民法學(xué)

第一章民法概述民法一詞的來源日語：民法法語：droitcivil羅馬法之市民法：juscivile英文：civillaw民法的定義民法通則第2條的定義：民法是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間、公民和法人之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總和。民法是調(diào)整平等主體的自然人、法人或其他組織之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總和。民法的特點利益說認(rèn)為：規(guī)定國家事務(wù)的法律為公法，規(guī)定私人利益的法律為私法。意思說認(rèn)為：規(guī)定權(quán)力者及服從者的意思的法律為公法，規(guī)定對等者的意思的法律為私法。主體說認(rèn)為：公法主要規(guī)范至少有一方是國家授予公權(quán)者，私法主要規(guī)范法律地位平等的私權(quán)主體。民法的特點在公法領(lǐng)域，“法無允許即不得行為”，私法領(lǐng)域，“法不禁止即可為之”。民法的特點馬克思在《資本論》中指出：商品是天生的平等派。在商品交換中，互相對立的僅僅是平等的商品占有者，占有別人的商品的手段只能是讓渡自己的商品。民法主要內(nèi)容的高度概括1、主體--------公民、法人、其他組織等；2、權(quán)利------物權(quán)、債權(quán)、人身權(quán)、繼承權(quán)等；3、行為------民事法律行為、代理、時效等；4、責(zé)任------違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。民法的核心-----權(quán)利1、講主體是講誰有權(quán)利；2、講權(quán)利是講有什么權(quán)利；3、講行為是講如何取得和行使權(quán)利；4、講責(zé)任是講如何保護自己的權(quán)利。建國后的民事立法

1950年5月1日頒布《中華人民共和國婚姻法》，1980年9月10日通過新《婚姻法》；1985年4月10日通過《中華人民共和國繼承法》。1986年4月12日，六屆人大四次會議通過《民法通則》；1999年3月15日，九屆人大二次會議通過《中華人民共和國合同法》。2007年3月16日通過《中華人民共和國物權(quán)法》；2009年12月26日通過《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》。閱讀書目資料梁慧星：《民法總論》（第三版）法律出版社2007年版王利明：《民法典體系研究》中國人民大學(xué)出版社2008年版《中華人民共和國民法通則》及最高人民法院關(guān)于適用民法通則的意見。思考題1、如何理解民法的概念？2、怎樣理解民法的調(diào)整對象？3、我國民法的表現(xiàn)形式有哪些？4、如何理解我國民法的效力范圍。第二章民法的基本原則民法的基本原則民法的基本原則，即觀察、處理民法問題的準(zhǔn)繩，指貫穿民法始終的其它一切民法規(guī)范和制度的指導(dǎo)原則。1、民法基本原則具有全局性：無處不在，無時不有。2、基礎(chǔ)性：是其他一切民法規(guī)范和制度的基礎(chǔ)。3、模糊性：內(nèi)涵、外延不明確。4、非規(guī)范性：并非直接的法律規(guī)范。（行為模式+法律后果，假定+處理+制裁）5、強制性：必須遵從。平等原則民事主體資格平等；民事主體的地位平等；民事主體平等地享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)；民事主體的民事權(quán)益平等地受法律保護。注意：兩種平等觀：實體平等觀和程序平等觀。市民社會的平等觀必然是程序的平等觀。公平原則注意：要樹立正確的公平觀。公平的判斷依據(jù)是主觀等價有償，即當(dāng)事人主觀上愿以此給付換取對待給付，即為公平合理，至于客觀上是否等價在所不問。還有，對某一行為或事項是否公平地評價，不能僅從當(dāng)事人一方考慮，還要從社會整體利益上考慮。如果某一事項，從當(dāng)事人一方看是不公平的，但從整個社會利益或公眾利益上看是公平的，則該事項就是公平的，而不能以不公平為由否定其效力。誠實信用原則誠實信用原則是在遵循交易道德的基礎(chǔ)上，謀求當(dāng)事人利益間利益的平衡，從而實現(xiàn)當(dāng)事人利益與社會利益的平衡。誠實信用原則被奉為民法的“帝王條款”。公序良俗原則違反公序良俗的幾種典型情形：違反國家公共秩序（如倒賣外匯、黃金）；違反基本性道德；違反基本人格權(quán)（如買賣人口）；暴利行為；射幸行為（如賭博、抓獎、彩票）；違反消費者利益的行為；違反勞動者利益的行為等。民法各基本原則的關(guān)系平等、公平、自愿原則是民法的精神和特征，強調(diào)個人本位。誠實信用原則、公序良俗原則是真正的民法調(diào)整性原則，更注重社會本位對私法自治的合理限制，從而在市民社會和政治國家之間架起了一座橋梁。作業(yè)1、我國民法的基本原則是什么？2、試舉一用公序良俗原則作為判案依據(jù)的案例。第三章民事法律關(guān)系民事法律關(guān)系的特點1、主體間地位平等。2、財產(chǎn)關(guān)系與人身關(guān)系。3、保障措施以補償性為主。民事法律關(guān)系的要素一、民事法律關(guān)系的主體：自然人、法人、其他組織、國家二、民事法律關(guān)系的客體：物、行為、智力成果和人身利益不同的民事法律關(guān)系有不同的客體，如物權(quán)關(guān)系→物，債權(quán)關(guān)系→行為；知識產(chǎn)權(quán)關(guān)系→智力成果；人身關(guān)系→人身利益。三、民事法律關(guān)系的內(nèi)容：民事權(quán)利、民事義務(wù)民事權(quán)利民事權(quán)利意味著權(quán)利人實現(xiàn)一定范圍內(nèi)的意志自由；民事權(quán)利意味著權(quán)利人實現(xiàn)一定利益的可能性；民事權(quán)利具有法律保障性。支配權(quán)，是指權(quán)利人可以直接支配權(quán)利客體，并具有排他性的權(quán)利，其行使不需要他人的配合。請求權(quán)，是指權(quán)利人請求他方為一定行為或不行為的權(quán)利。債權(quán)是典型的請求權(quán)。形成權(quán)，是指依照權(quán)利人的單方面意思表示就能使權(quán)利發(fā)生、變更和消滅的權(quán)利?？罐q權(quán)，是指權(quán)利人所享有的對抗對方當(dāng)事人請求權(quán)的權(quán)利?？罐q權(quán)抗辯權(quán)的作用是對抗他人請求權(quán)，但他人的權(quán)利并不因此消滅?？罐q權(quán)的行使要以請求權(quán)的存在和行使為前提。在權(quán)利已消滅的情況下，不適用抗辯權(quán)，如拒絕無權(quán)利的請求，可稱為否認(rèn)權(quán)，不屬抗辯權(quán)。 自助行為指行為人為了保護自己的權(quán)利對他人的人身自由加以拘束或財產(chǎn)加以扣留、毀損的行為。民事義務(wù)主義務(wù)：法律規(guī)定、當(dāng)事人約定的義務(wù)。從義務(wù)：特別約定、交易習(xí)慣。附隨義務(wù)：既無法律規(guī)定也無當(dāng)事人約定，而是基于誠實信用原則所產(chǎn)生的義務(wù)。間接義務(wù)：又稱不真正義務(wù)，來源于法律規(guī)定。民事行為：行為人旨在設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為，是主要的民事法律事實。如訂立合同。準(zhǔn)民事行為：指行為人實施于有助于確定民事法律關(guān)系相關(guān)事實因素的意愿表達或事實通知行為。準(zhǔn)民事行為并非民事行為；行為人有意為之；能間接推動民事法律關(guān)系的變動或為民事法律關(guān)系的變動創(chuàng)造條件；主要包括催告和通知。

