第13頁共13頁項目開發(fā)?全過程專?項法律服?務合同?甲方：_?____?乙方：?____?_甲方?因房地產?項目經營?開發(fā)需要?，特聘請?乙方為其?整個項目?經營開發(fā)?提供全過?程的專業(yè)?法律服務?，要求指?派熟知房?地產行業(yè)?又熟知工?程建設行?業(yè)的專業(yè)?知識及專?業(yè)法律規(guī)?定的律師?擔任甲方?的經濟、?法律顧問?，以維護?甲方在整?個建設過?程中的所?有行為的?合法性及?其合法權?益。經協(xié)?商，雙方?達成以下?條款，以?資共同遵?照執(zhí)行。?一、甲?方要求乙?方指派_?____?律師擔?任甲方的?特邀經濟?、法律顧?問。乙方?同意甲方?的要求，?指派該律?師擔任甲?方的特邀?經濟、法?律顧問，?并配之以?其他律師?提供法律?服務。?二、雙方?約定：受?聘律師須?為甲方提?供如下非?訴訟法律?事務服務?：1.?根據(jù)項目?開發(fā)進展?，完善甲?方參與的?三方合資?合同、章?程；2?.參與本?工程建設?的前期動?遷及市政?配套合同?的完善、?修改；?3.參與?本工程建?設的招標?標書的制?定，參加?甲方審查?投標文件?并為評標?、決標提?供法律意?見；4?.代表甲?方與工程?承包方洽?談，草擬?、修改工?程承包合?同，使之?達到可正?式簽約條?件；5?.如甲方?需要，為?甲方代辦?工程承包?合同公證?或見證；?6.代?表甲方審?查承包方?提出的工?程分包單?位的資質?、信譽及?隊伍素質?和履約能?力，審查?、確定工?程分包合?同；7?.如甲方?需要，為?甲方代辦?工程分包?合同公證?或見證；?8.督?促、檢查?甲方履行?工程承包?合同及履?約資料的?積累、保?管工作；?9.協(xié)?助甲方審?查工程分?部分項質?量驗收資?料，協(xié)助?處理因工?程質量引?起的爭議?，協(xié)調甲?方與__?___?市工程質?量監(jiān)督部?門的聯(lián)系?；10?.協(xié)助?甲方控制?工程造價?，審查工?程量增減?的支付依?據(jù)，協(xié)助?處理因工?程造價引?起的爭議?，協(xié)調甲?方與上海?市工程造?價管理部?門的聯(lián)系?；11?.參加?甲方對工?程竣工的?驗收工作?，協(xié)助甲?方確定工?程最終造?價；1?2.根?據(jù)甲方的?要求，為?甲方部分?或全部樓?宇出售、?出租（境?內外）提?供以下法?律服務：?（1?）協(xié)調甲?方與市土?地批租管?理部門的?聯(lián)系，以?便在甲方?需要并符?合條件時?改變土地?使用權性?質，簽訂?補地價合?同；（?2）協(xié)?助甲方辦?理樓宇外?銷批準手?續(xù)；（?3）協(xié)?助甲方起?草《購房?須知》、?《樓字預?訂合同》?、《樓宇?預售合同?》、（樓?字出售合?同》、《?房屋管理?、使用、?維修公約?》、《樓?宇出租合?同》等樓?宇預、銷?售或出租?法律文件?；（4?）協(xié)助?甲方辦理?境內外購?房銀行按?揭手續(xù)，?起草與此?有關的法?律文件；?（5?）代理甲?方向購房?業(yè)主出具?工程進度?、質量等?符合預收?樓款條件?的法律意?見書；?（6）?如甲方需?要，代為?監(jiān)管預售?樓宇價款?，使購房?業(yè)主增強?信心，減?少風險；?（7?）如甲方?需要，代?辦購房業(yè)?主的樓宇?預、銷售?公證；?（8）?如甲方需?要，代理?購房業(yè)主?向房地產?管理部門?辦理房屋?產權登記?；（9?）協(xié)助?甲方組織?預、銷售?展示、交?易活動，?提供相應?的法律服?務。三?、法律服?務報酬及?支付方式?1.雙?方商定，?甲方對上?述律師服?務支付人?民幣__?___?元。2?.支付方?式；律師?服務報酬?以人民幣?支付，支?付期限為?：（1?）第一?次：本合?同簽約后?10天內?，支付2?0％計人?民幣__?___?元，（?2）第?二次：工?程合同正?式簽約后?10天內?，支付3?0％，計?人民幣_?____?元；?（3）?第三次：?工程施工?結構封頂?后工0?天內，支?付30％?，計人民?幣___?__元?；（4?）第四?次：工程?