲漂房地產發(fā)展的除趨豎勢須………………游………………朵………………仔……………可…獎2在2嘗房地產企業(yè)哄………………癥………………器………………恒……桿………………焦……姑2嬌2.1裝房地產企業(yè)概袖述衡………………逝………………真……………沾………………曬……掃2稈2.2悠房地產企業(yè)現健狀和問陵題陵………………茅………………逃………………起…………帝4仆2.3瓣房地產企業(yè)發(fā)誕展注重信用瞎………………扁………………謙……………脂…………亦6遭2.4繭幣中國房地產百位強蘋………………掏………………踢…缺………………?！?谷2.秀41榨2絨01吐2乎中國房地產百參強企業(yè)狼”定綜合實嚷力羞top10寒”墓………………慮………………獨…襪7助2.殲422惰01鴨0抓中國房地產百動強企業(yè)穗”活盈利索性繁top10羞”荷………………懷………………謝……評8確2.43惱201說0如中國房地產百雄強之拐星擱麥………………踩………………逮………………坊……宏9廢2.44妹售百強之星強化睬區(qū)域布局刊………………鍛………………驗………………刪………睡10謀2.45該見百強之星優(yōu)化房管理體制襲………………萍………………繁………………疏…聰……蠶10便3氏稿房地產企業(yè)發(fā)黑展戰(zhàn)略分析賺………………帽………………污………………飽…………恭11此參考文樣獻豐………………如………………它………………切………………仗……………火…贈12羽1詳滾我國送房地產發(fā)展歷厭史和趨勢哈1.1肯我國近年來房恢地產發(fā)展的歷腔史講我國房地產產伍業(yè)在經歷順了粱1987-1逗98餡9蝦年的起步階段塞、蟻1989-1全99慨2諸年的徘徊階段制、幻1992-1嗽99濤4毫年的快速擴張并階段蠅和蟲1997-1所99夜7稿年的調整階段帆后，摟自世199甚7唱年下半年開始悶步入了理性發(fā)庫展的階段。均八十年代以前城，沒有人公開涼地把房地產看鏈成商品，更不曲會把它作為商稠品來買賣。它攏自然就不會形霜成產業(yè)。黨的類十一屆三中全硬會以來，在經塔濟體制改革的排帶動下，房地者產業(yè)，這一億捐萬價值的巨大佛商品開始啟動羅，開始流通。拼進入九十年代待，黨和政府為銳房地產業(yè)的發(fā)盈展在理論和實肺踐上制定了政錦策依據上。予199兔1障年烏4害月，中共中央足關于制定國民必經濟和社會發(fā)離展十年規(guī)劃獄和手“住八陪五井”踢計劃的建設中轟要求命：津“而城鎮(zhèn)住房建設簽要保持合理規(guī)風模和增長速度榆，適當加快房到地產綜合開發(fā)錦和住宅商品化也進級程幅”浩。經濟體制改睛革的進一步深嘩化，有力地推償動了房地產業(yè)桿的飛速發(fā)展。所中國房地產業(yè)喂已經出現走向責商品經濟的第貿二次高潮。而暗其重要標志就查是，房地產業(yè)劃在整個經濟發(fā)俗展中的地位、嗚作用、意義突晴出地顯現出來鞋。綠歷史進入了一褲個新的世紀，麥隨著西部大開設發(fā)步伐的加快母，及中國入世芒后投資環(huán)境和啟法律與國際慣勇例靠攏，國外逆公司和企業(yè)將東以更大的規(guī)模恩進入我國，尤圖其是外資機構釣的進入，則有渠利于改善房地另產開發(fā)的融資督環(huán)境，刺激房絨地產業(yè)的發(fā)展徐。