本文格式為Word版，下載可任意編輯——2022年貸款基準利率

2022貸款基準利率下調(diào)時間

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其中，金融機構一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%。

中國人民銀行抉擇，自2022年10月24日起，下調(diào)金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資本金。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%;

其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調(diào)整;個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調(diào)控機制，加強央行對利率體系的調(diào)控和監(jiān)視指導，提高貨幣政策傳導效率。

自同日起，下調(diào)金融機構人民幣存款打定金率0.5個百分點，以保持銀行體系滾動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩(wěn)適度增長。同時，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向鼓舞，對符合標準的金融機構額外降低存款打定金率0.5個百分點。

關于房貸隨貸款基準利率下調(diào)變動相關問題解答目前各地的房貸利率都是什么處境據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，5月份全國首套房平均利率為4.73%，環(huán)比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%，上升6.29%。在其監(jiān)測的35個城市首套房平均利率中，最低的為大連4.43%，最高的為石家莊4.99%。

全國533家銀行中，供給9折以下優(yōu)待利率的銀行有12家，較上月裁減30家，占比2.25%。其中，8家銀行供給8.5折優(yōu)待利率，1家銀行供給8.2折優(yōu)待利率，1家銀行供給8.8折優(yōu)待利率，2家銀行供給8.9折優(yōu)待利率。此外，104家銀行供給9折優(yōu)待利率，較上月裁減170家銀行，5月份共有132家銀行供給9.5折優(yōu)待利率，較上月新增4家;244家銀行執(zhí)行基準利率，較上月增加174家銀行。同時，數(shù)據(jù)顯示，5月份全國供給房貸利率優(yōu)待折扣銀行數(shù)占比下滑幅度大，涉及的城市銀行數(shù)量多。二線城市銀行利率上升幅度范圍大于一線城市。

銀行為何這樣調(diào)整后續(xù)還會提升嗎當前資金本金不斷上升，超過房貸利率，商業(yè)銀行需要操縱房貸業(yè)務的本金，因此可以理解此次調(diào)整是銀行自身在權衡之后主動實施的一次市場行為。

通過上調(diào)首套利率，銀行相應增加房貸業(yè)務收入，同時又在確定程度上對房貸需求實行了更大力度的篩選。

進入6月份，房貸政策或將進一步收緊。從往年閱歷看，6月下旬金融市場資金都較為慌張，在今年金融去杠桿壓力下，銀行紛紛上調(diào)銀行理財產(chǎn)品收益率、大額存單利率等，以應對可能展現(xiàn)的滾動性沖擊。在這樣的背景下，銀行可能會進一步收緊房貸，加大對資質(zhì)較差客戶的審核。但概括處境會否如此，還是要看資金價格上行的速度。

天津網(wǎng)友悄悄：剛需購房人群理應如何應對對于剛需購房人群來說，國家的住房調(diào)控政策，都是為了養(yǎng)護剛性需求，抑制投資投機性需求。如5月份《住房市場進展月度分析報告》顯示，隨著調(diào)控政策的漸趨嚴肅，5月份熱點城市房價漲速整體回落，北京房價首次展現(xiàn)下跌，其中西城區(qū)下跌8.43%、海淀區(qū)下跌7.45%，領跌于全市各區(qū)縣板塊。