新城小淀項目9月營銷方案承上啟下九月任務

拔升區(qū)域新格局強勢出擊九月任務

讓天津人對小淀重新想象蓄客期營銷主線硬性節(jié)奏-營銷節(jié)奏認籌期項目首開項目首開目的樹立及強化品牌形象，植入項目的品牌影響力。前期接觸客戶，摸底客戶結構，置業(yè)因素等、滲透項目信息大開大合、高調亮相、積累意向客戶客戶提煉，集中圈定客戶篩選客戶排摸首開必爆完成余房去化續(xù)銷期2017.82017.92017.102017.112017.1212.20升級期項目發(fā)聲臨時售樓處啟用有影響力才有話語權項目的影響力的塑造，是9月份工作的重中之重！營銷背景區(qū)域認知度低新城品牌影響力差項目認知度低這是一場顛覆觀念的翻身仗！項目認知營銷背景-環(huán)境背景區(qū)域認知度——北部新區(qū)是什么？品牌影響力——新城控股是誰？項目認知度——小淀項目是什么？區(qū)域炒作！誰來說？怎么說？

說什么？123核心策略營銷背景-環(huán)境背景小淀G112/G205京津塘高速京濱城際北部新城站本案（預計2022年底通車）3號線7號線10號線河西區(qū)河北區(qū)東麗區(qū)河東區(qū)和平區(qū)南開區(qū)（預計2020年內(nèi)通車）新城點亮北部新區(qū)品牌帶動區(qū)域價值解決通路線上媒體發(fā)聲線下活動落地事件營銷炒作三管齊下擲地有聲！線上媒體解決通路-線上媒體三大手段直達背書項目形象看得到值得信！圈內(nèi)自媒體大咖高度發(fā)聲眾口交贊高炮戶外項目形象出街高調亮相網(wǎng)絡軟文層層滲透頻繁發(fā)聲耳濡目染123自媒大咖解決通路-線上媒體“冷眼觀樓”“安居置業(yè)”“眾讀精華”“中國房地產(chǎn)”“張琛工作室”“咣Duang”123456六大自媒體大V平臺同時發(fā)聲百年不遇板塊價值飛升！自媒大咖解決通路-線上媒體推廣主題：北部新區(qū)，誰主沉浮推廣時間：8.28-9.30推廣策略：展示最新區(qū)域規(guī)劃利好、高鐵等重點工程進度，北部新區(qū)概念推廣推廣目的：利用自媒大咖的影響力炒作區(qū)域板塊價值，樹立品牌形象。推廣時間推廣主題8.28—9.3三生三世北部新區(qū)9.4—9.10外環(huán)補圓，北部新區(qū)如何成為下一個梅江？9.11—9.17小淀布局，如何下好這盤棋9.18—9.24時代更迭，北部新區(qū)如何引領區(qū)域發(fā)展9.25—10.2天津最具潛力的地方在哪里？百年小淀繼往開來新城創(chuàng)世紀！高炮戶外解決通路-線上媒體8-9月推廣主題北部新區(qū)誰主沉?。啃鲁菙y手天津共同開創(chuàng)城市新紀元北部新區(qū)霸主突顯新城品牌舍我其誰？網(wǎng)絡軟文解決通路-線上媒體推廣主題：板塊價值、規(guī)劃利好、未來發(fā)展、品牌形象推廣時間：9.1-9.30推廣目的：利用網(wǎng)絡平臺軟文解讀區(qū)域價值，樹立客戶購買信心，建立良好品牌形象。