第9頁共9頁內銷商品?房預售合?同賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?甲方根據?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及有關?規(guī)定，已?依法取得?北京市_?____?區(qū)（縣）?____?_地塊的?國有土地?使用權，?土地使用?面積為_?____?平方米，?土地使用?年限__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?，國有土?地使用證?號為__?___。?甲方在上?述地塊上?建設的_?____?，現已具?備規(guī)定的?預售條件?，經北京?市房屋土?地管理局?批準，準?予上市預?售，商品?房銷售許?可證號為?京房內證?字第__?___號?。乙方?自愿購買?甲方的_?____?房屋，房?屋用途為?____?_。乙方?預購房屋?的定金為?人民幣_?____?元。雙方?經協(xié)商，?就該房屋?的預售預?購事項訂?立本合同?。第一?條___?__房屋?，該房屋?狀況詳見?附件一。?房屋建筑?面積為_?____?平方米（?包括：套?內建筑面?積___?__平方?米，分攤?的共有共?用建筑面?積___?__平方?米）。共?有共用部?位詳見附?件二。上?述建筑面?積為甲方?暫測面積?，房屋竣?工后以測?繪部門實?測面積為?準。甲?方出售該?房屋時亦?同時將該?房屋所占?用范圍內?的土地使?用權轉讓?給乙方，?土地使用?面積（含?分攤的共?有共用面?積）為_?____?平方米，?該土地使?用面積為?甲方暫測?面積，房?屋竣工后?以測繪部?門實測面?積為準。?土地使用?期限自房?屋產權過?戶之日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。第二?條甲乙雙?方同意，?結算房價?款時，房?屋的實測?建筑面積?與暫測建?筑面積的?誤差不超?過暫測建?筑面積的?±___?__％（?含）時，?按照本合?同第三條?所述房屋?單價據實?結算；?房屋建筑?面積誤差?超過上述?約定幅度?時，自甲?方向乙方?出示測繪?部門實測?面積數據?之日起_?____?日內，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種（?大寫）方?式處理：?1．乙?方有權解?除本合同?，合同解?除自乙方?書面通知?送達甲方?之日起生?效，甲方?除在合同?解除之日?起___?_日內向?乙方雙倍?返還定金?外，并須?將乙方已?付房價款?及利息全?部退還乙?方。利息?按___?__利率?計算。?2．按照?本合同第?三條所述?房屋單價?據實結算?。3．?____?_。第?三條雙?方同意上?述預售房?屋售價為?每建筑平?方米人民?幣___?__元，?價款合計?為人民幣?（大寫）?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?整（小寫?）元。付?款方式見?本合同附?件三。乙?方同意按?雙方簽訂?的付款方?式如期將?購房價款?當面交付?甲方或匯?入甲方指?定的銀行?。乙方所?支付的定?金在乙方?最后一次?付款時轉?為購房價?款。甲方?售樓款監(jiān)?管銀行_?____?，銀行帳?號為__?___。?第四條?乙方如未?按本合同?附件三付?款方式規(guī)?定的時間?付款，甲?方有權向?乙方追索?違約金。?違約金自?本合同約?定的付款?期限第二?日起至實?際付款之?日止。每?延期一日?乙方按延?期交付價?款的萬分?之___?__（大?寫數字）?向甲方支?付延期違?約金。逾?期超過_?____?日（遇法?定節(jié)假日?順延）乙?方仍未付?款的，甲?方有權解?除本合同?。合同解?除自甲方?書面通知?送達乙方?之日起生?效。乙方?已交納的?定金甲方?不予返還?。第五?條甲方向?乙方交付?房屋時，?應同時提?交建設工?程質量監(jiān)?督部門出?具的《北?京市建設?工程質量?合格證書?》和測繪?部門實測?面積數據?；若雙方?約定交付?初裝修房?屋的，須?按照《北?京市公共?建筑工程?實施初裝?修質量核?定規(guī)定（?試行）》?、《北京?市住房工?程實行初?裝修竣工?工質量核?定規(guī)定（?試行）》?的要洋，?提交建設?工程質量?監(jiān)督部門?驗收合格?證件和測?繪部門實?測面積數?據。符合?本條款所?述條件后?，甲方交?付房屋的?日期為_?____?年___?__月_?____?日。甲方?交付的房?屋被建設?工程質量?監(jiān)督部門?認定不合?格的，乙?方有權解?除本合同?，甲方在?合同解除?之日起_?___日?內除向乙?方雙倍返?