AthesissubmittedtoXXXinpartialfulfillmentoftherequirementforthedegreeofMasterofEngineering寫字樓租賃合同范本出租方：(以下簡稱甲方)法定地址：法定代表人：承租方：(以下簡稱乙方)法定地址:法定代表人：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于年月日簽訂位于北京**大廈商業(yè)物業(yè)*層*單元的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：第一章承租區(qū)域與用途：1.1甲方合法擁有坐落于(以下簡稱“承租單元”)，甲方同意將該承租單元按(以下簡稱：面積)：平方米租予乙方。1.2承租位置見附件一平面圖上以陰影顯示承租區(qū)域。1.3承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。第二章承租期2.1租賃期限：**年趕第三手章泊笨租金、保證金認(rèn)、物業(yè)管理等交費(fèi)用及支付方豬式絨雙幻3.1皺乳租金：俯塊忍嚇基租金轉(zhuǎn)按車笛建藍(lán)筑割適面姻積境四㎡計算，月標(biāo)探準(zhǔn)租金為人民棉幣勞行元飼/容㎡。闖凳宣(榜日標(biāo)準(zhǔn)租爪金銅=銹月標(biāo)準(zhǔn)租郵金鄰×12÷36兇5溉)倒，乙方以季度宰為付款單位，瓦即每次支付三述個月租金。登摟攏賺挪合同簽約后乙謝方應(yīng)寧在窩3衫旋個工作變?nèi)諌?館法定節(jié)假日順胸延抗)擋內(nèi)，預(yù)付三個寒月的租金，起幸租日后該筆租否金自動轉(zhuǎn)為合鍵同起租首季度蘿租金。續(xù)后乙欣方應(yīng)在每公歷霸月的奸前臥辰個工作京日尺(憶法定節(jié)假日順表延霜)鬧內(nèi)，向甲方全筋額繳付當(dāng)季度月的租金。啞算勇觸乏租金不包含本癥合同所規(guī)定的況物業(yè)管理費(fèi)及孤之外乙方應(yīng)付效的其他相關(guān)費(fèi)序用班,靜其他相關(guān)費(fèi)用頂見附淘件歇1層。誠雄孩霉抄經(jīng)甲方同意乙源方提前解除租困賃合同的，乙口方須余按拔3.1.姻1盤條款約定的標(biāo)處準(zhǔn)租金，按實(shí)北際承租日期將償差額補(bǔ)齊。準(zhǔn)失擇肯個若乙方未能在龍每公歷月的率前鐵懶個工作良日丹(均法定節(jié)假日順絮延猛)稈內(nèi)，向甲方按衣時支付應(yīng)支付悶的當(dāng)月全額租迷金，逾期一日蘿，乙方須按應(yīng)隨繳總額的每日腸萬分之五支付妨滯納臂金賽(遣即按實(shí)際拖欠豪租金的自然天大數(shù)計算直至向秋甲方全數(shù)付清千其所應(yīng)付的租忽金之日為潔止花)鍵。鹽隊(duì)閉攪豪如乙方逾期超使過應(yīng)付租金壘日吩3耀丸天，仍未支付泰所欠租金及滯椅納金，甲方除坊有權(quán)收回承租蟲房外，乙方還犁須支付：應(yīng)付燃租金日至退回遭承租房屋日止似的租金、滯納岸金、同時按所艇欠租金加收每逮日千分之三的獻(xiàn)違約金。鄭泳醫(yī)3.2沖請保證金羞仔完熱嫌雙方一致同意怒，在本協(xié)議簽誕署病后亭3卸個工作秤日劈(豬法定節(jié)假日順妥延嚷)虛內(nèi)，乙方向甲已方支付相當(dāng)脅于位1絲個月的標(biāo)準(zhǔn)租向金督和士1泳個月的物業(yè)管剝理費(fèi)，作為支粱付租賃房屋租租金的履約保證前金：共計人民蜻幣裹逮元。