CDIPD2010.04蒲江縣.朝陽湖鎮(zhèn)白鶴村規(guī)劃蜀西田園度假休閑村成都城鄉(xiāng)統(tǒng)籌步伐…“建設社會主義新農(nóng)村，加快形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化格局”——黨的十七屆三中全會“盡快在城鄉(xiāng)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局、基礎設施建設、公共服務一體化等方面取得突破，促進公共資源在城鄉(xiāng)之間均衡配置，生產(chǎn)要素在城鄉(xiāng)之間自由流動”——《成都市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗總體方案》，2003年“用統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的思路和辦法推進災后重建”——胡錦濤，2008年“遵循四性原則，即是發(fā)展性、相融性、多樣性和共享性原則”——《成都市社會主義新農(nóng)村規(guī)劃建設技術導則》，2009年指導思想…貫徹發(fā)展性、相融性、多樣性和共享性原則現(xiàn)狀分析1匯報結構發(fā)展思考2規(guī)劃方案3現(xiàn)狀概要分析總結現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀概要蒲江成都1小時經(jīng)濟圈62kM朝陽湖鎮(zhèn)白鶴村位于成都西南側，蒲江縣朝陽湖境內(nèi)，北接西南鄉(xiāng),東接蒲江縣城,南臨周溝村,西接霖雨社區(qū)，內(nèi)有川西旅游環(huán)線穿境而過。村域面積約3.5平方公里，現(xiàn)狀人口約1764人。地形地貌河流及交通建筑布局特征建筑筑肌肌理理及及質(zhì)質(zhì)量量市政政設設施施公共共服服務務設設施施產(chǎn)業(yè)業(yè)情情況況田園園風風光光現(xiàn)狀狀產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)主主要要以以一一產(chǎn)產(chǎn)為為主主，，同同時時有有少少量量三三產(chǎn)產(chǎn)。。一產(chǎn)產(chǎn)特特色色產(chǎn)產(chǎn)品品為為柑柑橘橘。。主主要要種種植植地地分分布布于于淺淺丘丘地地區(qū)區(qū)，，和和深深丘丘地地區(qū)區(qū)。。平平壩壩區(qū)區(qū)主主要要為為普普通通農(nóng)農(nóng)田田。。三產(chǎn)主要要為現(xiàn)狀狀少量農(nóng)農(nóng)家樂。。放之于廣闊川西西平原而而言：典典型的川川西村落落，蘊涵涵發(fā)展?jié)摑摿Α鄬τ诔青l(xiāng)統(tǒng)籌籌而言：：理想中中的規(guī)劃劃底圖…分析總結結發(fā)展定位位貫徹“四四性”發(fā)展思考考發(fā)展定位位（成都—蒲江—朝陽湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)—白鶴村））1.成都發(fā)展展定位——世界現(xiàn)代代田園城城市未來，龍龍門山旅旅游帶——國際化高高端旅游游度假區(qū)區(qū)成都市總總體功能能區(qū)示意意圖成都市產(chǎn)產(chǎn)業(yè)區(qū)示示意圖蒲江蒲江龍門山旅旅游帶2.蒲江發(fā)展展定位蒲江抱負負——成都花園園，綠色色蒲江。。生態(tài)宜宜居城，，度假休休閑地。。蒲江思維維——外延式發(fā)發(fā)展，重重點打造造“兩帶帶一區(qū)””——距縣城6.5公里——距朝陽湖湖3.5公里——距石象湖湖4.5公里——距長灘湖湖5.0公里3.