第29頁共29頁房屋拆遷補?償安置合同?正規(guī)版范本?拆遷人：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵編：__?___委?托代理人：?_____?服務(wù)單位?：____?_地址：?_____?職務(wù)：_?____?電話：__?___????????????被拆遷人?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵編：_?____?委托代理人?：____?_服務(wù)單?位：___?__地址?：____?_職務(wù)：?_____?電話：_?____?拆遷人經(jīng)_?____批?準(zhǔn)，在__?___市_?____地?區(qū)進行項目?建設(shè)，修建?_____?。拆遷人遵?照____?_《城市房?屋拆遷管理?條例》和其?他法律法規(guī)?的規(guī)定，于?_____?年____?_月___?__日取得?_____?字____?_號《拆遷?許可證》。?雙方按照批?準(zhǔn)的拆遷安?置方案規(guī)定?，協(xié)商訂立?以下協(xié)議共?同遵守：?第一條：被?拆除房屋現(xiàn)?狀（一）?房屋所在地?點：___?__區(qū)（鎮(zhèn)?）____?_街道（路?）____?_號，房屋?的總樓層數(shù)?_____?，房屋所在?的樓層數(shù)_?____，?房屋的朝向?_____?，被拆遷房?屋的區(qū)位等?級為___?__，房屋?產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_?____，?房屋結(jié)構(gòu)類?型____?_。（二?）紅線內(nèi)占?地面積__?___平方?米，總建筑?面積___?__平方米?，其中產(chǎn)權(quán)?證記載建筑?面積___?__平方米?，無產(chǎn)權(quán)部?分面積__?___，房?屋產(chǎn)權(quán)證號?_____?。房屋的用?途____?_，其中合?法建筑面積?中住宅建筑?面積___?__平方米?，營業(yè)性用?房建筑面積?_____?平方米，辦?公用房建筑?面積___?__平方米?，工業(yè)倉儲?類用房建筑?面積___?__平方米?。（三）?房屋內(nèi)部設(shè)?施及裝璜情?況：1．?外墻：__?___；?2．內(nèi)墻：?_____?；3．頂?棚：___?__；4?．地面：_?____；?5．門窗?：____?_；6．?廚房：__?___；?7．衛(wèi)生間?：____?_；8．?陽臺：__?___；?9．電梯：?_____?；10．?其他：__?___。?（四）房屋?的附屬物及?構(gòu)筑物情況?：附屬物建?筑面積__?___平方?米，經(jīng)評估?計人民幣：?_____?（￥___?__）。?（五）營業(yè)?性用房系沿?[主干道、?次干道、小?街巷]。?（六）被拆?除房屋[有?][無]承?租使用情況?。被拆除房?屋由___?__承租使?用?，F(xiàn)房屋?所有權(quán)人與?承租人按以?下方式解除?房屋租賃關(guān)?系：___?__（七?）被拆除房?屋[有][?無]設(shè)置抵?押權(quán)。被拆?除房屋已被?抵押給__?___?，F(xiàn)?房屋所有權(quán)?人與抵押權(quán)?人按以下方?式處理該房?屋抵押權(quán)：?_____?第二條：?房屋拆遷補?償方式（?一）貨幣補?償。1．?貨幣補償金?額的確定選?擇以下第_?____種?方式：（?1）根據(jù)當(dāng)?地政府公布?的貨幣補償?基準(zhǔn)價由當(dāng)?事人協(xié)商確?定價格；?（2）根據(jù)?當(dāng)事人共同?推薦的評估?機構(gòu)評估的?市場價格確?定；（3?）當(dāng)事人對?評估機構(gòu)的?選定意見不?統(tǒng)一時，按?房屋拆遷管?理部門確定?的評估機構(gòu)?評估的市場?評估價確定?；（4）?當(dāng)事人約定?的其他作價?方式___?__。2?．房屋裝潢?作價方式：?_____?元（人民幣?）3．被?拆遷房屋補?償金額：?（1）房屋?貨幣補償金?額，被拆遷?房屋建筑面?積____?_平方米，?按建筑面積?每平方米_?____元?（人民幣）?計價，小計?_____?元（人民幣?）；（2?）裝潢補償?金額___?__元（人?民幣）（若?房屋貨幣補?償金額含裝?潢補償，此?項可不另行?計算）；?（3）附屬?物及構(gòu)筑物?補償金額_?____元?（人民幣）?。4．拆?遷人應(yīng)支付?被拆遷人設(shè)?施拆遷補償?費：煤氣?：____?_元（人民?幣）__?___電表?：____?_元（人民?幣）電話?：____?_元（人民?幣）有線?電視：__?___元（?人民幣）?_____?水表：__?___元（?人民幣）?電熱：__?___元（?人民幣）?5．以上三?項合計補償?金額___?__元（人?民幣）6?．房屋貨幣?補償?shù)膸欧N?為人民幣，?補償金額由?拆遷人于_?____年?_____?月____?_日前支付?給被拆遷人?，支付方式?：____?_。（二?）房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換。1?．拆遷人提?供位于__?___區(qū)（?鎮(zhèn)）___?__街道（?路）___?__號，房?屋的總樓層?數(shù)____?_，房屋所?在的樓層數(shù)?_____?，房屋的朝?向____?_，結(jié)構(gòu)_?____，?用途___?__，房屋?號____?_，建筑面?積____?_平方米的?[現(xiàn)房][?