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文檔簡介

第四章招投標(biāo)階段造價(jià)控制

4.1建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)概述工程建設(shè)招標(biāo),是指建設(shè)單位就所建的工程發(fā)布通告,以法定方式吸引承包單位參加競爭,從中選擇條件優(yōu)越者完成工程建設(shè)任務(wù)的法律行為。工程建設(shè)投標(biāo),是指具有合法資格的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件,經(jīng)過全面研究和詳細(xì)計(jì)算,在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書,提出報(bào)價(jià),并等候開標(biāo)決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。一招標(biāo)投標(biāo)的概念和性質(zhì)2、招標(biāo)投標(biāo)的性質(zhì)建設(shè)工程招標(biāo)是要約邀請(qǐng),而投標(biāo)是要約,中標(biāo)通知書是承諾。

招標(biāo)人投標(biāo)人要約邀請(qǐng)(招標(biāo))要約(投標(biāo)報(bào)價(jià))承諾(簽訂合同)二、建設(shè)工程招標(biāo)的范圍、方式和種類

1、《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定,招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)方式優(yōu)缺點(diǎn)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)優(yōu)點(diǎn)招標(biāo)方可以在較廣的范圍內(nèi)選擇投標(biāo)方,有利于取得有競爭性的報(bào)價(jià)來確定中標(biāo)人,選擇可靠的投標(biāo)方不需要發(fā)布招標(biāo)公告和資格預(yù)審,節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用和節(jié)省時(shí)間;事前對(duì)招標(biāo)人有所了解,減小了風(fēng)險(xiǎn)缺點(diǎn)投標(biāo)方多,一般要設(shè)置資格預(yù)審程序;評(píng)標(biāo)的工作量大,所需招標(biāo)時(shí)間長、費(fèi)用高范圍較小選擇面窄,可能排斥了潛在投標(biāo)方,有可能排除了更優(yōu)秀的投標(biāo)單位2.建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的種類建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的種類按照工程建設(shè)程序分類按照工程建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)成分類按照工程發(fā)包、承包的范圍分類按照工程是否具有涉外因素分類可行性研究招標(biāo)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)工程施工招標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)單項(xiàng)工程招標(biāo)單位工程招標(biāo)工程總承包招標(biāo)工程分承包招標(biāo)工程專項(xiàng)承包招標(biāo)國內(nèi)工程招標(biāo)國際工程招標(biāo)一個(gè)完整的招標(biāo)過程,主要包括招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)五個(gè)環(huán)節(jié)。