裝飾裝修工程施工合同協(xié)議協(xié)議合同協(xié)議協(xié)議編號：發(fā)包方： （以下簡稱合同協(xié)議協(xié)議甲方公司）承包方：（以下簡稱合同協(xié)議協(xié)議乙方公司）為明確各方責(zé)任和權(quán)利，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議協(xié)議條款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況工程地點：施工單位：房屋結(jié)構(gòu)：裝飾施工內(nèi)容及要求：［詳見裝飾裝修施工相關(guān)項目確認(rèn)表、裝飾裝修工程設(shè)計圖紙、一式二份，合同協(xié)議協(xié)議締結(jié)雙方各一份，并雙方簽字或者蓋章確認(rèn)］。二、工程承包方式方法，雙方商定采取下列第（2） 種承包方式方法：（1）合同協(xié)議協(xié)議乙方公司包工、包全部材料；（2）合同協(xié)議協(xié)議乙方公司包工、包部分材料，合同協(xié)議協(xié)議甲方公司提供部分材料；（詳見清單）（3）合同協(xié)議協(xié)議乙方公司包工、合同協(xié)議協(xié)議甲方公司包全部材料。三、工程期限：按合同協(xié)議協(xié)議甲方公司進(jìn)度要求，工程期限天，開工日期年月日，竣工日期年月日（施工期以材料進(jìn)場日第二天算起）。四、工程造價及支付方式方法：工程總造價：（大寫）（小寫）（元），工程造價已包含人工、材料、機(jī)械工具、管理費、配合費等。五、支付方式方法：合同協(xié)議協(xié)議簽定后，在合同協(xié)議協(xié)議乙方公司進(jìn)場（以發(fā)出開工報告為準(zhǔn)）開始施工后5個工人日內(nèi)，合同協(xié)議協(xié)議甲方公司向合同協(xié)議協(xié)議乙方公司支付工程造價的30%作為備料款。工程完成50%以上（即在天花布線完成、墻面裝修完成一半以上），合同協(xié)議協(xié)議甲方公司向合同協(xié)議協(xié)議乙方公司支付工程造價的20%的工程款；工程完成90%后（主要工作基本完成，剩余施工收尾準(zhǔn)備驗收合格工作），合同協(xié)議協(xié)議甲方公司向合同協(xié)議協(xié)議乙方公司支付工程造價的20%；工程竣工后,，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司向合同協(xié)議協(xié)議甲方公司移交全部竣工資料，合同協(xié)議協(xié)議甲方公司審核無誤后,合同協(xié)議協(xié)議甲方公司向合同協(xié)議協(xié)議乙方公司支付工程造價的20%工程款.工程全部完工驗收合格后二個月內(nèi)，合同協(xié)議協(xié)議締結(jié)雙方按實際工程量進(jìn)行結(jié)算.合同協(xié)議協(xié)議甲方公司留下總造價的10%作為裝修質(zhì)量保證金，其余余額應(yīng)在二周內(nèi)支付給合同協(xié)議協(xié)議乙方公司.六、結(jié)算方式方法：1、凡因工程變更、設(shè)計變更等原因調(diào)整工程造價的，即預(yù)算表內(nèi)容以外以增加或變更工程相關(guān)項目處理，凡增加或變更的相關(guān)項目內(nèi)容,以合同協(xié)議協(xié)議甲方公司簽字或者蓋章確認(rèn)為準(zhǔn)，并計入工程造價中，總工程造價的預(yù)算誤差不得超2%.否則合同協(xié)議協(xié)議甲方公司有權(quán)拒付.2、雙方款項往來，均應(yīng)出具發(fā)票（或收據(jù)）。3、工程結(jié)算以雙方確認(rèn)的預(yù)算表相關(guān)項目內(nèi)容為基礎(chǔ)，4、依據(jù)預(yù)算報價表中所列的施工相關(guān)項目內(nèi)容及按甲、乙雙方確定實量實算方式方法結(jié)算，工程增減，造價按實增減。5、竣工驗收合格達(dá)到合同協(xié)議協(xié)議質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，在七天內(nèi)將所有竣工結(jié)算資料交付給合同協(xié)議協(xié)議甲方公司，合同協(xié)議協(xié)議甲方公司在二個月內(nèi)協(xié)助合同協(xié)議協(xié)議乙方公司進(jìn)行結(jié)算審核工作，并將除維保金外的工程余款付給合同協(xié)議協(xié)議乙方公司6、裝修質(zhì)量保證金按總工程造價的10%計算，維保期為12個月，從工程俊工驗收合格簽字或者蓋章確認(rèn)之日起計算。維保期滿后，如無質(zhì)量問題，合同協(xié)議協(xié)議甲方公司應(yīng)在一周內(nèi)付清質(zhì)量保證金（不計利息）。維保期內(nèi)如有任何質(zhì)量問題，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司進(jìn)行包工包料全負(fù)責(zé)任維保（除合同協(xié)議協(xié)議甲方公司購買的主材料外）。