第11頁共11頁宗地土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同書?通用樣本?轉(zhuǎn)讓方?：___?__(以?下簡稱甲?方)法?定代表人?：___?__受?讓方：_?____?(以下簡?稱乙方)?法定代?表人：_?____?乙方于?____?_年__?___月?____?_日在_?____?土地房產(chǎn)?交易中心?(下稱交?易中心)?通過公開?掛牌方式?以人民幣?___?__元整?(小寫_?____?元)競得?甲方委托?掛牌轉(zhuǎn)讓?的___?__地塊?土地使用?權(quán)及地上?建筑物、?附著物(?以下簡稱?交易標(biāo)的?物)，現(xiàn)?甲、乙雙?方就交易?標(biāo)的物轉(zhuǎn)?讓事宜訂?立本合同?，供共同?遵守。?第一條?甲方同意?按本合同?約定的條?件將交易?標(biāo)的物轉(zhuǎn)?讓給乙方?，乙方同?意按本合?同約定的?條件受讓?交易標(biāo)的?物。第?二條委?托交易標(biāo)?的物內(nèi)容?：1、?土地使用?權(quán)出讓合?同號：_?____?2、土?地用途：?____?_3、?土地性質(zhì)?：___?__4?、土地位?置：__?___?5、土地?使用年期?：___?__6?、土地面?積：__?___(?平方米)?7、可?建設(shè)總建?筑面積為?____?_(平方?米)(?1)住宅?____?_平方米?(2)?管理和職?工活動(dòng)用?房___?__平方?米8、?建筑容積?率：__?___?9、建筑?覆蓋率：?____?_10?、房地產(chǎn)?證號：_?____?11、?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證號：_?____?12、?產(chǎn)權(quán)狀態(tài)?：甲方已?授權(quán)交易?中心通知?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)臨時(shí)?凍結(jié)并已?被核準(zhǔn)。?13、?地上建筑?物、附著?物狀況及?處理辦法?：場地?基本平整?，按現(xiàn)狀?轉(zhuǎn)讓。?14、其?他情況_?____?.甲方?對本條前?述內(nèi)容的?真實(shí)性、?合法性、?全面性負(fù)?責(zé)。第?三條本?合同簽訂?后，甲、?乙方依照?本合同規(guī)?定行使權(quán)?利、承擔(dān)?義務(wù)，與?交易中心?無關(guān)。?第四條?乙方同意?受讓本合?同交易標(biāo)?的物的成?交價(jià)款為?人民幣_?____?元整(小?寫___?__元)?;甲方對?該成交價(jià)?款無異議?。乙方?同意已交?付的履約?保證金_?____?元自動(dòng)成?為成交價(jià)?款的一部?分，余款?(指成交?價(jià)款減去?履約保證?金部分)?乙方在本?合同簽訂?后5個(gè)工?作日內(nèi)一?次付清;?乙方另?選擇如下?第___?__種支?付方式：?1、本?合同生效?之日起_?____?個(gè)工作日?內(nèi)一次性?直接向甲?方支付。?2、本?合同生效?之日起_?____?個(gè)工作日?內(nèi)一次性?匯入交易?中心指定?的帳號，?由交易中?心托管，?該托管款?項(xiàng)在辦妥?交易標(biāo)的?物的產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)后，?付給甲方?。第五?條涉及?交易標(biāo)的?物轉(zhuǎn)讓應(yīng)?交的稅費(fèi)?中，依法?屬轉(zhuǎn)讓方?應(yīng)交納的?均由甲方?承擔(dān);屬?受讓方應(yīng)?交納的由?乙方承擔(dān)?。如本合?同按規(guī)定?需要公證?的，公證?費(fèi)用甲乙?雙方各承?擔(dān)50%?。第六?條交易?標(biāo)的物轉(zhuǎn)?移登記申?請核準(zhǔn)之?日前，甲?方應(yīng)將應(yīng)?繳的地價(jià)?款、土地?使用費(fèi)清?結(jié)。自轉(zhuǎn)?移登記申?請核準(zhǔn)之?日起，土?地使用費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。第?七條乙?方同意接?受交易標(biāo)?的物掛牌?交易文件?規(guī)定的一?切條件，?掛牌交易?文件包括?：《委托?掛牌交易?合同書》?、《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓委托掛?牌交易公?告》、《?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓掛?牌交易公?告》、《?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓掛?牌交易競?買須知》?、《競買?申請書》?、《成交?確認(rèn)書》?、《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同書?》。乙?方對交易?標(biāo)的物已?勘察并審?查核實(shí)，?對其現(xiàn)狀?(含瑕疵?)無異議?。第八?條乙方?按本合同?