第第頁裝修不再費(fèi)力勞神教你選擇裝修監(jiān)理

了解從零開始裝修監(jiān)理知識全介紹

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裝修監(jiān)理的概念

家裝監(jiān)理的概念是由工程監(jiān)理引申而來，是指監(jiān)理工程師作為獨(dú)立于業(yè)主和家裝公司的第三方，對工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)控與督導(dǎo)，制止家裝過程中的任意性與盲目性，保證家裝工程按規(guī)定的目標(biāo)進(jìn)行。

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裝修監(jiān)理的分類

前面提到家裝監(jiān)理是獨(dú)立于業(yè)主和家裝公司的第三方，其實(shí)還存在另一類的裝修監(jiān)理，即裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理部門的監(jiān)理。大家選擇的時(shí)候可能都知道要選擇第三方監(jiān)理，但我們還是來了解一下兩者的區(qū)分吧。

內(nèi)部監(jiān)理vs第三方監(jiān)理

內(nèi)部監(jiān)理可信度較低

正規(guī)家裝公司為保證工程質(zhì)量和企業(yè)信譽(yù)，自有一套完整的質(zhì)檢體系，并有專職質(zhì)檢員對施工質(zhì)量進(jìn)行全程家裝監(jiān)理，這在肯定程度上較好地強(qiáng)化了企業(yè)的工程質(zhì)量管理。然而，一些小家裝公司的內(nèi)部質(zhì)檢員，一旦發(fā)生裝修質(zhì)量事故，觸及公司利益，其立場的公正性難免要發(fā)生偏向。

第三方監(jiān)理讓業(yè)主更放心

第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，獨(dú)立于業(yè)主和裝修公司比較公正，作為一種領(lǐng)先的管理模式，在公裝和建筑工程上非常普及。但缺憾的是，目前大多數(shù)家裝業(yè)主對監(jiān)理機(jī)構(gòu)的理解尚停留在家裝公司的內(nèi)部質(zhì)檢上。我建議，不少家裝業(yè)主平常要上班，不可能全天候在裝修工地，這時(shí)業(yè)主最好花點(diǎn)小錢請一個(gè)專業(yè)的監(jiān)理公司進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。

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選擇裝修監(jiān)理的優(yōu)勢分析

每個(gè)裝修業(yè)主事實(shí)上都有請監(jiān)理的.，只是大多數(shù)時(shí)候這個(gè)監(jiān)理都是由自己來當(dāng)。但是假如業(yè)主自己不懂裝修也沒有懂裝修的牢靠人員，那么還是請家裝監(jiān)理吧，究竟內(nèi)行管內(nèi)行，管得最在行。

避開所托非人選擇裝修監(jiān)理需留意

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好的裝修監(jiān)理的標(biāo)準(zhǔn)

監(jiān)理與業(yè)主的關(guān)系是受權(quán)和授權(quán)的關(guān)系，是一種同等的合同關(guān)系，與裝修公司的關(guān)系是監(jiān)理和被監(jiān)理的關(guān)系，也是一種同等的關(guān)系。要想選擇最正確的監(jiān)理，需要知道什么是最正確的裝修監(jiān)理。

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正確選擇裝修監(jiān)理公司需知

室內(nèi)裝飾工程監(jiān)理公司是行使裝飾工程監(jiān)理職能的特地機(jī)構(gòu)，是一種專業(yè)化、社會化的提供有償服務(wù)的經(jīng)營性實(shí)體。業(yè)主既然預(yù)備付出肯定的酬勞，購買“監(jiān)理服務(wù)”這個(gè)商品，自然就有選擇這種商品的權(quán)力。

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裝修監(jiān)理的收費(fèi)狀況

收費(fèi)沒有統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：目前關(guān)于家裝監(jiān)理的收費(fèi)尚無一個(gè)明確的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，目前市場上存在兩種收費(fèi)方式：一是按建筑面積，二是按工程總造價(jià)的肯定比例，最高不超過總造價(jià)的3%。

更好為己所用了解裝修監(jiān)理的工作

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裝修監(jiān)理的工作內(nèi)容

裝修監(jiān)理本身就是一件專業(yè)性很強(qiáng)的工作，涉及房屋裝潢設(shè)計(jì)、預(yù)算、水電、瓦工、木工、油漆工程等多個(gè)領(lǐng)域，其間的每一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)都需要監(jiān)理人員到場，在階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收都需要監(jiān)理人員帶專業(yè)儀器測量。詳細(xì)來看看裝修監(jiān)理的工作吧!

