全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)2009年6月1本講內(nèi)容簡介：一、“建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)”科目考試模式分析二、“工程經(jīng)濟(jì)”部分考試要點(diǎn)分析與講解三、“會(huì)計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)務(wù)管理”部分考試要點(diǎn)與講解四、“建設(shè)工程估價(jià)”考試要點(diǎn)與講解五、“宏觀經(jīng)濟(jì)政策及項(xiàng)目融資”考試要點(diǎn)與講解2一、“建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)”科目考試模式分析（一）一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試科目：

1、

綜合知識和能力考試，包括：（1）1Z100000建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)（2）1Z200000建設(shè)工程項(xiàng)目管理（3）1Z300000建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識

2、專業(yè)知識和能力考試：分為十個(gè)專業(yè)3（二）《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》科目考核點(diǎn)分布建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)共有考核知識點(diǎn)：30目—123條4建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)知識點(diǎn)分布建設(shè)工程估價(jià)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)務(wù)管理工程經(jīng)濟(jì)45條38條30條宏觀經(jīng)濟(jì)政策及項(xiàng)目融資10條5講解方式：分別四個(gè)部分講解，每個(gè)部分以“目”為單位來進(jìn)行。每個(gè)目講解內(nèi)容：

1.考核點(diǎn)：考試中有幾道題

2.每個(gè)考核點(diǎn)中的掌握要點(diǎn)：出題點(diǎn)

3.例題分析6（三）《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》科目考試模式卷面采用百分制。題型有兩種：單項(xiàng)選擇題和多項(xiàng)選擇題試題分布：

1、單項(xiàng)選擇題有60個(gè)小題，每小題1分，共60分；

2、多項(xiàng)選擇題有20個(gè)小題，每小題2分，共40分。

3、考試時(shí)間：120分鐘。7二、“工程經(jīng)濟(jì)”考試要點(diǎn)分析與講解“工程經(jīng)濟(jì)”考試要點(diǎn)9目、30條81Z101010資金的時(shí)間價(jià)值1Z101020建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià) 1Z101030建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析1Z101040財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的分類與構(gòu)成要素1Z101050基本建設(shè)前期工作內(nèi)容1Z101060設(shè)備更新分析1Z101070設(shè)備租賃與購買方案的比選1Z101080價(jià)值工程1Z101090了解新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)——工程經(jīng)濟(jì)》考試大綱“目”的構(gòu)成：91Z101010資金的時(shí)間價(jià)值（目）考核點(diǎn)：

1條、掌握利息的計(jì)算（1Z1O1O11）

2條、掌握現(xiàn)金流量圖的繪制（1Z101012）

3條、掌握等值的計(jì)算（1Z101013）4條、熟悉名義利率和有效利率的計(jì)算（1Z101014）101條、掌握利息的計(jì)算掌握要點(diǎn)：（1）了解資金時(shí)間價(jià)值的實(shí)質(zhì)。（2）重點(diǎn)掌握影響資金時(shí)間價(jià)值的主要因素：資金使用時(shí)間、資金數(shù)量大小、資金投入和回收的特點(diǎn)、資金周轉(zhuǎn)的速度。－－理解它們是如何影響資金時(shí)間價(jià)值的。（3）重點(diǎn)掌握利率高低因素決定：社會(huì)平均利潤率、借貸資本的供求情況、風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹、期限。112條、掌握現(xiàn)金流量圖的繪制（1Z101012）掌握要點(diǎn)：（1）了解：現(xiàn)金流量概念－－投入的資金、花費(fèi)的成本、獲取的收益均可以看成是項(xiàng)目的現(xiàn)金流量。（3）重點(diǎn)：現(xiàn)金流量圖－－作圖方法和規(guī)則、三要素12

01234……n-2n-1n……

A3A4An-2An-1Ani

A1A2圖1Z101000-1現(xiàn)金流量圖133條、掌握等值的計(jì)算掌握要點(diǎn)：七個(gè)基本計(jì)算、一個(gè)概念（等值）（1）掌握一次支付的終值計(jì)算（已知P求F）：或F=P(F/P,i,n)（2）掌握一次支付現(xiàn)值計(jì)算(已知F求P)：或P=F(P/F,i,n)（3）等額支付系列的終值的計(jì)算(已知A求F)：F=A(F/A,i,n)（4）等額支付系列的現(xiàn)值的計(jì)算(已知A求P)：

