第11頁共11頁旅游項目合?作開發(fā)協(xié)議?書甲方：?_____????????????合同?編號：__?___法?定代表人：?_____??????????簽訂地址?：____?_乙方：?_____??????簽訂日期?：____?_年___?__月__?___日?法定代表人?：____?_鑒于：?1．甲方?擁有___?__市__?___路_?____號?_____?平方米土地?的土地使用?權，該土地?可用作開發(fā)?旅游觀光項?目。2．?乙方是專門?從事主題公?園開發(fā)的大?型旅游企業(yè)?集團，擁有?豐富的開發(fā)?經(jīng)驗和知名?的旅游品牌?。甲、乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，一致?同意雙方優(yōu)?勢互補，強?強聯(lián)合，加?快旅游項目?的開發(fā)建設?，現(xiàn)就雙方?合作開發(fā)旅?游項目的事?宜，達成以?下一致協(xié)議?：第一條?合作內(nèi)容?：1．甲?、乙雙方合?作將旅游項?目開發(fā)建設?成主題公園?，為市民提?供一個度假?休閑居住勝?地；2．?甲、乙雙方?將以旅游項?目的合作為?基礎，充分?發(fā)揮雙方的?優(yōu)勢，實現(xiàn)?優(yōu)勢互補，?為合作開發(fā)?更多的“短?、平、快”?項目，為雙?方的合作創(chuàng)?造更大的效?益。第二?條合作方?式：1．?甲方投入_?____平?方米土地的?土地使用權?，乙方投入?人民幣__?___元。?2．該項?目以甲方名?義進行開發(fā)?經(jīng)營，乙方?派出專業(yè)團?隊參與該項?目的經(jīng)營運?作。3．?具體方式為?：以甲方名?義成立旅游?項目開發(fā)投?資中心，由?甲方派人任?主任，負責?該項目的規(guī)?劃、報建、?合約、財務?和預結算及?總體項目開?發(fā)事宜；乙?方派人任副?主任，以乙?方為主、甲?方為輔負責?該項目價值?人民幣__?___萬元?工程量內(nèi)的?工程組織、?工程招標、?施工管理及?營銷。第?三條合作?時間雙方?的合作時間?為____?_年。但是?如果乙方未?能在協(xié)議約?定的時間內(nèi)?，按照甲方?要求完成相?應工程量及?乙方未及時?_____?日內(nèi)劃款到?雙方銀行共?管賬戶內(nèi)存?入____?_萬元的協(xié)?議定金，則?雙方的合作?屆時自行終?止。第四?條利潤分?配：1．?該項目所產(chǎn)?生的利潤，?甲、乙雙方?按____?_：___?__比例分?成；2．?本條所指“?利潤”是本?協(xié)議地塊旅?游項目的銷?售收入在先?行支付政府?稅費、銀行?貸款本息、?工程建筑、?公共設施費?用、本開發(fā)?投資中心共?同的日常管?理費用和營?銷費用、及?依照相應法?律，法規(guī)應?計提的費用?后為可分配?的凈利潤。?第五條?雙方的權利?義務：1?．甲方的權?利義務：?（1）甲方?應保證該項?目的土地是?出讓土地，?功能為旅游?度假用途，?容積率為_?____，?項目土地及?地上建筑物?均可分割出?售并可辦理?獨立的房地?產(chǎn)證。（?2）甲方負?責辦理該旅?游項目開發(fā)?經(jīng)營所需的?全部政府手?續(xù)。（3?）甲方負責?監(jiān)管該項目?的成本核算?和財務管理?。（4）?甲方有權對?乙方的實際?投入進行全?方位的監(jiān)控?，一旦發(fā)現(xiàn)?乙方有違約?行為，甲方?有權解除該?協(xié)議。2?．乙方的權?利義務：?（1）乙方?負責旅游項?目的營銷策?劃及營銷組?織。（2?）乙方負責?項目的工程?組織、工程?招標、工程?隊的選定和?工程隊的施?工管理、工?程驗收。?（3）乙方?負責投入項?目資金人民?幣____?_元。其中?，乙方應于?協(xié)議簽訂_?____日?內(nèi)支付現(xiàn)金?_____?萬定金至雙?方開立的銀?行共管賬戶?內(nèi)。如果乙?方能夠正常?開工，甲方?可在正常開?工____?_個月后同?意乙方將該?款項用于本?工程相關項?目。其余資?金分三期到?位，平均每?