國(guó)際工程承包本章主要內(nèi)容

國(guó)際工程承包概述

國(guó)際工程承包業(yè)務(wù)國(guó)際工程承包合同本章重點(diǎn)國(guó)際招投標(biāo)程序及FIDIC合同條款整理ppt第一節(jié)

國(guó)際工程承包概述

一、國(guó)際工程承包的概念與特點(diǎn)1.國(guó)際工程承包概念(InternationalcontractforConstruction,InternationalProjectContract)國(guó)際工程承包是發(fā)包人和承包商之間的一種經(jīng)濟(jì)合作關(guān)系，是通過(guò)國(guó)際間的招標(biāo)、投標(biāo)或其他協(xié)商途徑，由國(guó)際承包人以自己的資金、技術(shù)、勞務(wù)、設(shè)備、材料、管理、許可權(quán)等，為工程發(fā)包人實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)或辦理其他經(jīng)濟(jì)事務(wù)，并按事先商定的合同條件收取費(fèi)用的一種國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作方式。國(guó)際工程承包的項(xiàng)目適用于基礎(chǔ)設(shè)施、制造業(yè)工程和以資源為基礎(chǔ)的工程。整理ppt2.國(guó)際工程承包的特點(diǎn)（1）綜合性強(qiáng)（2）差異性大（3）風(fēng)險(xiǎn)性較大（4）合同金額大、競(jìng)爭(zhēng)激烈（5）多元性（涉及多方關(guān)系）（6）履約連續(xù)性整理ppt二、國(guó)際工程承包的內(nèi)容

國(guó)際工程承包的內(nèi)容包括以下三部分：1

工程設(shè)計(jì)；2

工程勞務(wù);3

工程施工。上述三部分內(nèi)容可以是單項(xiàng)承包，也可以是成套項(xiàng)目承包。大多數(shù)國(guó)際工程承包都采用成套項(xiàng)目承包做法，即由承包商承包工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、物資采購(gòu)、施工、試生產(chǎn)等工程建設(shè)的全過(guò)程工作。整理ppt三、國(guó)際工程承包的方式

國(guó)際工程承包按承包人對(duì)發(fā)包人承擔(dān)的責(zé)任不同，可分為以下五種：1.獨(dú)立承包或總承包(MainContract)即從投標(biāo)報(bào)價(jià)、談判、簽訂合同到組織合同實(shí)施，不論是否有對(duì)內(nèi)、對(duì)外轉(zhuǎn)包或分包，都由主包人或第一承包人對(duì)業(yè)主或發(fā)包人負(fù)全部責(zé)任。2.分包(Sub-contract)是在整個(gè)項(xiàng)目工程中只承包單項(xiàng)工程或其子項(xiàng)，或某項(xiàng)工程的承包業(yè)務(wù)，分包人只對(duì)合約方負(fù)責(zé)。整理ppt3.合作承包(UnitedContract)指合作雙方事先達(dá)成合作承包協(xié)議，以各自的名義對(duì)外參加投標(biāo)，不論哪家中標(biāo)，都按合作協(xié)議共同完成項(xiàng)目的承包形式。4.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包(AssignmentofContract)經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師同意，在不改變已簽訂合同內(nèi)容的條件下，把工程項(xiàng)目的全部或部分轉(zhuǎn)讓給另一承包人的承包方式。5.承包代理以承包人的名義和利益，代表承包人向第三者招攬生意，代辦投標(biāo)和有關(guān)承包的其他事項(xiàng)等服務(wù)，并按代理協(xié)議收取傭金的中介方式。整理ppt第二節(jié)

國(guó)際工程承包業(yè)務(wù)