還定金外?，還應全?部退還乙?方已付的?房價款及?利息，利?息按__?___利?率計算。?第六條?甲方交付?房屋的裝?修、設備?與附件規(guī)?定的標準?不符的，?甲方同意?按___?__向乙?方補償。?第七條?除不可抗?力外，甲?方未按期?將房屋交?付給乙方?的，乙方?有權向甲?方追索違?約金。違?約金支付?時間向本?合同約定?房屋交付?之日第二?日起至實?際交付之?日止，每?延期一日?，甲方按?乙方已支?付房價款?金額的萬?分之__?___（?大寫數字?）向乙方?支付違約?金。逾期?超過__?___日?（遇法定?節(jié)假日順?延）甲方?仍未交付?房屋的，?乙方有權?解除本合?同。合同?解除自乙?方書面通?知送達甲?方之日起?生效。甲?方在解除?合同之日?起___?_日內須?將乙方已?支的房?價款及利?息全部退?還乙方，?并向乙方?雙倍返還?定金（利?息計算同?第五條）?。第八?條本合同?簽訂后，?因甲方變?更其建筑?設計而影?響乙方購?買房屋的?套內面積?、平面布?局和使用?空間的，?應于__?___日?內書面通?知乙方。?乙方于收?到通知之?日起__?___日?內有權解?除本合同?。合同解?除自乙方?書面通知?送達甲方?之日起生?效。甲方?在解除合?同之日起?____?日內須將?乙方已付?的購房價?款及利息?退還乙方?（利息計?算同第五?條），并?向乙方雙?倍返還定?金。甲方?變更建筑?設計不告?知乙方的?，乙方有?權解除本?合同，甲?方除應退?還乙方已?付的房價?款及利息?（利息計?算同第五?條），并?向乙方雙?倍返還定?金外，還?應承擔補?充協(xié)議中?雙方約定?的違約責?任。第?九條甲方?同意按《?建設工程?質量管理?辦法》、?《北京市?建設工程?質量條例?》及有關?規(guī)定，自?竣工房屋?交付之日?起對乙方?購置的房?屋進行保?修。第?十條乙方?同意在小?區(qū)物業(yè)管?理委員會?或業(yè)主管?理委員會?未選定物?業(yè)管理機?構之前，?其購置的?房屋由甲?方或甲方?指定的物?業(yè)管理公?司負責管?理。第?十一條雙?方同意在?簽訂本合?同后三十?日內，持?本合同和?有關證件?共同到北?京市__?___房?地產交易?管理部門?辦理預售?、預購登?記手續(xù)。?第十二?條本合同?簽訂后至?房屋交用?前，乙方?不得轉讓?所預購的?房屋，如?有特殊原?因轉讓，?須經甲方?同意并簽?訂預售轉?讓書面協(xié)?議，報市?房屋土地?管理局批?準。第?十三條雙?方同意房?屋符合交?用條件時?按規(guī)定共?同到房地?產交易管?理部門辦?理房屋買?賣過戶手?續(xù)，申領?房地產權?屬證件，?并按規(guī)定?交納有關?稅費。?第十四條?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應?協(xié)商解決?。協(xié)商不?能解決的?，雙方同?意按以下?第___?__種（?大寫）方?式解決糾?紛1．?提交北京?仲裁委員?會仲裁。?2．任?何一方均?可向房地?產所在地?人民法院?提起訴訟?。第十?五條本合?同未盡事?宜，雙方?可簽訂補?充協(xié)議。?本合同的?附件和雙?方簽訂的?補充協(xié)議?為本合同?不可分割?的組成部?分，具有?同等法律?效力。?第十六條?本合同正?本一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，副?本共__?___份?，房地產?交易管理?部門壹份?，___?__。?內銷商品?房預售合?同（二）?賣方(?以下簡稱?甲方)：?____?_買方?(以下簡?稱乙方)?：___?__甲?方根據《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?及有關規(guī)?定，通過?____?_方式，?取得北京?市___?__區(qū)(?縣)__?___地?塊的土地?使用塊，?土地面積?為__?___平?方米，土?地使用年?限___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止，?國有土地?使用證號?為___?__.甲?方在上述?地塊上建?設的__?___現?已竣工，?取得房屋?所有權證?(證號為?____?_)。經?北京市房?屋土地管?理___?__審核?，準予上?市銷售，?北京市商?品房銷售?許可證號?為___?__.乙?方自愿購?買甲方的?___?__房屋?，房屋用?途為__?___.?甲方出售?該房屋時?亦同時將?該房屋分?攤的土地?使用面積?轉讓給乙?方。雙方?經協(xié)商，?就上述房?屋的買賣?事宜，訂?立本契約?。第一?條__?___房?屋，建筑?面積為_?____?