時間主稿推廣話題9月第一周（9.1-9.10）板塊價值9.1北辰小淀的前世今生9.3我家在小淀9.5在小淀，做個吃貨9.7我心中，小淀最美9.9定居，可以是個很溫暖的詞9月第二周（9.11-9.17）規(guī)劃利好9.11歷經(jīng)滄桑，小淀價值升升不息9.13一起來看津北交通網(wǎng)9.15用居住感解讀什么叫宜居9.17生活在小淀的一百個理由9月第三周（9.18-9.24）未來發(fā)展9.19小淀最美風光帶9.21地鐵里，一個女孩蹭了我的肩膀，我連孩子的名字都想好了9.23十年梅江，十年小淀9月第四周（9.25-9.30）品牌形象9.25當小淀遇到新城9.27新城告訴你，什么叫海派風格！9.29有片荒草地就叫綠化？線下活動解決通路-線下活動新城送幸運大范圍互動高調亮相12無紡布袋派發(fā)商圈滲透提高知名度3停車卡派發(fā)私家車主擴大項目影響力4廣場舞背心派發(fā)中老年群體擴大項目知名度5紙巾盒派發(fā)餐飲業(yè)擴大項目知名度6社區(qū)露天電影社區(qū)滲透發(fā)掘潛在客戶話題性傳播項目品牌完美落地每個人都在談新城！每個人都在看新城！2助力全運會大范圍互動樹立品牌形象微信平臺解決通路-線上媒體冠軍喝彩冠軍—新城冠軍助威團

房企冠軍向全運冠軍致敬！活動主題：北部新區(qū)助力全運會，現(xiàn)場助威兵乓球、羽毛球決賽（各50張），百張門票免費送?。〕楠剷r間：8.25-9.5日抽獎規(guī)則：掃描宣傳頁二維碼關注微信平即可按照相應規(guī)則抽獎，如首次抽獎未中可將活動鏈接轉發(fā)至朋友圈，自動獲得第二次抽獎機會?；顒幽康模航鑴萑\會，以冠軍喝彩冠軍為主題，凸顯企業(yè)形象，樹立良好品牌形象，同時宣傳項目信息，為積累客戶做鋪墊。9月6日羽毛球男單決賽吶喊林丹陳龍9月7日乒乓球男單決賽喝彩張繼科馬琳線下活動鋪排解決通路-線下活動活動時間活動主題活動形式人員安排8.28—9.3超市商圈布袋派發(fā)+停車卡派發(fā)在區(qū)域板塊內(nèi)選取人流量較大的大型超市、停車場派發(fā)印有項目信息的無紡布袋與停車卡小蜜蜂+業(yè)務員9.4—9.10（除去9.6與9.7）停車卡派發(fā)+紙巾盒派發(fā)+社區(qū)露天電影周一至周五白天在人流量密集停車場與餐廳派發(fā)停車卡與紙巾盒，周六日晚上選取四個老社區(qū)播放露天電影小蜜蜂+業(yè)務員+露天電影活動人員9.6-9.7（8.25-9.4）新城冠軍助威團為全運賀禮在9.6兵乓球男子單打決賽與9.7羽毛球男子單打決賽時間組織門票獲得者穿著統(tǒng)一新城助威服裝到場助威，配合直播線上宣傳等小蜜蜂+外展場+相關活動人員9.11—9.17超市商圈布袋派發(fā)+社區(qū)露天電影選取第一次派發(fā)效果較好的大型超市菜市場派發(fā)無紡布袋，周末晚間選取四個老社區(qū)播放露天電影小蜜蜂+業(yè)務員+露天電影活動人員9.18—9.24即開彩票派送+廣場舞背心社區(qū)派送選取人流量密集的商圈派發(fā)即開彩票將兌獎時間設定在10.1售樓處開放之后，兌獎地點為售樓處或集裝箱臨售小蜜蜂+業(yè)務員9.25—10.2即開彩票派送+廣場舞背心社區(qū)派送選取居民較多、有廣場舞場地的社區(qū)設立展位，登記信息派發(fā)廣場舞背心小蜜蜂+業(yè)務員外展發(fā)聲解決通路-外展增加3奧園華潤萬家2中山路世紀聯(lián)華1紅星路家樂福其他地點推薦：金鐘河華潤新開路沃爾瑪家樂福龍城店五十七中華潤萬家米蘭超市河北店海光寺家樂福外環(huán)外環(huán)弧線3號線1號線6號線快速路京津公路鐵東路津圍公路本案1231增加2-3個外展點、品牌更強宣導！