P=A(P/A,i,n)14（5）資金回收的計(jì)算（已知P,求A）A=P(A/P,i,n)（6）償債基金的計(jì)算（已知F,求A）A=F(A/F,i,n)（7）等額還本利息照付系列現(xiàn)金流量的計(jì)算

（8）影響資金等值的三個(gè)因素

154條、掌握名義利率和有效利率的計(jì)算掌握要點(diǎn)：（1）計(jì)息周期（數(shù)、利率）的概念（2）名義利率的計(jì)算方法（3）有效利率的計(jì)算－－已知名義利率和計(jì)息周期，計(jì)算計(jì)息周期有效利率和年有效利率。（4）重點(diǎn)：計(jì)息周期小于（或等于）資金收付周期時(shí)的等值計(jì)算16考核點(diǎn)：1Z101020建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)(目)1Z101021掌握財(cái)務(wù)評價(jià)的內(nèi)容1Z101022掌握財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)成1Z101023掌握影響基準(zhǔn)收益率的因素1Z101024掌握財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的計(jì)算1Z101025掌握財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)的計(jì)算1Z101026掌握財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率指標(biāo)的計(jì)算1Z101027掌握投資收益率指標(biāo)的計(jì)算1Z101038掌握投資回收期指標(biāo)的計(jì)算1Z101029掌握償債能力指標(biāo)的計(jì)算171條、掌握項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)的內(nèi)容掌握要點(diǎn)：（1）了解：建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的兩個(gè)層次：財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)。（2）重點(diǎn)：對于經(jīng)營性項(xiàng)目，財(cái)務(wù)分析主要分析項(xiàng)目的－盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力對于非經(jīng)營性項(xiàng)目，財(cái)務(wù)分析主要分析－財(cái)務(wù)生存能力（3）獨(dú)立型方案與互斥型方案（4）項(xiàng)目計(jì)算期：包括建設(shè)期和運(yùn)營期；運(yùn)營期的決定因素18財(cái)務(wù)評價(jià)方法的分類基本方法按性質(zhì)不同按評價(jià)時(shí)間不確定性評價(jià)方法確定性評價(jià)方法定量分析定性分析事前評價(jià)事中分析按是否考慮資金時(shí)間價(jià)值（定量）靜態(tài)分析動(dòng)態(tài)分析按是否考慮融資融資前分析融資后分析事后評價(jià)192條、掌握財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)成掌握要點(diǎn)：（1）財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)體系－－P23靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)計(jì)算簡便不考慮時(shí)間因素考慮時(shí)間因素將不同時(shí)間資金換算成同一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值能反映方案在未來時(shí)期的發(fā)展變化情況動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(biāo)對短期投資項(xiàng)目進(jìn)行評價(jià)對方案進(jìn)行粗略評價(jià)對于逐年收益大致相等的項(xiàng)目可用于203條、掌握影響基準(zhǔn)收益率的因素掌握要點(diǎn)：（1）基準(zhǔn)收益率的概念（2）政府投資項(xiàng)目應(yīng)采用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率（3）企業(yè)投資項(xiàng)目應(yīng)參考選用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率（4）在中國境外投資的項(xiàng)目首先考慮國家風(fēng)險(xiǎn)（5）基準(zhǔn)收益率的確定應(yīng)綜合考慮的因素:資金成本和機(jī)會(huì)成本、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹。21（6）基準(zhǔn)收益率應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資機(jī)會(huì)成本。（7）投資風(fēng)險(xiǎn)越大，基準(zhǔn)收益率會(huì)越高。（8）確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是：資金成本和機(jī)會(huì)成本，而投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹也是必須考慮的因素。（9）哪些項(xiàng)目在確定最低可接受的財(cái)務(wù)收益率時(shí)可適當(dāng)提高取值。（10）基準(zhǔn)收益率的測定方法：資本資產(chǎn)定價(jià)模型、加權(quán)平均資金成本法、典型項(xiàng)目模擬法、德爾菲專家調(diào)查法224條、掌握財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的計(jì)算掌握要點(diǎn)：（1）FNPV：是反映投資方案在計(jì)算期內(nèi)獲利能力的動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(biāo)---掌握基本計(jì)算。（2）判別標(biāo)準(zhǔn)：FNPV≥0時(shí)，說明該方案經(jīng)濟(jì)上可行；當(dāng)FNPV＜0時(shí)，說明該方案不可行。（3）重點(diǎn)：該指標(biāo)的優(yōu)劣。P27236條、掌握財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)的計(jì)算掌握要點(diǎn)：（1）FIRR:使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。（2）判別準(zhǔn)則：與基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較.若FIRR≥ic，則方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受；若FIRR＜ic，則方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕。（3）優(yōu)劣（4）FIRR與FNPV的比較。246條、掌握財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率指標(biāo)的計(jì)算掌握要點(diǎn)：（1）FNPVR的概念：是項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值與項(xiàng)目總投資現(xiàn)值之比，是考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的指標(biāo)（投資的利用效率）。（2）FNPVR與FNPV所得的結(jié)論并不總是一致的257條、掌握投資收益率指標(biāo)的計(jì)算掌握要點(diǎn)：（1）投資收益率的計(jì)算及判別準(zhǔn)則：總投資（包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和流動(dòng)資金）投資收益率年凈收益額或年平均凈收益額（2）投資收益率指標(biāo)的優(yōu)劣268條、掌握投資回收期指標(biāo)的計(jì)算掌握要點(diǎn)：（1）靜態(tài)投資回收期的計(jì)算，具體計(jì)算有兩種情況：①當(dāng)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同時(shí)年的凈收益總投資(包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金)27②當(dāng)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益不相同時(shí)例：某項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的數(shù)據(jù)如表所示，計(jì)算該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期。

