物業(yè)住宅小區(qū)工程維護(hù)部柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)工作流程一、目的規(guī)范柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)工作，確保柴油發(fā)電機(jī)各項(xiàng)性能良好，保證柴油發(fā)電機(jī)良好運(yùn)行。二、適用范圍適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各類柴油發(fā)電機(jī)的維修保養(yǎng)工作。三、職責(zé)1、項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃執(zhí)行情況。2、工程部主管負(fù)責(zé)組織制定《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并組織、監(jiān)督該計(jì)劃的執(zhí)行。3、柴油發(fā)電機(jī)機(jī)電維修員負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)的日常維修保養(yǎng)。四、程序要點(diǎn)1、《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的制定(1)每年的12月15日之前，由工程凝汽器主管組織柴油發(fā)電機(jī)機(jī)電維修員一起研究、制定《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》并上報(bào)公司審批。(2)制定《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》的原則:①柴油發(fā)電機(jī)使用的頻度;②柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行狀況（故障隱患）；③合理的時(shí)間（避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等）。（3）《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》應(yīng)包括如下內(nèi)容：①維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；②具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間；③預(yù)計(jì)費(fèi)用；④備品、備件計(jì)劃。2、柴油發(fā)電機(jī)機(jī)外附件的維修保養(yǎng)，由機(jī)電處柴油機(jī)機(jī)電維修員負(fù)責(zé)，其余維修保養(yǎng)由外委完成，維修保養(yǎng)應(yīng)按《柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》進(jìn)行。3、柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)（D進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)注意可拆零件的相對(duì)位置及其順序（必要時(shí)應(yīng)作記號(hào)），不可拆零件的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，并掌握好重新裝回時(shí)的用力力度（用扭力扳手）。（2）空氣濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行50小時(shí)進(jìn)行一次：①空氣濾清器顯示器：②當(dāng)顯示器的透明部分出現(xiàn)紅色時(shí)表明空氣濾清器已達(dá)到使用限度，應(yīng)立即進(jìn)行清潔或更換，處理完畢，輕按顯示器頂部按鈕，使顯示器復(fù)位；③空氣濾清器：工程維修部維修工松開鐵環(huán)，拆下儲(chǔ)塵器及濾芯，由上至下小心清潔濾芯；工程維修部維修工濾芯不太臟時(shí)，可直接用壓縮空氣吹凈，但應(yīng)注意空氣壓力不能太大，噴咀不可太接近濾芯；工程維修部維修工如果濾芯太臟，應(yīng)用從代理商處購(gòu)買的專用清潔液清洗，完后用電熱風(fēng)簡(jiǎn)吹干(注意不能過(guò)熱)；工程維修部維修工清潔完畢，應(yīng)進(jìn)行檢查，檢查的方法是用燈泡是從內(nèi)往外照，在濾芯外部觀察，如發(fā)現(xiàn)有光點(diǎn)則表明濾芯已穿孔，此時(shí)則應(yīng)更換同型號(hào)的濾芯；工程維修部維修工如果沒有光點(diǎn)出現(xiàn)則表明濾芯未穿孔，此時(shí)則應(yīng)小心安裝好空氣濾清器。(3)蓄電池的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行50小時(shí)進(jìn)行一次：①用驗(yàn)電器檢查蓄電池充電是否足夠，否則應(yīng)充電；②檢查電池液位是否在極板上15mm左右，如果不夠則加蒸鐳水至上述位③檢查電池接線柱是否被腐蝕或有打火痕跡，否則應(yīng)修復(fù)處理或更換，并涂上黃油。⑷皮帶的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行100小時(shí)進(jìn)行一次：①檢查每皮帶，發(fā)現(xiàn)損壞或失效的，應(yīng)及時(shí)更換；②在皮帶中段加40N壓力，皮帶應(yīng)能按下12mm左右，太松太緊都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。⑸散熱器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行200小時(shí)進(jìn)行一次：①外部清潔：工程維修部維修工用熱水（加入清潔劑）噴洗，方法是從散熱器前面向風(fēng)扇方向噴射（如從反方向噴射只會(huì)把污物逼進(jìn)中心位置），使用此方法時(shí)，要用膠布檔住柴油發(fā)電機(jī)；工程維修部維修工如果上述方法不能清除頑固的沉積物，則應(yīng)把散熱器拆下浸在熱的堿水中約20分鐘，然后用熱水清洗。②內(nèi)部除垢：工程維修部維修工把水從散熱器中排干，然后把散熱器與管子相連的地方拆開并封口；工程維修部維修工向散熱器中倒入45C。的4%的酸溶液，過(guò)15分鐘后排干酸溶液，檢查散熱器；工程維修部維修工如果仍有水垢，則用8%的酸溶液再洗一次；工程維修部維修工除垢后用3%的堿溶液中和兩次，然后再用清水沖洗三次以上；工程維修部維修工所有工作完成后，檢查散熱器是否漏水，如果漏水則申請(qǐng)外委修補(bǔ)；工程維修部維修工如果不漏水則重新裝回，散熱器裝回應(yīng)重新灌滿清水并加入防銹劑。(6)潤(rùn)滑機(jī)油系統(tǒng)維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行200小時(shí)進(jìn)行一次：①啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)，讓其運(yùn)行15分鐘；②當(dāng)柴油機(jī)高熱時(shí)，從油底殼螺塞排出機(jī)油，排完后用110NM(用扭力扳手)旋緊螺栓，然后再向油底殼加同型號(hào)新的與機(jī)內(nèi)相同的機(jī)油，渦輪增壓器內(nèi)也應(yīng)加添相同型號(hào)機(jī)油；③拆除兩個(gè)粗機(jī)油濾清器，換兩個(gè)新的機(jī)油濾清器，新濾清器內(nèi)應(yīng)注滿新鮮的與機(jī)內(nèi)型號(hào)相同的機(jī)油(粗機(jī)油濾清器從代理商處購(gòu)得)；⑺柴油濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行200小時(shí)應(yīng)進(jìn)行一次拆除柴油濾清器，換上新的濾清器，并加滿新的干凈柴油，然后裝回。(8)充電發(fā)電機(jī)和啟動(dòng)電機(jī)的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行600小時(shí)進(jìn)行一次：①清洗各機(jī)件、軸承，吹干后加注新的潤(rùn)滑油；②清潔碳刷，如果碳刷磨損厚度超過(guò)新裝時(shí)的1/2則應(yīng)及時(shí)更換；③檢查傳動(dòng)裝置是否靈活，啟動(dòng)電機(jī)齒輪磨損情況，如果齒輪磨損嚴(yán)重則應(yīng)申請(qǐng)外委維修。⑼發(fā)電機(jī)控制屏維修保養(yǎng)周期為每半年進(jìn)行一次。用壓縮空氣清除里面的灰塵，擰緊各接線頭，對(duì)于生銹或過(guò)熱的接線頭應(yīng)進(jìn)行處理并擰緊。4、對(duì)于柴油發(fā)電機(jī)的拆機(jī)維修或調(diào)整應(yīng)由主管填寫《外委維修保養(yǎng)申請(qǐng)單》，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后，由外委單位完成。5、對(duì)于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由機(jī)電處主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中。對(duì)于突發(fā)性的柴油發(fā)電機(jī)故障，先經(jīng)工程部主管口