TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章綜合說明 4\o"CurrentDocument"第二章編制依據(jù) 5招標(biāo)文件及有關(guān)技術(shù)文件 5施工圖 5主要規(guī)程、規(guī)范 5主要法規(guī) 6主要圖集 6其他 6\o"CurrentDocument"第三章工程概況 7工程概況表 7建筑設(shè)計概況 7招標(biāo)項目地點及范圍 8施工現(xiàn)場概況 8工程特點、難點及主要對策 8\o"CurrentDocument"第四章施工部署及項目管理體系 10指導(dǎo)思想及施工段的劃分 10總體目標(biāo) 10施工現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)及項目管理體系 10主要工程量 19勞動力計劃 19主要投入施工機(jī)械設(shè)備 20主要材料設(shè)備配置計劃 22總承包與政府職能部門、甲方、監(jiān)理、設(shè)計協(xié)調(diào)配合 23第五章、工期、質(zhì)量、安全承諾書 27\o"CurrentDocument"第六章、施工準(zhǔn)備 28技術(shù)準(zhǔn)備 28、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備 30生產(chǎn)準(zhǔn)備 30\o"CurrentDocument"第七章主要施工方案與技術(shù)措施 32外墻擠塑板保溫施工 32外墻彈涂施工 43\o"CurrentDocument"第八章、施工進(jìn)度計劃及工期保證措施 49進(jìn)度計劃 49工期保證措施 49\o"CurrentDocument"第九章、質(zhì)量保證體系及質(zhì)量保證措施 54工程質(zhì)量目標(biāo) 54質(zhì)量保證體系 54質(zhì)量控制方法 58質(zhì)量管理措施 58成品保護(hù)措施 62\o"CurrentDocument"第十章、安全管理體系及防護(hù)措施 64施工安全管理體系 64現(xiàn)場安全防護(hù)管理措施 69現(xiàn)場消防管理措施 69現(xiàn)場治安、保衛(wèi)管理措施 72\o"CurrentDocument"第十一章、施工期綠色施工及環(huán)境保障措施 75現(xiàn)場綠色施工管理措施 75環(huán)境保護(hù)措施 77施工操作環(huán)保措施 80綠色環(huán)保措施 81減少擾民噪音措施 81\o"CurrentDocument"第十二章、其它主要施工管理措施 82分包及分包管理措施 82施工生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案 85成本控制措施 88成品、半成品保護(hù)措施 90工程保修與服務(wù) 90\o"CurrentDocument"第十三章、附圖 9213.1、附圖1、施工總進(jìn)度計劃 92第一章綜合說明 4第二章編制依據(jù) 5招標(biāo)文件及有關(guān)技術(shù)文件 5施工圖 5主要規(guī)程、規(guī)范 5主要法規(guī) 6主要圖集 6其他 6第三章工程概況 7工程概況表 7建筑設(shè)計概況 7招標(biāo)項目地點及范圍 8施工現(xiàn)場概況 8工程特點、難點及主要對策 8第四章施工部署及項目管理體系 10指導(dǎo)思想及施工段的劃分 10總體目標(biāo) 10施工現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)及項目管理體系 10主要工程量 19勞動力計劃 19主要投入施工機(jī)械設(shè)備 20主要材料設(shè)備配置計劃 22總承包與政府職能部門、甲方、監(jiān)理、設(shè)計協(xié)調(diào)配合 23第五章、工期、質(zhì)量、安全承諾書 27第六章、施工準(zhǔn)備 28技術(shù)準(zhǔn)備 28、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備 30生產(chǎn)準(zhǔn)備 30第七章主要施工方案與技術(shù)措施 32外墻擠塑板保溫施工 32外墻彈涂施工 43第八章、施工進(jìn)度計劃及工期保證措施 49進(jìn)度計劃 49工期保證措施 49第九章、質(zhì)量保證體系及質(zhì)量保證措施 54工程質(zhì)量目標(biāo) 54質(zhì)量保證體系 54質(zhì)量控制方法 58質(zhì)量管理措施 58成品保護(hù)措施 62第十章、安全管理體系及防護(hù)措施 64施工安全管理體系 64現(xiàn)場安全防護(hù)管理措施 69現(xiàn)場消防管理措施 69現(xiàn)場治安、保衛(wèi)管理措施 72第十一章、施工期綠色施工及環(huán)境保障措施 75現(xiàn)場綠色施工管理措施 75環(huán)境保護(hù)措施 77施工操作環(huán)保措施 80綠色環(huán)保措施 81減少擾民噪音措施 81第十二章、其它主要施工管理措施 82分包及分包管理措施 82施工生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案 85成本控制措施 88成品、半成品保護(hù)措施 90工程保修與服務(wù) 90第十三章、附圖 9213.1、附圖1、施工總進(jìn)度計劃 92第一章綜合說明我公司擁有雄厚施工技術(shù)力量和機(jī)械裝備，近年來先后承建了大量的、具有一定社會影響的項目，贏得了較高的社會聲譽(yù)，積累了豐富的施工經(jīng)驗和大量的施工技術(shù)資料，對承建北京市順義區(qū)2015年新農(nóng)村建設(shè)工程-農(nóng)宅單項改造（外墻保溫）一標(biāo)段工程我們具有極大的興趣，對與建設(shè)單位的合作充滿誠摯的意愿。如我公司中標(biāo)，本公司將立即委派具有同類工程施工經(jīng)驗的一級項目經(jīng)理來組織工程的項目領(lǐng)導(dǎo)班子。我們將依靠本公司的管理、技術(shù)、裝備的優(yōu)勢，遵循設(shè)計，信守合同，精心組織，確保工程如期完工。我公司各級領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)職能部門及項目經(jīng)理部全體人員將對本工程質(zhì)量高度重視，在總結(jié)類似工程施工經(jīng)驗之上，繼續(xù)堅持“質(zhì)量第一、信譽(yù)至上”的原則，運用科學(xué)的管理方法，制定嚴(yán)格的質(zhì)量控制措施，大力采用新技術(shù)、新工藝和新材料，做到精心組織、精心施工，將本工程建成高品質(zhì)工程，讓業(yè)主滿意。本施工組織設(shè)計供北京市順義區(qū)2015年新農(nóng)村建設(shè)工程-農(nóng)宅單項改造（外墻保溫）一標(biāo)段工程投標(biāo)使用，如有幸中標(biāo)，亦將作為正式施工組織設(shè)計的主要編制依據(jù)，我們將在此基礎(chǔ)上根據(jù)施工設(shè)計圖紙及建設(shè)單位的具體要求，做適當(dāng)增補(bǔ)和修正。本施工組織設(shè)計內(nèi)容包括工程概況、施工部署、項目組織管理、施工現(xiàn)場總平面圖布置和管理、勞動力計劃及相應(yīng)的保障措施、擬投入主要施工機(jī)械設(shè)備表及相應(yīng)的保障措施、施工進(jìn)度計劃和工期保證措施、質(zhì)量保證體系及措施、主要工程施工方案和安全措施、文明施工及環(huán)保措施、工期質(zhì)量安全承諾書、冬雨季施工措施、附圖等自開工至竣工的全過程組織管理措施。第二章編制依據(jù)2.1招標(biāo)文件及有關(guān)技術(shù)文件名稱日期《北京市順義區(qū)2015年新農(nóng)村建設(shè)工程-農(nóng)宅單項改造（外墻保溫）招標(biāo)文件》BJZB2015-SG0872015年7月施工現(xiàn)場實地調(diào)查信息資料2015年7月2.2施工圖圖紙名稱編號出圖日期北京市順義區(qū)2015年新農(nóng)村建設(shè)工程-農(nóng)宅單項改造（外墻保溫）2015.72.3主要規(guī)程、規(guī)范序號類別名稱編號2國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300—20133建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210—20144建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-20075建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242—20026行業(yè)外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-20087施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程JGJ46—20058建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-20129地方建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程DBJ/T01-26-200310綠色施工管理規(guī)程DB11/513-200811建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-42-200612建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ11/T695-201413外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-92-2008

2.4主要法規(guī)類別名稱編號國家中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法地方北京市建設(shè)工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定京建質(zhì)[2009]289號預(yù)防砼工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定北京市建設(shè)工程文明安全施工管理暫行規(guī)定2.5主要圖集序號類別名稱編號1國家變形縫建筑構(gòu)造04CJ01-12地方工程做法12BJ1-13A級不燃材料外墻外保溫12BJ2-112.6其他類別名稱編號企業(yè)公司施工技術(shù)質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理制度系列標(biāo)準(zhǔn)公司管理手冊和質(zhì)量、環(huán)境程序文件其它相關(guān)環(huán)境、質(zhì)量法律法規(guī)及文件資料