期房]，產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?的樓層、房?號的確定方?法：___?__。2?．產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋?應(yīng)符合以下?標(biāo)準(zhǔn)：（?1）拆遷人?提供給被拆?遷人的安置?房屋，應(yīng)當(dāng)?符合國家質(zhì)?量安全標(biāo)準(zhǔn)?；（2）?房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)?有以下設(shè)施?：____?_；___?__；__?___；?（3）房屋?裝飾與設(shè)施?標(biāo)準(zhǔn)見附件?二；（4?）新建房屋?竣工后質(zhì)量?應(yīng)經(jīng)___?__登記備?案。3．?被拆遷的房?屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置房?屋的價格均?按本協(xié)議第?二條第（一?）、（二）?、（三）款?統(tǒng)一方式進?行確定，并?結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)?換差價；?4．按被拆?遷房屋與產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安?置房屋的價?格結(jié)算產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價。?差價金額_?____；?5．產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價幣?種：___?__，差價?由____?_方于__?___年_?____月?_____?日前向__?___方支?付，支付方?式：___?__。（?三）房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的過?渡安置1?．過渡方式?按以下第_?____方?式確定。?（1）被拆?遷人選擇自?行過渡安置?；（2）?由拆遷人提?供周轉(zhuǎn)房過?渡安置。?2．被拆遷?人過渡期限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日；?3．被拆遷?人選擇自行?過渡安置的?，拆遷人應(yīng)?當(dāng)按本協(xié)議?第三條的約?定向被拆遷?人支付臨時?安置補助費?；被拆遷人?選擇由拆遷?人提供周轉(zhuǎn)?房過渡安置?的，其周轉(zhuǎn)?房的地址：?_____?，建筑面積?_____?平方米；?4．拆遷人?保證被拆遷?人在過渡期?限內(nèi)按本協(xié)?議第二條第?（二）款規(guī)?定進行安置?。被拆遷人?使用拆遷人?提供的周轉(zhuǎn)?房的，應(yīng)當(dāng)?在得到安置?房后___?__日內(nèi)騰?空周轉(zhuǎn)房。?第三條：?房屋拆遷補?助費（一?）拆遷人按?_____?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，?支付被拆遷?人搬遷補助?費____?_元，臨時?安置補助費?_____?元，其他補?助費___?__元，共?計____?_元。（?二）拆遷非?住宅房屋，?拆遷人按_?____規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)，支?付被拆遷人?設(shè)備搬遷和?安裝補助費?_____?元，因拆遷?造成停產(chǎn)、?停業(yè)損失補?償費___?__元，其?他補助費_?____元?，共計__?___元。?（三）房?屋拆遷補助?費的幣種：?_____?，拆遷人應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?支付給被拆?遷人，支付?方式：__?___。?第四條：被?拆遷人家庭?的全部成員?（18歲以?上者）__?___等_?____人?一致簽字同?意____?_作為被拆?遷人代表人?，授權(quán)他（?她）在合同?文本和其他?文字上簽字?。拆遷人付?給被拆遷人?的各項費用?，一律由被?拆遷人代表?人____?_領(lǐng)取。拆?遷人對被拆?遷人家庭成?員中發(fā)生與?拆遷房屋有?關(guān)的分家析?產(chǎn)、繼承糾?紛等，一律?不負責(zé)任。?第五條：?權(quán)利義務(wù)?1．拆遷人?可以自行實?施拆遷，也?可委托拆遷?承辦人實施?拆遷。拆遷?人自行實施?拆遷的，必?須具有拆遷?承辦人的資?格；委托拆?遷承辦人實?施拆遷的，?拆遷入和拆?遷承辦人應(yīng)?訂立拆遷委?托合同，報?房屋拆遷行?政管理部門?備案；2?．拆遷人必?須按照房屋?拆遷許可證?規(guī)定的拆遷?范圍和拆遷?期限實施拆?遷，不得擅?自改變經(jīng)批?準(zhǔn)的拆遷范?圍和期限。?需要延長期?限的，應(yīng)當(dāng)?提前辦理延?期手續(xù)；?3．拆遷人?應(yīng)當(dāng)公開拆?遷補償標(biāo)準(zhǔn)?、拆遷補償?方案和拆遷?補償結(jié)果，?接受監(jiān)督；?4．違法?建筑和逾期?臨時建筑不?予補償，由?被拆遷人在?限期內(nèi)自行?拆除；逾期?不拆除的，?由拆遷人報?請房屋拆遷?行政管理部?門批準(zhǔn)拆除?，以料抵工?；5．拆?遷補償安置?協(xié)議訂立前?，拆遷人不?得要求被拆?遷人搬遷；?6．被拆?遷人在拆遷?通告規(guī)定的?期限內(nèi)搬遷?騰房，拆遷?人應(yīng)當(dāng)按有?