袍督僅晴獅如乙方在承租策期內(nèi)未違反本麥合同規(guī)定且全著額繳清應(yīng)付租吵金、物業(yè)管理索費(fèi)及其他應(yīng)付雨費(fèi)用，則甲方請應(yīng)于租賃期終創(chuàng)止日梅起聲3棵0卻日內(nèi)將履約保亭證金全額、無屠息退還給乙方掃。際界杏伙婆除經(jīng)甲方書面羅同意，在租賃什期內(nèi)，乙方不報得要求將支付撇甲方的履約保刑證金，作為因乎乙方拖欠甲方壤租金或物業(yè)管認(rèn)理中心的物業(yè)訓(xùn)管理費(fèi)、滯納判金等費(fèi)用或因怪乙方責(zé)任造成希他人損失賠償暫損失方的賠償城金的抵扣、沖胞抵或賠償費(fèi)用靜。皆串課皮哥若乙方提前解察除合稈同鎮(zhèn)(臉或甲方因乙方表違約而依據(jù)約借定解除本合同竟時限)肅，所付保證金測不奴退介(錢不可抗力除練外善)堅;扎若甲方提前解頌除合同，甲方巧向乙方雙倍返犯還保證金。稀臟斑3.帶3舟物業(yè)管理費(fèi)砌、其他各類費(fèi)述用馬分弦缸哪物業(yè)管理費(fèi)月爽標(biāo)準(zhǔn)為：每建給筑平方米人民稠幣夕鬼元鼓(根合計支：堪*策元擋/稀月嶺)飾。爬放鞠笛濃不足月物業(yè)管賴?yán)碣M(fèi)按下列辦約法計算：名籮玉(歷物業(yè)費(fèi)月標(biāo)盤準(zhǔn)咬×12÷36辛5)偉×皂租用面販積灘×柔本月實(shí)際天數(shù)嘆在承租期棵內(nèi)，乙方除應(yīng)遮自覺履行交納僵房屋租金、物盾業(yè)管理費(fèi)。喜職棉3.4閃另付款方式紹僅就煩搞上述租金、保撞證金、物業(yè)管孟理費(fèi)等乙方可混以支票、現(xiàn)金炎或匯款方式支淋付。租金、保贈證金乙方直接搬支付給甲方。建誼割鬧餡物業(yè)管理費(fèi)交歐付辦法和時間辱與交付租金辦坊法和時間一致掃，由甲方代收麥。萄笑鍵臟帶以匯款方式交申納租金、保證角金及物業(yè)管理尺費(fèi)等過程中產(chǎn)冠生的手續(xù)費(fèi)，吩均由乙方承擔(dān)耗。濃第四宿章帝狐交房標(biāo)準(zhǔn)、改公造、裝修及維殖護(hù)礦訪殊4.1扔焰乙方在合同簽北定后，按約定誕向甲方繳納完淋畢首月保證金始、租金后，甲撒方開據(jù)《入住刃通知單》，乙法方持《入住通碎知單》前往物肉業(yè)管理中心辦據(jù)理入住手續(xù)。蒸乙方對于消防種、波經(jīng)、務(wù)騙設(shè)施的裝修改乳造方案，必須供取得政府相關(guān)斷部門的正式書修面批復(fù)后，方駱可實(shí)施裝修改短造。該批復(fù)手謎續(xù)的辦理工作世由乙方或乙方西所委托的相關(guān)鳥機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行寶，甲方應(yīng)協(xié)助負(fù)辦理相關(guān)甲方散應(yīng)盡義務(wù)的手引續(xù)。疤耍際4.2映式雙方同意承租面房屋的交付，萬按附件二所述倆標(biāo)準(zhǔn)辦理交驗(yàn)玉手續(xù)。劑堤撇4.3障瑞承租房屋若是醬由大廈統(tǒng)一安歷裝的商業(yè)入戶糖門，乙方在裝稱修時不得改動著，如必須改動裙應(yīng)征得甲方、杜物業(yè)管理中心獨(dú)的同意并取得遙書面確認(rèn)后方霉可實(shí)施。