第三章工程概況3.1工程概況表序號項目內(nèi)容1工程名稱北京市順義區(qū)2015年新農(nóng)村建設(shè)工程-農(nóng)宅單項改造（外墻保溫）2招標(biāo)單位北京市順義區(qū)新農(nóng)村建設(shè)辦公室3工程地址北京市順義區(qū)楊鎮(zhèn)地區(qū)4投資批準(zhǔn)單位政府投資5建筑規(guī)模3994戶農(nóng)宅外墻保溫6工程招標(biāo)編號招標(biāo)編號：BJZB2015-SG0877招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)北京數(shù)圣工程造價咨詢有限公司8監(jiān)理單位待定9設(shè)計單位/10招標(biāo)工期50日歷天11計劃工期50日歷天12質(zhì)量目標(biāo)合格13安全綠色文明施工1、北京市綠色安全文明工地2、輕傷事故頻率控制在1%。以內(nèi)，重傷死亡事故頻率為零。3.2建筑設(shè)計概況本工程為北京市順義區(qū)2015年新農(nóng)村建設(shè)工程一農(nóng)宅單項改造（外墻保溫）一標(biāo)段，共計3994戶；外墻保溫采用擠塑板，保溫體系中耐堿網(wǎng)格布的拉伸斷裂強(qiáng)力保留率不得小于90%,每平米的重量三160克，網(wǎng)眼大小為5mmX5mm或4mmX4mm,寬度為1000mm?2000mm,塑料錨固件按照J(rèn)G149》國家外墻外保溫技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；金屬螺釘采用不銹鋼或經(jīng)過表面處理的金屬制成，錨栓有效錨固深度不小于25mm,塑料圓盤直徑不小于55mm。在貼好的保溫板上用沖擊鉆鉆孔，空的深度入墻面不少于30mm,數(shù)量每平米不得少于5?6個，但每塊擠塑板不少2?3個。用力8聚乙烯漲塞、防銹鍍鋅螺絲、480mm塑料墊板將保溫板固定在墻體上，任何面積大于0.1平方米的單塊保溫板必須加固定件。面層采用彈涂刷涂料，涂料基層掛耐水膩子兩遍，彈涂骨架點子一般小點為4?5mm,面層涂料兩遍，一遍抗堿封底漆，一遍面漆。招標(biāo)項目地點及范圍本次招標(biāo)項目區(qū)位于北京市順義區(qū)楊鎮(zhèn)境內(nèi)。招標(biāo)范圍為農(nóng)宅外墻保溫和外墻面彈涂工程(其中保溫板和粘結(jié)砂漿為招標(biāo)單位提供)施工現(xiàn)場概況三通一平狀況現(xiàn)場三通一平已完成，現(xiàn)場場地平整，渣土清理完畢。業(yè)主提供的水準(zhǔn)點依據(jù)建設(shè)單位提供的高程控制點.現(xiàn)場水、電供應(yīng)發(fā)包人不負(fù)責(zé)解決施工用電，承包人根據(jù)工程施工需求，自行從周邊借電或發(fā)電機(jī)發(fā)電，無論承包人采用何種方式，都要保證供電，不得以此為由延誤工期。發(fā)包人不負(fù)責(zé)解決施工用水，承包人根據(jù)工程施工需要，自行考慮供水方便，無論承包人采取何種方式，都要保證供水，不得以此為由延誤工期。工程特點、難點及主要對策工期緊張:本工程為第一標(biāo)段有3994個單體工程，總工期為50天，牽扯到租賃和材料的進(jìn)廠檢驗試驗工作，因此要求對本工程進(jìn)行合理部署，在滿足招標(biāo)文件的前提下，合理安排施工工期并制定工期保證措施，在盡量短的時間內(nèi)完成施工任務(wù)，為本工程創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。為此，采取對策如下：(1)做好前期各項準(zhǔn)備工作。投標(biāo)階段，我公司以承建過類似工程的項目經(jīng)理部班子為基礎(chǔ)，并從公司其它部門補(bǔ)充精明能干的管理及技術(shù)人員，組建該工程項目經(jīng)理部，從投標(biāo)報價到技術(shù)方案全過程地領(lǐng)導(dǎo)并參與本次工程投標(biāo)，力求以最佳的優(yōu)化方案來合理安排施工工期。(2)選擇與我方長期合作且技術(shù)實力過硬的勞務(wù)分包隊伍，提前做好技術(shù)交底和施工方案。(3)合理分段，組織流水施工，精心部署施工，合理確定工期關(guān)鍵節(jié)點的控制目標(biāo)并確?？偪啬繕?biāo)的實現(xiàn)。10(4)在計劃體系方面將建立嚴(yán)密的計劃保證和反饋體系，制定分級計劃，以下級計劃確保上級計劃，下級計劃相比上級計劃要有一定的冗余量。(5)為本工程投入必要的、充足的機(jī)械設(shè)備與人力物力；制定其它資源的配置計劃，如勞動力需求計劃、材料采購計劃，以保證各階段目標(biāo)的實現(xiàn)。施工場區(qū)為居民住宅區(qū)，因此，做好現(xiàn)場安全、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作也是工程施工中的重點。11第四章施工部署及項目管理體系指導(dǎo)思想及施工段的劃分我公司的管理方針為“以人為本、科學(xué)管理、誠信守約、保護(hù)環(huán)境、健康安全、社會滿意”。本工程規(guī)模大、體量大、施工配合面廣。如何優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、按期、安全、文明地建好該項工程，是本公司創(chuàng)業(yè)的重要里程碑，為此，我公司非常重視，將該工程列入公司重點工程，由分公司經(jīng)理周榮興同志任項目總指揮，全面調(diào)度公司的人、財、物，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，嚴(yán)格按照QES管理體系運行。精心組織、科學(xué)管理，確保實現(xiàn)各項承諾目標(biāo)。本工程作業(yè)面積廣，工程量大，根據(jù)現(xiàn)場情況結(jié)合我公司具體情況計劃將工程劃分三個施工段進(jìn)行平行流水施工，每個施工段劃分約1300戶農(nóng)宅的作業(yè)量。總體目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)工程質(zhì)量是企業(yè)的生命。我們非常珍惜這次機(jī)會，經(jīng)公司評審研究確定:工程質(zhì)量確保合格，努力爭取所有質(zhì)量驗收一次性通過，杜絕因質(zhì)量問題而出現(xiàn)返工。工期目標(biāo)確保在50日歷天內(nèi)完成所有施工任務(wù)，交付業(yè)主?，F(xiàn)場目標(biāo)現(xiàn)場按安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化管理和北京市安全文明工地相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定組織施工，嚴(yán)格遵守上級主管部門對文明施工的有關(guān)規(guī)定，狠抓創(chuàng)標(biāo)化工地的各項軟硬件工作，確保標(biāo)化工地的各項要求與面貌。施工現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)及項目管理體系我公司把本工程作為公司重點建設(shè)項目，我們把該工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工納入公司總計劃與管理的重點，確保工程自始至終處于受控狀態(tài)。我們將按項目法組織施工，派出有相關(guān)工程豐富經(jīng)驗的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及各專業(yè)崗位管理、技術(shù)人員組建項目部，項目經(jīng)理對該工程的施工全面負(fù)責(zé)，并親自指揮生產(chǎn)協(xié)調(diào)各工種關(guān)系，項目技術(shù)負(fù)責(zé)對該工程的施工技術(shù)管理、質(zhì)量管理直接領(lǐng)導(dǎo)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。本工程在整個施工過程中，我們將嚴(yán)格按照公司QES管理體系以及質(zhì)量手冊、程序文件和工程施工管理手冊等文件進(jìn)行施工管理，分公司、項目部、12管理層明確各自職責(zé)。項目組織機(jī)構(gòu)圖設(shè)置原則：針對本工程，我公司將調(diào)度全公司優(yōu)勢資源為本工程施工提供全面的服務(wù)，公司對整個工程統(tǒng)一指揮、組織協(xié)調(diào)各類資源，項目經(jīng)理全面對本工程質(zhì)量、安全、工期、成本負(fù)責(zé)。崗位選拔要求：根據(jù)公司項目法管理要求，從公司內(nèi)派遣具有建設(shè)部一級建造師資質(zhì)，并擔(dān)任過重點公共工程建設(shè)項目的負(fù)責(zé)人擔(dān)當(dāng)本工程的項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)對施工過程中的質(zhì)量、安全、工期、成本的控制；項目經(jīng)理部技術(shù)負(fù)責(zé)人由具有工程師以上職稱的技術(shù)人員擔(dān)任，全面負(fù)責(zé)工程的技術(shù)、質(zhì)量管理工作；項目經(jīng)理部其他管理人員由具有大專以上學(xué)歷和豐富的施工經(jīng)驗的人員組成。擬組建的項目經(jīng)理部具有以下特點：項目經(jīng)理：具有較強(qiáng)的創(chuàng)優(yōu)意識，主管過同類工程施工的項目管理和工程；精心組織、嚴(yán)格管理；曾受到建設(shè)單位及監(jiān)理單位的好評，贏得了良好的社會信譽(yù)。項目班子：作為施工企業(yè)基層優(yōu)秀領(lǐng)導(dǎo)集體，擬組建的本項目經(jīng)理部將在年齡、知識結(jié)構(gòu)層次上具有較大優(yōu)勢，精力充沛、年富力強(qiáng)。管理人員：文化層次高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)；主要管理人員都具有大專以上學(xué)歷，并具有中初級職稱；各級業(yè)務(wù)人員，均擁有相應(yīng)行業(yè)資質(zhì)證書及多年崗位工作經(jīng)驗。大部分管理人員有從事總承包工程施工管理經(jīng)驗，能與甲方、監(jiān)理及專業(yè)分包單位密切配合，協(xié)調(diào)整個項目的全過程管理。我公司在項目管理上有著成熟的管理方案，進(jìn)場后將按公司的管理規(guī)定編制《項目質(zhì)量計劃》，明確項目經(jīng)理部的管理體系和各類管理人員的配備及所在崗位上承擔(dān)的任務(wù)工程中標(biāo)后我公司將組建“2015年新農(nóng)村建設(shè)工程一農(nóng)宅單項改造（外墻保溫）一標(biāo)段”項目部，代表公司履行施工合同。公司總部全權(quán)委托該項目部實施項目總承包管理，項目經(jīng)理為委托法人代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)下屬各施工作業(yè)隊的生產(chǎn)、生活工作。在施工中各專業(yè)工長負(fù)責(zé)本工程的具體施工工作，直接指導(dǎo)現(xiàn)場作業(yè)人員的日常工作，及時解決施工中的實際問題。各專業(yè)工長嚴(yán)格執(zhí)行項目部各職能部室的管理和指導(dǎo)，隨時向項目生產(chǎn)副經(jīng)理匯報施工情況。該工程由具有建設(shè)部一級建造師資質(zhì)并有同類工程施工經(jīng)驗的同志擔(dān)任項目經(jīng)理，統(tǒng)一指揮、組織、協(xié)調(diào)全面工作，對本工程質(zhì)量、安全、工期、成本全面負(fù)責(zé)。由具有高級工程師職稱及有同類工程經(jīng)驗的同志擔(dān)任項目總13工程師，全面負(fù)責(zé)工程施工的技術(shù)、質(zhì)量工作。根據(jù)工程施工要求，組織三個外保溫作業(yè)隊、三個外墻涂料施工隊，承擔(dān)全部工程施工。在施工中各個作業(yè)隊在項目部統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)下工作，各方面密切配合，使公司整體作戰(zhàn)的優(yōu)勢得以發(fā)揮。項目部按照項目法原則組織施工，各個作業(yè)隊根據(jù)工程需要進(jìn)場、撤場，在工期安排上服從項目部統(tǒng)一安排，在技術(shù)質(zhì)量上接受項目部管理和監(jiān)督。2015年新農(nóng)村建設(shè)工程一農(nóng)宅單項改造（外墻保溫）一標(biāo)段組織結(jié)構(gòu)圖:項目管理人員的崗位職責(zé)14項目經(jīng)理崗位職責(zé)①項目經(jīng)理是企業(yè)法人在工程項目中的代表，對工程項目的施工、技術(shù)、質(zhì)量、安全、經(jīng)營、職業(yè)健康等項工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。②認(rèn)真遵守國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度，積極貫徹公司的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全方針，執(zhí)行公司的《質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理手冊》和《程序文件》③負(fù)責(zé)制訂所承接工程的質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全目標(biāo)指標(biāo)。