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天物置業(yè)XX有限公司

XDG-2023-7號(hào)地塊住宅商業(yè)項(xiàng)目

水電施工方案

編制人：審核人；審批人：日期：XX溧陽建設(shè)集團(tuán)有限公司

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編制依據(jù)

1、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T50326-20232、《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2023

3、《建筑給水排水及采暖與衛(wèi)生工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-20234、《電氣裝置安裝工程施工電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50168-925、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-20236、《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50231-987、《電氣裝置安裝工程接地裝置施工驗(yàn)收規(guī)范》GB50169-928、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-20239、《防雷與接地安裝施工圖集》99D562

10、《建筑給水硬聚乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T29-9811、《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268-9712、建筑給水鋼塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程CECS122：202313、《給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集》S1~S314、《給排水制圖標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T16-9215、施工藍(lán)圖

16、現(xiàn)行建筑工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)地方法律、法規(guī)、政策。17、與業(yè)主簽定的工程施工合同

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一、工程概況

工程名稱：XDG-2023-7號(hào)地塊住宅商業(yè)項(xiàng)目的圖紙范圍內(nèi)的水電工程建設(shè)地點(diǎn)：位于XX市惠山區(qū)玉祁街道建設(shè)單位：建設(shè)單位為XX天物置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：上海眾誼建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：XX市華誠監(jiān)理有限公司

本工程位于玉祁街道振祁路與錫玉路交織口東北側(cè)本工程為框剪結(jié)構(gòu)，建筑面積65300m2，其中1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、會(huì)所相對(duì)黃海標(biāo)高為3.9m、其他相對(duì)黃海標(biāo)高為3.15m建筑標(biāo)高為12.8m。二、水電施工范圍及工期

（1）低壓部分（電氣工程、進(jìn)戶管線、弱電管線）（2）室內(nèi)外給排水工程（3）基礎(chǔ)及主體防雷接地工程

（4）本項(xiàng)目竣工日期為2023年8月20日。三、施工準(zhǔn)備工作（一）施工準(zhǔn)備

1、落實(shí)技術(shù)保證措施，檢查施工圖紙數(shù)量及完整性，收集有關(guān)的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、收集有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖、大樣圖。

2、組織工程技術(shù)人員熟悉紙、理解設(shè)計(jì)意圖。為圖紙會(huì)審做準(zhǔn)備。

3、編制施工圖預(yù)算，初步明確實(shí)物工程量，提供設(shè)備材料清算單，落實(shí)購買渠道，對(duì)非標(biāo)設(shè)備，特別部位，配件加工，要列出數(shù)量清單，預(yù)先加工制作。

4、預(yù)制預(yù)埋鐵件、套管、協(xié)同土建做好定位，預(yù)留孔洞，鐵件焊接工作，特別要注意檢查標(biāo)高尺寸，位置的確鑿性。

5、對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并做好記錄。6、充實(shí)手提電動(dòng)工具，提高工作效率。

7、搞好臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)、辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所、倉庫、加工場(chǎng)地等。四、施工方法及技術(shù)措施

本住宅商業(yè)項(xiàng)目是低層建筑，該工程施工質(zhì)量之好壞，直接影響我司的社會(huì)信譽(yù)。為此，我們要采用先進(jìn)的科學(xué)施工管理方法及技術(shù)措施，貫穿整個(gè)工程的始末。努力戰(zhàn)勝貫徹工程質(zhì)量通病，搞好工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)的施工而奮斗?，F(xiàn)引述施工部署。

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1部署原則

本工程推行項(xiàng)目法施工管理，并依照IS09002系列標(biāo)準(zhǔn)使施工全過程處于受控狀態(tài)，

同時(shí)以質(zhì)量為目標(biāo)、以安全生產(chǎn)、文明施工、現(xiàn)場(chǎng)綜合管理為考核標(biāo)準(zhǔn)，確保施工任2施工順序

總的順序是：以土建的施工順序?yàn)榭偟捻樞?，先下后上，協(xié)同土建及裝飾交織作業(yè)，

同步施工。

3施工段的劃分，流水作業(yè)的組織

本安裝工程共分五個(gè)階段施工，即施工準(zhǔn)備階段、協(xié)同預(yù)留預(yù)埋階段、穿插安裝階段、安裝階段和調(diào)試檢測(cè)交工驗(yàn)收階段。

Ⅰ、施工準(zhǔn)備階段（土方挖完前）：該階段工作主要包括：施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證計(jì)劃、