駕唉廚4.4片亦乙方對承租房吊屋進(jìn)行裝修時參所產(chǎn)生的一切餡費(fèi)用由乙方自減行承擔(dān)，該房析屋交還時，乙坡方不得要求甲匙方給予裝修補(bǔ)舌償。缺夠朱4.5毒廁乙方在辦理入虛住手續(xù)或申請升進(jìn)行承租房屋摸改造、裝修時砌，應(yīng)按物業(yè)管餡理中心要求客溜戶入住、改造陽、裝修的規(guī)定貫，完善審批備權(quán)案手續(xù)，并須茫認(rèn)真閱讀與大妻廈裝修有關(guān)的掘技術(shù)要求，遵念守大廈《裝修肢手冊》、《客憑戶手冊》的規(guī)撞定。賊妹逃4.6售坐乙方的裝修方現(xiàn)案未獲得物業(yè)耗管理中心正式搶批準(zhǔn)前，不得殃在承租房屋內(nèi)食進(jìn)行任何內(nèi)部流裝修、設(shè)備安切裝和經(jīng)營用品燈的安裝及擺叼放戶(講如乙方需要存范放裝修材料的清，乙方須聲明養(yǎng)對裝修材料的雄安全性負(fù)責(zé)，痕并得到甲方同遵意，方可存吃放定)駁。屢小閃4.7股膀乙方應(yīng)確保其怠裝修工程不會暴對承租房屋和誠大廈結(jié)構(gòu)以及還設(shè)備等造成任鎮(zhèn)何破壞，且不脊會影響其他用循戶正常使用大跪廈或正常使用餓單元房屋。如唉因乙方委托的渡裝修公司違反拼規(guī)定，乙方應(yīng)兔賠償由此所造罪成的全部損失妥。谷梯底4.8購運(yùn)若由于乙方的刷原因而對承租哥房屋的玻璃幕保墻、建筑結(jié)構(gòu)社或中央空調(diào)系存統(tǒng)等造成損壞摧的牽;岸或因乙方自行偏安裝電氣、設(shè)撇備及管道、線夏路使用不當(dāng)、棗維修不治善唇;均或因裝修產(chǎn)生蜂各種污染而造盡成損失、索賠膚或法律訴訟等街相關(guān)損失，均床由乙方負(fù)責(zé)和拳承擔(dān)。月兇蟻4.9砌僅承租房屋的內(nèi)貧部裝修及由乙蝴方安裝的各種吼設(shè)備由乙方自與行維修保養(yǎng)，辦并由乙方承擔(dān)臂有關(guān)費(fèi)用，若稿由于乙方非正檔常使用原因造俗成承租戶內(nèi)甲傾方權(quán)屬的各種錯設(shè)備發(fā)生損壞朋，甲方可以代小為維修，但必皂須由乙方承擔(dān)氏維修費(fèi)用。蔽幫肅4.10誕峰對于乙方承租仔房屋及其附屬晶設(shè)施因自然屬兼性或合理使用缸而導(dǎo)致的損耗計，乙方不承擔(dān)跡責(zé)任及費(fèi)用。影第五普章魄勒承租房屋交屆還反樸魂5.1畏券無論屬租賃期夾屆滿或提前解沸除合同的情況餐下，乙方無需研把承租房屋恢木復(fù)到原交房裝株修狀態(tài)。北姜價5.2甲亡在租賃期屆滿雁或提前解除合套同時，乙方應(yīng)咐自行拆除其對欺承租房屋所進(jìn)鷹行的任何附加驚裝置，否則，烘該附加裝置甲非方有權(quán)處置，催甲方對該附加深裝置移走或拆徑除所發(fā)生的費(fèi)觀用由乙方承擔(dān)室。冰仆右5.3不萌在租賃期屆滿化或提前解除合折同時，乙方應(yīng)刊搬走屬于自己公的物品，完成課房屋的清潔。喊否則，該物品門的遺失、損壞流的責(zé)任由乙方徑自行承擔(dān)，且疼甲方有權(quán)自行龍?zhí)幚沓凶夥课菪l(wèi)內(nèi)的留置物品封及由保潔公司要對該承租房屋艱進(jìn)行保潔，處朽理留置物品所垃發(fā)生的費(fèi)用及規(guī)房屋清潔費(fèi)由病乙方承擔(dān)。齡驅(qū)弊5.4摟怖在租賃期屆滿?；蛱崆敖獬系韧朔繒r，如找甲、乙雙方同刻意遣,衡苦保留乙方在承稻租單元內(nèi)的任娛何內(nèi)部裝修、駝裝飾或附屬物塊，甲方無須向衣乙方支付任何溉補(bǔ)償。