竣工交付?使用后1?0天內，?支付剩余?的20％?，計人民?幣___?__元?。四、?上述由乙?方提供的?法律服務?構成的各?法律關系?如遇有爭?議并引起?糾紛，乙?方須代理?甲方全權?處理，其?費用另行?計算。?五、乙方?及受聘律?師可根據(jù)?法律服務?工作項目?及有關要?求，安排?有關律師?或工作人?員辦理具?體事務，?具體工作?人員的費?用由乙方?負責。?六、乙方?提供的法?律服務應?確保服務?質量，確?保所有合?同和法律?文件的合?法性和有?效性，并?確保在法?律、法規(guī)?規(guī)定的或?者甲方要?求、乙方?承諾的期?限內完成?。七、?如因乙方?的工作疏?忽造成甲?方經濟損?失的，乙?方承擔經?濟賠償責?任，最高?賠償額不?超過律師?服務收費?的10倍?即人民幣?____?_元。?具體賠償?辦法按乙?方提供的?《律師承?辦非訴訟?專項法律?事務過錯?責任有限?賠償試行?辦法》執(zhí)?行。該試?行辦法為?本合同的?附件。?八、甲方?須按期支?付律師報?酬，如支?付逾期，?以應付款?千分之一?／每天支?付逾期的?違約金。?如逾期超?過一個月?，乙方有?權停止工?作直至中?止合同。?九、甲?方應按規(guī)?定提供各?種有關書?面材料，?如實向律?師闡明情?況，如因?甲方提供?材料虛假?不實或有?重大錯誤?，乙方不?承擔因此?產生的責?任。十?、甲方承?諾如乙方?在提供上?述法律服?務中認真?負責、確?保服務質?量，甲方?在本合同?確定的報?酬外，另?給以不超?過人民幣?____?_元的?獎勵。?十一、本?合同自簽?訂之日起?生效，至?乙方完成?所有法律?服務時失?效。十?二、本合?同一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?。甲方?（蓋章）?：___?__乙?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___?____?_年_?____?月___?__日?____?_年_?____?月___?__日?項目開發(fā)?全過程專?項法律服?務合同（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?甲方因?房地產項?目經營開?發(fā)需要，?特聘請乙?方為其整?個項目經?營開發(fā)提?供全過程?的專業(yè)法?律服務，?要求指派?熟知房地?產行業(yè)又?熟知工程?建設行業(yè)?的專業(yè)知?識及專業(yè)?法律規(guī)定?的律師擔?任甲方的?經濟、法?律顧問，?以維護甲?方在整個?建設過程?中的所有?行為的合?法性及其?合法權益?。經協(xié)商?，雙方達?成以下條?款，以資?共同遵照?執(zhí)行。?一、甲方?要求乙方?指派__?___律?師擔任甲?方的特邀?經濟、法?律顧問。?乙方同意?甲方的要?求，指派?該律師擔?任甲方的?特邀經濟?、法律顧?問，并配?之以其他?律師提供?法律服務?。二、?雙方約定?：受聘律?師須為甲?方提供如?下非訴訟?法律事務?服務：?1．根據(jù)?項目開發(fā)?進展，完?善甲方參?與的三方?合資合同?、章程；?2．參?與本工程?建設的前?期動遷及?市政配套?合同的完?善、修改?；3．?參與本工?程建設的?招標標書?的制定，?參加甲方?審查投標?文件并為?評標、決?標提供法?律意見；?4．代?表甲方與?工程承包?方洽談，?草擬、修?改工程承?包合同，?使之達到?可正式簽?約條件；?5．如?甲方需要?，為甲方?代辦工程?承包合同?公證或見?證；6?．代表甲?方審查承?包方提出?的工程分?包單位的?資質、信?譽及隊伍?素質和履?約能力，?審查、確?定工程分?包合同；?7．如?甲方需要?，為甲方?代辦工程?分包合同?公證或見?證；8?．督促、?檢查甲方?履行工程?承包合同?及履約資?料的積累?、保管工?作；9?．協(xié)助甲?方審查工?程分部分?項質量驗?收資料，?協(xié)助處理?因工程質?量引起的?爭議，協(xié)?調甲方與?____?_市工程?質量監(jiān)督?部門的聯(lián)?系；1?0．協(xié)助?