其它工程維保，見工程維保單。七、合同協(xié)議協(xié)議甲方公司工作1、向合同協(xié)議協(xié)議乙方公司提供施工所需的水、電等設(shè)施，裝修期間的水電費用由合同協(xié)議協(xié)議甲方公司負(fù)責(zé)任。2、負(fù)責(zé)任辦理施工所涉及申請、審批等手續(xù)，負(fù)責(zé)任繳納收樓后發(fā)生的物業(yè)管理費。3、對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，按時辦理驗收合格結(jié)算。4、合同協(xié)議協(xié)議甲方公司如需對原設(shè)計圖紙進(jìn)行修改，應(yīng)提前三天書面通知合同協(xié)議協(xié)議乙方公司。八、合同協(xié)議協(xié)議乙方公司工作.合同協(xié)議協(xié)議乙方公司接受合同協(xié)議協(xié)議甲方公司監(jiān)督，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司擬定進(jìn)度計劃交合同協(xié)議協(xié)議甲方公司審定，應(yīng)全面按照合同協(xié)議協(xié)議履行，組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)。.合同協(xié)議協(xié)議乙方公司必須編制施工組織設(shè)計方案，報合同協(xié)議協(xié)議甲方公司審核批準(zhǔn)，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司派為相關(guān)項目助理，全權(quán)負(fù)責(zé)任本工程的全面施工管理，施工協(xié)調(diào)等工作.合同協(xié)議協(xié)議乙方公司必須在每一個隱藏工序完工時會同合同協(xié)議協(xié)議甲方公司進(jìn)行工序驗收合格，驗收合格合格后方可進(jìn)行下一工序施工。并做好隱蔽簽證記錄（包括施工質(zhì)量、完工質(zhì)量等）。.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行施工、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定。因合同協(xié)議協(xié)議乙方公司原因造成事故由合同協(xié)議協(xié)議乙方公司自負(fù)。九、關(guān)于設(shè)計與施工合同協(xié)議協(xié)議乙方公司設(shè)計師完成的施工圖必須由合同協(xié)議協(xié)議甲方公司審圖，經(jīng)合同協(xié)議協(xié)議甲方公司確認(rèn)后簽字或者蓋章認(rèn)可，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司方可施工。合同協(xié)議協(xié)議乙方公司必須嚴(yán)格按合同協(xié)議協(xié)議甲方公司認(rèn)可的圖紙施工（安裝）。十、關(guān)于材料供應(yīng)的相關(guān)約定I.本工程所需，按報價單規(guī)定應(yīng)由合同協(xié)議協(xié)議甲方公司自購的施工材料，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格相關(guān)產(chǎn)品，分別在各項工程開工之日前三天內(nèi)由合同協(xié)議協(xié)議甲方公司采購供應(yīng)到工地現(xiàn)場，采購數(shù)量由合同協(xié)議協(xié)議乙方公司提供，如因合同協(xié)議協(xié)議乙方公司計算不準(zhǔn)確導(dǎo)致材料浪費并超出規(guī)定時間不能退回給商家，由此造成合同協(xié)議協(xié)議甲方公司的損失由合同協(xié)議協(xié)議乙方公司承擔(dān)，如材料數(shù)量不夠，由合同協(xié)議協(xié)議甲方公司補(bǔ)夠,工期不變。合同協(xié)議協(xié)議甲方公司供應(yīng)材料，經(jīng)合同協(xié)議協(xié)議乙方公司驗收合格后，由合同協(xié)議協(xié)議乙方公司負(fù)責(zé)任保管，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司保管不當(dāng)造成損失，由合同協(xié)議協(xié)議乙方公司負(fù)責(zé)任賠償。.合同協(xié)議協(xié)議乙方公司無權(quán)擅自更換合同協(xié)議協(xié)議甲方公司提供的材料，沒有合同協(xié)議協(xié)議甲方公司簽字或者蓋章確認(rèn)，不支付費用。.合同協(xié)議協(xié)議甲方公司如果要求更換不同檔次或品牌的材料，則根據(jù)市場價格作差額增減補(bǔ)貼。在施工過程中,如原定材料缺貨時，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司可在合同協(xié)議協(xié)議甲方公司認(rèn)可下更換由公司指定的相同質(zhì)量的材料。.