北京市二手房屋買賣2020版合同甲方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：經(jīng)雙方協(xié)商，甲乙雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成本合同：一、房產(chǎn)交易1.1甲方同意購買乙方所擁有并完全具備房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)的房產(chǎn)，房屋位于北京市（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋滿足以下條件：（1）房屋面積：_____________平方米。（2）房屋地址：_____________________。（3）房屋權(quán)屬：房屋權(quán)屬證書編號為___________________。（4）房屋用途：房屋用途為住宅。（5）房屋價(jià)格：___________（人民幣）。1.3房屋交易交付（1）房屋轉(zhuǎn)讓過戶前乙方應(yīng)保持房屋處于良好的狀態(tài)，不得損壞，裝修等操作；（2）房屋應(yīng)在付款及居間機(jī)構(gòu)對賬確認(rèn)后交付乙方購買，交付方式為：_________。（3）房屋的交付日期及具體方式應(yīng)在本合同簽訂之前雙方商定并在合同上書面記錄。二、房屋權(quán)屬及權(quán)利不良情況2.1乙方保證房屋權(quán)屬清晰并無爭議。2.2乙方保證房屋不存在任何不良權(quán)利情況，包括但不限于限制房屋轉(zhuǎn)讓或登記的緊急或強(qiáng)制性拍賣。2.3如有不良情況，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。三、房屋質(zhì)量保證3.1乙方保證房屋以及附屬物品的質(zhì)量符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并保證其不會(huì)對甲方產(chǎn)生危險(xiǎn)或損害。3.2如在房屋交易過程中出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，需要進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行修繕，同步與甲方協(xié)商確認(rèn)處理方式。3.3如果乙方不履行第3.2條規(guī)定，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。四、房屋稅費(fèi)及其它費(fèi)用4.1房屋的稅費(fèi)及其它費(fèi)用由雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。4.2如因乙方所擁有房屋及附屬物品的問題，影響其出售的，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的所有損失。五、適用法律和爭議解決5.1本合同的簽訂、效力、履行和解釋以及有關(guān)的爭議，均適用中華人民共和國法律。5.2本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交北京市有管轄權(quán)的人民法院裁決。六、補(bǔ)充條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。6.2本合同一式兩份，每份對各方均具有同等法律效力。6.3聲明：本合同自制，僅供甲乙雙方確認(rèn)和簽署，未經(jīng)本人授權(quán)，不得隨意復(fù)制或傳播。以上為甲乙雙方就北京