某項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表單位：萬元計(jì)算期123456781.現(xiàn)金流入——800120012001200120012002.現(xiàn)金流出6009005007007007007007003.凈現(xiàn)金流量-600-9003005005005005005004.累計(jì)凈現(xiàn)金流量-600-1500-1200-700-200300800130028靜態(tài)投資回收期判別準(zhǔn)則：

靜態(tài)投資回收期Pt與所確定的基準(zhǔn)投資回收期Pc進(jìn)行比較：若Pt≤Pc，表明項(xiàng)目投資能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收回，則方案可以考慮接受；若Pt＞Pc，則方案是不可行的。29（2）動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算：根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)金流量表中的凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值，近似計(jì)算。例：數(shù)據(jù)與上例相同，已知基準(zhǔn)投資收益率ic＝8%。試計(jì)算該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期。

某項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表單位：萬元計(jì)算期123456783.凈現(xiàn)金流量-600-9003005005005005005004.凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值-555.54-771.57238.14367.5340.3315.1291.75270.155.累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值-555.54-1327.11-1088.97-721.47-381.17-66.07225.68495.8330動(dòng)態(tài)投資回收期的判別準(zhǔn)則：若ic＝FIRR時(shí)，則Pt'＝n；若Pt'＜n，則必有ic＜FIRR。故動(dòng)態(tài)投資回收期法與FIRR法在方案評價(jià)方面是等價(jià)的。若Pt‘≤Pc（基準(zhǔn)投資回收期）時(shí)，說明項(xiàng)目（或方案）能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資，是可行的；若Pt'＞Pc時(shí)，則項(xiàng)目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。重點(diǎn)：投資回收指標(biāo)的優(yōu)劣31財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)之間的關(guān)系：1.ic與動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(biāo)之間的變化關(guān)系2.對于獨(dú)立型方案，幾個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)之間具有等價(jià)關(guān)系3.對于互斥型方案：FNPV與FIRR、FNPV與FNPVR的不一致性4.F,P,n,i之間的變化關(guān)系。329條、掌握償債能力指標(biāo)的計(jì)算掌握要點(diǎn)：（1）償債資金來源－－利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他還款資金。（2）償債能力指標(biāo)：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率33（5）借款償還期指標(biāo)判別標(biāo)準(zhǔn)及適用性：①借款償還期滿足貸款機(jī)構(gòu)的要求期限時(shí)，即認(rèn)為項(xiàng)目是有借款償債能力的。②該指標(biāo)適用于那些不預(yù)先給定借款償還期限，且按最大償還能力計(jì)算還本付息的項(xiàng)目。③該指標(biāo)不適用于那些預(yù)先給定借款償還期的項(xiàng)目。預(yù)先給定借款償還期的項(xiàng)目，應(yīng)采用利息備付率和償債備付率指標(biāo)分析其償債能力。34（3）利息備付率的判別準(zhǔn)則：也稱為已獲利息倍數(shù)，可以分年計(jì)算，也可以按整個(gè)借款期計(jì)算，但分年計(jì)算更能反映償債能力。

