80后離異單親媽媽

買房養(yǎng)老教育如何兼顧基本情況馮小姐最近很煩惱，她今年29歲，已懷孕3個(gè)月，但剛剛和老公離婚了。原來(lái)馮小姐與老公一起存了35萬(wàn)元，自住房一套價(jià)值80多萬(wàn)元。離婚后房子讓給老公，她僅分得30萬(wàn)元。除此之外，她的財(cái)產(chǎn)還有以前購(gòu)買的15萬(wàn)元基金和終身壽險(xiǎn)保額10萬(wàn)元，每年繳費(fèi)2000元。目前馮小姐的每月工資收入大概有3000元，支出1000元左右。離婚后她需要為明年即將降生的孩子購(gòu)買一套自住房，同時(shí)也要為孩子準(zhǔn)備撫養(yǎng)金。理財(cái)分析：馮女士的主要收入為每月3000元的工資收入月支出為1000元，消費(fèi)較為穩(wěn)定，家庭開(kāi)支不大離婚后分得30萬(wàn)元存款和15萬(wàn)元基金，而沒(méi)有其他負(fù)債，不存在債務(wù)危機(jī)。同時(shí)，馮女士只購(gòu)買了終生壽險(xiǎn)保額10萬(wàn)元，每年繳費(fèi)2000元，理財(cái)分析結(jié)論如果出現(xiàn)失業(yè)或意外，將對(duì)孩子的生活受到很大的威脅?？傮w來(lái)看，馮女士是屬于典型的工薪階層，財(cái)務(wù)狀況良好，但收入來(lái)源過(guò)于單一，投資渠道偏少。購(gòu)房目標(biāo)50萬(wàn)房子月供1500元(Ofcouse,it’snotinguangzhou)由于馮女士收入不太高，以目前的資產(chǎn)狀況，可考慮購(gòu)買總價(jià)50萬(wàn)元左右的房子。由于離婚后原住房歸丈夫，馮小姐可按購(gòu)買第一套房的按揭政策，同時(shí)采取公積金和商業(yè)貸款相結(jié)合的方式購(gòu)房，即：1、首付四成(從離婚后分得的30萬(wàn)元中支付首期20萬(wàn)元)，2、公積金貸款26萬(wàn)元(按照當(dāng)?shù)氐墓e金貸款限額)、利率3.87%3、商業(yè)貸款4萬(wàn)元、利率4.455%(按基準(zhǔn)利率下浮25%的優(yōu)惠)馮女士?jī)H需月供約1500元，貸款30年就可付清。在單人撫養(yǎng)孩子的情況下，每月的負(fù)擔(dān)不會(huì)太重。首付公積金貸款商業(yè)貸款20萬(wàn)（從離婚后分得的30萬(wàn)元中支付）貸款金額利率貸款金額利率263.87%44.455%投資：選擇投資組合提高收益目前馮女士的家庭資產(chǎn)以存款和基金為主，投資渠道單一。由于支付了20萬(wàn)元的首付，建議剩余的10萬(wàn)元存款和15萬(wàn)元基金以銀行理財(cái)產(chǎn)品、基金和股票等進(jìn)行投資組合，讓資產(chǎn)保值增值。從分散風(fēng)險(xiǎn)的角度，可選擇兩只不同種類的基金進(jìn)行分散投資，比如各投資7.5萬(wàn)元債券型基金和股票型基金，剩下的存款可投資一些銀行高息的理財(cái)產(chǎn)品和股票，這樣有助于提高整體投資收益。教育：18年基金定投收益30萬(wàn)撫養(yǎng)一個(gè)小孩到成人最基本要30萬(wàn)元左右，建議馮女士為孩子開(kāi)立一個(gè)每月500元、為期18年的基金定投帳戶，投資的基金可選擇風(fēng)格比較平穩(wěn)的平衡型基金，按年平均收益預(yù)計(jì)為10%計(jì)算，18年的收益可達(dá)30萬(wàn)元左右，基本可滿足孩子教育金的需求。養(yǎng)老：購(gòu)買20年40萬(wàn)壽險(xiǎn)保障馮女士已懷孕在身，并即將肩負(fù)獨(dú)力撫養(yǎng)孩子的重大責(zé)任，但只有10萬(wàn)元保額的終生壽險(xiǎn)和社保是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。建議馮女士以重疾險(xiǎn)、意外險(xiǎn)和定期壽險(xiǎn)為組合做好保險(xiǎn)規(guī)劃，購(gòu)買一份40萬(wàn)元保額左右的壽險(xiǎn)，選擇保障期和繳費(fèi)期均為20年，年繳費(fèi)1000元左右，從