事實行為是指行為人實施的行為，不管主觀上是否有設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的意思，只要符合法律的構(gòu)成要件，就會引起一定的民事法律后果。如從事智力創(chuàng)造活動，拾得遺失物，侵權(quán)行為等。有合法與非法之分。第四章自然人自然人的民事權(quán)利能力的特征：1、民事權(quán)利能力是法律賦予的。2、是法律的強制性規(guī)定。3、自然人的民事權(quán)利能力具有平等性。民事權(quán)利能力與民事權(quán)利的區(qū)別1、民事權(quán)利能力僅是主體享有民事權(quán)利的一種資格，而民事權(quán)利是主體實際享有利益的法律形式。2、民事權(quán)利能力與主體人身具有不可分離性，民事權(quán)利（除專屬權(quán)）可轉(zhuǎn)讓，也可放棄。3、民事權(quán)利能力包括義務(wù)能力。關(guān)于胎兒的民事權(quán)利能力的兩種立法體例總括保護主義：承認(rèn)胎兒的民事權(quán)利能力，但以活體出生作為胎兒享有民事權(quán)利能力的條件?；钪錾娜耍瑱?quán)利能力從受孕時算起。個別保護主義：原則上不承認(rèn)胎兒的民事權(quán)利能力，但在某些事項上視為有民事權(quán)利能力。僅在繼承、損害賠償?shù)扔邢薜膫€別領(lǐng)域。《繼承法》規(guī)定：如果互有繼承權(quán)的幾個人在同一事件中死亡，又不能確定死亡先后時間順序的，應(yīng)推定沒有繼承人的人先死亡。死亡人各自都有繼承人的，如幾個死亡人輩分不同，推定長輩先死亡；幾個死亡人輩分相同，推定同時死亡，彼此不發(fā)生繼承，由他們的繼承人分別繼承。自然人的民事行為能力與民事權(quán)利能力的區(qū)別：1、民事行為能力是一種能力，民事權(quán)利能力是一種資格。2、兩者存在的時間不同。民事權(quán)利能力始于出生，終于死亡，而民事行為能力以意思能力的存在為前提。3、自然人的民事權(quán)利能力是平等的，而自然人的民事行為能力是不平等的。民事行為能力的劃分標(biāo)準(zhǔn)1、個別審查主義（意思能力主義）：符合民事行為能力本質(zhì)，準(zhǔn)確但難以操作。2、年齡主義：也稱一般區(qū)分主義，即根據(jù)一般人的智力發(fā)育狀況，確定一具有意思能力的標(biāo)準(zhǔn)?？朔€別審查主義在操作上的困難，適用較普遍，但嚴(yán)重犧牲了準(zhǔn)確性，忽視了民事主體自身智力狀況的千差萬別，太絕對。3、年齡主義+有限的個別審查主義：揚長避短。首先確定一個具有意思能力的年齡標(biāo)準(zhǔn)，同時對于一些雖然達到相應(yīng)年齡但不具有相應(yīng)意思能力的人，經(jīng)一定程序確定其行為能力的狀況。監(jiān)護權(quán)的性質(zhì)

權(quán)利說（身份權(quán)）

義務(wù)說

職責(zé)說、

私法上的權(quán)力監(jiān)護的設(shè)立方式法定監(jiān)護：根據(jù)法律直接規(guī)定而設(shè)置的監(jiān)護。指定監(jiān)護：指沒有法定監(jiān)護人，或者對擔(dān)任監(jiān)護人有爭議的，監(jiān)護人由有關(guān)部門或人民法院指定而設(shè)置的監(jiān)護。遺囑監(jiān)護：由未成年人的父母在其設(shè)立的遺囑中指定。我國沒有。委托監(jiān)護：指監(jiān)護人將監(jiān)護職責(zé)全部或部分委托給他人。未成年人的監(jiān)護人的順序1、父母；問題：父母離婚后，不與子女共同生活的一方還是不是子女的監(jiān)護人。2、祖父母、外祖父母；

