二手房買賣合同律師版賣方：__________，_份身號證：_碼___________________身份證地址_：____________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭電話：______________手機；___：___________買方：__________，_份身號證：_碼___________________身份證地址_：____________________________________________現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭電話：______________手機：___；___________依據(jù)中華《民人共和合同法》國《、華人中民和共國市城地房管產(chǎn)理法》、其他有關(guān)法律、法規(guī)及的定，在規(guī)等、平自、公正愿、商全都協(xié)的礎(chǔ)基，上房就屋賣買宜事達成下如議：協(xié)第一房條基屋狀況本(一賣方)所房屋(售以下稱簡該房)坐落屋為：___________【_區(qū)縣(】)__________________________【小區(qū)街道()】_______【_幢】座】【【(樓號】___)_____單元__________(室)號該。房屋在所樓為層_________，建筑層積共___面________平米。方隨該房屋同時轉(zhuǎn)的房讓附屬屋設(shè)施備設(shè)裝飾裝、修相、關(guān)品清物單詳細狀況等附件見一。其次房條權(quán)屋狀況屬(一)房該全部權(quán)屋證號證為_____：___________________。(二)土地使狀況用該房占屋用國的有土使地用以權(quán)________(出讓或劃撥？)式方得獲土地使。用權(quán)號證為_：______________________，_地使土權(quán)用限年自________年______月________日_至_____年(月________日止。(三該房)性屋為商品質(zhì)房。(四該)房屋的抵押情為況設(shè)未抵押定。(五)房屋該租的賃情為況方未將該房賣屋租。出第三成交條格價和款方式付(一)經(jīng)賣買雙協(xié)方全都，該商房成屋交格價為：人民__幣_________(元寫)小_，_______________________________整元(寫大。)上述房屋格價包括了房該屋附設(shè)施屬設(shè)備裝飾裝、、修相物關(guān)和其品與他房屋相該的全部關(guān)利。權(quán)(二)方買付款方式下如：1、本合同訂簽后日3，買方內(nèi)賣向方支付押，金人民即_幣__________。元2、該房屋過到戶買名下后方日3，買內(nèi)方向方賣支付款房即，人幣___民_______元_。(無違如約，金轉(zhuǎn)押房成款)第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)登記移和口遷戶出(一)雙同意，方自本同合訂簽日之起3內(nèi)日雙，方同向房屋權(quán)共屬登記門申部請辦房屋權(quán)理屬移轉(zhuǎn)登手記。續(xù)(二)如賣方能未在房權(quán)屬屋登部記規(guī)定門的理房辦屋權(quán)轉(zhuǎn)移屬登記手續(xù)的期內(nèi)（最長限不過3個超月?。┓康盟萦袡?quán)書證，買方的權(quán)有退房賣方應(yīng)，自當收退房到知之通日起3內(nèi)退日買還方全已付款部并，照銀行按國中人銀行同期貸款利民付給率息。利(三)賣方應(yīng)在當該房全部屋權(quán)移轉(zhuǎn)日起之3日內(nèi)0，向屋所房在地的戶籍管機關(guān)辦理理完原有戶成口出遷續(xù)手如。賣方按未將與本期屋房相關(guān)戶口遷的的出，逾期每日，一賣方應(yīng)買方向付支全部付款萬已之分的違約五。金如期超過90日，逾方有買解除本合同，賣方應(yīng)收權(quán)到解通除之知起日3內(nèi)退日還方全買部付款已，按并照銀中行國民銀人行期同款利貸率付給利。息第六條房產(chǎn)屋及權(quán)體狀具的況諾承賣方保該證屋房有產(chǎn)沒糾權(quán)紛，賣方緣由造成因該房不屋辦理能權(quán)登記或發(fā)產(chǎn)債生債權(quán)務(wù)糾的，賣方紛支應(yīng)房付價總5款的%約金，違并擔其承他賠償任。責賣方證保如已陳述該實屋權(quán)房狀況、附屬屬設(shè)施備、設(shè)裝飾修狀況裝和相關(guān)系關(guān)，件附一所列的該屋附屬房設(shè)設(shè)施及備其裝飾修隨裝同該屋一房并轉(zhuǎn)給讓買。方賣方證自本保同合訂簽之日至起房屋驗收交該接完，成對納入已附一的各件項屋房屬設(shè)附施備及設(shè)裝飾其修保裝持良好狀況。的在房交屋付以前日生發(fā)的【業(yè)管理費】【物暖】供水電【燃】【氣有線視電】電【信】_______：___________________費_由賣用擔當，交付日方以(后當日含發(fā))的生費用買方承由。賣擔方同意將繳納其該的房屋項專維資金修公共(維基金修的賬)面余額在屋過房戶后10轉(zhuǎn)移給日買。方賣方如按期完成未項專修維金資過的戶每逾，期日一賣方應(yīng)，付支已交房價款付萬之分的五約金違。第七條房的屋付交驗和收賣方當應(yīng)房屋過在到戶方買名后3下0內(nèi)將該日屋交付給買方。