④組織項目部有關(guān)人員編制施工組織設(shè)計、環(huán)境管理方案、職業(yè)健康安全等相關(guān)計劃、方案、預(yù)案，并組織相關(guān)人員進(jìn)行交底。⑤負(fù)責(zé)項目部各類崗前培訓(xùn)，加強(qiáng)對項目部人員及施工隊伍的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全的思想教育工作。⑥檢查、監(jiān)督、考核項目部各類人員崗位職責(zé)的執(zhí)行情況，制訂與質(zhì)量、職業(yè)健康安全、環(huán)保等方面相關(guān)的獎罰制度，并貫徹執(zhí)行。⑦負(fù)責(zé)對工程項目的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能和成本控制實行動態(tài)管理，定期組織有關(guān)人員召開各種例會。⑧負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員對質(zhì)量、安全事故和施工中發(fā)生的各類不合格進(jìn)行評審、分析并制訂改進(jìn)措施。⑨負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與甲方、監(jiān)理、協(xié)作單位、分承包方、環(huán)保治安、相關(guān)方或其它外部相關(guān)部門的關(guān)系，及時進(jìn)行溝通，對顧客和相關(guān)方的滿意度進(jìn)行測量。⑩接受上級主管部門的檢查和監(jiān)督，并做好接待工作。(1D完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)①技術(shù)負(fù)責(zé)人員在工程施工中對工程質(zhì)量負(fù)技術(shù)責(zé)任。②認(rèn)真遵守國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度，積極貫徹公司的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全方針，執(zhí)行公司的《質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理手冊》和《程序文件》。③負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計或施工技術(shù)方案的編寫工作，在施工過程發(fā)生變化時，及時對其進(jìn)行修改或補(bǔ)充。④參加施工圖紙會審、設(shè)計交底、辦理技術(shù)洽商事宜。⑤根據(jù)國家規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合工程實際情況，組織施工人員進(jìn)行技術(shù)交底。⑥負(fù)責(zé)新技術(shù)、新材料、新工藝的推廣和使用工作，編寫特殊工藝、特15殊工藝設(shè)備的設(shè)計和實施方案，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后組織實施。⑦負(fù)責(zé)編制物資采購計劃，并參與重要物資的進(jìn)場驗收。⑧負(fù)責(zé)組織單位工程的隱檢、預(yù)檢，組織對分部工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗評定，聯(lián)系上級部門對工程各道工序進(jìn)行檢驗。⑨參加質(zhì)量事故的調(diào)查分析，負(fù)責(zé)制訂糾正措施，并監(jiān)督持續(xù)改進(jìn)的結(jié)果。⑩對工程技術(shù)方面的各種不合格進(jìn)行評審、改進(jìn)，并做適當(dāng)?shù)臄?shù)據(jù)分析。(11)指導(dǎo)工地資料員對技術(shù)資料進(jìn)行收集、整理，完成上報工作，指導(dǎo)協(xié)助質(zhì)檢員工作。?負(fù)責(zé)各種檢測儀器的使用及校準(zhǔn)、送檢工作。?負(fù)責(zé)竣工圖的繪制工作。?完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。安全員崗位職責(zé)①認(rèn)真遵守國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度，積極貫徹公司的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全方針，執(zhí)行公司的《質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理手冊》和《程序文件》。②負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的各種機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場、使用、維修，負(fù)責(zé)檢查所用機(jī)械設(shè)備是否符合環(huán)保要求，對操作者是否存在健康威脅。③負(fù)責(zé)組織職工學(xué)習(xí)安全操作規(guī)程、安全生產(chǎn)知識，對職工進(jìn)行安全教育，指導(dǎo)職工正確使用個人防護(hù)用品，提高自我保護(hù)意識。④參加一般腳手架、一般鋪設(shè)電氣工程線路的驗收。⑤負(fù)責(zé)編制安全生產(chǎn)技術(shù)措施，編制施工管理過程中潛在環(huán)境事故和應(yīng)急因素的各種預(yù)案，填寫安全生產(chǎn)內(nèi)業(yè)資料。⑥組織項目部進(jìn)行應(yīng)急或突發(fā)事件的演習(xí)或模擬工作。⑦對工程施工過程中與安全有關(guān)的各種數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，對結(jié)果進(jìn)行評審，發(fā)現(xiàn)不合格指定糾正措施，并監(jiān)督持續(xù)改進(jìn)的結(jié)果。⑧發(fā)現(xiàn)傷亡事故及未遂事故要保護(hù)現(xiàn)場并立即上報。⑨完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。材料員崗位職責(zé)①認(rèn)真遵守國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度，積極貫徹公司的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全方針，執(zhí)行公司的《質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理手冊》和《程序文件》。16②嚴(yán)格遵守國家各項物資政策和財經(jīng)紀(jì)律，保證采購物資符合質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。③按采購計劃采購物資，采購物資必須在本公司合格供方名冊中選擇。④會同質(zhì)檢員、保管員對各種進(jìn)場材料的數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行檢查，合格后由保管員辦理入庫手續(xù)。⑤現(xiàn)場發(fā)生不合格材料或過期材料，應(yīng)立即通知保管員進(jìn)行標(biāo)識，及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報，按《不合格、不符合管理程序》實施，防止誤用。⑥會同保管員做好倉庫和現(xiàn)場材料的碼放及管理工作。⑦完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。土建工長崗位職責(zé)①認(rèn)真遵守國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度，積極貫徹公司的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全方針，執(zhí)行公司的《質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理手冊》和《程序文件》。②保證按照圖紙、工藝要求施工，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。③協(xié)助項目經(jīng)理、技術(shù)員做好不同工種的交插作業(yè)的配合工作，協(xié)調(diào)好各工種、工序關(guān)系。④參加對相關(guān)分項工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗評定工作并簽字認(rèn)可。⑤對職工經(jīng)常進(jìn)行安全教育，施工中做好安全防護(hù)工作，監(jiān)督施工現(xiàn)場人員必須穿戴好勞保用品。⑥教育職工對影響環(huán)境的因素實施有效的控制，按照相關(guān)的環(huán)境保護(hù)程序文件和作業(yè)指導(dǎo)書施工。⑦合理領(lǐng)料，節(jié)約用料，努力降低工程成本。⑧保證施工現(xiàn)場整潔，各種材料、器具、設(shè)備、工具存放有序符合平面布置圖要求和施工現(xiàn)場管理的相關(guān)規(guī)定。⑨完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。電氣工長崗位職責(zé)①認(rèn)真遵守國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度，積極貫徹公司的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全方針，執(zhí)行公司的《質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理手冊》和《程序文件》。②貫徹執(zhí)行電氣安全使用和安全施工的操作規(guī)程，遵守各項規(guī)章制度，認(rèn)真樹立安全用電思想意識，努力鉆研業(yè)務(wù)，增強(qiáng)責(zé)任心。③現(xiàn)場所有的用電機(jī)械設(shè)備要定期檢查，測試絕緣電阻每月不少于一次，雨季相應(yīng)增加并做好記錄。17④現(xiàn)場用電設(shè)備系統(tǒng)及設(shè)備位置要符合平面圖布置要求，要填寫好安裝、檢查、維修記錄和表格。⑤用電設(shè)備金屬外殼必須做好保護(hù)按零，做到一機(jī)一閘一漏電保護(hù)，對手持電動工具使用前要嚴(yán)格檢查，合格方可使用。⑥設(shè)備在使用時不得鎖箱，停用設(shè)備時要拉閘斷電后鎖箱。新安裝設(shè)備，使用前必須測試絕緣電阻，以免觸動造成事故。對違反安全用電的操作人員有權(quán)停止其作業(yè)。⑦協(xié)助安全員填寫內(nèi)業(yè)資料、施工現(xiàn)場安全用電組織設(shè)計，對電氣施工方案進(jìn)行技術(shù)交底。⑧所有現(xiàn)場的臨電及工程電氣安裝，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)范保證施工現(xiàn)場的各種電氣等符合環(huán)保要求。⑨完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。水暖工長崗位職責(zé)①認(rèn)真遵守國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度，積極貫徹公司的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全方針，執(zhí)行公司的《質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理手冊》和《程序文件》。②全面負(fù)責(zé)水暖施工，嚴(yán)格執(zhí)行國家及上級單位轉(zhuǎn)發(fā)的施工法規(guī)、規(guī)范。③施工前認(rèn)真做好技術(shù)、質(zhì)量安全交底工作，不違章指揮冒險蠻干。