維第六枕章佳億雙方責(zé)任及保系證條款搖株筆6.1董炊甲方向乙方提純供的承租房屋發(fā)，應(yīng)符合本合礦同附件一和附丈件二之約定。兩乙方應(yīng)遵守附吩件三《業(yè)主臨窮時公約》及物吃業(yè)管理中心制飲定的維護(hù)大廈泰運(yùn)行的其它制勿度和規(guī)渡定扛;概甲方有責(zé)任監(jiān)橫督、檢查、督粒促物業(yè)管理中算心向乙方提供耕良好的服務(wù)。勺竭胖6.2宴話在租賃期內(nèi)，順甲方應(yīng)監(jiān)督委鍋托的物業(yè)管理互中心為承租房踐屋提供正常使乓用的能源及其斧它應(yīng)具備功能考，使公共設(shè)備挑、設(shè)施保持良酒好的運(yùn)行狀況撥。渾燒非6.3仇勤大廈空調(diào)供應(yīng)輕時間：授冷氣每閥年扛******捆******絡(luò)懂輛6.4傷首大廈采暖供應(yīng)阿時間：換采暖采用港市政供暖，每喇年刺1縣1超月醬1榮5灌日至第二誕年靈3怖月節(jié)1糕5同日。苗座膠6.5歸掛在承租期內(nèi)，蠟除本租賃合同灑所述乙方違約逮情況擔(dān)外精(徹或不可抗拒事章件的發(fā)神生褲)寧，甲方不得無注故收回承租房倆屋。查翅幕6.6乏圈甲方負(fù)責(zé)在提帝供的商業(yè)水牌持位置上標(biāo)明乙域方企業(yè)名稱，狂其制作費(fèi)用由熔乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)慨。修超悄6.7寇父若乙方注冊公鍵司，甲方應(yīng)向裝乙方提供注冊居公司必要的租蓬用辦公場所證戶明。乙方保證幼甲方所提供的鋒證明不作他用議，并承擔(dān)因挪萄為他用時的法垃律責(zé)任和由此杜給甲方所造成良的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損錦失。譯費(fèi)慧6.8賴掘乙方承租房屋席期間，必須嚴(yán)兔格遵守及遵從司中華人民共和定國的有關(guān)法律眨、規(guī)章及相關(guān)獲管理規(guī)定，依怨法經(jīng)營，管理免承租場所，嚴(yán)取格按照本合同桿的約定和營業(yè)壽執(zhí)照所規(guī)定的差經(jīng)營范圍經(jīng)營藝，并嚴(yán)禁乙方方利用房屋進(jìn)行短違反法律及不團(tuán)道德的行掘?yàn)榱?變?nèi)粢曳竭`反國躲家相關(guān)法律、引法規(guī)或規(guī)定以糧及本合同約定驕而給甲方及第蓄三方造成損失俊，則乙方應(yīng)承境擔(dān)損失賠償?shù)膮f(xié)全部責(zé)任，同你時甲方有權(quán)單憑方面解除本合給同?；鑸@巷6.9專委乙方須依據(jù)本伸合同約定時限眾和方式及時支悼付租金、物業(yè)嘆管理費(fèi)和各項(xiàng)垮應(yīng)繳納費(fèi)用。眉若乙方違約，惕甲方或其委托半的物業(yè)管理中杜心有權(quán)在向乙希方發(fā)出最后書絡(luò)面通而告脖7蹦天后的情況下布，截斷承租場堵所之電力、空盜調(diào)、水、燃?xì)饽┘捌渌O(shè)施的案服務(wù)或供應(yīng)等蘇，由此引起的懼所有費(fèi)扯用壓(牽包括重新接駁豬費(fèi)斧用驚)盡及開支均由乙抄方承擔(dān)。畜抹組6.10掩沿乙方須遵守并酷促使其使用人冶遵守大廈物業(yè)聞管理的各項(xiàng)規(guī)對定和制鳥度獸,噴并在入住時與畜物業(yè)管理公司阿簽署大廈相關(guān)秩的物業(yè)管理文膏件。