第第10頁共10頁文化產(chǎn)業(yè)工程籌劃書文化產(chǎn)業(yè)工程籌劃書〔一〕一、工程概況工程名稱：休寧縣石博園文化產(chǎn)業(yè)工程工程單位：黃山國際石博園股份〔待定〕工程地點：慈張線休寧縣城至萬安一帶〔待定〕二、石文化產(chǎn)業(yè)的前景〔一〕、豐富的自然資源我縣境內(nèi)隱藏著豐富的奇石資源和工藝美術(shù)石材，如螢石〔砩石礦〕、乳石英〔水晶〕、黃10石即可為我縣打造石文化產(chǎn)業(yè)供給有利的資源條件。現(xiàn)列舉黃山球石的相關(guān)品質(zhì)及其用途簡介如下：休寧縣黃山球石屬隱晶質(zhì)石英巖，富含綠泥石、鐵、銅、錳等多種礦物質(zhì)，在億萬年的滄桑巨變中，經(jīng)過了原生形成、次生搬運和沉積礫石層這三個簡單而漫長的階段，伴隨著構(gòu)造運動的猛烈和巖漿活動的發(fā)生，山河易位，海洋凸起為陸地，原來沉積于海洋中的礫石隨著陸地上升而出露于地表。石上七彩縈繞，鮮麗奪目，變化無窮，具有較高的賞識價值。黃山球石的特征是：質(zhì)堅、形圓、體小、膚潤、色豐、紋美、意邃。休寧縣黃山球石的主要化學成分是二氧化硅，其次是少量的氧化鐵和微量的錳、銅、鋁、鎂等元素及化合物。它們本身具有不同的色素，如赤紅者為鐵，藍者為銅，紫者為錳，黃色半透亮為二氧化硅膠體石髓，翡翠色含綠色礦物等等；由于這些色素離子溶入二氧化硅熱液中的種類和含量不同，因而呈現(xiàn)出濃淡、深淺變化萬千的顏色，使石頭呈現(xiàn)出黑、白、黃、紅、墨綠、青灰等色系。主要品種為：1黃以及漿水瑪瑙、五色錦屏瑪瑙等，其中藍瑪瑙、金黃瑪瑙較稀見。2薔薇水晶、紫晶、鬃晶、髪晶等，后三種賞識效果較好，紫晶形端色鮮者為珍品。3顏色以灰白、乳白居多，也有少量的呈鮮紅、深紅、蔥綠諸色，火紅極艷者，較犯難得。4霧如煙，撲朔迷離，有單色也有復色，顏色極具嚴峻感，有兩種顏色的蛋白石，色與色之間渾然天成。球石的用途：〔1〕、貴重的工藝品原料：上等的球石可用于寶玉石雕刻工藝品、如手钃、項鏈、飾品、掛件等?！?〕、奇石保藏品：秀麗的雨花石被人們賞識、保藏已有千年歷史，近年來，古風復起，雨花石倍受國內(nèi)外人士青睞，成為饋贈親友、賞識、保藏的貴重禮品。隱晶質(zhì)石英巖類賞識石均以水養(yǎng)為宜，其晶瑩剔透溫潤的美感在水中尤顯特別！〔3〕廢水、生活污水的過濾處理，對水中的濁度有較好的過濾作用，同時可跟據(jù)各種粒徑大小，作為瓷廠、電廠、水泥廠、耐火材料廠等作承托層使用?！?〕、文化旅游產(chǎn)品。開采區(qū)可作為“覓石樂”特色旅游景點供游客觀光撿石?！?〕、其他用途。庭院裝飾、公園假山、盆景填充材料等美化環(huán)境保?。皇覂?nèi)水池、魚缸、賓館大堂等等點綴美化,讓人布滿回歸大自然的感覺?！捕?、潛力巨大的賞石市場賞石市場發(fā)育程度，標志著石文化產(chǎn)業(yè)的富強程度。賞識石市場潛力如何，表達著奇石的前景如何。目前我縣賞石市場正處初期階段，但隨著人們對奇石的理解和寵愛，進展?jié)摿薮?。、國民的物質(zhì)生活水平和購置力的提高，為賞識石市場的富強供給了前提。從近年全國舉辦的賞石展銷會看賞識石的成交額逐年大幅度增長，賞石愛好者的庭室?guī)缀醵加匈p識石的保藏。、旅游事業(yè)的進展，給奇石市場帶來巨大商機。黃山是一座秀麗的旅游城市，休寧的狀元文化早已成為安徽省旅游的品牌。游客云集，奇石銷售面會越來越廣。〔3〕〔原料價與藝術(shù)品售價比一般為110-100當可觀〕雖然它的價位與品位因多種因素參與，不行能完全統(tǒng)一和吻合，但到底物有所值。一般來說，藝術(shù)品位越高，價位就越高。