2016年重慶省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：建設(shè)用地的概念與分類考試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、建筑工程的基礎(chǔ)中，承擔(dān)建筑物全部荷載的組成部分是。A：基礎(chǔ)B：梁柱C：墻柱D：地基E：時(shí)間因素2、在城市規(guī)劃中，過境公路的布置一般采用形式。A：斜交和正交B：切線和環(huán)線C：立體交叉口：平面交叉E：時(shí)間因素3、下列獲取估價(jià)業(yè)務(wù)的方式，不正確的是。A：中介代理B：被動(dòng)接受C：主動(dòng)爭取D：自有自估E：時(shí)間因素4、西部地區(qū)的發(fā)展已經(jīng)成為我國—戰(zhàn)略的一個(gè)重要組成部分。A.社會(huì)發(fā)展B.國民生活水平提高C.經(jīng)濟(jì)發(fā)展D.與世界接軌5、（）是反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流入和流出的報(bào)表。A.資產(chǎn)負(fù)債表B.利潤表C.現(xiàn)金流量表D.利潤分配表6、—是企業(yè)在一定期間內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的最終財(cái)務(wù)成果。A.收入B.利潤C(jī).所有者權(quán)益D.資產(chǎn)7、某商業(yè)企業(yè)擬改制上市，其用地面積為950m2,屬于劃撥用地，現(xiàn)需補(bǔ)辦出讓手續(xù)。經(jīng)調(diào)查測算，該企業(yè)用地的土地年純收益為6萬元，土地還原率為6.0%,當(dāng)?shù)卣杖〕鲎尳饦?biāo)準(zhǔn)為地價(jià)的40%,則據(jù)此條件評(píng)估該地塊應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金為—萬元。3640901008、土地估價(jià)師以惡意壓價(jià)等不正當(dāng)競爭手段爭攬業(yè)務(wù)，違反了。A：《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》B：《中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)章程》C：《注冊(cè)土地估價(jià)師自律守則》D：《土地估價(jià)師實(shí)踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法（試行）》E：合法性9、下列不屬于企業(yè)的流動(dòng)負(fù)債的是。A：短期借款B：預(yù)付賬款C：應(yīng)付賬款D：應(yīng)付票據(jù)E：土地10、對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施配套常常概括為“三通一平”和“七通一平”“三通一平”是指。A：通水、通電、通信，地面平整B：通水、通路、通信，地面平整C：通水、通路、通電，地面平整D：通水、通電、通氣，地面平整E：時(shí)間因素11、剩余法估價(jià)時(shí)，在調(diào)查清楚待估宗地的基本情況后，其首要步驟是。A：估算開發(fā)后的售價(jià)B：估算開發(fā)的總費(fèi)用C：確定最佳開發(fā)利用方式D：估算開發(fā)周期E：時(shí)間因素12、土地估價(jià)中的區(qū)位是一個(gè)綜合的概念，它是自然、經(jīng)濟(jì)和（）條件在空間地域上有機(jī)結(jié)合的具體表現(xiàn)。A.政治 B.交通 C.人口 D.文化13、在磚混結(jié)構(gòu)房屋新舊程度的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)中，十成新房屋的已使用期應(yīng)不超過年。A：2B：3C：4D：5E：時(shí)間因素14、預(yù)計(jì)某宗房地產(chǎn)未來第一年的純收益為18萬元，此后各年的凈收益將在前一年的基礎(chǔ)上增加1萬元，該類房地產(chǎn)的資本化率為8%,該房地產(chǎn)的無限年期價(jià)格為萬元。A：225.00B：237.50C：381.25D：395.83E：時(shí)間因素15、在以下選項(xiàng)中，不屬于房產(chǎn)現(xiàn)狀變更測量的是.【2007年考試真題】A：房屋的新建與改建B：房屋的損壞與滅失C：地名、門牌號(hào)的更改D：房屋的買賣與交換E：土地16、某銀行準(zhǔn)備發(fā)放一筆建筑工程的撥款，為了更加準(zhǔn)確地確定撥款額度，如果你是銀行職員，你認(rèn)為以為依據(jù)比較合適.【2004年考試真題】A：工程概算B：工程預(yù)算C：設(shè)計(jì)概算D：貸款計(jì)劃E：土地17、在采用極值標(biāo)準(zhǔn)化方法進(jìn)行分等因子分值計(jì)算時(shí)，當(dāng)某項(xiàng)因子對(duì)應(yīng)指標(biāo)與土地利用效益呈正相關(guān)，假定指標(biāo)最高值和最低值分別為30和10,某一參評(píng)城鎮(zhèn)對(duì)應(yīng)指標(biāo)為25,則計(jì)算的因子分值為一A.20B.66.7C.75D.5018、土地登記面積與出讓合同上的面積不一致時(shí)，以為準(zhǔn)。