曲陽縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目PAGEPAGE51曲陽縣康瑞頤養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告書編號：RTXMJYS1咨詢證書編號：工咨乙10320080028河北潤泰工程咨詢有限公司二O一三年四月目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項(xiàng)目名稱及承辦單位 11.2編制依據(jù)和研究范圍 11.3項(xiàng)目提出的背景 21.4項(xiàng)目概況 31.5研究結(jié)論 4第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性 72.1中國老人問題研究及老年產(chǎn)業(yè)開發(fā)必要性 72.2曲陽發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)意義 92.3該項(xiàng)目創(chuàng)建宗旨和目標(biāo) 92.4目標(biāo)消費(fèi)人群 102.5提供的服務(wù)設(shè)想 10第三章建設(shè)規(guī)模和建設(shè)條件 123.1建設(shè)規(guī)模 123.2項(xiàng)目選址 123.3自然條件 123.4交通 143.5土地 17第四章工程設(shè)計(jì)方案 184.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及建筑設(shè)計(jì)理念 184.2總圖 194.3建筑結(jié)構(gòu) 204.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 234.5供電 244.6給排水系統(tǒng) 284.7供熱與通風(fēng)系統(tǒng) 294.8通訊系統(tǒng) 304.9有線電視系統(tǒng)（含閉路電視系統(tǒng)） 304.10綜合布線系統(tǒng) 304.11保安監(jiān)控系統(tǒng) 304.12背景音樂系統(tǒng) 314.13火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng) 31第五章節(jié)能 325.1節(jié)能 325.2項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析 345.3節(jié)能措施 355.4節(jié)水 385.5節(jié)能效果分析 40第六章環(huán)境保護(hù) 416.1環(huán)境保護(hù) 416.2環(huán)境污染防治對策 416.3綠化 45第七章勞動安全、衛(wèi)生與消防 467.1勞動安全、衛(wèi)生與消防方案設(shè)計(jì)的依據(jù) 467.2安全衛(wèi)生措施 467.3防火、排煙 477.4建筑滅火器配置 49第八章組織機(jī)構(gòu)、勞動定員及人員培訓(xùn) 508.1組織機(jī)構(gòu) 508.2勞動定員及培訓(xùn) 50第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 519.1項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容 519.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 51第十章工程招投標(biāo) 5310.1編制依據(jù) 5310.2工程招投標(biāo) 5310.3招投標(biāo)費(fèi)用 53第十一章投資估算及資金籌措 5511.1工程概況 5511.2編制依據(jù) 5511.3建設(shè)投資估算 5511.4資金籌措方式與來源 57第十二章經(jīng)濟(jì)影響分析 5812.1評價(jià)依據(jù) 5812.2銷售收入 5812.3損益表 5812.4總成本費(fèi)用估算 5912.5財(cái)務(wù)分析 60第十三章社會影響分析 6613.1社會影響效果分析 6613.2社會適應(yīng)性分析 6713.3社會風(fēng)險(xiǎn)分析 68第十四章結(jié)論 70第一章總論1.1項(xiàng)目名稱及承辦單位1.1.1項(xiàng)目名稱曲陽縣康瑞頤養(yǎng)院項(xiàng)目1.1.2承辦單位概況承辦單位：北京福潤澤園林綠化工程有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：雷洪濤承辦單位情況：北京福潤澤園林綠化工程有限公司為擬建公司，主要負(fù)責(zé)人雷洪濤，目前控股三家公司。第一家，保定市天鵝湖商務(wù)會館有限公司，公司建筑面積12000平方米，總投資5000多萬。是一所集洗浴、客房、康樂、餐飲于一體的綜合型大型酒店；第二家，保定新王朝浴都有限公司，公司經(jīng)營面積4000平方米，坐落于保定目前最繁華的高開區(qū)地段，公司投資約500多萬；第三家，洞庭湖野生園餐飲有限公司，是一所園林式高檔餐飲企業(yè)，占地10畝，目前正在建設(shè)之中，預(yù)計(jì)總投資800萬。經(jīng)過多年的經(jīng)營發(fā)展，為建設(shè)本項(xiàng)目奠定了很好的經(jīng)營和資金基礎(chǔ)。1.2編制依據(jù)和研究范圍1.2.1編制依據(jù)《關(guān)于開展“社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)推進(jìn)年”活動暨啟動“敬老愛老助老工程”的意見》國家民政部民發(fā)[2012]35號《關(guān)于加快推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的意見》冀政[2010]72號河北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)實(shí)施辦法冀政[2005]32號國家計(jì)委《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》《河北省建筑安裝工程2008概算定額》保定市開發(fā)建設(shè)工程行政、事業(yè)、服務(wù)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）國家其它有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范1.2.2研究范圍本項(xiàng)目建議書研究范圍：項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及方案、土建工程、配套工程、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源、社會效益、實(shí)施進(jìn)度、招投標(biāo)、投資估算、資金籌措等方面。1.3項(xiàng)目提出的背景通過對中國老年問題的研究發(fā)現(xiàn)，我國60歲以上老年人口約1.44億，占總?cè)丝诘谋壤_(dá)11%。中國人口年齡結(jié)構(gòu)已經(jīng)進(jìn)入老齡化階段。養(yǎng)老院建設(shè)需求巨大全國城鄉(xiāng)有社會福利院、老年公寓等養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)約4萬多個(gè)，總床位約150萬張。中國60歲以上的老人已經(jīng)達(dá)1.44億，約有20%的老年人有如住養(yǎng)老院的愿望，而實(shí)際入住率只有0.86%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足老年人的入住需求。在市場需求方面，2005年老年市場需求為6000億元，2015年將達(dá)到2萬億，但我國每年為老年人提供的產(chǎn)品還不足500億元。目前，中國老齡商品主要以老年保健營養(yǎng)品為主，其他老年人休閑、養(yǎng)老事業(yè)開發(fā)得很少。其次，國家政策傾向及支持，國務(wù)院第【456】號文件《農(nóng)村五保戶供養(yǎng)條例》第十四條規(guī)定：各級人民政府應(yīng)該把農(nóng)村五保戶供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)的建設(shè)納入經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃。保定市民政局出臺了【2008】57號文件，出臺了五保供養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)項(xiàng)目資助辦法來鼓勵(lì)和支持老年公寓服務(wù)項(xiàng)目。該項(xiàng)目是通過分析中國老人問題的現(xiàn)狀、開辦養(yǎng)老院巨大的市場需求以及國家政策支持等方面的優(yōu)勢，提出擬建曲陽縣康瑞頤養(yǎng)院項(xiàng)目。1.4項(xiàng)目概況1.4.1項(xiàng)目地址擬建項(xiàng)目選址于曲陽縣殯儀館以北，五里崗以東。1.4.2建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)本項(xiàng)目占地面積56000㎡（84畝）?？偨ㄖ娣e29800㎡，其中老年公寓建筑面積18000㎡，綜合樓建筑面積2800㎡，康復(fù)中心建筑面積3000㎡，多功能廳建筑面積1000㎡，浴室建筑面積1500㎡，食堂建筑面積2600㎡，庫房及洗衣房500㎡，換熱站及配電室建筑面積400㎡。1.4.3總投資額及資金籌措本項(xiàng)目總投資9852.43萬元，其中：工程建設(shè)固定資產(chǎn)投資9479.66萬元，包括工程建設(shè)費(fèi)4425.2萬元，設(shè)備安裝購置費(fèi)400萬元，其他費(fèi)用4560.6萬元，基本預(yù)備費(fèi)93.86萬元；建設(shè)期利息353.02萬元；鋪底流動資金19.75萬元。資金來源：由公司自籌和銀行貸款兩種方式來籌集。其中自籌資金4892.51萬元；銀行貸款5000萬元。1.4.4環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目由于是第三產(chǎn)業(yè)，不會對環(huán)境產(chǎn)生危害。其主要污染物為生活污水，按照《污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》做好處理，達(dá)標(biāo)后排入化糞池。同時(shí)，加強(qiáng)建設(shè)施工管理，減少揚(yáng)塵和噪聲污染。1.4.5項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議本項(xiàng)目前期階段工作包括：立項(xiàng)、項(xiàng)目可研報(bào)告編制、審批。而后進(jìn)入項(xiàng)目準(zhǔn)備階段、項(xiàng)目施工階段、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段。預(yù)計(jì)從可研報(bào)告的編制到工程竣工驗(yàn)收共需2年的時(shí)間。