因受多種因素制約，價位的浮動也很大。這種現(xiàn)象不但說明石玩價位潛力很大并始終處于上升的趨勢，也反映出目前賞石市場尚處于發(fā)育階段。三、工程背景建設(shè)石博園，打造石文化，既能提升當?shù)氐奈幕e淀，開發(fā)旅游資源〔使游客進得來，留得住〕，，又能夠解決大量的人員就業(yè)問題，形成產(chǎn)業(yè)鏈，還可增加財政收入。我縣在黃山市地理位置優(yōu)越，祁門縣、黟縣、黃山區(qū)、歙縣、徽州區(qū)、屯溪區(qū)距我縣城區(qū)僅幾格外鐘車程，交通便利，績溪縣、旌德縣、寧國市、婺源縣、開化縣、景德鎮(zhèn)、臨安市毗鄰我市，交通興旺。而周邊省市暫無規(guī)模的奇石花鳥市場。因此，充分發(fā)揮“中國第一狀元縣”及狀元文化的品牌作用，利用優(yōu)越的地理位置，逐步建立奇石、古玩、根藝、花卉、盆景、書畫、工藝品市場。為我市及國內(nèi)外奇石愛好者、商家提供溝通展現(xiàn)和交易的平臺，以到達聚人氣、擴影響、穩(wěn)市場、促進展的目的。四、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模工程占地面積23000平米，園林及停車場占地面積17000該工程分三期工程進展：第一期建交易市場，約需資金8001200〔將黃山市及周邊省市的石商引進來，以聚人氣〕；其次期為園林及配套設(shè)施約需500完善游樂、學校等軟件配套。逐步建立融奇石、書畫、古玩、木雕、磚雕、竹雕、漆雕、根藝、花卉等藝術(shù)品為一體的展銷、貿(mào)易、加工、科普教育大型賞識、交易文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。工程以徽派建筑風格為主基調(diào)，內(nèi)設(shè)山水、園林、卵石鋪就的小道、石板路?？煞謨纱髤^(qū)域：2023層〔200〕，平均層高4.5米。一樓為精品奇石和古玩展區(qū)〔其中設(shè)鑒賞室、會客室〕；二樓為木雕、磚雕、竹雕、漆雕及書畫展區(qū)〔其中設(shè)會客室〕；三樓為茶樓；四樓、五樓為休閑活動區(qū)〔含單間、標間客房〕；這一區(qū)域為中高檔文化休閑區(qū)及展區(qū)。門票定位每人次十元至二十元?！埠k公場所〕、停車場〔限轎車〕，非固定奇石展攤位200個、湖光山色、園林、大型賞識石、花卉、盆景，庭閣，回廊曲徑。這一區(qū)域為低、中檔旅游休閑區(qū)。門票定位每人次五元至十元。五、工程投資及效益估算工程總投資30005008005002001000500工程籌劃：胡前進何金水葉樹文化產(chǎn)業(yè)工程籌劃書〔二〕一、招標工程概況1、工程名稱：七星谷文化農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園2、招標內(nèi)容：七星谷文化農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園工程籌劃及總體規(guī)劃3、工程規(guī)模：工程總用地10.7平方公里?，F(xiàn)狀村莊建設(shè)總用地為31.08公頃。建設(shè)總用地約80公頃?？傮w規(guī)劃范圍為四角城村、團員溝村、岳茲村的行政轄區(qū)：4、工程籌劃、規(guī)劃期限：本工程的籌劃、規(guī)劃分兩個階段進展。第一階段為工程籌劃階段：60天籌劃期限：2023218202341960其次階段為工程規(guī)劃階段：由籌劃中標單位對其他籌劃報告整合后組織規(guī)劃。