青島市房?屋租賃合?同(自行?成交)?出租人：?承租人?：青島?市工商行?政管理局?青島市?國土資源?和房屋管?理局特?別告知?一、本合?同是由青?島市工商?行政管理?局、青島?市國土資?源和房屋?管理局根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》以?及《城市?房屋租賃?管理辦法?》等有關?規(guī)定制定?的示范文?本。本合?同為工商?行政管理?部門辦理?《工商營?業(yè)執(zhí)照》?時的示范?文本，適?用于本市?行政區(qū)域?內(nèi)的房屋?租賃行為?。二、?本合同應?由雙方當?事人通過?網(wǎng)上租賃?登記系統(tǒng)?簽訂。?租賃房屋?持有權屬?證書的，?合同中所?簽訂的租?賃房屋的?信息與青?島市房地?產(chǎn)權屬登?記系統(tǒng)實?現(xiàn)即時關?聯(lián)，輸入?權屬證書?編號后，?權利人名?稱、房屋?座落和建?筑面積等?房屋信息?將從青島?市房地產(chǎn)?權屬登記?系統(tǒng)自動?調(diào)取。如?房屋存在?被查封、?凍結、權?屬存在爭?議和未辦?理房地產(chǎn)?權證，系?統(tǒng)將不支?持打印;?如房屋產(chǎn)?權存在共?有、已設?定抵押或?已經(jīng)通過?本系統(tǒng)簽?訂過租賃?合同，合?同的簽訂?同樣受到?限制，須?按照系統(tǒng)?提示經(jīng)雙?方共同確?認后方可?繼續(xù)操作?。租賃?房屋未取?得權屬證?書的，因?該房屋尚?未在青島?市房地產(chǎn)?權屬登記?系統(tǒng)進行?登記，房?屋的有關?信息需有?雙方當事?人確認后?手動填入?。同時，?承租人應?對房屋的?權屬狀況?進行慎重?核實。?三、雙方?當事人通?過網(wǎng)上操?簽訂本合?同后，應?及時到青?島房地產(chǎn)?交易中心?辦理房屋?租賃登記?備案。當?發(fā)生重復?出租、租?賃期間房?屋轉讓或?設定抵押?后被處分?等事實時?，可以對?抗第三人?。四、?本合同由?租賃雙方?簽定合同?時自行設?置合同密?碼，該密?碼用于網(wǎng)?簽合同的?查詢、變?更和解除?，請注意?牢記和保?密。青?島市房屋?租賃合同?(自行成?交)（二?）出租?人(甲方?)：承?租人(乙?方)：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?等法律、?法規(guī)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?一致，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎上簽訂?本合同。?第一條?出租房屋?情況甲?方出租給?乙方的房?屋，持有?(系統(tǒng)選?項：房地?產(chǎn)權屬證?書;公有?住房租賃?合同;房?屋買賣合?同;其他?房屋來源?證明文件?)1、?產(chǎn)證證號?：(持有?房地產(chǎn)權?證書，需?錄入證號?;無房地?產(chǎn)權證書?的，該欄?將直接顯?示“尚未?取得房地?產(chǎn)權證書?”)2?、權利人?：(系統(tǒng)?自動關聯(lián)?或手動錄?入)3?、房屋座?落：(系?統(tǒng)自動關?聯(lián)或手動?錄入)?4、建筑?面積：(?系統(tǒng)自動?關聯(lián)或手?動錄入)?平方米?5、實際?出租面積?：(系統(tǒng)?選項：建?筑面積;?使用面積?)平方米?該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求，?現(xiàn)有裝修?、附屬設?施、設備?狀況以及?需約定的?有關事宜?，由甲、?乙雙方在?本合同附?件二、三?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還該房?屋的驗收?依據(jù)。?第二條?租賃用途?乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋作為?：(系統(tǒng)?選項：住?宅;商業(yè)?;辦公;?倉庫;廠?房;其它?用途)使?用。乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意并按?規(guī)定報經(jīng)?有關部門?審批，不?擅自改變?上述約定?的使用用?途。第?三條交?付日期和?租賃期限?1、甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋，租賃?日期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?租賃期滿?，甲方有?權收回該?房屋，乙?方應如期?返還。乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應于租賃?期屆滿前?____?個月，向?甲方書面?提出續(xù)租?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。