3、兄、姐；4、其他親戚和朋友；5、未成年人父母所在單位或未成年人住所地的居委會、村委會、民政部門。精神病人的監(jiān)護人的順序1、配偶；2、父母；3、成年子女；4、其他近親屬；5、其他親屬和朋友；6、精神病人單位或住所地的居委會、村委會、民政部門。監(jiān)護人的職責(zé)（一）保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益。除非為了被監(jiān)護人的利益，不能處分其財產(chǎn)。（二）管理和教育被監(jiān)護人。（三）監(jiān)護人代理被監(jiān)護人從事民事活動和訴訟活動。（四）監(jiān)護人在監(jiān)護過程中，給被監(jiān)護人造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（五）在委托監(jiān)護中，被監(jiān)護人給他人造成損害，原則上由監(jiān)護人承擔(dān)，但受托人確有過錯時，應(yīng)與監(jiān)護人承擔(dān)連帶責(zé)任?！睹穹ㄍ▌t》133條：被監(jiān)護人給他人造成損害，監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。若能證明自己無過錯，可減輕責(zé)任，賠償時用被監(jiān)護人的財產(chǎn)，不夠時用監(jiān)護人的財產(chǎn)補充。宣告失蹤與宣告死亡利害關(guān)系人有：配偶；父母、子女；兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女；其他利害關(guān)系人，如債權(quán)人，債務(wù)人等。對宣告死亡的理解：1、與自然死亡相對應(yīng)，發(fā)生和自然死亡相同的效力。2、宣告死亡僅為法律推定，若被宣告人事實生存，其在生存地的權(quán)利不受影響。3、目的在于結(jié)束被宣告死亡人和他人之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的不穩(wěn)定狀態(tài)。宣告死亡須下落不明達一定期限（1）通常情況下，下落不明滿4年。戰(zhàn)爭期間下落不明的，適用4年的規(guī)定，從戰(zhàn)爭結(jié)束之日起計算。（2）因意外事故下落不明滿2年。（3）因意外事故下落不明，經(jīng)有關(guān)機關(guān)證明該公民不可能生存的，不受4年或2年法定期間的限制。宣告死亡的利害關(guān)系人順序（1）配偶；（2）父母、子女；（3）兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女；（4）其他利害關(guān)系人，如債權(quán)人，債務(wù)人等。問題：有的利害關(guān)系人宣告失蹤，有的利害關(guān)系人宣告死亡，怎么辦？依最高人民法院的司法解釋：若利害關(guān)系人順序不同，按順序確定；若利害關(guān)系人順序相同，由法院直接宣告死亡。死亡宣告的撤銷1、被宣告死亡人重新出現(xiàn)的，經(jīng)本人或利害關(guān)系人申請可撤銷死亡宣告。2、死亡宣告撤銷后，被結(jié)束的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系能恢復(fù)的盡量恢復(fù)。包括：婚姻關(guān)系、父母子女關(guān)系、財產(chǎn)關(guān)系。第五章合伙合伙的特征：1、合伙是典型的人合組織，非資合組織。人合組織在結(jié)合時注重個人能力、品格、彼此間的信任，與資合不同。2、個人合伙中合伙人屬自然人；合伙企業(yè)中的合伙人是自然人、法人或其他組織；合伙型聯(lián)營（法人合伙）中的合伙人是企業(yè)或事業(yè)單位（法人）。3、合伙中，各合伙人應(yīng)共同出資，共同經(jīng)營，共享盈利，共擔(dān)風(fēng)險。（是合伙的關(guān)鍵所在，本質(zhì)特征。）4、合伙以合伙合同為紐帶，合伙合同是合伙人間憲法，合伙人的活動都要遵守合伙合同。合伙的分類1、個人合伙：兩個以上的自然人共同出資、共同經(jīng)營。2、合伙型聯(lián)營：兩個以上的企業(yè)之間或者企業(yè)、事業(yè)單位之間共同經(jīng)營，但不具備法人條件的聯(lián)營。3、合伙企業(yè)：指自然人、法人或其他組織依照《合伙企業(yè)法》在中國境內(nèi)設(shè)立的普通合伙企業(yè)和有限合伙企業(yè)。（1）普通合伙企業(yè)（2）有限合伙企業(yè)合伙財產(chǎn)的法律性質(zhì)《民法通則》第三十一條規(guī)定：“合伙人投入的財產(chǎn),由合伙人統(tǒng)一管理和使用，”“合伙經(jīng)營積累的財產(chǎn),歸合伙人共有?！保?）以現(xiàn)金、財產(chǎn)所有權(quán)出資的，由全體合伙人共同共有。（2）土地使用權(quán)、房屋使用權(quán)等出資的，財產(chǎn)歸出資人所有，合伙企業(yè)享有管理權(quán)、使用權(quán)。（3）合伙企業(yè)積累的財產(chǎn)，通說認(rèn)為由全體合伙人按份共有。合伙人財產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓 《合伙企業(yè)法》第二十二條：“除合伙協(xié)議另有約定外，合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的全部或者部分財產(chǎn)份額時，須經(jīng)其他合伙人一致同意?！薄昂匣锶酥g轉(zhuǎn)讓在合伙企業(yè)中的全部或者部分財產(chǎn)份額時，應(yīng)當(dāng)通知其他合伙人?！焙匣锏膿p益分配1、個人合伙：合同約定優(yōu)先；無合同約定時，按其在合伙中出資份額的比例分享盈利和分擔(dān)虧損；未出資比例的，按約定的或者實際的盈余分配比例分擔(dān)。2、合伙企業(yè)：合同約定優(yōu)先；無約定的，由各合伙人平均分配和分擔(dān)。但合伙協(xié)議不能約定將全部利潤分配給部分合伙人或者由部分合伙人承擔(dān)全部虧損。合伙的外部關(guān)系（一）個人合伙和普通合伙企業(yè)的合伙人對合伙債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任1、無限責(zé)任：不以出資為限，且直到債務(wù)清償完為止，直到主體資格消滅為止。2、合伙人相互間負(fù)連帶責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。（二）合伙型聯(lián)營中各合伙人對合伙企業(yè)債務(wù)負(fù)無限按份責(zé)任按份責(zé)任：各合伙人按照確定的份額對合伙債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（三）有限合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)有限合伙人以其出資為限對合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，普通合伙人負(fù)無限連帶責(zé)任。案例甲乙商訂合伙辦一養(yǎng)雞場，欲租用同村家民丙的閑置房屋做雞舍，丙提出不要租金，而要從雞場盈利中分得一部分利潤。經(jīng)協(xié)商，甲、乙、丙三人于1996年3月訂立一合同約定：“甲、乙各投資5000元，丙提雞舍興辦一養(yǎng)雞場，由甲、乙共同經(jīng)營，丙不參加經(jīng)營，也不得干預(yù)甲、乙的經(jīng)營。雞場的盈利由甲、乙、丙三方按4：4：2的比例分配?！彪u場興辦的前兩年，甲、乙、丙按上述比例共分盈利24000元。1998年12月，雞場向某飼料廠購得價值8000元的飼料，約定1年內(nèi)付清貨款。后因甲、乙在經(jīng)營方面發(fā)生分歧，經(jīng)協(xié)商乙于1999年12月退股，退伙時未對債務(wù)進行分擔(dān)。2000年1月，雞場因故關(guān)閉。2000年3月，飼料廠請求甲交付貨款5000元，甲表示只愿承擔(dān)40%。飼料廠又分別找到乙和丙，乙以自己已退伙為由，丙以自己沒有參加經(jīng)營管理，不是合伙人為由均予以拒絕，飼料廠訴至法院。問(1)乙是否應(yīng)承擔(dān)清償貨款的責(zé)任？為什么？(2)丙是合伙人還是出租人？為什么？(3)本案應(yīng)如何處理？第六章法人法人的特征1、法人是依法成立的一種組織。2、法人擁有獨立的財產(chǎn)。3、法人必須獨立承擔(dān)民事責(zé)任。4、法人能夠以自己的名義參加民事活動。5、法人能夠以自己的名義參加訴訟活動。法人的本質(zhì)學(xué)說法人擬制說。代表人是德國歷史學(xué)派創(chuàng)始人薩維尼。法人擬制說認(rèn)為民事主體僅限于自然人，但出于某些考慮，法律通過立法技術(shù)將法人當(dāng)作民事主體。所以法人是擬制的人，是虛幻的人，其活動由法定代理人代理。此說認(rèn)為，權(quán)力能力者限于有自由意思的自然人。在自然人這外，賦予權(quán)利能力者，不過是法律的擬制。此說因與19世紀(jì)的個人主義和個人本位的法律思想契合，而成為長期占據(jù)支配地位之通說，并被若干重要的民法典采為依據(jù)，如《德國民法典》、《日本民法典》。法人的本質(zhì)學(xué)說法人否定說。法人否定說不承認(rèn)法人的存在，法人的人格也就無從談起。1、目的財產(chǎn)說：德國學(xué)者布林茲的所倡。認(rèn)為法人之本質(zhì)，不過是為一定目的而存在的無主體的財產(chǎn)而已。2、受益人主體說：德國學(xué)者耶林所倡。認(rèn)為法人組織本身不是主體，主體是享有法人財產(chǎn)利益的人。3、管理人主體說：德國學(xué)者霍達等人所倡。認(rèn)為法人組織本身不是主體，主體是管理其財產(chǎn)的自然人。法人的本質(zhì)學(xué)說法人實在說：認(rèn)為法人并不是法律虛構(gòu)的，法人有其獨立實體之存在，且與自然人并駕齊驅(qū)。1、有機體說：德國日耳曼學(xué)者基爾克所倡。法人與自然人有某些共性，自然人具有法律人格，法人也具有法律人格，如自然人有個人意思，是自然有機體；法人有團體意思，是社會有機體。對于此社會的有機體，賦予法律的人格，使之為權(quán)利義務(wù)之主體，即所謂法人。2、組織體說：法人是一種具有區(qū)別于其成員的個人意思和利益的組織體。法人作為社會組織具有法律人格，并非因為它與自然人有相似之處，而是社會需要它有獨立的人格。各國對法人越權(quán)行為的突破美：1991年公司法規(guī)定，公司章程范圍對其合同無限制。英：法官對法人的活動范圍作廣泛解釋。德、日：公司章程不得對抗善意第三人。各國對法人越權(quán)行為的突破我國立法： 1987年《公司法》中，企業(yè)法人得在經(jīng)營范圍內(nèi)按規(guī)定方式經(jīng)營。 1999年《合同法》50條規(guī)定：法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除非對方當(dāng)事人知道其經(jīng)營范圍，否則不為越權(quán)，該代表行為有效。 《合同法》解釋一第10條規(guī)定：“當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無效。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外?！?2005年新《公司法》刪除了“公司應(yīng)當(dāng)在登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動”的規(guī)定。法人的分支機構(gòu)法人的分支機構(gòu)是法人的組成部分，它是法人在某一區(qū)域設(shè)置的完成法人部分職能的業(yè)務(wù)活動機構(gòu)。（1）法人的分支機構(gòu)經(jīng)法人授權(quán)并辦理登記，可以成為獨立的民事主體。（2）法人的分支機構(gòu)在法人的授權(quán)范圍內(nèi)可以以自己的名義參加訴訟。（3）法人的分支機構(gòu)所進行民事活動最終由法人承擔(dān)責(zé)任。第七章民事行為民事行為：指民事主體實施的，以意思表示為要素，旨在發(fā)生一定法律效果的行為。民事法律行為：是民事行為的一種，是指民事主體設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。意思表示：是表意人將其期望發(fā)生某種法律效果（設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系）的內(nèi)心意思以一定的方式表現(xiàn)于外部的行為。意思表示的構(gòu)成要素，通說為三要素：目的意思、效果意思和表示行為。目的意思：是指明民事行為，尤其是指明民事行為標(biāo)的具體內(nèi)容的意思要素，它是意思表示據(jù)以成立的基礎(chǔ)。效果意思：是指當(dāng)事人欲使其目的意思發(fā)生法律上效力的意思要素。表示行為：是指行為人將其內(nèi)在的目的意思和效果意思以一定方式表現(xiàn)于外部，為行為人所了解的行為要素。除此之外，還有物權(quán)行為與債權(quán)行為、有因行為與無因行為、負(fù)擔(dān)行為與處分行為之分，這些是德國民法上的分類。我國沒有。我國2007年3月16日通過的《物權(quán)法》，未采納物權(quán)行為概念和物權(quán)行為獨立性、無因性理論。當(dāng)事人意思表示真實行為人的內(nèi)心意思與外部的表示行為一致。行為人是在意志自由的前提下做出的意思表示。意思與表示故意的不一致A.真意保留：指行為人故意隱瞞真意，而表示其他意思表示的行為。效力：基于真意保留所為的民事行為并非其真意，應(yīng)不發(fā)生效力。但故意，為保護交易的安全和第三人的利益，原則上應(yīng)生效，但該真意保留為相對人明知時，不生效。B.通謀的虛偽表示：指表意人與相對人謀通而為虛假的意思表示。效力：因當(dāng)事人雙方都知道不是表意人的真意，因而是無效的。C.戲謔表示：指行為人作出的意思表示并非出于真意，并且期待對方會立即了解其表示并非出自真意。效力：不生效。意思與表示無意的不一致。A.錯誤：指表意人不知道其意思與表示不一致。當(dāng)事人、標(biāo)的物、行為性質(zhì)。錯誤構(gòu)成重大誤解的，當(dāng)事人可以撤銷或變更該行為。B.誤傳：指因第三人無意地傳達錯誤而造成意思與表示不一致。如表意人的意思為出租某物，而經(jīng)第三人傳達該意思時，表示為出賣該物。誤傳在性質(zhì)上也屬于表意人的錯誤。《意見》77條：“意思表示由第三人義務(wù)轉(zhuǎn)達，而第三人由于過失轉(zhuǎn)達錯誤或者沒有轉(zhuǎn)達，使他人造成損失的，一般可由意思表示人負(fù)賠償責(zé)任?！币馑急硎静蛔杂桑菏芷墼p的意思表示：指表意人因受他人欺詐而作出的違背其真實意思的意思表示。受脅迫的意思表示：指表意人因受他人脅迫而作出的違背其真意的意思表示。危難中的意思表示：指表意人處于困境或面臨危難，為擺脫困境而被迫迎合對方而作出的違背其真意的意思表示。受欺詐的意思表示的構(gòu)成要件A.須有他人的欺詐。欺詐：指故意告知虛假情況或者隱瞞真實情況，誘使他人做出錯誤的意思表示。B.須表示人因受欺詐而陷入錯誤認(rèn)識。C.表意人因該錯誤而作出違背其真實意思的表示。受脅迫的意思表示的構(gòu)成要件A.須表意人受到脅迫。B.須表意人受脅迫而產(chǎn)生恐懼。C.須表意人因恐懼而為違背真實意思的意思表示。危難中的意思表示的構(gòu)成要件A.須表意人處于危難之中。B.須他方利用表意人的危難迫使其作出符合他方的意思表示。C.表意人為擺脫困境而迎合對方作出違背其真意的意思表示。討論：房屋買賣合同何時生效？民事行為的效力分類無效民事行為1、完全不發(fā)生法律效力（從質(zhì)上而言，而非量），一點當(dāng)事人期望的法律效力也沒有。2、自始不發(fā)生法律效力（自成立時起就是無效的）。3、當(dāng)然不發(fā)生法律效力，不須向外界宣告，不須經(jīng)過任何程序。4、永遠(yuǎn)無效。無效民事行為的類型1、無民事行為能力實施的民事行為。但從國外的立法看，意思表示不健全的民事行為，一般應(yīng)屬于可變更或可撤銷的民事行為，若當(dāng)事人同意，法律也不必干涉。2、惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的行為。3、違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定的行為。4、違反社會公共利益的行為。5、以合法形式掩蓋非法目的的行為。6、以欺詐、脅迫手段訂立的損害國家利益的合同。可撤銷民事行為的種類1、基于重大誤解實施的民事行為.行為人對行為性質(zhì)，標(biāo)的物的品種、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量，法律關(guān)系的主體等發(fā)生錯誤認(rèn)識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以定為重大誤解.2、顯失公平的民事行為。3、欺詐、脅迫、乘人之危的行為。效力待定的民事行為的類型1、限制民事行為能力人所實施的與其年齡、智力、精神狀況不相適應(yīng)的民事行為。2、無權(quán)處分行為。3、無權(quán)代理行為。4、無權(quán)代表行為對效力待定的民事行為的效力補正1、對限制民事行為能力人由其法定代理人補正，法定代理人追認(rèn)，其行為有效。2、對無權(quán)處分行為由真正的權(quán)利人補正，權(quán)利人追認(rèn)、生效；無權(quán)處分人若事后取得處分權(quán)，也生效。3、對無權(quán)代理行為，由代理人補正。4、對無權(quán)代表行為，由法人或其他組織補正。民事行為被確認(rèn)無效或被撤銷后的法律后果1、返還財產(chǎn)2、賠償損失：有過錯的當(dāng)事人應(yīng)賠償對方損失，主要是締約上的過失責(zé)任。3、其他法律后果：惡意串通收繳雙方財產(chǎn)，歸國家、集體所有或返還第三人。附條件與附期限的民事行為條件的特征1、須為尚未發(fā)生的客觀事實。2、須為將來能否發(fā)生并不肯定的事實。3、須為合法的事實。4、須為當(dāng)事人約定。5、須為與當(dāng)事人希望發(fā)生的效果不相矛盾的事實。注意：條件的成就與不成就，應(yīng)是自然發(fā)生的結(jié)果。當(dāng)事人任何一方都不得故意地促成或阻礙條件的成就。（1）當(dāng)事人惡意促成條件成就的，視為條件不成就。（2）當(dāng)事人惡意阻礙條件成就的，視為條件成就。案例