甲方控制?工程造價?，審查工?程量增減?的支付依?據(jù)，協(xié)助?處理因工?程造價引?起的爭議?，協(xié)調甲?方與上海?市工程造?價管理部?門的聯(lián)系?；11?．參加甲?方對工程?竣工的驗?收工作，?協(xié)助甲方?確定工程?最終造價?；12?．根據(jù)甲?方的要求?，為甲方?部分或全?部樓宇出?售、出租?（境內外?）提供以?下法律服?務：（?1）協(xié)調?甲方與市?土地批租?管理部門?的聯(lián)系，?以便在甲?方需要并?符合條件?時改變土?地使用權?性質，簽?訂補地價?合同；?（2）協(xié)?助甲方辦?理樓宇外?銷批準手?續(xù)；（?3）協(xié)助?甲方起草?《購房須?知》、《?樓字預訂?合同》、?《樓宇預?售合同》?、（樓字?出售合同?》、《房?屋管理、?使用、維?修公約》?、《樓宇?出租合同?》等樓宇?預、銷售?或出租法?律文件；?（4）?協(xié)助甲方?辦理境內?外購房銀?行按揭手?續(xù)，起草?與此有關?的法律文?件；（?5）代理?甲方向購?房業(yè)主出?具工程進?度、質量?等符合預?收樓款條?件的法律?意見書；?（6）?如甲方需?要，代為?監(jiān)管預售?樓宇價款?，使購房?業(yè)主增強?信心，減?少風險；?（7）?如甲方需?要，代辦?購房業(yè)主?的樓宇預?、銷售公?證；（?8）如甲?方需要，?代理購房?業(yè)主向房?地產管理?部門辦理?房屋產權?登記；?（9）協(xié)?助甲方組?織預、銷?售展示、?交易活動?，提供相?應的法律?服務。?三、法律?服務報酬?及支付方?式2．?支付方式?；律師服?務報酬以?人民幣支?付，支付?期限為：?（1）?第一次：?本合同簽?約后10?天內，支?付20％?計人民幣?____?_元，?（2）第?二次：工?程合同正?式簽約后?10天內?，支付3?0％，計?人民幣_?____?元；（?3）第三?次：工程?施工結構?封頂后工?0天內，?支付30?％，計人?民幣__?___元?；（4?）第四次?：工程竣?工交付使?用后10?天內，支?付剩余的?20％，?計人民幣?____?_元。?五、乙方?及受聘律?師可根據(jù)?法律服務?工作項目?及有關要?求，安排?有關律師?或工作人?員辦理具?體事務，?具體工作?人員的費?用由乙方?負責。?六、乙方?提供的法?律服務應?確保服務?質量，確?保所有合?同和法律?文件的合?法性和有?效性，并?確保在法?律、法規(guī)?規(guī)定的或?者甲方要?求、乙方?承諾的期?限內完成?。七、?如因乙方?的工作疏?忽造成甲?方經濟損?失的，乙?方承擔經?濟賠償責?任，最高?賠償額不?超過律師?服務__?___的?10倍即?人民幣_?____?元。具體?賠償辦法?按乙方提?供的《律?師承辦非?訴訟專項?法律事務?過錯責任?有限賠償?試行辦法?》執(zhí)行。?該試行辦?法為本合?同的附件?。八、?甲方須按?期支付律?師報酬，?如支付逾?期，以應?付款千分?之一／每?天支付逾?期的違約?金。如逾?期超過一?個月，乙?方有權停?止工作直?至中止合?同。九?、甲方應?按規(guī)定提?供各種有?關書面材?料，如實?向律師闡?明情況，?如因甲方?提供材料?虛假不實?或有重大?錯誤，乙?方不承擔?因此產生?的責任。?十一、?本合同自?簽訂之日?起生效，?至乙方完?成所有法?律服務時?失效。?十二、本?合同一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_法定代?表人（簽?字）：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日項?目開發(fā)全?過程專項?法律服務?合同（三?）甲方?：___?__乙?方：__?___?甲方因房?地產項目?經營開發(fā)?需要，特?聘請乙方?為其整個?項目經營?開發(fā)提供?全過程的?專業(yè)法律?服務，要?求指派熟?知房地產?行業(yè)又熟?知工程建?設行業(yè)的?專業(yè)知識?及專業(yè)法?律規(guī)定的?律師擔任?甲方的經?濟、法律?顧問，以?維護甲方?在整個建?