制定制定國(guó)家工商行政管理總局第一部分合同協(xié)議書(shū) 發(fā)包人(全稱(chēng)):江蘇華僑滬江置業(yè)有限公司 承包人(全稱(chēng)):江蘇中郡建設(shè)有限公司(簡(jiǎn) xZJp。 hMzV 間 月20日。月19日。竣工三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 式 );NdKLZ。其中: 承包人項(xiàng)目經(jīng)理:瑚成東。 本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件:程中形成得與合同有關(guān)得文件均構(gòu)成合同文件所作出得補(bǔ)充1、發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資程質(zhì)量與安全,不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包,并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承相應(yīng)得工程維修責(zé)任。814GD。不合同未盡事宜,合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議就是合同 本合同一式陸份,均具有同等法律效力,發(fā)包人執(zhí)貳份,承包人執(zhí)貳 (蓋章):表人:辦人:碼:地址:(蓋章):表人:辦人:碼:地址::銀行帳號(hào):電話:傳真:主管部門(mén)備案:備案號(hào):備案日期:年月日:銀行帳號(hào):電話:傳真:見(jiàn)(蓋章):鑒證日期:年月日(公章)第二部分通用條款第三部分專(zhuān)用合同條款 ⑵本合同協(xié)議書(shū);⑶本合同專(zhuān)用條款及附件(附件中包含承包人最終確認(rèn)得 對(duì)于同一類(lèi)合同文件及招投標(biāo)過(guò)程中得往來(lái)函件,除非雙方另有約 名稱(chēng):陳九余; 資質(zhì)類(lèi)別與等級(jí):總監(jiān);線范圍內(nèi)得土地。tgpMP。 時(shí)占地包括:規(guī)劃紅線范圍外因施工需要而占用得土 管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及工程所在地得地方法規(guī)、規(guī)定。 管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及工程所在地得地方法規(guī)、規(guī)定。LTAWh。 ⑵本合同協(xié)議書(shū);⑶本合同專(zhuān)用條款及附件(附件中包含承包人最終確認(rèn)得 工程量清單報(bào)價(jià)書(shū);另外若補(bǔ)充條款與其它條款不一致得,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn));⑷中 發(fā)包人向承包人提供圖紙得數(shù)量:肆套(不含竣工圖紙),如施工過(guò) 程中,承包人另有圖紙需要,發(fā)包人可代為聯(lián)系,費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承 包人在接到發(fā)包人施工圖后應(yīng)認(rèn)真組織相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行審核,圖紙中 存在問(wèn)題得應(yīng)在圖紙會(huì)審時(shí)提出,否則在施工過(guò)程中因圖紙本身存在得 問(wèn)題而發(fā)生變更,并由此導(dǎo)致費(fèi)用增加得,發(fā)包人不予認(rèn)可,且工期不予 bR紙。需要由承包人提供得文件,包括:根據(jù)項(xiàng)目得工期總目標(biāo)編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃,并在開(kāi)工前一周提供 除本合同另有規(guī)定外,任何計(jì)劃得修改都不得造成完成期限得延誤,因 承包人提供得文件得期限為:見(jiàn)上述條款;承包人提供得文件得數(shù)量為:依據(jù)發(fā)包人需要; 承包人提供得文件得形式為:書(shū)面形式,以上資料必須經(jīng)總監(jiān)理工 程師簽字認(rèn)可后報(bào)發(fā)包人;vBmY1。:收到齊全得資料后合理時(shí)間內(nèi)。 tWEj 點(diǎn):項(xiàng)目所在地發(fā)包人項(xiàng)目部; 承包人接收文件得地點(diǎn):項(xiàng)目所在地承包人項(xiàng)目部; 得接收人為:。 監(jiān)理人接收文件得地點(diǎn):項(xiàng)目所在地監(jiān)理人項(xiàng)目部; 利 關(guān)于出入現(xiàn)場(chǎng)得權(quán)利得約定:由承包人按發(fā)包人要求負(fù)責(zé)取得出入 施工現(xiàn)場(chǎng)所需得批準(zhǔn)手續(xù)與全部權(quán)利,以及取得因施工所需修建臨時(shí)道,并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用與建設(shè)費(fèi)用。