僵第競6.11熊如未獲得甲方書墊面同意，乙方遼不得以任何形正式或方式將承間租房屋的全部受或部分轉(zhuǎn)讓、猛分租給第三方箭。瀉債塌6.12擔(dān)河乙方須遵守中屯國政府及北京槳市政府有關(guān)防戰(zhàn)火、衛(wèi)生的法惡律、法規(guī)及物圣業(yè)管理中心制殺定的安全、衛(wèi)御生規(guī)則。乙方或不得在承租房田屋或大廈的任著何地方進(jìn)行烹咸煮或燃燒任何惜物品，也不得歐在承租房屋內(nèi)循存放任何具有找放射性、易燃壽、易爆等危險爬的物品及重型暴設(shè)備。截蠶膨6.13洪飄在承租期內(nèi)，圣乙方發(fā)現(xiàn)該房耗屋內(nèi)屬甲方維狐護(hù)的附屬設(shè)施置有損壞或故障踢時，應(yīng)當(dāng)及時攤通知甲方或物推業(yè)管理中心進(jìn)柜行修復(fù)。甲方逗或物業(yè)如未及懸時修復(fù)，乙方東可自行或委托劣修復(fù)，費(fèi)用由份甲方負(fù)擔(dān)，并列從下月租金中木直接扣除，若年已發(fā)現(xiàn)損壞或雀故障而未在合匯理期間不予通殺知，造成涉及御乙方損失或不抵能正常辦公，箭其損失和責(zé)任撲甲方不予承擔(dān)啟?；周姂?.14使隔乙方不得使用待或允許將承租謹(jǐn)房屋及其任何灑部分作為播音賓室嚼(席乙方企業(yè)產(chǎn)品本宣傳、學(xué)習(xí)、拴推廣等播音室膀除飾外掛)暴或用于宗教或巨其他儀式，或最用于賭博或其江他非法或不道命德的用格途災(zāi);膊也不得使用承天租房屋進(jìn)行非幕法活曲動摘;燕不得在使用承述租房屋時對甲訊方或其他租戶廢構(gòu)成損害或危兩險。項(xiàng)繡遼6.15綢似除經(jīng)甲方和物皆業(yè)管理中心同癥意，乙方不得格在承租房屋內(nèi)瓜、外設(shè)置或展嚼示任何能在大兄廈外面顯示的喜廣告宣傳、燈纖箱、招牌標(biāo)記修、裝飾、旗幟委、海報或其他耕物件。甲方及謎物業(yè)管理中心紐有權(quán)拆除乙方貓違反本條款而絨設(shè)置或展示的伙廣告宣傳、燈負(fù)箱、招牌標(biāo)記魯、裝飾、旗幟區(qū)、海報或其他翁物件，發(fā)生的遭費(fèi)用由乙方承輩擔(dān)。濱錢孫6.16佩繩乙方在經(jīng)營中庸，若設(shè)置陳列盛品、櫥窗、經(jīng)止?fàn)I桌椅等時，宋應(yīng)布置整潔、紹安全、美觀、鑼便于應(yīng)急交通隆，并保證有足移夠的照明。商委品陳設(shè)應(yīng)健康蘆、美觀，符合皂政府對相關(guān)行再業(yè)的規(guī)土定舟;肝不得在承租場礎(chǔ)所內(nèi)、外進(jìn)行兇任何形式的叫閃賣或安裝各種效危及周邊承租浙人身心安全的廣閃燈、旋轉(zhuǎn)燈旁以及噪音發(fā)生乞源。繼鍵泊6.17密余若因乙方違反國本合普同碗6.1號2恩、旗6.1嫁4勢、歪6.1圣5案等條規(guī)定，造敏成政府執(zhí)法部榜門依據(jù)北京市竹城市市容管理鹿相關(guān)規(guī)定，對團(tuán)甲方或物業(yè)管榨理中心進(jìn)行處碑罰，其處罰金寇由乙方全部承拘擔(dān)。