新房購房?合同模板?簡單賣?方：__?____?____?(簡稱甲?方)????身?份證號碼?：___?____?___?買方：_?____?____?_(簡稱?乙方)?????身份證號?碼：__?____?____?根據《?中華人民?共和國經?濟合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買房產?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__擁有?的房產(?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面)，?建筑面積?為___?_平方米?。(詳見?土地房屋?權證第_?___號?)。第?二條上?述房產的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整(大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整)。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產交?易中心繳?交稅費當?日支付首?付款(含?定金)人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?(如銀行?實際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應在_?___繳?交稅費當?日將差額?一并支付?給甲方)?，并于銀?行放款當?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產交易中?心繳交稅?費當日支?付首付款?(含定金?)人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產權交?割完畢當?日付給甲?方。第?四條甲?方應于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內?將交易的?房產全部?交付給乙?方使用，?并應在交?房當日將?____?等費用結?清。第?五條稅?費分擔甲?乙雙方應?遵守國家?房地產政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費。?經雙方協(xié)?商，交易?稅費由_?___方?承擔，中?介費及代?辦產權過?戶手續(xù)費?由___?_方承擔?。第六?條違約?責任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應書面?通知甲方?，甲方應?在___?_日內將?乙方的已?付款不記?利息)返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內應以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本?合同主體?1.甲?方是__?__共_?___人?，委托代?理人__?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?___，?代表人是?____?。第八?條本合?同如需辦?理公證，?經國家公?證機關_?___公?證處公證?。第九條?本合同?一式__?__份。?甲方產權?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份，房?地產交易?中心一份?、___?_公證處?各一份。?第十條?本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十一?條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十二?條雙方?約定的其?他事項：?出賣方?(甲方)?：___?____?___?????購買方(?乙方)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?新房購房?合同模板?簡單（二?）甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_鑒于?甲方所有?的位于的?房屋已拆?遷，根據?甲方與所?簽署的拆?遷補償協(xié)?議，甲方?將獲得位?于的房屋?作為補償?，但該房?屋目前尚?未交付。?乙方意欲?購買甲方?拆遷補償?所得房屋?的其中一?套，面積?，位于經?過友好協(xié)?商，根據?我國《民?法通則》?、《合同?法》、《?房屋買賣?管理條例?》等相關?法律法規(guī)?的規(guī)定，?就房屋買?賣事宜達?成如下協(xié)?議：一?、乙方購?買該拆遷?補償房屋?位于__?____?____?面積__?__，價?款___?_。二?、付款方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。三?、付款時?間：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。四?、根據甲?方與乙方?簽訂的拆?遷補償協(xié)?議，該房?屋將于無?法辦理產?權手續(xù)。?待辦理該?房屋產權?手續(xù)條件?成熟時，?甲方有義?務協(xié)助乙?方辦理該?房屋產權?手續(xù)，否?則甲方應?支付給乙?方違約金?____?萬元整。?并應支付?乙方為辦?理房屋過?戶手續(xù)所?支出的費?用，該費?用包括但?不限于律?師費、訴?訟費、財?產保全費?用等，以?及繳納的?房產部門?的稅費?五、該房?屋交付使?用時，甲?方應協(xié)助?乙方辦理?入住手續(xù)?。如甲方?不予協(xié)助?辦理，該?甲方應支?付給乙方?違約金_?___萬?元整。?六、如乙?方不能按?時支付價?款，則甲?方可以要?求解除合?同，并要?求乙方支?付違約金?____?萬元，并?賠償因此?給甲方造?成的損失?。七、?如甲方違?約，拒絕?將該房屋?賣給乙方?，則甲方?應該支付?違約金_?___萬?元，并賠?償因此給?乙方造成?的損失，?該損失包?括因甲方?違約，乙?方重新購?買房子的?，相同房?屋的差價?以及為購?買房子所?花費其他?費用。?八、待甲?方的拆遷?房屋建成?后，甲乙?雙方可就?該房屋買?賣合同達?成補充協(xié)?議，將房?屋的地址?，面積進?行詳細約?定，該約?定具有與?本協(xié)議相?同的法律?效力。?九、本協(xié)?議___?_式__?__份，?自甲乙雙?方簽字之?日起生效?，___?_份協(xié)議?具有相同?的法律效?力。法?