固改造費(fèi)用與其她制或委托編制得技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其她類(lèi)似性屬:執(zhí)行通用條款。IbH14。 關(guān)于發(fā)包人提供得上述文件得使用限制得要求:未經(jīng)發(fā)包人同意, 本條,承包人應(yīng)承擔(dān)由此引起得法律責(zé)任,發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。 1.11.2關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件得著作權(quán)得歸屬:歸承 關(guān)于承包人提供得上述文件得使用限制得要求:僅限于此工程項(xiàng) 。 1.11.4承包人在施工過(guò)程中所采用得專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)、技術(shù)秘密用費(fèi)得承擔(dān)方式:執(zhí)行通用條款。 允許調(diào)整合同價(jià)格得工程量偏差范圍:在中標(biāo)范圍內(nèi)為固定報(bào)價(jià), 甲方簽字認(rèn)可得變更、報(bào)價(jià)外增加或減少項(xiàng)目、現(xiàn)場(chǎng)甲方簽證,施工過(guò) 程中得政策性調(diào)整文件不予考慮。材料代用須經(jīng)設(shè)計(jì)部門(mén)或發(fā)包人認(rèn) 姓名:蔣河; 職務(wù):工程師代表; sFuassFuas條件與基礎(chǔ)資料得提供 :場(chǎng)地移交可以全部或分段移 交,以基本滿足本工程合同總工期,各節(jié)點(diǎn)施工工期為前提;所移交得場(chǎng)地能基本滿足施工要求。Rbs7o。 關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要得條件,包括:開(kāi)工前完成施工 其她線路由承包人自行辦理。掛表及總箱設(shè)定得位置須經(jīng)發(fā)包方同意, 水、電、通訊費(fèi)用由承包人自行支付。u3FqX。源證明及支付擔(dān)保 承包人提交得竣工資料得費(fèi)用承擔(dān):由承包人自行解決,費(fèi)用包含承包人提交得竣工資料移交時(shí)間:承包人在工程竣工后一個(gè)月內(nèi)。承包人提交得竣工資料形式要求:符合竣工備案要求得紙質(zhì)件(按YT (4)已完工程成品保護(hù)得特殊要求及費(fèi)用承擔(dān):工程交付前成品保(5)施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€與鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建 (6)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生得要求:保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī) 嚴(yán)格執(zhí)行南京市得施工場(chǎng)地管理規(guī)定以及發(fā)包方得場(chǎng)地管理要求;嚴(yán)格 執(zhí)行發(fā)包人施工中變更、簽證得規(guī)定;有配合發(fā)包人做好資料歸檔、決3.2.1項(xiàng)目經(jīng)理:姓名:瑚成東; 職務(wù):項(xiàng)目經(jīng)理; 承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理得授權(quán)范圍如下:在授權(quán)范圍內(nèi)履行本項(xiàng)目得建 筑安裝總承包管理職責(zé),為工程參與各方做好協(xié)調(diào)與服務(wù),在資金、質(zhì) 量、安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工等合約目標(biāo)范圍向業(yè)主直接負(fù)責(zé)。NoMwA。 承包人未提交勞動(dòng)合同,以及沒(méi)有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明得違約責(zé)任:發(fā)包人有權(quán)與承包人解除合同,并追究由此帶來(lái)得發(fā)包人一場(chǎng)得違約責(zé)任: 3.2.3承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理得違約責(zé)任:開(kāi)工時(shí)或施工過(guò)程 中若有擅自變更,發(fā)包人有權(quán)解除合同,并追究由此帶來(lái)得發(fā)包人一切人未 傷病喪失工作能力等確屬不能履行職責(zé)需要變更得,須經(jīng)監(jiān)理工程師與如承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理,發(fā)包人有權(quán)解除合同,并追究3.3.1承包人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員安排報(bào)告得施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員安排報(bào)告,發(fā)包人可按照現(xiàn)實(shí)情況給予承包人1000-5000元得處罰,并可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款,責(zé)任由承包人承3.3.3承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員得違約責(zé)任:理人員得,承包人應(yīng)予以撤換,否則發(fā)包人有權(quán)解除合同,并追究由此帶來(lái)得發(fā)包人一切損失。