①

對于正常的項(xiàng)目，利息備付率應(yīng)當(dāng)大于2，反映項(xiàng)目有充裕的付息資金來源償付債務(wù)利息。否則，表示項(xiàng)目的付息能力保障程度不足。②尤其是當(dāng)利息備付率低于1時(shí)，表示項(xiàng)目沒有足夠資金支付利息，償債風(fēng)險(xiǎn)很大。35（4）償債備付率指標(biāo)的判別準(zhǔn)則：分年計(jì)算更能反映償債能力。

①償債備付率應(yīng)當(dāng)大于1，且越高越好。

②當(dāng)指標(biāo)小于1時(shí)，表示當(dāng)年資金來源不足以償付當(dāng)期債務(wù)，需要通過短期借款償付已到期債務(wù)。361Z101030建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析（目）考核點(diǎn)：1Z101031掌握不確定性分析的內(nèi)容1Z101032掌握盈虧平衡分析法1Z101033熟悉敏感性分析371條、掌握不確定性分析的內(nèi)容掌握要點(diǎn)：（1）不確定性產(chǎn)生的原因：六條。（2）常用的不確定性分析方法：盈虧平衡分析、敏感性分析。盈虧平衡分析只適用于項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià)，而敏感性分析則可同時(shí)用于財(cái)務(wù)評價(jià)與國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)。382條、掌握盈虧平衡分析方法掌握要點(diǎn)：（1）根據(jù)成本總額對產(chǎn)量的依存關(guān)系，全部成本可以分為固定成本、變動(dòng)成本、半可變成本。（2）固定成本包括的內(nèi)容（3）變動(dòng)成本包括的內(nèi)容（4）半可變（半固定）成本的內(nèi)容39（5）本量利分析公式的基本含義：B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF]產(chǎn)銷量利潤單位產(chǎn)品售價(jià)固定總成本單位產(chǎn)品銷售稅金及附加(當(dāng)投入產(chǎn)出都按不含稅價(jià)格時(shí)，T不包括增值稅)單位產(chǎn)品變動(dòng)成本40金額產(chǎn)銷量Q固定總成本CF可變總成本=CV×Q＋T×Q利潤B總成本C=CV×Q＋T×Q+CF銷售收入S=p×Q盈利區(qū)虧損區(qū)盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量Q0設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力Qd041（6）產(chǎn)銷量盈虧平衡分析的方法－－計(jì)算

（7）生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法

－－計(jì)算

（8）重點(diǎn)：盈虧平衡的其他計(jì)算—P46

用盈虧平衡點(diǎn)評價(jià)項(xiàng)目對市場的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力

（9）盈虧平衡分析的優(yōu)缺點(diǎn)42例題解析：多項(xiàng)選擇題：項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)越低，說明（）。A.達(dá)到盈虧平衡產(chǎn)銷量就越多

B.達(dá)到盈虧平衡產(chǎn)銷量就越少

C.項(xiàng)目投產(chǎn)后盈利的可能性越大

D.項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)的能力越弱

E.項(xiàng)目適應(yīng)市場變化的能力越強(qiáng)答案：BCE43單項(xiàng)選擇題：某建設(shè)項(xiàng)目年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為100萬臺(tái)，年固定成本總額為2000萬元，產(chǎn)品預(yù)計(jì)銷售價(jià)格為1000元/臺(tái)，單臺(tái)變動(dòng)成本為800元，單臺(tái)產(chǎn)品銷售稅金及附加為150元，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)的盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)銷量為（）。

