經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！概述：在智能化方面作了較大投入，使業(yè)主們在未來的生活、工作中，更增添了一份安全和舒適。一、智能化系統(tǒng)的組成防報警系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)周界紅外報警系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)物業(yè)信息管理系統(tǒng)局域網(wǎng)信息服務(wù)系統(tǒng)衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)統(tǒng)二、智能化系統(tǒng)的日常運(yùn)行及特點(diǎn)（一）安全防范系統(tǒng)的器材設(shè)備，達(dá)到社區(qū)防入侵、防盜、防破壞等目的，保證業(yè)主人身為整個提供的安全技術(shù)防范體系，包括電視監(jiān)控系統(tǒng)，周界紅外報警體系、緊急報警系報警信號通知相關(guān)人員處理并記錄備查消除1、門禁聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)3、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)及電子巡更系統(tǒng)社區(qū)業(yè)主憑已授權(quán)的ID卡實現(xiàn)停車、身份識別、車輛出入管理等功能。5、停車場智能化管理智能停車場管理系統(tǒng)車輛進(jìn)出車庫流程圖如下：停車場出口管理流程圖（二）信息管理系統(tǒng)要包括背景音樂系統(tǒng)`、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、物業(yè)信息管理系統(tǒng)、電子公能化技工負(fù)責(zé)維護(hù)。背景音樂系統(tǒng)：管理中心將按照XXXX的特點(diǎn)，由監(jiān)控中心實共場所提供舒適優(yōu)美的背景音樂或語音廣播，當(dāng)發(fā)生事故或火災(zāi)時，則可作為事故緊急廣播，引導(dǎo)疏散，指揮處理事故。樂播出。物業(yè)信息管理系統(tǒng)：為管理中心的規(guī)范化管理提供了便利條件，有利于XXXX品質(zhì)的提升。該系統(tǒng)用于協(xié)調(diào)業(yè)主、物業(yè)管理服務(wù)人員之間的關(guān)系，對物業(yè)管理中的房產(chǎn)、住戶、服務(wù)、公共設(shè)施、工程分析、傳遞、加工、存儲、計算等操作，反映物業(yè)管理的各種運(yùn)行狀態(tài)。發(fā)布各種信息，包括物業(yè)信息、社區(qū)動態(tài)、天氣預(yù)報、廣告、重大新聞等，信息的發(fā)布由禮賓部管理，工程部負(fù)責(zé)日常的維護(hù)。（三）信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)XXXX的檢查，專業(yè)公司承擔(dān)維修維護(hù)工作。管理中心將配合專業(yè)公司，保證業(yè)主信息網(wǎng)絡(luò)的通暢。三、智能化系統(tǒng)的維護(hù)期維修和緊急維修兩類，定期維修、保養(yǎng)得越好，緊急維修就會相應(yīng)減少，業(yè)主的滿意度就會提高。（一）定期維修、保養(yǎng)制度維修檔案備查。品牌和供貨商的維修能力。（二）緊急維修管理理達(dá)到下述要求：1、對簡單的緊急維修工作，應(yīng)能于最短的時間內(nèi)完成2、對較大的緊急維修工作應(yīng)能有效跟進(jìn)，直到完成為止。3、對緊急維修的部位及項目進(jìn)行分類、統(tǒng)計、分析，以便掌握設(shè)備存在的隱患。4、對緊急維修的耗材進(jìn)行有效的監(jiān)控，控制成本支出。四、智能化設(shè)備維護(hù)計劃（一）閉路監(jiān)控系統(tǒng)維保計劃維保內(nèi)容項目頻次頻次值班操作控制臺/控制鍵盤3錄像機(jī)設(shè)備2設(shè)備狀態(tài)檢查、機(jī)1次/1次/天設(shè)備狀況檢查器清掃半年報警觸發(fā)數(shù)字錄像設(shè)設(shè)備狀態(tài)及功能1次/1次/天1次/天1次/天1次/月4檢查設(shè)備狀態(tài)檢查、機(jī)1次/器吸塵半年設(shè)備狀態(tài)檢查，鏡1次/季月7有無破損設(shè)備狀態(tài)檢查、機(jī)1次/1次/天8視頻光傳輸設(shè)備設(shè)備狀況檢查器清潔季接線牢固、機(jī)器清1次/1次/天設(shè)備狀況檢查設(shè)備狀況檢查10門磁開關(guān)11現(xiàn)場燈光驅(qū)動模塊接線牢固、功能檢1次/1次/天修月（二）門禁系統(tǒng)及停車場管理系統(tǒng)維保計劃頻次值班狀態(tài)分析、緊固連1次/1次/天狀態(tài)分析、緊固連1次/1次/天1次/天1次/天1次/天狀態(tài)檢查狀態(tài)檢查狀態(tài)檢查狀態(tài)檢查狀態(tài)檢查緊固連接，可靠牢1次/固月狀態(tài)分析、緊固連1次/年1次/年1次/天10道閘狀態(tài)分析、檢修（四）電子巡更系統(tǒng)及報警系統(tǒng)頻次1次/系統(tǒng)設(shè)備狀況1次/天1次/月1次/值班巡更34