人代表：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日新房?購房合同?模板簡單?（三）?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?關于乙方?向甲方購?房事宜，?雙方經協(xié)?商，達成?協(xié)議如下?：一、?甲方將其?擁有獨立?產權的位?于___?_的房屋?(房屋所?有權證編?號：__?____?____?，建筑面?積___?_平方米?)以人民?幣___?_元整(?￥___?_)出售?給乙方。?乙方愿意?以上述價?格向甲方?認購該房?。二，?甲方承諾?1、向?乙方提供?符合要求?的房屋資?料以備查?核。2?、保證對?出售的房?屋擁有獨?立產權。?3、保?證該出售?房屋未予?出租。?4、自簽?訂本協(xié)議?起，保證?將該房屋?按約定價?格售給乙?方，期間?不得反悔?或將房屋?出售給第?三人。?5、按照?前述業(yè)務?的需要，?及時簽訂?各項合同?文件和辦?理各種手?續(xù)。6?、在辦理?產權過戶?時，應依?要求將房?屋產權資?料交付貸?款銀行或?貸款銀行?認可的機?構持有。?三、乙?方承諾?1、保證?按要求付?清房費，?予以貸款?清還等。?2、按?國家要求?不改變房?屋的結構?。3、?按照前述?業(yè)務需要?，及時簽?訂各項合?同文件和?辦理各種?手續(xù)，并?承擔各項?費用。?4、在辦?理房屋過?戶時，應?依要求將?房屋產權?資料交付?貸款銀行?或其認可?的機構持?有。四?、違約責?任1、?甲方違約?，拒絕將?房屋出售?給乙方，?應向乙方?賠償因此?受到的損?失。2?、乙方違?約，沒有?向甲方購?買房屋，?應向甲方?賠償因此?受到的損?失。五?、協(xié)議的?定立、履?行、接觸?、變更和?爭議的解?決適用中?華人民共?和國法律?。六、?協(xié)議自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?七、協(xié)?議壹式兩?份，雙方?各執(zhí)壹份?。出賣?方(甲方?)：__?____?____?????購買方?(乙方)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?新房購?房合同模?板簡單（?四）在?《購房合?同》中應?對開發(fā)商?辦理初始?登記的時?限加以約?定,尤其?是開發(fā)商?辦理初始?登記的最?后期限以?及辦理完?畢后的“?及時通知?義務”等?,明確不?及時辦理?應當承擔?的賠償責?任。合?同雙方當?事人：出?賣人：法?定代表人?：聯(lián)系電?話：買受?人姓名：?身份證地?址：__?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____?____?____?__???????電?話：__?____?____?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上就買?賣商品房?達成如下?協(xié)議：?第一條?買受人所?購商品房?的基本情?況買受人?購買的商?品房(以?下簡稱該?商品房)?層號房。?該商品房?的用途為?，屬結構?，層高為?米，建筑?層數(shù)地上?層，地下?層，暫定?名。該商?品房陽臺?是【封閉?式】【非?封閉式】?。該商品?房合同約?定建筑面?積共平方?米，其中?，套內建?筑面積平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積平方?米.第?二條計?價方式與?價款出賣?人與買受?人約定按?下述方式?計算該商?品房價款?：按建筑?面積計算?，該商品?房單價為?(人民幣?)每平方?米元，總?金額(人?民幣)千?百拾萬千?百拾元整?。第三?條面積?確認及面?積差異處?理根據規(guī)?定按照房?地產管理?局相關部?門實測面?積，多退?少補。?第四條?付款方式?及期限買?受人按下?列第種方?式按期付?款：1?.一次性?付款買受?人在簽訂?本合同時?，一次性?付清所購?房屋全部?房款。?2.分期?付款.?第五條?買受人逾?期付款的?違約責任?買受人如?未按本合?同規(guī)定的?時間付款?，按下列?第2種方?式處理：?1.按逾?期時間，?分別處理?(不作累?加)1)?逾期在3?0之內，?自本合同?規(guī)定的應?付款期限?之第二天?起至實際?全額支付?應付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應付款萬?分之五的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;2?)逾期超?過30后?，出賣人?有權解除?合同。出?賣人解除?合同的，?買受人按?累計應付?款的__?_%向出?賣人支付?違約金。?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經出賣?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應付?款期限之?第二天起?至實際全?額支付應?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應?付款萬分?之五.?第六條?交付期限?出賣人在?____?年___?_月__?__日前?，將商品?房交付買?受人使用?：但如遇?下列特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，出賣人?可據實予?以延期：?1.遭遇?不可抗力?，且出賣?人在發(fā)生?之日起_?__日內?告知買受?人的;2?.遇政府?規(guī)劃變更?。第七?條出賣?人關于基?礎設施、?公共配套?建筑正常?運行的承?諾出賣人?承諾與該?商品房正?常使用直?接關聯(lián)的?下列基礎?設施、公?共配套建?筑按以下?日期達到?使用條件?：1.水?、電設施?在房屋交?付時達到?使用條件?;2.暖?氣設施在?房屋交付?后第一個?采暖期達?到使用條?件.第?八條1?.該商品?房所在樓?宇的屋面?使用權歸?出賣人所?有2.該?商品房所?在樓宇的?外墻面使?用權歸出?賣人所有?3.該商?品房所在?樓宇的命?名權歸出?賣人所有?4.該商?品房所在?小區(qū)的命?名權歸出?賣人所有?第九條?買受人?的房屋僅?作使用，?買受人使?用期間不?得擅自改?變該商品?房的建筑?主體結構?、承重結?構和用途?。除本合?同及其附?件另有規(guī)?定者外，?買受人在?使用期間?有權與其?他權利人?共同享用?與該商品?房有關聯(lián)?的公共部?位和設施?，并按占?地和公共?部位與公?用房屋分?攤面積承?擔義務。?出賣人不?得擅自改?