物業(yè)管理費(fèi)的成本測(cè)算明細(xì)表1.人力綜合成本測(cè)算工資社保福利人數(shù)月支出年支出部門職務(wù)（元/（元/（元/備注（人）（元）（元）人*月）人*月）人*月）主任135720350457054840辦公室管理員125720250347041640收費(fèi)員125720250347041640工程組工程員225720250694083280隊(duì)長(zhǎng)12872028038456協(xié)管隊(duì)領(lǐng)班3227202209420113040隊(duì)員9187201802432916保潔組保潔員316720160744089280綠化組綠化員11872018027324合計(jì)66110793320擬定員工22人，每月人力成本支出66110元：每月?tīng)I(yíng)業(yè)總收入113779.2元=0.58，約占總收入的58%。2.日常辦公費(fèi)用測(cè)算序號(hào)123456

項(xiàng)目每月費(fèi)用（元）每年費(fèi)用（元）水費(fèi)112電費(fèi)560辦公用品、耗材336通訊費(fèi)用 3 36報(bào)刊、雜志15018文化建設(shè)10120

備注打印紙、筆、打印機(jī)墨盒等電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)北海日?qǐng)?bào)7對(duì)外聯(lián)系672證件年審、接待、創(chuàng)優(yōu)消防、日常業(yè)89

培訓(xùn)費(fèi)用其他費(fèi)用合計(jì)

20 240101205950714

務(wù)、資格證、電梯安全證含抗災(zāi)物資每月日常辦公費(fèi)用5950元：每月?tīng)I(yíng)業(yè)總收入113779.2元=0.05,約占總收入的5%。3.秩序維護(hù)費(fèi)用測(cè)算序號(hào)12345678910

項(xiàng)目 每月費(fèi)用（元）每年費(fèi)用（元）協(xié)管警械裝備25030安防系統(tǒng)運(yùn)行560道閘系統(tǒng)運(yùn)行672消費(fèi)設(shè)備運(yùn)行費(fèi)560用監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)560用宿舍電費(fèi)10120水費(fèi)336電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)448停車場(chǎng)管理費(fèi)448用其他費(fèi)用336合計(jì)4750522

備注警棍、催淚器、電筒、對(duì)講機(jī)電池巡更系統(tǒng)，含電費(fèi)含電費(fèi)標(biāo)識(shí)、水帶、充分、含電費(fèi)含電費(fèi)電話2臺(tái)車位更新、標(biāo)識(shí)更換解暑品每月秩序維護(hù)費(fèi)用4750元：每月?tīng)I(yíng)業(yè)總收入113779.2元=0.04，約占總收入的4%。4.公共設(shè)施、設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)用測(cè)算序號(hào)項(xiàng)目每月費(fèi)用（元）每年費(fèi)用（元）備注1電梯維護(hù)費(fèi)用20240含維保、年檢費(fèi)2345678910111213

消防系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用供配電系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用發(fā)動(dòng)機(jī)維護(hù)費(fèi)用給排水系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用公共照明日常維護(hù)門禁系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)房屋公共部位維護(hù)勞保用品維修工具、用料損耗避雷系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)零星土建、改造其他設(shè)施、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用

20 24010 1205 605 605 6010 1208 961123361 123 363 36

含維保費(fèi)含箱變維保費(fèi)含油費(fèi)含二次加壓費(fèi)更新樓梯扶手焊條、鋸條健身器材、鐵門、圍墻1415

維修、檢查水電費(fèi)不可預(yù)測(cè)維修費(fèi)用

1 125 60

消防檢查用水、維修電費(fèi)突發(fā)故障維修合計(jì)112每月公共設(shè)施、設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)用1元：每月?tīng)I(yíng)業(yè)總收入13779.2元=0.9，約占總收入的90%。5.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用測(cè)算序號(hào) 項(xiàng)目 每月費(fèi)用（元）每年費(fèi)用（元）1 清潔消耗品 1 122 各類清潔工具 1 123 衛(wèi)生消殺用品 3 36化糞池、溝、4井、渠等清掏費(fèi)20240