1.4.6項(xiàng)目招投標(biāo)本項(xiàng)目在實(shí)施中應(yīng)嚴(yán)格按《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《河北省建筑條例》等法律規(guī)定的招投標(biāo)程序進(jìn)行招標(biāo)，按公開、公正、公平的原則擇優(yōu)選擇監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、施工單位，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施和建設(shè)質(zhì)量。1.5研究結(jié)論本項(xiàng)目體現(xiàn)“以人為本”的規(guī)劃原則，科學(xué)、合理、先進(jìn)、人性、健康、生態(tài)化的設(shè)計(jì)理念。從項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析來看，總投資收益率和資本金凈潤率較高，經(jīng)濟(jì)效益明顯。從社會效益分析來看，本項(xiàng)目的實(shí)施將進(jìn)一步優(yōu)化曲陽縣旅游、休閑環(huán)境，美化城市景觀，完善城市功能，促進(jìn)城市發(fā)展。綜上所述，投資方向明確，市場前景較好，經(jīng)濟(jì)、社會環(huán)境效益明顯，故該項(xiàng)目是可行的。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號名稱單位數(shù)值備注1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1.1總建筑面積㎡298001.老年公寓建筑面積㎡180001.醫(yī)療康復(fù)中心㎡30001.綜合樓㎡28001.1.4浴室㎡15001.1.5食堂㎡26001.1.6多功能廳㎡10001.1.7庫房及洗衣房㎡5001.1.8配電室等附屬建筑㎡4001.2總占地面積㎡560002公益指標(biāo)2.1容積率0.532.3綠化率%402.4建筑密度%25.712.5建設(shè)床位張11003經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)3.1總投資萬元9852.433.1.1固定資產(chǎn)投資萬元9479.663.1.2建設(shè)期利息萬元353.023.1.3鋪底流動資金萬元19.753.2資金籌措萬元9852.433.2.1其中：自有資金萬元4852.433.2.2銀行貸款萬元50003.3營業(yè)收入萬元29403.4營業(yè)稅金及附加萬元164.643.5經(jīng)營成本萬元1334.423.6稅前利潤萬元1440.943.7所得稅萬元360.233.8凈利潤萬元1080.73.9總投資收益率%15.223.10項(xiàng)目資本金凈利潤率%23.813.11投資利稅率%14.57第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.1中國老人問題研究及老年產(chǎn)業(yè)開發(fā)必要性2.1.1養(yǎng)老院建設(shè)市場需求分析我國60歲以上老年人口近1.44億，占總?cè)丝诘谋壤_(dá)11%，而且老年人口正以年均約3%的速度增長。按照國際通行標(biāo)準(zhǔn)，中國人口年齡結(jié)構(gòu)已開始進(jìn)入老齡化階段。據(jù)有關(guān)部門預(yù)測，到本世紀(jì)30年代，中國老齡化將達(dá)到高峰。2006年發(fā)布的《中國老齡事業(yè)的發(fā)展》白皮書顯示，全國城鄉(xiāng)有社會福利院、老年公寓等養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)約4萬個(gè)，總床位約150萬張。中國60歲以上的老年人已經(jīng)1.44億，約有20%的老年人有入住養(yǎng)老院的愿望，而實(shí)際入住率只有0.86%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足老年人的入住需要。在市場需求方面，2005年老年市場需求為6000億元，2015年將達(dá)到2萬億，但我國每年為老年人提供的產(chǎn)品還不足500億元。

未來我國社會的兩大特征是獨(dú)生子女的增多和人口的老齡化。隨著獨(dú)生子女和人口老齡化的到來，加上現(xiàn)代生活、工作的高節(jié)奏，養(yǎng)老成了我國一個(gè)不可忽視的社會問題。老年公寓的建立必將為老年人提供一個(gè)休養(yǎng)、保健、康復(fù)、治療、娛樂，生活規(guī)范化的良好場所。其市場前景十分看好。隨著社會福利制度的完善，老年人的消費(fèi)能力日益增強(qiáng)，多層次的養(yǎng)老需求還不能得到較為全面的滿足，真正意義上的老齡產(chǎn)業(yè)還未形成。近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展突飛猛進(jìn)，大批先進(jìn)的企業(yè)紛紛進(jìn)入，外來人口不斷涌入，城區(qū)不斷在向周邊拓展，人口老齡化的潛在危機(jī)正在不斷的形成。按照國家“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂”的老齡事業(yè)發(fā)展目標(biāo)，建設(shè)老年公寓應(yīng)是符合國家經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展要求。該項(xiàng)目的建立將“立足曲陽、輻射周邊”，逐步提高影響，以構(gòu)建老齡系統(tǒng)工程為主要發(fā)展方向。2.1.2國家政策傾向及支持國家民政部民發(fā)【2012】35號文件《關(guān)于開展“社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)推進(jìn)年”活動暨啟動“敬老愛老助老工程”的意見》和河北省人民政府冀政【2012】72號文件《關(guān)于加快推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的意見》要求，到十二五末，力爭養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)達(dá)到每千名老人30張以上，3%的老年人實(shí)現(xiàn)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。政府對興建養(yǎng)老院等社會福利機(jī)構(gòu)的建設(shè)用地給予優(yōu)先劃撥供地，地價(jià)給予優(yōu)惠，免征土地管理費(fèi)、土地權(quán)屬調(diào)查和測繪費(fèi)；免交城市建設(shè)和房屋建設(shè)費(fèi)用，免交煤氣增容費(fèi)和城市供排水設(shè)施的收費(fèi)；當(dāng)?shù)卣o予資金補(bǔ)貼等。曲陽縣到“十二五”末預(yù)計(jì)老年人將達(dá)到10萬人，應(yīng)建設(shè)床位數(shù)3000張，目前曲陽縣已建設(shè)床位數(shù)847張，到十二五末仍需建2153張。由于曲陽縣財(cái)政緊張，公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)難度很大，因此以吸收社會投資的方式來完成養(yǎng)老服務(wù)的建設(shè)任務(wù)是最佳途徑。項(xiàng)目建成后，將為老年人提供一個(gè)休養(yǎng)、保健、康復(fù)、治療、娛樂，生活規(guī)范化的良好場所。并可利用特有的醫(yī)療優(yōu)勢，對一些身患絕癥的老年人提供臨終關(guān)懷。2.2曲陽發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)意義在曲陽發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)，對民政福利而言，又很好的解決了老有所養(yǎng)、退而“休”之的困局，在曲陽發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)和老人消費(fèi)品產(chǎn)業(yè)鏈，還能帶動曲陽房地產(chǎn)業(yè)、餐飲業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。并改善、優(yōu)化曲陽經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)勞動就業(yè)。休閑度假和養(yǎng)老健身是21世紀(jì)兩個(gè)世界性課題，曲陽縣如果能率先突破，快速扶持、發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)，并吸引北京、天津、保定、石家莊及周邊各縣的退休老人到曲陽來度假、休閑、養(yǎng)老，將會對曲陽縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到巨大的推動作用。2.3該項(xiàng)目創(chuàng)建宗旨和目標(biāo)創(chuàng)建曲陽規(guī)模最大的養(yǎng)老事業(yè)運(yùn)營管理平臺，通過商業(yè)化運(yùn)營，連鎖經(jīng)營，建成一個(gè)曲陽地區(qū)最大的老年休閑、度假、養(yǎng)老的產(chǎn)業(yè)化基地。建設(shè)一批以旅游休閑、養(yǎng)老度假為主要內(nèi)容、富有濃郁休閑特色的公寓群和滿足以休閑為特色的重量級旅游產(chǎn)品。建成一個(gè)尊老、敬老、愛老、扶老的歡樂大家園。建成傳統(tǒng)孝道和現(xiàn)代文明相結(jié)合的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)樣板，為曲陽民政福利事業(yè)，打造一個(gè)金字招牌。創(chuàng)建宗旨和經(jīng)營目標(biāo)充分利用和發(fā)揮曲陽的地理生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，通過建立老齡產(chǎn)業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，連鎖經(jīng)營，形成規(guī)模；通過完善的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和優(yōu)質(zhì)服務(wù)形成品牌；以提高老人愉快生活、生存、生活質(zhì)量為目標(biāo)，以中老年人群為主要服務(wù)對象，倡導(dǎo)健康的養(yǎng)老休養(yǎng)方式，使老年人通過休閑度假、康樂健身、藥膳食療、科學(xué)養(yǎng)生等方式，實(shí)現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所休、老有所樂”的社會化養(yǎng)老目標(biāo)。拉起一條以老人休閑度假、養(yǎng)老康樂、老人用品等養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)互動相結(jié)合的，具有旅游、養(yǎng)老雙重特征，打造曲陽縣旅游休閑新產(chǎn)品，通過開發(fā)老人養(yǎng)老消費(fèi)，使之成為拉動曲陽經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的引擎之一。