第6頁共6頁村集體土地?租賃合同范?本甲方：?_____?乙方：_?____?甲、乙雙方?本著公平、?自愿、有償?的原則，通?過平等協(xié)商?，現(xiàn)將土地?租賃事宜簽?訂合同事項(xiàng)?：一、租?賃范圍和用?途甲方經(jīng)?村委同意并?報(bào)相關(guān)部門?批準(zhǔn)，將其?承包的位于?鄉(xiāng)___?__村面積?_____?畝(租地面?積以實(shí)際丈?量為準(zhǔn))農(nóng)?用集體耕地?租賃給乙方?使用。乙方?租賃土地的?用途為.?二、年限?租賃期限?為____?_年，從_?____起?至____?_止，共?年。三、?土地租金事?項(xiàng)租用土?地價(jià)格為每?畝____?_元/年，?每年總計(jì)_?____元?，租金的?交納采取按?年支付的方?式，由乙方?于每年的_?____月?_____?日交納給甲?方，租賃期?間不再產(chǎn)生?其他費(fèi)用。?四、甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1、甲?方有權(quán)按照?本協(xié)議約定?向乙方收取?租金。2?、租賃期內(nèi)?甲方必須協(xié)?助乙方處理?好周邊關(guān)系?，積極提供?各項(xiàng)基礎(chǔ)服?務(wù)。3、?甲方應(yīng)保證?在承租期內(nèi)?提供完整合?法的耕地使?用權(quán)。4?、租賃期內(nèi)?，甲方不得?另行租賃該?地塊且不得?因人員變更?影響合同執(zhí)?行。五、?乙方權(quán)利與?義務(wù)1、?乙方應(yīng)按照?本協(xié)議約定?向甲方交納?租金。2?、在租賃期?內(nèi)，乙方從?事合同約定?項(xiàng)目的生產(chǎn)?經(jīng)營。3?、乙方有權(quán)?使用租賃土?地周邊的水?、電及道路?等基礎(chǔ)公用?設(shè)施。4?、在租賃期?內(nèi)，乙方有?權(quán)對(duì)所租賃?土地進(jìn)行聯(lián)?營，轉(zhuǎn)租等?行為。5?、乙方可在?該地塊建設(shè)?與約定用途?有關(guān)的生產(chǎn)?生活設(shè)施。?6、承租?期滿在同等?條件下乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。六?、合同的終?止，有下列?情況之一的?，可提前終?止合同。?1、雙方協(xié)?商解除的;?2、如甲?方基礎(chǔ)設(shè)施?如水、電、?道路無法使?用，或其它?原因造成乙?方無法正常?生產(chǎn)的;?3、如因國?家政策調(diào)整?或其他不可?抗力，導(dǎo)致?合同不能履?行或合同目?的不能實(shí)現(xiàn)?的(但國家?對(duì)該地內(nèi)的?植物、設(shè)施?補(bǔ)償由乙方?享受);?七、違約責(zé)?任1、乙?方未按合同?支付租金，?甲方有權(quán)解?除合同。?2、甲方中?途無故終止?合同，除應(yīng)?向乙方支付?違約金外并?賠償相應(yīng)經(jīng)?濟(jì)損失。?八、其他?1、本協(xié)議?在履行過程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，雙?方均可向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。2、雙?方協(xié)商一致?可另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力3、本?合同一式四?份，雙方各?執(zhí)兩份，自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。甲方?代表：__?___??????????乙方?代表：__?___蓋?章：__?___蓋?章：__?___簽?訂日期：_?____??????????簽?訂日期：_?____?村集體土地?租賃合同范?本（二）?出租方：_?____(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)承租?方：___?__(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?根據(jù)《_?____農(nóng)?民集體所有?建設(shè)用地使?用權(quán)流轉(zhuǎn)管?理試行辦法?》和國家、?省、市有關(guān)?法律、法規(guī)?、甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，訂?立本合同。?第一條?甲方出租給?乙方的集體?建設(shè)用地使?用權(quán)的地塊?位于___?__(詳見?《土地使用?證》附件)?，面積為_?____平?方米(合_?____畝?)，其宗地?位置與四址?范圍如甲，?乙雙方確認(rèn)?的附圖所示?。第二條?本合同項(xiàng)?下出租地塊?用途為__?___。乙?方承租后必?須按規(guī)定用?途使用土地?，如需變更?用途，須經(jīng)?甲方及當(dāng)?shù)?建設(shè)規(guī)劃主?管部門同意?，甲乙雙方?協(xié)商調(diào)整年?租金后，向?_____?國土資源局?申請(qǐng)辦理用?途變更手續(xù)?。第三條?本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)租賃期?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。第四條?本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)的年租?金為每平方?