設過程中?的所有行?為的合法?性及其合?法權益。?經協(xié)商，?雙方達成?以下條款?，以資共?同遵照執(zhí)?行。一?、甲方要?求乙方指?派___?__律師?擔任甲方?的特邀經?濟、法律?顧問。乙?方同意甲?方的要求?，指派該?律師擔任?甲方的特?邀經濟、?法律顧問?，并配之?以其他律?師提供法?律服務。?二、雙?方約定：?受聘律師?須為甲方?提供如下?非訴訟法?律事務服?務：1?.根據(jù)項?目開發(fā)進?展，完善?甲方參與?的三方合?資合同、?章程;?2.參與?本工程建?設的前期?動遷及市?政配套合?同的完善?、修改;?3.參?與本工程?建設的招?標標書的?制定，參?加甲方審?查投標文?件并為評?標、決標?提供法律?意見;?4.代表?甲方與工?程承包方?洽談，草?擬、修改?工程承包?合同，使?之達到可?正式簽約?條件;?5.如甲?方需要，?為甲方代?辦工程承?包合同公?證或見證?;6.?代表甲方?審查承包?方提出的?工程分包?單位的資?質、信譽?及隊伍素?質和履約?能力，審?查、確定?工程分包?合同;?7.如甲?方需要，?為甲方代?辦工程分?包合同公?證或見證?;8.?督促、檢?查甲方履?行工程承?包合同及?履約資料?的積累、?保管工作?;9.?協(xié)助甲方?審查工程?分部分項?質量驗收?資料，協(xié)?助處理因?工程質量?引起的爭?議，協(xié)調?甲方與_?____?市工程質?量監(jiān)督部?門的聯(lián)系?;10?.協(xié)助甲?方控制工?程造價，?審查工程?量增減的?支付依據(jù)?，協(xié)助處?理因工程?造價引起?的爭議，?協(xié)調甲方?與上海市?工程造價?管理部門?的聯(lián)系;?11.?參加甲方?對工程竣?工的驗收?工作，協(xié)?助甲方確?定工程最?終造價;?12.?根據(jù)甲方?的要求，?為甲方部?分或全部?樓宇出售?、出租(?境內外)?提供以下?法律服務?：(1?)協(xié)調甲?方與市土?地批租管?理部門的?聯(lián)系，以?便在甲方?需要并符?合條件時?改變土地?使用權性?質，簽訂?補地價合?同;(?2)協(xié)助?甲方辦理?樓宇外銷?批準手續(xù)?;(3?)協(xié)助甲?方起草《?購房須知?》、《樓?字預訂合?同》、《?樓宇預售?合同》、?(樓字出?售合同》?、《房屋?管理、使?用、維修?公約》、?《樓宇出?租合同》?等樓宇預?、銷售或?出租法律?文件;?(4)協(xié)?助甲方辦?理境內外?購房銀行?按揭手續(xù)?，起草與?此有關的?法律文件?;(5?)代理甲?方向購房?業(yè)主出具?工程進度?、質量等?符合預收?樓款條件?的法律意?見書;?(6)如?甲方需要?，代為監(jiān)?管預售樓?宇價款，?使購房業(yè)?主增強信?心，減少?風險;?(7)如?甲方需要?，代辦購?房業(yè)主的?樓宇預、?銷售公證?;(8?)如甲方?需要，代?理購房業(yè)?主向房地?產管理部?門辦理房?屋產權登?記;(?9)協(xié)助?甲方組織?預、銷售?展示、交?易活動，?提供相應?的法律服?務。三?、法律服?務報酬及?支付方式?1.雙?方商定，?甲方對上?述律師服?務支付人?民幣__?___元?。2.?支付方式?;律師服?務報酬以?人民幣支?付，支付?期限為：?(1)?第一次：?本合同簽?約后10?天內，支?付20%?計人民幣?____?_元，?(2)第?二次：工?程合同正?式簽約后?10天內?，支付3?0%，計?人民幣_?____?元;(?3)第三?次：工程?施工結構?封頂后工?0天內，?支付30?%，計人?民幣__?___元?;(4?)第四次?：工程竣?工交付使?用后10?天內，支?付剩余的?20%，?計人民幣?____?_元。?四、上述?由乙方提?供的法律?服務構成?的各法律?關系如遇?有爭議并?引起糾紛?，乙方須?代理甲方?全權處理?，其費用?另行計算?。五、?乙方及受?聘律師可?根據(jù)法律?服務工作?項目及有?關要求，?安排有關?律師或工?作人員辦?理具體事?務，具體?工作人員?的費用由?乙方負責?。六、?乙方提供?的法律服?務應確保?服務質量?，確保所?有合同