關(guān)規(guī)定付給?搬遷補助費?；7．被?拆遷人搬遷?后，應(yīng)當(dāng)告?知拆遷人驗?收；8．?被拆遷人選?擇貨幣補償?以貨幣補償?金額購買房?屋的，或者?被拆遷人選?擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的，價款中?相當(dāng)于貨幣?補償金額的?部分，免交?契稅；9?．拆遷人提?供的安置房?屋應(yīng)當(dāng)不低?于被拆遷房?屋的地段和?成新標(biāo)準(zhǔn)；?10．拆?遷人提供的?安置房屋超?出被拆遷房?屋建筑面積?的部分，被?拆遷人可以?按照建筑成?本購買產(chǎn)權(quán)?。第六條?：逾期安置?違約責(zé)任?（一）拆遷?人應(yīng)在本協(xié)?議第三條第?（二）款約?定的臨時過?渡期期滿前?保證被拆遷?人按期回遷?，逾期不能?回遷的，拆?遷人應(yīng)在臨?時過渡期滿?_____?天前通知被?拆遷人，按?下列約定處?理：1．?拆遷人按本?協(xié)議第三條?約定的臨時?安置補助費?的2倍向被?拆遷人加付?臨時安置補?助費；2?．逾期__?___個月?內(nèi)，拆遷人?按本協(xié)議第?三條約定的?停產(chǎn)、停業(yè)?損失補償費?的____?_％向被拆?遷人加付停?產(chǎn)停業(yè)損失?補償費；逾?期超過__?___個月?，拆遷人按?本協(xié)議第七?條約定的停?產(chǎn)、停業(yè)損?失補償費的?_____?％向被拆遷?人加付停產(chǎn)?停業(yè)損失補?償費；3?．逾期12?個月的，被?拆遷人有權(quán)?要求重新選?擇貨幣補償?或另行選擇?安置房；?4．___?__；5?．____?_。（二?）被拆遷人?在臨時過渡?期內(nèi)，收到?拆遷人安置?通知（通知?方式為__?___）之?日起4個月?內(nèi)，應(yīng)到拆?遷人辦理安?置手續(xù)；拆?遷人應(yīng)從發(fā)?出安置通知?后再支付被?拆遷人四個?月臨時安置?補助費；逾?期不到拆遷?人辦理安手?續(xù)的，不再?享受各種補?助費或補償?費。第七?條：拆遷人?關(guān)于安置房?標(biāo)準(zhǔn)的違約?責(zé)任。（?一）拆遷人?交付的安置?房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合第二條第?（二）款和?附件二約定?。達不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的，?被拆遷人有?權(quán)要求拆遷?人按約定標(biāo)?準(zhǔn)進行整改?，并賠償_?____元?（人民幣）?；（二）?安置房屋面?積確認及面?積差處置方?式：1．?本款規(guī)定以?[建筑面積?][套內(nèi)建?筑面積][?使用面積]?（本款中均?簡稱面積）?為依據(jù)進行?面積確認及?面積差異處?置；2．?本協(xié)議約定?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積有?差異的，以?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。產(chǎn)?權(quán)登記中面?積記載不明?確的，應(yīng)由?原產(chǎn)權(quán)登記?部門重新確?認。（三?）安置房交?付后，產(chǎn)權(quán)?登記面積與?本協(xié)議約定?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按___?__種方式?進行處置：?1．雙方?自行約定；?2．雙方?同意按以下?原則處置：?（1）面?積誤差比絕?對值在3％?以內(nèi)（含3?％）的，據(jù)?實結(jié)算差價?；（2）?面積誤差比?絕對值超出?3％的，當(dāng)?產(chǎn)權(quán)登記面?積大于本協(xié)?議約定面積?時，面積誤?差比在3％?以內(nèi)（含3?％）部分的?房價款據(jù)實?結(jié)算差價；?超出3％部?分的房屋價?款，如果安?置房屋價值?大于被拆遷?房屋，不找?差價，如果?安置房價值?小于被拆遷?房屋價值，?拆遷人按超?出3％部分?的房屋價款?的雙倍返還?被拆遷人。?（3）面?積誤差比絕?對值超出3?％的，當(dāng)產(chǎn)?權(quán)登記面積?小于本協(xié)議?約定面積時?，面積誤差?比在場3％?以內(nèi)（含3?％）部分的?房價款據(jù)實?結(jié)算差價；?超出3％部?分的房屋價?款，由拆遷?人按超出3?％部分的房?屋價款的雙?倍返還被拆?遷人。面積?誤差比＝（?產(chǎn)權(quán)登記面?積-協(xié)議約?定面積）/?協(xié)議約定面?積____?_100％?第八條：?拆遷人逾期?支付拆遷補?償資金的違?約責(zé)任拆?遷人如未按?本協(xié)議規(guī)定?的時間付款?，按下列第?_____?種方式處理?：1．按?逾期時間，?分別處理（?不累加）?（1）逾期?在____?_日之內(nèi)，?自本協(xié)議規(guī)?定的應(yīng)付款?期之第二天?起至實際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?拆遷人按日?向被拆遷人?支付逾期應(yīng)?付款的萬分?之____?_的違約金?，協(xié)議繼續(xù)?履行；（?2）逾期超?過日后，自?本協(xié)議規(guī)定?的應(yīng)付款之?第二天起至?實際全額支?付應(yīng)付款之?日止，拆遷?人按日向被?拆遷人支付?逾期應(yīng)付款?的萬分之_?____（?該比率應(yīng)不?小于前款中?的比率）的?