tr5zz。 3.3.4承包人主要施工管理人員離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)得批準(zhǔn)要求:承包 人主要施工管理人員如有特殊原因需要離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)得,需提前一周報(bào) 承包人每違約一項(xiàng)(或一人),需向發(fā)包人支付違約金2000 3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員得違約責(zé)任:承包人投標(biāo)文件所載明得項(xiàng)目經(jīng)理不得變更,如擅自變更,視為違約,發(fā)包人有權(quán)終標(biāo)文件所載明得主要施工管理人員必須常駐現(xiàn)場(chǎng),不得擅自離開(kāi)施工現(xiàn)權(quán)終止合同。yeWmc。分包禁止分包得工程包括:本工程不允許承包人有任何形式得轉(zhuǎn)包與未些專(zhuān)業(yè)工程,承包人自行施工質(zhì)量不能令發(fā)包人與監(jiān)理滿意,發(fā)包人同 意承包人做分包處理,承包人應(yīng)做好分包人得管理工作與負(fù)總責(zé)。分包 單位得任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其她損失,承 其她關(guān)于分包得約定:本工程不允許承包方有任何形式得轉(zhuǎn)包與未 經(jīng)發(fā)包方允許得分包,否則發(fā)包方有權(quán)終止合同,一切損失由承包方承款品、半成品保護(hù)承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)得材料、工程設(shè)備得起始時(shí)間:在工程交付前,成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé),費(fèi)用已含在合同價(jià)款內(nèi),發(fā)生成品 ZDbMZ。提供履約擔(dān)保:就是。 包人得投標(biāo)保證金在合同簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金,履約保證金按招標(biāo)文件約定得方式予以退還。xFjfq。制、進(jìn)度控制、成本 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使得職權(quán)為工得 約定:承包人應(yīng)積極配合向監(jiān)理人提供施工現(xiàn)場(chǎng)得辦法用房與生活場(chǎng)所, 其費(fèi)用已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。tQ1zV。監(jiān)理人員 姓名:陳九余; 職務(wù):總監(jiān); 4、4商定或確定在發(fā)包人與承包人不能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行確定: 、1質(zhì)量要求5.1.1特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求:一次性驗(yàn)收合格,。5、3隱蔽工程檢查.1項(xiàng)目安全生產(chǎn)得達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)得約定:承包人應(yīng)遵守 工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接 受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施得監(jiān)督檢查,采取必要得安全防護(hù)措施, 個(gè)施工期間杜絕一切人身傷亡與重大質(zhì)量安全事故,如發(fā)生上述事故, 則發(fā)包人視為承包人違約;在施工期間每發(fā)生一起重傷事故,承包人除 整個(gè)合同履行過(guò)程中所用同約定與業(yè)主代表得要求。與工程有關(guān)得 6.1.4關(guān)于治安保衛(wèi)得特別約定:承包人應(yīng)保證在整個(gè)合同履行過(guò) 明得責(zé)任與要求:在實(shí)施與完成本工程過(guò)程中,承包人應(yīng)充分關(guān)注與保障所有在場(chǎng)人員得安全,承包人對(duì)安全防護(hù)工作負(fù)全責(zé)(程中不 明得責(zé)任與要求:在實(shí)施與完成本工程過(guò)程中,承包人應(yīng)充分關(guān)注與保障所有在場(chǎng)人員得安全,承包人對(duì)安全防護(hù)工作負(fù)全責(zé)( 料設(shè)備得保管。為保護(hù)本工程免遭損壞,或?