這意味著房晃地產業(yè)發(fā)展的奔第三次高潮已桿經到來。六從目前國內房借地產的經濟來渣源分析，房地頌產投資依然呈收現出不斷增長暖的態(tài)勢，占全硬社會固定資產碗投資的比重也逝比較大。這種蘆投資一方面來框自國內民間資扒本的投入，另怨一方面就是國挖際投資。其中她前者是主要投猴資來源，占到授國內房地產市容場投資總額的晌絕大部分幟，谷201謎1鏟年這一比例約很在榆76道%甚左右，而從增證長速度來看，鑼除購了姨200剖8螞年有較小回落效，布200驗4欲年溜至嗓201猛0耽年都持續(xù)了高俗速增長狀態(tài)企，蒜201沒1選年隨著國內房出地產調控政策朱的出臺，這一劣數據又逐漸開河始歸落。廢1.2沒素國際犁房地產發(fā)展的思趨勢陵束皺從國外發(fā)達國熱家的發(fā)展來看食，房地產市場義都曾為這些國悲家的經濟發(fā)展拉做出過很大貢辦獻。但是也有澤很多因為房地芒產而失足的例頌子貴，溪像是日本持續(xù)折十年的經濟衰赤退，根源就是過房地產泡沫，抄包括上次席卷杜全球的金融海學嘯，也是由美吐國的房地產企棍業(yè)和銀行引發(fā)胸，那么國內房辛地產市場是否懸存在泡沫是人緣們最為關心的送問題。勺201熊2現年胃4校月揀1曬8潤日，國家統(tǒng)計常局發(fā)布職了汽3習月激份鹿7嫩0注個大中城市的態(tài)房價數據、房饒地產投資、土米地供應量進一魄步收窄，商品汗房成交量卻加并步回暖。最新約統(tǒng)計數據表示換，膊與玩201狂2母年篩3別月相比織，班7孝0與個大城市中新型房價格下降的瓜城市侍是捕4嚷6社個，持平的城泳市有是衡1斜6縣個，上漲的城抬市柄是室8之個，環(huán)比價格苗上漲的城市中雖漲幅都沒有超軌過燭0.2口%設。從同比來看按，貝與探201介1桂年同月相比稱，千7確0理個大中城市中沸，價格下降的爛城頃市型3系8踩個，粒比然2涉月份增加溫了竭1爬1腦個，這是堅自你201蹄1塑年毀9揚月個別城市再暈次出現價格同敲比下降以來，謝下降城市個數令最多的月份。素從環(huán)比數據看擋，北京、上海甜、廣州、深圳氏等一線城市新出建商品住宅銷變售價格環(huán)比連燭續(xù)樸6廁個月下降。東狠南沿海城市如鉆杭州、寧波、德溫州、金華、劍青島等新建商忌品住宅銷售價虎格換筆降幅也降進一步擴大，邁，遮3沸月份激比渠2捆月份分別擴席大件0.兄5跑個持、杠0.添5些個層、沙0.偵6岡個煙和雄0.雀4印個百分點。扭以上數據表明炭，國內的房地出產市場依然會哈有較大的發(fā)展撤空間，據此可掌以判斷中國的庭房地產市場進調入了一個特殊閘的發(fā)展階段。尖房地產市場的鄰現實需求升級煤具有可觀的空庭間，我國房地蒼產市場在未來啄的一段時間仍只將處于總量增殖長型發(fā)展時期忙。常2則躺房地產企業(yè)療2.1如我國房地產企專業(yè)的概述扇從所有權的角覆度來看，在多現種經濟成分并粘存條件下，我悶國現階段房地偶產企業(yè)的性質議劃分為全民所緊有制企業(yè)、集省體所有制企業(yè)平、私營企業(yè)、脾股份合作制企沫業(yè)、股份制、饅外資企業(yè)等提。恥最塔（脈1旅）全民所有制黑企仇業(yè)態(tài)豐全民所有說制企業(yè)是指依冬法自主經營、妨自負盈虧、獨家立核算的生產換和經營單位。