第6頁(yè)共6頁(yè)土地買賣?居間合同?通用版?公司地?址：__?___?居間方：?____?_房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)有限?公司地?址：__?___?居間方受?委托方委?托，雙方?就居間方?向委托方?提供有關(guān)?居間服務(wù)?、顧問(wèn)服?務(wù)等事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條：合同?標(biāo)的物?居間方向?委托方提?供___?__土地?的轉(zhuǎn)讓。?第二條?：居間方?義務(wù)1?、居間方?應(yīng)積極認(rèn)?真地把委?托方介紹?給項(xiàng)目業(yè)?主，并及?時(shí)溝通情?況。2?、居間方?協(xié)助委托?方做好該?宗土地項(xiàng)?目的前期?投資策劃?及溝通工?作。3?、居間方?應(yīng)積極努?力做好居?間介紹，?協(xié)調(diào)有關(guān)?矛盾，促?成委托方?與項(xiàng)目業(yè)?主方簽訂?合資或轉(zhuǎn)?讓合同。?4、居?間方應(yīng)協(xié)?助項(xiàng)目當(dāng)?事人做好?有關(guān)部門?對(duì)項(xiàng)目的?技術(shù)指標(biāo)?的審批工?作，促成?項(xiàng)目成功?簽約。?第三條：?委托方義?務(wù)委托?方承諾一?旦本項(xiàng)目?業(yè)主與委?托方簽訂?項(xiàng)目合資?或轉(zhuǎn)讓合?同，并實(shí)?際支付土?地款項(xiàng)后?，委托方?即應(yīng)承擔(dān)?向居間方?支付服務(wù)?費(fèi)的義務(wù)?。第四?條：居間?服務(wù)費(fèi)?1、居間?服務(wù)費(fèi)的?標(biāo)準(zhǔn)：?委托方與?投資方簽?訂的針對(duì)?本項(xiàng)目整?體合資或?轉(zhuǎn)讓合同?總金額(?不論何種?形式)的?____?_(居間?方開具正?式合法發(fā)?票)。?2、居間?服務(wù)費(fèi)的?支付辦法?：委托?方與項(xiàng)目?業(yè)主簽訂?合資或項(xiàng)?目轉(zhuǎn)讓合?同，并實(shí)?際支付土?地款項(xiàng)后?(包括定?金)，居?間費(fèi)按該?合同簽訂?的具體價(jià)?格和付款?進(jìn)度同比?例支付。?第五條?：誠(chéng)信原?則1、?如果委托?方與投資?方在本合?同委托期?內(nèi)，未能?達(dá)成合作?協(xié)議，沒?有征得居?間方的書?面同意，?委托方不?應(yīng)再與該?投資方進(jìn)?行協(xié)商并?簽訂合作?協(xié)議，否?則居間方?有權(quán)請(qǐng)求?委托方按?本合同?第四條支?付服務(wù)費(fèi)?。2、?如果委托?方以相關(guān)?企業(yè)或在?重慶當(dāng)?shù)?成立的子?公司及一?切轉(zhuǎn)投資?公司的名?義與__?___(?土地項(xiàng)目?的業(yè)主單?位)簽訂?本合同標(biāo)?的物的轉(zhuǎn)?讓合同，?居間方有?權(quán)請(qǐng)求委?托方按本?合同第?四條支付?服務(wù)費(fèi)。?3、本?合同的有?效期(委?托期)為?180天?(自本合?同簽字生?效之日起?計(jì)算)。?居間方在?此期間必?須積極推?動(dòng)本項(xiàng)目?業(yè)主與委?托方進(jìn)行?實(shí)質(zhì)性洽?談，并協(xié)?助委托方?和本項(xiàng)目?業(yè)主達(dá)成?實(shí)質(zhì)性成?交合同。?4、委?托期內(nèi)委?托方未能?與項(xiàng)目業(yè)?主方達(dá)成?協(xié)議時(shí)，?委托方將?不支付居?間方任何?費(fèi)用。?5、居間?方必須提?供真實(shí)有?效的信息?給委托方?，如在談?判過(guò)程中?，委托方?發(fā)現(xiàn)居間?方提供的?居間信息?中有虛假?或不真實(shí)?的信息時(shí)?，委托方?有權(quán)向居?間方索取?本合同標(biāo)?的物最低?成交總金?額的居間?服務(wù)費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)版0%?的賠償。?第六條?：合同成?立及修改?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效，未?經(jīng)雙方書?面同意，?任何一方?不得擅自?修改本合?同。第?七條：違?約責(zé)任?違約責(zé)任?按《民法?典》有關(guān)?條款執(zhí)行?。本協(xié)?議共貳頁(yè)?，一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?。委托?方：居?間方：_?____?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)有限公?司法人?代表或委?托代理人?法人代?表或委托?代理人?簽字或蓋?章：__?___??????簽字或?蓋章：_?____?日期：?____?_日期?土地買賣?居間合同?通用版（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?丙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)。宗地?四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件?國(guó)有土地?使用證。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方保證通?過(guò)土地掛?牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為___?__萬(wàn)元?/畝[包?括級(jí)差地?租、市政?配套費(fèi)、?開發(fā)補(bǔ)償?費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑?物的拆遷?安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費(fèi)和土?地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元。3?、乙方同?意按以下?時(shí)間和金?額分二期?向甲方支?付土地價(jià)?款：第一?期定金，?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元，付?款時(shí)間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好土?地掛牌手?續(xù)并在本?條第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?____?_天內(nèi)支?付;第二?期，付清?余款，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元，付?款時(shí)間及?條件：在?乙方簽訂?國(guó)有土地?使用權(quán)出?讓協(xié)議，?取得該土?地的國(guó)有?土地使用?證后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付。?4、為保?證前款第?一期地價(jià)?款的及時(shí)?支付，丙?方同意提?供兩宗土?地的國(guó)有?土地使用?權(quán)作為抵?押擔(dān)保，?抵押的土?地使用權(quán)?面積為_?____?平方米(?詳見成國(guó)?用(__?___)?字第__?___號(hào)?和成國(guó)用?(___?__)字?第___?__號(hào))?，抵押擔(dān)?保的范圍?與甲方承?擔(dān)的責(zé)任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?__天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝?管部門辦?理抵押登?記手續(xù)，?抵押期限?至乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)?____?_畝土地?的國(guó)有土?地使用證?之日止。?5、該?項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧?自負(fù)。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)稅?費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)?。項(xiàng)目開?發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計(jì)后?，項(xiàng)目?jī)?利潤(rùn)率超?過(guò)___?__%的?，超過(guò)部?分凈利潤(rùn)?乙方同意?與甲方五?五分成。?三、違?約責(zé)任?1、甲方?誠(chéng)邀乙方?參與其_?____?畝土地的?公開掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計(jì)___?__萬(wàn)元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)?以每日未?付部分的?萬(wàn)分之二?點(diǎn)一作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時(shí)付款超?過(guò)___?__個(gè)工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?應(yīng)對(duì)乙方?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?四、其他?1、在?掛牌出讓?過(guò)程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等均?由甲方承?擔(dān)。2?、乙方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過(guò)程?中發(fā)生矛?盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商?無(wú)效時(shí)，?提請(qǐng)法