2.4目標(biāo)消費(fèi)人群公寓建成后不僅接納當(dāng)?shù)氐睦先恕⑽灞艟幼?，還大力進(jìn)行市場推廣，吸納北京、天津、石家莊、保定及周邊縣城的老人落戶或休閑養(yǎng)老，頤養(yǎng)天年。2.5提供的服務(wù)設(shè)想呼叫服務(wù)：建立服務(wù)中心，24小時(shí)值班服務(wù)，各房間均設(shè)呼叫系統(tǒng)，老人有需求或遇緊急情況，工作人員可隨時(shí)到房間服務(wù)。健身服務(wù)：設(shè)健身房、網(wǎng)球場、門球場、文化室、種植園等設(shè)施，老人根據(jù)自身情況或遵醫(yī)囑在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行康體鍛煉。文化服務(wù)：圖書館、閱覽室、多功能廳在工作日內(nèi)對入住老人開放，有專職人員指導(dǎo)并適當(dāng)組織活動，老年人可以自愿報(bào)名參加老年大學(xué)，根據(jù)所設(shè)課程進(jìn)行學(xué)習(xí)。醫(yī)療服務(wù)：由本公寓大夫或聘請專家定期為老年人進(jìn)行健康咨詢、指導(dǎo)和醫(yī)療服務(wù)，定期為老人查體，建立健康檔案，制定康復(fù)計(jì)劃，為老人提供最基礎(chǔ)的醫(yī)療服務(wù)，并建設(shè)曲陽縣“老人醫(yī)院”，或與曲陽縣醫(yī)院建立醫(yī)療綠色通道解決老人就醫(yī)問題。生活服務(wù)：為生活困難或生病的老人提供特護(hù)服務(wù)。親情服務(wù)：倡導(dǎo)精神贍養(yǎng)，經(jīng)常與老人溝通，了解老人的喜怒哀樂、脾氣秉性、生活習(xí)慣，了解老人的內(nèi)心世界，視老人為親人，盡最大可能讓老人保持心情舒暢，生活愉快，晚年幸福。第三章建設(shè)規(guī)模和建設(shè)條件3.1建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目占地面56000㎡（84畝）?？偨ㄖ娣e29800㎡，其中老年公寓建筑面積18000㎡，職工宿舍2800㎡，康復(fù)中心建筑面積3000㎡，多功能廳建筑面積1000㎡，浴室建筑面積1500㎡，食堂建筑面積2600㎡，庫房及洗衣房500㎡，換熱站及配電室建筑面積400㎡。3.2項(xiàng)目選址3.2.1項(xiàng)目選址原則養(yǎng)老院的地點(diǎn)選擇十分重要，山清水秀才是養(yǎng)老的地方，加上老人怕吵，如果養(yǎng)老院周圍環(huán)境嘈雜、污染嚴(yán)重，是很難吸引老人前來的。此外，養(yǎng)老院不能離市區(qū)太遠(yuǎn)，才能方便家人看望老人。3.2.2本工程項(xiàng)目擬建于曲陽縣殯儀館以北，五里崗以東。占地面積84畝，項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，基礎(chǔ)設(shè)施完善，路、電、通訊、給排水通暢，具備施工條件。該項(xiàng)目地址環(huán)境幽靜，周圍沒有噪音和污染，適合老年人休閑、居住、養(yǎng)老。3.3自然條件3.3.1自然地理位置曲陽縣境內(nèi)地理坐標(biāo)為北緯38°26′48″—38°57′18″，東經(jīng)114°24′30″—114°53′54″。南偏西距省會石家莊70km，北偏東首都北京200km，北距保定80km，東北距天津190km。為半山區(qū)縣，地勢西北高、東南低，地貌自西北向東南依次為低山、丘陵、平原，俗有“六山一水三分田”之說。3.3.2氣象條件曲陽縣屬半干旱地區(qū)，大陸性季風(fēng)性氣候顯著，四季分明，春季雨少風(fēng)多，氣候干旱，夏季天氣炎熱，雨量充沛，秋季天氣爽朗，晝暖夜涼，冬季寒冷干燥。多年平均氣溫11℃~12.7℃，年平均最高氣溫18.7℃，平均最低氣溫6.8℃。年平均日照時(shí)數(shù)2600小時(shí)，年平均降水量為571毫米，最大年降水量為1002.6毫米，出現(xiàn)在1954年；最小年降水量僅為274.7毫米，出現(xiàn)在1974年。無霜期190天。季風(fēng)氣候顯著，偏北風(fēng)多于偏南風(fēng)。冬季多西北風(fēng)，夏季盛行東南風(fēng)，年平均風(fēng)速為2.3m/s。3.3.3工程水文地質(zhì)曲陽縣為半山區(qū)縣，地勢西北高、東南低，地貌自西北向東南依次為低山、丘陵、平原，俗有“六山一水三分田”之說。本項(xiàng)目場地地基屬第四紀(jì)全新世紀(jì)沉積物，土層大部分呈硬塑至可塑狀態(tài)，上部顆粒較粗，此層地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=150kpa，屬于中等壓縮土層，沉積環(huán)境穩(wěn)定，宜作建筑場地。3.3.4抗震根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）,項(xiàng)目場址設(shè)計(jì)地震分組為第三組，抗震設(shè)防基本烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g。3.4交通3.4.1交通曲陽縣為于華北平原西北，太行山東麓，轄4鎮(zhèn)14鄉(xiāng)，總面積1084.6平方公里，人口58萬。南距省會石家莊90公里，北距首都北京200多公里，東臨107國道、京廣鐵路、京沈高速公路，處于發(fā)展中的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，區(qū)位優(yōu)勢明顯?？h內(nèi)有定龍公路、京贊路、保阜路穿鏡而過，是赴山西、去內(nèi)蒙、連接中西部地區(qū)的交通樞紐之一。該項(xiàng)目所處位置交通便利，環(huán)境幽靜。適合老年人休閑、居住。3.4.2曲陽縣經(jīng)濟(jì)社會環(huán)境曲陽歷史悠久，文化底蘊(yùn)豐厚，現(xiàn)存雕刻、定瓷、北岳廟三大文化瑰寶。據(jù)發(fā)掘考證，早在十萬年前，曲陽境內(nèi)就有人類活動，距今已有2000多年的歷史。源遠(yuǎn)流長的歷史積淀孕育出了名垂青史的趙國名相藺相如和北宋的王安石等多位宰相和三十多位元帥、將軍，以及數(shù)十名哲學(xué)家、歷史家、軍事家、戰(zhàn)略家和雕刻藝術(shù)家。曲陽又是一個(gè)革命老區(qū)，贏得了“晉察冀邊區(qū)抗日模范縣”的光榮稱號。曲陽旅游資源十分豐富，有國家重點(diǎn)文物保護(hù)單位定窯遺址和千佛堂釣魚臺、仰韶文化遺址、藺相如墓、燕南奇勝等名勝古跡。曲陽自然資源豐富。境內(nèi)有大理石、云母、煤、鐵等二十多種礦產(chǎn)品。有王快、西大洋兩座大型水庫和十多座中小型水庫，常年庫容量23億立方米，可利用水面積40000多萬畝。獨(dú)特的自然條件，使曲陽躋身全國水果百強(qiáng)縣，是太行山大紅棗和“河北鴨梨”的主產(chǎn)區(qū)之一。曲陽之享有盛名，是因她創(chuàng)造了燦爛的石雕文化，被武漢帝盛贊為“雕刻之鄉(xiāng)”，成為我國北方漢白玉雕像的發(fā)源地及其雕造中心。有不少作品成為傳世之作，雕刻藝人楊瓊所作的“一獅一鼎”作為貢品，得到元世祖忽必烈的高度贊賞，其杰作天安門前的金水橋至今仍放射著燦爛的光輝。清末，曲陽藝人劉普治雕刻的“仙鴿”、“千枝梅”等作品，在巴拿馬國際藝術(shù)博覽會上榮獲第二名，新中國成立后，曲陽3000多名石雕藝人先后參加了北京人民英雄紀(jì)念碑、人民大會堂、天安門修復(fù)、歷史博物館、民族文化宮、軍事博物館等項(xiàng)工程和毛主席紀(jì)念堂的興建。1995年，曲陽被國務(wù)院正式命名為“中國雕刻之鄉(xiāng)”。2005年5月，東方雕刻城被國際雕塑協(xié)會命名為“中國石雕第一城”。2011年，曲陽縣生產(chǎn)總值預(yù)計(jì)完成43.6億元，同比增長10.1%；規(guī)模以上工業(yè)增加值完成3.66億元，同比增長16.2%；全社會固定資產(chǎn)投資完成23.83億萬，同比增長72.8%，其中城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成16.24億元，同比增長54.4%；全縣財(cái)政收入完成2.47億元，同比增長11.2%，其中一般預(yù)算收入完成1.05億元，同比增長19.9%；社會消費(fèi)品零售總額完成16.8億元，增速達(dá)到18.9%；圓滿完成省市下達(dá)節(jié)能減排任務(wù)，萬元GDP能耗預(yù)計(jì)下降14.6%。2012年共謀劃招商項(xiàng)目98個(gè)，啟動省、市、縣千萬元以上重點(diǎn)項(xiàng)目38個(gè)，完成投資8.7億元。特別是總投資6.6億元的省重點(diǎn)金隅水泥項(xiàng)目進(jìn)展迅速，不到半年時(shí)間已完成投資2.95億元，成為我縣項(xiàng)目建設(shè)的一大亮點(diǎn)。田園化工“18.30”項(xiàng)目在獲得省聯(lián)社8000萬元貸款后重新啟動，進(jìn)度明顯加快。雕刻會展中心、張石高速引線、鑫美鈣粉等市重點(diǎn)項(xiàng)目相繼開工。天然氣工程、趙成東綜合開發(fā)、縣醫(yī)院搬遷等項(xiàng)目全部進(jìn)去實(shí)施階段。田園建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)。啟動縣城新興工業(yè)園區(qū)、雕刻文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、靈山新型建材工業(yè)園區(qū)和5個(gè)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地建設(shè)，其中縣城新興工業(yè)園區(qū)骨干道路即將完工。雕刻文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃面積擴(kuò)容到13.6平方公里。麗山、富民等創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地已完成立項(xiàng)，正在進(jìn)行征地和入園道路建設(shè)?！皩泳┙颉背尚э@著。舉辦3.10城建（經(jīng)濟(jì)）項(xiàng)目招商發(fā)布會，邀請客商300多家，發(fā)布招商項(xiàng)目38個(gè)，開啟了曲陽招商引資工作新局面。在北京舉辦中國曲陽第四屆雕刻（定瓷）藝術(shù)節(jié)，發(fā)布招商項(xiàng)目50個(gè)。在杭州舉辦項(xiàng)目對接洽談會。與長城汽車集團(tuán)進(jìn)行了多次溝通洽談，組團(tuán)參加5.18廊坊、9.8廈門經(jīng)貿(mào)投洽會，與北京市石景山區(qū)政府、八大處公園、金隅集團(tuán)、北京國際投資有限公司、京煤集團(tuán)、廣州云峰集團(tuán)先后簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議和合作意向。全年共簽訂合作意向69項(xiàng)，意向投資36億元，實(shí)際利用外資20萬美元。3.4.3曲陽縣已進(jìn)入全國長途電話自動網(wǎng)，全部實(shí)現(xiàn)了市話交換程控化，傳輸數(shù)字微波化，并已并入全省光纜傳輸網(wǎng)，建立了無線尋呼和移動通訊網(wǎng)絡(luò)，開辦了郵政特快專遞業(yè)務(wù)，寬帶已進(jìn)入尋常百姓家。