A.400000臺(tái)B.20000臺(tái)C.100000臺(tái)D.200000臺(tái)例題解析：答案：A443條、熟悉敏感性分析熟悉要點(diǎn)：（1）敏感性分析和不確定性因素的概念。（2）有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。45（3）單因素敏感性分析的步驟掌握要點(diǎn)：（1）

第一步確定分析指標(biāo)：三種情況、兩個(gè)階段投資回收期主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對方案超額凈收益的影響主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響46投資收益率、投資回收期機(jī)會(huì)研究階段財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期初步可行性研究和可行性研究階段47敏感系數(shù)、臨界點(diǎn)的概念。E值越大，表明評價(jià)指標(biāo)A對于不確定因素F越敏感；反之，則不敏感。不確定因素F發(fā)生△F變化率時(shí)，評價(jià)指標(biāo)A的相應(yīng)變化率（％）敏感度系數(shù)不確定因素F的變化率（％）

如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對不同的投資項(xiàng)目（或某一項(xiàng)目的不同方案）進(jìn)行選擇，一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的項(xiàng)目或方案。

了解－－敏感性分析的優(yōu)缺點(diǎn)。481Z101040財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的分類

與構(gòu)成要素（目）考核點(diǎn)：1條（1Z101041）掌握財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的分類2條（1Z101042）掌握財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素491條掌握財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的分類掌握要點(diǎn)：（1）現(xiàn)金流量表由現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量構(gòu)成。（2）建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表一般分為：財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表和國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表。（3）財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表主要用于財(cái)務(wù)評價(jià)。50（4）財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表按其評價(jià)的角度不同的分類：財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表投資各方現(xiàn)金流量表財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表51

每張現(xiàn)金流量表應(yīng)注意的要點(diǎn)：①從（）角度出發(fā)（或進(jìn)行設(shè)置）②計(jì)算基礎(chǔ)③分別以（）為現(xiàn)金流入和流出④可以計(jì)算（）財(cái)務(wù)指標(biāo)每張表的具體內(nèi)容，不是考試重點(diǎn)。522條掌握財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素掌握要點(diǎn)：現(xiàn)金流量表構(gòu)成的基本要素：現(xiàn)金流量構(gòu)成的基本要素投資經(jīng)營成本營業(yè)收入稅金投資:建設(shè)項(xiàng)目總投資時(shí)建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金之和。

流動(dòng)資金＝流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債重點(diǎn)注意以下幾個(gè)概念：53

經(jīng)營成本是從投資方案本身考察的，在一定期間（通常為一年）內(nèi)由于生產(chǎn)和銷售產(chǎn)品及提供勞務(wù)而實(shí)際發(fā)生的現(xiàn)金支出。經(jīng)營成本＝總成本費(fèi)用－折舊費(fèi)－維簡費(fèi)－攤銷費(fèi)－利息支出或經(jīng)營成本＝外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)＋工資及福利費(fèi)＋修理費(fèi)＋其他費(fèi)用54

稅金屬于財(cái)務(wù)現(xiàn)金流出：稅金從銷售收入中扣除計(jì)入總成本費(fèi)用

營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加消費(fèi)稅從利潤中扣除土地使用稅所得稅印花稅車船使用稅資源稅房產(chǎn)稅計(jì)入建設(shè)投資固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅進(jìn)口關(guān)稅551Z101050基本建設(shè)前期工作（目）考核點(diǎn)：1條、掌握建設(shè)項(xiàng)目周期2條、掌握項(xiàng)目建議書的內(nèi)容3條、熟悉可行性研究的內(nèi)容561條、掌握建設(shè)項(xiàng)目周期

