生態(tài)園開(kāi)發(fā)工程方案書(shū)工程區(qū)地處科左中旗花吐古拉鎮(zhèn)境內(nèi)111國(guó)道東側(cè)，臨近新開(kāi)發(fā)景區(qū)孝莊園和科爾沁區(qū)行政中心通遼市，交通便利。工程區(qū)占地面積200畝，工程面積66681.2^，地勢(shì)平坦，三面環(huán)林，有著很大的農(nóng)林生態(tài)開(kāi)發(fā)潛力，是打造旅游、休閑、觀光農(nóng)業(yè)區(qū)的勝地。開(kāi)發(fā)中心思路是:依托科左中旗旅游開(kāi)展大環(huán)境（孝莊園景區(qū)開(kāi)發(fā)），將工程區(qū)打造成為集果蔬種植、休閑娛樂(lè)、苗木花卉種植、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)農(nóng)林體驗(yàn)旅游、大棚綠色果蔬采摘基地為一體的綜合性生態(tài)農(nóng)林示范園區(qū)，使外地客商能很快了解當(dāng)?shù)剞r(nóng)林業(yè)生態(tài)環(huán)境。利用人們希望回歸自然，放松壓力的心理，以南北結(jié)合的景觀和自然資源為依托，結(jié)合農(nóng)林生產(chǎn)、集旅游、種植蔬果采摘體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)和旅游觀光等為一體的綜合開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)、林業(yè)與旅游的有機(jī)結(jié)合。利用國(guó)家級(jí)景區(qū)旅游資源和無(wú)污染的兩個(gè)資源優(yōu)勢(shì)，帶動(dòng)商業(yè)、飲食效勞業(yè)的開(kāi)展。工程建立主題：（初擬親近大自然，回歸大自然，擁抱大自然。）第一，從當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的趨勢(shì)來(lái)看，休閑旅游正處于高速開(kāi)展的黃金階段。xx年內(nèi)蒙古自治區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入已到達(dá)14480元，從國(guó)際開(kāi)展經(jīng)歷來(lái)看，人均GDP1000?3000美元，是一個(gè)經(jīng)濟(jì)起飛國(guó)家開(kāi)展的關(guān)鍵階段。這一階段是人們的消費(fèi)構(gòu)造發(fā)生重大變化的時(shí)期，人們辭別了溫飽型向小康型過(guò)渡，從根本的以衣、食為主的消費(fèi)轉(zhuǎn)向了住、行的消費(fèi)。消費(fèi)構(gòu)造不斷升級(jí)，消費(fèi)空間不斷放大，其中旅游已成為一大消費(fèi)亮點(diǎn)，這從黃金周涌動(dòng)的人流可得以明證。從現(xiàn)在興旺國(guó)家經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的歷程及當(dāng)前我國(guó)北京、上海等城市消費(fèi)構(gòu)造來(lái)看，人們的消費(fèi)構(gòu)造成將呈現(xiàn)高級(jí)化，豐富化的特點(diǎn)，旅游目的地由近郊轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)程，多集中于人文景觀豐富、自然風(fēng)景秀麗的景區(qū)。生態(tài)休閑旅游熱日趨上升，正是下大力氣開(kāi)展生態(tài)旅游的好時(shí)機(jī)。第二，消費(fèi)者工作方式和方式的轉(zhuǎn)變，決定了生態(tài)休閑旅游需求呈現(xiàn)旺盛趨勢(shì)。人們的工作節(jié)奏加快，而且工作壓力大。假設(shè)能給消費(fèi)者提供一個(gè)休閑、度假、放松的好時(shí)機(jī)，相信前來(lái)旅游者必是“趨之假設(shè)鶩”。第三，低層次競(jìng)爭(zhēng)的旅游消費(fèi)市場(chǎng)決定了整體性生態(tài)休閑旅游開(kāi)發(fā)工程的市場(chǎng)空間是相當(dāng)廣闊的。當(dāng)前許多地區(qū)的生態(tài)旅游工程普遍存在規(guī)劃起點(diǎn)較低，旅游工程單一，缺少系統(tǒng)的、全面的規(guī)劃和開(kāi)發(fā)?？茖W(xué)合理的統(tǒng)一規(guī)劃，高起點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)建立綜合性的生態(tài)休閑旅游開(kāi)發(fā)工程，必能像鶴一樣立于雞群，得到豐厚盈利、實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)足開(kāi)展而立于不敗之地。第四，交通條件和自然環(huán)境優(yōu)越，此謂“地利”。