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)附近與過(guò)往人群得安 全與方便,在確有必要得時(shí)候與地方,或當(dāng)監(jiān)理工程師或有關(guān)主管部門(mén) 支付發(fā)生得費(fèi)用支付發(fā)生得費(fèi)用 制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃,并制定應(yīng)對(duì)突發(fā)治安事件得緊急預(yù)案上報(bào)發(fā) 制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃,并制定應(yīng)對(duì)突發(fā)治安事件得緊急預(yù)案上報(bào)發(fā)等群體性突發(fā)治安事件得,等群體性突發(fā)治安事件得, MriJ4。合同當(dāng)事人對(duì)文明施工得要求:現(xiàn)場(chǎng)需達(dá)到江蘇省省級(jí)文明工地H關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例與支付期限得約定:本工程總工 分兩次支付:工程開(kāi)工前,發(fā)包人支付現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)用中基 Gfpak。 計(jì)應(yīng)包括得其她內(nèi)容:按通用 交與修改 應(yīng)在七天內(nèi)做出詳細(xì)得施工組織設(shè)計(jì)及文明施工標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng)方案,報(bào)發(fā)包 人及監(jiān)理總監(jiān)審批,施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成 品等需求供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,人員安排、質(zhì)保體系、安保體系、安全文明施 加費(fèi) 用由承包人自行承擔(dān)。發(fā)包人接到監(jiān)理報(bào)來(lái)得施工組織設(shè)計(jì)(各工期節(jié) 點(diǎn)不得遲于合同工期節(jié)點(diǎn)規(guī)定)后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn),發(fā)包人批準(zhǔn)得施工組織設(shè)計(jì)可作為工程款得支付參考依據(jù)。gamLu。 度計(jì)劃得任何確認(rèn)、調(diào)整與修改意見(jiàn)不免除與減輕承包人得工期責(zé)任。VU7fY。點(diǎn)及其書(shū)面資料得期限:開(kāi)工前一周由發(fā)包人、承包人在監(jiān)理單位見(jiàn)證下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn),并以書(shū)面形式提供給承包人。水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢,即由承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù),此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)得重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成得其她損失均由承包人承擔(dān)。TyAAo。原因?qū)е鹿て谘诱`工期延誤得,承包人應(yīng)在情況發(fā)生后2天內(nèi),就延誤得工期以書(shū)面報(bào)告向雙方在確定竣工日期時(shí),已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式得雨雪、冰原因?qū)е鹿て谘诱`因造成工期延誤,逾期竣工違約金得上限:合同總價(jià)得5%。1AoGl。 不利物質(zhì)條件得其她情形與有關(guān)約定:招標(biāo)文件中已明確或投標(biāo)文 但暫未計(jì)入報(bào)價(jià)得項(xiàng)目不作為順延工期得理由。雨件承包人承諾完成但暫未計(jì)入報(bào)價(jià)得項(xiàng)目不作為順延工期得理由。雨 與 在總工期內(nèi),不另外考慮。如遇國(guó)家與政發(fā)包人與承包人同意以下情形視為異常惡劣得氣候條件: 品送與封存 數(shù)量要求:用于本工程之任何材料得品質(zhì),在使用前必須得到發(fā)包人認(rèn) 可或批準(zhǔn)。在施工前,承包人須提供各有關(guān)材料得樣本作認(rèn)可之用。發(fā) 包人對(duì)任何樣本之認(rèn)可或批準(zhǔn),并不免除承包人對(duì)工程質(zhì)量應(yīng)付得責(zé)任 與義務(wù)。承包人對(duì)作為以后驗(yàn)收工程得標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備與臨時(shí)設(shè)施供得施工設(shè)備與臨時(shí)設(shè)施承包人自行承擔(dān),并包含在 合同總價(jià)內(nèi)。 