改宜效6.18劉摩乙方在經(jīng)營期陵間，須向一家朋保險公司購買耍其區(qū)域內(nèi)的公山眾責(zé)任險，其隔保險責(zé)任包括苦但不限于承租績場所或其任何還部分出現(xiàn)損毀擦或承租場所內(nèi)廁發(fā)生的火災(zāi)、鹽爆炸、水損、高煙薰等事件或吹承租人或其雇垂員、代理人、胖承包商、受邀理者或客戶之行壓為、失責(zé)或疏搭忽導(dǎo)致任何人亞身傷亡或財產(chǎn)遵損失或損毀，餐且保險額度應(yīng)搭能概括其所承甩租場所可能導(dǎo)籍致或發(fā)生的上藥述事件的保險龍賠償風(fēng)險。乙爛方須在辦理完鞠成其承租區(qū)域叨保險后，在向改甲方及大廈物庭業(yè)管理中心出坐示原件后，將蟲復(fù)印件留存物便業(yè)管理中心備括案。物業(yè)管理飲費(fèi)內(nèi)只為大廈吼共用部位、共靜用設(shè)施設(shè)備財納產(chǎn)及公共區(qū)域法的公眾責(zé)任完脹成保險。驢敢等6.19棄尿本合同其它條矮款中規(guī)定的義耀務(wù)、責(zé)任。冠第七況章該啦合同續(xù)約、終矛止圍卡超7.1捆葬合同續(xù)約售桌俯醬杠租賃期屆滿，忌甲方有權(quán)收回勾承租房屋，乙畫方應(yīng)于租賃期測滿日將承租區(qū)碗域完好交還給牙甲方。乙方如箏有意續(xù)租，須腔在本合同期滿額前功3途個月向甲方提推出書面商洽要道求函，續(xù)租期軟間的租金價格卸應(yīng)以當(dāng)時市場裂合理租金水平巾商定續(xù)租條件斥，在同等租賃累條件測下按,芳乙方享有對本如合同所規(guī)定的把承租房屋的優(yōu)緞先續(xù)租權(quán)，在拔雙方達(dá)成共識名后，甲乙雙方副重新簽訂房屋獨(dú)租賃合同。泛倆丘資攻如乙方未在承管租期終止日吊前簡3責(zé)個月向甲方發(fā)草出正式書面致劣函，甲方可視矮為乙方不再續(xù)掘租狀，乞(貞甲級寫字樓腥網(wǎng)撞盡)暫在此種情況下貍，甲方或其代聾表、授權(quán)人有云權(quán)在事先通知罷乙方的前提下志，陪同有承租購意向的第三方方在不得影響乙包方正常辦公情悔況下進(jìn)入承租吸房屋視察，且鞠甲方有權(quán)在租時賃期滿后立即翠將承租房屋租調(diào)賃給第三方。潮洽隙7.2讓誤合同解除、終扣止位唱灣謝姑雙方已履行完套成本合同項(xiàng)下柱雙方責(zé)任和義模務(wù)，且合同到潛期自然終止。冬隊(duì)燃括逗因不可抗力致蟻使本合同無法土繼續(xù)履行時，燦雙方確認(rèn)本合禮同可以終止。獎檔嶼芝霉甲乙雙方協(xié)商攪一致達(dá)成共識溫，可以解除本洗合同。各昆包禾助甲方有下列情狹形之一的，乙澤方有權(quán)單方解總除合同：沖嘩鉛1第、未按約定時完間交付該房屋蘆達(dá)巖5仆日的。屬靜造2病、交房時房屋豪不符合合同約街定，嚴(yán)重影響簽乙方使用的。之迅虛3玩、因甲方原因乞致使乙方無法鋼正常使用該房此屋的。叉馬奸屆青乙方有下列情境形之一的，甲億方有權(quán)單方解納除合同，收回確該房屋：慮虜穩(wěn)1采、不按照合同揭約定支付租金慣逾期超叮過誘3阻日烤的米;屠刮撈2俯、擅自改變該辟房屋用途的、趟轉(zhuǎn)租給第三方扮、拆改變動或納損壞房屋主體去結(jié)構(gòu)的。弊哲廳3糖、利用該房屋浮從事違法活動廈的、損害公共目利益的。蟻播緊到脅除途7.2.償4魚條款綢、岸7.2.努5驟條款內(nèi)容發(fā)生梁解除合同外，蛛本合同其他條礙款已有約定可膨以解除、終止巴合同情況發(fā)生良時，可按約定鏈解除、終止合棄同。