施工技術(shù)交底、安全技術(shù)交底的編制；設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審；熟悉圖紙，落實(shí)圖紙疑難問題；編制施工圖預(yù)算、施工預(yù)算和材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃；編制工具購買計(jì)劃和施工人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，編制標(biāo)準(zhǔn)圖集、規(guī)范規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃和計(jì)量器具計(jì)劃等。Ⅱ、協(xié)同預(yù)留預(yù)埋階段（土建主體工程）：該階段工作必需將個(gè)專業(yè)圖紙進(jìn)行內(nèi)部交織會(huì)

審，并進(jìn)行施工交底，使各負(fù)責(zé)預(yù)埋的班組彼此了解各專業(yè)范圍和專業(yè)的技術(shù)質(zhì)量要求，有無相互影響的狀況。及時(shí)給建設(shè)單位和設(shè)計(jì)部門提出并得到解決。預(yù)埋預(yù)留工作必需依照施工技術(shù)員的作業(yè)指導(dǎo)書和施工圖要求施工，預(yù)埋工作跟班作業(yè)，保證預(yù)留預(yù)埋到位，并注意保護(hù)好預(yù)埋的成品。預(yù)埋工作完成后在隱蔽前，所有預(yù)埋都必需對(duì)坐標(biāo)、標(biāo)高、規(guī)格、數(shù)量進(jìn)行復(fù)核，作到數(shù)量、位置確鑿，避免二次打鑿。協(xié)同預(yù)留預(yù)埋階段設(shè)管道和電氣兩個(gè)預(yù)留預(yù)埋班組，嚴(yán)格按圖紙、會(huì)審紀(jì)要要求預(yù)留管洞，預(yù)埋套管和管線，并畫好位置草圖。模盒固定穩(wěn)固，管口封堵，澆砼時(shí)派專人值班，以免預(yù)留預(yù)埋件移位、丟失或損壞，拆模后及時(shí)清理預(yù)留孔洞。預(yù)埋班組同時(shí)又是安裝班組，誰預(yù)埋誰施工，減少交接的麻煩。維持工作的連續(xù)性，責(zé)任明顯。Ⅲ、穿插安裝階段（主體八層完后）：根據(jù)土建施工的進(jìn)度狀況，主體上到五層時(shí)就開始

地下室部分的安裝，主要進(jìn)行開關(guān)箱、盒就位，電氣管內(nèi)穿線，給排水立管安裝等工作，安裝高度根據(jù)土建所確定的室內(nèi)標(biāo)高線進(jìn)行。穿插安裝階段每個(gè)勞務(wù)隊(duì)分別設(shè)管工作業(yè)組和電工作業(yè)組，一方面進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋，一方面從地下室（或一層）開始向上層逐層穿插安裝。

Ⅳ、安裝階段（主體封頂后）：安裝全面鋪開，電氣線路，開關(guān)箱、盒全部安裝完畢，給

排水全部到位，各用水點(diǎn)用堵頭封閉，在安裝末期開始設(shè)備的安裝，包括配電柜（箱）

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等。每個(gè)管道、電氣專業(yè)班組同時(shí)進(jìn)行大規(guī)模安裝，注意做好交織協(xié)同工作，管道按給水冷熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、衛(wèi)生器具等分系統(tǒng)分班組施工，電氣依照明、動(dòng)力、屋頂防雷等分系統(tǒng)分班組施工。

Ⅴ、調(diào)試檢測(cè)交工階段（安裝就位后）：本工程需調(diào)試的有電氣設(shè)備等，各單項(xiàng)調(diào)試合格

后進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試車。本階段人員不斷退場(chǎng)，將各專業(yè)操作人員合并成一個(gè)班組，對(duì)本階段所有分項(xiàng)安裝內(nèi)容進(jìn)行檢測(cè)、調(diào)試，并做好記錄，以備竣工驗(yàn)收，同時(shí)做好成品保護(hù)工作。4施工進(jìn)度計(jì)劃

本安裝工程總工期為：以土建工期為準(zhǔn)。

5本安裝工程施工現(xiàn)場(chǎng)需配備的主要檢驗(yàn)、測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備配備計(jì)劃如下表：序號(hào)123456789101112名稱水平儀照相機(jī)接地電阻儀兆歐表萬用表灌水試驗(yàn)裝置千分尺氧氣表乙炔表鋼卷尺鉗形電流表對(duì)講機(jī)用途設(shè)備及管道安裝高度控制收集工程圖片資料測(cè)接地電阻絕緣測(cè)試用ф150、ф100、ф75測(cè)量線徑0～25mpa焊工用0～25mpa焊工用20m、5m丈量長度線路電流檢測(cè)用功能調(diào)試用單位臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)臺(tái)套套套套只套對(duì)數(shù)量11121612220m—2只、5m—20只146安全防護(hù)用品需用計(jì)劃序號(hào)安全防護(hù)用品名稱單位數(shù)量12安全帽安全帶頂付6020用途預(yù)防打擊高空作業(yè)保護(hù)備注5