一、國(guó)際工程承包招標(biāo)與投標(biāo)概述1.招標(biāo)(InvitationofBid)招標(biāo)就是一家買主(或發(fā)包者)將擬買一批物資設(shè)備(包括外購(gòu)?fù)鈪f(xié)件)或擬建工程項(xiàng)目的內(nèi)容、要求等，如品種、規(guī)格、質(zhì)量、價(jià)格、工期等，通過(guò)公告或通知書等形式招引或邀請(qǐng)賣主(承包者)前來(lái)投標(biāo)，最后由買主(或發(fā)包者)從中擇優(yōu)選定的一種經(jīng)濟(jì)行為。招標(biāo)承包中的標(biāo)，也叫“標(biāo)的”，是指“擬發(fā)包工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容的標(biāo)明”。整理ppt2.投標(biāo)(Bid)投標(biāo)就是投標(biāo)人(或投標(biāo)單位)在同意招標(biāo)人擬定的招標(biāo)文件的前提下，對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目提出自己的報(bào)價(jià)和相應(yīng)的條件，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)企圖為招標(biāo)人選中的一種交易方式。從賣方角度看，國(guó)際投標(biāo)是一種利用商業(yè)機(jī)會(huì)進(jìn)行競(jìng)賣的活動(dòng)。國(guó)際投標(biāo)是對(duì)國(guó)際招標(biāo)的響應(yīng)，是一國(guó)的賣方為了得到該項(xiàng)合同而向另一國(guó)買方發(fā)出的實(shí)盤。整理ppt3.招投標(biāo)基本程序（1）國(guó)際招標(biāo)、投標(biāo)業(yè)務(wù)的程序的基本環(huán)節(jié)l

招標(biāo)前的準(zhǔn)備工作l

投標(biāo)l

開標(biāo)l

評(píng)標(biāo)l

決標(biāo)及中標(biāo)簽約整理ppt①招標(biāo)前的準(zhǔn)備工作主要包括：a.發(fā)布招標(biāo)公告(AnnouncementofTender)采用“公開招標(biāo)”或“兩段招標(biāo)”時(shí)，都應(yīng)在國(guó)內(nèi)報(bào)刊或權(quán)威雜志刊登招標(biāo)廣告。招標(biāo)公告主要介紹招標(biāo)項(xiàng)目的主要內(nèi)容、要求條件和投標(biāo)須知等。(見案例)b.資格預(yù)審預(yù)審是指招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的基本情況、財(cái)務(wù)狀況、供應(yīng)與生產(chǎn)能力、經(jīng)營(yíng)作風(fēng)及信譽(yù)進(jìn)行全面預(yù)先審查。目前國(guó)際上一般采用分發(fā)“資格預(yù)審調(diào)查表”的做法，由招標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)人所提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行“分項(xiàng)評(píng)分”。整理ppt招標(biāo)公告案例

烏鞘嶺隧道、宜萬(wàn)鐵路物資設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)公告（湖北）

2003/11/24

本信息由《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》提供

-------------------------------------------------------------------------招標(biāo)編號(hào)：JW2003-10

開標(biāo)時(shí)間：2003-12-11

所屬行業(yè)：交通運(yùn)輸,冶金礦產(chǎn)原材料,其它

標(biāo)訊類別：國(guó)內(nèi)招標(biāo)信息

資金來(lái)源：國(guó)內(nèi)政府資金

所屬地區(qū)：湖北省

招標(biāo)內(nèi)容：

一、招標(biāo)人：鐵道部工程管理中心

地址：北京市復(fù)興路10號(hào)

聯(lián)系人：廖春芳

聯(lián)系電話：（市路）021-45117

傳真：（市/p>

整理ppt二、招標(biāo)依據(jù)：

1、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》

2、七部委第12號(hào)令《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)辦法暫行規(guī)定》

3、七部委第30號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》

4、鐵道部第8號(hào)令《鐵路建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施辦法》

5、鐵道部招標(biāo)辦[2000]37號(hào)文《關(guān)于西安南京鐵路、渝懷鐵路、洛湛鐵路通道邵永段和秦沈客運(yùn)專線物資設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)計(jì)劃的批復(fù)》

6、鐵道部[招標(biāo)辦2003]6號(hào)文《關(guān)于蘭武二線烏鞘嶺隧道物資采購(gòu)招標(biāo)的批復(fù)》

7、鐵道部招標(biāo)辦[2003]27號(hào)《關(guān)于宜萬(wàn)鐵路土建工程施工預(yù)招標(biāo)計(jì)劃的批復(fù)》

三、招標(biāo)方式：本次招標(biāo)采用公開招標(biāo)方式。四、物資分包清單(請(qǐng)下載)

（一）烏鞘嶺隧道

1、鋼材------------------------------------2包

2、水泥------------------------------------4包

3、錨桿------------------------------------1包

（二）宜萬(wàn)鐵路

1、鋼材-------------------------------------4包

2、水泥-------------------------------------4包

整理ppt五、招標(biāo)日期安排：

1、感興趣的投標(biāo)人可于2003年11月21日～25日（上午9:00-11:30、下午13:30-15:30）攜投標(biāo)單位物資交易許可證到北京鐵道部工程交易中心購(gòu)買招標(biāo)文件，每包售價(jià)2000元，標(biāo)書售出恕不退換。