裝修監(jiān)理合同簽訂

1、明確監(jiān)理工作的內(nèi)容

2、明確托付人和監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利

3、明確合同價(jià)格及付款方式

4、明確工期要求及工程延期處理方法

最終決斷選擇裝修監(jiān)理的業(yè)主，要留意與裝修監(jiān)理也要簽訂合同。合同對雙方的權(quán)力和義務(wù)等都需要有明確的規(guī)定，避開與裝修監(jiān)理涌現(xiàn)糾紛時(shí)無據(jù)可依。

1、審核裝飾公司

裝修監(jiān)理首選需要負(fù)責(zé)審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點(diǎn)、設(shè)計(jì)師資格證件是否符合規(guī)范。

2、審核設(shè)計(jì)方案

其次，審查裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等，審查看圖紙是否完全可行。

3、審核裝修合同

此外，還需審查裝修合同，看合同是否采納家庭居室裝飾裝修工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同，看填寫是否完整正確;報(bào)價(jià)是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導(dǎo)價(jià)格;全部工藝做法是否標(biāo)注清晰;采納材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公正合理。4、審核施工人員資格

裝修監(jiān)理還需審查施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些非常崗位的操作人員是否持證上崗，如審查管工、電工等的施工資格。5、審核檢驗(yàn)裝修材料

此外，還需監(jiān)督裝飾公司購買運(yùn)用的裝修材料是否符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，是否為具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕運(yùn)用假冒偽劣產(chǎn)品。

6、審核驗(yàn)收施工工藝

審查驗(yàn)收施工工藝是裝修監(jiān)理的一項(xiàng)重要工作內(nèi)容，看施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，各項(xiàng)施工是否達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。

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關(guān)于裝修監(jiān)理的常見問題解決方案

選擇裝修監(jiān)理，并不是說業(yè)主就可以攤手啥都不管了。而且由于目前國內(nèi)裝修監(jiān)理市場并不規(guī)范，可能簡單涌現(xiàn)一些問題。下面就來看看常見問題的解決方法吧。

家裝監(jiān)理不負(fù)責(zé)的解決方法

作為裝修業(yè)主的甲方是要與家裝監(jiān)理公司簽訂授權(quán)托付合同，監(jiān)理人員假如涌現(xiàn)任何問題，都應(yīng)由家裝監(jiān)理公司負(fù)責(zé)，相關(guān)的環(huán)節(jié)應(yīng)在簽訂《監(jiān)理授權(quán)托付合同》中做出商定。最末依據(jù)合同辦事。

家裝監(jiān)理與家裝公司串通的解決方法

有時(shí)候可能涌現(xiàn)所托非人的問題，如裝修監(jiān)理與家裝公司串通好，既拿業(yè)主的錢，又拿家裝公司給的好處，一起來坑騙業(yè)主。涌現(xiàn)這種問題，業(yè)主可以訴諸法律手段。同時(shí)為防止涌現(xiàn)著這種問題，業(yè)主就需要對裝修監(jiān)理公司的資質(zhì)進(jìn)行謹(jǐn)慎的審查。

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業(yè)主與裝修監(jiān)理的協(xié)作

選擇裝修監(jiān)理能讓業(yè)主省心，但是并不能讓業(yè)主完全不操勞。為促使家裝工程順當(dāng)進(jìn)行，業(yè)主一方面需同裝修監(jiān)理