違約金，協(xié)?議繼續(xù)履行?。（3）?本條中的逾?期應(yīng)付款指?依照本協(xié)議?規(guī)定的到期?應(yīng)付款與該?期實際已付?款的差額；?采取分期付?款的，按相?應(yīng)的分期應(yīng)?付款與該期?的實際已付?款的差額確?定。2．?_____?。第九條?：不可抗力?1．如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務(wù)，該義務(wù)?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應(yīng)予中?止；2．?聲稱受到不?可抗力事件?影響的一方?應(yīng)盡可能在?最短的時間?內(nèi)通過書面?形式將不可?抗力事件的?發(fā)生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發(fā)生后?_____?日內(nèi)向另一?方提供關(guān)于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時間的?適當(dāng)證據(jù)及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料。?聲稱不可抗?力事件導(dǎo)致?其對本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實?際的一方，?有責(zé)任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響；3?．不可抗力?事件發(fā)生時?，雙方應(yīng)立?即通過友好?協(xié)商決定如?何執(zhí)行本合?同。不可抗?力事件或其?影響終止或?消除后，雙?方須立即恢?復(fù)履行各自?在本合同項?下的各項義?務(wù)。如不可?抗力及其影?響無法終止?或消除而致?使合同任何?一方喪失繼?續(xù)履行合同?的能力，則?雙方可協(xié)商?解除合同或?暫時延遲合?同的履行，?且遭遇不可?抗力一方無?須為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)事?人遲延履行?后發(fā)生不可?抗力的，不?能免除責(zé)任?；4．本?合同所稱“?不可抗力”?是指受影響?一方不能合?理控制的，?無法預(yù)料或?即使可預(yù)料?到也不可避?免且無法克?服，并于本?合同簽訂日?之后出現(xiàn)的?，使該方對?本合同全部?或部分的履?行在客觀上?成為不可能?或不實際的?任何事件。?此等事件包?括但不限于?自然災(zāi)害如?水災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、臺?風(fēng)、地震，?以及社會事?件如戰(zhàn)爭（?不論曾否宣?戰(zhàn)）、__?___、_?____，?政府行為或?法律規(guī)定等?。第十條?：爭議處理?（一）本?合同受中華?人民共和國?法律管轄并?按其進行解?釋；（二?）本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解；協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?：1．提?交____?_委員會_?____；?2．依法?向____?_人民法院?起訴。第?十一條：合?同的解釋?本合同未盡?事宜或條款?內(nèi)容不明確?，合同雙方?當(dāng)事人可以?根據(jù)本合同?的原則、合?同的目的、?交易習(xí)慣及?關(guān)聯(lián)條款的?內(nèi)容，按照?通常理解對?本合同作出?合理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本合同?相抵觸。?第十二條：?補充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，雙方可?以達成書面?補充合同。?本合同的附?件和補充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第十三條?：合同的效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專用章之日?起生效。有?效期為__?___年，?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。本?合同正本一?式____?_份，雙方?各執(zhí)___?__份，具?有同等法律?效力。拆?遷人（蓋章?）：___?__????被?拆遷人（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____法?定代表人（?簽字）：_?____?委托代理人?（簽字）：?_____???委托代理人?（簽字）：?_____?簽訂地點?：____?_??????????簽訂地點?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日附件?一：安置房?屋平面圖（?略）附件?二：安置房?裝飾、設(shè)施?標(biāo)準(zhǔn)1．?外墻：__?___2?．內(nèi)墻：_?____?3．頂棚：?_____?4．地面?：____?_5．門?窗：___?__6．?廚房：__?___7?．衛(wèi)生間：?_____?8．陽臺?：____?_9．電?梯：___?__10?．其他：_?____?附件三：被?拆遷房屋平?面圖（略）?房屋拆遷?補償安置合?同正規(guī)版范?本（二）?拆遷人：_?____(?簡稱甲方)?被拆遷人?：____?_(簡稱乙?