3.4.4曲陽縣工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，技術(shù)力量及建筑能力很強(qiáng)，有多家建筑公司，建設(shè)期間基礎(chǔ)建設(shè)、設(shè)備安裝均在本地區(qū)解決。3.5土地本項(xiàng)目所用土地為建設(shè)用地，該企業(yè)采用招拍掛的形式取得，本項(xiàng)目共占地84畝，土地單價(jià)為50萬元/畝，土地費(fèi)用共計(jì)4200萬元。第四章工程設(shè)計(jì)方案4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及建筑設(shè)計(jì)理念4.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則（1）符合曲陽縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃要求，并結(jié)合選址場地具體情況；（2）建設(shè)原則：統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合考慮、配套建設(shè)。符合“安全、適用、舒適、環(huán)境優(yōu)美”的原則。集經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境效益于一身。4.1.2規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)理念考慮到本項(xiàng)目是專為老年人提供一個(gè)集生活、休閑、溝通、養(yǎng)老的服務(wù)機(jī)構(gòu)。因此，對環(huán)境的要求極高，在風(fēng)格上，將使其體現(xiàn)出一中新穎獨(dú)特的建筑風(fēng)格，使老人們深切體會到人造環(huán)境與自然環(huán)境的高度統(tǒng)一性。將充分使建筑的顏色與生活的感光想結(jié)合。要充分融入當(dāng)今社會的三大主流因素，建筑思想、區(qū)域文化、社會和諧三大風(fēng)格的高度統(tǒng)一性。項(xiàng)目在設(shè)計(jì)之中，通過精致典雅的建筑風(fēng)格，將來入住的老人們感受到一種浪漫而溫馨的家園。使老人們感受到一種浪漫而溫馨的家園。使老人們感受到來此居住的不在是城市的喧鬧，而是一中寧靜、和諧、快樂的生活方式。充分體現(xiàn)本項(xiàng)目的人性化，體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)原則。本項(xiàng)目的主要受益者是老人，因此，設(shè)計(jì)時(shí)，處處都要以老人為設(shè)計(jì)核心，強(qiáng)調(diào)老人的參與性，注重老人的感受。從道路、衛(wèi)生、飲食、居住、建筑風(fēng)格、綠化、景觀、材料等全面考慮，打造真正意義的為老人全新全意的服務(wù)宗旨。實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀是本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)原則之一，無論社會怎樣發(fā)展，其本質(zhì)將始終不會變，始終要保持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀三者的和諧。4.2總圖4.2.1總平面布置本項(xiàng)目位于曲陽縣殯儀館以北，五里崗以東。本項(xiàng)目地塊分為兩塊，中部有道路相連，項(xiàng)目區(qū)公寓、服務(wù)建筑及區(qū)域內(nèi)小品公園遙相呼應(yīng)，院區(qū)綠樹環(huán)繞，花團(tuán)錦簇。布局合理，環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目分為三部分，東部為公寓區(qū)，建筑包括老年公寓、食堂和浴室等建筑。老年公寓根據(jù)床位的不同，分為高、中、低三個(gè)區(qū)域，為不同檔次需求的老人養(yǎng)老提供服務(wù)。中部是一個(gè)大的休閑生態(tài)公園，供入院老人休閑、觀賞使用。西部是輔助區(qū)，主要功能包括員工宿舍、辦公、醫(yī)療康復(fù)中心、多功能廳、庫房、洗衣房、換熱站及配電室等。醫(yī)療康復(fù)中心通過項(xiàng)目的發(fā)展，可以吸引國際養(yǎng)老行業(yè)專家坐診，為敬老院以及曲陽周邊地區(qū)的老人提供高效、便利、可靠的就醫(yī)環(huán)境。項(xiàng)目設(shè)計(jì)可容納1100位老人。總平面布置根據(jù)建筑防火、安全運(yùn)轉(zhuǎn)、交通運(yùn)輸?shù)雀黝愒O(shè)計(jì)規(guī)范要求，達(dá)到合理使用土地，搞好綠化、美化設(shè)計(jì)，保護(hù)環(huán)境的要求。4.2.2總建筑面積29800㎡，其中老年公寓建筑面積18000㎡，職工宿舍2800㎡，康復(fù)中心建筑面積3000㎡，多功能廳建筑面積1000㎡，浴室建筑面積1500㎡，食堂建筑面積2600㎡，庫房及洗衣房500㎡，換熱站及配電室建筑面積400㎡。4.3建筑結(jié)構(gòu)4.3.1建筑專業(yè)編制《中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ122-99《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005；《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2004；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006；《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50220-95；《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-93；《民用建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ133-90；《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ118-88；《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-95；《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-2001；《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-20014.3.表4-1工程項(xiàng)目內(nèi)容序號項(xiàng)目內(nèi)容說明1土建工程總建筑面積29800m22給排水工程給排水管道、化糞池3消防工程室內(nèi)、室外4變、配電及照明工程變配電室，變、配電設(shè)備及照明5通訊工程電話及有線寬帶配線6供暖工程公寓及公共服務(wù)設(shè)施用房7室外工程室外管線、綠化、道路硬化大門及圍墻表4-2主要建（構(gòu)）筑物表序號建（構(gòu)）筑物名稱建筑面積（m2）層數(shù)結(jié)構(gòu)類型1高、中檔普通房間180002、3砌體結(jié)構(gòu)2綜合樓28004砌體結(jié)構(gòu)3醫(yī)療康復(fù)中心30002砌體結(jié)構(gòu)4食堂26001砌體結(jié)構(gòu)5浴室15001砌體結(jié)構(gòu)6多功能廳10001砌體結(jié)構(gòu)7庫房及洗衣房5001砌體結(jié)構(gòu)8換熱站及變配電室4001砌體結(jié)構(gòu)8合計(jì)298004.3.3本方案根據(jù)建設(shè)用地現(xiàn)狀及《中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ122-99有關(guān)要求，結(jié)合現(xiàn)代化建筑發(fā)展趨勢和布局手法，體現(xiàn)超前意識，盡量采用新技術(shù)新產(chǎn)品，建筑外觀要莊重，形體及細(xì)部處理要簡潔明快。本工程建筑結(jié)構(gòu)按要求將采用砌體結(jié)構(gòu)。屋面保溫采用70厚聚苯板+60厚陶粒，混凝土塊，屋面找坡材料采用水泥粉煤灰頁巖陶粒。外墻采用外保溫方式，采用80厚聚苯板。本工程外裝修立面設(shè)計(jì)簡單大方，又不失新穎。4.3.4建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與要求（一）老年人居住建筑設(shè)于居住區(qū)，與社區(qū)醫(yī)療急救、體育健身、文化娛樂、供應(yīng)服務(wù)、管理設(shè)施組成健全的生活保障網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。本建筑交通進(jìn)出方便、安靜、衛(wèi)生、無污染；建筑基地陽光充足，通風(fēng)良好視野開闊，與庭院結(jié)合綠化、造園，組合成若干個(gè)戶外活動中心，備設(shè)座椅和活動設(shè)施。（二）老年公寓公共建筑出入口、老年所經(jīng)由的水平通道和垂直交通設(shè)施，以及衛(wèi)生間和休息室等部位，有為老年人提供方便的服務(wù)和設(shè)施。（三）老年人居住建筑出入口，采取陽面開門。出入口內(nèi)外留有不小于1.50m×1.50m的輪椅回旋面積。建筑物出入口造型設(shè)計(jì)，標(biāo)志鮮明，易于辨識。（四）老年公寓過廳備有輪椅、擔(dān)架回旋條件，老年人使用的樓梯間，其樓梯段凈寬不得小于1.2m，不設(shè)電梯的三層及三層以下老年人建筑兼設(shè)坡道，坡道凈寬不小于1.5m，坡道長度不大于12m，坡度不大于1/12。坡道設(shè)計(jì)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50的有關(guān)規(guī)定。（四）老年人居住建筑的起居室、臥室，老年人公共建筑的療養(yǎng)室、病房，有良好的朝向、天然采光和自然通風(fēng)，室外有開闊的視野和優(yōu)美環(huán)境。4.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)4.4.1結(jié)構(gòu)專業(yè)編制依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010—2002《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003-2001（2002年局部修改）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223—2008《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011—2001（2008）《建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50009—2001（2006年版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016—2006《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007—2002《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79—2002《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》JGJ120—99《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）2002年版4.4.2抗震設(shè)計(jì)根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）,項(xiàng)目場址設(shè)計(jì)地震分組為第三組，抗震設(shè)防基本烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g。