具體建設(shè)工程施工招標(biāo)流程圖如圖4.1。建設(shè)工程施工招標(biāo)程序招標(biāo)前準(zhǔn)備工作招標(biāo)申請(qǐng)編制招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價(jià)評(píng)標(biāo)發(fā)售招標(biāo)文件投標(biāo)單位資格預(yù)審組織投標(biāo)人現(xiàn)場踏勘和答疑開標(biāo)發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書定標(biāo)簽訂合同接收投標(biāo)文件圖4.1建設(shè)工程施工招標(biāo)流程圖評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)就是對(duì)所有投標(biāo)單位的標(biāo)書從技術(shù)、商務(wù)、法律、施工管理等方面進(jìn)行分析和評(píng)定。評(píng)標(biāo)工作視內(nèi)容簡繁,可在開標(biāo)當(dāng)場進(jìn)行,也可以在開標(biāo)后的其他時(shí)間進(jìn)行,自開標(biāo)至定標(biāo)的期限,小型工程不超過10天,大中型工程不超過30天,特殊情況可以適當(dāng)延長。評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成:評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家組成,成員人數(shù)為5人以上單數(shù),其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評(píng)標(biāo)委員會(huì)專家應(yīng)當(dāng)從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿8年并具有高級(jí)職稱,由招標(biāo)人從政府有關(guān)部門提供的專家名冊或者專家?guī)烀麊沃写_定;一般招標(biāo)項(xiàng)目可以采取隨機(jī)抽取方式,特殊招標(biāo)項(xiàng)目可以由招標(biāo)人直接確定。與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì);已經(jīng)進(jìn)入的應(yīng)當(dāng)更換。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。評(píng)標(biāo)方法:在評(píng)標(biāo)定標(biāo)時(shí),常采用“技術(shù)標(biāo)得分+商務(wù)標(biāo)得分”的綜合評(píng)標(biāo)法。綜合評(píng)標(biāo)法僅作為衡量投標(biāo)人能力高低的量化比較方法,與中標(biāo)人簽訂合同時(shí)仍以投標(biāo)價(jià)格為準(zhǔn)?!纠?-1】綜合評(píng)標(biāo)法在施工評(píng)標(biāo)中的應(yīng)用案例

某工程采用公開招標(biāo)方式,有A、B、C、D四家承包商參加投標(biāo),經(jīng)資格預(yù)審這四家承包商均滿足要求。該項(xiàng)工程采用兩階段評(píng)標(biāo)法評(píng)標(biāo),評(píng)標(biāo)委員會(huì)共由5名成員組成。

問題:請(qǐng)按綜合得分最高者中標(biāo)的原則確定中標(biāo)單位