方)甲方?經(jīng)____?_批準(zhǔn)，在?_____?市____?_地區(qū)進行?項目建設(shè)，?修建___?__。甲方?遵照國務(wù)院?《城市房屋?拆遷管理條?例》和《_?____市?房屋拆遷管?理辦法》的?規(guī)定，于_?____年?_____?月____?_日取得_?____字?_____?號《拆遷許?可證》。雙?方按照批準(zhǔn)?的拆遷安置?方案規(guī)定，?協(xié)商訂立以?下協(xié)議共同?遵守：一?、拆遷范圍?內(nèi)涉及乙方?_____?路(街、巷?)____?_號附__?___號_?____結(jié)?構(gòu)____?_用途的房?屋，建筑面?積____?_平方米需?拆除。乙方?負責(zé)出具有?效的房屋所?有權(quán)證和土?地使用證(?未超過批準(zhǔn)?期限的臨時?建筑的有效?證照)。乙?方房屋所有?權(quán)證、土地?使用權(quán)證在?三十日內(nèi)交?甲方按規(guī)定?送有關(guān)部門?注銷。并于?_____?年____?_月___?__日前搬?遷完畢。乙?方上述房屋?如有產(chǎn)權(quán)、?債務(wù)糾紛，?由乙方自理?，甲方概不?負責(zé)。二?、根據(jù)，甲?方按___?__元/平?方米對乙方?進行貨幣補?償。乙方在?規(guī)定的時間?內(nèi)騰空房屋?交付甲方，?甲方應(yīng)一次?性付清乙方?貨幣補償款?_____?元，由乙方?自行解決安?置用房。?三、甲方以?_____?路(街、巷?)____?_號___?__幢__?___單元?_____?樓____?_座__?___間(?成套住宅房?屋)建筑面?積____?_平方米與?乙方進行產(chǎn)?權(quán)調(diào)換，附?調(diào)換房屋平?面圖。甲方?按價___?__元/平?方米與乙方?房屋價__?___元/?平方米結(jié)算?，____?_方補給_?____方?人民幣__?___元。?甲方將調(diào)換?的房屋交付?乙方，同時?結(jié)清房屋差?價。甲方應(yīng)?負責(zé)辦理調(diào)?換房屋產(chǎn)權(quán)?證交乙方，?辦證費用按?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。四、?甲方應(yīng)支付?乙方設(shè)施拆?遷補償費?1.煤氣_?____元?2.獨立?電表___?__元3?.電話__?___元?4.有線電?視____?_元5.?獨立水表_?____元?6.電熱?_____?元五、甲?方應(yīng)按規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)支付?乙方(承租?人)次搬遷?補助費，停?產(chǎn)、停業(yè)費?、合法待工?人員補助費?1.甲方?支付乙方人?民幣___?__元;?2.甲方支?付承租人人?民幣___?__元。?六、甲方調(diào)?換給乙方的?房屋，應(yīng)符?合國家規(guī)定?的質(zhì)量安全?標(biāo)準(zhǔn)，并執(zhí)?行國家保修?規(guī)定，按規(guī)?定實施物業(yè)?管理。七?、甲方在建?設(shè)期間為乙?方在___?__區(qū)__?___街(?巷)___?__號提供?_____?間建筑面積?____?_平方米房?屋周轉(zhuǎn)過渡?，過渡期為?_____?個月。乙方?同意在建設(shè)?期間自行周?轉(zhuǎn)過渡，過?渡期為__?___個月?，甲方按乙?方原房屋建?筑面積__?___，付?給乙方臨時?安置補助費?_____?元。八、?違約責(zé)任和?糾紛解決辦?法1.乙?方不按本協(xié)?議約定期限?搬遷，甲方?可根據(jù)國務(wù)?院《城市房?屋拆遷管理?條例》第十?五條規(guī)定申?請人民法院?在訴訟期間?先予執(zhí)行。?2.甲方?未按協(xié)議約?定期限安置?乙方房屋應(yīng)?按《___?__市房屋?拆遷管理辦?法》第十九?條第三款的?規(guī)定增發(fā)乙?方過渡費。?3.本協(xié)?議簽訂后建?設(shè)項目性質(zhì)?經(jīng)批準(zhǔn)改變?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)通知乙方?，乙方有權(quán)?根據(jù)改變后?的建設(shè)項目?性質(zhì)與甲方?協(xié)商變更本?合同的相關(guān)?約定。4?.對本合同?有爭議，雙?方選擇(_?____)?方式解決?A.申請_?____市?仲裁委員會?仲裁。B?.訴訟。?九、其他：?_____?十、本協(xié)?議一式陸份?，除雙方各?執(zhí)一份外，?余送有關(guān)部?門存檔，該?協(xié)議雙方簽?訂后即生效?。甲方(?蓋章)：_?____??????????乙方(蓋章?)：___?__法定?代表人(簽?字)：__?___?????法定代表人?(簽字)：?_____?委托代理?人(簽字)?：____?_????委托?代理人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?房屋拆遷補?償安置合同?正規(guī)版范本?（三）合?同編號：_?____?拆遷人：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?編：___?__委托?代理人：_?____?服務(wù)單位：?_____?地址：_?____?職務(wù)：__?___電?話：___?__被拆?遷人：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?電話：__?