遍地開花新城新時代！事件營銷解決通路-事件營銷北辰郊野公園健康跑高調發(fā)聲品牌落地1北辰啤酒節(jié)+觀影針對捕捉圈層落地2臨時售樓部開放暨雙節(jié)慶持續(xù)暖場承接客戶3每個人都在看新城！每個人都在等新城！1革新天津居住理念新城來了！活動目的起勢活動-生態(tài)健康跑為全面體現(xiàn)新城地產(chǎn)人文關懷的思想，營造健康、快樂的都市生活方式，樹立及強化地產(chǎn)品牌形象，植入項目的品牌影響力，以此活動將新城小淀項目的生活理念、健康樂居的生活方式傳達到北辰區(qū)的千家萬戶。影響力品牌落地咄咄有聲方法：通過對活動前期、現(xiàn)場、后宣的宣傳推廣；現(xiàn)場主席臺、頒獎臺、廣告位、文化衫、獎牌、領導講話等物料和環(huán)節(jié)的設定，實現(xiàn)品牌落地和廣而告之?；顒痈艣r起勢活動-生態(tài)健康跑活動時間：9月16日活動地點：北辰郊野公園活動對象：外展場留電客戶、重點企業(yè)客戶（LG、華北集團、天士力）、北辰市政單位、北辰區(qū)各個戶外健身團體、北辰區(qū)熱心民眾（目標2000人以上）主辦單位：新城控股小淀項目組協(xié)辦單位：北辰區(qū)相關單位、博遠立合活動公司活動獎項：設置第一名、第二名、第三名與參與獎若干、現(xiàn)場幸運獎等獎項?；顒勇肪€：通過路障或特殊地點粘貼臂貼等方式形成不可作弊性單動線。網(wǎng)羅北部新區(qū)全市健康發(fā)聲！未來已來新城為你而來！活動主題起勢活動-生態(tài)健康跑1.《健康有我新城助力》——北辰區(qū)第一屆森林健康跑活動2.《綠色健康行新城在行動》——北辰區(qū)第一屆森林健康跑活動3.《全運健康季新城在行動》——北辰區(qū)第一屆森林健康跑活動4.《健康地產(chǎn)健康北辰》——北辰區(qū)第一屆森林健康跑活動5.《全民全運會北辰在新城》——北辰區(qū)第一屆森林健康跑活動健康生態(tài)舒居理念新城已來！活動方案-活動路線起勢活動-生態(tài)健康跑建議：1.北辰郊野公園內(nèi)部起始點（4公里）備選：2.御龍灣廣場——北辰郊野公園（7.5公里）3.小淀項目宗地——北辰郊野公園（7.5公里）甸甸金秋享受新城帶來歡樂！活動推廣起勢活動-生態(tài)健康跑前期推廣目的：線上發(fā)聲，前期預熱，傳達項目健康生活理念。渠道：外展場增加x展架進行二維碼掃碼報名、微信平臺活動推送、網(wǎng)絡軟文、企事業(yè)資源嫁接、海報等內(nèi)容：報名流程、活動流程、獎品獎項現(xiàn)場宣傳目的：短時間媒體報道，擴大受眾基數(shù)，加強品牌落地。渠道：電視臺、網(wǎng)絡媒體、微信平臺、參與者微信朋友圈內(nèi)容：宣傳活動事件本身，滲透新城品牌及項目生態(tài)環(huán)境、項目健康人居理念事后宣傳目的：借題發(fā)揮、創(chuàng)造營銷話題、吸引新客戶、鞏固老客戶渠道：報紙、網(wǎng)站、微信平臺、短信平臺內(nèi)容：對活動進行新聞話題性傳播前期、現(xiàn)場、后期通過外展、微信平臺、網(wǎng)絡、海報、電視臺、朋友圈、報紙、短信等等方式增加新城品牌傳播，實現(xiàn)品牌落地。