鹽城房地產市場月報021，鹽城商品房銷售面積為88.6萬㎡，同比下降22.0%；全國商品房銷售額為14195.9億元，同比下降26.2%。月-2022年6月鹽城市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率0%0-100積；房屋施工面積為3379.69萬㎡，同比增長13.20%；全國房屋竣工22735.52萬㎡。，鹽城房屋新開工面積為100.23萬㎡，同比增長67.09%，環(huán)比增長3.33%；房屋竣工133.49萬㎡，同比增長209.53%，環(huán)比增長3月-2022年6月鹽城市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比000000021%0住宅市場|開發(fā)投資額，鹽城房地產開發(fā)投資額為53.15億元，同比增長41.27%。月-2022年6月鹽城市房地產累計開發(fā)投資額及其同比增速700000021%0發(fā)到位資金鹽城房地產開發(fā)企業(yè)到位資金為428.17億元，同比增長93.5321年4月，鹽城房地產開發(fā)企業(yè)到位資金為98.72億元，同比增長-鹽城市房地產開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速住宅市場|成交規(guī)模-新房6月，鹽城商品住宅(不含保障性住房)成交面積為84.2萬㎡，同比下降59.9%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為6813套，%。2016年-2022年鹽城市商品住宅(不含保障性住房)1-6月成交量及同比走勢%%2002500500-1000月，鹽城商品住宅成交面積為17.16萬㎡，環(huán)比增長2.5%0套，環(huán)比增長6.46%22年06月鹽城市商品住宅月度成交面積走勢0123456789101112|成交規(guī)模-二手房022年鹽城市二手房1-6月成交量及同比走勢%50002016:1-62017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-6022年06月鹽城市二手商品住宅月度成交面積走勢123456789101112住宅市場|需求結構-新房，從面積段來看，鹽城100(含)-套數(shù)最多，達521套，占比為37.2%，較上月擴大1比，從總價段來看，鹽城150(含)-比為26.5%，較上月擴比5%0.1%0.1%含)-100㎡-90㎡0㎡%%%26.21.1%7%1226.21.1%7%-0522-06住宅市場|需求結構-新房，從單價段來看，鹽城12000(含)-比，從戶型來看，鹽城其他戶型成交套數(shù)最多，達1400套7%1.3%25000(含)-30000元7%8..9%8.8.12.9%10000(含)-128.8.5%4%含)-8000元4%住宅市場|需求結構-新房鹽城市新房面積、總價成交結構㎡100㎡以下0020810060萬0374900122310萬020700022000100080萬00018120萬00003200003321717-供應6月，鹽城商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面積為19.6萬㎡，同比下降35.3%。2016年-2022年鹽城市商品住宅(不含保障性住房)1-6月供應量及同比走勢%%200800-205000月，鹽城商品住宅新批上市面積為11.29萬㎡，環(huán)比下降57.14%，同比下降84.48%。22年06月鹽城市商品住宅新批上市面積走勢0123456789101112企業(yè)-6月)鹽城市企業(yè)成交金額排行榜15229434649925924607890404-6月)鹽城市企業(yè)成交面積排行榜1992246304404552694792489企業(yè)鹽城市企業(yè)成交金額排行榜123456789鹽城市企業(yè)成交面積排行榜123456789 住宅項目水一方家園7府8合景匯悅城9區(qū)33方家園悅城 住宅項目 15.28223府44.3056合景匯悅城78區(qū)9在水一方家園88府悅城方家園住宅項目1234567區(qū)8君啟花園9花園紅郡府0.45住宅項目123456789個月內價-基本信息|在售23#|在售20#|在售26#|在售塊層%坯,帶裝修109㎡)三居(建面130㎡)四居(建面129㎡)套商品房,科技住宅7-30時間7司0重點項目-成交情況0-2022年6月中海華樾成交量價走勢00000 21-0621-1021-1121-12 