4.4.3地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)原則：地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)必須滿足強(qiáng)度、變形和穩(wěn)定性的要求，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)荷載采用正常使用極限狀態(tài)下荷載效應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)組合。建筑結(jié)構(gòu)滿足以下指標(biāo)：風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓：Wo=0.4kN/(m*m)雪荷載：基本雪壓：So=0.35kN(m*m)場地標(biāo)準(zhǔn)凍深：0.600m場地工程地質(zhì)條件：根據(jù)工程地質(zhì)勘查報(bào)告，本工程擬采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。4.4.4建筑物級別指標(biāo)建筑物安全等級為：二級結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)：1.0建筑物設(shè)計(jì)使用年限：50年建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級：丙級建筑物場地類別：三類建筑物混凝土結(jié)構(gòu)環(huán)境類別：一類，地下及外露構(gòu)件為二b類，室內(nèi)潮濕環(huán)境為二a類；建筑物耐火等級：二級建筑砌體施工質(zhì)量控制等級為B級4.5供電項(xiàng)目用電由曲陽電網(wǎng)供給，能夠滿足項(xiàng)目需要。本項(xiàng)目安裝1臺S11-1600/10/0.4變壓器及1臺S11-315/10/0.4變壓器（備用），能夠滿足用電需求。根據(jù)設(shè)備用電功率，經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目每年耗電量約為187.4萬kWh。4.5.1編制依據(jù)各主管部門對本項(xiàng)目的審批意見業(yè)主提供的項(xiàng)目編制要求電氣專業(yè)國家主要的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定：《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-92《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-1994《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-1995《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-1995《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50055-93《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50217-1994《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-1994（2000年版）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2004《建筑物與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50311-2000《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2003年版）《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施—節(jié)能專篇/電氣》建設(shè)單位所提供的建筑總圖與用電要求4.5.2配電系統(tǒng)1、配電系統(tǒng)采用220/380V放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對于單臺容量較大的負(fù)荷或者重要負(fù)荷采用放射式供電；對于照明及一般負(fù)荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。二級負(fù)荷：采用雙獨(dú)立電源供電，并在末端切換、自投自復(fù)；三級負(fù)荷：采用單電源供電。2、醫(yī)療設(shè)備電源的電壓、頻率允許波動范圍和線路電阻，應(yīng)符合設(shè)備要求，否則應(yīng)采取相應(yīng)措施。3、本項(xiàng)目中小于30KW的普通電動機(jī)采用全壓啟動方式；30KW及以上電動機(jī)采用軟啟動方式。4、污水排水泵采用液位傳感器就地自動控制（高水位啟泵、低水位停泵），均可現(xiàn)場手動控制?？照{(diào)機(jī)、新風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)等采用現(xiàn)場手動控制。5、各場所照度設(shè)計(jì)值按照《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004中的照度標(biāo)準(zhǔn)取值。4.5.3電力負(fù)荷計(jì)算根據(jù)建設(shè)單位提供的各建筑使用功能及用電設(shè)備情況，本項(xiàng)目中用電負(fù)荷分為二、三級，各級用電負(fù)荷容量估算如下：電力負(fù)荷計(jì)算表格建筑物面積(m2)層數(shù)用電指標(biāo)(W/m2)安裝功率（KW）KX計(jì)算功率(KW)負(fù)荷等級高級公寓42001401680.7117.6三級中檔兩人房63002402520.7176.4三級普通四人房75002403000.7210.0三級康復(fù)中心30002702100.7147二級其他配套建筑88001、2、5302640.7184.8三級公共用電取上述安裝功率合計(jì)的20%，則安裝功率為238.8KW,KX=0.8，計(jì)算功率為191.04KW。二級總計(jì)算負(fù)荷∑PJS=1026.84KWSJS=1155.2KVA；其中：二級負(fù)荷∑PJS=191.04KWSJS=214.92KVA變壓器選型選1600KVA變壓器1臺，負(fù)荷率72.2%；315KVA變壓器1臺，備用二級負(fù)荷。預(yù)測本項(xiàng)目年用電量約187.4萬kWh。4.5.41、0.4KV低壓柜：選用MNS型組合抽出式、落地式安裝，進(jìn)出線方式為上進(jìn)上出。2、各層照明配電箱，除豎井、防火分區(qū)隔墻上明裝外，其他均為暗裝（剪力墻上除外）。應(yīng)急照明箱體應(yīng)有明顯標(biāo)志，并作防火處理。3、照明開關(guān)、插座均為86系列，暗裝，除注明者外，均為250V、10A，應(yīng)急照明開關(guān)應(yīng)帶電源指示燈。4、電纜橋架：采用水平托盤式或垂直梯級式。電纜橋架穿過防煙分區(qū)、防火分區(qū)、樓層時(shí)，應(yīng)在安裝完畢后，用防火材料封堵。4.6給排水系統(tǒng)4.6.1給水設(shè)計(jì)該項(xiàng)目用水由自備水井提供。管網(wǎng)規(guī)劃時(shí)全面考慮各功能區(qū)域的銜接。為提高供水的安全可靠性，規(guī)劃采用環(huán)狀與支狀管網(wǎng)相結(jié)合的供水系統(tǒng)，在配水管網(wǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，按需水量計(jì)算管徑，適當(dāng)考慮管道的使用年限。室內(nèi)給水立管支管采用鋁塑復(fù)合管，熱熔連接，室外給水管管徑大于DN100的采用離心球墨鑄鐵管，其它管徑均采用襯塑鋼管。用水量表序號名稱用水量標(biāo)準(zhǔn)備注最大日（m3/d）1生活用水120L/人.d1501250人，Kh=2.5新水2未預(yù)見及漏損15取上述水量的10%3小計(jì)165新水4室內(nèi)消防用水20L/s144火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h5室外消防用水20L/s144火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h由上表可知，本項(xiàng)目最高日用水量165m3/d(不含消防用水)，最高日最大時(shí)用水量13.75m3/h。在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置消防水池1座，一次消防總用水量288m3，其中：室內(nèi)消防用水量144m3，室外消防用水量144m3。預(yù)計(jì)年用水量約6.02萬噸。供水方式如下圖：生活用水點(diǎn)市政管網(wǎng)環(huán)狀給水管網(wǎng)室外消火栓室內(nèi)消火栓消防水池→消防車取水→4.6.2排水設(shè)計(jì)室內(nèi)外排水系統(tǒng)采用雨污分流制，室外排放的污水經(jīng)化糞池處理，排入污水管道。雨水直接排入城市雨水管網(wǎng)。4.7供熱與通風(fēng)系統(tǒng)4.7.1供熱本項(xiàng)目冬季采暖4個(gè)月，熱源由市政管網(wǎng)引入，能滿足本項(xiàng)目的供暖需要。采暖熱負(fù)荷按新增采暖面積和采暖熱指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算，其熱指標(biāo)中已經(jīng)包含熱網(wǎng)輸送過程的損失，熱負(fù)荷按下列公式計(jì)算：Qh=qh×A×10-3式中：Qh—采暖期設(shè)計(jì)熱負(fù)荷，KW；qh—采暖熱指標(biāo)，本項(xiàng)目采暖熱指標(biāo)40W/m2，采暖建筑物的建筑面積，m2。本項(xiàng)目采暖面積28900m2。新建建筑的采暖負(fù)荷為：Qh=qh×A×10-3=40×28900×10-3=1156KW本項(xiàng)目采暖期為四個(gè)月市政熱力耗量為11985.4百萬KJ。折合409噸標(biāo)煤。冷源：本項(xiàng)目夏季制冷采用空調(diào)制冷。4.7.2通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生間設(shè)排氣扇，直接排出室外，衛(wèi)生間排氣扇均自帶單向閥；地下制冷機(jī)房、配電室、水泵房等分別設(shè)置機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)。