廣泛媒體引爆新城品牌高樹開花！重點環(huán)節(jié)-開幕式起勢活動-生態(tài)健康跑制作主會場現(xiàn)場場景主席臺位置選擇施工布置現(xiàn)場流程單、時間表開幕式領帶講話（新城品牌宣講）領導休息區(qū)現(xiàn)場音樂營造存車、停車處管理引跑車、引跑人、護跑人員媒體機位簽名墻、文化衫廣告牌品牌墻應用統(tǒng)一文化衫廣告無處不新城重點環(huán)節(jié)-起跑起勢活動-生態(tài)健康跑起始點重點桁架搭建包裝發(fā)令臺、發(fā)令槍起點引跑人員、引跑車輛階段型布置隔離一米線廣告牌路面地貼廣告廣告牌品牌墻應用起始點包裝無處不新城重點環(huán)節(jié)-全城賽段起勢活動-生態(tài)健康跑供水區(qū)醫(yī)藥區(qū)機動服務人員醫(yī)療車輛路段指示牌跑道廣告監(jiān)督人員水杯指示牌廣告應用無處不新城不但健康而且專業(yè)重點環(huán)節(jié)-頒獎儀式起勢活動-生態(tài)健康跑制作頒獎臺頒獎嘉賓禮儀小姐新城品牌宣講抽獎箱獎品、鮮花展示區(qū)頒獎臺獎品廣告無處不新城調配品控起勢活動-生態(tài)健康跑全部以表格的方式責任到人《一、二、三級人員分工表》《媒體資源表》《外聯(lián)執(zhí)行計劃表》《現(xiàn)場流程》《活動預算表》《物料明細排期表》《活動道具》我們只是比別人更用心。新城品質如磐石般值得信賴。應急方案起勢活動-生態(tài)健康跑風雨天氣：對不能淋雨的機器設備提前準備好防雨布，加固容易被風雨破壞的設備、廣告、物料。有人搗亂：首先工作人員制止，制止無效的情況聯(lián)系現(xiàn)場保安或者警察控制局面。保護好參與者和活動物品。避免出現(xiàn)意外。遇到突發(fā)受傷運動員：提前預備藥品、醫(yī)療小隊及時給予解決，必要時120及時送往醫(yī)院。小淀啤酒節(jié)+觀影活動（客戶收口活動）2革新天津建筑理念新城來了！活動目的收口活動-啤酒節(jié)+觀影收口前期外展、地拓、健康跑積累的意向客戶，判斷客戶對于本案的忠誠度。增加客戶粘度，增加客戶對于本案的認知。增加本案在目標客群中的影響力和認知度。最值得信任的房企品牌新城來了！活動時間：9月22日-9月23日活動地點：項目宗地+北辰區(qū)大地影院活動對象：外展場留電客戶、前期活動積累客戶主辦單位：新城控股小淀項目組協(xié)辦單位：活動公司活動形式：前期積累客戶憑票或者受邀參加啤酒節(jié)或者觀影活動?；顒痈艣r收口活動-啤酒節(jié)+觀影新城人，溫暖的不僅是房子還有人心。新城帶來人文新時代！臨時售樓部開放暨慶雙節(jié)七天樂活動3為了每一個家庭的微笑新城來了！活動目的開放活動-雙節(jié)七天樂收口前期外展、地拓、健康跑積累的意向客戶，釋放戶型信息。通過售樓部的展示增加客戶對于本案的購買信心。增加本案在北辰區(qū)的影響力。新城來了！每一個家庭都會露出幸福微笑

活動內(nèi)容開放活動-雙節(jié)七天樂售樓處開放12萌寵大作戰(zhàn)3歡樂釣螃蟹4月餅DIY5多肉DIY6草莓采摘7香檳品鑒會為了每一個家庭的微笑新城來了！兒童、少年、中年一網(wǎng)打盡！