一、專業(yè)工程特點：姜堰市**商住小區(qū)工程，位于繁華的鬧市中心，整體外形設計仿明清風格，立面造型豐富。該工程分為磚混住宅和鋼筋砼框架商住房兩部份。磚混基礎為鋼筋砼墻下C25砼條形基礎、M10水泥砂漿基礎標準磚砌體，主體結(jié)構(gòu)為C20砼構(gòu)造柱、圈梁、現(xiàn)澆板，燒結(jié)多孔磚M10混合砂漿承重墻；框架結(jié)構(gòu)采用C30鋼筋砼條形梁式基礎，C30鋼筋砼框架柱、梁、板，內(nèi)墻為加氣砼塊M5混合砂漿砌筑，外墻為KM1磚M5混合砂漿砌筑。二、監(jiān)理工作流程：1、質(zhì)量控制流程：審查施工方案（包括質(zhì)量標準、安全措施、質(zhì)保體系、進度計劃等）；對于進場的設備、材料檢查驗收；巡視檢查、重要部位進行旁站，要求承包方做好各項工作；收到驗收單及時現(xiàn)場驗收；組織竣工初驗評定質(zhì)量等級；參加竣工驗收；2、進度控制流程：審批總進度計劃；做好項目前期準備工作和材料設備供應的控制管理工作；監(jiān)督施工進度計劃的實施、審查進度報表；審批工程的延期；定期向業(yè)主提供進度報告；及時進行工程進度資料的整理工作。三、監(jiān)理工作控制目標及控制要點：（一）監(jiān)理工作控制目標：工程質(zhì)量按施工合同要求；工期180天（二）控制要點：序號質(zhì)量控制要點控制手段1定位放線測量、現(xiàn)場檢查2基槽標高測量、現(xiàn)場檢查，勘探設計人人員現(xiàn)場驗收收3水泥、砂、石質(zhì)量量審核試驗報告、現(xiàn)現(xiàn)場檢查4鋼筋規(guī)格、尺寸、焊焊接審查合格證、復試試報告、試驗驗報告抽查5鋼筋的連接、框架架接點平行檢查6砼配合比審核試驗報告、現(xiàn)現(xiàn)場檢查用表表7砼的坍落度抽查8梁、板、柱鋼筋保保護層抽查9梁、板、柱軸線標標高、板高抽查10框架柱的垂直度軸軸線現(xiàn)場檢查11框架梁、柱的模板板的支立現(xiàn)場檢查四、監(jiān)理工作方法及措施：根據(jù)業(yè)主的委托的工作內(nèi)容及工程項目的特點，組織如下的監(jiān)理組織?？偙O(jiān)：現(xiàn)場監(jiān)理：土建水電安裝根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃在工程實施階段做好事前、事中、事后的質(zhì)量控制和進度控制。重點抓好安全、質(zhì)量工作，采用抽查、平行檢查和巡視檢查的方法對控制的要點把關。監(jiān)理工作過程中主要工作方法及措施如下：（一）基礎施工階段監(jiān)理工作方法及措施：審核基礎工程施工方案；對建筑物定位放線、標高驗收簽證；遇暗河塘、窨井應由勘察設計人員到現(xiàn)場處理，根據(jù)設計人員提出的處理方案做好地槽的驗收工作；監(jiān)督回填土按設計要求回填夯實；參與分部各分項質(zhì)量的施工自檢資料的核定，監(jiān)理基礎施工階段驗評定資料，保證質(zhì)量保證資料的完整性、真實性。（二）監(jiān)理工作方法及措施：嚴格工序交接檢查（包括隱蔽驗收）經(jīng)監(jiān)理人員認可后進行下道工序；檢查并做好主體結(jié)構(gòu)的軸線、標高、垂直度控制，要求施工單位有明顯標志供檢查；主要建筑原材料要有符合標準要求的質(zhì)量合格證。