掌握要點(diǎn)：（1）建設(shè)項(xiàng)目周期各階段的工作內(nèi)容周期階段建設(shè)項(xiàng)目決策階段建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段建設(shè)項(xiàng)目施工階段投資項(xiàng)目總結(jié)評價(jià)階段建設(shè)項(xiàng)目工作類型與工作程序投資意向市場研究與投資機(jī)會(huì)分析項(xiàng)目建議書初步可行性研究可行性研究建設(shè)項(xiàng)目決策初步設(shè)計(jì)投資準(zhǔn)備技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)施工準(zhǔn)備組織施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收投資運(yùn)營和投資回收投資項(xiàng)目后評價(jià)57（2）建設(shè)工程項(xiàng)目周期各階段對投資的影響投資項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段：①基本特征

②主要投入③產(chǎn)出對總投資的影響

④產(chǎn)出對項(xiàng)目使用功能的影響58總結(jié)：①工作費(fèi)用是從小到大的變化趨勢，變化程度大②項(xiàng)目要素費(fèi)用也是從小到大的變化趨勢，程度居中③產(chǎn)出對總投資和項(xiàng)目使用功能的影響是從大到小的變化趨勢，變化程度很大。④項(xiàng)目最后實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)效果，很大程度是由設(shè)計(jì)工作決定的，而設(shè)計(jì)工作又是體現(xiàn)和貫徹項(xiàng)目決策意圖的。592條、掌握項(xiàng)目建議書的內(nèi)容掌握要點(diǎn)：（1）項(xiàng)目建議書是項(xiàng)目基本建設(shè)程序的最初環(huán)節(jié)。（2）項(xiàng)目建議書的作用。（3）項(xiàng)目建議書的編制單位一般是：投資人60（4）項(xiàng)目建議書的審批根據(jù)國發(fā)[2004]20號文件規(guī)定，政府對于投資項(xiàng)目的管理分為審批、核準(zhǔn)和備案三種方式。①對于政府投資項(xiàng)目或使用政府性資金、國際金融組織和外國政府貸款投資建設(shè)的項(xiàng)目，繼續(xù)實(shí)行審批制②對于企業(yè)不使用政府性資金投資建設(shè)的項(xiàng)目，一律不再實(shí)行審批制，區(qū)別不同情況實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制613條、熟悉可行性研究的內(nèi)容熟悉要點(diǎn)：（1）可行性研究的依據(jù)（2）可行性研究的基本內(nèi)容涉及擬建項(xiàng)目在技術(shù)上的可行性、經(jīng)濟(jì)上的合理性、社會(huì)上的可接受性。（3）可行性研究報(bào)告的作用－－重點(diǎn)（4）可行性研究的深度要求—重點(diǎn)621Z101060設(shè)備更新分析（目）考核點(diǎn)：1條（1Z101061）掌握設(shè)備磨損的類型及補(bǔ)償方式2條（1Z101062）掌握設(shè)備更新方案的比選原則3條（1Z101063）掌握設(shè)備更新方案的比選方法631條、掌握設(shè)備磨損的類型及補(bǔ)償方式掌握要點(diǎn)：（1）設(shè)備磨損分為兩大類，四種類型：

①有形磨損（物理磨損）：第一種有形磨損（外力作用）和第二種有形磨損（自然力作用）。②無形磨損（精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損）：第一種無形磨損（設(shè)備貶值）和第二種無形磨損（設(shè)備技術(shù)性能陳舊落后）。

③綜合磨損的概念。64（2）設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式設(shè)備磨損形式不可消除性的有形磨損更新大修理現(xiàn)代化改裝設(shè)備磨損的補(bǔ)償形式可消除性的有形磨損第二種無形磨損圖1Z101000-17設(shè)備磨損的補(bǔ)償652條、掌握設(shè)備更新方案的比選原則掌握要點(diǎn)：設(shè)備更新方案比選的基本原理和評價(jià)方法與互斥性投資方案比選相同，但在實(shí)際設(shè)備更新方案比選時(shí)，應(yīng)遵循如下原則：