規(guī)定付清?成交價(jià)款?余款后_?____?個(gè)工作日?內(nèi)，甲乙?雙方備齊?有關(guān)資料?共同向房?地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申?請辦理轉(zhuǎn)?移登記。?房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)?移登記申?請之日起?____?_個(gè)工作?日內(nèi)，甲?方應(yīng)交清?轉(zhuǎn)讓方應(yīng)?交的轉(zhuǎn)移?登記稅費(fèi)?。第九?條在產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)?移登記申?請以前，?有關(guān)交易?標(biāo)的物的?產(chǎn)權(quán)瑕疵?所引起的?風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)?任(但掛?牌交易文?件中已經(jīng)?披露的除?外)仍由?甲方承擔(dān)?;自產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移?登記申請?后，有關(guān)?交易標(biāo)的?物的一切?風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?第十條?自產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登?記申請之?日起10?個(gè)工作日?內(nèi)，甲方?將交易標(biāo)?的物按現(xiàn)?狀移交給?乙方，本?合同第二?條所列文?件資料同?時(shí)移交。?自產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移?登記之日?起，乙方?承接《土?地使用權(quán)?出讓合同?書》的一?切權(quán)利與?義務(wù)。?第十一條?乙方有?下列行為?之一的，?視為違約?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?收回交易?標(biāo)的物，?乙方已交?納的履約?保證金歸?甲方所有?，不予退?還;造成?甲方其他?損失的，?乙方負(fù)責(zé)?賠償：?1、開出?的銀行支?票或匯票?在有效期?內(nèi)不能兌?現(xiàn)或不能?全部兌現(xiàn)?的;2?、未按本?合同第四?條規(guī)定的?要求，支?付成交價(jià)?款余款的?。第十?二條本?合同生效?后，因甲?方下列行?為之一，?乙方可單?方解除合?同，甲方?應(yīng)雙倍返?還履約保?證金，退?還乙方所?付成交價(jià)?款(不含?履約保證?金);乙?方不解除?合同的，?甲方每延?期一日應(yīng)?向乙方支?付成交價(jià)?款萬分之?五的違約?金：1?、不能按?本合同第?六條要求?將應(yīng)繳的?地價(jià)款、?土地使用?費(fèi)結(jié)清并?在第八條?規(guī)定的時(shí)?間內(nèi)備齊?資料與乙?方共同到?房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?申請轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?的;2?、隱瞞事?實(shí)真相，?出現(xiàn)其他?第三人對?交易標(biāo)的?物主張權(quán)?利，對抗?乙方權(quán)利?的情形的?;3、?隱瞞事實(shí)?真相、提?供虛假資?料，經(jīng)房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?審核，不?符合產(chǎn)權(quán)?登記條件?而導(dǎo)致不?能登記的?。第十?三條甲?方下列行?為之一，?致使乙方?延期使用?土地的，?甲方每延?期一日應(yīng)?向乙方支?付成交價(jià)?款萬分之?五的違約?金：1?、申請轉(zhuǎn)?移登記時(shí)?，不能在?本合同第?八條第二?款規(guī)定的?時(shí)間內(nèi)交?清轉(zhuǎn)讓方?應(yīng)交的轉(zhuǎn)?移登記稅?費(fèi)的;?2、未按?本合同第?十條的要?求移交交?易標(biāo)的物?和所列的?相關(guān)文件?資料原件?的。3?、甲方其?他行為，?致使乙方?延期使用?土地的。?第十四?條本合?同簽訂后?，甲、乙?方依照本?合同規(guī)定?行使權(quán)利?、承擔(dān)義?務(wù)，與交?易中心無?關(guān)。第?十五條?因執(zhí)行本?合同發(fā)生?爭議，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，可?選擇下列?第___?__種方?式解決：?1、向?____?_仲裁委?員會(huì)申請?仲裁;?2、依法?向人民法?院起訴;?3、向?中國國際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員?會(huì)___?__分會(huì)?申請仲裁?。第十?六條本?合同由甲?乙雙方簽?字、交易?中心鑒證?蓋章后生?效。第?十七條?本合同一?