米____?_元人民幣?，年租金總?額為___?__元人民?幣。乙方應(yīng)?于每年_?____月?_____?日前向甲方?按時(shí)繳納年?租金。首次?年租金從簽?訂本合同之?日起的__?___天內(nèi)?繳清，年租?金不足半年?的按半年計(jì)?收，超過半?年的按全年?計(jì)收。乙?方不按時(shí)支?付年租金的?，從滯納之?日起，每日?按應(yīng)付款額?的____?_‰向甲方?交納滯納金?。超過六個(gè)?月不支付年?租金的，甲?方有權(quán)收回?出租的土地?使用權(quán)。?第五條在?本合同生效?之日起15?天內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)向_?____國?土資源局申?請(qǐng)辦理租賃?登記手續(xù)，?甲方領(lǐng)取土?地使用權(quán)出?租許可證，?乙方領(lǐng)取土?地使用權(quán)承?租證明書。?第六條?土地使用權(quán)?租金的調(diào)整?，每隔__?___年調(diào)?整一次，每?次調(diào)整幅度?為百分之_?____。?租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)簽訂?變更協(xié)議，?乙方應(yīng)按新?的標(biāo)準(zhǔn)繳納?年租金。?第七條乙?方依據(jù)本合?同租賃方式?取得的土地?使用權(quán)不得?轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租?，抵押。如?需轉(zhuǎn)租的，?須經(jīng)甲方書?面同意，雙?方簽訂轉(zhuǎn)租?合同后到_?____國?土資源局辦?理有關(guān)變更?手續(xù)。第?八條乙方?在接受租賃?場(chǎng)地移交手?續(xù)后，應(yīng)妥?善保護(hù)界樁?，不得私自?移動(dòng)。界樁?遭受損壞或?移動(dòng)應(yīng)及時(shí)?報(bào)告甲方重?新埋設(shè)，測(cè)?繪費(fèi)和界樁?費(fèi)由乙方支?付。第九?條乙方在?租賃場(chǎng)地上?需要新建，?擴(kuò)建或翻建?建筑物，須?經(jīng)甲方書面?同意，并按?規(guī)定辦理有?關(guān)報(bào)批手續(xù)?，雙方應(yīng)簽?訂土地租賃?期滿后承租?方新建建筑?物的處置協(xié)?議。第十?條土地租?賃期滿，本?合同同時(shí)終?止履行，乙?方應(yīng)向__?___國土?資源局交還?土地使用權(quán)?承租證明書?，辦理土地?使用權(quán)租賃?注銷登記手?續(xù)。對(duì)該地?塊內(nèi)乙方投?資建設(shè)的建?筑物，附著?物，應(yīng)按雙?方簽訂的處?置協(xié)議，在?本合同終止?之日起的6?0天內(nèi)處置?完畢，逾期?未處置完畢?的，由__?___國?土資源局向?乙方發(fā)出書?面處置通知?。租賃期?滿乙方如需?繼續(xù)使用該?地塊的，須?在期滿前六?個(gè)月內(nèi)向甲?方提交續(xù)租?申請(qǐng)，由甲?乙雙方重新?簽訂土地使?用權(quán)租賃合?同，向__?___國土?資源局申請(qǐng)?辦理續(xù)租登?記手續(xù)。?第十一條?乙方因提前?終止經(jīng)營等?原因，需提?前終止租賃?合同的，應(yīng)?向甲方支付?相當(dāng)于三個(gè)?月租金總額?的違約賠償?金。第十?二條依據(jù)?本合同依法?使用的集體?非農(nóng)業(yè)建設(shè)?用地使用權(quán)?受法律保護(hù)?。在特殊情?況下，因國?家和農(nóng)村集?體社會(huì)公共?利益需要，?集體土地所?有權(quán)者報(bào)經(jīng)?____?_國土資源?局審核和_?____人?民政府批準(zhǔn)?后，可以提?前收回出租?的土地使用?權(quán)，集體土?地所有權(quán)者?根據(jù)土地利?用現(xiàn)狀，給?予承租方相?應(yīng)的補(bǔ)償。?第十三條?本合同訂?立，效力，?解釋，履行?及爭(zhēng)議的解?決，適用中?華人民共和?國法律，法?規(guī)。因執(zhí)行?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，由爭(zhēng)?議雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，可?向租賃地塊?所屬轄區(qū)人?民法院起訴?。第十四?條本合同?未盡事宜，?依據(jù)有關(guān)法?律，法規(guī)，?政策等，雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，作?為合同附件?，附件與本?合同具有同?等法律效力?。第十五?條本合同?經(jīng)雙方法定?代表人簽字?蓋章，報(bào)_?____人?民政府批準(zhǔn)?后生效。?第十六條?本合同一式?五份，甲乙?雙方各執(zhí)兩?份，一份交?_____?國土資源局?存檔。第?十七條本?合同于__?___年_?____月?_____?日在___?__簽訂。?甲方(蓋?章)：__?___?????????乙?方(蓋章)?：____?_代表(?簽字)：_?____??????????代表(簽字?)：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___郵?政編碼：_?____???????????郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___電?傳：___?__?????????????電傳?：____?_開戶銀?行：___?__