___地?址：___?__郵編?：____?_委托代?理人：__?___服?務(wù)單位：_?____?地址：__?___職?務(wù)：___?__電話?：____?_拆遷人?經(jīng)____?_批準(zhǔn)，在?_____?市____?_地區(qū)進行?項目建設(shè)，?修建___?__。拆遷?人遵照__?___《城?市房屋拆遷?管理條例》?和其他法律?法規(guī)的規(guī)定?，于___?__年__?___月_?____日?取得___?__字__?___號《?拆遷許可證?》。雙方按?照批準(zhǔn)的拆?遷安置方案?規(guī)定，協(xié)商?訂立以下協(xié)?議共同遵守?：第一條?：被拆除房?屋現(xiàn)狀（?一）房屋所?在地點：_?____區(qū)?（鎮(zhèn)）__?___街道?（路）__?___號，?房屋的總樓?層數(shù)___?__，房屋?所在的樓層?數(shù)____?_，房屋的?朝向___?__，被拆?遷房屋的區(qū)?位等級為_?____，?房屋產(chǎn)權(quán)性?質(zhì)____?_，房屋結(jié)?構(gòu)類型__?___。?（二）紅線?內(nèi)占地面積?_____?平方米，總?建筑面積_?____平?方米，其中?產(chǎn)權(quán)證記載?建筑面積_?____平?方米，無產(chǎn)?權(quán)部分面積?_____?，房屋產(chǎn)權(quán)?證號___?__。房屋?的用途__?___，其?中合法建筑?面積中住宅?建筑面積_?____平?方米，營業(yè)?性用房建筑?面積___?__平方米?，辦公用房?建筑面積_?____平?方米，工業(yè)?倉儲類用房?建筑面積_?____平?方米。（?三）房屋內(nèi)?部設(shè)施及裝?璜情況：_?____?1、外墻：?_____?2、內(nèi)墻?：____?_3、頂?棚：___?__4、?地面：__?___5?、門窗：_?____?6、廚房：?_____?7、衛(wèi)生?間：___?__8、?陽臺：__?___9?、電梯：_?____?10、其他?：____?_（四）?房屋的附屬?物及構(gòu)筑物?情況：附屬?物建筑面積?_____?平方米，經(jīng)?評估計人民?幣：___?__（￥_?____）?。（五）?營業(yè)性用房?系沿[主干?道、次干道?、小街巷]?。（六）?被拆除房屋?[有][無?]承租使用?情況。被拆?除房屋由_?____承?租使用?，F(xiàn)?房屋所有權(quán)?人與承租人?按以下方式?解除房屋租?賃關(guān)系：_?____?（七）被拆?除房屋[有?][無]設(shè)?置抵押權(quán)。?被拆除房屋?已被抵押給?_____??，F(xiàn)房屋所?有權(quán)人與抵?押權(quán)人按以?下方式處理?該房屋抵押?權(quán)：___?__。第?二條：房屋?拆遷補償方?式（一）?貨幣補償。?1、貨幣?補償金額的?確定選擇以?下第___?__種方式?：（1）?根據(jù)當(dāng)?shù)卣?府公布的貨?幣補償基準(zhǔn)?價由當(dāng)事人?協(xié)商確定價?格。（2?）根據(jù)當(dāng)事?人共同推薦?的評估機構(gòu)?評估的市場?價格確定。?（3）當(dāng)?事人對評估?機構(gòu)的選定?意見不統(tǒng)一?時，按房屋?拆遷管理部?門確定的評?估機構(gòu)評估?的市場評估?價確定。?（4）當(dāng)事?人約定的其?他作價方式?_____?。2、房?屋裝潢作價?方式：__?___元（?人民幣）?3、被拆遷?房屋補償金?額：（1?）房屋貨幣?補償金額，?被拆遷房屋?建筑面積_?____平?方米，按建?筑面積每平?方米___?__元（人?民幣）計價?，小計__?___元（?人民幣）。?（2）裝?潢補償金額?_____?元（人民幣?）（若房屋?貨幣補償金?額含裝潢補?償，此項可?不另行計算?）。（3?）附屬物及?構(gòu)筑物補償?金額___?__元（人?民幣）。?4、拆遷人?應(yīng)支付被拆?遷人設(shè)施拆?遷補償費：?煤氣__?___元（?人民幣）?_____?電表___?__元（人?民幣）電?話____?_元（人民?幣）有線?電視___?__元（人?民幣）_?____水?表____?_元（人民?幣）電熱?_____?元（人民幣?）5、以?上三項合計?補償金額_?____元?（人民幣）?。6、房?屋貨幣補償?的幣種為人?民幣，補償?金額由拆遷?人于___?__年__?___月_?____日?前支付給被?拆遷人，支?付方式：_?____。?（二）房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?。1、拆?遷人提供位?于____?_區(qū)（鎮(zhèn)）?_____?街道（路）?_____?號，房屋的?總樓層數(shù)_?____，?房屋所在的?樓層數(shù)__?___，房?屋的朝向_?____，?結(jié)構(gòu)___?__，用途?_____?，房屋號_?____，?建筑面積_?____平?方米的現(xiàn)房?期房，產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋的?樓層、房號?的確定方法?：____?_。2、?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋應(yīng)?符合以下標(biāo)?準(zhǔn)：（1?）拆遷人提?供給被拆遷?人的安置房?屋，應(yīng)當(dāng)符?合國家質(zhì)量?安全標(biāo)準(zhǔn)；?（2）房?屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有?