④工作前必須穿戴好個人勞保用品，檢查焊機(jī)和工具是否完好，安全防護(hù)是否齊全，一、二次線長度是否合乎規(guī)范，絕緣是否良好，確認(rèn)無問題方能按操作規(guī)程持證上崗。⑤下列操作必須在切斷電源后才能進(jìn)行：改變焊機(jī)接頭時；更換焊件改接線路時；更換保險裝置時；焊機(jī)發(fā)生故障需要檢修時；轉(zhuǎn)移地點搬運焊機(jī)時；工作完畢或臨時離開現(xiàn)場時。⑥用氧氣、乙炔焊接時，要辦理動火證，并做好相關(guān)器具設(shè)備檢查。⑦對于施工安全、工程質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)。⑧完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。資料員崗位職責(zé)①認(rèn)真遵守國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度，積極貫徹公司的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全方針，執(zhí)行公司的《質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理手冊》和《程序文件》。②負(fù)責(zé)對施工中各種資料及合格證，材質(zhì)單等進(jìn)行收集整理保管工作。③依據(jù)《北京市建筑安裝工程資料管理規(guī)程》編制施工技術(shù)資料，負(fù)責(zé)18對原材料、設(shè)備的合格證及材質(zhì)證件進(jìn)行收集、整理、存檔，負(fù)責(zé)對各種材料的試驗報告進(jìn)行收集、整理、存檔。④負(fù)責(zé)接收、發(fā)放本項目部有關(guān)的各類文件，并建立詳細(xì)臺帳。⑤負(fù)責(zé)按照公司《程序文件》做好各種記錄，工程竣工后負(fù)責(zé)上報公司檔案室。⑥負(fù)責(zé)質(zhì)量、環(huán)境產(chǎn)生的各種記錄進(jìn)行收集、整理，并督促其他人員做好各種記錄。⑦會同技術(shù)員完成向甲方、公司檔案室或有關(guān)部門等資料、記錄的移交工作。⑧完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。試驗員崗位職責(zé)①認(rèn)真遵守國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度，積極貫徹公司的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全方針，執(zhí)行公司的《質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理手冊》和《程序文件》。②據(jù)工程實際情況及時委托各種原材料試驗，提出各種配合比申請，根據(jù)現(xiàn)場實際情況調(diào)整配合比。各種原材料的取樣方法、數(shù)量必須按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。③隨機(jī)抽取施工過程中的混凝土、砂漿拌合物，制作施工強(qiáng)度檢驗試塊，凡需在標(biāo)養(yǎng)室養(yǎng)護(hù)的試塊，拆模后立即進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)。④及時索取報告試驗單，轉(zhuǎn)交給工地有關(guān)技術(shù)人員。⑤統(tǒng)計分析現(xiàn)場施工的混凝土、砂漿強(qiáng)度及原材料的情況。⑥在砂漿和混凝土施工時，要預(yù)先試驗測定砂石含水率，在技術(shù)主管指導(dǎo)下，計算和發(fā)布分盤配合比并填寫混凝土開盤鑒定，記錄施工現(xiàn)場環(huán)境溫度和試塊養(yǎng)護(hù)溫度。⑦委托試驗不合格，應(yīng)按規(guī)定送樣進(jìn)行復(fù)試，復(fù)試仍不合格，應(yīng)將試驗結(jié)論報告技術(shù)主管，及時研究處理方法。⑧完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。放、驗線員崗位職責(zé)①按照測量方案做好本項目的項目測量工作。②認(rèn)真遵守國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度，積極貫徹公司的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全方針，執(zhí)行公司的《質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理手冊》和《程序文件》。③協(xié)助技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)員做好工程定位測量工作的原始樁位及高程點19的保護(hù)④樓層測量平面放線及±0.500m的水平控制樁傳遞，做好記錄反饋至資料員，協(xié)助質(zhì)檢員向監(jiān)理報驗，確保測量精度不超過規(guī)范。⑤采用不同儀器、不同測點互相校核測量成果。⑥協(xié)助木工質(zhì)檢員做好樓梯、主入口、坡屋頂?shù)亩ㄎ缓彤愋土旱某叽纭＂哓?fù)責(zé)維修、保養(yǎng)測量儀器、用具，儀器每月做一次自檢，有記錄。⑧完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。預(yù)算員崗位職責(zé)①認(rèn)真遵守國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度，積極貫徹公司的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全方針，執(zhí)行公司的《質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理手冊》和《程序文件》。②根據(jù)每月完成工程進(jìn)度，負(fù)責(zé)向甲方和公司報送當(dāng)月完成產(chǎn)值報量。③根據(jù)技術(shù)部提供的每月進(jìn)度計劃計算工作量計劃，負(fù)責(zé)向公司和甲方報送工程量產(chǎn)值計劃報表。④負(fù)責(zé)對本工程的人工費的工程量及定額工日進(jìn)行測算、審核，建立人工費臺賬，在工程完工時對人工費進(jìn)行匯總分析。⑤負(fù)責(zé)技術(shù)部門移交的經(jīng)濟(jì)簽證（包括現(xiàn)場簽證、技術(shù)方案簽證）、設(shè)計變更等資料進(jìn)行整理、分析，確認(rèn)造價后移交存檔。⑥全過程地對施工過程中各種施工方案、技術(shù)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)對比分析，為項目決策提供參考。⑦提供每個月的項目成本狀況，組織每月及階段性的成本分析會，并及時、準(zhǔn)確地提供成本分析報告和改進(jìn)、整改措施。⑧負(fù)責(zé)對甲方的單項、單位工程的預(yù)結(jié)算，對量工作，及時提交材料匯總表，分部分項材料匯總表，并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析。⑨完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。質(zhì)檢員崗位職責(zé)①認(rèn)真遵守國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度，積極貫徹公司的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全方針，執(zhí)行公司的《質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理手冊》和《程序文件》。②嚴(yán)格執(zhí)行公司質(zhì)量方針、目標(biāo)、積極協(xié)助項目經(jīng)理、工程師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢負(fù)責(zé)人做好項目工程質(zhì)量管理工作，確保質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。③認(rèn)真檢查、新開工程的軸線定位、標(biāo)高、尺寸。20④負(fù)責(zé)對書面見證點的檢查、簽證，參加見證點、停工待檢點的檢查驗收。嚴(yán)格執(zhí)行上道工序未經(jīng)檢驗合格不得轉(zhuǎn)入下道工序的規(guī)定。⑤對本項目工程質(zhì)量實行全面檢查、跟蹤，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患及時通知項目部組織整改，并跟蹤檢查。⑥協(xié)助項目部對施工過程中發(fā)現(xiàn)的輕微不合格及時處置，發(fā)現(xiàn)一般或不合格，必須及時向上級報告。⑦對不合格的過程或物資，向質(zhì)量負(fù)責(zé)人報告。⑧參加項目部召開的工程質(zhì)量會議，每天認(rèn)真記好質(zhì)量檢查日記。⑨參與工程質(zhì)量事故的分析和處理工作。⑩完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。技術(shù)員崗位職責(zé)①認(rèn)真遵守國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度，積極貫徹公司的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全方針，執(zhí)行公司的《質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理手冊》和《程序文件》。②學(xué)習(xí)貫徹執(zhí)行國家和建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的建設(shè)法律、規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。熟悉基本建設(shè)程序、施工程序和施工規(guī)律，并在實際工作中具體運用。③熟悉建設(shè)工程結(jié)構(gòu)特征與關(guān)鍵部位，掌握施工現(xiàn)場的周圍環(huán)境、社會（含拆遷等）和經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件，參與編制施工組織設(shè)計（或施工方案）。④熟悉審查圖紙及有關(guān)資料，在上級技術(shù)部門組織下，參與圖紙會審。⑤了解設(shè)計意圖，掌握工程的重點和難點；弄清坐標(biāo)位置、水平標(biāo)高，測量定位。⑥參與竣工后的回訪活動，對需返修、檢修的項目，盡快組織人員落實。⑦協(xié)助項目部對施工過程中發(fā)現(xiàn)的輕微不合格及時處置，發(fā)現(xiàn)一般或不合格，必須及時向上級報告。⑧完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。主要工程量一標(biāo)段工程量為3994戶。勞動力計劃勞動力組織現(xiàn)場施工勞動力的合理配置是保證安全生產(chǎn)、施工質(zhì)量、工程進(jìn)度的關(guān)鍵之一?，F(xiàn)場的操作工人應(yīng)根據(jù)需要配齊、配足，并做到相對固定，以不斷21提高管理工作水平。因本工程量大，為保證施工工期，我公司擬根據(jù)工程實際情況，在保證不影響居民正常生活的前提下合理安排施工。勞動力的配置在勞動力的安排上，根據(jù)我公司的協(xié)調(diào)組織能力和機(jī)械投入以及以往工程的施工經(jīng)驗。我公司根據(jù)施工現(xiàn)場條件，保溫板施工、涂料施工、基礎(chǔ)處理施工、分別各組織三個作業(yè)班組，進(jìn)行平行流水作業(yè)施工。勞動力安排及進(jìn)退場計劃根據(jù)本工程實際特點和施工工期要求，精心安排勞動力進(jìn)計劃。各階段勞動力計劃表序號工種計劃人數(shù)進(jìn)場時間備注1保溫板安裝工90開工即組織進(jìn)場勞動力根據(jù)工程量大小及施工進(jìn)度具體安排進(jìn)場。2油工90開工即組織進(jìn)場3電工3開工即組織進(jìn)場4壯工40開工即組織進(jìn)場合計223主要投入施工機(jī)械設(shè)備施工機(jī)械的配置按照工期要求以及適用原則，結(jié)合本工程特點，施工現(xiàn)場主要施工機(jī)械配備以滿足實際施工需要，主要施工機(jī)械設(shè)備配置見下表：施工主要機(jī)械設(shè)備配備一覽表22