A：土地證上登記面積B：出讓合同上的面積C：實(shí)際測量面積D：委托方確定的面積E：合法性19、根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》，企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)，人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)時(shí)對(duì)債務(wù)人享有的債權(quán)稱為_。A.破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)B.破產(chǎn)債權(quán)C.破產(chǎn)資產(chǎn)D.破產(chǎn)債務(wù)20、商業(yè)信用的債務(wù)人是_。A.銀行B.企業(yè)C.家庭或個(gè)人D.國家21、地租理論是城鎮(zhèn)土地估價(jià)的基本理論依據(jù)之一。人：馬克思B：資產(chǎn)階級(jí)古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家C：資產(chǎn)階級(jí)庸俗經(jīng)濟(jì)學(xué)家D：西方新古典主義城市E：時(shí)間因素22、《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的_。50%60%70%80%23、受理估價(jià)委托時(shí)應(yīng)明確估價(jià)基本事項(xiàng)，，其中不包括_。A.明確估價(jià)目的B.明確估價(jià)對(duì)象C.明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)D.明確估價(jià)收費(fèi)具體數(shù)額24、路線價(jià)法中確定標(biāo)準(zhǔn)深度時(shí)，應(yīng)采用臨街各宗地的?！?009年考試真題】人：平均深度B：深度的中位數(shù)C：道路對(duì)土地利用價(jià)值影響為零的深度D：城市統(tǒng)一確定的某一深度E：時(shí)間因素25、是政府為管理土地市場，由專業(yè)部門、專業(yè)人員評(píng)定的土地等級(jí)和區(qū)域的平均價(jià)格。A：交易底價(jià)B：基準(zhǔn)地價(jià)^課稅價(jià)格口：申報(bào)地價(jià)E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0?5分）1、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法中，跟蹤檢查方法的具體做法包括等。A：實(shí)行建設(shè)用地掛牌制度B：實(shí)行巡回檢查制度C：實(shí)行土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測制度D：實(shí)行定期現(xiàn)場察看制度E：實(shí)行土地利用靜態(tài)監(jiān)測制度2、下列屬于閑置土地的處置方式的有。A：延長開發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長不得超過1年B：延長開發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長不得超過2年C：變更土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)D：政府為土地使用者置換其他閑置土地E：安排臨時(shí)使用，待原項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)開發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價(jià)3、建設(shè)用地審批管理信息系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)把握—原則。A.公開性B.實(shí)用性C.穩(wěn)定性D.標(biāo)準(zhǔn)化E.可持續(xù)發(fā)展4、土地產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的法定公示方式是_。A.登記B.交付C.占有D.使用5、有確定法律保護(hù)形態(tài)的無形資產(chǎn)包括。A：專業(yè)技術(shù)B：商譽(yù)C：商標(biāo)權(quán)D：專利權(quán)E：取得開工許可證6、在綜合分析中常用的統(tǒng)計(jì)方法有。A：動(dòng)態(tài)趨勢(shì)分析法B：因素分析法C：相關(guān)分析與回歸分析法D：歸納推斷法E：綜合平衡分析法7、下列選項(xiàng)中關(guān)于土地價(jià)格描述，正確的有?！?008年考試真題】A：總體呈上升趨勢(shì)，上升速度較一般商品緩慢B：具有明顯個(gè)別性和地區(qū)性C：土地價(jià)格高低決定了地租水平高低D：土地價(jià)格由開發(fā)成本決定E：土地價(jià)格高低與社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平相適應(yīng)8、在我國，城市—往往反映城市在相應(yīng)區(qū)域內(nèi)的集聚能力。