合同協(xié)議協(xié)議乙方公司采購的材料，如合同協(xié)議協(xié)議乙方公司提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料原價格的三倍補(bǔ)償給合同協(xié)議協(xié)議甲方公司。.合同協(xié)議協(xié)議乙方公司采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由合同協(xié)議協(xié)議乙方公司負(fù)責(zé)任十一、關(guān)于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程驗收合格的相關(guān)約定本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定的優(yōu)良等級驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：按國家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收合格規(guī)范》（GB50210—2001）、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）等其他及最新版現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；雙方確定的施工圖和審定的預(yù)算表及變更確認(rèn)書隱蔽工程在隱蔽前，由合同協(xié)議協(xié)議乙方公司通知合同協(xié)議協(xié)議甲方公司到場驗收合格，合同協(xié)議協(xié)議甲方公司收到合同協(xié)議協(xié)議乙方公司通知后，五天內(nèi)合同協(xié)議協(xié)議甲方公司或合同協(xié)議協(xié)議甲方公司組織的有關(guān)部門進(jìn)行驗收合格。驗收合格期為兩天，如合同協(xié)議協(xié)議甲方公司不能按時驗收合格，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司可自檢后如實填寫隱蔽記錄，合同協(xié)議協(xié)議甲方公司應(yīng)予以承認(rèn)。十二、工程維保隱蔽工程維保6年，其它工程2年，詳見工程維保單附表。十三、違約責(zé)任.不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應(yīng)損失由合同協(xié)議協(xié)議乙方公司承擔(dān)，由于合同協(xié)議協(xié)議乙方公司原因逾期竣工，每逾期一天，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司支付合同協(xié)議協(xié)議甲方公司違約金—1—%。.如非合同協(xié)議協(xié)議乙方公司過錯造成的其它不可預(yù)見的原因造成工期廷誤，合同協(xié)議協(xié)議甲方公司確認(rèn)后工期可順廷。.對竣工驗收合格后，所有工程在維保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)并證實屬于合同協(xié)議協(xié)議乙方公司責(zé)任的問題，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司免費返修。由于合同協(xié)議協(xié)議乙方公司施工中違反操作常規(guī)造成人員傷害，責(zé)任合同協(xié)議協(xié)議乙方公司自負(fù)。.合同協(xié)議協(xié)議乙方公司應(yīng)妥善保護(hù)合同協(xié)議協(xié)議甲方公司提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的材料、家具、陳設(shè)或其它物品，如有損壞，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司應(yīng)照價賠償。.由于合同協(xié)議協(xié)議乙方公司違反物業(yè)管理規(guī)定所造成罰款和賠償費用，由合同協(xié)議協(xié)議乙方公司負(fù)責(zé)任。.由于合同協(xié)議協(xié)議乙方公司擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由合同協(xié)議協(xié)議乙方公司負(fù)責(zé)任并承擔(dān)責(zé)任。