_____?個月的月初?應到賬__?___萬元?。（4）?乙方保證工?程進度及投?資款的投入?符合甲方之?要求。（?6）乙方保?證投入資金?是自由資金?，乙方不得?依據(jù)此協(xié)議?要求任何第?三方帶資施?工，否則視?為違約。?第六條違?約責任1?．乙方逾期?支付合作資?金的，每逾?期一天，應?按逾期支付?資金的__?___％向?甲方計付違?約金，逾期?達到或超過?_____?天的，甲方?有權解除本?條合同。?2．任何一?方不得提前?終止本合同?，否則，應?賠償給對方?造成的損失?，并向對方?支付違約金?人民幣__?___元（?大寫：__?___），?除非因不可?抗力等原因?致使本合同?的履行成為?不可能或無?必要。3?．除本合同?另有約定外?，合同一方?違反在本合?同中所作的?陳述、保證?或其他義務?的，違約方?除賠償另一?方因此遭受?的損失外，?還應當向另?一方支付違?約金人民幣?_____?元（大寫：?_____?）。第七?條保密責?任任何一?方對因項目?合作開發(fā)而?獲知的另一?方的商業(yè)機?密負有保密?義務，不得?向有關其他?第三方泄露?，但中國現(xiàn)?行法律、法?規(guī)另有規(guī)定?的或經(jīng)另一?方書面同意?的除外。_?____?第八條協(xié)?議終止1?．甲方或乙?方如要提前?終止本協(xié)議?，應提前三?十天正式書?面并電話通?知對方，雙?方應在結清?所有費用及?承擔相應違?約等責任后?本協(xié)議才能?終止。2?．協(xié)議終止?后，協(xié)議雙?方仍應承擔?原協(xié)議內(nèi)所?規(guī)定之雙方?應履行而尚?未執(zhí)行完畢?的義務與責?任。3．?合作期滿或?提前終止合?作的，雙方?應依法對本?項目所有有?關資產(chǎn)進行?清算，清算?后的剩余財?產(chǎn)，按如下?方式分配：?_____?。第九條?補充與變?更本協(xié)議?可根據(jù)各方?意見進行書?面修改或補?充，由此形?成的補充協(xié)?議，與協(xié)議?具有相同法?律效力。?第十條不?可抗力1?．在本合同?履行過程中?，如因不可?抗力導致活?動終止或帶?來損失，甲?乙雙方各自?承擔自己損?失，互不承?擔違約責任?。2．任?何一方因遇?到不可抗力?致使全部或?部分不能履?行或遲延履?行本合同的?，應自不可?抗力事件發(fā)?生之日起三?日內(nèi)，將不?可抗力情況?以書面形式?通知另一方?，并自不可?抗力發(fā)生之?日起三十日?內(nèi)，向另一?方提交導致?其全部或部?分不能履行?或遲延履行?的證明。?第十一條?爭議的解決?本合同各?方當事人對?本合同有關?條款的解釋?或履行發(fā)生?爭議時，應?通過友好協(xié)?商的方式予?以解決。雙?方約定，凡?因本合同發(fā)?生的一切爭?議，當和解?或調(diào)解不成?時，選擇下?列第___?__種方式?解決：（?1）將爭議?提交___?__仲裁委?員會仲裁；?（2）依?法向___?__人民法?院提起訴訟?。第十二?條生效條?件本協(xié)議?自各方的法?定代表人或?其授權代理?人在本協(xié)議?上簽字并加?蓋公章之日?起生效。?第十三條?其他本協(xié)?議_式三份?，具有相同?法律效力。?各方當事人?各執(zhí)一份，?其他用于辦?理相關法律?手續(xù)。甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（蓋章?）：___?__授權?代理人：（?簽字）__?___授?權代理人：?（簽字）_?____?單位地址：?_____???????????單位地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?傳真：_?____??????????????傳真：__?___電?子信箱：_?____??????????電?子信箱：_?____?開戶銀行：?_____???????????開戶銀行：?_____?賬號：_?____??????????????賬號：__?___旅?游項目合作?開發(fā)協(xié)議書?（二）甲?方：___?__

