住宅使用說明書1年月尊敬的業(yè)主：您好！首先歡迎您入住×××××，為使您對房屋的使用和居住有一個更深的了解，請您歡迎隨時垂詢。一、房屋設(shè)施簡況：名稱地址電話名稱地址電話名稱地址電話名稱地址電話名稱地址電話233電話、電視可視對講安防系統(tǒng)燃氣3防水材料二、使用說明住宅部位使用說明和注意事項1、任何情況下主體結(jié)構(gòu)的鋼筋砼梁、板、柱、不能拆除。2、如需開孔須報我公司同意方可進行。堆放物品不要超過房屋使用活荷載，以免造成結(jié)構(gòu)物損壞。1、住戶對住宅進行裝修改造時，或因其他原因改變房屋建筑使用功能時，必須先將裝修改造方案報物業(yè)公司及我司，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可按審核批準(zhǔn)的設(shè)計圖、文字說明進行施工。2、裝修住宅不得改變建筑整體外觀和周圍環(huán)境。不得封閉陽臺和露臺。不得在窗外加設(shè)防護柵欄3、裝飾裝修產(chǎn)生的廢料、雜物、渣土等垃圾應(yīng)及時清運到物業(yè)公司指定地點，不得將裝修所用油漆等廢料倒入下水管道，以免造成堵塞。1、外墻不能拆除、移動，分戶墻不能拆除。2、改造非承重墻的位置，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理公司審查同意方可進行。1、所有給排水主立管不能移動，接支管或毀壞。2、住戶應(yīng)注意及時清理露臺地漏，避免排水不暢和堵塞下水口。3、入住后應(yīng)及時檢查水表底數(shù)及水表鉛封是否完好。4、排污時應(yīng)注意清除水中雜物，以免造成堵塞。5、廁浴及有地漏的房間應(yīng)保證地面坡向地漏，地漏應(yīng)有水封以防止異味。2、如住戶發(fā)生漏電或斷電情況時，應(yīng)查明原因再恢復(fù)使用，或者請求專業(yè)人員幫助。3、用戶電器設(shè)施容量不要超過最大供電負荷容量，以免發(fā)生電器設(shè)施損壞或造成短路引起火災(zāi)。4、住戶安裝在衛(wèi)生間的按摩浴缸、淋浴器等金屬構(gòu)件應(yīng)用銅芯絕緣線與預(yù)留的等電位聯(lián)結(jié)端口連接。5、住戶切勿將地線與零線的使用功能混淆。1、不能改動戶外通訊設(shè)施。電視及電話寬帶多媒體用戶入住后，可自行申請開通。4住宅部位使用說明和注意事項1、外來人員登記進入小區(qū)。單元門外設(shè)有室外可視機，訪客撥號無誤用戶可在家看清來訪者以決定是否開門。2、設(shè)備線路采用暗埋式設(shè)計。住戶裝修時切不可隨意改動，以免影響到您的使用效果及系統(tǒng)的正常工作。線路發(fā)生損壞和故障時，請與物業(yè)公司聯(lián)系，切不可自行修理。51、不可改表改管或封包燃氣管及燃氣表。2、燃氣屬于易燃易爆氣體，一旦泄漏可能引發(fā)爆炸，危及人身財產(chǎn)安全，請先了解正確的使用方法和安全知識，室內(nèi)無人時，請關(guān)緊閥門。3、嚴(yán)禁私裝燃氣熱水器。4、住戶裝修時，嚴(yán)禁封死閥門，以免影響維護、檢修和使用。5、嚴(yán)禁自行挪動設(shè)備位置或拆卸閥門。途請勿動用消防水源。外立面，不得隨意改動鋁合金的顏色。屋頂、陽臺及露臺的裝修方案必須報物業(yè)公司批準(zhǔn)方可實施。1、露臺、陽臺及屋面均設(shè)有防水層，裝修時注意不要破壞，如因業(yè)主的原因造成漏水，該由業(yè)主負責(zé)自行修復(fù)。2、衛(wèi)生間及廚房未設(shè)防水層，業(yè)主裝修時建議按實際使用需求增設(shè)防水層。施工。報物業(yè)公司和我司批準(zhǔn)后方可施工。1、為了保障全體住戶的正常使用，物業(yè)公司將統(tǒng)一審批、檢查裝修工作，并負責(zé)日常監(jiān)督。希望全體用戶協(xié)調(diào)一致，共同監(jiān)督，自覺維護公共利益，營造良好的小區(qū)環(huán)境。2、未經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)，設(shè)在公共場所的電氣、閥門、線路不得隨意改造、接線和開閉，以免影響他人利益。3、為了您和他人的家庭幸福，請不要在房內(nèi)放置易燃、易爆危險品和有毒物品，以免發(fā)生危險。4、小區(qū)室外環(huán)境及設(shè)施是大家共享的生活空間，請自覺維護。5、從整體景觀及業(yè)主使用功能考慮建議在在屋面安裝太陽能設(shè)備。6、為了保障全體業(yè)主的利益，設(shè)置空調(diào)外機、熱水系統(tǒng)、曬衣架及其他對景觀有影響（或潛在影響）的設(shè)備設(shè)施應(yīng)按物業(yè)