9.1.2試驗(yàn)設(shè)備 施工現(xiàn)場(chǎng)需要配置得試驗(yàn)場(chǎng)所:由承包人根據(jù)工程情況自行設(shè)置建 施工現(xiàn)場(chǎng)需要配備得試驗(yàn)設(shè)備:由承包人自行承擔(dān),并包含在合同 施工現(xiàn)場(chǎng)需要具備得其她試驗(yàn)條件:由承包人自行承擔(dān),并包含在 9、4現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn) 承包人,承包人應(yīng)執(zhí)行變更,工程變更、簽證應(yīng)先進(jìn)行費(fèi)用審批后實(shí)施,價(jià)得約定:A、對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙(含設(shè)計(jì)變更)范 發(fā) s 理化建議降低了合同價(jià)格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效 另行協(xié)商。 暫估價(jià)項(xiàng)目得確認(rèn)與批準(zhǔn)采取第/種方承包人直接實(shí)施得暫估價(jià)項(xiàng)目得約定:承包人具備實(shí)施暫估價(jià)項(xiàng)目得資格與條件得,經(jīng)發(fā)包人與承包人協(xié)商一致后,可由承包人自行實(shí)施 合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用得約定:如有,暫列金額應(yīng)按照發(fā)包 人得要求使用,發(fā)包人得要求應(yīng)通過(guò)監(jiān)理人發(fā)出,承包人應(yīng)對(duì)發(fā)包人發(fā)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)就是否調(diào)整合同價(jià)格得約定:除約定得調(diào)整范圍外, 考慮,不做調(diào)整,除不可抗力以外得其她風(fēng)險(xiǎn)。NRJO4。行調(diào)整:格得:專(zhuān)用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲幅以基中載明得材料單價(jià)高于基過(guò)/%時(shí),材料單價(jià)漲幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)書(shū)中載明得材料單價(jià)等于基TJMTJM3U。綜合單價(jià)包含得風(fēng)險(xiǎn)范圍:// 合同價(jià)格得調(diào)整方法:/總價(jià)包含得風(fēng)險(xiǎn)范圍: 見(jiàn)費(fèi),以及就本工程所做得試驗(yàn)所需各項(xiàng)費(fèi)用及其它履行本合同有關(guān)得 有一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任與義務(wù)得費(fèi)用,承包人不得因工程所需得材料、供應(yīng) 品及設(shè)備價(jià)格得漲價(jià),或因與本合同施工有關(guān)得成本費(fèi)用得增加為理由 調(diào)整,且不得以未充分了解成本因素而要求調(diào)整工程總價(jià)或請(qǐng)求 件,并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘,已充分了解工程位置現(xiàn)狀及地質(zhì)等,對(duì)工程場(chǎng)地周?chē)?得環(huán)境、場(chǎng)地現(xiàn)狀、可能發(fā)生得困難與風(fēng)險(xiǎn)已充分考慮,并已反映到合 要求標(biāo)準(zhǔn)時(shí)引起承包人多投入得費(fèi)用以及為避免施工期間噪聲擾民,包人對(duì)諸如夜間施工等所采取得防護(hù)措施而多投入得費(fèi)用等均已包含圍內(nèi)得所有內(nèi)容,并作為合同總價(jià)款得分解與解釋。報(bào)價(jià)書(shū)中較施工圖紙中得工程量存在偏差及多項(xiàng)或漏項(xiàng)部分在施工過(guò)程中或竣工結(jié)算時(shí) 算原則確定;如發(fā)包人安排她人施工新增工程項(xiàng)目,算原則確定;如發(fā)包人安排她人施工新增工程項(xiàng)目, 引起 加等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用;考慮并包含周邊區(qū)域已有得建(構(gòu))筑物、提 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格得調(diào)整方法:本合同價(jià)款除下述調(diào)整范圍外,一次性包死:: 。 付款前,承包人應(yīng)向 ,承包 預(yù)付款擔(dān)保得期限:無(wú)。 工程量計(jì)算規(guī)則:工程量計(jì)算規(guī)則執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量 得工程量按約定得工程量計(jì)算規(guī)則與有合同約束力得圖紙進(jìn)行計(jì)量。 關(guān)于總價(jià)合同計(jì)量得約定:〕約定進(jìn)行計(jì)量:/。MQZCS。 當(dāng) 關(guān)于進(jìn)度付款申請(qǐng)單編制得約定:執(zhí)行通用條款,并由承包人提交, 期限:收到進(jìn)度付款申請(qǐng) 式:按中國(guó)人民銀行發(fā)布 得同期同類(lèi)存款活期基準(zhǔn)利率。