須復試的要有復試合格報告；監(jiān)督檢查砼、砂漿的配合比，抽查配比計量的準確性；隱蔽的分項工程必須經(jīng)驗收合格，辦理簽證后方可隱蔽施工；夏季、雨季、冬期施工要有專項措施；主體結(jié)構(gòu)施工全部完成時，應抓緊對質(zhì)量保證資料及主體施工質(zhì)量監(jiān)理資料的整理歸檔。并督促施工單位將質(zhì)量遺留事項處理完畢，及時辦理好主體質(zhì)量驗收手續(xù)。（三）質(zhì)量控制方法：檢查施工單位模板施工方案和現(xiàn)場模板的質(zhì)量，安裝要有足夠的剛度、穩(wěn)定性及承載能力，保證工程結(jié)構(gòu)各部分形狀尺寸，位置的正確，接縫不應漏漿；豎向結(jié)構(gòu)的模板底端處應留設垃圾清理槽，待垃圾清理干凈澆注砼前封堵；檢查模板頂撐、縱、橫等間距，安裝做到穩(wěn)定、可靠；砼施工過程中實行旁站和巡視檢查，以便一旦發(fā)生問題隨時得到妥善處理；注意控制模板安裝的偏差；模板及其支架拆除時砼的強度應符合設計及有關規(guī)范要求，在拆除時應注意保護砼表面的棱角。（四）鋼筋工程：鋼筋加工過程中，鋼筋的級別、種類、直徑、加工的形狀、尺寸須符合設計要求；鋼筋表面應清潔、無損傷、油漬、平直、無局面、曲折；鋼筋接頭位置、搭接及錨固長度、保護層符合設計要求；焊工要有上崗證，焊條、焊劑要有合格證；砼柱與砌體連接的拉接筋長度、規(guī)格、數(shù)量符合設計要求。（五）砼工程：水砂、砂石等粗細骨料應按規(guī)定分別堆放，不得混雜；拌制用的水質(zhì)須符合要求，砼拌制前調(diào)好的配合比，拌制時嚴格按確定的配合比施工；砼澆筑前全面對鋼筋、預埋件、焊接、插筋、避雷、施工縫的留設等進行檢查。并辦理隱蔽驗收手續(xù)；為避免施工過程中對鋼筋的任意踩踏梁柱保護層。必須保證，并且有足夠數(shù)量的控制點，以保證板厚和平整度；控制砼初凝前的連續(xù)作業(yè)，砼表面在初凝后、終凝前不出現(xiàn)收縮裂縫；現(xiàn)場按要求做好砼試塊并作好砼施工記錄；砼的養(yǎng)護、拆模應符合規(guī)范要求，拆模時應有同條件的養(yǎng)護試塊做依據(jù)；砼表面發(fā)生質(zhì)量缺陷時，應作具體記錄，施工單位提出修補方案，須監(jiān)理同意，監(jiān)督實施施工單位，不得擅自進行修補、處理；如砼試塊強度達不到要求或現(xiàn)場砼實際強度有明顯差時則應暫停施工，對質(zhì)量事故進行處理；（六）砌體工程：正確控制墻體砌筑的統(tǒng)一皮數(shù)、標高，設主皮數(shù)桿將磚皮數(shù)、門窗洞口位置，連接筋位置、過梁、挑梁等全部表達出來；磚砌體灰縫應橫平豎直，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm，水平縫砂漿應飽滿，實心磚砌體水平灰縫砂漿飽滿度不得低于80%，豎向灰縫應采用擠漿或加漿方法，其砂漿飽滿、嚴禁用水沖漿灌縫；構(gòu)造柱與墻體施工順序應采取先砌墻，后澆構(gòu)造柱砼，先退后進，按圖紙要求設置拉結(jié)筋；磚砌體應上、下錯縫，內(nèi)外搭砌，組砌方式應符合規(guī)定；墻體與框架柱的拉筋，按規(guī)定要求檢查拉接筋的長度、規(guī)格、數(shù)量和放置位置符合設計要求，如采用植筋應保證鋼筋受拉的質(zhì)量要求；生石灰應充分熟化，熟化時間不小于7天，砂漿應隨拌隨用，按配合比計量配制；檢查砌體砂漿標號配合比并做記錄，砂漿試塊每層每施工段制作一