5399114408016508套數(shù)面積價成交價140140住宅市場|重點項目-戶型圖中海華樾_B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2中海華樾_D戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_134.0m2中海華樾_F戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_150.0m2-基本信息樓|在售在售在售在售字樓坯,帶裝修)二居(建面93㎡)三居(建面98㎡)月司202016-06-18時間交價或報價交價或報價重點項目-成交情況m22021年6月-2022年6月青年華都成交量價走勢00021-1021-1121-122881434015162青年華都分戶型成交情況000套數(shù)面積價成交價0-140住宅市場|重點項目-戶型圖X廳1衛(wèi)_103.94m2青年華都_X702_3室2廳1衛(wèi)_103.94m2X廳1衛(wèi)_110.0m2青年華都_2#_3室2廳2衛(wèi)_126.58m2青年華都_3#_3室2廳1衛(wèi)_99.89m2青年華都_3#_4室2廳2衛(wèi)_134.0m2最新的成交價或報價-基本信息毛坯,公共部分帶裝修139㎡)四居(建面126㎡)四居(建面130㎡)物業(yè)公司項目特色開發(fā)有限公司重點項目-成交情況m2021年6月-2022年6月新城云樾春秋成交量價走勢06000000021-1021-1121-1214910275新城云樾春秋分戶型成交情況000套數(shù)面積價成交價住宅市場|重點項目-戶型圖3室2廳2衛(wèi)1廚_139.0m24室2廳2衛(wèi)1廚_126.0m24室2廳3衛(wèi)1廚_163.0m24室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m24室2廳3衛(wèi)1廚_188.0m2商業(yè)市場|成交規(guī)模6月，鹽城商業(yè)成交面積為9.3萬㎡，同比下降81.5%。022年鹽城市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢06月鹽城市商業(yè)成交面積走勢50123456789101112022年鹽城市商業(yè)項目1-6月月均供應量及同比走勢%03540005-1005002016:1-62017:1-62018:1-62019:1-62020:1-62021:1-62022:1-62022年06月，鹽城商業(yè)項目新批上市面積為1.40萬㎡，環(huán)比增長31.同比增長5230.98%。22年06月鹽城市商業(yè)項目新批上市面積走勢86420123456789101112122日出小居(鑫金匯嘉園)1034457546478鴻基商務大廈4922日出小居(鑫金匯嘉園)1依云小鎮(zhèn)423園456場748場89辦公市場|成交規(guī)模6月，鹽城辦公樓成交面積為3.3萬㎡，同比下降77.1%。022年鹽城市辦公樓1-6月成交量及同比走勢%250148604-50-100-100-150022年06月鹽城市辦公樓成交面積走勢9876543210123456789101112-1002-1002022年鹽城市辦公項目1-6月月均供應量及同比走勢%0088640-1200月，鹽城辦公項目新批上市面積為0.01萬㎡，環(huán)比下降84.22年06月鹽城市辦公項目新批上市面積走勢864201234567891011126月鹽城市土地市場推出情況土地供求6月鹽城市土地市場推出情況積樓面均價9-66.791.85-75.22615-60.3-22.213.06-78.814-8.529208.72-12.447.871.9223-76.6用地49-22.2321.5-42.4923-80.16月鹽城市土地市場成交情況積樓面均價變化-61.5110.88-68.52711-70.70.2-41.530.06-90.8-2016.68-78.71844-13.7-1.23.08-81.63025222.2697.7-17.7-8.53.23522009.6437.2405-57.50.39-41.7用地54-12.9359.46-34.61023-83.70.2-38.536.76-89.3降42.36%;成交規(guī)劃建筑面積359.46萬㎡，同比下降34.61%。，鹽城共推出各類用地規(guī)劃建筑面積17.04萬㎡，同比下降74.01%;成交規(guī)劃建筑面積46.94萬㎡，同比下降13.29%。-2022年6月鹽城市各類用地推出與成交同比走勢%%積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比004501200080030020040005000樓面均價為1023元/㎡，同比下跌83.7%;平均溢價率為0.16%，較去年同期下降38.45個百分點;各類用地出讓金達36.76億元，同比下降89.34%。,鹽城成交樓面均價為1098元/㎡，環(huán)比上漲6.23%,同比下跌82.23%;平均溢價率為0%,較上月下降0.21個百分點,較去年同期下降點;各類用地出讓金達5.15億元，環(huán)比下降45.36%,同比下降84.59%。-2022年6月鹽城市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢0000%0區(qū)域6月鹽城市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點)023167110-143210-1住宅用地規(guī)劃建筑面積91.85萬㎡，同比下降75.1筑面積110.88萬㎡，同比下降68.5%。，鹽城共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積13.74萬㎡，同比下同比下降66.36%。