4.8通訊系統(tǒng)根據(jù)房間用途敷設(shè)電話、有線電視、寬帶。建立內(nèi)部局域網(wǎng)、廣播信息系統(tǒng)。引至本工程的電話電纜由已建相鄰建筑沿橋架敷設(shè)引入。本項(xiàng)目設(shè)有呼叫服務(wù)中心，24小時(shí)值班服務(wù)，各房間均設(shè)呼叫系統(tǒng)，老人有需求或遇緊急情況，工作人員可隨時(shí)到房間服務(wù)。4.9有線電視系統(tǒng)（含閉路電視系統(tǒng)）本項(xiàng)目電視節(jié)目源由市政有線電視網(wǎng)引入。4.10綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)是指將語音信號、數(shù)據(jù)信號的配線，經(jīng)過統(tǒng)一的規(guī)范設(shè)計(jì)，綜合在一套標(biāo)準(zhǔn)的配線系統(tǒng)上。本工程按綜合配置設(shè)計(jì)，各居住室按每一個(gè)信息點(diǎn)考慮；其他場所根據(jù)需要設(shè)置一定數(shù)量的信息點(diǎn)。綜合布線系統(tǒng)由工作區(qū)、水平布線子系統(tǒng)、主干子系統(tǒng)、設(shè)備間、進(jìn)線間及建筑群子系統(tǒng)組成。本工程計(jì)算機(jī)和電話采用非屏蔽綜合布線系統(tǒng)，水平選用六類電纜，沿金屬線槽敷設(shè)或穿鍍鋅鋼管敷設(shè)。計(jì)算機(jī)垂直干線選擇六芯多模光纖，電話垂直干線選擇25對大對數(shù)電纜。4.11保安監(jiān)控系統(tǒng)本工程的安全防范等級為三級，安全防范由視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)施。保安控制室設(shè)在一層，負(fù)責(zé)整個(gè)大樓的安全防范控制。保安控制室對所有報(bào)警裝置及視頻攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控。4.12背景音樂系統(tǒng)在各層公共區(qū)域設(shè)置音樂廣播，背景音樂系統(tǒng)頻響為70HZ-120HZ，諧波小于0.1%，信噪比不低于65dB。揚(yáng)聲器安裝功率為3W。4.13火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)本工程為二類防火建筑，火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的防火等級按二級設(shè)置?；馂?zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)包括：火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專用電話系統(tǒng)、電梯運(yùn)行監(jiān)視控制系統(tǒng)、應(yīng)急照明控制及消防系統(tǒng)接地。在各房間、樓梯間、走道等場所設(shè)置感煙探測器；感煙探測器、感溫探測器的選擇應(yīng)符合《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98的要求；在建筑的主要出入口、疏散樓梯口等場所設(shè)置自動報(bào)警按鈕及消防對講電話插口；在消火栓箱內(nèi)設(shè)置消火栓報(bào)警按鈕。第五章節(jié)能5.1節(jié)能節(jié)能是我國發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針，當(dāng)今能源建設(shè)已成為世界性的重大問題之一，各國對能源問題都給予了極大的關(guān)注。合理利用能源，降低能耗被列為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大課題。所謂節(jié)約能源，是指通過技術(shù)進(jìn)步，合理利用、科學(xué)管理和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)合理化等，以最小的能源消耗取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。我國解決能源問題的方針是開發(fā)與節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位。《中華人民共和國節(jié)約能源法》是我國關(guān)于節(jié)約能源的基本大法。該法明確要求：“國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)在基本建設(shè)、技術(shù)改造資金中安排節(jié)能資金，用于支持能源的合理利用以及新能源和可再生能源的開發(fā)”，固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，應(yīng)當(dāng)包括合理用能的專題論證。固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和建設(shè)，應(yīng)當(dāng)遵守“合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范”，“達(dá)不到合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范的項(xiàng)目，依法審批機(jī)關(guān)不得批準(zhǔn)建設(shè)”；“項(xiàng)目建成后，達(dá)不到合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求的，不予驗(yàn)收”，“禁止新建技術(shù)落后，耗能過高、嚴(yán)重浪費(fèi)能源的工業(yè)項(xiàng)目”，“對落后的耗能過高的用能產(chǎn)品、設(shè)備實(shí)行淘汰制度”。5.1.1節(jié)能原則國家計(jì)委、國務(wù)院經(jīng)貿(mào)辦、建設(shè)部規(guī)定基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性研究要增列“節(jié)能篇章”。國家計(jì)委、國務(wù)院經(jīng)貿(mào)辦、建設(shè)部重新發(fā)布了《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇章”編制及評估的規(guī)定》；2006年《國家發(fā)展改革委要求加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查工作》的通知以及《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》國發(fā)[2006]28號，規(guī)定固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告必須包括“節(jié)能篇章”。本項(xiàng)目的建設(shè)方案按照上述法則的要求，依據(jù)國家和行業(yè)有關(guān)節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，合理設(shè)計(jì)，注重節(jié)約，提高了能源利用效率，貫徹了生態(tài)和可持續(xù)發(fā)展原則。5.1.2節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》（2007年修訂）《節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）》（國家發(fā)改委令第40號）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（國家發(fā)改委，科技部2006年12月）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB13(J)81-2009《河北省民用建筑節(jié)能條例》（2009年10月1日起實(shí)行）《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住部分）》JGI-95《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004《河北省節(jié)約能源條例》（2006年5月4日河北省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過）《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查工作的通知〉的通知〉（冀發(fā)改投資[2007]152號）建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求：國家要求新建居住建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能65%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，新建公共建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能50%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，采用高效保溫材料復(fù)合的外墻和屋面等一系列技術(shù)措施，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的。5.2項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析5.2.1能耗種類和數(shù)量電力：照明、供冷、電梯等用電；水：生活、消防用水。熱力：冬季供熱用熱。年耗能種類及數(shù)量一覽表序號名稱單位年用量備注1電萬kWh187.4市政電網(wǎng)2水萬t6.02市政管網(wǎng)3熱力百萬KJ11985.4市政熱網(wǎng)本項(xiàng)目主要能源和含耗能工質(zhì)的品種及年需要量見：項(xiàng)目主要能源和含耗能工質(zhì)的品種及年需要量表。項(xiàng)目主要能源和含耗能工質(zhì)的品種及年需要量表序號主要能源及耗能工質(zhì)名稱計(jì)量單位年需要量其中購入量自產(chǎn)量其他實(shí)物標(biāo)煤實(shí)物折算系數(shù)折標(biāo)煤(t)實(shí)物實(shí)物實(shí)物折標(biāo)煤折標(biāo)煤折標(biāo)煤1電萬kWht187.41.229230.31230.312水ktt60.20.08575.165.163熱力百萬KJt11985.40.034124094094年總需要折標(biāo)煤（t）644.47644.47所以本項(xiàng)目全部能源消耗折合標(biāo)準(zhǔn)煤年用量為644.47噸。5.2.2能耗指標(biāo)及分析本項(xiàng)目建筑面積29800m2，年耗標(biāo)煤644.47噸，單位面積綜合能耗21.6kg標(biāo)準(zhǔn)煤/m2。5.3節(jié)能措施5.3.1設(shè)備節(jié)能措施1、供、配電系統(tǒng)節(jié)能供配電系統(tǒng)變壓器，選用國家推廣鼓勵(lì)的S11系列變壓器，其空載損耗較傳統(tǒng)S9變壓器低20%以上，負(fù)載損耗較傳統(tǒng)型變壓器下降10%以上，主配電設(shè)備加裝功率因數(shù)補(bǔ)償裝置，提高功率因數(shù)，降低無功損耗。