租賃深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋合同租賃深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋合同

甲方：（出租人）：

乙方：（承租人）：

鑒于甲方是深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)所有者，甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方使用。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等協(xié)商、誠實信用的原則，在保障各自合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋地址：（詳細(xì)地址）

2.房屋面積：（平方米）

3.房屋租金：（每月/元）

4.租期：（開始日期-結(jié)束日期），共（多少）個月。

5.押金：（多少）元。

二、租用條件

1.房屋的用途：僅限于居住使用，乙方不得將房屋用于商業(yè)目的。

2.租用人數(shù)：房屋最多容納（多少）人居住，乙方不得擅自增加入住人數(shù)。

3.房屋用途：乙方在使用房屋期間應(yīng)注意安全，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。

4.付費(fèi)方式：乙方每月應(yīng)該按時支付租金，不得拖欠。

5.維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)該保證房屋的基本設(shè)施和功能正常使用，如發(fā)生問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修恢復(fù)。

6.退房：付清最后一個月租金，并保基礎(chǔ)設(shè)施完好無損，乙方清空房屋后，歸還房屋押金，再交還甲方房屋。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）如乙方未按期支付租金，甲方可以終止租賃合同，然后收回房屋。

（2）如乙方存在滯納款或損壞房屋等行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下，開門進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維修。

（3）租賃期限滿，乙方租賃時間到期后，甲方應(yīng)該將乙方所繳納的押金和租金全部退還，按照當(dāng)時物業(yè)的狀態(tài)進(jìn)行復(fù)盤核對。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照租賃合同規(guī)定的時間和方式支付租金，并養(yǎng)成良好的履行義務(wù)的信譽(yù)。

（2）使用房屋過程中，保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如有破損，應(yīng)該及時進(jìn)行修繕。

（3）在租賃期間只允許乙方居住，禁止用于任何商業(yè)經(jīng)營行為，不得大聲喧嘩、打擾其他業(yè)主居民的正常生活。

四、其他條款

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效，并在雙方各留存一個原件。

2.合同期內(nèi)，如有問題或爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成功的，應(yīng)提交甲方所在地法院解決。

3.如有變更或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充完善合同條款。

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為（多少）個月。本合同期滿，雙方可以再行協(xié)商續(xù)訂，并以書面形式共同簽署新的合同。

甲方（出租人）：簽字：

乙方（承租人）：簽字：

簽約日期：年月日五、保密條款

1.甲、乙雙方同意不得將本合同內(nèi)容向其他人員透露。

2.甲、乙雙方需對本合同內(nèi)容進(jìn)行保密，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得將本合同內(nèi)容向外泄露或提供給其他人員。

3.為保證合同的履行和雙方的權(quán)益，如因非雙方個人主觀原因外泄或侵害合同的，違約方不屬于合同約定的法規(guī)范圍內(nèi)；但因?qū)Ψ竭^失而導(dǎo)致本合同內(nèi)容向外泄露或侵害，應(yīng)由違約方賠償對方的實際損失。

六、違約責(zé)任及賠償

1.甲、乙任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均被視為違約。

2.因違約導(dǎo)致的損失，由違約方向守約方賠償。違約方需承擔(dān)的賠償額為守約方因此而遭受的實際損失，包括但不局限于守約方因此而增加的費(fèi)用、降低的收益、直接或間接的經(jīng)濟(jì)損失等。

3.如因任何一方的過錯或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致守約方或第三方的人身或財產(chǎn)受到損害，應(yīng)由違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。守約方在此情況下有權(quán)終止本合同并保留追究違約方其他法律責(zé)任的權(quán)利。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，每份具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商決定。

3.本合同不得轉(zhuǎn)讓、讓與或共享。

4.本合同離開合同書面約定，未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，不得隨意變更。變更協(xié)議應(yīng)盡量體現(xiàn)合同的公平、合理和協(xié)調(diào)性。

5.本合同的簽訂、解釋和履行均應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)，任何與本合同相關(guān)的爭議交由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以提交重慶市人民法院仲