式陸份，?甲方貳份?，乙方貳?份，其余?由交易中?心持有及?分送有關(guān)?部門。?甲方(蓋?章)__?___?乙方(?蓋章)_?____?法定代?表人(簽?字)__?___?法定代?表人(簽?字)__?___?委托代理?人(簽字?)___?__?委托代理?人(簽字?)___?__簽?訂地點(diǎn)：?____?_????????????簽?訂地點(diǎn)：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?宗地土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同書?通用樣本?（二）?轉(zhuǎn)讓方：?____?_(以下?簡稱甲方?)法定?代表人：?____?_受讓?方：__?___(?以下簡稱?乙方)?法定代表?人：__?___?乙方于_?____?年___?__月_?____?日在__?___土?地房產(chǎn)交?易中心(?下稱交易?中心)通?過公開掛?牌方式以?人民幣_?____?元整(小?寫___?__元)?競得甲方?委托掛牌?轉(zhuǎn)讓的_?____?地塊土地?使用權(quán)及?地上建筑?物、附著?物(以下?簡稱交易?標(biāo)的物)?，現(xiàn)甲、?乙雙方就?交易標(biāo)的?物轉(zhuǎn)讓事?宜訂立本?合同，供?共同遵守?。第一?條甲方?同意按本?合同約定?的條件將?交易標(biāo)的?物轉(zhuǎn)讓給?乙方，乙?方同意按?本合同約?定的條件?受讓交易?標(biāo)的物。?第二條?委托交?易標(biāo)的物?內(nèi)容：?1、土地?使用權(quán)出?讓合同號?：___?__2?、土地用?途：__?___?3、土地?性質(zhì)：_?____?4、土?地位置：?____?_5、?土地使用?年期：_?____?6、土?地面積：?____?_(平方?米)7?、可建設(shè)?總建筑面?積為__?___(?平方米)?(1)?住宅__?___平?方米(?2)管理?和職工活?動(dòng)用房_?____?平方米?8、建筑?容積率：?____?_9、?建筑覆蓋?率：__?___?10、房?地產(chǎn)證號?：___?__1?1、建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證號?：___?__1?2、產(chǎn)權(quán)?狀態(tài)：甲?方已授權(quán)?交易中心?通知產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?臨時(shí)凍結(jié)?并已被核?準(zhǔn)。1?3、地上?建筑物、?附著物狀?況及處理?辦法：?場地基本?平整，按?現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?。14?、其他情?況___?__。?甲方對本?條前述內(nèi)?容的真實(shí)?性、合法?性、全面?性負(fù)責(zé)。?第三條?本合同?簽訂后，?甲、乙方?依照本合?同規(guī)定行?使權(quán)利、?承擔(dān)義務(wù)?，與交易?中心無關(guān)?。第四?條乙方?同意受讓?本合同交?易標(biāo)的物?的成交價(jià)?款為人民?幣___?__元整?(小寫_?____?元);甲?方對該成?交價(jià)款無?異議。?乙方同意?已交付的?履約保證?金___?__元自?動(dòng)成為成?交價(jià)款的?一部分，?余款(指?成交價(jià)款?減去履約?保證金部?分)乙方?在本合同?簽訂后5?個(gè)工作日?內(nèi)一次付?清;乙?方另選擇?如下第_?____?種支付方?式：1?、本合同?生效之日?起___?__個(gè)工?作日內(nèi)一?次性直接?向甲方支?付。2?、本合同?生效之日?起___?__個(gè)工?作日內(nèi)一?次性匯入?交易中心?指定的帳?號，由交?易中心托?管，該托?管款項(xiàng)在?辦妥交易?標(biāo)的物的?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?后，付給?甲方。?第五條?涉及交易?標(biāo)的物轉(zhuǎn)?讓應(yīng)交的?稅費(fèi)中，?依法屬轉(zhuǎn)?讓方應(yīng)交?納的均由?甲方承擔(dān)?;屬受讓?方應(yīng)交納?的由乙方?承擔(dān)。如?本合同按?規(guī)定需要?公證的，?公證費(fèi)用?甲乙雙方?各承擔(dān)5?0%。?第六條?交易標(biāo)的?物轉(zhuǎn)移登?記申請核?準(zhǔn)之日前?，甲方應(yīng)?將應(yīng)繳的?地價(jià)款、?土地使用?費(fèi)清結(jié)。?自轉(zhuǎn)移登?記申請核?準(zhǔn)之日起?，土地使?用費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?第七條?乙方同?意接受交?易標(biāo)的物?掛牌交易?文件規(guī)定?的一切條?件，掛牌?交易文件?包括：《?委托掛牌?交易合同?書》、《?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓委?托掛牌交?易公告》?