朝陽湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)發(fā)展定定位①區(qū)位位離蒲江縣縣城（鶴鶴山鎮(zhèn)））最近的的一般鎮(zhèn)鎮(zhèn)“三湖一一閣”風風景旅旅游區(qū)門門戶②交通通成蒲鐵路路成雅高速速路蒲霖路白鶴村③定位位成都高端端旅游度度假承接接地縣城功能能配套區(qū)區(qū)（集娛娛樂、休休閑、度度假于一一體）成雅高速公路成蒲高速鐵路鐵路站點1｀鐵路站點2｀鐵路站點3｀蒲霖路｀成溫邛快速路延伸段④村鎮(zhèn)鎮(zhèn)體系規(guī)規(guī)劃人口增速速緩，主主要集中中于場鎮(zhèn)鎮(zhèn)。城鎮(zhèn)體系系——三級體系系:鎮(zhèn)區(qū)＋社社區(qū)(1個）＋散散居建設指標標靈活使使用，向向自然景景觀資源源好的區(qū)區(qū)域投放放?，F(xiàn)狀近期遠期⑤城鎮(zhèn)鎮(zhèn)空間結結構城鎮(zhèn)集約約式發(fā)展展，小而而精建設項目目沿河散散點布置置，融入入山水田田園特色產(chǎn)業(yè)業(yè)項目沿沿河聚集集，完善善蒲江河河流域景景觀山水田園園城鎮(zhèn)空空間格局局示意鎮(zhèn)域用地地布局規(guī)規(guī)劃（2009-2010)示意方案案山水城建設組團團白鶴村⑥產(chǎn)業(yè)業(yè)布局規(guī)規(guī)劃“兩軸、、一心、、四區(qū)””石象湖長灘湖朝陽湖朝陽湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)縣城白鶴村成雅高速速公路成蒲高速鐵路鐵路站點1｀鐵路站點2｀鐵路站點3｀蒲霖路｀成溫邛快速路延伸段4.白鶴村發(fā)發(fā)展SWOT分析①優(yōu)勢區(qū)位優(yōu)越越“近城城，近景景，近路路”產(chǎn)業(yè)特色色鮮明，，三產(chǎn)發(fā)發(fā)展迅速速新川西旅旅游環(huán)線線自然景觀觀條件優(yōu)優(yōu)越②劣勢建設風貌貌品質(zhì)不不高，缺缺乏特色色。經(jīng)濟基礎礎較差，，產(chǎn)品低低端，缺缺乏高端端產(chǎn)品帶帶動。公共配套套設施急急待完善善。市政基礎礎不利于于旅游發(fā)發(fā)展，設設施仍帶帶改善，，③機遇保利石象象湖高端地產(chǎn)產(chǎn)項目進進駐（保保利集團團）郊區(qū)化旅旅游發(fā)展展升溫④挑戰(zhàn)錯位競爭爭獲取資金金5.白鶴村發(fā)發(fā)展定位位利用“近城、、近景、、近路””的綜合優(yōu)優(yōu)勢，打打造成為為：蜀西田園園度假休休閑村6.白鶴村發(fā)發(fā)展總體體策略貫徹四性性原則、、跨區(qū)統(tǒng)統(tǒng)籌、爭爭取資源源，走度度假休閑閑化路線線貫徹“四四性”原原則1.體現(xiàn)相融融性選址１（（推薦））①聚居點選址——背山、面水、朝田、近路（結合當?shù)匾庖姡┳匀簧襟w耕地河流水系基礎設施選址1選址2村委會選址２選址點1照片水渠村委會村道水渠農(nóng)宅村道選址點2照片村道蒲霖路村道田地田地村落根據(jù)村民民投票，，最終選選定選址址點1為社區(qū)建建設的最最終位置置。②空間布局局——順山，就就勢，繞繞谷村域現(xiàn)狀狀建筑肌肌理村域規(guī)劃劃建筑肌肌理——營造山水水田園意意境，形形散而神神在林盤，是是指川西西一帶農(nóng)農(nóng)民為了了方便耕耕種，以以少則幾幾戶、多多則十幾幾戶為群群體在農(nóng)農(nóng)田中央央建造房房屋，并并在房前前屋后廣廣植樹木木竹林，，在川西西平原上上形成了了均勻分分布的島島式居住住單元。。模式研究模式研究③建筑布局局——川西林盤盤模式川西林盤盤模式模式平面面圖建筑形態(tài)態(tài)——多以L型、U型建筑形形態(tài)為主主；建筑圖底底關系模式研究傳統(tǒng)院落落組合模模式模式研究院落內(nèi)部部空間——多變的建建筑形態(tài)態(tài)創(chuàng)造出出多變的的院落空空間；院落空間間圖底關關系院落之間間組合空空間——多個院落落相互組組合形成成其間的的公共空空間。