該房屋交房付時應(yīng)當，行下履各列項續(xù)：手1、方賣與方買共同該對屋房屬設(shè)施設(shè)附、備裝裝修、飾關(guān)物相品清等詳細狀況進單驗行，記收錄、電水氣表的、數(shù)，讀交并附接一中所列物件;品2、賣買雙方在屋房附屬設(shè)設(shè)施備裝飾裝、修、相關(guān)品物單上簽字;清3、移該房交屋門鑰匙房;4、按合本規(guī)定辦理同口戶出手續(xù)遷;5、本合規(guī)定同相關(guān)的用費的付支和屋專項房修資金維過的;戶6、合本規(guī)同的其他定完成應(yīng)事項。的本條規(guī)的各定手項均完成后，續(xù)才視為該房屋收交驗完接。成第八條本同簽合后訂，賣再將該房屋出方給第賣人三，導(dǎo)買致方不取得能房屋有所權(quán)的，證買受有權(quán)解除本合同人，方應(yīng)當賣自收到解除通知之日2日內(nèi)起還買退全部方付款，并按買已方計累付房已款價一的倍支違約金付。第九稅條費、相關(guān)規(guī)定本合同行履過程中，賣買雙方根據(jù)國應(yīng)家及方相關(guān)規(guī)地繳納定各項、稅，買費雙賣承方稅費的詳細商定如下：擔1、方需付稅賣：（1費）營業(yè)稅（2；）市建設(shè)城護稅；維（）教3費附加；育（4印）花稅（；）5個所得稅人；6）土（增值稅地；（）房7地交產(chǎn)服易費；務(wù)（8土）使用費地。（9提前還款短期貸款）息利如有（；（10））提前還罰款息（有如）。2、方需買付稅：費1（印花）；稅（）契稅2；3）產(chǎn)權(quán)登記費；（4（房地產(chǎn)）交易服費務(wù)；5（）《地產(chǎn)證》房貼花；3、其他稅由買賣雙方各承費擔半：（一1權(quán)籍）查調(diào)；（費）2房地買產(chǎn)合賣同公費（證如）；（有）3估評；費（）4保費（險有如）；（）其他5（實際以生的發(fā)費為稅準）因一不方按律、法規(guī)法規(guī)定納相關(guān)稅費繳致交導(dǎo)不易能繼進續(xù)行的其應(yīng)，當向方對支相當付于房總款5%的違約價金。第十違約責任條一、期交房責任逾除不行抗力，賣外未按本合同方第七商定條期的和限條件將該房交付屋買的，方根據(jù)如下定規(guī)理。處1、期在3逾0日內(nèi)之，自第條約七的交定期付限屆之滿日起至次實交際付之日止，方賣按日計應(yīng)向算方買付支已付房價款萬交之五的分約金，并違該房于屋實際付之交起日日3內(nèi)向方支買付違金，約合同連續(xù)履;行(2逾)期過3超日0后，方有權(quán)退房。買方退買的房，賣應(yīng)方當自到退收房通之知日3日起內(nèi)退全部已付款，并還按買方全照部已付款的5%向買支付違方金。約二、期付款責任逾買方未根據(jù)四條商定的時間第付的，按款照下規(guī)以處定：理1、期在3逾0日內(nèi)之，自約的應(yīng)定款期付屆限滿之日次至實際起支應(yīng)付付款之日止買，按日計方向算方賣付支逾應(yīng)付款萬分期五的違之金，并于約際支實付應(yīng)付之日款3起內(nèi)日向賣支付方違約，合金同連續(xù)履行;(2逾期超過)30后日，方有權(quán)賣解除合同賣方解除。合的，買方應(yīng)同自當除解合通同知送之日達起日3內(nèi)照逾期按付應(yīng)款5%向的方賣支違付金約，由并方退還買賣方部已全付?？畹谑粭l不抗可力因不抗可不力根據(jù)約能履行定合同的，本依據(jù)不抗力可的影，部分響或全部除免責，任但因不行抗不能按力照定約行履合同的方當一事人當及應(yīng)時告另知方一事當，并自人不抗可力事結(jié)件之束起3日內(nèi)日向另方當事人一供提證明上。房屋述險風任責自該房驗屋收交完接成日之轉(zhuǎn)起給移買方。第十條爭二解議決式方本合項同下生發(fā)爭議的由雙方，協(xié)商解決協(xié);商不的，成法依向房屋在地所民法院人訴起;第十條三本合同雙方簽自(蓋章)之日字起生效雙?？煞揭砸罁?jù)詳細況對情本同中合未定、約約不明或定適不的用內(nèi)容訂書面簽充協(xié)補議進行變更或充補。對合本同的解除，當應(yīng)采書面用式形本合。附件同補及充議協(xié)與合同具有同本法律等力效。本同合附為件合本同一部的分，與合本同有具等法律效力。同賣方：買方：中介：方合同簽訂日：20期1年_1___月___日_附件房一附屋設(shè)施設(shè)屬備、飾裝修裝相、物品關(guān)清等具單體狀況(一)房屋屬設(shè)施附設(shè)備：1、供水：自【來水【礦】水】泉熱水中水【：__】_________2、供電：2【20】【V803】V可【荷_負________WK】：____________3、供燃氣【：天燃】【氣氣】煤_：________________________________4、外供暖：氣【汽】【暖暖】水供【周暖】：期_________________5、自備采：暖【電】【暖氣采燃】暖燃【采暖煤：__】_______________6、空調(diào)：中【央空】【調(diào)裝柜自_機_____臺】【_自掛機裝_______】臺_：________________7、電視饋：線【無】【線線(有字數(shù)模、)】擬___：______________8、電話：外【線號__碼_______________【內(nèi)】號線碼________________】：__________________9、互聯(lián)網(wǎng)入接方式【撥：】【號帶寬DSA】：_L________________10其、他：(二房屋)具家電器、、用品況情1、雙人：床2、單人：床3、床柜頭：4、梳臺：妝5、衣：柜6、書：柜7、寫臺：字8、沙：發(fā)9、幾：茶10椅、：子11、桌餐：12、視電：柜13、電視：14冰箱、：15洗衣機、：16熱水器、：17、