2、仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件后，若還有需招標(biāo)人澄清的問(wèn)題，必須以書面形式簽字蓋章后，在2003年11月25日17：00前電傳給招標(biāo)人（傳真，過(guò)時(shí)將不受理。招標(biāo)人將在北京鐵道部工程交易中心網(wǎng)站上公布答疑結(jié)果。

3、所有投標(biāo)文件必須于2003年12月11日上午8:30～10:00之內(nèi)當(dāng)面遞交到北京鐵道部工程交易中心，在此前后交來(lái)的投標(biāo)文件恕不接受。

4、鐵道部工程管理中心將于2003年12月11日上午10:00（北京時(shí)間）在鐵道部工程交易中心公開開標(biāo)。屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人法定代表人或其委托人參加。信息提供：鐵道部工程交易中心

咨詢電話袁）

詳細(xì)信息請(qǐng)查閱

中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)整理pptc.編制招標(biāo)文件招標(biāo)文件又稱“標(biāo)書”、“標(biāo)單”，內(nèi)容主要包括：1）招標(biāo)商品的交易條件，但價(jià)格條件由投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)提出。2）投標(biāo)人須知，如列明投標(biāo)人資格、投標(biāo)日期、開標(biāo)日期、寄送投標(biāo)單的方法等。3）投標(biāo)人交納投標(biāo)保證金及履約保證金的條款。整理ppt②投標(biāo)a.投標(biāo)前的準(zhǔn)備工作投標(biāo)人參加投標(biāo)之前的準(zhǔn)備工作包括：1）編制投標(biāo)資格審查表2）分析招標(biāo)文件投標(biāo)人要對(duì)招標(biāo)文件中的招標(biāo)條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、合同格式等進(jìn)行認(rèn)真分析。3）尋找投標(biāo)擔(dān)保單位。整理pptb.編制投標(biāo)文件和提供保證函L/G投標(biāo)人慎重研究標(biāo)書后，一旦決定參加投標(biāo)，就要根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定編制和填報(bào)投標(biāo)文件。為防止投標(biāo)人在中標(biāo)后不與招標(biāo)人簽約，招標(biāo)人通常要求投標(biāo)人提供投標(biāo)保證金或投標(biāo)保證函。投標(biāo)保證金可以繳納現(xiàn)金，也可以由投標(biāo)人通過(guò)銀行向招標(biāo)人出具銀行保函或備用信用證。保證金額是按照投標(biāo)金額的百分比計(jì)算的，一般為10%左右。整理pptc.遞送投標(biāo)文件投標(biāo)文件須在投標(biāo)截止日期之前送達(dá)招標(biāo)人，逾期失效。遞送投標(biāo)文件，一般應(yīng)密封后掛號(hào)郵寄，或派專人送達(dá)。整理ppt③開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)a.開標(biāo)(BidOpening)開標(biāo)是指招標(biāo)人在指定日期、時(shí)間和地點(diǎn)將收到的投標(biāo)書中所列的標(biāo)價(jià)和提出的交易條件進(jìn)行比較，然后，擇優(yōu)選定投標(biāo)人。整理pptb.評(píng)標(biāo)(EvaluationofBid)評(píng)標(biāo)是指招標(biāo)人組織人員從不同角度對(duì)投標(biāo)進(jìn)行評(píng)審。評(píng)標(biāo)的主要內(nèi)容為：1）研究對(duì)比投標(biāo)報(bào)價(jià)；2）評(píng)審?fù)稑?biāo)是否有任何違反《投標(biāo)須知》的規(guī)定；3）審查投標(biāo)計(jì)算是否有嚴(yán)重錯(cuò)誤；4）對(duì)標(biāo)書內(nèi)容有否嚴(yán)重誤解等。參加評(píng)標(biāo)的人員應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“準(zhǔn)確性”、“公開性”和“保密性”。整理pptc.決標(biāo)與中標(biāo)（AwardofBid）決標(biāo)是指經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)，做出決定，最后選定中標(biāo)人的行為。在投標(biāo)人的最低報(bào)價(jià)與其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)相差很大，甚至低于主管部門預(yù)計(jì)的“底標(biāo)價(jià)”情況下，評(píng)標(biāo)人可裁定其屬于不合理報(bào)價(jià)，將標(biāo)權(quán)授予其后報(bào)價(jià)較高的投標(biāo)人。整理ppt④議標(biāo)和商簽合同在國(guó)際招標(biāo)業(yè)務(wù)中，招標(biāo)文件應(yīng)明確規(guī)定合同條件以及合同協(xié)議書的格式，而且中標(biāo)者也要在投標(biāo)書中明確表明接受投標(biāo)書中的條件，并承諾規(guī)定授標(biāo)期限內(nèi)投標(biāo)書的約束力。整理ppt招標(biāo)人與中標(biāo)人在簽訂正式合同之前，應(yīng)當(dāng)注意：a.雙方仍可對(duì)合同的條款可以進(jìn)一步協(xié)商，調(diào)整最后價(jià)格和部分合同條款。雙方經(jīng)議標(biāo)達(dá)成一致意見后，簽訂正式合同。b.中標(biāo)人要向招標(biāo)人提交履約保證書，又稱履約保函。履約保函由招標(biāo)人可接受的銀行開立。中標(biāo)人不能交付履約保函，視為棄權(quán)。c.如果中標(biāo)人因其它理由不能按期履約，中標(biāo)人事先未提出申請(qǐng)要求延緩，或提出申請(qǐng)未被招標(biāo)機(jī)構(gòu)接受，或有意拖延議標(biāo)拒絕簽約等，均視為中標(biāo)人違約。招標(biāo)人有權(quán)沒(méi)收其投標(biāo)保證金，并給以制裁。整理ppt圖表8-2-1