十四、合同協(xié)議協(xié)議的變更和解除：合同協(xié)議協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章正式生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同協(xié)議協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同協(xié)議協(xié)議簽訂后施工前，一方如要終止合同協(xié)議協(xié)議，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意，并按合同協(xié)議協(xié)議總價款10%支付違約金，辦理終止合同協(xié)議協(xié)議手續(xù)。施工過程中任何一方提出終止合同協(xié)議協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議協(xié)議協(xié)議，解除本合同協(xié)議協(xié)議。十五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的相關(guān)約定合同協(xié)議協(xié)議乙方公司提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括二樓倒水泥板隔層、電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。合同協(xié)議協(xié)議乙方公司應(yīng)在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬合同協(xié)議協(xié)議乙方公司責(zé)任的，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司負(fù)責(zé)任修復(fù)和賠償。十六、工程開工前，合同協(xié)議協(xié)議甲方公司應(yīng)將房屋外門鑰匙.一把交由合同協(xié)議協(xié)議乙方公司施工隊負(fù)責(zé)任人保管。工程竣工結(jié)算后，由合同協(xié)議協(xié)議乙方公司施工隊負(fù)責(zé)任人交回合同協(xié)議協(xié)議甲方公司。十七、裝飾工程報價單、施工圖和經(jīng)雙方協(xié)商后，達(dá)成一致的其他具體問題協(xié)議，作為合同協(xié)議協(xié)議的附件，與合同協(xié)議協(xié)議具有同等效力。十八、本合同協(xié)議協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十九、本合同協(xié)議協(xié)議經(jīng)雙方簽章后正式生效，如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決；如協(xié)商調(diào)解不成時，雙方同意向 人民法院裁決。合同協(xié)議協(xié)議甲方公司：代理人：合同協(xié)議協(xié)議甲方公司：代理人：簽字或者蓋章代表：聯(lián)系電話：年月日法定代表人（或負(fù)責(zé)任人）：簽字或者蓋章代表：聯(lián)系電話：質(zhì)量投訴聯(lián)系電話：年月日合同協(xié)議協(xié)議編號合同協(xié)議協(xié)議甲方公司（業(yè)主）裝飾工程相關(guān)地址合同協(xié)議協(xié)議乙方公司（公司）維保聯(lián)系電話設(shè)計師聯(lián)系聯(lián)系電話施工負(fù)責(zé)任人聯(lián)系聯(lián)系電話進(jìn)場開工日期竣工驗收合格日期維保期限1、 年月 日至 年 月 日維保有防水要求的廚房、衛(wèi)生間及陽臺和隱蔽工程中的水電相關(guān)項目（十周年）。詳見維保相關(guān)項目清單2、 年月 日至 年 月 日維保的其余的裝修相關(guān)項目（兩周年）。詳見維保相關(guān)項目清單特別備注：1、從竣工驗收合格合格之日計算，除有防水要求的廚房、衛(wèi)生間及陽臺和隱蔽工程中的水電相關(guān)項目維保十周年外，其余相關(guān)項目的維保期為兩周年。2、維保期內(nèi)由于合同協(xié)議協(xié)議乙方公司施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司應(yīng)無條件進(jìn)行維修。3、維保期內(nèi)如因合同協(xié)議協(xié)議甲方公司使用不當(dāng)造成損傷或損壞等，合同協(xié)議協(xié)議乙方公司維修酌情收費。4、所有相關(guān)項目的維修，原則上合同協(xié)議協(xié)議乙方公司在接到合同協(xié)議協(xié)議甲方公司通知后12小時內(nèi)到場查看情況，確定維修方案，維修時間由合同協(xié)議協(xié)議締結(jié)雙方根據(jù)實際情況商定。維保相關(guān)項目清單類別維保內(nèi)容維保年限維修方式方法特別備注天花造型發(fā)裂二年修補(bǔ)門類變型二年校正或更換木面板層脫落二年修補(bǔ)或更換工地板起鼓發(fā)響二年返工類框架發(fā)霉黑二年巾做4木制品生白蟻二年滅蟲、防治推拉門失靈二年調(diào)整、更換吊輪其他木質(zhì)工程二年維修泥工類墻體發(fā)裂、地面/地磚空鼓開裂，起砂二年返工沉箱漏水、二年返工外墻漏水不屬維保范圍水工類水管破裂、水管滲水十年更換