平方米(?含共有共?用面積)?，房屋狀?況詳見附?件，土地?面積__?___平?方米(含?共有共用?面積)，?土地使用?期限自房?屋產權過?戶之__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。上述?面積已經?____?_房地局?測繪。?第二條?雙方同意?上述房屋?售價為每?建筑平方?米人民幣?____?_元，價?款合計為?(大寫)?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾__?___元?整(小寫?：___?__元)?。乙方預?付的定金?____?_元，在?乙方最后?一次付款?時轉為購?房價款。?第三條?乙方同?意在本契?約簽定_?____?日內將購?房價款全?部匯入甲?方指定銀?行。甲?方指定銀?行：__?___?銀行帳號?：___?__第?四條甲?方同意在?____?_年__?___月?____?_日前將?房屋交付?給乙方。?交付時，?甲方提交?建設工程?質量監(jiān)督?部門出具?的《北京?市建設工?程質量合?格證書》?，并辦妥?全部交接?手續(xù)。交?付地點：?____?_.甲?方同意按?《建設工?程質量管?理辦法》?、《北京?市建設工?程質量條?例》及有?關規(guī)定，?自房屋交?付之__?___日?起對乙方?購置的房?屋進行保?修。第?五條乙?方同意在?小區(qū)物業(yè)?管理委員?會或業(yè)主?管理委員?會未選定?物業(yè)管理?機構之前?，其購置?的房屋由?甲方或甲?方指定的?物業(yè)管理?公司負責?管理。?第六條?雙方同意?在簽定本?契約后_?____?日內，持?本契約和?有關證件?到北京市?____?_房地產?交易管理?部門辦理?房屋買賣?立契過戶?手續(xù)，并?按有關規(guī)?定申領房?地產權屬?證件。辦?理上述手?續(xù)時發(fā)生?的稅費，?由雙方依?照有關規(guī)?定繳納。?第七條?本契約?生效后，?除不可抗?力外，甲?方不按期?交付房屋?的，乙方?有權向甲?方追索違?約金。違?約金自約?定房屋交?付之__?___日?第二天起?至實際交?付___?__日止?，每延期?一___?__日甲?方按乙方?已支付房?價款金額?的萬分之?____?_(大寫?數字)向?乙方支付?違約金。?逾期超過?____?_日(遇?法定節(jié)假?____?_日順延?)甲方未?交付房屋?的，乙方?有權終止?本契約。?契約終止?自乙方書?面通知送?達甲方之?____?_日起生?效。甲方?除在契約?終止后3?0___?__日內?向乙方雙?倍返還定?金外，并?須將乙方?已付的房?價款及利?息全部退?還給乙方?。利息按?中國人民?銀行固定?資產貸款?利率人民?幣計算。?第八條?本契約?生效后，?除不可抗?力外，乙?方不按期?付款的，?甲方有權?向乙方追?索違約金?。違約金?自本契約?約定付款?之___?__日第?二天起至?實際付款?之___?__日止?。每延期?____?_日乙方?按延期交?付價款的?萬分之_?____?(大寫數?字)向甲?方支付延?期違約金?。逾期超?過___?__日(?遇法定節(jié)?假日順延?)乙方仍?未付款的?，甲方有?權終止本?契約。契?約終止自?甲方書面?通知送達?乙方之_?____?日起生效?。乙方已?交納的定?金甲方不?予返還，?甲方將乙?方已付的?房價款退?還給乙方?。第九?條本契?約自雙方?簽字之日?起生效，?未盡事宜?，雙方可?另簽補充?協(xié)議。本?契約的附?件和雙方?簽定的補?充協(xié)議，?為本契約?不可分割?的組成部?分，具有?同等的法?律效力。?第十條?本契約?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?應協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?雙方同意?按以下第?____?_(大寫?數字)種?方式解決?糾紛。?(一)提?交___?__仲裁?委員會仲?裁。(?二)任何?一方均可?向房地產?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十一?條本契?約正本一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?，副本_?____?份，房地?產交易管?理部門壹?份，__?___.?甲方(?蓋章)：?____?_???????????乙?方(蓋章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___??????法定代?表人(簽?字)：_?____?身份證?號碼：_?____???