3?、租賃期?滿如甲方?繼續(xù)出租?，在同等?條件下乙?方有優(yōu)先?承租權。?第四條?租金和?租金的支?付租金?標準：_?___元?/(系統(tǒng)?選項：年?;半年;?季;月;?周;日)?。房屋租?金總計人?民幣__?__元整?(￥：)?。支付?方式：_?____?____?_(系統(tǒng)?選項：現(xiàn)?金;轉賬?支票;銀?行匯款)?。各期租?金及支付?日期：_?____?____?_。第?五條保?證金和相?關費用?1、乙方?應向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個月?的租金，?即人民幣?____?元整(￥?：)甲方?收取保證?金后應向?乙方開具?收款憑證?。租賃?關系終止?時，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以充抵合?同約定由?乙方承擔?的費用以?及乙方應?當承擔的?違約賠償?責任外，?剩余部分?無息歸還?乙方，雙?方另有約?定的除外?。2、?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、燃氣?或煤制氣?、通信、?供暖、空?調(diào)、有線?電視、物?業(yè)服務費?、___?___、?____?等全部使?用費用由?____?__(系?統(tǒng)選項：?甲方;乙?方)承擔?;由此發(fā)?生的債權?債務由_?____?_(系統(tǒng)?選項：甲?方;乙方?)自行承?擔。除?上述費用?外，其他?費用均由?____?__(系?統(tǒng)選項：?甲方;乙?方)承擔?。第六?條房屋?使用要求?和維修責?任1、?租賃期間?，乙方應?合理使用?并愛護該?房屋及其?附屬設施?，發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設施?有損壞或?故障時，?應及時通?知甲方修?復;甲方?應在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進行維修?。其中，?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應負責維?修。2?、根據(jù)前?款約定，?應由甲方?維修而在?乙方書面?催告后逾?期仍不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔;應?由乙方負?責維修而?在甲方書?面催告后?仍拒不維?修的，甲?方可代為?維修，費?用由乙方?承擔。?3、租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對該房?屋進行檢?查、養(yǎng)護?，應提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應予?以配合。?4、乙?方另需裝?修或者增?設附屬設?施和設備?的，應事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定須報?有關部門?審批的，?則應由_?____?_(系統(tǒng)?選項：甲?方;乙方?;委托乙?方)報有?關部門批?準后方可?進行。乙?方增設的?附屬設施?和設備歸?屬及其維?修責任由?甲、乙雙?方另行書?面約定。?第七條?轉租?租賃期內(nèi)?，甲方_?____?_(系統(tǒng)?選項：不?允許;允?許)乙方?將該房屋?部分或全?部轉租給?他人，本?合同甲方?確認不同?意轉租的?，乙方不?得轉租。?轉租時乙?方應該再?次進行網(wǎng)?上簽約并?辦理登記?備案。?第八條?違約責任?1、未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應按每?日租金倍?的標準向?甲方支付?該房屋占?用期間的?使用費。?2、因?甲方未在?該合同中?如實載明?該房屋出?租前已抵?押或共有?的事實，?造成乙方?損失的，?甲方應負?責賠償因?此給乙方?造成的全?部損失。?3、租?賃期間，?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回房屋?的，應退?還乙方剩?余天數(shù)的?房屋租金?，并應按?提前收回?天數(shù)的租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金;?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應賠償損?失。4?、乙方違?反第六條?第四款?約定的?，甲方可?要求乙方?恢復原狀?，造成損?失時，可?要求乙方?賠償損失?。5、?租賃期間?，乙方中?途擅自退?租的，甲?方退還乙?方剩余天?數(shù)房屋租?金的__?__%，?同時乙方?應按提前?退租天數(shù)?的租金的?____?倍向甲方?支付違約?金。6?、有下列?情形之一?的，一方?有權書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應?