國(guó)際招標(biāo)程序

整理ppt圖表8-2-2

國(guó)際投標(biāo)程序

整理ppt二、國(guó)際工程承包的招標(biāo)方式

國(guó)際工程承包的招標(biāo)方式，按性質(zhì)劃分可分為三種：（一）競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)

(InternationalCompetitiveBidding)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)一般可以分為二種：l

國(guó)際公開招標(biāo)l

選擇性招標(biāo)整理ppt1.國(guó)際公開招標(biāo)它是指招標(biāo)人通過(guò)報(bào)紙及其他宣傳媒介發(fā)布招標(biāo)信息，使世界各地合格的承包商都有機(jī)會(huì)按通告中的地址領(lǐng)取或購(gòu)買資料和資格預(yù)審表，互相競(jìng)爭(zhēng)投標(biāo)取得授標(biāo)。l

公開招標(biāo)的主要特點(diǎn)是:A招標(biāo)方給予自愿投標(biāo)公司以平等參與的機(jī)會(huì)；B能較合理地選定承包商，在一定程度上防腐；C不允許更動(dòng)標(biāo)書中的技術(shù)及財(cái)務(wù)條件;投標(biāo)人必須無(wú)條件地按標(biāo)書的規(guī)定報(bào)價(jià)。整理ppt

國(guó)際公開招標(biāo)適用于下列工程:A由世界銀行及其附屬組織國(guó)際開發(fā)協(xié)會(huì)和國(guó)際金融公司提供優(yōu)惠貸款的工程項(xiàng)目；B由聯(lián)合國(guó)經(jīng)濟(jì)援助的項(xiàng)目；C由國(guó)際財(cái)團(tuán)或多家金融機(jī)構(gòu)投資的工程項(xiàng)目；D需要承包商帶資承包或延期付款的工程項(xiàng)目：E實(shí)行保護(hù)主義的國(guó)家的大型土木工程或施工難度大，發(fā)包國(guó)在技術(shù)和人力方面均無(wú)實(shí)施能力的工程。整理ppt2.選擇性招標(biāo)(SelectingBidding)

選擇性招標(biāo)，又稱限制性招標(biāo)，它一般不在報(bào)刊上刊登廣告，而是根據(jù)招標(biāo)人自己積累的經(jīng)驗(yàn)，相關(guān)資料介紹或由咨詢公司提供的承包商名單，向若干被認(rèn)為最有能力和信譽(yù)的承包商發(fā)出邀請(qǐng)。經(jīng)過(guò)對(duì)應(yīng)邀人進(jìn)行資格預(yù)審后，通知其提出報(bào)價(jià)，遞交投標(biāo)書。l