胡某有二層樓房一幢，二層于1993年租與侄子李某夫婦居住。1995年胡某考慮到自己年老多病，身邊又沒有其他親人，遂與李某簽合同約定，以李某對其生前悉心照料，死后料理好后事為條件，胡某將在房產(chǎn)證書上把李某列為共有人。1995年底，胡某到房產(chǎn)部門更改登記，將李某列在了共有人一欄，房產(chǎn)部門據(jù)此重新更換了房產(chǎn)證。但是自李某夫婦被列為共有人之后，對胡某的態(tài)度越來越差，開始經(jīng)常與胡某爭吵，1999年10月的一天李某甚至將胡某趕出家門。胡某為此極度痛苦，后悔萬分。后在當(dāng)?shù)胤稍行牡膸椭?，胡某向法院提起訴訟，要求取消李某的樓房共有人的資格。問：1、胡某與李某之間的協(xié)議屬于什么合同？這種民事行為是什么性質(zhì)的民事行為？2、法院應(yīng)該怎樣判決？第八章代理代理是代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義或自己的名義獨立與第三人為民事行為，由此產(chǎn)生的法律效果由被代理人承擔(dān)的法律制度。代理的特征：1、在代理中，存在三方面的關(guān)系。（1）被代理人與代理人之間的關(guān)系。（2）代理人與第三人間的關(guān)系。（3）被代理人與第三人間的關(guān)系。2、代理人必須實施意思表示。3、代理人應(yīng)以被代理人的名義或自己的名義實施活動。4、代理人須在代理權(quán)限內(nèi)為代理活動。5、代理行為的法律效果由被代理人承擔(dān)。代理的適用范圍1、原則上只適用于民事行為。2、違法行為不得代理?！睹穹ㄍ▌t》第67條規(guī)定：代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。3、依照法律規(guī)定或者按照當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)由本人實施的民事行為。4、事實行為不能代理。轉(zhuǎn)委托的條件1、須是為了被代理人的利益。2、原代理人的授權(quán)范圍不能超出自己的代理權(quán)限。3、取得被代理人的同意，包括事前同意和事后追認(rèn)。4、未經(jīng)被代理人同意，但在緊急情況下，為被代理人利益可為之。