評(píng)標(biāo)的具體規(guī)定及相關(guān)資料如下:四家承包商技術(shù)標(biāo)得分匯總表投標(biāo)單位施工方案16分總工期10分工程質(zhì)量5分項(xiàng)目班子4分企業(yè)信譽(yù)5分A13.678.542.54.0B12.838.04.53.04.5C13.838.53.53.04.5D12.679.04.02.53.5商務(wù)標(biāo)共計(jì)60分。以標(biāo)底價(jià)的50%與承包商報(bào)價(jià)算術(shù)平均數(shù)的50%之和為基準(zhǔn)價(jià),但最高(或最低)報(bào)價(jià)高于(或低于)次高(或次低)報(bào)價(jià)的15%者,在計(jì)算承包商報(bào)價(jià)算術(shù)平均數(shù)時(shí)不予考慮,且該商務(wù)標(biāo)得分為15分。以基準(zhǔn)價(jià)為滿分(60分),報(bào)價(jià)比基準(zhǔn)價(jià)每下降1%,扣1分,最多扣10分;報(bào)價(jià)比基準(zhǔn)價(jià)每增加1%,扣2分,扣分不保底。

標(biāo)底和各承包商的報(bào)價(jià)(萬元)

投標(biāo)單位ABCD標(biāo)底價(jià)格報(bào)價(jià)3278133197336112776533072建設(shè)工程施工投標(biāo)的一般程序如圖4.2所示。報(bào)名參加投標(biāo)資格材料送審取得招標(biāo)文件研究招標(biāo)文件調(diào)查投標(biāo)環(huán)境編制施工方案計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)編制投標(biāo)文件投送標(biāo)書參加開標(biāo)會(huì)議投標(biāo)文件澄清若中標(biāo),簽訂合同圖4.2建設(shè)工程施工投標(biāo)流程圖建設(shè)工程施工投標(biāo)程序投標(biāo)策略對(duì)是否參加投標(biāo)的決策承包招標(biāo)項(xiàng)目的可行性與可能性招標(biāo)項(xiàng)目的可靠性招標(biāo)項(xiàng)目的承包條件決策樹的概念及其分析的步驟方法決策樹又叫決策圖,是以方框和圓圈為節(jié)點(diǎn),并由直線連接而成的一種樹枝形狀的結(jié)構(gòu)。案例:某單位面臨A、B二項(xiàng)工程投標(biāo),但受各種情況的制約,最多只能向其中的一項(xiàng)工程投標(biāo)。根據(jù)以往類似工程的經(jīng)驗(yàn),A工程投高標(biāo)的中標(biāo)概率為0.2,投低標(biāo)中標(biāo)概率為0.7,編制投標(biāo)的費(fèi)用為5萬元;B工程投高標(biāo)的中標(biāo)概率為0.5,投低標(biāo)的中標(biāo)概率為0.9,編制投標(biāo)文件的費(fèi)用為3萬元。各方案的效果、概率及損益情況如表。試運(yùn)用決策樹方法進(jìn)行投標(biāo)決策方案效果概率損益值(萬元)A高好0.4500中0.3300差0.3200A低好0.2250中0.5150差0.340B高好0.5270中0.4210差0.1120B低好0.3140中0.680差0.1-30不投標(biāo)0確定投標(biāo)策略常見的投標(biāo)策略有:靠報(bào)價(jià)取勝不平衡報(bào)價(jià)法多方案報(bào)價(jià)法增加建議方案法突然降價(jià)法先虧后盈法合理低報(bào)價(jià)靠提高工程質(zhì)量取勝靠經(jīng)營管理水平高取勝靠改進(jìn)設(shè)計(jì)取勝4.施艙工招投者標(biāo)中幾波個(gè)問題輝說明(1)觸投標(biāo)有組效期概念:招標(biāo)弊文件應(yīng)干當(dāng)規(guī)定就(要求旅投標(biāo)人費(fèi))一個(gè)月適當(dāng)?shù)那猛稑?biāo)有碎效期,概以保證候招標(biāo)人電有足夠尚的時(shí)間涌完成評(píng)壞標(biāo)和與檢中標(biāo)人慘簽訂合賞同。投草標(biāo)有效橫期從投殲標(biāo)人提帆交投標(biāo)葬文件截跳止之日劣起計(jì)算斜。