所有電器設(shè)備，如電機(jī)等都要采用國家推薦的高效節(jié)能設(shè)備，嚴(yán)禁使用落后淘汰產(chǎn)品。采取以上措施可節(jié)電15%。2、照明節(jié)能綠色照明工程是國家“十一五”期間推廣的十大重點(diǎn)節(jié)能工程之一，建筑照明節(jié)能要按照國家標(biāo)準(zhǔn)，確定合理的照明功率密度標(biāo)準(zhǔn)值，并要合理選擇燈具效率和燈具配光。為提高照明節(jié)電，所有照明設(shè)備均采用節(jié)能燈具，其中大部分選用細(xì)管熒光燈加電子整流器燈具，比傳統(tǒng)照明燈具節(jié)電40%以上，對樓道等公共照明采用節(jié)電控制開關(guān)，節(jié)能效果明顯。對室外庭院燈、草坪燈等，均采用太陽能。3、熱力系統(tǒng)和管網(wǎng)系統(tǒng)節(jié)能所有熱力管道優(yōu)先采用直埋敷設(shè)方式，管道的保溫均采用新型高效保溫材料進(jìn)行保溫，以減少散熱損失。4、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能應(yīng)結(jié)合建筑設(shè)計(jì)，確定全年各季節(jié)的自然通風(fēng)措施，并做好室內(nèi)氣流組織，提高自然通風(fēng)效率，減少機(jī)械通風(fēng)和空調(diào)的使用時(shí)間，對空調(diào)負(fù)荷經(jīng)常變化的系統(tǒng)要保持供需平衡協(xié)調(diào)，宜設(shè)置自動控制系統(tǒng)。室內(nèi)空調(diào)宜選用變風(fēng)量系統(tǒng)，變風(fēng)量、變水量系統(tǒng)中的風(fēng)機(jī)、水泵在有條件時(shí)可采用變頻技術(shù)。5.3.2建筑節(jié)能措施本項(xiàng)目地處冬冷夏熱地區(qū)，夏季要求隔熱通風(fēng)，冬季要求保溫節(jié)能。1、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)國家要求建筑嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能50%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。采用高效保溫材料復(fù)合的外墻和屋面等一系列技術(shù)措施，符合國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，已達(dá)到節(jié)能降耗的目的。建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱水平：維護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)屋頂0.5；外墻0.55；地板0.5。門窗密封性指標(biāo)：不低于國標(biāo)《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》（GB7107）規(guī)定的四級水平，相當(dāng)于窗戶每米縫長的空氣滲透量：QL≤1.5m32、節(jié)能措施（1）墻體節(jié)能措施采用新型節(jié)能墻體材料；在外墻內(nèi)側(cè)粘貼塊狀保溫材料（如EPS板），并在表面做保護(hù)層（如粉刷石膏）；在外墻內(nèi)側(cè)拼裝CRC聚苯復(fù)合板，表面刮膩?zhàn)?。?）地面節(jié)能措施提高底層地面的保溫和防潮性能，在地面的墊層中采用20mm厚度的擠塑聚苯板，以提高地面的熱阻；用板、塊狀保溫材料做墊層，使地面的熱阻接近于居住建筑的地面熱阻。（3）屋面節(jié)能措施屋面保溫采用70厚聚苯板+60厚陶粒，混凝土塊，屋面找坡材料采用水泥粉煤灰頁巖陶粒。屋面結(jié)構(gòu)采用架空隔熱層。保溫屋層的天溝、檐溝，鋪設(shè)保溫層，天溝、檐溝、檐口與屋面交接處，有挑檐的保溫屋面保溫層的鋪設(shè)延伸到墻內(nèi)，其伸入的長度為墻厚的1/2。（4）門窗的節(jié)能措施為提高門窗的氣密性能，采用雙玻6-12-6中空玻璃，門窗的面板縫隙采取良好的密封措施。玻璃或非透明面板四周采用彈性好、耐久的密封條密封或注密封膠密封。5.3.3電氣節(jié)能1、配電系統(tǒng)的節(jié)能措施配電系統(tǒng)電壓的確定：選用較高的配電電壓伸入負(fù)荷中心。采用380/220V供電。選定供電中心：將變壓器（變配電室）設(shè)置在負(fù)荷中心，減少低壓側(cè)線路長度，降低線路損耗。選擇變壓器：供配電系統(tǒng)變壓器，選用國家推廣鼓勵(lì)的S11系列變壓器，其空載損耗較傳統(tǒng)S9變壓器低20%以上，負(fù)載損耗較傳統(tǒng)型變壓器下降10%以上，主配電設(shè)備加裝功率因數(shù)補(bǔ)償裝置，提高功率因數(shù)，降低無功損耗。所有電器設(shè)備，如電機(jī)等都要采用國家推薦的高效節(jié)能設(shè)備，嚴(yán)禁使用落后淘汰產(chǎn)品。采取以上措施可節(jié)電15%。2、功率因數(shù)補(bǔ)償措施供配電設(shè)計(jì)通過正確選擇電動機(jī)以及照明燈具啟動器，降低線路感抗等措施，提高用電單位的自然功率因數(shù)。當(dāng)采用提高自然功率因數(shù)措施后，仍達(dá)不到電網(wǎng)合理運(yùn)行要求時(shí)，采用并聯(lián)電力電容作為無功補(bǔ)償裝置。3、電器照明節(jié)能措施根據(jù)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，滿足不同場所的照明、照明功率密度、視覺要求等規(guī)定。根據(jù)不同的使用場合選擇合適的照明光源，在滿足照明質(zhì)量的前提下，選擇高光效光源。在滿足眩光限制的條件下，選用燈具效率高的燈具以及開啟式直接照明燈具，室內(nèi)燈具效率大于70%。照明配電線路選用電阻率較小的線纜，減少線纜長度。盡量采用節(jié)能燈，避免常明燈，亮度適宜。高低壓配電系統(tǒng)采用國家推薦節(jié)能產(chǎn)品。5.4節(jié)水全面節(jié)水是緩解水資源短缺的重要途徑，是關(guān)系到我國實(shí)現(xiàn)資源利用、經(jīng)濟(jì)和社會可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)戰(zhàn)備任務(wù)。5.4.1節(jié)水原則與要求我國根本大法《憲法》中載明“國家保護(hù)環(huán)境和自然資源”?！吨腥A人民共和國水法》中規(guī)定“國家實(shí)行計(jì)劃用水，厲行節(jié)約用水”。自從國家實(shí)行取水許可證制度以來，結(jié)束了無序取水的歷史，標(biāo)志我國水資源管理進(jìn)入法制化階段。2002年5月國家計(jì)委和水利部頒布《建設(shè)項(xiàng)目水資源論證管理方法》實(shí)行更加嚴(yán)格的水資源政策，要求項(xiàng)目建設(shè)必須充分評估水資源的承受能力和合理使用水資源。5.4.2節(jié)水措施全面節(jié)水是緩解水資源短缺的重要途徑，是關(guān)系到我國實(shí)現(xiàn)資源利用、經(jīng)濟(jì)和社會可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)戰(zhàn)備任務(wù)。節(jié)水措施：1.供水系統(tǒng)采用合理的供水系統(tǒng)，充分利用市政水壓。建筑給水系統(tǒng)分區(qū)，各分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)的靜水壓小于0.45MPa，水壓大于0.35MPa的入戶管，設(shè)減壓或調(diào)壓設(shè)施。2.加壓供水方式的選擇采用高位水箱供水方式，供水安全穩(wěn)定性較好，節(jié)水效果好。3.合理配置水表等計(jì)量裝置建筑物的引入管、公用建筑物需計(jì)量的水管設(shè)置水表。水表的選擇、安裝等均應(yīng)符合《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003有關(guān)條款的要求。4.節(jié)水器具、儀表（1）采用節(jié)水器材、器具既節(jié)水又節(jié)能。（2）衛(wèi)生間宜采用紅外感應(yīng)水嘴、感應(yīng)式?jīng)_洗閥小便器、大便器等可消除長流水的水嘴和器具。（3）長期以來人們形成了對公共資源不注意的不良習(xí)慣，因此，在衛(wèi)生間等用水場所要采取必要的節(jié)水器具，設(shè)置節(jié)水提示牌，提高人們的節(jié)水意識，減少資源的浪費(fèi)。5.5節(jié)能效果分析經(jīng)過分析比較，針對本項(xiàng)目的具體情況，制定合理利用能源及節(jié)能的技術(shù)措施，有效地降低了各類能源的消耗。項(xiàng)目在建設(shè)過程中嚴(yán)格按照國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，符合河北省和保定市能耗指標(biāo)的規(guī)定，從能源利用和節(jié)能角度考慮，項(xiàng)目是可行的。第六章環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)境保護(hù)6.1.1項(xiàng)目擬建地點(diǎn)附近水文地質(zhì)條件良好，無水源地、自然保護(hù)區(qū)、文物、景觀等其他環(huán)境敏感點(diǎn)，電力設(shè)施配套完備，交通便利，適宜用于建筑場地。6.1.2新建、改建、擴(kuò)建和技術(shù)改造項(xiàng)目，以及一切可能對環(huán)境造成污染的項(xiàng)目，必須堅(jiān)持“三同時(shí)”原則，即環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投產(chǎn)使用。6.1.3設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》中華人民共和國國務(wù)院(1998)253號令《大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》國家環(huán)保局環(huán)字（87）第002號文附件《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-93《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-19966.2環(huán)境污染防治對策本項(xiàng)目的建設(shè)對環(huán)境的影響包括兩個(gè)階段，即施工期間的影響和運(yùn)營期間的影響。主要污染及防護(hù)措施包括施工期和使用后產(chǎn)生的污染及防護(hù)。6.2.1項(xiàng)目建設(shè)在施工過程中需使用大量的車輛及施工機(jī)械，產(chǎn)生噪聲、揚(yáng)塵、固體廢渣和廢水等污染，這樣勢必會對周圍環(huán)境造成破壞，影響居民生活。因此在施工期間采取一定的環(huán)保措施是非常必要的。①施工期間噪聲防治對策施工期間的主要噪聲污染源為混凝土攪拌機(jī)、裝載機(jī)等施工機(jī)械以及施工現(xiàn)場的運(yùn)輸車輛等。