項目名稱北京市順義區(qū)2015年新農(nóng)村建設(shè)工程一農(nóng)宅單項改造（外墻保溫）工程公司名稱擬投入施工機(jī)械設(shè)備表序號機(jī)械或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地出廠日期額定功率kw生產(chǎn)能力備注1砂漿攪拌機(jī)350型9臺中國20137.51000（L）2手持電鉆CY1001C10把中國20143空壓機(jī)V-0.25/7?109臺中國20142.24電錘Z1C-FF03-2640個中國21040.625角磨機(jī)S1M-FF-100A40個中國20140.546水準(zhǔn)儀6臺中國2013施工機(jī)械的進(jìn)退場計劃工程開工后，根據(jù)業(yè)主通知，立即組織項目組進(jìn)場進(jìn)行施工前期工作（包括敷設(shè)臨時施工用電用水線路，施工照明及臨時設(shè)施的搭建等），同時組織施工隊伍進(jìn)場。各專業(yè)施工機(jī)械由項目設(shè)備組視具體施工進(jìn)度和現(xiàn)場情況統(tǒng)一調(diào)配進(jìn)行進(jìn)退場。項目設(shè)備組應(yīng)根據(jù)工程的進(jìn)度計劃作好充分細(xì)致的安排，并協(xié)調(diào)好公司各后勤部門的配合工作，在每道工序施工之前就應(yīng)安排好相應(yīng)的施工機(jī)械進(jìn)場，確保施工順利進(jìn)行。若施工機(jī)械發(fā)生故障應(yīng)及時安排修理人員進(jìn)行23修理或另外調(diào)用其他設(shè)備。主要材料設(shè)備配置計劃物資準(zhǔn)備1、根據(jù)施工組織設(shè)計中的施工進(jìn)度計劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程所需的材料用量計劃，做好備料、供料工作和確定堆場面積及落實運輸車輛。2、根據(jù)材料需用量計劃，做好材料的申請、訂貨和采購工作，使材料計劃得到落實。3、組織材料按計劃進(jìn)場，并作好保管工作。4、做好周轉(zhuǎn)材料的準(zhǔn)備工作，隨時根據(jù)施工需要進(jìn)場。5、項目物資設(shè)備組應(yīng)按使用要求做好現(xiàn)場材料儲存、保管工作，對水泥、鋼材、五金材料設(shè)備、危險品等應(yīng)搭設(shè)臨時倉庫進(jìn)行保管，并做好標(biāo)化管理，配備必要的消防器材，制定保管及領(lǐng)用手續(xù)制度進(jìn)場后及時安排人員對合同范圍內(nèi)的3994戶居民外墻的施工工程量進(jìn)行核實，3天內(nèi)為物資采購提供詳細(xì)的物資施工計劃，以便于物資采購部門根據(jù)工程進(jìn)度及時合理安排物資進(jìn)場。物資準(zhǔn)備工作的內(nèi)容包括本工程材料的準(zhǔn)備及管材的購置等。物資準(zhǔn)備工作的程序：見下圖24總承包與政府職能部門、甲方、監(jiān)理、設(shè)計協(xié)調(diào)配合與政府部門及相關(guān)主管部門之間的關(guān)系①相關(guān)政府職能部門包括建委、規(guī)劃、質(zhì)量監(jiān)督站、城建檔案管、城管、公安、交通、環(huán)衛(wèi)、市政、燃?xì)?、自來水、電力、勞動保護(hù)、消防等部門。項目經(jīng)理部將積極與職能部門進(jìn)行的溝通，及時通報工程的各項進(jìn)展情況，征得其對本工程建設(shè)的支持和幫助，保證建設(shè)期間的水、電、氣的正常供應(yīng)和緊急搶修，減少或避免交通、治安等對工程施工造成的影響，及時辦理各種工作手續(xù)。②自覺接受政府的依法監(jiān)督和指導(dǎo)，隨時了解國家和政府的有關(guān)方針、政策，掌握近期的市場信息。一切項目管理活動都須遵紀(jì)守法。通過經(jīng)常性的上門咨詢和經(jīng)雇主同意下的信息發(fā)布等形式，溝通與政府部門間的關(guān)系。與甲方的關(guān)系處理項目經(jīng)理部與甲方的關(guān)系是合同關(guān)系，項目經(jīng)理部按照總承包合同或協(xié)議的約定，對甲方負(fù)責(zé)。①項目經(jīng)理部全體人員確立“甲方是顧客”的服務(wù)觀念，把工期目標(biāo)和工程質(zhì)量目標(biāo)作為核心，建造一流的建筑產(chǎn)品，讓雇主滿意。②項目經(jīng)理部站在工程全局的角度，認(rèn)真履行總承包合同條款中規(guī)定的義務(wù)，積極主動地為甲方服務(wù)，接受甲方的領(lǐng)導(dǎo)，落實甲方的各項指令、決策，解決工程實施過程中遇到的問題。協(xié)助甲方處理好與設(shè)計、政府監(jiān)督部門、政府職能部門等的聯(lián)系、溝通工作。總承包科學(xué)、合理的組織工程施工，完成甲方的各項任務(wù)，實現(xiàn)甲方要求的各項目標(biāo)。③實施用戶滿意戰(zhàn)略，營造謙和氛圍，不斷提升企業(yè)在各層面對用戶服務(wù)的意識和保證能力。認(rèn)真貫徹用戶滿意戰(zhàn)略，教育項目員工牢牢樹立尊重甲方的意識，對甲方的每一項要求，均要作出積極的響應(yīng)，積極開展服務(wù)。④定期向甲方提供工程進(jìn)度報告，對于合同允許條件下的工程進(jìn)度延誤或超合同條件下施工，須征得甲方或監(jiān)理的同意。⑤為保證項目的順利建設(shè)，積極與雇主交流匯報，主動為甲方排擾解難，想甲方所想，急雇主所急，和甲方融洽相處。⑥經(jīng)常核實項目建設(shè)的施工范圍是否與簽定的合同與圖紙一致。發(fā)現(xiàn)有不符的及時查找原因，并請甲方或監(jiān)理核實和簽證。⑦根據(jù)工程招標(biāo)文件的要求為甲方在現(xiàn)場提供足夠的辦公條件。協(xié)助甲方進(jìn)行場區(qū)內(nèi)的治安、環(huán)衛(wèi)管理，并約束各個施工隊伍（含分包方）的活動，不得擾亂雜志社內(nèi)的正常工作與生活與監(jiān)理工程師工作協(xié)調(diào)配合25監(jiān)理單位與項目經(jīng)理部的關(guān)系是在監(jiān)理規(guī)程等國家和地方的各項法律法規(guī)框架下的監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。監(jiān)理單位在開工前應(yīng)向項目經(jīng)理部進(jìn)行監(jiān)理交底，制定監(jiān)理規(guī)劃并下發(fā)項目經(jīng)理部。監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)甲方的委托，客觀、公正地對工程進(jìn)行監(jiān)理。項目經(jīng)理部從以下幾個方面配合好監(jiān)理的工作:①為監(jiān)理單位提供良好的工作氛圍，維護(hù)監(jiān)理的權(quán)威性；保證不在施工作業(yè)面討論問題，在辦公室內(nèi)解決施工問題，為其順利開展工作提供保障。②開工前將正式施工組織設(shè)計或施工方案及施工進(jìn)度計劃報送監(jiān)理工程師審定。書面報告施工準(zhǔn)備情況，獲監(jiān)理認(rèn)可后方可開工。③嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)程要求及時全面地提供工程驗收檢查、物資選樣和進(jìn)場驗收、分包選擇等書面資料，使監(jiān)理單位及時充分地了解工程的各項進(jìn)展，對工程的實施全面有效的監(jiān)理。④各類檢測設(shè)備和重要機(jī)電設(shè)備的進(jìn)場情況向監(jiān)理中報，并附上年檢合格證明或設(shè)備完好證明。⑤對有見證取樣要求的材料,現(xiàn)場取樣送檢時有監(jiān)理或雇主代表見證。變更用材時，事先應(yīng)征請建筑師、監(jiān)理意見，不同意者不進(jìn)行變更。⑥若監(jiān)理對某些工程質(zhì)量有疑問，要求復(fù)測時，項目經(jīng)理部將給予積極配合，并對檢測儀器的使用提供方便。⑦及時向監(jiān)理報送分部分項工程質(zhì)量檢驗資料及有關(guān)材質(zhì)試驗、材質(zhì)證明文件?，F(xiàn)場驗收申請、審批資料的申報要提前提交監(jiān)理，為監(jiān)理正常的驗收和審批留有足夠的時間。⑧積極組織總承包各部門、分包單位參加監(jiān)理例會，聽取監(jiān)理對工程施工的意見，認(rèn)真落實監(jiān)理對總承包提出的要求。⑨對監(jiān)理提出的現(xiàn)場問題要及時進(jìn)行總結(jié)整改，避免同類問題的再次發(fā)生；要求全體員工，包括總承包、施工隊人員，尊重監(jiān)理人員，積極配合監(jiān)理的工作，響應(yīng)監(jiān)理的指示和要求；⑩若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量故，及時報告監(jiān)理和雇主，并嚴(yán)格按照設(shè)計、監(jiān)理或雇主審批的方案進(jìn)行處理。工程全部竣工后，經(jīng)認(rèn)真自檢，再行向監(jiān)理工程師提交驗收申請，經(jīng)監(jiān)理復(fù)驗認(rèn)可后，轉(zhuǎn)報雇主，組織正式竣工驗收。與設(shè)計單位的合作關(guān)系項目經(jīng)理部在與甲方的合同要求與監(jiān)理的監(jiān)督下，將設(shè)計藍(lán)圖轉(zhuǎn)化為實物工程?？偝邪夹g(shù)管理部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理與設(shè)計單位的各項工作關(guān)系。在本工程建設(shè)過程中，項目經(jīng)理部與設(shè)計單位的關(guān)系主要有以下幾各方面：①施工前總承包組織相關(guān)技術(shù)人員對施工圖紙進(jìn)行詳細(xì)的會審，提出圖26紙中存在的問題；由設(shè)計單位對總承包及分包單位進(jìn)行設(shè)計交底，解答圖紙中的疑問，接受總承包的修改建議和意見。②根據(jù)施工總進(jìn)度計劃向設(shè)計單位提出施工圖需求計劃，設(shè)計單位盡最大可能滿足總承包的要求，保證工程進(jìn)度。③對工程實施中出現(xiàn)的與設(shè)計相關(guān)的問題，及時向設(shè)計單位進(jìn)行匯報，征求設(shè)計意見；及時向設(shè)計單位提供各專業(yè)設(shè)計上存在的或可能存在矛盾的情況匯報，協(xié)助設(shè)計單位解決各專業(yè)設(shè)計中存在的沖突，減少或消除設(shè)計上存在的矛盾，滿足工程實用需要。④嚴(yán)格審核各種加工圖、安裝節(jié)點圖、專業(yè)深化設(shè)計、二次設(shè)計等，并報送設(shè)計單位批準(zhǔn)。設(shè)計單位協(xié)助、指導(dǎo)總承包及各專業(yè)分包單位深化設(shè)計和詳圖設(shè)計工作，貫徹設(shè)計意圖，保證設(shè)計圖紙的質(zhì)量。⑤嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計圖紙要求、按圖施工，無設(shè)計變更或工程洽商，任何人無權(quán)改動施工圖紙，未經(jīng)設(shè)計單位批準(zhǔn)的圖紙不得使用；⑥在與設(shè)計單位的合作中，在開工前就事先考慮好發(fā)生設(shè)計變更等情況，制定一套應(yīng)急措施或方案。遇有設(shè)計變更，及時迅速地調(diào)整工程進(jìn)度計劃，并相應(yīng)協(xié)調(diào)各施工工種。與分包單位協(xié)調(diào)、配合①每周定期召開監(jiān)理例會，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位及項目部共同協(xié)調(diào)該工程的有關(guān)事宜。