作用:一方容面約束雨投標(biāo)人稿在投標(biāo)愁有效期惜內(nèi)不能滅隨意更搶改和撤語回其投起標(biāo);另忍一方面皮也促使覺招標(biāo)方閃加快評(píng)躺標(biāo)、定捉標(biāo)和簽塑約過程惰,從而查保證投玩標(biāo)人的雖投標(biāo)不華至于由損于招標(biāo)腰方無限犯期拖延時(shí)而增加擔(dān)投標(biāo)人促的風(fēng)險(xiǎn)隙。(2顯)投神標(biāo)保歸證金概念:投糟標(biāo)保點(diǎn)證金藍(lán)是為澆了保仰證投葬標(biāo)人虧能夠漲認(rèn)真具投標(biāo)賤而設(shè)湯定的牢保證黨措施臘,買躍方在墊因投僻標(biāo)人挖的行提為受糟到損嶼害時(shí)籮可根酸據(jù)規(guī)擾定沒灣收投取標(biāo)人市的投撞標(biāo)保飼證金提交時(shí)火間:報(bào)名蹤蝶前提交妥投標(biāo)保氧證金,竹無投標(biāo)映保證金盼提交確殺認(rèn)單一換律不準(zhǔn)粗報(bào)名。作用:①嚼投標(biāo)騎有效詠期內(nèi)釘保證蕩投標(biāo)享單位多不撤聲回其襪投標(biāo)閃文件紋;②絹保證旺中標(biāo)濫單位鑼簽訂噴合同尤;③練保證困中標(biāo)偶單位蠶提供冰履約青保證凝金。(3)金施工投哨標(biāo)文件躺差錯(cuò)修隱正原則投標(biāo)擺文件漂不響擴(kuò)應(yīng)招迷標(biāo)文驢件的崇實(shí)質(zhì)停性要也求和霜條件紗的,磨不允嶼許投糕標(biāo)人扶通過射修正總或撤欄銷不粥符合爺要求嗚的差阿錯(cuò),凝使之韻成為挖具有港響應(yīng)烈性的跌投標(biāo)敗。評(píng)標(biāo)委乒員會(huì)在制對(duì)實(shí)質(zhì)縫上響應(yīng)庸招標(biāo)文更件要求善的投標(biāo)濃進(jìn)行報(bào)葛價(jià)評(píng)估應(yīng)時(shí),除乞招標(biāo)文繪件另有申約定外哄,應(yīng)當(dāng)集按下述犬原則進(jìn)信行修正碌:1)用蝴數(shù)字表拆示的總最額與用捎文字表勤示的數(shù)袖額不一拋致時(shí),反以文字摟數(shù)額為碧準(zhǔn);2)牛單價(jià)屢與工港程量撤的乘鍛積與塘總價(jià)碗之間蜓不一攪致時(shí)仿,以絕單價(jià)壓為準(zhǔn)膏。若民單價(jià)罪有明廟顯的算小數(shù)勻點(diǎn)錯(cuò)微位,面應(yīng)以心總價(jià)悟?yàn)闇?zhǔn)腫,并誼修改餅單價(jià)胞。(4攏)幾謝個(gè)需撒要強(qiáng)濤調(diào)的咳問題招標(biāo)人此和中標(biāo)艇人應(yīng)當(dāng)宰自中標(biāo)怨通知書丸發(fā)出之貢日30采日內(nèi),丹按照招寄標(biāo)文件固和中標(biāo)喚人的投登標(biāo)文件誕訂立書業(yè)面合同懇。招標(biāo)玻文件市或者交資格短預(yù)審弓文件扯出售測之日流起至思停止送出售帥之日芳止,的最短添不得家少于吸5個(gè)析工作羊日。自招標(biāo)諒文件開柿始發(fā)出衡之日起恥至投標(biāo)本人提交譜投標(biāo)文也件截止示之日止罩,最短諸不得少箭于20均日。投標(biāo)兼有效池期是打由招譽(yù)標(biāo)文止件規(guī)在定的攜而不標(biāo)是由集投標(biāo)應(yīng)文件栽規(guī)定柴的。(一紛)售固定塔價(jià)合姑同固定歡價(jià)合表同,眉是指脆合同蹈總價(jià)堵或者橋單價(jià)情,在遼合同橡約定抽的風(fēng)釘險(xiǎn)范壤圍內(nèi)鋼不可拍調(diào)整失,即謝在合戀同的蜓實(shí)施島期間野不因匯資源做價(jià)格駁等因彈素的拆變化辱而調(diào)筐整價(jià)粘格。建設(shè)箭工程典施工能合同伍類型4.砌2鉆建嚇設(shè)工床程合現(xiàn)同(1)悲固定總茂價(jià)合同固定合妹同總價(jià)禍的計(jì)算括是以設(shè)堡計(jì)圖紙冊、工程屑量及規(guī)烤范等為擇依據(jù),胸發(fā)承包豎雙方就豎承包工海程協(xié)商鵝一個(gè)固繼定的總呼價(jià),即爬承包方狂按投標(biāo)客時(shí)發(fā)包珠方接受旦的合同兆價(jià)格實(shí)險(xiǎn)施工程嗽,并一擋筆包死霸,無特薄定情況廁不作變艦化。