優(yōu)點(diǎn)：經(jīng)過(guò)選擇的投標(biāo)商在技術(shù)、信譽(yù)上都比較可靠，可以減少違約的風(fēng)險(xiǎn)，并可節(jié)省費(fèi)用，簡(jiǎn)化手續(xù)，迅速成交。l

缺點(diǎn)：招標(biāo)人所了解的情況和承包商的數(shù)量有限，在邀請(qǐng)時(shí)難免遺漏某些在技術(shù)上和在報(bào)價(jià)上有競(jìng)爭(zhēng)能力的廠商。整理pptl

選擇性招標(biāo)主要適用于以下情況:A工程量不大，投標(biāo)商數(shù)目有限或其他不宜進(jìn)行國(guó)際公開招標(biāo)的項(xiàng)目。B某些大而復(fù)雜的專業(yè)性又很強(qiáng)的工程項(xiàng)目，可能投標(biāo)者不多，但準(zhǔn)備招標(biāo)的成本很高，為了節(jié)省時(shí)間費(fèi)用，及時(shí)獲取較好的報(bào)價(jià)，招標(biāo)可以限制在幾家合格的承包商中進(jìn)行，從而使每個(gè)承包商都有爭(zhēng)取合同的機(jī)會(huì)。C由于工期緊迫或出于軍事保密要求或其他各方面原因不宜公開招標(biāo)的項(xiàng)目。D工程規(guī)模太大，中小型公司不能勝任，只好邀請(qǐng)若干家大公司投標(biāo)的項(xiàng)目。E工程項(xiàng)目招標(biāo)通告發(fā)出后，無(wú)人投標(biāo)或投標(biāo)商的數(shù)目不足法定人數(shù)(至少三家)，招標(biāo)人可通過(guò)選擇性招標(biāo)再選擇幾家公司投標(biāo)。整理ppt（二）兩階段招標(biāo)（Two-StageBidding）

兩階段招標(biāo),又稱兩階段競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。它是無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)和有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)結(jié)合使用的一種招標(biāo)方式。第一階段按公開招標(biāo)方式進(jìn)行，經(jīng)開標(biāo)、評(píng)價(jià)后再邀請(qǐng)其中報(bào)價(jià)較低、最有資格的數(shù)家承包商(一般為三四家)進(jìn)行第二階段報(bào)價(jià)。由于第二階段投標(biāo)人較少，一般采取談判報(bào)價(jià)或秘密報(bào)價(jià)方式。整理ppt兩階段招標(biāo)主要適用于以下情況：A第一階段報(bào)價(jià)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)后，如最低標(biāo)價(jià)超過(guò)底價(jià)20%，而且經(jīng)過(guò)減價(jià)重新比價(jià)之后，仍不能低于底價(jià)時(shí)，需再作第二階段報(bào)價(jià)。B招標(biāo)過(guò)程尚處于發(fā)展過(guò)程，需在第一階段招標(biāo)中博采眾議，進(jìn)行評(píng)價(jià)，選出最新最優(yōu)方案，再在第二階段邀請(qǐng)被選中方案的投標(biāo)人詳細(xì)報(bào)價(jià)。C在某些經(jīng)營(yíng)管理或技術(shù)要求高的大型項(xiàng)目中，招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理缺乏足夠的經(jīng)驗(yàn)，可在第一階段向投標(biāo)人提出要求，就其熟悉的經(jīng)營(yíng)管理方法或就其建造方案進(jìn)行報(bào)價(jià)，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)，選出其中最佳方案的投標(biāo)人。整理ppt（三）議標(biāo)

(NegotiatedProcurement)

議標(biāo)，亦稱談判招標(biāo)，是招標(biāo)人直接選定一個(gè)或少數(shù)幾家公司談判承包條件及標(biāo)價(jià)。l

特點(diǎn)：議標(biāo)沒(méi)有資格預(yù)審、開標(biāo)等過(guò)程，方式簡(jiǎn)單，通過(guò)直接談判即可授標(biāo)，。議標(biāo)對(duì)投標(biāo)人來(lái)說(shuō)，不用出具投標(biāo)保函，也無(wú)須在一定期限內(nèi)對(duì)其報(bào)價(jià)負(fù)責(zé);議標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少，締約成交的可能性大。嚴(yán)格地講，議標(biāo)不算一種招標(biāo)方式，只是一種"談判合同"，在國(guó)際工程承包實(shí)際業(yè)務(wù)中采用較少。整理pptl