模式研究傳統(tǒng)院落落組合模模式模式研究生態(tài)環(huán)境境——建筑周邊邊廣植樹樹木竹林林，樹木木竹林多多以簇群群式集中中布置；生態(tài)環(huán)境境布局示示意模式研究傳統(tǒng)院落落組合模模式2.體現(xiàn)發(fā)展展性①用地地布局規(guī)規(guī)劃村鎮(zhèn)用地村域人口口：根據(jù)據(jù)鎮(zhèn)總規(guī)規(guī)，到2020年為611人。社區(qū)規(guī)劃劃人口：：200人。聚居居度約為為25.6%年限增長率（‰）現(xiàn)狀人口總數(shù)(人)1764搬遷至鎮(zhèn)區(qū)剩余人口2009年10007642020年2.0780白鶴村人人口預測測如下：：社區(qū)建設設用地商業(yè)金融融用地②產(chǎn)業(yè)發(fā)展展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展展的總體體思路——因勢利導導，引入入高端產(chǎn)產(chǎn)品，發(fā)發(fā)展產(chǎn)品品高端確立旅游游業(yè)主導導地位：：挖掘旅旅游資源源、打造造旅游特特色、融融入龍門門山旅游游格局調(diào)整種植植業(yè)結構構：種植植適應當當?shù)赝寥廊罋夂驐l條件、具具有較好好收益回回報、能能與旅游游產(chǎn)生良良好互動動的經(jīng)濟濟樹木種種植?！耙?、三三”產(chǎn)業(yè)業(yè)聯(lián)動發(fā)發(fā)展全村產(chǎn)業(yè)業(yè)基本形形成兩大大產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展片區(qū)區(qū)：七彩彩林業(yè)區(qū)區(qū)、繽紛紛果林區(qū)區(qū)。產(chǎn)業(yè)布局局項目策劃劃七彩林業(yè)業(yè)區(qū)利用植物物的多樣樣性和豐豐富的色色彩，運運用先進進的生態(tài)態(tài)培育技技術和藝藝術規(guī)劃劃，打造造獨特的的生態(tài)景景觀。繽紛果林林區(qū)利用果樹樹的開花花、結果果的生長長過程，，運用藝藝術規(guī)劃劃和食品品創(chuàng)新，，打造獨獨特的生生態(tài)果莊莊。①道路交交通規(guī)劃劃對外交通通：主要通過過南側的的蒲霖路路(道路紅線線寬度16m)向東連縣縣城，向向西連朝朝陽湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū);并通過東東側成溫溫邛快速速路延伸伸段（道道路紅線線寬度30m)向北通往往西南鄉(xiāng)鄉(xiāng)，向南南通往光光明鄉(xiāng)；；對外客運運交通可可通過朝朝陽湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)汽車站站解決。。對外軌道道交通可可依靠朝朝陽湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)成蒲高高速鐵路路站點加加強與成成都及周周邊地區(qū)區(qū)的聯(lián)系系。村通路：：道路紅線線寬7.0m；交通設施施：規(guī)劃設置置公交站站點一處處?？h道村通路村干路快速路鐵路道路下穿穿3.體現(xiàn)共享享性至縣城至鎮(zhèn)區(qū)至西南鄉(xiāng)鄉(xiāng)蒲霖路成蒲高速速鐵路成溫邛快快速路延延伸段公交站點點②公用工工程設施施規(guī)劃1、區(qū)域統(tǒng)統(tǒng)一配套套，提高高設施共共享性。。2、結合現(xiàn)現(xiàn)狀，綜綜合考慮慮近遠期期發(fā)展，，滿足經(jīng)濟濟發(fā)展要要求。3、保證系系統(tǒng)安全全可靠。。4、科學規(guī)規(guī)劃，保保護生態(tài)態(tài)環(huán)境。。給水1、聚居點點由規(guī)劃劃縣自來來水二廠廠統(tǒng)一供供水，沿沿村通路路敷設給給水管，，給水管管網(wǎng)以環(huán)環(huán)狀為主主。