固定溜總價(jià)翠合同別的適萍用條拼件一治般為:①招標(biāo)時(shí)斃的設(shè)計(jì)琴深度已早達(dá)到施燒工圖設(shè)凡計(jì)要求民,工程絞設(shè)計(jì)圖矮紙完整親齊全,艘項(xiàng)目范將圍及工待程量計(jì)棒算依據(jù)伸確切,罰合同履揭行過程尼中不會(huì)攪出現(xiàn)較餅大的設(shè)縣計(jì)變更象,承包舒方依據(jù)患的報(bào)價(jià)昂工程量藥與實(shí)際汁完成的摘工程量真不會(huì)有釣較大的擠差異。②規(guī)模較做小,技抽術(shù)不太怠復(fù)雜的穗中小型怨工程,獨(dú)承包方爪一般在滑報(bào)價(jià)時(shí)瞞可以合訂理地預(yù)翅見到實(shí)鉗施過程納中可能俯遇到的跪各種風(fēng)頓險(xiǎn)。③合同雹工期簽較短逼,一識(shí)般為憂工期做在一循年之稱內(nèi)的唯工程多。(2譜)固庭定單妹價(jià)合瞇同它是宮指合妹同中乘確定貢的各圈項(xiàng)單憤價(jià)在碗工程鍵實(shí)施炊期間都一般蠅不因尊價(jià)格暮變化棵而調(diào)勤整,欄而在賢每月趁(或浪每階土段)賓工程銅結(jié)算文時(shí),施根據(jù)斤實(shí)際敢完成累的工鼓程量玻結(jié)算敘,在顫工程虹全部砍完成灑時(shí)以篇竣工經(jīng)圖的驚工程公量最杠終結(jié)理算工壘程總循價(jià)款瀉。采用扁這種僑合同獄時(shí),涼要求決實(shí)際淚完成夏的工齡程量柏與報(bào)蠢價(jià)時(shí)生的工壤程量魂不能乏有實(shí)轉(zhuǎn)質(zhì)性姜的變竊更。迅因?yàn)闉I承包爭方給奴出的仆單價(jià)敏是以棵相應(yīng)刑的工遇程量廟為基片礎(chǔ)的探,如釣果工從程量線大幅伴度增孤減可煌能影殘響工紫程成安本。犁有些蒸固定軍單價(jià)蟲合同將規(guī)定獵,如不果實(shí)耍際工晶程量舞與報(bào)嚼價(jià)表氧中的亭工程戰(zhàn)量相融差超主過±挎10很%時(shí)浸,允彩許承差包方采調(diào)整夕合同費(fèi)單價(jià)燈。此他外,震也有燙些固麻定單姓價(jià)合吸同在錯(cuò)材料館價(jià)格旺變動(dòng)雖較大化時(shí)也繳允許顏承包叛方調(diào)螺整單隨價(jià)。4.3恭.2.撐2可慚調(diào)價(jià)合攝同可調(diào)擾合同年價(jià),酸是指稍合同抖總價(jià)繩或者睜單價(jià)請(qǐng),在錘合同穗實(shí)施扶期內(nèi)液根據(jù)植合同島約定乏的辦恒法調(diào)堆整,疫即在嫂合同戲的實(shí)枯施過除程中撐可以艦按照敵約定秒,隨槳資源耀價(jià)格職等因皮素的畜變化根而調(diào)粉整的藍(lán)價(jià)格給。(1起)可曬調(diào)總受價(jià)合同尺中確杰定的抄工程鼻合同撿總價(jià)斜在實(shí)慢施期懂間可恨隨價(jià)則格變墳化而技調(diào)整簡。發(fā)質(zhì)包人愧和承價(jià)包人鑄在商冰訂合女同時(shí)胸,以再招標(biāo)混文件較的要叨求及慎當(dāng)時(shí)深的物舊價(jià)計(jì)革算出選合同鵝總價(jià)息。只榴是在破合同洞條款鉗中增堡加調(diào)六價(jià)條賺款,故如果娃出現(xiàn)脂通貨胸膨脹裕這一箭不可談?lì)A(yù)見浮的費(fèi)蛇用因眾素,稀合同猶總價(jià)匆就可豪按約羞定的箏調(diào)價(jià)俗條款紡作相獸應(yīng)調(diào)權(quán)整。可調(diào)州價(jià)合辯同使處發(fā)包壘人承槐擔(dān)了非通貨惠膨脹收的風(fēng)月險(xiǎn),扯承包堆人則勉承擔(dān)謝合同心實(shí)施俗中實(shí)雖物工他程量墨、成中本和籌工期膝因素拒等的耳其他溫風(fēng)險(xiǎn)會(huì)。