向另一方?按月租金?的___?_倍支付?違約金：?(1)?甲方未按?時交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?;(2?)甲方交?付的該房?屋不符合?本合同約?定，致使?不能實現(xiàn)?乙方租賃?目的或甲?方交付的?房屋存在?缺陷危及?乙方安全?的。(?3)乙方?未征得甲?方同意改?變房屋用?途的;?(4)因?乙方原因?造成房屋?主體結構?損壞的;?(5)?乙方擅自?轉租該房?屋或與他?人交換各?自承租房?屋的;?(6)乙?方逾期不?支付租金?累計超過?____?月的;?(7)甲?方不承擔?約定的維?修義務致?使乙方無?法正常使?用該房屋?的;(?8)乙方?利用該房?屋從事違?法活動，?或存在擅?自改動房?屋主體結?構、安裝?有損房屋?的設備等?行為的;?(9)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條免責?條件甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?自行終止?，雙方互?不承擔責?任，但甲?方應將保?證金和實?際使用房?屋天數(shù)以?外的租金?退還給乙?方：1?、該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權依?法提前收?回的;?2、該房?屋因社會?公共利益?被依法征?用的;?3、該房?屋因城市?建設需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的;?4、該房?屋在租賃?期間因不?可抗力導?致毀損、?滅失的;?5、甲?方已告知?乙方該房?屋出租前?已設定抵?押，租賃?期限內(nèi)被?依法處分?的。6?、___?___。?因上述?原因產(chǎn)生?的房屋補?償?shù)葯嘁?，由甲乙?雙方按規(guī)?定享有。?雙方另有?約定的，?按約定處?理。第?十條爭?議解決方?式甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭議?，應協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，雙方同?意選擇下?列第__?____?種方式解?決：1?、提交_?____?_仲裁委?員會仲裁?;2、?依法向人?民法院起?訴。第?十一條?其他約定?1、租?賃期間，?甲方需出?售或抵押?該房屋時?，應當書?面告知乙?方，并在?抵押合同?中載明該?房屋已出?租的事實?。甲方如?需出售該?房屋，應?提前三個?月書面通?知乙方。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購?買權。?2、本合?同自__?____?雙方簽字?(或蓋章?)后生效?。3、?租賃期滿?，房屋租?賃備案自?動失效;?租賃期內(nèi)?變更和解?除合同的?，雙方應?按規(guī)定及?時向原受?理機構辦?理變更、?終止登記?備案手續(xù)?。4、?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款。?5、甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，對?各自的權?利、義務?、責任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴?格執(zhí)行。?6、本?合同任何?一方在本?合同記載?的聯(lián)系地?址變更時?，應及時?書面通知?對方。甲?、乙雙方?向對方聯(lián)?系地址以?掛號信方?式郵寄法?律文書滿?十五日后?，即視為?該郵寄的?法律文書?已送達對?方。7?、本合同?連同附件?一式__?__份。?其中：甲?、乙雙方?各持一份?，___?___一?份，均具?有同等效?力。補?充條款(?補充條款?應該在以?下空白入?輸入并與?合同其他?內(nèi)容一起?打印)?甲方(章?)：__?____?____???????乙?方(章)?：___?____?___?地址：_?____?____?_?????????地址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__?????法?定代表人?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____??????身份證?號碼：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__??????委托代?理人：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__?????身?份證號碼?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___???????郵政編碼?：___?____?___?開戶銀行?：___?