答企業(yè)的財產屬蜻于全民所有，款國家依照所有練權和經營權分授離的原則授予竄企業(yè)經營管理鳥權。企業(yè)對國申家授予其經營倍管理的財產承害擔民事責任。村目前，這種類溉型的房地產企派業(yè)在我國占有膽相當大的比重析。祝幸乏書(2昂)享集體所有制企肉業(yè)算宰集體所有極制企業(yè)是資產京屬于勞動群眾墻集體所有、實斑行共同勞動，左在分配方式上熔以按勞分配為凈主體的社會主哀義經濟組織嬌。旁漢鋤倦(3嗎)茶股份制企翻業(yè)場醒股份制企播業(yè)又稱股份有菌限公司，它的肌全部資本分為跟等額股份，采收取發(fā)起設立和醋募集設立的方訊式籌集資本金他。出資者通過咳投資取得相應貸的股份，成為釋公司股東，按址所持股份享有扮權利并承擔有酸限責任。它屬象于混合所有制膚性質莫。夸濕把六(4頑)非股份合作制企炕業(yè)鏟減股份合作柱制企業(yè)，是指墊以企業(yè)職工出疲資為主或者全剩部由企業(yè)職工語出資構成企業(yè)籌法人財產，是埋合作勞動、民租主管理、按勞本分配和按股分浩紅相結合的企乏業(yè)法人，其性筑質是勞動者的爛勞動聯合和勞清動者的資本聯糟合相結合的集地體經濟俊。滲愿余側(5統(tǒng))吧私營企但業(yè)墨壤私營企業(yè)跟是指企業(yè)資產副屬于私人所有橋，雇子工碼8搶人以上的營利著性經濟組織臉（械198犯8折年瞧6呆月頒布的《中剪華人民共和國咽私營企業(yè)暫行原條例》）。私嘩營企業(yè)可以分辨為獨資企業(yè)、羞合伙企業(yè)和有津限責任公司三協(xié)種唱。蠟脊桐菠(6臭)鄭外資企柱業(yè)肉穿外資企業(yè)塘包括中外合資噴經營企業(yè)、中雁外合作經營企航業(yè)和外商獨資鳳企業(yè)（簡紅稱孩“狼三萄資非”宵企業(yè)）。中外草合資經營企業(yè)嘉是指我國的公維司、企業(yè)或其叫他經濟組織與城外國的公司、室企業(yè)或其他經課濟組織及個人渣按照中外合資籠經營企業(yè)法的暑規(guī)定，在我國發(fā)境內共同投資密、共同經營，棍并按投資比例鬼分享利潤、分悼擔風險及虧損硬的企業(yè)。中外栽合作經營企業(yè)贈是指我國企業(yè)墻、其他經濟組毛織與外國企業(yè)朋、其他經濟組當織或個人根據山有關法律在我辨國境內設立的可，依照合同聯教合經營的企業(yè)冶。外商獨資企吊業(yè)是指依照外弦資企業(yè)法在我異國境內設立的擱，全部資本為頸外國投資者所完投入的企業(yè)蔑。扶展改革開放弦以來，我國確豈定以公有制為課主體、多種經灑濟成分共同發(fā)項展的方針。房粥地產經濟同樣識出現了公有制費實現形式多樣灣化和多種經濟碰成分共同發(fā)展盼的局面疊。奸200頌3滲年炕1帶0唐月黨的十六屆撿三中全會發(fā)布宴了《中共中央惡關于完善社會州主義市場經濟麗體制若干問題讓的決定》，指丙出討：繡“凡要適應經濟市廁場化不斷發(fā)展蔬的趨勢，進一倡步增強公有制利經濟的活力，沿大力發(fā)展國有聰資本、集體資學本和非公有資責本參股的混合欣所有制經濟，呼實現投資主體球多元化，使股篇份制成為公有鏈制的主要實現配形式偽。雞”悲尚按這個精神，財房地產行業(yè)作主為競爭性行業(yè)壽，獨資的國有對企業(yè)要逐步轉蛇制，大量改制墻為混合所有制爺的股份制企業(yè)倘，同時還要大俱力發(fā)展民營經慨濟，使混合所殃有制成為公有介制的主要實現騰形式?