、《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓掛牌交?易公告》?、《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓掛牌交?易競買須?知》、《?競買申請?書》、《?成交確認(rèn)?書》、《?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同書》。?乙方對?交易標(biāo)的?物已勘察?并審查核?實(shí)，對其?現(xiàn)狀(含?瑕疵)無?異議。?第八條?乙方按本?合同規(guī)定?付清成交?價(jià)款余款?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)，?甲乙雙方?備齊有關(guān)?資料共同?向房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請辦?理轉(zhuǎn)移登?記。房?地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登?記申請之?日起__?___個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方應(yīng)?交清轉(zhuǎn)讓?方應(yīng)交的?轉(zhuǎn)移登記?稅費(fèi)。?第九條?在產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登?記申請以?前，有關(guān)?交易標(biāo)的?物的產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引?起的風(fēng)險(xiǎn)?、責(zé)任(?但掛牌交?易文件中?已經(jīng)披露?的除外)?仍由甲方?承擔(dān);自?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)移登記?申請后，?有關(guān)交易?標(biāo)的物的?一切風(fēng)險(xiǎn)?和責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。第十?條自產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)?移登記申?請之日起?10個(gè)工?作日內(nèi)，?甲方將交?易標(biāo)的物?按現(xiàn)狀移?交給乙方?，本合同?第二條所?列文件資?料同時(shí)移?交。自?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)移登記?之日起，?乙方承接?《土地使?用權(quán)出讓?合同書》?的一切權(quán)?利與義務(wù)?。第十?一條乙?方有下列?行為之一?的，視為?違約，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，收回?交易標(biāo)的?物，乙方?已交納的?履約保證?金歸甲方?所有，不?予退還;?造成甲方?其他損失?的，乙方?負(fù)責(zé)賠償?：1、?開出的銀?行支票或?匯票在有?效期內(nèi)不?能兌現(xiàn)或?不能全部?兌現(xiàn)的;?2、未?按本合同?第四條規(guī)?定的要求?，支付成?交價(jià)款余?款的。?第十二條?本合同?生效后，?因甲方下?列行為之?一，乙方?可單方解?除合同，?甲方應(yīng)雙?倍返還履?約保證金?，退還乙?方所付成?交價(jià)款(?不含履約?保證金)?;乙方不?解除合同?的，甲方?每延期一?日應(yīng)向乙?方支付成?交價(jià)款萬?分之五的?違約金：?1、不?能按本合?同第六條?要求將應(yīng)?繳的地價(jià)?款、土地?使用費(fèi)結(jié)?清并在第?八條規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)?備齊資料?與乙方共?同到房地?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的;?2、隱?瞞事實(shí)真?相，出現(xiàn)?其他第三?人對交易?標(biāo)的物主?張權(quán)利，?對抗乙方?權(quán)利的情?形的;?3、隱瞞?事實(shí)真相?、提供虛?假資料，?經(jīng)房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)審核?，不符合?產(chǎn)權(quán)登記?條件而導(dǎo)?致不能登?記的。?第十三條?甲方下?列行為之?一，致使?乙方延期?使用土地?的，甲方?每延期一?日應(yīng)向乙?方支付成?交價(jià)款萬?分之五的?違約金：?1、申?請轉(zhuǎn)移登?記時(shí)，不?能在本合?同第八條?第二款規(guī)?定的時(shí)間?內(nèi)交清轉(zhuǎn)?讓方應(yīng)交?的轉(zhuǎn)移登?記稅費(fèi)的?;2、?未按本合?同第十條?的要求移?交交易標(biāo)?的物和所?列的相關(guān)?文件資料?原件的。?3、甲?方其他行?為，致使?乙方延期?使用土地?的。第?十四條?本合同簽?訂后，甲?、乙方依?照本合同?