施工期間受噪聲影響較大的為附近的居民區(qū)，為減少施工噪聲影響，需合理安排施工時(shí)間和施工用場地等管理措施，包括：高噪聲設(shè)備如混凝土攪拌機(jī)、裝載車等的施工時(shí)間安排在晝間（06：00-22：00）；施工設(shè)備選型上采用低噪聲設(shè)備，以降低噪聲生源聲壓級；在施工過程中對動力機(jī)械設(shè)備定期進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。②揚(yáng)塵影響防治對策本項(xiàng)目施工期間對大氣影響最大的揚(yáng)塵，主要來自于運(yùn)輸車輛、拌和、篩分系統(tǒng)和水泥庫。為減小施工場地的揚(yáng)塵污染，本項(xiàng)目在施工過程中擬采取下列措施：施工場地每天定時(shí)灑水，防止揚(yáng)塵產(chǎn)生；在大風(fēng)日，加大灑水量及灑水次數(shù)；施工場地內(nèi)運(yùn)輸通道及時(shí)清掃、灑水、以減少汽車行駛揚(yáng)塵；運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工場地低速或限速行駛，以減少產(chǎn)塵量；多塵物料采用帆布覆蓋，避免露天堆放。③固體廢渣防治對策本項(xiàng)目施工期間固體廢物主要為生活垃圾和施工中產(chǎn)生的廢渣土。生活垃圾擬用垃圾箱收集后由環(huán)衛(wèi)工人定期送到垃圾處理場處理。對施工中的廢土、廢渣等及時(shí)清運(yùn)。④廢水防治對策本項(xiàng)目施工期間的污水主要為生活污水和施工活動自身產(chǎn)生的污水。生活污水大部分為沖廁水；施工污水主要含泥沙、懸浮物等。施工廢水和生活污水?dāng)M收集、處理后排至下水管道。6.2.2（一）主要污染物1、醫(yī)療污水醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的污水、傳染病病人或者疑似傳染病病人的排泄物，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定嚴(yán)格消毒；達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)后，方可排入污水處理系統(tǒng)。對醫(yī)療機(jī)構(gòu)環(huán)境保護(hù)執(zhí)法和管理工作，按《污水合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）2、醫(yī)療廢棄物醫(yī)療廢物屬于危險(xiǎn)廢物，已列入國家危險(xiǎn)廢物名錄，應(yīng)按國家有關(guān)危險(xiǎn)廢物的法律規(guī)定管理。醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)收治的傳染病病人或者疑似傳染病病人產(chǎn)生的生活垃圾，按照醫(yī)療廢物進(jìn)行管理和處置。醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)廢棄的麻醉、精神、放射性、毒性等藥品及其相關(guān)的廢物的管理，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）防護(hù)措施1、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)收集本單位產(chǎn)生的醫(yī)療廢物，并按照類別分置于防滲漏、防銳器穿透的專用包裝物或者密閉的容器內(nèi)。2、醫(yī)療廢物專用包裝物、容器，應(yīng)當(dāng)有明顯的警示標(biāo)識和警示說明。3、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立醫(yī)療廢物的暫時(shí)貯存設(shè)施、設(shè)備，不得露天存放醫(yī)療廢物；醫(yī)療廢物暫時(shí)貯存的時(shí)間不得超過２天。4、醫(yī)療廢物的暫時(shí)貯存設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)遠(yuǎn)離醫(yī)療區(qū)、食品加工區(qū)和人員活動區(qū)以及生活垃圾存放場所，并設(shè)置明顯的警示標(biāo)識和防滲漏、防鼠、防蚊蠅、防蟑螂、防盜以及預(yù)防兒童接觸等安全措施。5、醫(yī)療廢物的暫時(shí)貯存設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)定期消毒和清潔。6、自行處置醫(yī)療廢物的，應(yīng)當(dāng)符合下列基本要求：（1）使用后的一次性醫(yī)療器具和容易致人損傷的醫(yī)療廢物，應(yīng)當(dāng)消毒并作毀形處理；（2）能夠焚燒的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)焚燒；（3）不能焚燒的，消毒后集中填埋。（三）廢氣：本項(xiàng)目以清潔燃料——天然氣為燃料，故主要廢氣污染源是廚房油煙。為了保證廚房操作間的空氣質(zhì)量，在每個(gè)灶眼的上方安裝抽油煙的集氣罩，所有油煙均集中抽入在廚房安裝的1臺油煙凈化機(jī)中，經(jīng)凈化后的廢氣由10m排氣筒排空。該油煙凈化機(jī)設(shè)計(jì)風(fēng)量為2000m3/h，凈化效率為85%，油煙初始濃度為8mg/m3，處理后排放濃度1.2mg/m3（四）生活污水及生活垃圾：生活污水主要是糞便污水，洗滌用水和洗浴排水。經(jīng)化糞池處理，排入污水管道。生活垃圾定點(diǎn)存放，定期收集，送至垃圾回收站。6.3綠化本項(xiàng)目以景觀綠化為主，在公寓內(nèi)建設(shè)一個(gè)公園式大型生態(tài)果園和垂釣場，供入園老人休閑、觀賞。在道路兩旁，場地四周和空地全部作為綠化及花園用地，大量種植樹、草、花等植物擴(kuò)大綠色面積，盡力美化環(huán)境，使周圍環(huán)境幽雅、美觀。第七章勞動安全、衛(wèi)生與消防為了加強(qiáng)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，國家相繼出臺一系列相關(guān)法則，勞動安全衛(wèi)生與消防方案設(shè)計(jì)要以相關(guān)法規(guī)為依據(jù)，做好勞動安全、衛(wèi)生與消防方案設(shè)計(jì)和審查。7.1勞動安全、衛(wèi)生與消防方案設(shè)計(jì)的依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》勞動部《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動安全監(jiān)察規(guī)定》國家經(jīng)貿(mào)委《職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范》消防安全、道路交通安全等專項(xiàng)法律法規(guī)。《關(guān)于加強(qiáng)防塵防毒工作的決定》【國發(fā)（1984）97號】文《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-20057.2安全衛(wèi)生措施7.2.1依據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94（2000年版），本項(xiàng)目防雷等級為三類，建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、側(cè)擊雷、雷電波的侵入，并設(shè)置等電位聯(lián)結(jié)。本工程的低壓配電系統(tǒng)的接地形式采用TN-S系統(tǒng)。建筑物作總等電位聯(lián)結(jié)（MEB），總等電位聯(lián)結(jié)端子板由紫銅板制成，設(shè)置在配電間、電纜及設(shè)備管道進(jìn)出建筑物等處，各MEB板之間應(yīng)通過結(jié)構(gòu)圈梁主筋互相連通，將所有進(jìn)出建筑物的金屬管道、金屬構(gòu)件、保護(hù)接地干線等與總等電位端子箱可靠連接，其連接線采用BV-1×25mm-PC32，總等電位聯(lián)結(jié)均采用各種型號的等電位卡子，不允許在金屬管道上焊接。垂直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的底端及頂端應(yīng)與防雷裝置連接。凡正常不帶電，而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。7.2.2低壓開關(guān)柜選用帶保護(hù)裝置的產(chǎn)品，確保人員的操作安全。所有崗位上的人員都要進(jìn)行上崗前安全培訓(xùn)，以保證工作的安全順利進(jìn)行。建筑內(nèi)要留出足夠的安全通道，保證人員安全疏散。加強(qiáng)用火、用電、用氣管理。安全出口的數(shù)量，疏散走道的長度、寬度及疏散樓梯等疏散設(shè)施的設(shè)置，符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006的規(guī)定。為確保防火分隔，樓梯間、前室的門應(yīng)為乙級防火門，并向疏散方向開啟；樓梯間及疏散走道設(shè)置應(yīng)急照明燈具和疏散指示標(biāo)志；應(yīng)急照明燈設(shè)在墻面上或頂棚上，安全出口標(biāo)志設(shè)在出口的頂部；疏散走道的指示標(biāo)志設(shè)在疏散走道及其轉(zhuǎn)角處距地面1m以下的墻面上，且間距不大于20m；疏散用應(yīng)急照明燈，其地面最低照度不低于0.5LX，且連續(xù)供電時(shí)間不少于20min。7.3防火、排煙7.3.1防火1.建筑內(nèi)的火災(zāi)危險(xiǎn)性大、安全要求高，獨(dú)立劃分防火分區(qū)及設(shè)置耐火極限的防火分隔，并設(shè)置排煙設(shè)施。2.樓梯均為防煙梯間，與電梯設(shè)合用前室，有直接對外出口并直通屋頂，裙房每辦公單元設(shè)兩部封閉樓梯間。3.防火分區(qū)：按消防要求設(shè)置防火分區(qū)。4.靠外墻的防煙樓梯間及其前室，消防電梯前室和合用前室，采用自然排煙方式。7.3.2排煙通風(fēng)設(shè)計(jì)機(jī)械排煙是使用風(fēng)機(jī)進(jìn)行強(qiáng)制排煙。由擋煙壁、排煙口、防火排煙閥門、排煙風(fēng)機(jī)或煙排出口組成。（1）排煙方式集中排煙方式是將建筑物劃分為若干個(gè)區(qū)，在每個(gè)區(qū)內(nèi)設(shè)置排煙風(fēng)機(jī)，通過風(fēng)道排出各房間的煙氣。（2）機(jī)械排煙的排煙量按建筑防煙分區(qū)面積進(jìn)行計(jì)算。系統(tǒng)負(fù)擔(dān)一個(gè)防煙分區(qū)排煙或凈空高度大于6m時(shí)，不劃分防煙分區(qū)的房間排煙時(shí)，機(jī)械排煙量應(yīng)按每平方米不小于60m3/h計(jì)算，且單臺風(fēng)機(jī)最小排煙量不應(yīng)小于7200m3/h；當(dāng)系統(tǒng)負(fù)擔(dān)兩個(gè)或兩個(gè)以上防煙分區(qū)面積每平方米不小于120m3/h計(jì)算（對每個(gè)防煙分區(qū)的排煙量仍然按防煙分區(qū)面積每平方米面積不小于60m3/h計(jì)算）。采用自然排煙的開窗面積如下：防煙樓梯間前室、消防電梯前室可開啟外窗面積不小