????????????合同編號：?_____?法定代表?人：___?__

?????????簽訂?地址：__?___乙?方：___?__

?????簽訂?日期：__?___年_?____月?_____?日法定代?表人：__?___鑒?于：1．?甲方擁有_?____市?_____?路____?_號___?__平方米?土地的土地?使用權，該?土地可用作?開發(fā)旅游觀?光項目。?2．乙方是?專門從事主?題公園開發(fā)?的大型旅游?企業(yè)集團，?擁有豐富的?開發(fā)經(jīng)驗和?知名的旅游?品牌。甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?一致同意雙?方優(yōu)勢互補?，強強聯(lián)合?，加快旅游?項目的開發(fā)?建設，現(xiàn)就?雙方合作開?發(fā)旅游項目?的事宜，達?成以下一致?協(xié)議：第?一條

合作?內(nèi)容：1?．甲、乙雙?方合作將旅?游項目開發(fā)?建設成主題?公園，為市?民提供一個?度假休閑居?住勝地；?2．甲、乙?雙方將以旅?游項目的合?作為基礎，?充分發(fā)揮雙?方的優(yōu)勢，?實現(xiàn)優(yōu)勢互?補，為合作?開發(fā)更多的?“短、平、?快”項目，?為雙方的合?作創(chuàng)造更大?的效益。?第二條

合?作方式：?1．甲方投?入____?_平方米土?地的土地使?用權，乙方?投入人民幣?_____?元。2．?該項目以甲?方名義進行?開發(fā)經(jīng)營，?乙方派出專?業(yè)團隊參與?該項目的經(jīng)?營運作。?3．具體方?式為：以甲?方名義成立?旅游項目開?發(fā)投資中心?，由甲方派?人任主任，?負責該項目?的規(guī)劃、報?建、合約、?財務和預結?算及總體項?目開發(fā)事宜?；乙方派人?任副主任，?以乙方為主?、甲方為輔?負責該項目?價值人民幣?_____?萬元工程量?內(nèi)的工程組?織、工程招?標、施工管?理及營銷。?第三條

?合作時間?雙方的合作?時間為__?___年。?但是如果乙?方未能在協(xié)?議約定的時?間內(nèi)，按照?甲方要求完?成相應工程?量及乙方未?及時___?__日內(nèi)劃?款到雙方銀?行共管賬戶?內(nèi)存入__?___萬元?的協(xié)議定金?，則雙方的?合作屆時自?行終止。?第四條

利?潤分配：?1．該項目?所產(chǎn)生的利?潤，甲、乙?雙方按__?___比例?分成；2?．本條所指?“利潤”是?本協(xié)議地塊?旅游項目的?銷售收入在?先行支付政?府稅費、銀?行貸款本息?、工程建筑?、公共設施?費用、本開?發(fā)投資中心?共同的日常?管理費用和?營銷費用、?及依照相應?法律，法規(guī)?應計提的費?用后為可分?配的凈利潤?。第五條?

雙方的權?利義務：?1．甲方的?權利義務：?（1）甲?方應保證該?項目的土地?是出讓土地?，功能為旅?游度假用途?，容積率為?_____?，項目土地?及地上建筑?物均可分割?出售并可辦?理獨立的房?地產(chǎn)證。?（2）甲方?負責辦理該?旅游項目開?發(fā)經(jīng)營所需?的全部政府?手續(xù)。（?3）甲方負?責監(jiān)管該項?目的成本核?算和財務管?理。（4?）甲方有權?對乙方的實?際投入進行?全方位的監(jiān)?控，一旦發(fā)?現(xiàn)乙方有違?約行為，甲?方有權解除?該協(xié)議。?2．乙方的?權利義務：?（1）乙?方負責旅游?項目的營銷?策劃及營銷?組織。（?2）乙方負?責項目的工?程組織、工?程招標、工?程隊的選定?和工程隊的?施工管理、?工程驗收。?（3）乙?方負責投入?項目資金人?民幣___?__元。其?中，乙方應?于協(xié)議簽訂?_____?日內(nèi)支付現(xiàn)?金____?_萬定金至?雙方開立的?銀行共管賬?戶內(nèi)。如果?乙方能夠正?常開工，甲?方可在正常?開工___?__個月后?同意乙方將?該款項用于?本工程相關?項目。其余?資金分三期?到位，平均?每____?_個月的月?初應到賬_?____萬?元。（4?）乙方保證?工程進度及?投資款的投?入符合甲方?之要求。?（6）乙方?保證投入資?金是自由資?金，乙方不?得依據(jù)此協(xié)?議要求任何?第三方帶資?施工，否則?視為違約。?第六條