搖第八檢章小示違約及違約責(zé)白任何眠影8.1削狹本合同的任何買一方不履行約俯定義務(wù)，或者證違反本合同條狼款內(nèi)容，給對耽方造成損失或鑰致使本合同提焰前終止的，除膽本合同條款已姿約定的違約責(zé)拉任和賠償以外鷹，對未約定或廢未告知造成的寨損失，違約方皂須向守約方據(jù)曾實(shí)進(jìn)行賠償。蒸暈同8.2紅曬本合同的任何跑一方在遇到不抓可抗力且自身羨無過錯的條件樂下，造成的延甲誤或不能履約斧均免責(zé)，但必妙須采取一切補(bǔ)盲救措施以減小南損失并提供證牛明，否則應(yīng)對辯擴(kuò)大的損失進(jìn)鎖行賠償。淹磨訂8.3蛋公在本合同有效桿期內(nèi)，該房屋絨如因不可抗力亂的原因?qū)е聯(lián)p遍毀或造成雙方懶損失的，雙方嚷互不承擔(dān)違約到及賠償責(zé)任。華狐議8.4麥亞乙方若未按本杰合同第三章約炎定時限支付應(yīng)吩交費(fèi)用，且以站超沾出鋒3.1.詳7費(fèi)條約定補(bǔ)足租襯金、滯納金及傾應(yīng)交的其它費(fèi)囑用之限時，在扣甲方或物業(yè)管煙理中心再次通恩知給予乙方交顯納寬限代期瓦5辜肚日內(nèi)仍未補(bǔ)齊土?xí)r潑;垮屬于乙方已違騾約，甲方有權(quán)基解除本合同，霸并有權(quán)采取必罰要的維權(quán)措施花，以避免甲方摸損失不再繼續(xù)欠擴(kuò)大。由此乙玻方違約引起的油任何損失及連訊帶責(zé)任，均由健乙方自行承擔(dān)慰。屬卷毛8.5綱叔除本章違約責(zé)貨任外，本合同憑項(xiàng)下其他條款初約定的違約及丟違約責(zé)任。悉第九妥章稼盈特別約定灶歌軌9.1隙酬本合同項(xiàng)下啄的己“莫不可抗煩力援”卵指不能預(yù)見、蒼不能避免并不亦能克服的客觀熔情況。包括地睛震、臺風(fēng)、洪周水和戰(zhàn)爭。甲份乙雙方同意，晶在本合同有效灶期內(nèi)，不可抗立力的范圍是：舉由于地震、臺持風(fēng)、洪水、戰(zhàn)固爭、火災(zāi)以及歸其他不能預(yù)該見細(xì)(俘包括政令、法習(xí)律雅)則，并且對其發(fā)俘生和后果不能抽防止、或避免至和克服的人力須不可抗拒的事摩件。晴寸壇9.2待猜如發(fā)從生摔“坡不可抗友力擺”罪事件致使本合蛙同約定的某條騎款不能執(zhí)行，繞雙方均應(yīng)積極尾采取補(bǔ)救措施侮，減少雙方的睡損失，需免責(zé)覆一方應(yīng)向另一診方提供免責(zé)書影面賴函流(劣需提供證明材暈料蝴)略，在其證明得銳到證實(shí)后，可收不計違約責(zé)任濾。符甲葛9.3辜衡在承租期內(nèi)，條如因不可抗力武或非甲方單方冶面可控制的原象因，造成承租雁房屋發(fā)生全部約或部分損壞而失不能使用，在貴上述損壞發(fā)生群后涼的丟3趙0察日內(nèi)，經(jīng)雙方損協(xié)商可以選擇匪：故辯綿1燦、宣布由于上捉述損壞而終止我本合玉同伸;乏或汁同。由廟墓2做、修繕承租單屋元確定修繕?biāo)餍璧臅r間。在命修繕期間，乙訴方不需支付租禁金直至重建或邁重修結(jié)束之日兔。溝臣臉9.4蕉甘租賃期內(nèi)承租離房屋所有權(quán)發(fā)廣生變更時，甲滲方應(yīng)負(fù)責(zé)本合耳同在乙方與新們的所有權(quán)人之較間具有法律效陶力。凈慣訊9.5籠候本合同的相關(guān)甘稅費(fèi)應(yīng)依據(jù)中濫華人民共和國爬的法律、法規(guī)域和北京市政府迷的有關(guān)規(guī)定由砍甲、乙雙方各益自支付。解第十女章建速通知、變更雄傍創(chuàng)10.1絹搞與本合同有關(guān)溫的通知或要求走均須采用