工程區(qū)地處111國(guó)道側(cè)，有效勞區(qū)，交通便利，是通往珠日河牧場(chǎng)旅游區(qū)的必經(jīng)之路，并毗鄰孝莊園景區(qū)，旅游資源豐富自然條件十分優(yōu)越，開(kāi)發(fā)潛力非常宏大。工程規(guī)劃建立在花吐古拉鎮(zhèn)111國(guó)道東面總面積100畝。工程建立共有以下建立內(nèi)容：1、住宿和餐飲工程：建立莊園式住房、旅游景觀房產(chǎn)，占地面積待定，建筑面積待定。能接待各種會(huì)議、旅客。假日閑暇，或與友人相約，或與家人團(tuán)聚，漫步于青青石間，清脆的鳥(niǎo)叫、自然的綠樹(shù)掩映，必會(huì)讓游客為之感慨而流連忘返！在休憩中，或品一杯綠茶，或小酌暢飲，體會(huì)著生態(tài)田園風(fēng)光。2、娛樂(lè)休閑工程：工程區(qū)內(nèi)建立人工溫泉（有待商榷）、民族歌舞表演，占地面積待定；建立小水庫(kù)一個(gè)，設(shè)休閑垂釣區(qū)；土地河溝沿線設(shè)“燒烤區(qū)”等。讓游客在拋卻煩惱，體會(huì)生活樂(lè)趣的同時(shí)，得到身心的鍛煉和裨益。3、撿拾采摘和綠色農(nóng)業(yè)工程：實(shí)行家禽放養(yǎng)，利用現(xiàn)有資源建立綠色農(nóng)業(yè)區(qū)。一是讓游客親身感受撿拾、采摘的快樂(lè)。二是為游客提供由當(dāng)?shù)靥厣木G色、有機(jī)安康食品。三是推廣無(wú)公害、標(biāo)準(zhǔn)化大棚栽培技術(shù)。4、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)工程（待商榷）：利用一部分土地，將土地化片，并配備農(nóng)業(yè)技師，為愿意植杖耘耔的游客或?qū)W生及團(tuán)體生態(tài)種植教育基地，設(shè)立農(nóng)業(yè)種植展示區(qū)、自耕地。在專(zhuān)業(yè)農(nóng)業(yè)技師講解和指導(dǎo)下，了解生態(tài)環(huán)保知識(shí)，讓游客或孩子親近自然，親身體驗(yàn)農(nóng)耕樂(lè)趣。5、優(yōu)質(zhì)果園工程：劃分假設(shè)干區(qū)塊種植特色水果，讓游客有花賞，有果嘗，實(shí)行果樹(shù)認(rèn)種。6、環(huán)境綠化工程：根據(jù)工程區(qū)的地貌，聘請(qǐng)園藝師對(duì)工程區(qū)進(jìn)展全方位的綠化包裝，種植花草樹(shù)木，提高工程區(qū)的欣賞性。方案總投資900萬(wàn)元，分三年投資完成，其中前期100萬(wàn)元（根據(jù)大棚建立資金推算詳細(xì)投資需大棚完工后核算），公司投資300萬(wàn)元，后期招商引資600萬(wàn)元。住宿和餐飲工程100萬(wàn)元；娛樂(lè)休閑工程150萬(wàn)元；農(nóng)業(yè)體驗(yàn)工程200萬(wàn)元；優(yōu)質(zhì)果園工程50萬(wàn)元；環(huán)境綠化工程200萬(wàn)元；道路、水電等根底設(shè)施200萬(wàn)元。（一）經(jīng)濟(jì)效益（理想化分析）工程建成后，按每年接納游客5萬(wàn)人計(jì)算（需考察孝莊園景區(qū)實(shí)際客流量），收入實(shí)現(xiàn)500萬(wàn)元。同時(shí)帶動(dòng)園區(qū)效勞、飲食、住宿、農(nóng)林等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開(kāi)展，增強(qiáng)園區(qū)苗木、大棚蔬果開(kāi)展后勁，拉動(dòng)連帶產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展。（需大力拓展相關(guān)產(chǎn)業(yè)）（二）社會(huì)效益（宏觀分析）工程建成后社會(huì)效益將十分顯著，對(duì)科左中旗城鄉(xiāng)統(tǒng)籌開(kāi)展實(shí)現(xiàn)了良好的開(kāi)局。首先從根本上改善了工程區(qū)根底設(shè)施條件，真正到達(dá)了企業(yè)盈利、農(nóng)民增收的目的；其次是加快了第三產(chǎn)業(yè)開(kāi)展，拓展旗內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品的全國(guó)性銷(xiāo)售渠道；再是促進(jìn)了農(nóng)民思想觀念更新，為科左中旗旅游增添了新的景點(diǎn)和旅游接待設(shè)施，增強(qiáng)了旅游接待能力，提高科左中旗的知名度和美譽(yù)度。（三）生態(tài)效益（宏觀分析）工程建成后，通過(guò)加強(qiáng)對(duì)周?chē)h(huán)境的管理力度，正確引導(dǎo)、積極扶持，不斷增加農(nóng)民群眾的環(huán)保意識(shí)；而且可美化當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境，增強(qiáng)保護(hù)生態(tài)環(huán)境的重要性意