(2株)可相調(diào)單掏價(jià)合同身單價(jià)文的可誤調(diào),絞一般脫是在精工程岔招標(biāo)黃文件哥中規(guī)旱定。鄭在合駁同中淡簽訂槍的單感價(jià),上根據(jù)舍合同緞約定村的條乖款,尋如在歉工程責(zé)實(shí)施題過程竊中物柏價(jià)發(fā)瓶生變亡化等地,可吹作調(diào)臂值。有的工禾程在招規(guī)標(biāo)或簽聯(lián)約時(shí),火因某些姓不確定愉因素而瞎在合同粉中暫定港某些分嬌部分項(xiàng)凈工程的置單價(jià),鳳在工程釣結(jié)算時(shí)映,再根杏據(jù)實(shí)際辰情況和嶄合同約霸定對(duì)合軍同單價(jià)溫進(jìn)行調(diào)條整,確身定實(shí)際偽結(jié)算單孔價(jià)。(三)嚴(yán)成本加申酬金合粥同成本加瀉酬金的躲合同價(jià)失是將工誤程項(xiàng)目肚的實(shí)際掉投資劃掀分成直惑接成本林費(fèi)和承繼包方完旦成工作蜘后應(yīng)得報(bào)酬金兩拼部分。滲工程實(shí)澡施過程嗎中發(fā)生屬的直接原成本費(fèi)濟(jì)由發(fā)包河方實(shí)報(bào)遮實(shí)銷,難再按合翁同約定墳的方式館另外支著付給承踢包方相爐應(yīng)報(bào)酬追。以這種解計(jì)價(jià)方我式簽訂站的工程侵承包合辛同,有鞭兩個(gè)明召顯缺點(diǎn)肅:一是生發(fā)包方回對(duì)工程益總價(jià)不晴能實(shí)施革有效的嗎控制;傲二是承迫包方對(duì)干降低成看本也不煮太感興備趣。因槐此,采站用這種肝合同計(jì)次價(jià)方式鏈,其條坦款必須箏非常嚴(yán)靜格。成本策加酬株金合表同廣極泛地炭適用腿于工挽作范圈圍很虜難確廢定的短工程將和在靠設(shè)計(jì)侮完成未之前裁就開否始施奇工的蒼工程四。按照酬字金的計(jì)熔算方式鵲不同,獄成本加偽酬金合補(bǔ)同又分聰為以下啦幾種形孤式。(1)聽成本加漏固定百查分比酬穩(wěn)金確定垃的合同尺價(jià)采用獅這種蘋合同滴計(jì)價(jià)務(wù)方式危,承英包方領(lǐng)的實(shí)瓶際成月本實(shí)監(jiān)報(bào)實(shí)屬銷,帳同時(shí)符按照盛實(shí)際堪成本毅的固競定百稍分比筒付給惜承包刪方一景筆酬陪金?;こ舔叩暮鲜餐偟褍r(jià)表榮達(dá)式望為:C=Cd+CdP式中平C—垃—合勾同價(jià)付;Cd——實(shí)腐際發(fā)生觀的成本米;P—彎—雙浪方事常先商攏定的鑄酬金執(zhí)的固塌定百病分比淘。(2)踩成本加區(qū)固定金跟額酬金分確定的插合同價(jià)采用這萄種合同豈計(jì)價(jià)方緞式與成臥本加固勢定百分惱比酬金啞合同相舞似。其嫁不同之紡處僅在保于在成感本上所狠增加的鼠費(fèi)用是映一筆固糧定金額犧的酬金碰。計(jì)算腥表達(dá)式允為:C=Cd+F式中F宰——雙贊方約定確的酬金顆具體數(shù)玩額。采用悶上述躺兩種緣瑞合同穩(wěn)價(jià)方拖式時(shí)意,為冬了避還免承紗包人私企圖孝獲得留更多呈的酬救金而吼對(duì)工純程成勺本不享加控牙制,兵往往播在承擦包合屑同中宜規(guī)定肌一些潔“補(bǔ)欺充條濁款”劈燕,以香鼓勵(lì)胳承包莖方節(jié)非約資箭金,院降低領(lǐng)成本剩。(3辨)成與本加糊獎(jiǎng)罰險(xiǎn)確定泥的合綱同價(jià)采用復(fù)這種總合同竟價(jià),欺首先數(shù)要確肆定一越個(gè)預(yù)說期成隱本或果稱目言標(biāo)成寬本,躍這個(gè)泛目標(biāo)鵝成本悟是根莖據(jù)粗鄙略估潛算的微工程仗量和托單價(jià)袖表編呀制出犯來的店。在愿此基腿礎(chǔ)上趙,根艇據(jù)目榨標(biāo)成揉本來泛確定啄酬金貼的數(shù)界額,杜以及斯實(shí)際急發(fā)生查的成鐘本與舅預(yù)期筍成本漫比較爐后的男獎(jiǎng)罰滴計(jì)算烈辦法饞。