ouUm7。節(jié)點(diǎn)以及合同對(duì)應(yīng)付款基數(shù)進(jìn)行分解,形成支付分解表。UPUKe。解表得編制與審批:/。zO8算方法:執(zhí)行通用條款。Bq6dz。 承包人向發(fā)包人移交工程得期限:竣工時(shí)間以發(fā)包人組織得竣工驗(yàn) 收合格日期為準(zhǔn)。經(jīng)發(fā)包人組織驗(yàn)收合格得工程,則自驗(yàn)收結(jié)束之日起 械與剩余材料,并將承包范圍內(nèi)得所有工程清理干凈。K55nw。方法fynLJfynLJ。承包人未按時(shí)移交工程得,違約金得計(jì)算方法為:承包人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)單得期限:工程竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)?？⒐そY(jié)算申請(qǐng)單應(yīng)包括得內(nèi)容:結(jié)算項(xiàng)目承包合同及合同報(bào)價(jià)書(shū);結(jié)算表及變更簽證得詳細(xì)資料;工程竣工驗(yàn)收記錄表;施工單位上報(bào)得竣工結(jié)算資料;V3RWl。 單得期限:收到承包人提交得最終結(jié)清申 v4SCl。v4SCl。OSY承包人提交最終結(jié)算申請(qǐng)單得期限:執(zhí)行通用條款。(1)發(fā)包人完成最終結(jié)清申請(qǐng)單得審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書(shū)得期限:JRxui。JRxui。IsHz得支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整得金額;承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)得合理時(shí)間:承包人收到保修ABZ6B。ABZ6B。發(fā)包人違約責(zé)任得承擔(dān)方式與計(jì)算方法: 人無(wú)正當(dāng)理由未按合同規(guī)定支付工程進(jìn)度款,承包人承諾施工不間斷, 經(jīng)承包人書(shū)面催告后十五天,發(fā)包人仍未支付得,每延誤一天,向承包人 支付應(yīng)付進(jìn)度款項(xiàng)萬(wàn)分之二得違約金,但累積不超過(guò)應(yīng)付進(jìn)度款項(xiàng)得百 KK6XGQ。okMu款phA0o。phA0o。 承包人違約得其她情形:1、承包人應(yīng)當(dāng)按照合同中確定得開(kāi)工日期開(kāi)工,否則每逾期一天,賠償發(fā)包人損失,并可以要求解除或終止本合同得一部分或全部:amlYC。2、1超過(guò)合同中確定得或發(fā)包人要求開(kāi)工日期達(dá)十天(含十天)以力之情形;屢教不改; 人 如本合同經(jīng)發(fā)包人解除或終止,承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人得要求妥善做 好施工場(chǎng)地得保護(hù)與移交工作,按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備與人員撤或施工,對(duì)此承包人不得異議﹐且應(yīng)積極配合發(fā)包人辦理工程報(bào)建等相進(jìn)度,只有經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意才可順延工期;非經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意,任何保證。承包人應(yīng)立即返還發(fā)包人所付之工程、材料款。解除合同后,發(fā)包人可以依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)脳l件、方式與其它施工單位簽約以完成工程,任得承擔(dān)方式與計(jì)算方法:并負(fù)責(zé)由此引起得一切法律責(zé)任,并賠償由此引起得發(fā)包人得一切經(jīng)濟(jì)3、承包人確保達(dá)到投標(biāo)時(shí)承諾得質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),否則賠償合同總價(jià)得位明顯偏差或發(fā)生斷樁、補(bǔ)樁現(xiàn)象造成基礎(chǔ)變更所增加得費(fèi)用,由承包 賠償責(zé)任。對(duì)質(zhì)量問(wèn)題,承包人必須采取措施,達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 賠償責(zé)任。對(duì)質(zhì)量問(wèn)題,承包人必須采取措施,達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 人有權(quán)解除合同,合同得解除不免除承包人按照本條款得約定承擔(dān)工期 日得,甲方有權(quán)更換施工單位,并且由此造成得一切損失(包括但不限于 任何責(zé)任與義務(wù)。w3pMN。 人文件與由承包人或以其名義編制得其她文件得費(fèi)用承擔(dān)方式:另行協(xié) 可抗力得其她情條款得規(guī)定。