②項目部根據(jù)施工合同制定年度、月度及周進(jìn)度計劃，并轉(zhuǎn)發(fā)給各分包單位，每日下午5：00組織各分包單位召開碰頭會、總結(jié)當(dāng)日及前一段時期進(jìn)度、質(zhì)量等方面的情況，并提出次日及下一步進(jìn)度、質(zhì)量要求.與周圍居民的協(xié)調(diào)配合本工程中，在保證不影響居民居民正常生活的前提下，我公司將加強(qiáng)與周圍企業(yè)、居民取得聯(lián)系，并得到其對我公司工程施工的諒解支持，為順利開展本工程創(chuàng)造良好的周邊關(guān)系。協(xié)調(diào)方式按總進(jìn)度計劃制定的控制節(jié)點，組織協(xié)調(diào)工作會議，檢查本節(jié)點實施情況，制定、修正、調(diào)整下一個節(jié)點的實施要求。由公司生產(chǎn)副經(jīng)理或項目經(jīng)理負(fù)責(zé)主持施工協(xié)調(diào)會，一般情況下，以周為單位進(jìn)行協(xié)調(diào)。公司、項目部將會同建設(shè)單位代表定期或不定期地組織對工程節(jié)點、工程質(zhì)量、現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化、安全生產(chǎn)、計量狀況、工程技術(shù)資料、原材料及施工機(jī)具等的檢查，并制定必要的獎罰制度，獎優(yōu)罰劣，直至工程驗收結(jié)束。27由項目經(jīng)理部統(tǒng)一分配任務(wù)，制定對下屬施工作業(yè)隊的各項管理辦法，建立工程例會制度。本工程施工，涉及外墻保溫、外墻涂料等專業(yè)，各專業(yè)交叉施工，為此組織協(xié)調(diào)及相互配合非常重要，開工前組織各專業(yè)技術(shù)人員認(rèn)真審圖，施工中作好施工配合，專業(yè)間互相創(chuàng)造施工條件，確保各專業(yè)按進(jìn)度要求完成施工任務(wù)。本項目管理部門以周為單位，提出工程簡報，向建設(shè)單位和各有關(guān)單位反映，通報工程進(jìn)展?fàn)顩r及需要解決的問題，使有關(guān)各方了解工程的進(jìn)行情況，及時解決施工中出現(xiàn)的困難和問題。根據(jù)工程進(jìn)展，我們還將不定期地召開各種協(xié)調(diào)會，協(xié)助建設(shè)單位協(xié)調(diào)與社會各業(yè)務(wù)部門的關(guān)系以確保工程進(jìn)度。28第五章、工期、質(zhì)量、安全承諾書在接到北京市順義區(qū)2015年新農(nóng)村建設(shè)工程-農(nóng)宅單項改造（外墻保溫）一標(biāo)段的招標(biāo)文件后我司將立即組織有關(guān)人員進(jìn)行認(rèn)真、細(xì)致的研究，并按照招標(biāo)文件的范圍和要求編制投標(biāo)書，現(xiàn)結(jié)合我司的實際情況就北京市順義區(qū)2015年新農(nóng)村建設(shè)工程-農(nóng)宅單項改造（外墻保溫）一標(biāo)段工程有關(guān)合同條件、工期、質(zhì)量、安全文明施工、民工工資支付、保修等方面的事宜對招標(biāo)人承諾如下：1、對合同條件的承諾：承認(rèn)并接受貴方《招標(biāo)文件》的要求和合同條件的約束；2、工期承諾：如果中標(biāo)，我司保證在接到開工通知后，在招標(biāo)文件規(guī)定50日歷天內(nèi)完成全部工程施工；3、工程質(zhì)量承諾：保證按照招標(biāo)文件的技術(shù)要求和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保達(dá)到國家、行業(yè)及北京市現(xiàn)行質(zhì)量驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)4、安全文明施工承諾：嚴(yán)格遵守現(xiàn)行《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理辦法》、《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理基本標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)工作基本標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場保衛(wèi)工作基本標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理補(bǔ)充生活設(shè)施及衛(wèi)生防疫管理標(biāo)準(zhǔn)》和《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場文明安全施工補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市綠色施工管理規(guī)程DB11/513-2008》等文件的有關(guān)規(guī)定《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》、《安全生產(chǎn)許可證條例》等法律法規(guī)，確保無重大安全事故，責(zé)任死亡率為零，輕傷率不高于1%。，達(dá)到北京市綠色安全文明樣板施工工地要求；5、支付民工工資承諾：建立民工名冊，每月按時公示民工工資發(fā)放情況，接受勞動保障部門及貴司的監(jiān)督核查，確保民工工資能夠按時足額發(fā)放；6、保修承諾：我司承諾在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對本工程的任何質(zhì)量缺陷及由此造成的后果負(fù)責(zé)并按合同約定及時履行保修義務(wù)。29第六章、施工準(zhǔn)備完成一項建筑產(chǎn)品的施工任務(wù)，具有諸多復(fù)雜因素。因此，對施工前的準(zhǔn)備工作，必須細(xì)致、認(rèn)真的進(jìn)行。否則，開工后會造成人力、物力的浪費，甚至促使施工停歇。施工準(zhǔn)備的有序落實，直接影響工期、成本，非常重要。施工準(zhǔn)備可以根據(jù)不同的施工階段和內(nèi)容劃分，全場性施工準(zhǔn)備應(yīng)為全場性施工活動創(chuàng)造條件；工程施工前的準(zhǔn)備工作應(yīng)為工程的開工做好一切準(zhǔn)備；分部（項）的施工準(zhǔn)備應(yīng)為分部（項）工程作業(yè)的順利進(jìn)行做好準(zhǔn)備工作。技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場備齊《施工質(zhì)量驗收規(guī)范》系列、《施工技術(shù)規(guī)范》系列、施工標(biāo)準(zhǔn)圖集系列、施工手冊等有關(guān)技術(shù)規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)（見編制依據(jù)所列規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件、資料）。施工方案編制我公司將于收到圖紙后7天提交完整的、經(jīng)過深化設(shè)計的施工組織設(shè)計，報監(jiān)理工程師審批，其中包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、組織管理、保障體系、施工總進(jìn)度計劃、工程進(jìn)度計劃與保證措施、技術(shù)方案、技術(shù)組織措施、安全及綠色施工保證措施、質(zhì)量管理體系與保證措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。根據(jù)工程特點和進(jìn)度計劃，提前做好施工方案編制計劃，明確編制單位，編制時間，審批單位，并在報批時間前報監(jiān)理審批。施工測量做好整個工程的測量放線方案，進(jìn)行坐標(biāo)點、水準(zhǔn)基點的復(fù)測與核對、軸線控制樁的埋設(shè)與保護(hù)。組織現(xiàn)場方格網(wǎng)的布置與測量，掌握現(xiàn)場標(biāo)高情況。根據(jù)工程施工情況配備相應(yīng)的測量和試驗設(shè)備，進(jìn)場前進(jìn)行設(shè)備計劃，保證不影響施工的順利進(jìn)行。本工程配備的測量設(shè)備詳見下表名稱規(guī)格單位數(shù)量備注水準(zhǔn)儀S3微傾臺1檢驗合格鋼卷尺50m把1檢驗合格塔尺5m把1檢驗合格卷尺5m把2檢驗合格靠尺3m把2檢驗合格30圖紙會審收到圖紙后立即組織項目部技術(shù)、質(zhì)量等有關(guān)人員熟悉工程設(shè)計內(nèi)容并認(rèn)真做好圖紙會審工作，做好圖紙會審記錄，參加設(shè)計技術(shù)交底，做好交底記錄。內(nèi)部圖紙會審之后，將圖紙會審記錄送交甲方，要求組織設(shè)計交底，設(shè)計交底過程中，由總承包方進(jìn)行詳細(xì)記錄，設(shè)計交底記錄需由參加交底的各方簽字認(rèn)可，方可作為施工依據(jù)。依據(jù)合同規(guī)定，甲方有權(quán)發(fā)出指令要求作出設(shè)計變更。除獲得甲方指示外，總承包方不能擅自作出設(shè)計變更。有關(guān)設(shè)計變更的技術(shù)洽商，須由甲方、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、總承包方簽字后生效。生效后的技術(shù)洽商由技術(shù)部門負(fù)責(zé)及時發(fā)放，保存原件，并立即按竣工圖標(biāo)準(zhǔn)繪制在有效圖紙上。過程試驗計劃工程開工之前需對施工過程中所需要進(jìn)行過程試驗的項目作計劃，包括混凝土試驗計劃、鋼筋連接試驗計劃、主要材料試驗計劃、見證取樣試驗計劃等。主要原材、施工試驗計劃如下表所示:序號材料名稱復(fù)驗項目1擠塑板1、厚度、表面密度、導(dǎo)熱系數(shù)2、燃燒性能2粘接砂漿1、常溫常態(tài)拉伸粘結(jié)強(qiáng)度（與水泥砂漿）2、常溫常態(tài)拉伸粘結(jié)強(qiáng)度（與復(fù)合硬泡聚氨酯板）3抹面砂漿常溫常態(tài)和耐水拉伸粘結(jié)強(qiáng)度（與復(fù)合硬泡聚氨酯板）4玻纖網(wǎng)格布耐堿斷裂強(qiáng)力、耐堿斷裂強(qiáng)力保留率過程檢驗（工序檢驗）計劃隱檢：包括各基層、保溫板、錨釘、耐堿網(wǎng)格布的構(gòu)造做法等隱蔽項內(nèi)容。技術(shù)資料歸檔計劃依據(jù)《建筑工程資料管理規(guī)程DB11/695-2009》的具體要求及作法。資料31整理按甲方要求的的套數(shù)，分別移交檔案館、業(yè)主和總承包單位留存。土建、水電技術(shù)資料由資料員負(fù)責(zé)歸檔；分包單位施工的工程技術(shù)資料由分包單位整理歸檔，合格后由總包單位技術(shù)員、資料員負(fù)責(zé)組織驗收，驗收合格后由總包單位技術(shù)員、資料員移交業(yè)主。樣板計劃施工前應(yīng)制定基層處理、保溫板安裝、錨釘安裝、耐堿網(wǎng)格布鋪設(shè)等樣板計劃，詳見單項施工方案。、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備1、施工場外準(zhǔn)備1）根據(jù)自身施工積累的第一手資料，進(jìn)一步調(diào)查當(dāng)?shù)厥袌銮闆r，對工程所需材料、成品、半成品的供應(yīng)渠道、市場價格、質(zhì)量情況、供應(yīng)周期、供應(yīng)商信譽(yù)等，進(jìn)行比較分析，確定供應(yīng)商，簽訂合同，確保按期供應(yīng)。2）對工程所需在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行購買、租賃的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行市場調(diào)研，在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，在分公司審批后簽訂訂購、租賃合同，使保證施工需要。3）在公司勞務(wù)分公司進(jìn)行工程所需勞動力的調(diào)配，并對應(yīng)聘人員進(jìn)行技能測試，合格后方可錄用，對錄用人員要加以培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后，方可上崗。