以下設(shè)施：?_____?；____?_；___?__；（?3）房屋裝?飾與設(shè)施標(biāo)?準(zhǔn)見附件二?（4）新?建房屋竣工?后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)?_____?登記備案。?3、被拆?遷的房屋及?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋的?價格均按本?協(xié)議第二條?第（一）、?（二）、（?三）款統(tǒng)一?方式進行確?定，并結(jié)清?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價。4、?按被拆遷房?屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的安置房?屋的價格結(jié)?算產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價。差價?金額___?__。5?、產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價幣種：?_____?，差價由_?____方?于____?_年___?__月__?___日前?向____?_方支付，?支付方式：?_____?。（三）?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的過渡安?置1、過?渡方式按以?下第___?__方式確?定。（1?）被拆遷人?選擇自行過?渡安置；?（2）由拆?遷人提供周?轉(zhuǎn)房過渡安?置。2、?被拆遷人過?渡期限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。3、?被拆遷人選?擇自行過渡?安置的，拆?遷人應(yīng)當(dāng)按?本協(xié)議第三?條的約定向?被拆遷人支?付臨時安置?補助費；被?拆遷人選擇?由拆遷人提?供周轉(zhuǎn)房過?渡安置的，?其周轉(zhuǎn)房的?地址：__?___，建?筑面積__?___平方?米。4、?拆遷人保證?被拆遷人在?過渡期限內(nèi)?按本協(xié)議第?二條第（二?）款規(guī)定進?行安置。被?拆遷人使用?拆遷人提供?的周轉(zhuǎn)房的?，應(yīng)當(dāng)在得?到安置房后?_____?日內(nèi)騰空周?轉(zhuǎn)房。第?三條：房屋?拆遷補助費?（一）拆?遷人按__?___規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)，支付?被拆遷人搬?遷補助費_?____元?，臨時安置?補助費__?___元，?其他補助費?_____?元，共計_?____元?。（二）?拆遷非住宅?房屋，拆遷?人按___?__規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)，支付被?拆遷人設(shè)備?搬遷和安裝?補助費__?___元，?因拆遷造成?停產(chǎn)、停業(yè)?損失補償費?_____?元，其他補?助費___?__元，共?計____?_元。（?三）房屋拆?遷補助費的?幣種：__?___，拆?遷人應(yīng)于_?____年?_____?月____?_日前支付?給被拆遷人?，支付方式?：____?_。第四?條：被拆遷?人家庭的全?部成員（1?8歲以上者?）____?_等___?__人一致?簽字同意_?____作?為被拆遷人?代表人，授?權(quán)他（她）?在合同文本?和其他文字?上簽字。拆?遷人付給被?拆遷人的各?項費用，一?律由被拆遷?人代表人_?____領(lǐng)?取。拆遷人?對被拆遷人?家庭成員中?發(fā)生與拆遷?房屋有關(guān)的?分家析產(chǎn)、?繼承糾紛等?，一律不負?責(zé)任。第?五條：雙方?權(quán)利義務(wù)?1、拆遷人?可以自行實?施拆遷，也?可委托拆遷?承辦人實施?拆遷。拆遷?人自行實施?拆遷的，必?須具有拆遷?承辦人的資?格；委托拆?遷承辦人實?施拆遷的，?拆遷入和拆?遷承辦人應(yīng)?訂立拆遷委?托合同，報?房屋拆遷行?政管理部門?備案。2?、拆遷人必?須按照房屋?拆遷許可證?規(guī)定的拆遷?范圍和拆遷?期限實施拆?遷，不得擅?自改變經(jīng)批?準(zhǔn)的拆遷范?圍和期限。?需要延長期?限的，應(yīng)當(dāng)?提前辦理延?期手續(xù)。?3、拆遷人?應(yīng)當(dāng)公開拆?遷補償標(biāo)準(zhǔn)?、拆遷補償?方案和拆遷?補償結(jié)果，?接受監(jiān)督。?4、違法?建筑和逾期?臨時建筑不?予補償，由?被拆遷人在?限期內(nèi)自行?拆除；逾期?不拆除的，?由拆遷人報?請房屋拆遷?行政管理部?門批準(zhǔn)拆除?，以料抵工?。5、拆?遷補償安置?協(xié)議訂立前?，拆遷人不?得要求被拆?遷人搬遷。?6、被拆?遷人在拆遷?通告規(guī)定的?期限內(nèi)搬遷?騰房，拆遷?人應(yīng)當(dāng)按有?關(guān)規(guī)定付給?搬遷補助費?。7、被?拆遷人搬遷?后，應(yīng)當(dāng)告?知拆遷人驗?收。8、?被拆遷人選?擇貨幣補償?以貨幣補償?金額購買房?屋的，或者?被拆遷人選?擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的，價款中?相當(dāng)于貨幣?補償金額的?部分，免交?契稅。9?、拆遷人提?供的安置房?屋應(yīng)當(dāng)不低?于被拆遷房?屋的地段和?成新標(biāo)準(zhǔn)。?10、拆?遷人提供的?安置房屋超?