緊急情況：指由于急病、通訊聯(lián)絡(luò)中斷等特殊原因，委托代理人自己不能辦理代理事項，也不能與被代理人及時取得聯(lián)系，如不及時轉(zhuǎn)托他人代理，會給代理人的利益造成損失或擴大損失的情況。委托代理中代理權(quán)的取得1、須存在兩個因素：（1）當(dāng)事人間存在基礎(chǔ)關(guān)系；（2）有被代理人的委托授權(quán)行為。2、兩因素的性質(zhì)不同：委托合同是雙方法律行為，需雙方意思表示一致；通說認(rèn)為：委托授權(quán)是單方法律行為。3、兩因素在代理權(quán)的產(chǎn)生上作用不同：委托合同為代理權(quán)產(chǎn)生的基礎(chǔ)；委托授權(quán)為委托代理產(chǎn)生的直接依據(jù)。無權(quán)代理與表見代理無權(quán)代理有廣義與狹義之分。廣義的無權(quán)代理，泛指行為人無代理權(quán)而以本人名義實施代理行為的各種情形，包括狹義的無權(quán)代理。而狹義的無權(quán)代理僅指行為人沒有代理權(quán)，也沒有使第三人相信其有代理權(quán)的事實而為的代理行為。我們此處的無權(quán)代理僅指狹義的無權(quán)代理。無權(quán)代理發(fā)生的原因：1、行為人自始就無代理權(quán)。2、行為人超越代理權(quán)。3、行為人的代理權(quán)消滅。表見代理指行為人以本人的名義與第三人為民事行為，行為人雖無代理權(quán)但有足以使第三人相信其有代理權(quán)的事實和理由，善意第三人與之實施民事行為，該行為的后果由本人承擔(dān)。表見代理的構(gòu)成要件1、行為人無代理權(quán)而以本人的名義為代理行為（首要條件）。2、客觀上存在使相對人相信行為人有代理權(quán)的事實。（重要條件）3、須相對人善意且無過失。相對人不知道也不應(yīng)當(dāng)知道行為人無代理權(quán)。而且交易相對人應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，證明自己的確有理由相信行為人有代理權(quán)。4、須行為人與相對人之間的民事行為具備有效要件。構(gòu)成表見代理的情形1、本人對第三人表示授予行為人代理權(quán)而實際上未授予或授權(quán)后撤回其授權(quán)。2、交付證明文件給行為人，行為人以此證明文件與相對人簽訂合同。依最高人民法院的解釋：盜用他人的介紹信、合同專用章或者蓋有公章的空白合同書簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)無效。3、代理關(guān)系終止后，本人未采用必要措施的。4、被代理人與代理人間的委托合同不成立、無效或被撤銷，但尚未收回授權(quán)委托書的。作業(yè)

2000年10月，某書畫裝裱店與某美術(shù)學(xué)院著名書法家趙某簽訂了一分委托書法作品創(chuàng)作合同。雙方約定，趙某在2001年2月以前交付裝裱店20副對聯(lián)作品，裝裱店支付趙某5000元報酬。2000年12月，趙某因不慎跌倒致使右臂受傷，不能創(chuàng)作，于是他委托自己的兒子代為書寫了全部對聯(lián)，以此交付裝裱店，裝裱店支付了全部報酬。但是不久裝裱店感到作品風(fēng)格與趙某不同，遂請專家作鑒定，結(jié)果發(fā)現(xiàn)屬他人作品。問：趙某能否委托他的兒子代理其創(chuàng)作？第九章訴訟時效

訴訟時效的客體：指訴訟時效制度所適用的權(quán)利類型。理論界的主流觀點認(rèn)為：訴訟時效僅適用于請求權(quán)（且不適用于物權(quán)請求權(quán)、人格權(quán)請求權(quán)、基于身份關(guān)系的請求權(quán)、基于相鄰關(guān)系的請求權(quán)），不適用于支配權(quán)（如物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)等），也不適用于形成權(quán)（如撤銷權(quán)、追認(rèn)權(quán)等）。訴訟時效期間的特征：1、法定性2、可變性3、強制性：當(dāng)事人之間對于訴訟時效的事先約定不具有效力。但是，事后約定放棄時效利益的，具有效力。訴訟時效期間的起算：從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。1、約定有履行期限的債權(quán)，以履行期屆滿為起點。2、未約定履行期限的債權(quán)，應(yīng)當(dāng)自債權(quán)人給予的寬限期屆滿之日起算。3、侵權(quán)行為：從受害人知道權(quán)利被侵害時起算。如身體受到傷害時，傷害明顯的，從受傷害之日起算；傷害當(dāng)時未曾發(fā)現(xiàn)，從確認(rèn)之日起算。4、不作為請求權(quán)：從義務(wù)人開始作為時起算。訴訟時效的種類1、普通時效：2年，普遍使用于法律沒有作特殊規(guī)定的情形。2、特殊時效： 1年?！睹穹ㄍ▌t》第136條規(guī)定：身體受到傷害要求賠償?shù)?；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；延付或拒付租金的；寄存財物被丟失或損毀的。如甲年青時傷害了乙。 3年。船船發(fā)生油污損害的請求權(quán)。 4年。國際貨物買賣合同和技術(shù)進出口合同發(fā)生糾紛的。訴訟時效期間中止的法定事由1、不可抗力2、其他障礙：除不可抗力外阻礙權(quán)利人行使請求權(quán)的其他事實。包括：權(quán)利人為無民事行為能力人或限制民事行為能力人而又無法定代理人；繼承開始后，沒有確定繼承人或管理人的；婚姻關(guān)系存續(xù)期間的請求權(quán)時效中止。訴訟時效期間中斷的法定事由1、權(quán)利人提起訴訟（包括向人民法院起訴和向仲裁機關(guān)提出仲裁申請）。但若當(dāng)事人起訴或提出仲裁申請后不合條件而被駁回或者起訴后又撤訴的，不發(fā)生訴訟時效的中斷。2、權(quán)利人提出請求。3、義務(wù)人認(rèn)諾。訴訟時效期間與除斥期間的關(guān)系除斥期間：是法律規(guī)定的某種權(quán)利的存在期間，期間屆滿后，權(quán)利歸于消滅。1、適用范圍不同：前者適用于請求權(quán)（請求他人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利），后者一般適用于追認(rèn)權(quán)、同意權(quán)、撤銷權(quán)等形成權(quán)。2、是否可變化不同：前者可變，后者不可變。3、起算點不同：前者從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受害之日起算，后者從權(quán)利產(chǎn)生時計算。4、效力不同：前者完成，權(quán)利人的權(quán)利功效減損（債務(wù)人享有抗辯權(quán)），后者完成，權(quán)利人喪失權(quán)利本身。時效完成的法律后果一、立法體例1、（日）實體權(quán)消滅主義2、（法、俄）訴權(quán)消滅主義：時效完成，權(quán)利本身并未消滅，但訴權(quán)消滅，司法機關(guān)不受理其訴訟。3、（德）抗辯權(quán)發(fā)生主義：時效完成后，權(quán)利本身訴權(quán)未消滅，但對方當(dāng)事人可抗辯。時效完成的法律后果二、我國立法上訴訟時效期間屆滿后的法律效果：抗辯權(quán)發(fā)生主義（一）根據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》的第1條：當(dāng)事人可以對債權(quán)請求權(quán)提出訴訟時效抗辯。 《民訴意見》153條：當(dāng)事人超過訴訟時效期間起訴的，人民法院應(yīng)予受理，受理后查明無中止、中斷、延長事由的，判決駁回其訴訟請求。時效完成的法律后果（二）問題1.當(dāng)事人超過訴訟時效期間向法院起訴的，人民法院是否受理？2.超過訴訟期間，當(dāng)事人自愿履行的，是否受時效限制。實體權(quán)利依然存在，義務(wù)人的責(zé)任消滅，法院不會強制執(zhí)行，但其義務(wù)并不消滅。3.當(dāng)事人在超過訴訟時效期間后達成還款協(xié)議，事后債務(wù)人又翻悔的，是否允許？案例