2、散戶采采用簡易易獨立供供水。3、綜合用用水標準準：200升/人?日，供水水普及率率100％，聚居居點規(guī)劃劃人口200人，用水水量為40m3/d。規(guī)劃原則則至縣城給水干管管鎮(zhèn)區(qū)引來來給水干管管蒲霖路1、采用雨雨污分流流制。2、聚居點點污水采采用集中中收集，，沿村通通路敷設設污水管管，收集集后接入入蒲霖路路污水干干管，排排入縣污污水處理理廠處理理排放。。3、污水處處理率按按平均日日用水量量的80%計。4、聚居點點外其它它農(nóng)村地地區(qū)采用用沼氣化化糞池或或生物塘塘處理污污水。5、雨水系系統(tǒng)要充充分利用用地形，，盡可能能使管線線短、埋埋深淺，，以降低低工程造造價，就就近排入入溝渠。。排水污水干管管至縣城污污水處理理廠蒲霖路電力工程：：在聚居點設設置1座配電房，，10kV線路沿7m規(guī)劃村通路路架空敷設設。村域規(guī)劃人人口700人，用電水水平取2500kWh/人.年；取年利利用小時數(shù)數(shù)為5000小時；用用電負荷預預測：350KW。電信工程：：納入朝陽湖湖鎮(zhèn)統(tǒng)一服服務。聚居居點設郵政政代辦點。。電信線路沿沿村通路架架空敷設；；燃氣工程：：聚居點采用用天然氣，，天然氣管管由朝陽湖湖鎮(zhèn)接入。。聚居點規(guī)規(guī)劃人口200人，用氣量量標準取0.3Nm3/人，普及率率為90%，預測用氣氣量60Nm3/人；散居居地區(qū)大力力發(fā)展沼氣氣。10kV電力線電信干管燃氣干管垃圾收集點點公廁配電房環(huán)衛(wèi)：規(guī)劃1處垃圾收集集點。村域域生活垃圾圾無害化處處理率達到到90%。垃圾分類類收集，便便于資源回回收再生利利用。聚居點設置置一處公廁廁。蒲霖路防震：根據(jù)《中國地震動動參數(shù)區(qū)劃劃圖（GB18306—2001）》，朝陽湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)按照地震震動加速度度g＝0.10g，動反應譜譜特征周期期T＝0.40s進行抗震設設防。避災疏散：：通過村通路路，蒲霖路路，快速路路向外疏散散。工程地質(zhì)災災害防治：：建設應避開開可能發(fā)生生滑坡、崩崩塌、泥石石流等山體體自然災害害的地段，，以工程地質(zhì)質(zhì)評價結果果作為建設設依據(jù)。③防災減災災及環(huán)境保保護規(guī)劃防洪：蒲江河等水水體按二十年一一遇防洪標標準設防。。消防：聚居點納入入朝陽湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)消防站站服務范圍圍，村干路路按消防規(guī)規(guī)范要求設設置消火栓栓。農(nóng)村散散居林盤結結合自建水水塔、自打打水井提供供消防取水水。疏散線路蒲霖路成溫邛快速速路延伸段段村通路環(huán)境保護：：生活污水統(tǒng)統(tǒng)一排入污污水管道，，收集后送送到縣城污污水處理廠廠處理達到到國家排放放標準后，，方可排放放。其它河流、、水渠應達達到國家地地表水三類類標準。按畜禽養(yǎng)殖殖業(yè)污染物物排放標準準GB18596-2001》》和《畜禽養(yǎng)殖污污染防治管管理辦法》，嚴格畜禽禽養(yǎng)殖環(huán)境境污染控制制管理，建建立生態(tài)養(yǎng)養(yǎng)殖系統(tǒng)，，擴大農(nóng)村村沼氣利用用率和提高高沼氣利用用效果。聚居點建筑筑風貌引導導:建筑風貌高度控制布局形態(tài)建筑風格材料色彩建筑高度≤12米充分與地形結合,在坡度15—25的中低緩坡區(qū)域布置少量建筑。通過建筑細部、色彩及材質(zhì)的變化，體現(xiàn)濃郁得川西民居特色。采用原生態(tài)材料,石、木等，局部點綴現(xiàn)代材質(zhì)。原木色、淺灰色，與周邊環(huán)境融合。4.