規(guī)劃期限：20234222023521305、工程位置：章丘市垛莊鎮(zhèn)。處于古齊魯兩國交界處，泰沂山脈北麓，濟南市東南部，章丘市最南端，距濟南市城區(qū)30公里，距章丘市城區(qū)28公里。南與萊蕪市、泰安市毗鄰，西與濟南市歷城區(qū)接壤。東起327省道，西至章丘市界，南至泰安市界，北到團員溝村0.5公里處。因地理位置獨特，有“四界首”之稱。6、政策支持：2023409〔魯政發(fā)【2023】1620231229〔魯政發(fā)【2023】55〕。7、歷史文化：山東是中華文明發(fā)祥地，孔子文化的發(fā)源地，本工程又地處古代齊國、魯國交界處，可謂歷史文化悠久，文化資源豐富。二、招標要求：1、籌劃招標要求：依據(jù)本工程地形地貌、用地范圍、現(xiàn)有自然資源，依據(jù)中華文化、齊魯文化、星空文化、農(nóng)耕文化的歷史、現(xiàn)狀及進展趨勢，依據(jù)旅游、地產(chǎn)、養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的運營現(xiàn)狀、進展趨勢，依據(jù)國際國內(nèi)運轉(zhuǎn)經(jīng)營良好的興產(chǎn)業(yè)以及將來有很大進展?jié)摿Φ膭?chuàng)意性產(chǎn)業(yè)，結(jié)合國家有關(guān)政策規(guī)定，深入挖掘各產(chǎn)業(yè)市場進展?jié)摿?，編制工程籌劃報告，將各產(chǎn)業(yè)資源在七星谷文化農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園區(qū)進展充分的整合、布局。打造“都市中的桃花源，心靈中的生態(tài)谷”。籌劃期限：自合同簽訂之日起60個工作日。2、規(guī)劃招標要求：依據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)劃設(shè)計技術(shù)規(guī)定；依據(jù)七星谷文化農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園工程籌劃報告要求；依據(jù)規(guī)劃掌握條件：容積率：居住用地>1≤1.2，商業(yè)用地>0.7≤1.5。建筑密度：≤30%；綠地率：>35%。規(guī)劃成果要求：文本、說明書、根底資料匯編、電66三、投標人要求：1、具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證，需具備乙級〔含乙級〕以上規(guī)劃資質(zhì)證書；2、在中國境內(nèi)或境外注冊，為獨立的法人，能獨立擔當民事責任的籌劃、規(guī)劃單位；有獨立的經(jīng)營場所、專業(yè)的籌劃團隊；3、公司注冊資本金1000萬元以上；公司有5年以上類似工程籌劃運營閱歷和良好業(yè)績。4、有不少于5項的突出文化、旅游、地產(chǎn)課題的爭論成15005、生疏國內(nèi)、國際文化產(chǎn)業(yè)〔包括齊魯文化、農(nóng)耕文化、星空文化等〕、農(nóng)林產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的商業(yè)運營模式、運營狀況。對各產(chǎn)業(yè)的進展趨勢有充分的分析力量、推測力量。6、把握文化產(chǎn)品、農(nóng)林產(chǎn)品、旅游產(chǎn)品、地產(chǎn)產(chǎn)品的盈利模式、贏利點。7、對將來的消費理念、消費需求點能夠進展充分的剖析，推測消費進展趨勢。8、依據(jù)本工程地形