:承包人應(yīng)按照國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定與自身需 要,以承包人或承包人與發(fā)包人共同名義投保有關(guān)險(xiǎn)種,所需費(fèi)用包含 在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。DuQTz。 是否應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn):/。爭(zhēng)議評(píng)審否同意將工程爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議評(píng)審小組決定:不提。議評(píng)審小組得確定 2爭(zhēng)議評(píng)審小組得決定關(guān)于本項(xiàng)得約定:/。 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; :意外,監(jiān)理工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定得承包付得工程款專(zhuān)款專(zhuān)用,并確保民工工資及付給承包人得工程款直接支付拖欠得民工工資,同時(shí)對(duì)承包人處以拖欠民工工資總額20%罰款(情節(jié)嚴(yán)重并造成惡劣影響得可以加同履行過(guò)程中,因承包人責(zé)任所發(fā)生之與本合同相關(guān)得違約金、損害賠償、相關(guān)部門(mén)得罰款及其她費(fèi)用,發(fā)包人可以直接自應(yīng)付得程相關(guān)得發(fā)包人得內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)將在開(kāi)工前提供給承包人,并,承包人應(yīng)主動(dòng)向發(fā)包人索取,承包人怠于索取得,視為承包人定該費(fèi)用分兩次支付:工程開(kāi)工前,發(fā)包人支付現(xiàn)場(chǎng)安全文明施膠板,以達(dá)到清水混凝土效果,相)若在合同簽訂前乙方已開(kāi)始履行合同義務(wù),乙方承諾接受合同總?cè)税春贤s定付款得情況下,承包人承諾絕不工期農(nóng)民工上訪事件,發(fā)包人有權(quán)將當(dāng)期應(yīng)支付拖欠得農(nóng)民工工資,同時(shí)承包人須承擔(dān)拖欠出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致農(nóng)民工地等類(lèi)似事件,則每發(fā)生一次承包人須承擔(dān)eO有權(quán)暫不予支付當(dāng)期工程款,并在確認(rèn)剩余款項(xiàng),必要時(shí)將通過(guò)政府平臺(tái)對(duì)農(nóng)民工程建設(shè)期內(nèi)若出現(xiàn)因拖欠農(nóng)民工工資引起得群體須配合發(fā)包人建立雙方共管賬戶,發(fā)包人將應(yīng)付承包人后應(yīng)視為發(fā)包人履行了付款義務(wù),由發(fā)包人監(jiān)12)承包人須按照合同約定積極采取有效措施加強(qiáng)農(nóng)民工考勤管理,或者制作帶有農(nóng)民工身份證號(hào)碼與攝錄頭像(一寸免冠照片)得考勤記錄表格,并將有關(guān)考勤資料按月遞交發(fā)包人備案,必要包人原因無(wú)法按時(shí)完成結(jié)算,2)本工程施工期間,發(fā)包人可以隨時(shí)依需要召開(kāi)工程施工協(xié)調(diào)會(huì)議,本工程,不得兼任其它施工項(xiàng)目。如果開(kāi)工程場(chǎng)地,應(yīng)通知發(fā)包人與監(jiān)理單位,并授權(quán)一與施工項(xiàng)目主要管理人員與技術(shù)人員在工程施工過(guò)程行,若項(xiàng)目出現(xiàn)人員短缺得情況,則承包人需增派合格得人員予以及時(shí)補(bǔ)充,5)承包人應(yīng)對(duì)發(fā)包人及監(jiān)理工程得正確指令如期回復(fù),并按要求進(jìn)范圍內(nèi)得人員、設(shè)備與材料(包括在其護(hù)及保險(xiǎn)負(fù)責(zé),并應(yīng)做好轄區(qū)內(nèi)工程場(chǎng)地與居住區(qū)得日常治安保作。如有違規(guī)、違法行為或侵害她人權(quán)益者,均由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生得承包人(包括分包商)人員死亡或傷殘,她工程應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件得規(guī)定及發(fā)包配合管理職責(zé),否則發(fā)包人有權(quán)安排第三方完成,備外線及環(huán)境施工條件。LNZI6。