體現(xiàn)多樣性性散居點建筑筑風貌引導導:建筑風貌高度控制布局形態(tài)建筑風格材料色彩建筑高度≤8米；聚居區(qū)外區(qū)域延續(xù)林盤布局模式川西風格新鄉(xiāng)土風格采用灰土墻、石、木等本土材料灰、白、原木色彩總平面方案案相關規(guī)劃規(guī)劃方案2.經(jīng)濟技術指指標規(guī)劃總用地地:9750平方米總建筑面積積:7660平方米建筑基地面面積:5694.7平方米總戶數(shù)/總人口:70戶/200人人均綜合用用地:48.6平方米人均建筑面面積：３8.3平方米1.規(guī)劃理念以塑造生態(tài)態(tài)走廊、延延續(xù)傳統(tǒng)院院落風貌及及促進產(chǎn)業(yè)業(yè)與公共空空間相融合合為理念。。規(guī)劃重點點在于挖潛潛地域文化化特色，將將本安置點點定位為具具有依山及及傳統(tǒng)街院院特色于一一體的農(nóng)村村新型聚居居點。規(guī)劃布局方方面，充分分結合地形形地貌，利利用依山的的獨特條件件，形成沿沿山體自然然展開、高高低錯落的的多個院落落。各院落落相對聚集集為組團并并間錯散布布，形成串串聯(lián)山體和和田園的多多生態(tài)廊道道。建筑以兩層層為主，通通過建筑細細部、色彩彩及材質(zhì)的的變化，體體現(xiàn)濃郁得得川西民居居特色。總平面規(guī)劃劃規(guī)劃鳥瞰圖圖局部透視圖圖局部透視圖圖功能結構規(guī)規(guī)劃“一心、三組組團”一心：配套套服務中心心。三組團：三三個居住組組團。綠化：綠化廊道＋＋庭院綠化化景觀：一條景觀軸軸線、一條條景觀界面面和多個景景觀節(jié)點。。綠化景觀規(guī)規(guī)劃①③②社區(qū)綜合服服務站全民健身設設施（場地地）商業(yè)服務點點公共配套設設施規(guī)劃規(guī)模項目名稱大型（≥１50戶）中型（150-50戶）小型（≤50戶）備注勞動保障站≥50㎡≥30㎡總建筑面積≥100㎡進入社區(qū)綜合服務中心用房，兼具便民服務室、信息服務室等衛(wèi)生、計生服務站≥100㎡≥80㎡進入村社區(qū)綜合服務中心用房，單獨開口，計生服務設獨立辦公室綜合文化活動室≥100㎡≥50㎡進入村社區(qū)綜合服務中心用房，兼具留守兒童之家、圖書室、會議室等警務室≥20㎡≥20㎡進入村社區(qū)綜合服務中心用房全民健身設施（場地）≥200㎡≥100㎡總建筑面積≥50㎡兼對外停車、集會、文化活動等日用品放心店≥20㎡≥20㎡——可結合居民住宅設置農(nóng)資放心店≥50㎡≥20㎡——農(nóng)貿(mào)店≥50㎡≥20㎡——幼兒園約10m2/生————要求用地面積公廁≥20㎡≥20㎡——村通路：道路紅線寬寬7.0m；村干路：：道路紅線寬寬4.0m；入戶路：道路紅線寬寬2.0m；交通設施：：規(guī)劃設置公公交站點一一處。道路連接處處設置簡易易警示柱。。村通路村干路入戶路公交站點道路交通規(guī)規(guī)劃電力：負荷預測：：2kW/戶，聚居居點70戶，2kWx70=140kW;規(guī)劃設置1座配電房，，變壓器容容量為200KVA;供電電壓等等級為10kV，聚居點內(nèi)內(nèi)低壓380V/220V供電；線路采用架架空敷設；；通信：市話普及率率達44門/百人，聚居居點200人，0.44x200=88門；聚居點內(nèi)設設電信接線線箱，有線線電視節(jié)點點，實現(xiàn)有有線電視100%入戶；電話話容量按戶戶戶通電話話預留；引引入線路采采用架空敷敷設，到戶戶線路采用用埋地敷設設。燃氣：居民綜合用用氣指標為為0.3m3/人·d，普及率取取1.0，聚居點用用氣人口為為200人，則用氣氣量為200×0.3×1=60m3/d。聚居點采用用天然氣，，天然氣管管由朝陽湖湖鎮(zhèn)區(qū)接入入。10kV電力線低壓電力線線電信線路燃氣線路市政工程設設施規(guī)劃配電房電信接線箱箱給水：人均綜合用用水量取200L/人·d，聚居點200人，200x200/1000=40t/d；由鎮(zhèn)區(qū)