，F有國母有房地產企業(yè)鋒，要按照建立主現代企業(yè)制度邪的要求，深化魔改革，實行公各司制改造，資住產重組，加強作科學管理，提荒高資本運作效猜率，特別是要暴提高集中度，疫發(fā)展具有國際伏競爭力的大公屋司和大企業(yè)集漁團漠2.2賭嶄房地產企業(yè)的古現狀和問題奶目前，我國房腎地產商目前面疾臨著巨大的資秒金壓力。據相駁關經濟學家分貸析，目前我國誘房地產商面翅臨康500隆0虜億元以上的資考金缺口。一些除中小地產商隨進時面臨資金鏈迅斷裂的風險。細同時，近年來延，房貸一直被茄我國銀行界視鉤為優(yōu)質貸款項拜目，各大銀行隔為了爭奪此項繪業(yè)務展開惡性迷競爭，不斷降征低門檻，導致在房貸規(guī)模成倍雖擴大。房貸業(yè)既務爪“枯一枝獨各秀古”頸的繁榮背后，柄是潛在的巨大綢風險。據統(tǒng)計敵，我窩國斥80餐%掩左右的土地購友置和房地產開材發(fā)資金，是直呼接或者間接地夫來自銀行貸款譜，而個人通過鴉按揭貸款買房赤的人，占全部茶購房總數的比萌例高鈴達應9撇0苗％，這意味著盾房地產市場的蠻絕大部分風險廉系在金融機構盒身上。并且，諷由于房價下跌館，一些購房者耍將拒絕償還銀鞭行貸款。而這類些風險最終無蔥疑都會轉嫁給蕉銀行，從而導彈致我國的銀行爽業(yè)面臨巨大的街房地產信貸風述險，加劇我國寸經濟波動。城由于房市不景紡氣，成交量急淚劇下降，加上林來自房市的競撫爭加劇和規(guī)范炕性制度約束增粉強，一些房地容產中介出現了篩經營困難和倒轉閉。以來，隨宮著淋“蝕中天置業(yè)卷款磚逃寶逸付”只事件醒和至“艷長河地產關門魯倒竟閉你”漸事件的發(fā)生，委房地產業(yè)內一協(xié)時風聲鶴唳。手隨著政府自身莫制度建設和監(jiān)扒管的加強，隨貍著公民主權和鈴民主的推進及屈法制、輿論的術建設的完善以漁及產權的明晰刑，政府（尤其籠是地方政府）挪及其官員在土負地交易、城市粒拆遷、項目開資發(fā)等過程中的眾腐敗等機會主文義行為會逐漸修的得以規(guī)范碗。礦具體問題如下伴：踢1鋪、房地產企業(yè)軋數量多，規(guī)?？裥?。麥冊營2紫0合世劈紀當9訴0狼年代中后期到析現在，雖然我尸國房地產開發(fā)火業(yè)不再象以前魚那么混亂，許狀多房地產公司景已初具規(guī)模，徐有些還頗具實蛙力，但相之對盯“軟小、散、拴差賠”禾的特點并沒有撲改變。截蝴至識200槽3松年，我國房地內產企業(yè)具有一裳級資質的企業(yè)患僅距有邀34捧9躺家。由量蓋2鴉、房地產企業(yè)替開發(fā)能力低，箭規(guī)模經濟差。畢房地產企走業(yè)是非常典型廁的資金密集型劍企業(yè)，并且具圖有高投入、高期回報、規(guī)模經褲濟性強的特點弱。而我國大多施數房地產企業(yè)慢規(guī)模小，資源急分散，企業(yè)整彎體開發(fā)能力低摧，與其資源密零集型的行業(yè)特勞點極不相適應常。例如，上海搖市目前的房地暢產企業(yè)帶有炕200你0偉多家，平均注昏冊資本金不室足大200飲0斯萬元，實收資格本金不哈足柴600鞭0偵萬元。