1997年12月，胡某所在單位決定派他到加拿大學(xué)習(xí)兩年，因辦離國手續(xù)一時錢不夠用，遂向朋友張某借款3萬元，并立字據(jù)約定胡某在出國前將錢還清。但胡某直到1998年7月27日出國，都一直沒有還錢。胡某在國外兩年與張某也有過聯(lián)系，但都沒有說還錢的事。2000年8月，胡某回國。2000年10月張某因買房急需錢，找到胡某，胡某當(dāng)即表示，全部欠款月底還清，并在原來的字據(jù)上對此作了注明。11月5日，當(dāng)張某再次找胡某要錢時，胡某卻稱，他的一個律師朋友說他們之間的債務(wù)已超過2年的訴訟時效，可以不用還了。張某氣憤不已，第2天就向法院提起了訴訟，要求胡某償還3萬元的本金和利息。問：（1）胡某對王某債務(wù)的訴訟時效實際上是否已經(jīng)屆滿？（2）胡某在2000年10月在字據(jù)上對月底還錢注明的行為有何種效力？（3）張某能否通過訴訟取回胡某欠他的錢。第十章物權(quán)總論

第一節(jié)物權(quán)與物權(quán)法一、物權(quán)的概念與特征1、物權(quán)的概念：物權(quán)是權(quán)利人在法定的范圍內(nèi)直接支配一定的物，并排斥他人干涉的權(quán)利。2、物權(quán)特征。（與債權(quán)的區(qū)別）（1）物權(quán)是絕對權(quán)（2）物權(quán)以物為客體。（3）物權(quán)是支配權(quán)。（4）物權(quán)具有排他性。（5）物權(quán)具有永久性和長期性。二、物權(quán)法的概念與基本原則1、物權(quán)法的概念：物權(quán)法是規(guī)范民事財產(chǎn)關(guān)系的基本法，調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2、物權(quán)法的基本原則（1）平等保護原則。（2）物權(quán)法定原則。（3）公示公信原則。（4）區(qū)分原則。

區(qū)分原則的基本涵義，可以歸納為兩點：①物權(quán)變動的基礎(chǔ)關(guān)系即原因行為的成立，應(yīng)當(dāng)按照該行為成立的自身要件予以判斷，而不能以物權(quán)的變動是否成就為判斷標(biāo)準(zhǔn)；②物權(quán)的變動，必須以動產(chǎn)的交付與不動產(chǎn)的登記為必要條件，而不能認(rèn)為基礎(chǔ)關(guān)系或原因行為的成立生效就必然發(fā)生物權(quán)變動的效果。

區(qū)分原則與物權(quán)公示的效力規(guī)則具有內(nèi)在一致性，其不但符合物權(quán)為支配權(quán)而債權(quán)為請求權(quán)的基本法理，而且是一條分清物權(quán)法和債權(quán)法的不同作用范圍、為物權(quán)變動與債權(quán)變動建立科學(xué)的規(guī)范基礎(chǔ)、區(qū)分當(dāng)事人的不同法律責(zé)任的行之有效的原則，具有重要的適用價值。第二節(jié)物權(quán)的分類一、所有權(quán)與他物權(quán)。二、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)。１、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)雖然都是物的支配權(quán)，但兩者對物支配的內(nèi)容有所不同。２、用益物權(quán)具有獨立性，擔(dān)保物權(quán)具有從屬性。３、用益物權(quán)的行使要以占有標(biāo)的物為前提，而擔(dān)保物權(quán)人則可以直接占有標(biāo)的物，也可以不直接占有標(biāo)的物。４、擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性，而用益物權(quán)則不具有這一性質(zhì)。第二節(jié)物權(quán)的分類三、動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)1、不動產(chǎn)與動產(chǎn)可以設(shè)立的物權(quán)類型不同。2、不動產(chǎn)物權(quán)與動產(chǎn)物權(quán)的公示方法不同。不動產(chǎn)物權(quán)以登記為公示方法；動產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示方法。第三節(jié)物權(quán)的效力一、物上請求權(quán)效力。1、物上請求權(quán)效力是指物權(quán)人對物的支配因受到他人妨礙而出現(xiàn)缺陷時，為回復(fù)其對物的圓滿支配狀態(tài)而產(chǎn)生的請求權(quán)。包括返還原物請求權(quán)，排除妨礙請求權(quán)、恢復(fù)原狀請求權(quán)、消除危險請求權(quán)。２、物上請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)是有區(qū)別的。３、物上請求權(quán)與損害賠償請求權(quán)也是有重大區(qū)別的。第三節(jié)物權(quán)的效力二、物權(quán)的優(yōu)先權(quán)效力１、物權(quán)破除債權(quán)。２、優(yōu)先受償權(quán)。３、優(yōu)先購買權(quán)。三、物權(quán)的追及效力：指物權(quán)的標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)落入何人之手，除法律另有規(guī)定外，物權(quán)人均可追及至物之所在行使物權(quán)的法律效力。追及效力不是絕對的，也要保護善意第三人。第四節(jié)物權(quán)的民法保護一、請求確認(rèn)物權(quán)。（一）確認(rèn)物權(quán)的歸屬（二）確認(rèn)物權(quán)的內(nèi)容二、請求排除妨礙三、請求恢復(fù)原狀四、請求返還原物五、請求消除危險六、請求賠償損失第十一章物權(quán)的變動一、物權(quán)的變動是指物權(quán)的產(chǎn)生、變更和消滅的總稱。1、物權(quán)的取得可分為原始取得和繼承取得。2、物權(quán)的變更是指物權(quán)的主體、內(nèi)容和客體的變更。3、物權(quán)的消滅可分為絕對的消滅和相對的消滅。二、物權(quán)變動的公示方法1、不動產(chǎn)物權(quán)的公示方法是登記。2、動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方式是交付。（1）現(xiàn)實交付（2）簡易交付（3）占有改定（4）指示交付（5）擬制交付三、物權(quán)變動的原因（一）民事法律行為（二）民事法律行為以外的原因1.法院、仲裁委員會的生效法律文書——法律文書生效時發(fā)生效力（《物權(quán)法》28條）2.繼承或受遺贈——繼承（遺贈）開始后/遺囑生效時（《物》29條）3.合法建造、拆除房屋等事實行為——事實行為成就時發(fā)生效力（《物》第30條）4.征收——征收決定生效時（《物》28條）例：甲繼承了一套房屋，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將房屋出賣并交付給乙，辦理產(chǎn)權(quán)登記后又將該房屋出賣給丙并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丙受丁脅迫將房屋出賣給丁，并完成了移轉(zhuǎn)登記。丁旋即將房屋出賣并移轉(zhuǎn)登記于戊。