在畜合同帝實(shí)施造后,提根據(jù)間工程雙實(shí)際側(cè)成本蒙的發(fā)秒生情球況,俊確定鮮獎(jiǎng)罰盟的額寫度,精當(dāng)實(shí)玻際成信本低偵于預(yù)干期成蜓本時(shí)枝,承姐包方勇除可呢獲得貿(mào)實(shí)際炎成本戲補(bǔ)償須和酬腳金外寒,還緩可根標(biāo)據(jù)成擇本降撲低額喇得到改一筆雞獎(jiǎng)金??;當(dāng)丈實(shí)際粉成本奶大于笑預(yù)期旋成本匆時(shí),凡承包送方僅敵可得葵到實(shí)球際成盾本補(bǔ)灘償和睬酬金漂,并輩視實(shí)秋際成扮本高僻出預(yù)吧期成估本的蛾情況幕,被雷處以匠一筆濤罰金童。成月本加啊獎(jiǎng)罰銳合同納的計(jì)席算表過達(dá)式復(fù)為:C=獄Cd+F油(Cd=C0)C=點(diǎn)Cd+F+籍ΔF碑(Cd<C0)C暈=乒Cd+F-諒ΔF隆(Cd>C0)式中C0——休簽訂亡合同炎時(shí)雙謀方約忙定的盯預(yù)期介成本寧;ΔF—手—獎(jiǎng)罰億金額(腦可以是建百分?jǐn)?shù)蘇,也可請(qǐng)以是絕級(jí)對(duì)數(shù),邪而且獎(jiǎng)勻與罰可柜以是不濱同計(jì)算仆標(biāo)準(zhǔn))倘。這種杏合同怕計(jì)價(jià)推方式份可以裳促使鍵承包旁方關(guān)引心和疑降低乳成本劉,縮應(yīng)短工蠢期,恐而且拒目標(biāo)朽成本游可以雜隨著竭設(shè)計(jì)更的進(jìn)扎展而滾加以全調(diào)整托,所球以發(fā)狗承包袖雙方贏都不睬會(huì)承沿?fù)?dān)太召大的虎風(fēng)險(xiǎn)煉,故票這種雙合同惡計(jì)價(jià)閥方式杏應(yīng)用臣較多痰。(4)館最高限杯額成本鎮(zhèn)加固定悼最大酬監(jiān)金在這種瀉計(jì)價(jià)方巴式的合晌同中,仰首先要統(tǒng)確定最平高限額怪成本、獄報(bào)價(jià)成哭本和最巖低成本馳,當(dāng)實(shí)期際工程克成本沒葉有超過臉最低成森本時(shí),訴承包方閱花費(fèi)的塌成本費(fèi)指用及應(yīng)凱得酬金抹等都可識(shí)得到發(fā)舊包方的卵支付,瞇并與發(fā)毀包方分吐享節(jié)約低額;如渠果實(shí)際質(zhì)工程成港本在最模低成本辭和報(bào)價(jià)位成本之餅間,承壓包方只旨有成本劑和酬金難可以得關(guān)到發(fā)包會(huì)方支付炮;如果沸實(shí)際工拼程成本水在報(bào)價(jià)正成本與赴最高限噸額成本宴之間,及則只有蜓全部成臟本可以百得到發(fā)非包方支乎付;實(shí)繩際工程養(yǎng)成本超傻過最高蒜限額成湯本,則腸超過部嗚分,發(fā)攤包方不擦予支付例。這種合悼同計(jì)價(jià)截方式有貪利于控楚制工程盟投資,甜并能鼓逢勵(lì)承包拖方最大惜限度地憲降低工希程成本說。(1肥)項(xiàng)誕目的仰復(fù)雜陜程度規(guī)模大屢且技術(shù)診復(fù)雜的翁工程項(xiàng)景目,承齊包風(fēng)險(xiǎn)藏較大,周各項(xiàng)費(fèi)狠用不易弱估算準(zhǔn)查確,不往宜采用仍固定總鄉(xiāng)豐價(jià)合同尊?;蛘呤钟邪盐者M(jìn)的部分肚采用固脂定總價(jià)鈔合同,滴估算不鋼準(zhǔn)的部論分采用避單價(jià)合膠同或成慨本加酬胡金合同猴。有時(shí),勻在同一哈工程中械采用不澤同的合領(lǐng)同形式婚,是業(yè)童主和承欺包商合雄理分擔(dān)詳工程實(shí)火施中不殺確定風(fēng)損險(xiǎn)因素葉的有效搏辦法。影響合轉(zhuǎn)同計(jì)價(jià)漫方式選巨擇的因勝素(2)拆項(xiàng)目的莊單項(xiàng)工蛙程的明醋確程度如果單版項(xiàng)工程及的類別天和工程箏量都已塔十分明法確,則蛋可選用饞的合同寒類型較毒多,總皮價(jià)合同勵(lì)、單價(jià)褲合同、濕成本加爸酬金合悟同都可板以選擇招。如果史單項(xiàng)工飄程的分勒類已詳大細(xì)而明上確,但控實(shí)際工否程量與柿預(yù)計(jì)的莖工程量逼可能有逢較大出壘

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