上海市后房地產企業(yè)數芝量多而開發(fā)項澡目規(guī)模小，設在粗200懷3偵年全萍市蠅8267.5憂1培萬平方米的施伏工面積中，平產均每個企業(yè)的凍開發(fā)面積僅兵為市3.暮3較萬平方米，銷葬售百強的房地辯產企業(yè)總共只泰占市場份額澇的芝4吉﹪泊左右。取遼產3糟、房地產企業(yè)軍資產負債率偏罰高，經營風險露大。瓶由于歷史鐮上的種種原因眾，我國房地產盟企業(yè)普遍存在吳著自有資金不膊足的問題，企室業(yè)所需資金主溪要是靠銀行貸夏款解決。目前娘，國內最大的乖房地產企業(yè)凈伸資產規(guī)模也不磁過幾十億元人住民幣，與境外己房地產企業(yè)動多輒幾十億、幾收百億美元相比侮，實在相距甚嘉遠。我國房地露產企業(yè)資產負淹債率多程在平7勾0獻﹪澇以上，有的高抓達奴9德0午﹪貫。這種過高的衛(wèi)負債必然影響呈企業(yè)的資信，瘋增加其運作房太地產開發(fā)項目爛的財務成本，喜使其盈利水平離下降或出現虧猶損現象，甚至壁引發(fā)負效應的披連鎖反應。犬吼努4可、房地產企業(yè)輪信用差，不重測視品牌的創(chuàng)立抵。觸由于我國姐的房地產企業(yè)駱的利潤率一般鴉都超過社會其該它行業(yè)的利潤后率，同時由于號房地產開發(fā)業(yè)矮的進入壁壘較繁低，從上世沿紀沉9埋0玉年代開始，一按大批社會游資續(xù)涌入房地產開燭發(fā)行業(yè)。這些避開發(fā)商短期行晌為嚴重，既沒堪有長期的企業(yè)餃發(fā)展規(guī)劃，也頓不重視自身的擋信用和品牌，握面積縮水、價左格欺詐、質量披低劣，延遲交索房等問題時有張發(fā)生。這不僅討侵犯了消費者漆的合法權益，若而且直接影響滑著房地產企業(yè)椒自身的發(fā)展。方房地產企業(yè)是哀中國房地產企弟業(yè)的主體，目類前官方統(tǒng)計的屑數字是全國眉近壟3獨萬家，占中國獻房地產企業(yè)總舟數奪的云80火%碼多。中國城鎮(zhèn)降住房制度改革科的不斷深化，柄個人購房取代興集團購買成為蓬市場交易的主紙流，以及中國雪加入世貿組織陡，對外開放步船伐大大邁進等錯內外因素，給蟻中國房地產企撿業(yè)的未來發(fā)展細帶來前所未有覽的機遇和挑戰(zhàn)蒜。宏觀總體來批看，目前中國玩房地產企業(yè)的沉現狀不容樂觀栽，其中許多問織題都亟待解決鮮，集中表現在兄所有制、規(guī)模品、效益等三個贏方面鍬。懼2.3伏諷房地產企業(yè)發(fā)折展注重信用鐘在美國，房地雙產廣告很少，外沒有很大的路持牌廣告，報紙輛、廣播和電視絲里也沒有多少咳房地產廣告。修房地產公司的弄現場售樓部，較沒有售樓小姐震，都是中年婦謹女，而且她們鑼只講樓盤的優(yōu)鞏點，不做推銷妻，服務臺上也賢只有一個很簡吊單的價格表。朱美國一些房地冠產公司對客戶征按信用實行分根類，社會信用害指數高的可以蹈實行零首付，濁信用不好的客盜戶則要一次性互繳納很高的購矛房款，或者必想須一次性付清榨。美國房地產票市場重質量、汽重信用，不像罷我們有些房地驅產公司重營銷盈、重社區(qū)概念慢。這是房地產織市場發(fā)展成熟典的一個表現。臨2.騙4詳深中國房地產百硬強涉中國房地沫產預TOP1牌0另研究組萬在恩201萬0燭中國房地產百割強企業(yè)研究的鴉基礎上，基于鵲對規(guī)模性、盈層利性、成長性蹲、穩(wěn)健性和運熔營效率等五個瘋方面的深入研蘆究燒。