1.在辦理繼承登記前，關(guān)于甲對房屋的權(quán)利狀態(tài)，下列選項正確的是：

A．甲已經(jīng)取得了該房屋的所有權(quán)

B．甲對該房屋的所有權(quán)不能對抗善意第三人

C．甲出賣該房屋未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)效力

D．甲可以出租該房屋2．關(guān)于甲、乙、丙三方的關(guān)系，下列選項正確的是：

A．甲與乙之間的房屋買賣合同因未辦理登記而無效

B．乙可以訴請法院宣告甲與丙之間的房屋買賣合同無效C．丙已取得該房屋的所有權(quán)

3．關(guān)于戊的權(quán)利狀態(tài)，下列選項正確的是：

A．戊享有該房屋的所有權(quán)B．戊不享有該房屋的所有權(quán)2007年4月2日，王某與丁某約定：王某將一棟房屋出售給丁某，房價20萬元。丁某支付房屋價款后，王某交付了房屋，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丁某接收房屋并作了裝修，于2007年5月20日出租給葉某，租期為2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遺產(chǎn)由其子小王繼承。小王于2007年6月將該房屋賣給杜某，并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。問題：1、如王某生前或王某死后其繼承人小王欲出賣房屋前向丁某請求返還房屋，下列選項正確的是：A.王某無權(quán)請求丁某返還房屋B.王某有權(quán)請求丁某返還房屋C.小王無權(quán)請求丁某返還房屋D.小王有權(quán)請求丁某返還房屋2、如杜某向丁某、葉某請求返還房屋，下列選項正確的是：A.杜某無權(quán)請求丁某返還房屋B.杜某有權(quán)請求丁某返還房屋C.杜某無權(quán)請求葉某返還房屋D.杜某有權(quán)請求葉某返還房屋3、關(guān)于小王和杜某間的房屋買賣，下列選項正確的是：A.交付標(biāo)的物是房屋買賣合同的有效要件B.小王須將所繼承的房屋登記在自己的名下，才能將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給杜某C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力D.該房屋的利害關(guān)系人可以申請查詢該房屋登記資料第十二章所有權(quán)第一節(jié)

所有權(quán)概述第二節(jié)

所有權(quán)的類型第三節(jié)所有權(quán)的取得第一節(jié)

所有權(quán)概述一、所有權(quán)的概念與特征所有權(quán)的概念有列舉主義和概括主義兩種定義方式?！段餀?quán)法》第39條規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。這可以看作是我國法律對所有權(quán)所作的列舉式定義。所有權(quán)的特征：1、所有權(quán)是完全的物權(quán)2、所有權(quán)是表明物的歸屬性的物權(quán)3、所有權(quán)是具有彈力性的物權(quán)4、所有權(quán)是無期的物權(quán)二、所有權(quán)的內(nèi)容所有權(quán)的內(nèi)容，也即所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人為利用所有物以實現(xiàn)其對所有物的利益，而在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以采取的各種措施與手段。所有權(quán)的權(quán)能主要有占有、使用、收益和處分四個內(nèi)容。占有權(quán)能是指特定的所有權(quán)人對于標(biāo)的物的控制管領(lǐng)的權(quán)利。占有權(quán)能的擁有是權(quán)利主體進一步利用所有物的前提條件。使用權(quán)能是指依物的性質(zhì)和用途，在不毀損物的本體或變更其性質(zhì)的情形下對物的利用，以發(fā)揮其使用價值。收益權(quán)能是指通過對物的占有、使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓而收取所有物新增的經(jīng)濟利益的權(quán)能。處分權(quán)能是指對物為法律上或事實上的最終處置以決定物的命運的權(quán)能。注意：所有權(quán)的權(quán)能與所有權(quán)人可以發(fā)生分離。

第二節(jié)所有權(quán)的類型所有權(quán)可以按照一定標(biāo)準(zhǔn)對進行分類。我國的《物權(quán)法》則是按照所有制的標(biāo)準(zhǔn)進行分類，將所有權(quán)分為國家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)、社會團體所有權(quán)。一、國家所有權(quán)（一）國家所有權(quán)的概念和特點

國家所有權(quán)是指以國家作為權(quán)利主體，對全民所有的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

國家所有權(quán)具有以下特點：1.國家所有權(quán)是全民所有制的法律表現(xiàn)形式，是實現(xiàn)全民所有制的法律手段。2.國家所有權(quán)的主體具有抽象性，無論是國家還是全民，都是抽象的。3.國家所有權(quán)必須由有權(quán)代表國家的機構(gòu)來行使。4.國家所有權(quán)和國家權(quán)力有著密切的聯(lián)系。5.國家所有權(quán)的客體中，有很多只能是國家專有的財產(chǎn)。6.依據(jù)平等保護原則，國家所有權(quán)在民事法律關(guān)系中，和其他類型的所有權(quán)受平等保護。（二）國家所有權(quán)的主體法律上的國家所有權(quán)主體是國家。國務(wù)院是代表國家行使所有權(quán)的機關(guān)。《物權(quán)法》第45條第2款規(guī)定，國有財產(chǎn)由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán)；法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。（三）國家所有權(quán)的客體

國家所有權(quán)的客體非常廣泛，法律上并沒有加以限制，既包括國家專有的動產(chǎn)和不動產(chǎn)，又包括非專屬的財產(chǎn)。二、集體所有權(quán)（一）集體所有權(quán)的概念和特點

集體所有權(quán)是指集體對其財產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。集體所有權(quán)的特點是:1.集體所有權(quán)是我國社會主義公有制的法律表現(xiàn)形式之一。2.集體所有權(quán)的主體是集體。3.集體所有權(quán)由集體成員按照法律規(guī)定的方式行使。4.依據(jù)平等保護原則，集體所有權(quán)在民事法律關(guān)系中，和其他類型的所有權(quán)受平等保護。（二）集體所有權(quán)的主體

集體所有權(quán)的主體是集體。集體比較抽象在法律上是由集體經(jīng)濟組織、村民委員會或村民小組來代表集體行使所有權(quán)。（三）集體所有權(quán)的客體

除了國家專有和法律規(guī)定禁止集體所有的動產(chǎn)和不動產(chǎn)之外的物，都可以成為客體?！段餀?quán)法》第58條規(guī)定了以下幾類客體：（1）法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；（2）集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施；（3）集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；（4）集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)。三、私人所有權(quán)（一）私人所有權(quán)的概念和特點

私人所有權(quán)是指私人主體對動產(chǎn)和不動產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

