房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)熱門(mén)協(xié)議書(shū)一、合作意向及目標(biāo)本協(xié)議雙方共同確認(rèn)，為了開(kāi)發(fā)一塊房地產(chǎn)用地，雙方愿意合作，共同實(shí)現(xiàn)該地段的優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)，創(chuàng)造有效的利潤(rùn)。二、合作方式本合作采用合資方式，合資公司成立后，兩方的股份比例為甲方占50%，乙方占50%。三、投資及資金出資甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目組建資金提供資金投入。乙方應(yīng)按照股份比例注資，同時(shí)在項(xiàng)目投入過(guò)程中進(jìn)行資金監(jiān)管。四、用地方式甲方保證用地取得的合法性和可行性。乙方有權(quán)在規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中提出建設(shè)要求，并應(yīng)與甲方進(jìn)行充分協(xié)商。甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理用地手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、規(guī)劃與設(shè)計(jì)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案的編制，并擬定方案的總體規(guī)劃方案。乙方應(yīng)配合甲方完成詳細(xì)設(shè)計(jì)及方案的工程預(yù)算。乙方應(yīng)在施工過(guò)程中采取現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，確保施工的質(zhì)量和進(jìn)度。六、項(xiàng)目建設(shè)甲方應(yīng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行原始土建的工程建設(shè)。乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，負(fù)責(zé)工程材料的采購(gòu)和工程施工招標(biāo)工作。乙方應(yīng)分期向甲方提供投資分項(xiàng)計(jì)劃，并向甲方支付相應(yīng)的建設(shè)資金。七、銷售與分賬項(xiàng)目到手后，雙方共同進(jìn)行銷售及分賬工作，分賬周期及比例雙方應(yīng)在簽約時(shí)確認(rèn)。所有項(xiàng)目的營(yíng)銷和銷售工作應(yīng)由乙方完成。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的利潤(rùn)分配比例，進(jìn)行賬目分配。分賬工作應(yīng)由甲方和乙方各自的會(huì)計(jì)人員共同進(jìn)行核算，核算后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向合資公司進(jìn)行繳款。八、風(fēng)險(xiǎn)控制及協(xié)商解決方式雙方應(yīng)制定并確認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中最大限度地減少風(fēng)險(xiǎn)。如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)舉行協(xié)商并通過(guò)溝通和協(xié)商解決問(wèn)題。如果3個(gè)工作日內(nèi)不能解決問(wèn)題，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。九、期限及終止本協(xié)議自簽訂之日起生效，期限為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成之日，雙方按照約定分配利潤(rùn)，并解散合資公司。如果在合作過(guò)程中出現(xiàn)以下情況之一，則本協(xié)議可被單方面終止：一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，影響合作正常開(kāi)展。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金無(wú)法在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到位。出現(xiàn)無(wú)法解決的技術(shù)、建設(shè)和商業(yè)問(wèn)題，妨礙項(xiàng)目的進(jìn)展和實(shí)施。十、附件本合同生效的附件包括：甲方和乙方的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合資公司章程、利潤(rùn)分配方案及其他需要簽署的相關(guān)文件。十一、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方代表簽