出被拆遷房?屋建筑面積?的部分，被?拆遷人可以?按照建筑成?本購買產(chǎn)權(quán)?。第六條?：逾期安置?違約責(zé)任?（一）拆遷?人應(yīng)在本協(xié)?議第三條第?（二）款約?定的臨時過?渡期期滿前?保證被拆遷?人按期回遷?，逾期不能?回遷的，拆?遷人應(yīng)在臨?時過渡期滿?_____?天前通知被?拆遷人，按?下列約定處?理：1、?拆遷人按本?協(xié)議第三條?約定的臨時?安置補助費?的2倍向被?拆遷人加付?臨時安置補?助費。2?、逾期__?___個月?內(nèi)，拆遷人?按本協(xié)議第?三條約定的?停產(chǎn)、停業(yè)?損失補償費?的____?_％向被拆?遷人加付停?產(chǎn)停業(yè)損失?補償費；逾?期超過__?___個月?，拆遷人按?本協(xié)議第七?條約定的停?產(chǎn)、停業(yè)損?失補償費的?_____?％向被拆遷?人加付停產(chǎn)?停業(yè)損失補?償費。3?、逾期12?個月的，被?拆遷人有權(quán)?要求重新選?擇貨幣補償?或另行選擇?安置房。?4、___?__。5?、____?_。（二?）被拆遷人?在臨時過渡?期內(nèi)，收到?拆遷人安置?通知（通知?方式為__?___）之?日起4個月?內(nèi)，應(yīng)到拆?遷人辦理安?置手續(xù)；拆?遷人應(yīng)從發(fā)?出安置通知?后再支付被?拆遷人四個?月臨時安置?補助費；逾?期不到拆遷?人辦理安手?續(xù)的，不再?享受各種補?助費或補償?費。第七?條：拆遷人?關(guān)于安置房?標(biāo)準(zhǔn)的違約?責(zé)任。（?一）拆遷人?交付的安置?房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合第二條第?（二）款和?附件二約定?。達不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的，?被拆遷人有?權(quán)要求拆遷?人按約定標(biāo)?準(zhǔn)進行整改?，并賠償_?____元?（人民幣）?。（二）?安置房屋面?積確認及面?積差處置方?式：1、?本款規(guī)定以?建筑面積套?內(nèi)建筑面積?使用面積（?本款中均簡?稱面積）為?依據(jù)進行面?積確認及面?積差異處置?。2、本?協(xié)議約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積有差?異的，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)?登記中面積?記載不明確?的，應(yīng)由原?產(chǎn)權(quán)登記部?門重新確認?。（三）?安置房交付?后，產(chǎn)權(quán)登?記面積與本?協(xié)議約定面?積發(fā)生差異?，雙方同意?按____?_種方式進?行處置：?1、雙方自?行約定：_?____；?2、雙方?同意按以下?原則處置：?（1）面?積誤差比絕?對值在3％?以內(nèi)（含3?％）的，據(jù)?實結(jié)算差價?；（2）?面積誤差比?絕對值超出?3％的，當(dāng)?產(chǎn)權(quán)登記面?積大于本協(xié)?議約定面積?時，面積誤?差比在3％?以內(nèi)（含3?％）部分的?房價款據(jù)實?結(jié)算差價；?超出3％部?分的房屋價?款，如果安?置房屋價值?大于被拆遷?房屋，不找?差價，如果?安置房價值?小于被拆遷?房屋價值，?拆遷人按超?出3％部分?的房屋價款?的雙倍返還?被拆遷人。?（3）面?積誤差比絕?對值超出3?％的，當(dāng)產(chǎn)?權(quán)登記面積?小于本協(xié)議?約定面積時?，面積誤差?比在場3％?以內(nèi)（含3?％）部分的?房價款據(jù)實?結(jié)算差價；?超出3％部?分的房屋價?款，由拆遷?人按超出3?％部分的房?屋價款的雙?倍返還被拆?遷人。面積?誤差比=（?產(chǎn)權(quán)登記面?積-協(xié)議約?定面積）/?協(xié)議約定面?積____?_100％?第八條：?拆遷人逾期?支付拆遷補?償資金的違?約責(zé)任拆?遷人如未按?本協(xié)議規(guī)定?的時間付款?，按下列第?_____?種方式處理?：1、按?逾期時間，?分別處理（?不累加）?（1）逾期?在____?_日之內(nèi)，?自本協(xié)議規(guī)?定的應(yīng)付款?期之第二天?起至實際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?拆遷人按日?向被拆遷人?支付逾期應(yīng)?付款的萬分?之____?_的違約金?，協(xié)議繼續(xù)?履行；（?2）逾期超?過日后，自?本協(xié)議規(guī)定?的應(yīng)付款之?第二天起至?實際全額支?付應(yīng)付款之?日止，拆遷?人按日向被?拆遷人支付?逾期應(yīng)付款?的萬分之_?____（?該比率應(yīng)不?小于前款中?的比率）的?違約金，協(xié)?議繼續(xù)履行?。（3）?本條中的逾?期應(yīng)付款指?依照本協(xié)議?規(guī)定的到期?應(yīng)付款與該?期實際已付?款的差額；?采取分期付?款的，按相?應(yīng)的分期應(yīng)?付款與該期?的實際已付?款的差額確?定。2、?_____?。3、_?____。?第九條：?不可抗力?1、如果本?合同任何一?方因受不可?抗力事件影?響而未能履?行其在本合?同下的全部?或部分義務(wù)?，該義務(wù)的?履行在不可?抗力事件妨?礙其履行期?間應(yīng)予中止?。2、聲?稱受到不可?抗力事件影?響的一方應(yīng)?盡可能在最?短的時間內(nèi)?通過書面形?式將不