4）辦理證件，簽訂合同；5）組織一些新材料、新產(chǎn)品、新工藝的公關(guān)。2、施工現(xiàn)場場內(nèi)準(zhǔn)備臨時用地表用途面積（m2）位置需用時間庫房50施工點搭建全程水泥、砂漿庫80施工點搭建全程廁所24使用村內(nèi)已有廁所全程合計1546.3生產(chǎn)準(zhǔn)備現(xiàn)場條件本工程位于北京市順義區(qū)楊鎮(zhèn)地區(qū)，交通便利，場地基本平整。施工前的準(zhǔn)備工作按招標(biāo)單位和施工平面布置圖安排進(jìn)行施工臨時生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)，現(xiàn)場不設(shè)置工人生活區(qū)，全部工人安排廠區(qū)外住宿。勞務(wù)工人根據(jù)工程的需要分批進(jìn)場，上崗前對其開展技術(shù)培訓(xùn)、安全教育等工作。施工管理人員迅速到位32開展各項準(zhǔn)備工作。材料準(zhǔn)備材料計劃項目部技術(shù)人員根據(jù)預(yù)算或施工方案提出材料、成品、半成品需用計劃和架木具需用計劃，尤其是材料訂貨計劃和預(yù)加工時間計劃；工長根據(jù)施工需要提出臨時材料需要計劃。做好各種材料、主要構(gòu)配件及機(jī)具進(jìn)場計劃。尤其要提前做好級配砂石和透水磚的材料準(zhǔn)備工作、配置，使其滿足連續(xù)施工的需要。對進(jìn)入現(xiàn)場的機(jī)具認(rèn)真做好檢修與保養(yǎng)。使其處于待命操作狀態(tài)。材料供應(yīng)項目部技術(shù)人員門統(tǒng)一提出各項技術(shù)要求，由供應(yīng)單位參照執(zhí)行。施工現(xiàn)場嚴(yán)格實行限額領(lǐng)料，領(lǐng)退料手續(xù)齊全，進(jìn)出場材料要有嚴(yán)格的檢驗制度和必要的登記手續(xù)，并建立健全材料節(jié)約臺賬。我公司將按合同要求全面負(fù)責(zé)材料的質(zhì)量、交貨期、管理及安裝。材料檢驗與驗收項目部材料員根據(jù)材料試驗計劃及時通知有關(guān)人員進(jìn)行材料進(jìn)場檢驗或試驗。模板、架子管及其它配套部件進(jìn)場時及時、認(rèn)真檢查。全面檢查施工所需的各種工具及輔助材料，并及時配備齊全。材料保管施工現(xiàn)場材料保管，應(yīng)依據(jù)材料性能采取必要的防雨、防潮、防曬、防凍、防火、防爆、防損壞等措施，貴重物品、易燃、易爆和有毒物品要及時入庫，專庫專管，加設(shè)明顯標(biāo)識，并建立嚴(yán)格的領(lǐng)退料手續(xù)。項目部材料員、材料保管員應(yīng)經(jīng)常性的全面檢查、清點施工所用的各種材料，并進(jìn)行妥善保管。執(zhí)行公司倉庫管理制度，材料保管人員要根據(jù)物資的特性妥善地貯存物資由項目經(jīng)理部定期檢查，以防物資損壞。物資堆放合理，標(biāo)識準(zhǔn)確，貯存條件適當(dāng)，材料臺帳齊全，標(biāo)識實物相對應(yīng)，對易損物資應(yīng)作出專門管理辦法。物資變質(zhì)損壞時，應(yīng)區(qū)別放置，做好標(biāo)識，防止誤用，并根據(jù)損壞程度降級或清除出場。33第七章主要施工方案與技術(shù)措施外墻擠塑板保溫施工作業(yè)條件所需的主材材料供應(yīng)到施工現(xiàn)場。架按施工要求準(zhǔn)備完畢，并經(jīng)安全人員檢查合格。體施工質(zhì)量須驗收合格，墻面污垢應(yīng)清除，墻表面的凸起物應(yīng)剔除。料：聚合物砂漿、聚苯板、錨固件、鍍鋅鋼絲網(wǎng)等具：外接電源設(shè)備、電動攪拌器、角磨機(jī)、電錘、稱量衡器、密齒手鋸、壁紙刀、剪刀、鋼絲刷、膩子刀、抹子、陰陽角抿子、托線板、2m靠尺、墨斗等。6）氣候條件：操作地點環(huán)境和基底溫度不低于5℃，風(fēng)力不大于5級，雨天不能施工。夏季施工，施工面應(yīng)避免陽光直射，必要時可在腳手架上搭設(shè)防曬布，遮擋墻面。如施工中突遇降雨，應(yīng)采取有效措施，防止雨水沖刷墻面。保溫系統(tǒng)的構(gòu)造做法及主要材料主要材料：聚合物粘結(jié)砂漿、聚合物抗裂砂漿、擠塑板、界面劑、耐堿網(wǎng)格布、錨固栓等。涂料飾面保溫構(gòu)造（如下圖所示）34

1）薄抹灰外保溫系統(tǒng)的性能指標(biāo)試驗項目性能指標(biāo)吸水量，g/m2,浸水24hW500抗沖擊強(qiáng)度，J普通型（P型）三3.0加強(qiáng)型（Q型）三10.0抗風(fēng)壓1）抗風(fēng)壓值不小于工程項目的風(fēng)荷載設(shè)計值耐凍融表面無裂紋、空鼓、起泡、剝離現(xiàn)象水蒸氣濕流密度g/S?h）三0.85不透水性試樣防護(hù)層內(nèi)側(cè)無水滲透耐候性1）表面無裂紋、粉化、剝落現(xiàn)象1）可由設(shè)計或供需雙方協(xié)商確定。2）粘接砂漿的性能指標(biāo)試驗項目性能指標(biāo)拉伸粘接強(qiáng)度，MPa原強(qiáng)度三0.6035

（與水泥砂漿）耐水三0.40拉伸粘接強(qiáng)度i）,MPa（與膨脹聚苯板）原強(qiáng)度三0.10,破壞界面在膨脹聚苯板上耐水三0.10,破壞界面在膨脹聚苯板上可操作時間，h1.5?4.03）抹面砂漿的性能指標(biāo)試驗項目性能指標(biāo)拉伸粘接強(qiáng)度，MPa（與膨脹聚苯板）原強(qiáng)度三0.10,破壞界面在膨脹聚苯板上耐水三0.10,破壞界面在膨脹聚苯板上耐凍融三0.10,破壞界面在膨脹聚苯板上柔韌性抗壓強(qiáng)度/抗折強(qiáng)度（水泥基）W3.0開裂應(yīng)變（非水泥基），%三1.5可操作時間，h1.5?4.04）錨栓技術(shù)性能指標(biāo)試驗項目技術(shù)指標(biāo)單個錨栓抗拉承載力標(biāo)準(zhǔn)值，kN三0.60單個錨栓對系統(tǒng)傳熱增加值，W/（K-m2）W0.0045）、耐堿網(wǎng)布主要性能指標(biāo)試驗項目性能指標(biāo)單位面積質(zhì)量，g/m2二160耐堿拉伸斷裂強(qiáng)力保留率％二90網(wǎng)眼5mm*5mm、4mm*4mm、6）、其他各產(chǎn)品符合北京市地方標(biāo)準(zhǔn)擠塑板保溫施工工藝基層處理一吊垂直、彈控制線一配制擠塑板粘接砂漿一粘貼翻包玻纖網(wǎng)36f粘貼復(fù)合硬泡聚氨酯板f安裝錨栓一抹底層抹面膠漿f鋪設(shè)玻纖網(wǎng)f抹面層抹面砂漿f驗收1）基層處理在對墻面狀況進(jìn)行查勘的基礎(chǔ)上，對原涂料墻面用鋼絲刷清理一遍，用清水沖凈。對原墻面上由于拆除、凍害、析鹽、侵蝕所產(chǎn)生的損壞進(jìn)行修復(fù)，油漬及污染部分進(jìn)行清洗，墻面的缺損采用聚合物砂漿填補(bǔ)密實，墻面上起鼓、開裂的砂漿清楚掉，不平的表面采用聚合物砂漿找平。平整度及垂直度，用2米靠尺檢查，最大偏差不大于5毫米，最后所有墻面刷一道界面劑。2）吊垂直、彈控制線控制線：因外墻為清水和砂漿涂料面層，直接做在保溫基層表面，這就對墻面的平整度，垂直度要求較高。所以控制平整度，垂直度就尤為重要，墻體保溫以建筑50線為準(zhǔn)，控制水平標(biāo)高，在所有陰陽角處掛線，從大檐向下至勒腳，防止陰陽角大面偏差過大，保證橫平豎直。利用彈在外墻表面上的控制線，作為各施工層豎面投測的依據(jù)，復(fù)核門窗洞口線，同時保證各大角線的準(zhǔn)確，外門窗位置配合T2經(jīng)緯儀進(jìn)行調(diào)校，每次調(diào)校均以首層門窗洞口線為準(zhǔn)，減少累計誤差，保證外觀達(dá)到質(zhì)量要求。3）配制粘接砂漿根據(jù)生產(chǎn)廠使用說明書提供的配合比配制，專業(yè)負(fù)責(zé)，嚴(yán)格計量，機(jī)械攪拌，確保攪拌均勻，配好的料注意防曬避風(fēng)，一次配制量應(yīng)在2小時內(nèi)用4）刷專用界面劑一道為增強(qiáng)擠塑板與粘結(jié)砂漿的結(jié)合力，在粘貼擠塑板前，在擠塑板粘貼面薄薄涂刷一道專用界面劑；待界面劑晾干后方可涂抹聚合物粘結(jié)砂漿進(jìn)行墻面粘貼施工。5）粘貼翻包玻纖網(wǎng)凡粘貼的擠塑板側(cè)邊外露處。都做成45度八字并做玻纖網(wǎng)翻包處理，翻包玻纖網(wǎng)翻過來后及時粘貼上。確定粘貼部位，使用鋼抹子將擠塑板粘接砂漿漿料按照批抹粘貼部位，順著翻包網(wǎng)方向，將翻包網(wǎng)用力壓入漿料中間，隨之清理余灰。6）粘貼擠塑板①施工前，根據(jù)整個外墻立面的尺寸編制擠塑板的排板圖，以達(dá)到節(jié)約材料、施工施工速度的目的。擠塑板以長向水平鋪貼，保證連續(xù)結(jié)合，上下兩排板須豎向錯縫1/2板長，局部最小錯縫不得小于200mm。②擠塑板的粘貼應(yīng)從細(xì)部節(jié)點及陰、陽角部位開始向中間進(jìn)行。施工時37

要求在建筑物外墻所有陰陽角部位沿全高掛通線控制其順直度，并要求事先用墨斗彈好底邊水平線及100mm控制線，以確保水平鋪貼，在區(qū)段內(nèi)的鋪貼由下向上進(jìn)行。③粘貼擠塑板時，板縫應(yīng)擠緊，相鄰板應(yīng)齊平，施工時控制板間縫隙不得大于2mm，板間高差不得大于1.5mm。當(dāng)板間縫隙大于2mm時，須用擠塑板條將縫塞滿，板條不得用砂漿或膠結(jié)劑粘結(jié)；板間平整度高差大于1.5mm的部位應(yīng)在施工面層前用木銼、粗砂紙或砂輪打磨平整。④按照事先排好的尺寸（見下圖）切割擠塑板，從拐角處垂直錯縫連接，要求拐角處沿建筑物全高順直、完整。/ / 外指L網(wǎng)mm水平整制線擠塑枝L網(wǎng)mm水平整制線擠塑枝⑤用抹子在每塊擠塑板周邊涂50mm寬專用聚合物粘結(jié)砂漿，要求從邊緣向中間逐漸加厚，最厚處達(dá)10mm；注意在擠塑板的下側(cè)留設(shè)50mm寬的槽口，以利于貼板時將封閉在板與墻體間的空氣溢出。然后再在擠塑板上抹8個厚10mm①100的圓形聚合物粘結(jié)砂漿灰餅，如下圖示：38擠空板點框粘結(jié)法1D0[L1DD[U口[1DD 10口人一力剖面一⑥用條點法涂好聚合物砂漿的擠塑板必須立即粘貼在墻面上，速度要快，以防止粘結(jié)砂漿表面結(jié)皮而失去粘結(jié)作用。當(dāng)采用上圖所示條點發(fā)涂抹聚合物粘結(jié)砂漿時，粘貼時不允許采用使板左右、上下錯動的方式調(diào)整預(yù)粘貼板與已貼板間的平整度，而應(yīng)采用橡膠錘敲擊調(diào)整；目的是防止由于擠塑板左右錯動而導(dǎo)致聚合物粘結(jié)砂漿溢進(jìn)板與板間的縫隙內(nèi)。⑦擠塑板按照上述要求貼墻后，用2m靠尺反復(fù)壓平，保證其平整度及粘結(jié)牢固，板與板間要擠緊，不得有縫，板縫間不得有粘結(jié)砂漿，否則該部位則形成冷橋。每貼完一塊，要及時清除板四周擠出的聚合物砂漿；若因擠塑板切割不直形成縫隙，要用木銼銼直后再張貼。⑧擠塑板與基層粘結(jié)砂漿在鋪貼壓實后，砂漿的覆蓋面積約占板面的30%，以保證擠塑板與墻體粘結(jié)牢固。7）安裝錨栓①本工程外墻采用8膨脹螺栓作為機(jī)械錨固件固定擠塑板，錨固件安裝應(yīng)至少在粘接砂漿使用24小時后進(jìn)行。用電錘（沖擊鉆）在復(fù)合硬泡聚氨酯39板表面向內(nèi)打孔，進(jìn)墻有效錨固深度不小于301^,擰入或敲入錨固釘，釘頭和圓盤不得超出板面。每平方米錨固件數(shù)量不少于6個,擠塑板四角接縫處必須設(shè)置一個，擠塑板墻面錨固件呈梅花狀布置（如下圖所示），錨固件應(yīng)設(shè)置在有粘結(jié)劑之處。固定件布置圖（5個/平米〕②操作時，自攻螺絲須擰緊，使用根部帶切割刀片的沖擊鉆，切割刀片的大小、切入深度與釘帽相一致，將工程塑料膨脹釘?shù)尼斆北葦D塑板邊表面略擰進(jìn)一些；如此才可保證擠塑板表面平整，利于面層施工；同時方可確保膨脹釘尾部膨脹部分因受力回擰膨脹使之與基體充分?jǐn)D緊。7）抹底層抹面砂漿擠塑板安裝完畢檢查驗收后進(jìn)行聚合物砂漿抹灰。抹灰分底層和面層兩次。在復(fù)合硬泡聚氨酯板面抹底層抹面砂漿，厚度3?4mm。同時將翻包網(wǎng)格布壓入砂漿中。陰陽角部位所用的翻包網(wǎng)及增強(qiáng)網(wǎng)格布隨即壓入砂漿中，抹灰時應(yīng)注意不能將錨固件覆蓋，以便下道工序使用時尋找。