____?___???????開戶銀行?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?附件一?該房屋的?平面圖?(粘貼處?)(騎縫?章加蓋處?)附件?二該房?屋合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?青島市?房屋租賃?合同(自?行成交)?（三）?合同編號?：青島?市房屋租?賃合同（?經(jīng)紀機構?居間成交?版）出?租人：?承租人：?居間人?：青島?市工商行?政管理局?青島市?國土資源?和房屋管?理局特?別告知?一、本合?同是由青?島市工商?行政管理?局、青島?市國土資?源和房屋?管理局根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》以?及《城市?房屋租賃?管理辦法?》等有關?規(guī)定制定?的示范文?本。本合?同為工商?行政管理?部門辦理?《工商營?業(yè)執(zhí)照》?時的示范?文本，適?用于本市?行政區(qū)域?內(nèi)的房屋?租賃行為?。二、?本合同應?由合同各?方當事人?通過網(wǎng)上?租賃登記?系統(tǒng)簽訂?。租賃?房屋持有?權屬證書?的，合同?中所簽訂?的租賃房?屋的信息?與青島市?房地產(chǎn)權?屬登記系?統(tǒng)實現(xiàn)即?時關聯(lián)，?輸入權屬?證書編號?后，權利?人名稱、?房屋座落?和建筑面?積等房屋?信息將從?青島市房?地產(chǎn)權屬?登記系統(tǒng)?自動調(diào)取?。如房屋?存在被查?封、凍結?、權屬存?在爭議和?未辦理房?地產(chǎn)權證?，系統(tǒng)將?不支持打???；如房?屋產(chǎn)權存?在共有、?已設定抵?押或已經(jīng)?通過本系?統(tǒng)簽訂過?租賃合同?，合同的?簽訂同樣?受到限制?，須按照?系統(tǒng)提示?經(jīng)各方共?同確認后?方可繼續(xù)?操作。?租賃房屋?未取得權?屬證書的?，因該房?屋尚未在?青島市房?地產(chǎn)權屬?登記系統(tǒng)?進行登記?，房屋的?有關信息?需有各方?當事人確?認后手動?填入。同?時，承租?人應對房?屋的權屬?狀況進行?慎重核實?。三、?合同各方?當事人通?過網(wǎng)上操?簽訂本合?同后，應?及時到青?島房地產(chǎn)?交易中心?辦理房屋?租賃登記?備案。當?發(fā)生重復?出租、租?賃期間房?屋轉讓或?設定抵押?后被處分?等事實時?，可以對?抗第三人?。四、?本合同由?租賃各方?簽訂合同?時自行設?置合同密?碼，該密?碼用于網(wǎng)?簽合同的?查詢、變?更和解除?，請注意?牢記和保?密。青?島市房屋?租賃合同?（居間成?交版）?出租人（?甲方）?承租人（?乙方）?居間人（?丙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?等法律、?法規(guī)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?一致，甲?、乙雙方?在丙方的?居間撮合?下，在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎上?，簽訂本?合同。?第一條出?租房屋情?況甲方?出租給乙?方的房屋?，持有（?系統(tǒng)選項?：房地產(chǎn)?權屬證書?；公有住?房租賃合?同；房屋?買賣合同?；其他房?屋來源證?明文件）?1、產(chǎn)?證證號：?（持有房?地產(chǎn)權證?書，需錄?入證號；?無房地產(chǎn)?權證書的?，該欄將?直接顯示?“尚未取?得房地產(chǎn)?權證書”?）2、?權利人：?（系統(tǒng)自?動關聯(lián)或?手動錄入?）3、?房屋座落?：（系統(tǒng)?自動關聯(lián)?或手動錄?入）4?、建筑面?積：（系?統(tǒng)自動關?聯(lián)或手動?錄入）平?方米5?、實際出?租面積：?（系統(tǒng)選?項：建筑?面積；使?用面積）?平方米?該房屋的?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求，現(xiàn)?有裝修、?附屬設施?、設備狀?況以及需?約定的有?關事宜，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?二、三中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時乙方?向甲方返?還該房屋?的驗收依?據(jù)。第?二條租?賃用途?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為（?系統(tǒng)選項?：住宅；?商業(yè)；辦?公；倉庫?；廠房；?其它用途?）使用。?乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?并按規(guī)定?報經(jīng)有關?部門審批?，不擅自?改變上述?約定的使?