議標(biāo)一般用于下列工程項(xiàng)目：A執(zhí)行政府協(xié)議締結(jié)的承包合同；B由于技術(shù)方面的特定需要只能委托給特定的承包商或制造商實(shí)施的合同；C屬于國(guó)防需要的工程或秘密工程；D項(xiàng)目已公開招標(biāo)，但無(wú)中標(biāo)者或沒(méi)有理想的承包商，通過(guò)議標(biāo)，另行委托承包商實(shí)施工程；E業(yè)主提出合同外新增工程。整理ppt第三節(jié)

國(guó)際工程承包合同

一、國(guó)際工程承包合同的類型

目前國(guó)際工程承包合同，按形式可以分為以下幾種：1.工程咨詢合同2.施工合同3.設(shè)備供應(yīng)與安裝合同4.項(xiàng)目管理合同

整理ppt1.工程咨詢合同（Engineeringconsultingcontract）工程咨詢合同是業(yè)主與咨詢?nèi)耍üこ處熁蚪ㄖ煟┖炗喌暮贤?.施工合同(又稱建筑合同,ConstructionContract)施工合同是業(yè)主與承包商簽訂的工程實(shí)施合同。按計(jì)價(jià)方式分可分為三種：（1）總價(jià)合同(2)單價(jià)合同(3)成本加酬金合同整理ppt（1）總價(jià)合同（LumpSumContracts）總價(jià)合同是指支付給承包者的款項(xiàng)在合同中是一個(gè)規(guī)定的金額，即總價(jià)。采用總價(jià)合同時(shí)，招標(biāo)、投標(biāo)雙方要對(duì)工程的詳細(xì)內(nèi)容及其各種經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)都必須搞的一清二楚，否則將有蒙受損失的風(fēng)險(xiǎn)。總價(jià)合同有四種形式：①固定總價(jià)合同②調(diào)值總價(jià)合同③固定工程量總價(jià)合同④管理費(fèi)總價(jià)合同

整理ppt①固定總價(jià)合同固定總價(jià)合同計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，合同總價(jià)是固定的，承包商在報(bào)價(jià)時(shí)已對(duì)一切費(fèi)用的上升因素做了估計(jì)并已包含在合同的價(jià)格中。②調(diào)值總價(jià)合同調(diào)值總價(jià)合同的總價(jià)是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按現(xiàn)價(jià)進(jìn)行計(jì)算的，它是一種相對(duì)固定的價(jià)格，在合同執(zhí)行過(guò)程之中，由于通貨膨脹而影響所使用的工料成本時(shí)，合同總價(jià)也要作相應(yīng)的調(diào)整。調(diào)值總價(jià)合同適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)定得很明確的項(xiàng)目，但由于合同中列有調(diào)值條款，所以工期在一年以上的項(xiàng)目均可采用這種合同形式。整理ppt③固定工程量總價(jià)合同固定工程量總價(jià)合同是指由于發(fā)包人或其咨詢單位將發(fā)包工程按圖紙和規(guī)定、規(guī)范分解成若干分項(xiàng)工程量，由承包人據(jù)以標(biāo)出分項(xiàng)工程單價(jià)，然后將分項(xiàng)工程單價(jià)與分項(xiàng)工程量相乘，得出分項(xiàng)工程總價(jià)，再將各個(gè)分項(xiàng)工程總價(jià)相加，即構(gòu)成合同總價(jià)。④管理費(fèi)總價(jià)合同管理費(fèi)總價(jià)合同是指發(fā)包單位雇用某一承包公司的管理專家對(duì)發(fā)包工程項(xiàng)目的施工進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)的合同，由發(fā)包單位向承包商支付一定的管理費(fèi)用的合同。采用這種合同的重要環(huán)節(jié)是明確具體的管理工作范圍。整理ppt

從招標(biāo)單位的角度來(lái)看，總價(jià)合同有以下優(yōu)點(diǎn)：a.可以在最大競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)下確定項(xiàng)目造價(jià)并使之固定下來(lái)；b.招標(biāo)單位在主要開支發(fā)生前，對(duì)工程成本能夠做到大致有數(shù)；c.承包人或投標(biāo)者承擔(dān)較多的風(fēng)險(xiǎn)；d.評(píng)標(biāo)時(shí)易于選定最低報(bào)價(jià)單位；e.在施工進(jìn)度上極大的調(diào)動(dòng)了投標(biāo)人的積極性；f.招標(biāo)單位能更容易，更有把握的對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行控制整理ppt