②立管安裝時(shí)，將管子分段運(yùn)輸至各層安裝位置附近。③鋼套管及阻火圈安裝：根據(jù)所穿構(gòu)筑物的厚度

及管徑尺寸確定套管規(guī)格、長度，下料后套管內(nèi)刷防銹漆一道，用于穿樓板套管應(yīng)在適當(dāng)部位焊好架鐵。管道安裝時(shí)，把預(yù)制好的套管穿好，套管上端應(yīng)高出地面20mm，下端于樓板面平。預(yù)埋上下層套管時(shí)，中心線需垂直，套管的縫隙應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做填料嚴(yán)密處理。

④在立管每層要加裝配套伸縮接頭、穿板、墻體的阻火圈，伸縮節(jié)的O型膠圈嚴(yán)禁涂膠粘劑，每個(gè)伸縮器須將伸縮量留出，一般為12～在其穿越處應(yīng)15mm。設(shè)置剛性防水套管及阻火圈。阻火圈設(shè)置見下圖

⑤安裝后，馬上用塑料薄膜進(jìn)行包纏，竣工后再撕開，以保證其外觀的純潔度。⑥橫管超過1.5米用角鋼支架固定，支架間距為管直徑10倍設(shè)置。⑦雨水立管DN100支架間距2米，伸縮接頭4米設(shè)置一個(gè)。2.地漏安裝

地漏安裝在土建陽臺(tái)地坪施工時(shí)穿插進(jìn)行，要求低于地坪最低點(diǎn)5mm，周邊與混凝土接口不漏水，篦子平正。近年來，地漏安裝主要通病就是集水效果不好，該漏不漏，不漏的反而漏，主要原因就是安裝時(shí)高度偏差大，致使土建抹地面無法找坡度。另外土建在抹地面時(shí)，對(duì)地漏四周重視不夠，出現(xiàn)了倒坡，為此，在安裝時(shí)，一定要把握土建地坪基準(zhǔn)線，使地漏不超過允許偏差。但又不能將地漏凹進(jìn)地坪太多，影響美觀，特別是土建在填補(bǔ)地漏周邊的孔洞混凝土?xí)r，很簡(jiǎn)單使已安好的地漏移位，或混凝土接口不嚴(yán)引起今后周邊漏水，所以在該項(xiàng)工作中，安裝、土建兩單位一定要緊湊協(xié)同，安裝好的地漏及其它支管接口要采取臨時(shí)封閉，避免雜物堵塞。3.灌水及通球試驗(yàn)：

1)灌水通球試驗(yàn)在每完畢一根立管后即可進(jìn)行，由于安裝前對(duì)管材，管件進(jìn)行了檢

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水泥砂漿油麻石棉繩翼環(huán)（σ=10）剛性防水套管UPVC塑料管鋼膨脹阻火圈UPVC管道穿越樓板時(shí)阻火圈安裝示意圖查，灌水試驗(yàn)相應(yīng)就要順利一些。先分層進(jìn)行灌水試驗(yàn)，灌水和通球同時(shí)進(jìn)行。用灌水試驗(yàn)專用膠囊連接在高壓氧氣管上，皮管另一端接在打壓槍上，將膠囊從檢查口內(nèi)放進(jìn)管內(nèi)底部，然后氣槍加氣使膠囊膨脹，管內(nèi)膠囊膨脹后，應(yīng)形成嚴(yán)密的堵塞物，這時(shí)就可灌水。使各設(shè)備盛滿水，檢查各接口是否漏水、滲水，若接口滲漏，馬上處理后再試驗(yàn)，每試完一層后，將放氣開關(guān)松開，膠囊復(fù)原，再進(jìn)行上一層試驗(yàn)。

2)通球試驗(yàn)用橡膠球的材質(zhì)，規(guī)格為該試驗(yàn)管段的2/3，橡膠球從立管頂部放進(jìn)至底部無阻塞順利流出即為合格。4.給排水部分強(qiáng)制性條文

1)地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過的，應(yīng)采取防水措施。

2)各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn)，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗(yàn)。3)給水管道必需采用與管材相適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必需達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

4)生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必需沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)，符合國家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》方可使用。

檢驗(yàn)方法：檢查有關(guān)部門提供的檢測(cè)報(bào)告。

5)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗(yàn)消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求為合格。

檢查方法：實(shí)地試射檢查。

6)隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必需做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。