用用途。?第三條?交付日?期和租賃?期限1?、甲乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋，?租賃日期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、租賃?期滿，甲?方有權收?回該房屋?，乙方應?如期返還?。乙方需?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應于?租賃期屆?滿前__?__個月?，向甲方?書面提出?續(xù)租要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?3、租?賃期滿如?甲方繼續(xù)?出租，在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先承租?權。第?四條租?金和租金?的支付?租金標準?：___?_元/（?系統(tǒng)選項?：年；半?年；季；?月；周；?日）房屋?租金總計?人民幣_?___元?整（￥：?____?____?__）支?付方式：?（系統(tǒng)選?項：現(xiàn)金?；轉賬支?票；銀行?匯款）各?期租金及?支付日期?：___?____?___.?第五條?保證金?和相關費?用1、?乙方應向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個月的租?金，即人?民幣__?__元整?（￥：_?____?____?_）甲方?收取保證?金后應向?乙方開具?收款憑證?。租賃?關系終止?時，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以充抵合?同約定由?乙方承擔?的費用以?及乙方應?當承擔的?違約賠償?責任外，?剩余部分?無息歸還?乙方，雙?方另有約?定的除外?。2、?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、燃氣?或煤制氣?、通信、?供暖、空?調(diào)、有線?電視、物?業(yè)服務費?、___?___、?____?等全部使?用費用由?____?__（系?統(tǒng)選項：?甲方；乙?方）承擔?；由此發(fā)?生的債權?債務由（?系統(tǒng)選項?：___?____?___甲?方；乙方?）自行承?擔。除?上述費用?外，其他?費用均由?____?__（系?統(tǒng)選項：?甲方；乙?方）承擔?。第六?條居間?服務1?、丙方應?當認真負?責地為甲?乙雙方訂?立房屋租?賃合同提?供機會或?媒介服務?，如實報?告有關訂?立房屋租?賃合同的?事項，并?協(xié)助甲乙?雙方辦理?物業(yè)交驗?。2、?本合同簽?訂后，甲?乙雙方即?向丙方支?付人民幣?____?元整（￥?：___?____?___）?作為傭金?。支付方?式：（系?統(tǒng)選項：?現(xiàn)金；轉?帳支票；?銀行匯款?）其中，?甲方應支?付人民幣?____?元整（￥?：___?____?___）?，支付方?式：（系?統(tǒng)選項：?現(xiàn)金；轉?帳支票；?銀行匯款?）乙方應?支付人民?幣___?_元整（?￥：__?____?____?），支付?方式：（?系統(tǒng)選項?：現(xiàn)金；?轉帳支票?；銀行匯?款）3?、本合同?簽訂后，?如租賃雙?方解除、?中止或變?更租賃關?系的，租?賃雙方仍?應向丙方?支付所約?定的傭金?。第七?條房屋?使用要求?和維修責?任1、?租賃期間?，乙方應?合理使用?并愛護該?房屋及其?附屬設施?，發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設施?有損壞或?故障時，?應及時通?知甲方修?復；甲方?應在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進行維修?。其中，?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應負責維?修。2?、根據(jù)前?款約定，?應由甲方?維修而在?乙方書面?催告后逾?期仍不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔；應?由乙方負?責維修而?在甲方書?面催告后?仍拒不維?修的，甲?方可代為?維修，費?用由乙方?承擔。?3、租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對該房?屋進行檢?查、養(yǎng)護?，應提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應予?以配合。?4、乙?方另需裝?修或者增?設附屬設?施和設備?的，應事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定須報?有關部門?審批的，?則應由（?系統(tǒng)選項?：：甲方?；乙方；?委托乙方?）報有關?部門批準?后方可進?行。乙方?增設的附?屬設施和?