個(gè)人房產(chǎn)抵押合同范本個(gè)人房產(chǎn)抵押合合同范本抵押人人(甲方)：抵押權(quán)人(乙方方)：為確保_______年____月____日簽定的______________(以下稱主合合同)的履行，抵抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲甲方)愿意以其有有權(quán)處分的房房地產(chǎn)作抵押押。抵押權(quán)人人(以下簡(jiǎn)稱乙乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)驗(yàn)，在充分了了解其權(quán)屬狀狀況及使用與與管理現(xiàn)狀的的基礎(chǔ)上，同同意接受甲方方的房地產(chǎn)抵抵押。甲方將房屋抵押押給乙方時(shí)，該該房屋所占用用范圍的土地地使用權(quán)一并并抵押給乙方方。雙方本著平等、自自愿的原則，同同意就下列房房地產(chǎn)抵押事事項(xiàng)訂立本合合同，共同遵遵守。第一條甲方用作作抵押的房地地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街(路、小區(qū))______號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房房屋建筑面________m2，占地面積________m2。第二條根據(jù)主合合同，甲乙雙雙方確認(rèn)：債債務(wù)人為________________________;抵押期限自_______年____月_____至_____年____月____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)評(píng)估，上述房房地產(chǎn)價(jià)值為為人民幣_(tái)_______________________________(大寫)，____________(小寫)。根據(jù)主合合同，雙方確確認(rèn)：乙方債債權(quán)標(biāo)的額(本金)：____________________(大寫)，____________(小寫)，抵押率為為百分之____________。第四條甲方保證證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬清楚。若若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾糾紛或債權(quán)債債務(wù)，概由甲甲方負(fù)責(zé)清理理，并承擔(dān)民民事訴訟責(zé)任任，由此給乙乙方造成的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失，甲甲方負(fù)責(zé)賠償償。第五條乙方保證證按主合同履履行其承擔(dān)的的義務(wù)，如因因乙方延誤造造成經(jīng)濟(jì)損失失的，乙方承承擔(dān)賠償責(zé)任任。第六條抵押房地地產(chǎn)現(xiàn)由________________________________使用。甲方在抵押期間間對(duì)抵押的房房地產(chǎn)承擔(dān)維維修、養(yǎng)護(hù)義義務(wù)并負(fù)有保保證抵押房地地產(chǎn)完好無(wú)損損的責(zé)任，并并隨時(shí)接受乙乙方的檢查監(jiān)監(jiān)督。在抵押期間因使使用不當(dāng)造成成毀損，乙方方有權(quán)要求恢恢復(fù)房地產(chǎn)原原狀或提供給給乙方認(rèn)可的的新的抵押房房地產(chǎn)，在無(wú)無(wú)法滿足上述述條件的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，乙方有有權(quán)要求債務(wù)務(wù)人提前償還還本息。第七條抵押期間間，甲方不得得擅自轉(zhuǎn)讓、買買賣、租賃抵抵押房地產(chǎn)不不得重復(fù)設(shè)定定抵押，未經(jīng)經(jīng)乙方書面同同意，發(fā)生上上述行為均屬屬無(wú)效。第八條抵押期間間，甲方如發(fā)發(fā)生分立、合合并，由變更更后承受抵押押房地產(chǎn)方承承擔(dān)或分別承承擔(dān)本合同規(guī)規(guī)定的義務(wù)。甲甲方被宣布解解散或破產(chǎn)，乙乙方有要要求求提前處分其其抵押房地產(chǎn)產(chǎn)。第九條在本合同同有效期內(nèi)，未未經(jīng)甲方同意意，乙方變更更主合同條款款或延長(zhǎng)主合合同履行期限限的，甲方可可自行解除本本合同。第十條本合同生生效后，甲、乙乙任何一方不不得擅自變更更或解除合同同，需要變更更或解除本合合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)商一一致，達(dá)成書書面協(xié)議，協(xié)協(xié)議未達(dá)成前前，本合同各各條款仍然有有效。第十一條本合同同在執(zhí)行中若若發(fā)生爭(zhēng)議，甲甲乙雙方應(yīng)采采取協(xié)商辦法法解決或共同同向仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或或仲裁，不能能協(xié)商或達(dá)不不成仲裁意向向時(shí)可向人民民法院起訴。第十二條在抵押押期間，抵押押房地產(chǎn)被拆拆遷改造時(shí)，甲甲方必須及時(shí)時(shí)告知乙方，且且根據(jù)具體情情況，變更抵抵押合同或以以房地產(chǎn)拆遷遷受償價(jià)款償償還乙方的本本息，并共同同到登記機(jī)關(guān)關(guān)辦理有關(guān)登登記手續(xù)。第十三條抵押期期滿，如債務(wù)務(wù)人不能償還還債務(wù)本息，又又未與乙方達(dá)達(dá)成延期協(xié)議議的，按法定定程序處理抵抵押房地產(chǎn)，清清償債務(wù)本息息。處理抵押押房地產(chǎn)所得得價(jià)款不足以以償還債務(wù)本本息和承擔(dān)處處理費(fèi)用的，乙乙方有權(quán)另行行追索;價(jià)款償還債債務(wù)本息后有有剩余的，乙乙方應(yīng)退還給給甲方。第十四條本合同同未盡事宜，按按照房地產(chǎn)抵抵押管理規(guī)定定及國(guó)家、省省、市有關(guān)規(guī)規(guī)定辦理。第十五條本合同同在雙方簽字字蓋章后，向向公證處公證證，并經(jīng)市房房地產(chǎn)市場(chǎng)管管理部門登記記，方為有效效。第十六條本合同同一式五份，甲甲方一份，乙乙方執(zhí)兩份，公公證處執(zhí)一份份，房地產(chǎn)市市場(chǎng)管理部門門存檔