撕蛛2.41雜2鍛01經2訴中國房地產百苗強企業(yè)魔”爬綜合實誕力牲top10菊”架綜合實爺力榜TOP1糕0米企業(yè)特別表現姑出了規(guī)模大、孝盈利性好、成交長迅速、穩(wěn)健除性強、運營效匙率高等特點。濟規(guī)模性方面，灰綜合實惰力繩TOP1軋0殿企業(yè)總資產規(guī)景模達悼到配783.段7摘億元，同比增蹲長趣42.2封%帖，遠高于百強讀企業(yè)均裳值凈256.撥4各億元；盈利能請力方面，綜合始實稠力盛TOP1團0味企業(yè)凈利潤均完值基為泉38.聰1棗億元，同比增咸長準32.3煉%庸；成長能力方周面，綜合實貞力底TOP1械0毒企業(yè)房地產業(yè)武務收入均值超蠟過肥20監(jiān)0舞億元，同比增雀長叛40.2壽%調，遠高于百強培企業(yè)平均水平佩。穩(wěn)健性方面繪，綜合實唐力忙TOP1杠0肝企業(yè)送在凝200乓9博年資產負債率棗均值保持出在劇60邀%他左右，合理有憤效利用了財務梳杠桿；運營效豎率，綜合實羞力車TOP1非0初企業(yè)存貨周轉鎮(zhèn)率均值潛為岸0.韻6戚，高出百強平泡均水繼平陳0.0圾4留。訴2.42廳2界01胃0初中國房地產百記強企業(yè)畢”何盈利稻性移top10把”買盈利智性斯TOP1羞0嚷企業(yè)戴在圣200箱9跡年凈利潤總額靈快速增長，均打值達遵到帖30.8爺5騰億元，為百強剃企業(yè)凈利潤均付值終的扔2.例8貍倍，盈利水平嘉優(yōu)勢突出動。還TOP1記0鳴企業(yè)總資產收燦益率均值葵為晶6.58涌%怎，比同期百強胳企業(yè)高植出掘0.7持8欺個百分點；凈聞資產收益率均采值品為種20.83次%吸，比同期百強躬企業(yè)高稿出新2.0梁3槐個百分點。其肺中，卓越的凈應利潤肢為腿12.寄5咐億元，同比增隙長退278.08競%株。楊2.43低201猛0擊中國房地產百禁強之星追2.44饑儉百強之星強化礎區(qū)域布局雞百強之星企業(yè)揪結合品牌影響距力和企業(yè)自身紙優(yōu)勢，在區(qū)域面布局上探索出牽適合企業(yè)發(fā)展幟的道路。百強張之星企業(yè)以區(qū)襪域核心城市為渡基礎，強化區(qū)邪域內市場布局論，突出區(qū)域優(yōu)耗勢，北辰、沿筋海等企業(yè)不斷拉完善企業(yè)區(qū)域鄰內布局策略，簽根據不同區(qū)域鐮特點采用因地良制宜措施，打乏造適宜當地的孤產品，有效地鋒提高了品牌的度知名度，推動銀了企業(yè)的快速窗發(fā)潤展病.寨2.45搖肌百強之星優(yōu)化述管理體制行隨著百強之星嗚規(guī)模的日益壯渾大，實力不斷旗發(fā)展，紛紛采鍛用科學高效的椅管理制度。百齒強之星管理模槽式由之前的粗綁放式管理向精純細化邁進，在拾管理運作中，鎖加強企業(yè)的執(zhí)柏行力，實施管波理流程可操控取性，加入了考蒸核古管狗.灣3彈甩房地產企業(yè)發(fā)古展戰(zhàn)略分析是目前國內外學毯者對戰(zhàn)略實施桶在戰(zhàn)略管理中蜓的重要性越來膜越關注墳。乓W偏.腸錢怠?羊金和勒緒妮市?危莫博涅教授合認著的《藍海戰(zhàn)李略》一書更是摟提朋出掉“邊將戰(zhàn)略執(zhí)行建性成戰(zhàn)略的一部漸