①不考慮沉沒成本—了解沉沒成本的含義。，②逐年滾動(dòng)比較66

3條、掌握設(shè)備更新方案的比選方法掌握要點(diǎn)：（1）現(xiàn)代設(shè)備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。（2）設(shè)備的自然壽命：物質(zhì)壽命，是由有形磨損所決定的，維修和保養(yǎng)可延長物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免磨損。（3）設(shè)備技術(shù)壽命：有效壽命，是由無形磨損決定的。（4）設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命：是由維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的。－年平均使用成本（簡單計(jì)算）67（5）設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算確定設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的原則：①使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)平均每年凈收益達(dá)到最大②使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)年平均使用成本達(dá)到最小。掌握靜態(tài)模式：用劣化值指標(biāo)簡化計(jì)算。設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命設(shè)備的低劣化值設(shè)備目前的實(shí)際價(jià)值預(yù)計(jì)殘值（6）設(shè)備更新方案比選主要選用的是凈年值或年成本。681Z101070設(shè)備租賃與購買方案的比選（目）考核點(diǎn)：1條掌握設(shè)備租賃與購買的影響因素2條掌握設(shè)備租賃與購買方案的分析方法691條、掌握設(shè)備租賃與購買的影響因素掌握要點(diǎn)：（1）設(shè)備租賃概念。（2）設(shè)備租賃有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式。（3）對于承租人，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性（5點(diǎn)）。（4）設(shè)備租賃的不足之處。（5）影響設(shè)備投資的因素（6）影響設(shè)備租賃的因素（7）影響設(shè)備購買的因素702條、掌握設(shè)備租賃與購買方案的分析方法掌握要點(diǎn)：租賃與購買方案的經(jīng)濟(jì)比選是互斥方案選優(yōu)問題，一般采用凈現(xiàn)值法（設(shè)備壽命相同）和年值法（設(shè)備壽命不同）。比選的標(biāo)準(zhǔn)是：收益效果較大或成本較少的方案為最優(yōu)。設(shè)備經(jīng)營租賃的租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。影響租金的因素－－租金的計(jì)算方法主要有附加率法和年金法—計(jì)算題。71例題講析：單項(xiàng)選擇題：對于設(shè)備租賃和購買，按財(cái)務(wù)制度規(guī)定，正確的理解是（

）。A.租賃設(shè)備的租金不允許計(jì)入成本B.購買設(shè)備每年計(jì)提的折舊費(fèi)不能計(jì)入成本C.用借款購買設(shè)備，其支付的利息不能計(jì)入成本D.租賃設(shè)備的租金允許計(jì)入成本

答案：D72例題講析：單項(xiàng)選擇題：對于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的不足之處在于（）。A.不能用于抵押貸款B.無稅費(fèi)上的利益C.受通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊D.不能獲得良好的技術(shù)服務(wù)

答案：A73

例題解析：多項(xiàng)選擇題：

對于承租人而言，與設(shè)備買相比，設(shè)備租賃的優(yōu)越性在于（）。A.可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，也不會(huì)使企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化B.可享受設(shè)備使用的優(yōu)惠，并用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備C.在租賃期間所交的租金總額要比直接購置設(shè)備的費(fèi)用高，但不形成長期負(fù)債D.在租賃期間對租用設(shè)備沒有所有權(quán)，但可根據(jù)自己的需要對設(shè)備進(jìn)行改造E.設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益答案：ABE741Z101080價(jià)值工程（目）考核點(diǎn)：1條、掌握價(jià)值工程的特點(diǎn)及提高價(jià)值的途徑2條、熟悉價(jià)值工程的工作步驟751條、掌握價(jià)值工程的特點(diǎn)及提高價(jià)值的途徑掌握要點(diǎn)：（1）價(jià)值的概念：是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。成本，即壽命周期成本，包括勞動(dòng)占用和勞動(dòng)消耗價(jià)值研究對象的功能，廣義講是指產(chǎn)品或作業(yè)的功用和用途價(jià)值工程與工業(yè)工程、全面質(zhì)量管理的不同76（2）價(jià)值工程涉及到價(jià)值、功能和壽命周期成本三個(gè)基本要素。（3）價(jià)值工程的目標(biāo)，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。（4）價(jià)值工程的核心，是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。（5）價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來考慮。（6）價(jià)值工程要求將功能定量化，即將功能轉(zhuǎn)化為能夠與成本直接相比的量化值77（7）以價(jià)值工程的基本原理公式“V=F/C”為基礎(chǔ)，提高價(jià)值有五個(gè)基本途徑：