8）鋪設(shè)玻纖網(wǎng)格布將網(wǎng)格布繃緊后貼于底層抹面砂漿上，用抹子由中間向四周把網(wǎng)格布壓入砂漿的表層，要平整壓實，嚴(yán)禁網(wǎng)格布翹曲、有死彎、鼓起，網(wǎng)格布不得壓入過深，表面必須暴露在底層砂漿之外。用錨固件上的墊圈壓住網(wǎng)格布，將錨固釘擰入或敲入，緊固住網(wǎng)格布。陰陽角部位所用的增強(qiáng)網(wǎng)隨即壓入砂漿中。陰陽角位置需設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)格布，在陽角處加強(qiáng)網(wǎng)格布寬400mm,在陰角處為200mm。施工時將網(wǎng)格布撾成直角，拐至側(cè)面縱向搭接不少于80mm。鋪貼40遇有搭接時，必須滿足橫向1001^、縱向80mm的搭接長度要求。9）抹面層抹面砂漿在底層抹面砂漿凝結(jié)前再抹一道抹面砂漿罩面，厚度4?5mm,完全覆蓋耐堿玻纖網(wǎng)格布。面層砂漿切忌不停揉搓，以免形成空鼓。砂漿抹灰施工間歇應(yīng)在自然斷開處，方便后續(xù)施工的搭接。在連續(xù)墻面上如需停頓，面層砂漿不應(yīng)完全覆蓋已鋪好的網(wǎng)格布，需與網(wǎng)格布、底層砂漿成臺階形坡茬，留茬間距不小于150mm,以免網(wǎng)格布搭接處平整度超出偏差。10）縫的處理：如需留設(shè)伸縮縫時，分格條應(yīng)在進(jìn)行抹灰工序時就放入,待砂漿初凝后起出，修整縫邊?？p內(nèi)填塞發(fā)泡聚乙烯圓棒作背襯，直徑或?qū)挾葹榭p寬的1.3倍，再分兩次勾填建筑密封膏，深度為縫寬的50?70%。11）裝飾線條做法：裝飾縫應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計立面效果處理成凹形或凸形。凸形稱為裝飾線，以苯板來體現(xiàn)為宜，此處網(wǎng)格布與抹面砂漿不斷開。粘貼苯板時，先彈線標(biāo)明裝飾線條位置，將加工好的苯板線條粘于相應(yīng)位置。線條突出墻面超過100mm時，需加設(shè)機(jī)械固定件。線條表面按普通處保溫抹灰做法處理。凹形稱為裝飾縫，用專用工具在苯板上刨出凹槽再抹防護(hù)層砂漿。12）為防止雨水滲漏在保溫層與砼基面相接部位、雨水管固定件與墻面連接處等均要用建筑硅膠密封。擠塑板檢查與驗收1）一般規(guī)定①進(jìn)場材料的外觀和包裝應(yīng)完整無破損，符合設(shè)計要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。②外墻外保溫系統(tǒng)施工應(yīng)在擠塑板粘貼完成進(jìn)行隱蔽工程驗收，抹灰完成進(jìn)行驗收。2）主控項目①外墻外保溫系統(tǒng)性能及所用材料的品種、規(guī)格、性能必須符合設(shè)計和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。檢驗方法：檢查系統(tǒng)型式檢驗報告和材料的產(chǎn)品合格證，現(xiàn)場抽樣復(fù)驗報告。②擠塑板與基層必須粘結(jié)牢固，無松動和虛粘現(xiàn)象，實際粘結(jié)面積不應(yīng)小于50%,粘結(jié)強(qiáng)度不應(yīng)小于80kpa。檢查方法：現(xiàn)場實測基層墻體粘貼擠塑板樣板的粘結(jié)強(qiáng)度；扒開粘貼的擠塑板觀察和用手推拉檢查。③錨栓數(shù)量、錨固深度、錨固應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，錨栓應(yīng)進(jìn)行錨固力現(xiàn)場拉拔試驗。41檢查方法：觀察檢查，寫下錨栓，實測錨栓深度，檢查錨固力現(xiàn)場拉拔試驗報告和隱蔽工程驗收報告。一般項目①擠塑板安裝應(yīng)上下錯縫，各板間應(yīng)擠緊拼嚴(yán)，拼縫平整，碰頭縫不得抹粘接砂漿。②擠塑板安裝允許偏差項次項目允許偏差（mm）檢查方法1表面平整5用2m靠尺，楔形塞尺檢查2立面垂直5用2m垂直檢查尺檢查3陰、陽角垂直5用2m托線板檢查4陽角方正5用200mm方尺檢查成品保護(hù)及安全注意事項1）分格線、滴水槽、槽盒上殘存砂漿，應(yīng)及時清理干凈。2）移動活動腳手架，翻拆架子應(yīng)防止破壞已抹好的墻面，邊、角、垛宜采取保護(hù)性措施。其它工種作業(yè)時應(yīng)不得污染或損壞墻面。3）各構(gòu)造層在凝結(jié)前應(yīng)防止水沖，撞擊，振動。4）應(yīng)遵守有關(guān)安全操作規(guī)程。新工人必須經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn)和安全教育方可上崗。腳手架經(jīng)安全檢查驗收合格后，方可上人施工，施工時應(yīng)有防止工具，用具，材料墜落的措施。節(jié)點圖1）陽角做法42200廠粘結(jié)砂漿點一聚聚板一增強(qiáng)層網(wǎng)格布（標(biāo)準(zhǔn)做法取消）一陽角加強(qiáng)網(wǎng)格布，寬40。普通層卿格布一聚合物砂蒙2）陰角做法3）伸縮縫做法434）裝飾線條做法示意圖■1丹 翻邊布翻包100y 聚苯板（厚度見設(shè)計）面層網(wǎng)格布-： 表層聚合物砂漿句見設(shè)計:療 聚乙烯棒芯yT 匚建筑密封言I!—聚米板（厚度見設(shè)計）[ ——加強(qiáng)網(wǎng)格布七? .一面層網(wǎng)格布[,go 表層聚合物砂漿FLT|| 見設(shè)計fT15）墻角區(qū)域處理辦法44施工注意事項1）基層處理。要求墻面清理干凈，無苔蘚、無浮土，無油漬、無污垢等，松動，風(fēng)化部分剔掉，界面拉毛均勻，粘接牢靠。2）平整度控制。要求達(dá)到設(shè)計規(guī)范要求，無空鼓松動、無開裂、無脫落，墻面平整，陰陽角垂直、方正。3）抗裂砂漿的厚度控制。抗裂砂漿層厚度為2?3mm,墻面無明顯接茬、無明顯抹痕，墻面平整，門窗洞口、陰陽角垂直、方正。7.2外墻彈涂施工本工程外墻飾面為彈涂飾面。主要材料：外墻專用耐水膩子、彈涂骨料、面層涂料。外墻涂料工程施工流程如下：45

施工前準(zhǔn)備1）施工前組織有關(guān)人員認(rèn)真探查現(xiàn)場、緊密結(jié)合現(xiàn)場實際情況，制定有46針對性的施工方案、組織合理的施工流水程序、配備滿足施工現(xiàn)場所需的材料、設(shè)備機(jī)械和隊伍人員、及結(jié)合現(xiàn)場實際的技術(shù)交底，施工中記錄了解現(xiàn)場的一切狀況，及時制定有針對性的解決措施和方案，以便保證工期順利施工和保證工程質(zhì)量；2）組織有關(guān)人員仔細(xì)反復(fù)的全面踏勘現(xiàn)場，針對各種類型住宅外墻的不同基面、建筑上不同的結(jié)構(gòu)及與圖紙的出入處尋找出有效的解決辦法，以備類似情況時施工時使用；3）編制施工預(yù)算，正確計算出材料數(shù)量及人工數(shù)量等。與各生產(chǎn)商溝通生產(chǎn)計劃及發(fā)貨計劃。安排足夠的責(zé)任心強(qiáng)的管理人員和有經(jīng)驗、技術(shù)好的工人進(jìn)場。確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；4）核驗進(jìn)場材料的品種、顏色、數(shù)量、批號、合格證、質(zhì)檢單等存檔備用。施工準(zhǔn)備1）材料準(zhǔn)備（1）耐水膩子。（2）彈涂骨料。（3）面層涂料。（4）分格條：分格條寬度為20mm。（5）美紋紙：寬度20mm,提前備好。2）機(jī)具準(zhǔn)備應(yīng)備有小型機(jī)械攪拌桶，空壓機(jī)1?2臺（排氣量0.6m3/mm,工作壓力60?80N/cm3）、耐壓膠管（可用3/8〃氧氣管）、接頭、噴斗等，還有壓漿罐、3mm振動篩、輸漿膠管、膠管接頭、彈涂器、窗紗、料桶、灰勺、計量天平、木抹子、鐵抹子、粉線包、分格條、黃蠟布、黑膠布、木靠尺、方尺、大杠、水刷子、排筆等。3）作業(yè)準(zhǔn)備（1）墻面基層處理完畢，并將洞口用水泥砂漿抹平，堵實、晾干。（2）腳手架選用移動架，移動架步高最好與外墻分格條的高度相適宜。（3）根據(jù)施工需要提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的機(jī)械，并接通電源提前試機(jī)。（4）提前做好不噴、不彈部位的遮擋，并應(yīng)準(zhǔn)備好遮掩板多塊備用。施工工藝墻面基層處理一刮膩子一彈線、分格、粘條一彈涂一涂刷封底漆一刷涂471）基層處理：清除基層表面上的灰塵、油污、疏松物，減輕或消除表面缺陷，改善基層表面的物理或化學(xué)性能使涂料基層平整光滑。2）刮膩子：膩子批刮兩遍，視基面情況增加。第一遍膩子是主要是填補(bǔ)墻面的凹陷、氣孔、砂孔和其他缺陷，即局部找平。第二遍膩子主要已整體找平為主，最終達(dá)到平整度的要求。待膩子干透后，應(yīng)先用320#砂紙打磨一次后再用400#砂紙打磨第二遍，已消除打磨砂紙痕跡。3）彈線、分格、粘條：按照原外墻位置采用分格條或美紋紙做好分格縫。4）彈涂（1）攪拌骨料漿。（2）需設(shè)分隔條的粘好分格條。（3）刷底色漿：將已配好的底色漿刷涂到已做好的水泥砂漿面層上，大面積施工時可采用噴漿器噴涂，使之噴勻為止。（4）噴涂骨料漿：將已配好的骨料漿液注入漏斗器中，接通氣泵，將骨料漿噴甩到墻面上；噴涂骨料漿時，應(yīng)隨時觀察料漿的噴點顆粒的大小，及時調(diào)整噴嘴的角度、距墻距離以及骨料的稠度，以便滿足施工要求（噴點不小于4—5mm）,操作時要配合默契，有專人對接茬部位及噴涂過的部位進(jìn)行有效的遮擋，防止二次污染和重疊，使便噴點疏密、勻稱保持一致。隨后進(jìn)行滾壓，滾壓時力度一致，為保證斑點表面光滑，滾壓滾筒要勤沾水操作，保持斑點的平整勻稱，采用流水作業(yè)，互相襯托一致，噴涂漿點應(yīng)近似圓粒狀，隨施工隨檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。5）封底漆：底漆使用時按漆：水=100：（5-10）（體積比）稀釋，攪拌均勻后，用滾筒在被涂墻面上用力平穩(wěn)地來回滾動。均勻涂刷一遍即可，按涂布率要求施工，不宜涂刷面積過大。底漆干透后進(jìn)行下一道工序，用細(xì)砂紙進(jìn)行輕輕打磨，清除細(xì)微顆?；覊m再進(jìn)行面漆涂刷。6）刷面漆涂料：刷涂顏色隨原外墻顏色，均勻涂刷兩遍，保證涂料顏色均勻一致。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1）保證項目：材料的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求；各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓和裂縫等缺陷。2）基本項目：（1）噴涂、滾涂、彈涂表面顏色一致，花紋、色點大小均勻，不顯接槎，無漏涂、透底和流墜。（2）分格條（縫）的寬度和深度均勻一致，條（縫）平整光滑，楞角整齊，橫平豎直、通順。48（3）流水坡向正確，滴水線順直，滴水槽深度、寬度均不小于10mm,整齊一致。3）允許偏差項目項次項目允許偏差（mm）檢查方法1立面垂直52m托線板檢查2表面平整42m靠尺及楔形塞尺檢查3陰、陽角垂直42m托線板檢查4陰、陽角方正420cm方尺及楔形塞尺檢查5分格條（縫）平直3拉5m線，不足5m拉通線檢查7.2.5各工序的詳盡內(nèi)容:1）接到中標(biāo)函后立即與工地監(jiān)理工程師及其他承包商協(xié)調(diào)工地配合事宜；2）與監(jiān)理工程師一起對外墻基底施工進(jìn)行驗收，如有空鼓酥松或非常不平整等缺陷較大的情況，作出詳細(xì)記錄并制定針對性的修補(bǔ)措施方案；3）對現(xiàn)場勘查記錄所需處理的基層，按國家建設(shè)部JG73-91《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》和產(chǎn)品施工工藝要求，進(jìn)行基面的處理、修補(bǔ)；4）設(shè)有墻面分隔的住戶，清理嵌填在墻面的分格線條并涂上一層機(jī)油保護(hù)，以便于完工后線條容易清理干凈；5）其他工種成品的保護(hù)。加強(qiáng)現(xiàn)場踏勘，對用戶現(xiàn)場有門、窗、空調(diào)及護(hù)欄、落水管等其他成品，提早制定保護(hù)措施