A.人口密度B.人口規(guī)模C.住房密度D.住房規(guī)模9、新修訂的城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例把以前未列入范圍的，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的也確定為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照條例的規(guī)定繳納土地使用稅。A：外商投資企業(yè)B：外國企業(yè)C：外籍個(gè)人D：國有企業(yè)E：集體企業(yè)10、經(jīng)濟(jì)分析將不同的市場結(jié)構(gòu)分為。A：完全競爭市場B：完全壟斷市場C：壟斷競爭市場D：寡頭壟斷市場E：福利市場11、當(dāng)需求缺乏價(jià)格彈性時(shí)，降低價(jià)格會(huì)增加需求量，供應(yīng)商的總收入_。A.增加B.減少C.不變D.不確定12、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，掛牌時(shí)間不得少于—日。3571013、—和土地利用效益的高低受土地自然屬性及社會(huì)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)條件等多種因素的綜合影響。土地生產(chǎn)力土地價(jià)值土地質(zhì)量土地收益14、以營利為目的，房屋所有權(quán)人將劃撥土地上的房屋出租的，租會(huì)中所含的土地收益應(yīng)_。A.由房屋所有權(quán)人與國家按約定比例分配B.上繳國家C.由房屋所有權(quán)人與房屋租賃人按比例分配D.全部歸房屋所有權(quán)人15、初始土地登記的權(quán)屬審核結(jié)果必須公告，公告期限一般為天?！?006年考試真題】A：15B：30C：45D：60E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)16、下列不屬于建設(shè)用地的特點(diǎn)的是_。A.承載性與非生態(tài)利用性土地利用逆轉(zhuǎn)相對(duì)容易土地利用的集約性D.無限性與再生性17、下列房地產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)中，屬于總體風(fēng)險(xiǎn)的是。A：政治風(fēng)險(xiǎn)B：人事風(fēng)險(xiǎn)C：經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)D：經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)E：取得開工許可證18、采用成本逼近法評(píng)估宗地價(jià)格時(shí)，應(yīng)根據(jù)考慮是否進(jìn)行個(gè)別因素修正。［2007年考試真題】A：估價(jià)對(duì)象情況B：估價(jià)目的C：估價(jià)原則D：估價(jià)步驟E：土地增值19、既具有黃壤與紅壤富鋁化作用的特點(diǎn)，又具有棕壤粘化作用的特點(diǎn)的土壤種類是一A.寒棕壤B.黃棕壤C.磚紅壤D.暗棕壤20、修建性的詳細(xì)規(guī)劃主要內(nèi)容有。A：工程管理線規(guī)劃設(shè)計(jì)B：建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證C：道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)D：綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)E：制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定的細(xì)則21、根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，下列描述正確的是。A：影響工業(yè)企業(yè)布局的因素為運(yùn)輸、勞力及集聚因素B：遍布性原料的參用程度愈大，原料指數(shù)則愈大C：限地性原料的失重程度愈大，原料指數(shù)則愈大D：勞動(dòng)力成本導(dǎo)致工業(yè)區(qū)位模式產(chǎn)生第一次變形E：社會(huì)集聚為一般集聚因素，生產(chǎn)集聚為特殊集聚因素22、影響地價(jià)的行政因素一般包括。A：土地制度B：城市化進(jìn)程C：地價(jià)政策口：稅收政策E：交通管制23、由于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與管理會(huì)計(jì)的服務(wù)重心不同，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)也被稱為。A：外部會(huì)計(jì)B：內(nèi)部會(huì)計(jì)C：對(duì)外報(bào)告會(huì)計(jì)D：對(duì)內(nèi)報(bào)告會(huì)計(jì)E：綜合報(bào)告會(huì)計(jì)24、地籍按