采用總價(jià)合同，有以下問(wèn)題需要注意：a.必須完整而明確的規(guī)定承包人的工作；b.根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、地點(diǎn)和價(jià)格調(diào)整情況，應(yīng)使投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)是正常的和能夠接受的；c.必須將統(tǒng)計(jì)和施工方面的變化控制在最小的范圍內(nèi)；d.只有當(dāng)行情對(duì)于投標(biāo)人有利時(shí)，采用總價(jià)合同才能招來(lái)有競(jìng)爭(zhēng)力的、合格的投標(biāo)人。整理ppt(2)單價(jià)合同(UnitPriceContracts)工程單價(jià)合同是以工程量表為基礎(chǔ)，以工程單位表為依據(jù)來(lái)計(jì)算合同價(jià)格的國(guó)際工程承包合同形式。

工程單價(jià)合同有兩種形式：估計(jì)工程量單價(jià)合同純單價(jià)合同整理ppt①估計(jì)工程量單價(jià)合同

估計(jì)工程量單價(jià)合同是按照估計(jì)的工程量表，乘以合同中的單位工程量?jī)r(jià)格，從而得到工程的總價(jià)格，采用這種合同時(shí)，要求實(shí)際完成的工程量與原估計(jì)的工程量不能有實(shí)質(zhì)性的變更。②純單價(jià)合同在純單價(jià)合同下，招標(biāo)人只向投標(biāo)人給出工程的各分項(xiàng)工程以及工程范圍，而不對(duì)工程量做任何規(guī)定。投標(biāo)人只需對(duì)這種給定范圍的分部分項(xiàng)工程提出報(bào)價(jià)即可。整理ppt工程單價(jià)合同的優(yōu)點(diǎn)是：a.在招標(biāo)前，招標(biāo)人無(wú)需對(duì)工程范圍做出完整的、詳盡的規(guī)定，從而可以縮短招標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間；b.能鼓動(dòng)投標(biāo)人提高工作效率，因?yàn)榘磭?guó)際慣例，低于工程單價(jià)的節(jié)約算作“成本節(jié)約”，節(jié)約的工程成本便是承包人的利潤(rùn)；c.招標(biāo)單位只按分項(xiàng)工程量支付費(fèi)用，因而可以減少意外開支；d.合同結(jié)算時(shí)，只需對(duì)那種不可預(yù)見的、未預(yù)先規(guī)定的工程單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，結(jié)算程序比較簡(jiǎn)單。

同時(shí)在工程單價(jià)合同中，招標(biāo)單位必須對(duì)工程單價(jià)的劃分做出明確規(guī)定，以便承包人能夠進(jìn)行合理的定價(jià)。整理ppt(3)成本加酬金合同（Cost-plus-feeContracts）是指合同價(jià)由工程成本加上雙方商定的酬金組成。成本加酬金合同有以下七種形式：

成本加固定費(fèi)用合同成本加定比費(fèi)用合同成本加獎(jiǎng)金合同成本加固定最大酬金合同成本加保證最大酬金合同成本補(bǔ)償加費(fèi)用合同工時(shí)及材料補(bǔ)償合同整理ppt3.設(shè)備供應(yīng)與安裝合同（SupplyandErectionofEquipment）

這一類合同按照工程需要的不同，可以有單純的設(shè)備供應(yīng)合同、設(shè)備供應(yīng)與安裝合同、單純的安裝合同以及監(jiān)督安裝合同幾種情況。4.項(xiàng)目管理合同（ProjectManagementContracts）整理ppt二、國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)編制的合同條件范本

（一）FIDIC條款指由國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)編制的、經(jīng)幾個(gè)國(guó)際性組織批準(zhǔn)的《土木建筑工程（國(guó)際）施工合同條款》，它是目前國(guó)際上最流行的國(guó)際承包工程標(biāo)準(zhǔn)條款。整理ppt（二）基本條款1.合同范圍合同范圍一方面，是指承包商的責(zé)任范圍，另一方面，又指工程的范圍。2.工程期限指從開工之日起到全部工程完成為止所需要的時(shí)間，即工期。如果承包商無(wú)故拖延工期，給業(yè)主造成損失，要接受罰款。3.承包商的義務(wù)一般而言，承包商除按合同規(guī)定完成并維修工程外，還要遞交履約保函提