-2022年6月鹽城市住宅用地推出與成交同比走勢m%比0000-鹽城市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%牌宗數(shù)流拍率撤牌率樓面均價為2711元/㎡，同比下跌70.68%;平均溢價率為0.2%，較去年同期下降41.47個百分點;住宅用地出讓金達30.06億元，同比下降90.76%。,鹽城成交樓面均價為2966元/㎡，環(huán)比下跌1.02%,同比下跌61.04%;平均溢價率為0%,較上月下降0.27個百分點,較去年同期下降點;住宅用地出讓金達4.08億元，環(huán)比下降45.53%,同比下降86.89%。-2022年6月鹽城市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢000%06月鹽城市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點)670-110221111商辦用地|土地供求降78.84%;成交規(guī)劃建筑面積16.68萬㎡，同比下降78.67%。，鹽城共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.21萬㎡，同比下降66.43%;成交規(guī)劃建筑面積0.21萬㎡，同比下降96.98%。-2022年6月鹽城市商辦用地推出與成交同比走勢%%成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比140000000樓面均價為1844元/㎡，同比下跌13.74%;平均溢價率為0%，較去年同期下降1.15個百分點;商辦用地出讓金達3.08億元，同比下降81.6%。,鹽城成交樓面均價為24031元/㎡，環(huán)比上漲871.19%,同比上漲640.86%;平均溢價率為0%,較去年同期下降8.75個百分點;商辦用5億元，環(huán)比下降51.31%,同比下降77.65%。-2022年6月鹽城市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢土地成交樓面均價土地平均溢價率00%506月鹽城市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點)5602233002022年1-6月鹽城市各類用地成交排行(按成交總價)積價1路北側地塊117880602915115發(fā)建設有2塊159853434162716設有限公司3道北側安置房地塊137392407562966理有限公司4鹽都區(qū)鹽龍街道馬溝路西、榮泰路北側地塊1251583669629325康平路東益民路北側地塊135066321662382設有限公司6136517319582341設有限公司7開發(fā)區(qū)益民西路南側、新民中心河西側10-1號地塊973382192022528塊55913152562729設有限公司9新興鎮(zhèn)人民路東、鎮(zhèn)北路南側地塊37102(二)8000094461812022年1-6月鹽城市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1路北側地塊117880602915115發(fā)建設有2塊159853434162716設有限公司3道北側安置房地塊137392407562966理有限公司4鹽都區(qū)鹽龍街道馬溝路西、榮泰路北側地塊1251583669629325康平路東益民路北側地塊135066321662382設有限公司6136517319582341設有限公司7開發(fā)區(qū)益民西路南側、新民中心河西側10-1號地塊973382192022528塊55913152562729設有限公司9新興鎮(zhèn)人民路東、鎮(zhèn)北路南側地塊37102(二)8000094461812022年1-6月鹽城市住宅用地成交排行(按成交總價)積價1路北側地塊117880602915115發(fā)建設有2塊159853434162716設有限公司3道北側安置房地塊137392407562966理有限公司4鹽都區(qū)鹽龍街道馬溝路西、榮泰路北側地塊1251583669629325康平路東益民路北側地塊135066321662382設有限公司6136517319582341設有限公司7開發(fā)區(qū)益民西路南側、新民中心河西側10-1號地塊973382192022528塊55913152562729設有限公司9新興鎮(zhèn)人民路東、鎮(zhèn)北路南側地塊371021195236263034發(fā)展有限司2022年1-6月鹽城市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積價1路北側地塊117880602915115發(fā)建設有21195236263034發(fā)展有限司3道北側安置房地塊137392407562966理有限公司4鹽都區(qū)鹽龍街道馬溝路西、榮泰路北側地塊1251583669629325塊55913152562729設有限公司6塊159853434162716設有限公司7康平路東益民路北側地塊135066321662382設有限公司813651