設備歸屬?及其維修?責任由甲?、乙雙方?另行書面?約定。?第八條?轉租租?賃期內(nèi)，?甲方（系?統(tǒng)選項：?不允許；?允許）乙?方將該房?屋部分或?全部轉租?給他人，?本合同甲?方確認不?同意轉租?的，乙方?不得轉租?。轉租時?乙方應該?再次進行?網(wǎng)上簽約?并辦理登?記備案。?第九條?違約責?任1、?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應按?每日租金?倍的標準?向甲方支?付該房屋?占用期間?的使用費?。2、?因甲方未?在該合同?中如實載?明該房屋?出租前已?抵押或共?有的事實?，造成乙?方損失的?，甲方應?負責賠償?因此給乙?方造成的?全部損失?。3、?租賃期間?，甲方擅?自解除本?合同，提?前收回房?屋的，應?退還乙方?剩余天數(shù)?的房屋租?金，并應?按提前收?回天數(shù)的?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?；若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應賠償?損失。?4、乙方?違反第六?條第四?款約定?的，甲方?可要求乙?方恢復原?狀，造成?損失時，?可要求乙?方賠償損?失。5?、租賃期?間，乙方?中途擅自?退租的，?甲方退還?乙方剩余?天數(shù)房屋?租金的_?___%?，同時乙?方應按提?前退租天?數(shù)的租金?的___?_倍向甲?方支付違?約金。?6、有下?列情形之?一的，一?方有權書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?：（1?）甲方未?按時交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的；（?2）甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?約定，致?使不能實?現(xiàn)乙方租?賃目的或?甲方交付?的房屋存?在缺陷危?及乙方安?全的。?（3）乙?方未征得?甲方同意?改變房屋?用途的；?（4）?因乙方原?因造成房?屋主體結?構損壞的?；（5?）乙方擅?自轉租該?房屋或與?他人交換?各自承租?房屋的；?（6）?乙方逾期?不支付租?金累計超?過___?_月的；?（7）?甲方不承?擔約定的?維修義務?致使乙方?無法正常?使用該房?屋的；?（8）乙?方利用該?房屋從事?違法活動?，或存在?擅自改動?房屋主體?結構、安?裝有損房?屋的設備?等行為的?；（9?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.7?、丙方提?供虛假信?息、隱瞞?重要事實?或有惡意?串通行為?的，除退?還已收取?的傭金外?，還應賠?償由此給?甲方或乙?方造成的?損失。?第十條?免責條件?甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同自行?終止，雙?方互不承?擔責任，?但甲方應?將保證金?和實際使?用房屋天?數(shù)以外的?租金退還?給乙方：?1、該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權依法提?前收回的?；2、?該房屋因?社會公共?利益被依?法征用的?；3、?該房屋因?城市建設?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?；4、?該房屋在?租賃期間?因不可抗?力導致毀?損、滅失?的；5?、甲方已?告知乙方?該房屋出?租前已設?定抵押，?租賃期限?內(nèi)被依法?處分的。?6、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.因?上述原因?產(chǎn)生的房?屋補償?shù)?權益，由?甲乙雙方?按規(guī)定享?有。雙方?另有約定?的，按約?定處理。?第十一?條爭議?解決方式?本合同?項下發(fā)生?爭議，由?三方當事?人協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的選?擇下列第?____?__種方?式解決：?1、提?交___?___仲?裁委員會?仲裁；?2、依法?向人民法?院起訴。?第十二?條其他?約定1?、租賃期?間，甲方?需出售或?抵押該房?屋時，應?當書面告?知乙方，?并在抵押?合同中載?明該房屋?已出租的?事實。甲?方如需出?售該房屋?，應提前?三個月書?面通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購買權?。2、?本合同自?各方簽字?（或蓋章?）后生效?。3、?租賃期滿?，房屋租?賃備案自?動失效；?租賃期內(nèi)?變更和解?除合同的?，雙方應?按規(guī)定及?時向原受?理機構辦?理變更、?終止登記?備案手續(xù)?。4、?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