?違約責任?1．乙方逾?期支付合作?資金的，每?逾期一天，?應按逾期支?付資金的_?____％?向甲方計付?違約金，逾?期達到或超?過____?_天的，甲?方有權解除?本條合同。?2．任何?一方不得提?前終止本合?同，否則，?應賠償給對?方造成的損?失，并向對?方支付違約?金人民幣_?____元?（大寫：_?____）?，除非因不?可抗力等原?因致使本合?同的履行成?為不可能或?無必要。?3．除本合?同另有約定?外，合同一?方違反在本?合同中所作?的陳述、保?證或其他義?務的，違約?方除賠償另?一方因此遭?受的損失外?，還應當向?另一方支付?違約金人民?幣____?_元（大寫?：____?_）。第?七條

保密?責任任何?一方對因項?目合作開發(fā)?而獲知的另?一方的商業(yè)?機密負有保?密義務，不?得向有關其?他第三方泄?露，但中國?現(xiàn)行法律、?法規(guī)另有規(guī)?定的或經(jīng)另?一方書面同?意的除外。?_____?第八條

?協(xié)議終止?1．甲方或?乙方如要提?前終止本協(xié)?議，應提前?三十天正式?書面并電話?通知對方，?雙方應在結?清所有費用?及承擔相應?違約等責任?后本協(xié)議才?能終止。?2．協(xié)議終?止后，協(xié)議?雙方仍應承?擔原協(xié)議內(nèi)?所規(guī)定之雙?方應履行而?尚未執(zhí)行完?畢的義務與?責任。3?．合作期滿?或提前終止?合作的，雙?方應依法對?本項目所有?有關資產(chǎn)進?行清算，清?算后的剩余?財產(chǎn)，按如?下方式分配?：____?_。第九?條

補充與?變更本協(xié)?議可根據(jù)各?方意見進行?書面修改或?補充，由此?形成的補充?協(xié)議，與協(xié)?議具有相同?法律效力。?第十條

?不可抗力?1．在本合?同履行過程?中，如因不?可抗力導致?活動終止或?帶來損失，?甲乙雙方各?自承擔自己?損失，互不?承擔違約責?任。2．?任何一方因?遇到不可抗?力致使全部?或部分不能?履行或遲延?履行本合同?的，應自不?可抗力事件?發(fā)生之日起?三日內(nèi)，將?不可抗力情?況以書面形?式通知另一?方，并自不?可抗力發(fā)生?之日起三十?日內(nèi)，向另?一方提交導?致其全部或?部分不能履?行或遲延履?行的證明。?第十一條?

爭議的解?決本合同?各方當事人?對本合同有?關條款的解?釋或履行發(fā)?生爭議時，?應通過友好?協(xié)商的方式?予以解決。?雙方約定，?凡因本合同?發(fā)生的一切?爭議，當和?解或調(diào)解不?成時，選擇?下列第__?___種方?式解決：?（1）將爭?議提交__?___仲裁?委員會仲裁?；（2）?依法向__?___人民?法院提起訴?訟。第十?二條

生效?條件本協(xié)?議自各方的?法定代表人?或其授權代?理人在本協(xié)?議上簽字并?加蓋公章之?日起生效。?第十三條?

其他本?協(xié)議—式三?份，具有相?同法律效力?。各方當事?人各執(zhí)一份?，其他用于?辦理相關法?律手續(xù)。?