房屋抵押貸款合同一、合同締結(jié)方甲方：借款人（自然人/法人）乙方：貸款機構(gòu)二、貸款方式甲方通過抵押自有房屋貸款，貸款額度為抵押房屋的評估價值的60%（具體數(shù)額以評估機構(gòu)出具的評估報告為準）。貸款期限為10年，利率為年利率6%。三、貸款用途甲方所借款項主要用于購買企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需資金。四、抵押物甲方將其擁有的房屋作為本次貸款的抵押物，房屋的詳細信息如下：（此處需要填寫房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、評估價值等）五、貸款擔保為保障貸款本金及利息的安全性，甲方需提供擔保方式。具體擔保方式如下：（此處需要填寫擔保方式，包括保證人的身份信息、資產(chǎn)情況等）六、貸款利息及還款方式甲方所借貸款按照年利率6%計算利息，貸款期限為10年，采用等額本息償還方式償還本息。還款周期為每月一次，具體還款日為每月的10日。若甲方未按合同約定時間足額償還本金及利息，則甲方需向乙方支付逾期還款費用，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。七、借款違約責任及處罰措施若甲方逾期未歸還貸款本金及利息，或違反合同規(guī)定的其他條款，則乙方有權(quán)采取以下措施：1.向甲方發(fā)出催款通知，要求甲方在3日內(nèi)歸還欠款及逾期罰金；2.將甲方的個人信息列入信用黑名單，并向相關(guān)部門進行備案；3.甲方同意自愿接受乙方委托的第三方機構(gòu)對其個人、企業(yè)信用進行評估。以上措施的實施不代表乙方放棄追索權(quán)利。乙方有權(quán)采取法律途徑通過法院對甲方的財產(chǎn)進行強制執(zhí)行。八、甲方保證1.甲方為合法所有該房屋，并且房屋不存在權(quán)限糾紛；2.甲方已就該房屋貸款向第三方機構(gòu)查詢過，無任何擔?；虻盅海?.甲方未被依法宣告受限制民事行為能力或者限制民事行為能力；4.甲方未被依法宣告破產(chǎn)或者已經(jīng)破產(chǎn)；5.甲方同意按照本合同約定履行還款義務(wù)，確保乙方的本金和利息安全。九、乙方保證乙方保證所提供的貸款資金來源合法，不存在任何非法流通行為。同時，乙方保證貸款利率符合銀行業(yè)監(jiān)管要求，貸款過程遵守了銀行業(yè)法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。十、合同解除及爭議解決合同一方發(fā)現(xiàn)另一方有下列情形之一的，可以解除本合同：1.甲方提供的資料、材料不真實，或者無法履行保證擔保時的財產(chǎn)狀況不滿足本合同約定；2.甲方違反本合同規(guī)定，欺詐、侵占乙方貸款資金和利益。合同任何一方把爭議提交仲裁解決，裁決結(jié)果終局。十一、合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同有效期為10年，自貸款合同到期之日止。本合同內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方充分溝通，各自明確義務(wù)及權(quán)利，并自愿簽訂，對甲乙雙方有法律效力。甲方：____________