①F提高，C降低；②F提高，C不變；③F不變，C降低④F較大提高，C較小提高

⑤F略有下降，C較大下降（8）價(jià)值工程在建設(shè)項(xiàng)目中主要應(yīng)用在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段。782條、熟悉價(jià)值工程的工作步驟掌握要點(diǎn)：（1）對象選擇的原則：價(jià)值工程研究對象的選擇原則設(shè)計(jì)方面產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標(biāo)差距大、體積大、重量大的產(chǎn)品施工生產(chǎn)方面市場銷售方面成本方面量多面廣、關(guān)鍵部件、工藝復(fù)雜、原材料消耗高和廢品率高的產(chǎn)品或零部件，特別是對量多、產(chǎn)值比重大的產(chǎn)品用戶意見多、系統(tǒng)配套差、維修能力低、競爭力差、利潤率低的，生命周期較長的，市場上暢銷但競爭激烈的，新產(chǎn)品、新工藝成本高于同類產(chǎn)品、成本比重大的，如材料費(fèi)、管理費(fèi)、人工費(fèi)79（2）價(jià)值工程對象選擇常用的方法：因素分析法、ABC分析法、強(qiáng)制確定法、百分比分析法、價(jià)值指數(shù)法等。--了解（3）根據(jù)功能的不同特性對功能的分類：功能定義目的作了解功能分類按其重要程度按其性質(zhì)按用戶的需求按其量化標(biāo)準(zhǔn)按總體與局部的關(guān)系基本功能輔助功能使用功能美學(xué)功能必要功能不必要功能過剩功能不足功能總體功能局部功能80（5）了解系統(tǒng)圖中左右功能的關(guān)系。（6）了解功能評價(jià)的功能實(shí)際成本和目標(biāo)成本、成本指數(shù)、功能評價(jià)值（即成本目標(biāo)值）等的概念。（7）功能價(jià)值的計(jì)算方法：功能成本法和功能指數(shù)法。81（8）功能成本法的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：①Vi=1，表示功能評價(jià)值等于功能現(xiàn)實(shí)成本，表明評價(jià)對象的功能現(xiàn)實(shí)成本與實(shí)現(xiàn)功能所必需的最低成本大致相當(dāng)，說明評價(jià)對象的價(jià)值為最佳，一般無需改進(jìn)。②Vi＜1，此時(shí)功能現(xiàn)實(shí)成本大于功能評價(jià)值，表明評價(jià)對象的現(xiàn)實(shí)成本偏高，而功能要求不高，可能存在過剩功能，或者雖功能無過剩，但實(shí)現(xiàn)功能的成本大于功能的實(shí)際需要。③Vi＞1，說明該部件功能比較重要，但分配的成本較少，即功能現(xiàn)實(shí)成本低于功能評價(jià)值，可能是功能與成本分配已較理想，或有不必要的功能，或應(yīng)提高成本。④Vi=0，如果是不必要的功能，該部件則取消；但如果是最不重要的必要功能，藥根據(jù)實(shí)際情況處理。82（13）確定VE對象的改進(jìn)范圍：對產(chǎn)品部件進(jìn)行價(jià)值分析，就是使每個(gè)部件的價(jià)值系數(shù)盡可能趨近于1。確定改進(jìn)對象的原則：F/C值低的功能區(qū)域、⊿C=(C-F)值大的功能區(qū)、復(fù)雜的功能區(qū)、問題多的功能。（14）方案創(chuàng)造的方法：頭腦風(fēng)暴法、歌頓法（模糊目標(biāo)法）、專家意見法（德爾非法）、專家檢查法。（15）方案評價(jià)包括概略評價(jià)和詳細(xì)評價(jià)兩個(gè)階段，其評價(jià)內(nèi)容和步驟都包括技術(shù)評價(jià)、經(jīng)濟(jì)評價(jià)、社會(huì)評價(jià)以及綜合評價(jià)。83例題講析：單項(xiàng)選擇題：

下面關(guān)于價(jià)值系數(shù)論述正確的是（

）。