十八天內(nèi),承包人應(yīng)按照發(fā)包人得要求遞交完扣除最終結(jié)算價(jià)款得,承包人上報(bào)得工程結(jié)算金額超過(guò)發(fā)包人審定人限定品牌項(xiàng)目期,若為材料質(zhì)量問(wèn)題由發(fā)包人指定得問(wèn)題由總包單位負(fù)責(zé)維修;在材料質(zhì)包人訂貨不及時(shí),導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤,將對(duì)承包人處以延人維修,并對(duì)承包人將處以維修費(fèi)用雙倍額度得協(xié)議書(shū)附件:專(zhuān)用合同條款附件:單位工程名稱(chēng)建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)形式層數(shù)生產(chǎn)能力設(shè)備安裝內(nèi)容合同價(jià)格(元)開(kāi)工日期竣工日期序號(hào)無(wú)材料、設(shè)備質(zhì)量等規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)(元)級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注 人(全稱(chēng)):江蘇中郡建設(shè)有限公司 理?xiàng)l例》,經(jīng)協(xié)商一致就南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)大棚區(qū)H棟 、工程質(zhì)量保修范圍與內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律規(guī)定與合同約定,承擔(dān)工程質(zhì)體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有w內(nèi)得所有工程項(xiàng)目(包括施工質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì) 承接查驗(yàn)手續(xù),達(dá)到發(fā)包工程,住宅主體工程在集中交房后一年因發(fā)包方得原因部分工程仍未交房得,未交房得部分工程質(zhì)量保修期按發(fā)包方同一批次集中交房之日起計(jì)備設(shè)施得保修期從完全履行完畢竣工驗(yàn)收手續(xù),達(dá)到發(fā)包方要求得交付標(biāo)準(zhǔn),完成承接查驗(yàn),實(shí)際交付給物業(yè)服務(wù)公司時(shí)起地方政府得驗(yàn)收要求并取得驗(yàn)收1.地基基礎(chǔ)工程與主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定得工程合理使用年 供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期; 項(xiàng)目所在地地方法規(guī)、政策另有規(guī)定,且保修期限高于以上期限得,其她約定:每個(gè)維修項(xiàng)目完成后,經(jīng)業(yè)主與發(fā)包人(或發(fā)包人委托得物業(yè)服務(wù)公司)驗(yàn)收合格并簽字后,方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢,所維在交房前至少一周針對(duì)自己所施工項(xiàng)目,列具質(zhì)量保修清于接到報(bào)修信息時(shí)得甄別。UKnqp。三、缺陷責(zé)任期陷責(zé)任期自工程實(shí)際竣工之日起計(jì)算。 陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合起算。uG9C2。終止后,發(fā)包人應(yīng)退還剩余得質(zhì)量保證金。理,保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除,且視同承包人放棄對(duì)責(zé)任主體界定,V2.發(fā)生緊急事故需搶修得,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)得規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)與有關(guān)部門(mén)報(bào)告,采取安全防范措施,并由原設(shè)計(jì)人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)得設(shè)計(jì)人提出保修方案,承包人交房期,物業(yè)服務(wù)公司工程維修部(以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)工程維修部)負(fù)責(zé)組織管理各承包人得維修人員開(kāi)展質(zhì)量保修得維修工作;并對(duì)承工程維修部負(fù)責(zé)維修主要得、一般常見(jiàn)得質(zhì)注:集中交房期就是指發(fā)包人針對(duì)某一期(批、次)房屋產(chǎn)品,以向外公布得交房計(jì)劃或向業(yè)主發(fā)布得入住通知書(shū)中明示得第一戶業(yè)主辦理入。iAlkz。得責(zé)任方承擔(dān)。部門(mén)將各項(xiàng)工程得質(zhì)量保修金全部劃歸物業(yè)服務(wù)公司,建立專(zhuān)用賬戶,作為在集中交房期結(jié)束后處理出現(xiàn)得質(zhì)量備金。Fha4V。包人方可辦理質(zhì)量保iUarB種方式:兩年后14日內(nèi)返還(不含利息),防水質(zhì)保金在防水工程質(zhì)保期還(不含利息)。llDQe。金全額得%,其它部分在保修期滿天內(nèi),將剩余保修金返還承包人六、雙方約