私人所有權(quán)的特點是：（1）私人所有權(quán)是保障社會主義市場經(jīng)濟主體實現(xiàn)其私人利益的法律手段。（2）私人所有權(quán)的主體是具體的。（3）依據(jù)平等保護原則，私人所有權(quán)在民事法律關(guān)系中，和其他類型的所有權(quán)受平等保護。（4）私人所有權(quán)可以發(fā)生繼承問題。（二）私人所有權(quán)的主體

私人所有權(quán)的主體是私人。私人既包括自然人，又包括自然人成立的獨資企業(yè)、合伙、工商戶、承包戶等。（三）私人所有權(quán)的客體

除了國家專有、集體所有和法律規(guī)定禁止私人所有的動產(chǎn)和不動產(chǎn)之外的物，都可以成為客體?！段餀?quán)法》第64條列舉了主要的私人所有權(quán)的客體：（1）合法的收入；（2）房屋；（3）生活用品；（4）生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)。此外，私人以合法的儲蓄、投資及其收益的形式存在的財產(chǎn)，也受法律保護。四、社會團體所有權(quán)

社會團體所有權(quán)是指社會團體對其動產(chǎn)和不動產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其權(quán)利的主體是各種社會團體，包括政治性的社會團體、公益性的社會團體、學(xué)術(shù)性的社會團體、宗教性的社會團體、行業(yè)性的社會團體等。我國《物權(quán)法》第69條規(guī)定，社會團體依法所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，受法律保護。第三節(jié)所有權(quán)的取得

所有權(quán)的取得方式可以分為原始取得和繼受取得兩類。原始取得一般包括以下方式：善意取得、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物、天然孳息、生產(chǎn)與建造、征收和國有化、先占、添附、時效取得。繼受取得一般包括：依合同讓與所有權(quán)、出資、繼承或受遺贈等情況。所有權(quán)的原始取得的方式：

一、生產(chǎn)：民事主體通過自己的勞動生產(chǎn)活動獲取勞動產(chǎn)品。二、收取原物的孳息：天然孳息與法定的孳息三、國家強制取得：如：征稅、國家沒收、征收。四、拾得遺失物，水上漂流物，人工飼養(yǎng)的失散物。五、發(fā)現(xiàn)漂流物、埋藏物、隱藏物1、有明確主人，歸主人所有。2、所有權(quán)人不明或無主的，歸國家所有。3、是文物的，只能歸國家所有。六、添附：主體把不同所有人的財產(chǎn)或勞動成果合并在一起，從而形成另一種新形態(tài)的財產(chǎn)。（一）添附所有權(quán)歸屬的可能途徑1、使添附物恢復(fù)原狀，然后各歸其主（不可取，資源浪費）。2、維持現(xiàn)狀，整個添附物為各所有人共有（方便，但麻煩不少）3、維持現(xiàn)狀，所有權(quán)歸一人所有（較理想，但權(quán)屬辨別不易）。（二）方式1、附合：不同人的財產(chǎn)合在一起，但可識別，只是分開不便。（1）若為動產(chǎn)與不動產(chǎn)附合，由不動產(chǎn)主人取得整個添附物所有權(quán)；(2)若是動產(chǎn)與動產(chǎn)的附合，由財產(chǎn)價值大的所有人取得所有權(quán)，否則共有。(3)若為主物與從物附合，由主物的所有人取得添附物所有權(quán)。2、混合：不同人的財產(chǎn)混合在一起，不能區(qū)分。原則上，由價值較大方取得整個混合物所有權(quán)，否則共有。3、加工：一般由原材料所有人享有所有權(quán)，但加工過程中添附的價值超過原材料價值，而加工者要求擁有加工物，則歸加工者。（三）添附中對失去所有權(quán)方的補償善意添附：無論誰取得所有權(quán)，獲所有權(quán)方只有向相對方返還不當(dāng)?shù)美?。惡意添附：若由添附人獲所有權(quán)，添附人對失去所有權(quán)人的補償是基于侵權(quán)行為的賠償。若非添附人取得所有權(quán)，取得所有權(quán)人只需向惡意添附人返還不當(dāng)?shù)美?。七、善意取得（一）善意取得的概念和功?/p>

善意取得也稱即時取得，是指善意受讓人從無權(quán)處分的讓與人處有償取得動產(chǎn)或不動產(chǎn)，基于善意可取得動產(chǎn)或不動產(chǎn)所有權(quán)的制度。

善意取得制度的功能在于保護無權(quán)處分中的善意第三人，進而實現(xiàn)保護動態(tài)交易安全的目的。（二）善意取得的要件1.無權(quán)處分人處分了他人的財產(chǎn)2.受讓人受讓該財產(chǎn)時是善意的3.以合理的價格轉(zhuǎn)讓4.完成了法定的公示方法。

轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人《物權(quán)法》106條：無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：

（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；

（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；

（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。（三）善意取得的法律效力

1.原權(quán)利人與善意第三人：原權(quán)利人的權(quán)利消滅，第三人取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

2.原權(quán)利人與無權(quán)處分人：原權(quán)利人可要求無權(quán)處分人賠償損失或者返還不當(dāng)?shù)美?。討論?/p>

盜竊物和遺失物是否適用善意取得制度？《物權(quán)法》107條：所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請求返還原物時應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費用。權(quán)利人向受讓人支付所付費用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。第十三章相鄰關(guān)系一、概念：指相互毗鄰的不動產(chǎn)所有人或使用人之間在行使所有有權(quán)或使用權(quán)時，因相互間給予便得或接受限制所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。二、特征1、相鄰關(guān)系的主體為兩個以上。2、相鄰關(guān)系是因主體所有或使用的不動產(chǎn)相鄰而發(fā)生的。相鄰：只要不動產(chǎn)所有人或使用人待命權(quán)利影響到另一方不動產(chǎn)所有人或使用人的利益，即可產(chǎn)生相鄰關(guān)系。3、相鄰關(guān)系的產(chǎn)生具有法定性。4、相鄰關(guān)系的內(nèi)容具有復(fù)雜性?？偟膩碚f，相鄰關(guān)系的內(nèi)容主要包括兩方面：（1）相鄰任何一方行使所有權(quán)或使用權(quán)時，都有權(quán)要求相鄰他方給予便利；（2）相鄰各方行使權(quán)利時，不得損害相鄰他方的合法權(quán)益。5、相鄰關(guān)系的客體是特定不動產(chǎn)權(quán)利所體現(xiàn)的利益。三、相鄰關(guān)系的實質(zhì)：不動產(chǎn)權(quán)利內(nèi)容的擴張和限制。四、相鄰關(guān)系的種類（一）因土地、山嶺、森林、草原等自然資源的所有或使用而產(chǎn)生的相鄰關(guān)系。（二）因宅基地的使用而產(chǎn)生的相鄰關(guān)系。1、一方需長期或臨時通過對方使用的土地的，對方應(yīng)當(dāng)允許，因此給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a償。2、在一方所有或使用的建筑物范圍內(nèi)，有歷史形成的必經(jīng)通道的，不得堵塞，因堵塞妨礙對方通行的，他人有權(quán)要求排除妨礙或恢復(fù)原狀。但如果有條件另開通道的，也可以另開通道。（三）因用水、排水產(chǎn)生的相鄰關(guān)系（四）因修建施工、防險發(fā)生的相鄰關(guān)系。1、相鄰一方因修建施工，架設(shè)電線、埋設(shè)管道、需要暫時使用他人土地時，他人應(yīng)允許。施工完畢后及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)原判。因此給他人造成損失的，應(yīng)給予補償。2、相鄰一方在自己的土地上挖坑、地基等時，應(yīng)注意對方房屋地基以及其他建筑物的安全。當(dāng)對方的建筑物有倒塌危險時，有權(quán)要求對