檢驗(yàn)方法：滿水15min水面下降后，在灌滿觀測(cè)5min，液面不降，管道及接口無滲漏為合格。

7)排水管道的坡度必需符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁無坡或倒坡。檢驗(yàn)方法：用水準(zhǔn)儀、拉線和尺量檢查。5.給排水工程質(zhì)量控制點(diǎn)及控制措施分項(xiàng)工程安裝準(zhǔn)備孔洞預(yù)留位置、標(biāo)高確鑿質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量控制措施熟悉圖紙，編制施工方案繪制管道留洞圖、洞口檢查表12

套管安裝防腐處理套管類型正確套管水平度、垂直度確鑿除繡、防腐處理完全根據(jù)工藝確定填堵方法套管類型根據(jù)使用部位進(jìn)行明確立管套管管道完成后再固定套管認(rèn)真檢查套管調(diào)整后固定穩(wěn)固與土建協(xié)調(diào)地面做法編制單項(xiàng)方案編制單項(xiàng)方案編制單項(xiàng)方案認(rèn)真做好試驗(yàn)檢查和記錄編制單項(xiàng)方案填堵孔洞套管與管道的空隙均勻套管出地面高度不一水壓試驗(yàn)閉水試驗(yàn)分區(qū)分層打壓分區(qū)分層系統(tǒng)沖洗、消毒沖洗完全通水通球試驗(yàn)保證管路暢通無阻調(diào)試保證使用功能安全可靠運(yùn)行(五)電氣施工方案

1電氣安裝工藝流程原材料檢驗(yàn)管盒預(yù)埋隱蔽校驗(yàn)管內(nèi)穿線電纜敷設(shè)燈具、開關(guān)元器件安裝

回路校驗(yàn)配電室及自備電室安裝檢查接線隱蔽驗(yàn)收設(shè)備運(yùn)行系統(tǒng)調(diào)試交驗(yàn)運(yùn)行2電氣工程主要設(shè)備計(jì)劃表

設(shè)備名稱配電箱柜3電氣安裝施工內(nèi)容

從變電所低壓出線端至各#樓的戶內(nèi)箱；防雷接地系統(tǒng)；弱電預(yù)留預(yù)埋至接線箱。4電氣配管工程施工操作要點(diǎn)

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型號(hào)規(guī)格非標(biāo)單位數(shù)量臺(tái)363備注PXPM3PM2戶內(nèi)配電箱總等電位箱非標(biāo)臺(tái)121MEB4.1、電氣配管預(yù)留預(yù)埋：

本工程電氣暗配預(yù)埋管采用重型PVC管粘接，照明工程PVC管在砼墻、板、梁、磚墻中暗敷。

（1）、電氣配管預(yù)留預(yù)埋施工程序：

繪制電氣配管預(yù)留預(yù)埋圖—→施工準(zhǔn)備—→材料入場(chǎng)報(bào)驗(yàn)—→燈盒、轉(zhuǎn)線盒、開關(guān)盒定位固定—→管路連接—→管路固定—→管路隱蔽—→管路清理

（2）定位：以設(shè)計(jì)圖為依據(jù)，盡量減少管路彎曲次數(shù)，同時(shí)考慮水管的影響，對(duì)確時(shí)不能避讓其它物體的線盒及時(shí)與設(shè)計(jì)、業(yè)主及監(jiān)理取得聯(lián)系協(xié)商解決。對(duì)成排的線盒，采用拉廣線的方法定位，并于定位處用紅油漆作“十〞字標(biāo)記。筒體內(nèi)的線盒標(biāo)高按設(shè)計(jì)，其水平方向距門、陰角之距離應(yīng)大于150mm，各樓層同一位置的線盒距門、陰角距離應(yīng)一致。剪力墻上預(yù)埋的線盒應(yīng)緊貼模板，樓層的線管貼底層鋼筋，一次配管就位。砼、墻內(nèi)的線盒處預(yù)留泡沫塊，配電箱、嵌入式燈具，線槽穿墻處應(yīng)預(yù)留木箱，待作二次安裝。暗管與明管的連接處，應(yīng)預(yù)埋接線盒。

（3）、測(cè)量尺寸及下料。線盒定位后，根據(jù)管路走向和測(cè)量尺寸進(jìn)行下料。PVC管用專用剪刀切割或用細(xì)齒鋸弓切割，并用銼刀打磨管口。預(yù)埋木箱尺寸比安裝尺寸放大100mm,用厚為10mm的木板制作，內(nèi)撐木條。線盒預(yù)留泡沫塊寬度放寬30mm，高度放高150mm，安裝箱體時(shí)縫隙用水泥沙漿填實(shí)。

（4）、管路敷設(shè)。墻上暗配管，隨砌體砌筑配在墻內(nèi)，現(xiàn)澆砼內(nèi)配管，將其敷設(shè)在鋼筋兩層之內(nèi)，并與鋼筋之間用扎絲綁扎固定，保護(hù)層必需達(dá)到規(guī)范