備注洗衣粉、洗潔精、潔廁精拖把、掃帚、抹布、玻璃劑消毒水、滅鼠藥、滅蟲(chóng)藥5非生活垃圾清112運(yùn)費(fèi)用6勞保用品224手套、罩7水電費(fèi)2248其他費(fèi)用224解暑品合計(jì)31372每月環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用32元：每月?tīng)I(yíng)業(yè)總收入13779.2元=0.03，約占總收入的3%6.日常綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用測(cè)算序號(hào) 項(xiàng)目 每月費(fèi)用（元）每年費(fèi)用（元） 備注1234

綠化工具及損耗品肥料、農(nóng)藥綠化用水綠化防護(hù)費(fèi)用

2 245602603120250 30

含油費(fèi)護(hù)欄、支撐、標(biāo)識(shí)5綠化植物更換25030或補(bǔ)植6其他費(fèi)用336合計(jì)176021120每月綠化維護(hù)費(fèi)用1760元：每月?tīng)I(yíng)業(yè)總收入113779.2元=0.02,約占總收入的2%。7.固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用測(cè)算部門名稱物品價(jià)值電腦3臺(tái)120多功能打印機(jī)901臺(tái)打卡機(jī)1臺(tái)24飲水機(jī)2臺(tái)4辦公室辦公桌椅1批40電話機(jī)4臺(tái)8沙發(fā)1套25對(duì)講機(jī)3臺(tái)24空調(diào)2臺(tái)1保險(xiǎn)柜1只20工作服12套48

使用年限 月折舊金額 備注5 25 15021311.15 66.7513.3542366.75166.7533.32 2文件柜5只驗(yàn)鈔機(jī)其他固定資產(chǎn)小計(jì)沖擊鉆1臺(tái)電鉆1臺(tái)電錘2臺(tái)砂輪機(jī)1臺(tái)切割機(jī)1臺(tái)柴油抽水機(jī)1臺(tái)潛水泵2臺(tái)焊機(jī)2臺(tái)測(cè)量?jī)x2個(gè)風(fēng)割機(jī)1臺(tái)工程組萬(wàn)能表2個(gè)飲水機(jī)1臺(tái)工具箱2個(gè)（含工具）工作服8套斗車2臺(tái)一字、人字梯3架電腦1臺(tái)雨衣雨鞋絕緣鞋其他設(shè)備、

375010201284066303525315326246355040610

562.5516.72 83.31112.3520513.3566.75105105 50558.3541.7555255535.65 10283.35105 59.25 66.72 252 41.7工具小計(jì)對(duì)講機(jī)5臺(tái)警械設(shè)備1批飲水機(jī)4臺(tái)桌椅柜1批工作服52套巡更系統(tǒng)1套文件柜5個(gè)電筒5個(gè)單人床5套協(xié)管隊(duì) 風(fēng)扇5臺(tái)電熱水器電視機(jī)、機(jī)頂盒廚具、炊具雨衣雨鞋大衣等裝備13套路障30只電腦2臺(tái)其他固定資產(chǎn)小計(jì)保潔綠化組 板車4臺(tái)垃圾桶90個(gè)

4020820130110101510254030521280101290

606.53 675 333 3533.32 541.75 166.7 含電腦516.7241.7525327.8541.75 66.75 503 548.95205133.35 171021.55 205 150農(nóng)具1批噴霧器1個(gè)花剪2把人字梯3架飲水機(jī)1臺(tái)工作服16套風(fēng)扇1臺(tái)割草機(jī)1臺(tái)保潔工具1批雨衣雨鞋1批管道疏通機(jī)套其他固定資產(chǎn)小計(jì)

3553551252015525235.640 2 166.7253.33055010 5 16.7720 2 3020 5 33.310 5 16.7547.3固定資產(chǎn)折舊費(fèi)總計(jì)每月約3390.6元，約占總收入的3%。雇主責(zé)任保險(xiǎn)：250元/人/年