機電工程工程施工管理一一2H320020機電工程施工合同管理2H320020機電工程施工合同管理2H320021施工分包合同的實施機電工程工程分包合同的實施是指分包合同簽訂后，分包單位依據(jù)分包合同，通過合同分析、合同交底及合同控制等根底工作進行分包管理來完成工程工程的活動。一、合同分析2.合同分析的重點內(nèi)容(1)分包人的主要合同責任，工程范圍，總包人的責任。(2)合同價格，計價方法和價格補償條件。(3)工期要求和順延條件，工程受干擾的法律后果，合同雙方的違約責任。(4)合同變更方式，工程驗收方法，索賠程序和爭執(zhí)的解決等。三、合同控制2.跟蹤與調(diào)整(3)簽訂分包合同后，加強合同變更管理，假設(shè)分包合同與總承包合同發(fā)生抵觸時，應(yīng)以總承包主合同為準。(4)分包合同不能解除總承包單位任何義務(wù)與責任。分包單位的任何違約或疏忽，均會被業(yè)主視為違約行為。因此，總承包單位必須重視并指派專人負責對分包方的管理，保證分包合同和總承包合同的履行。五、分包方的職費.保證分包工程的質(zhì)量、平安和工期，滿足總承包合同的要求。.按施工組織總設(shè)計編制分包工程施工方案。.編制分包工程的施工進度方案、預算、結(jié)算。.及時向總承包方提供分包工程的方案、統(tǒng)計、技術(shù)、質(zhì)量、平安和驗收等有關(guān)資料。六、總包方的職責.為分包方創(chuàng)造施工條件，包括臨時設(shè)施、設(shè)計圖紙及必要的技術(shù)文件、規(guī)章制度、物資供給、資金等。.對分包單位的施工質(zhì)量和平安生產(chǎn)進行監(jiān)督、指導。七、工程分包的履行與管理.總承包方對分包方及分包工程施工，應(yīng)從施工準備、進場施工、工序交驗、竣工驗收、工程保修以及技術(shù)、質(zhì)量、平安、進度、工程款支付等進行全過程的管理。(5+5).對分包工程施工管理的主要依據(jù)是：工程總承包合同、分包合同、承包方現(xiàn)行的有關(guān)標準、標準、規(guī)程、規(guī)章制度?？偝邪郊氨O(jiān)理單位的指令，施工中采用的國家、行.'也標準及有關(guān)法律法規(guī)。.分包方對開工、關(guān)鍵工序交驗、竣工驗收等過程經(jīng)自行檢驗合格后，均應(yīng)事先通知總承包方組織預驗收，認可后再由總承包方代表通知業(yè)主組織檢查驗收。.總承包方或其主管部門應(yīng)及時檢查、審核分包方提交的分包工程施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證措施、平安保證體系及措施、施工進度方案、施工進度統(tǒng)計報表、工程款支付申請、隱蔽工程驗收報告、竣工交驗報告等文件資料，提出審核意見并批復。2H320022施工合同變更與索賠一、機電工程工程合同變更.機電工程工程合同變更范圍按照施工合同示范文本的約定，工程變更包括設(shè)計變更和工程質(zhì)量標準等其他實質(zhì)性內(nèi)容的變更，其中設(shè)計變更主要包括：更改有關(guān)標高、基線、位置和尺寸；增減合同中約定的工程量；改變有關(guān)工程中的施工時間和順序等。.機電工程工程合同變更形式(1)合同雙方經(jīng)過會談達成一致。然后雙方簽署會談紀要、備忘錄、修正案等變更協(xié)議。(2)業(yè)主或工程師發(fā)出各種變更指令，最常見的是工程變更指令。在實際工程中，這種變更較多。5.機電工程工程變更程序1)工程變更的申請承包商提出工程變更。承包商提出工程變更時，一般情況是工程遇到不可預見的地質(zhì)條件或者地卜障礙：另一種情況是承包商為節(jié)約工程本錢或者加快工程施工進度，提出工程變更。業(yè)主提出變更。業(yè)主一般通過監(jiān)理工程師提出工程變更。監(jiān)理工程師提出變更。監(jiān)理工程師?般根據(jù)工地現(xiàn)場工程進展的具體情況，認為確有必要時，可提出工程變更。2)工程變更的批準由承包商提出的工程變更，應(yīng)交與監(jiān)理工程師審查并批準。3)工程變更指令的發(fā)出及執(zhí)行工程變更指示的發(fā)出有兩種形式：書面形式和口頭形式。當監(jiān)理工程師變更指示采取口頭形式時，這種口頭指示在事后一定要補簽一份書面的工程變更指示。二、機電工程工程索賠.機電工程工程索賠的分類按索賠目的分：為工期索賠和費用索賠。按索賠發(fā)生的原因分：延期索賠、工程范圍變更索賠、施工加速索賠和不利現(xiàn)場條件索賠。.機電工程工程實施索賠具備的理由(1)發(fā)包人違反合同給承包人造成時間、費用的損失。(2)因工程變更造成的時間、費用的損失。(3)由于監(jiān)理工程師的錯誤造成的時間、費用的損失。(4)發(fā)包人提出提前完成工程或縮短工期而造成承包人的費用增加。(5)非承包人的原因?qū)е鹿こ倘毕莸男迯退l(fā)生的費用。(6)非承包人的原因?qū)е鹿こ掏９ぴ斐傻膿p失.(7)與國家的政策法規(guī)有沖突而造成的費用損失。.機電工程工程索賠的實施(1)機電工程工程索賠的處理過程：意向通知一資料準備一索賠報告的編寫一索賠報告的提交一索賠報告的評審f索賠談判一爭端的解決。(2)機電工程工程索賠費用的分類：包括人工費索賠、材料費索賠、施工機械費索賠、管理費索賠。【案例2H320020-2]一、背景某工業(yè)安裝工程通過招標，建設(shè)單位分別與土建施工單位和設(shè)備安裝單位簽訂了施工合同。設(shè)備安裝時，監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)土建單位施工的某一設(shè)備根底預埋地腳螺栓位置與設(shè)備底庫相應(yīng)的尺寸不符，設(shè)備安裝單位無法將設(shè)備安裝就位。經(jīng)檢查，建設(shè)單位采購的設(shè)備是改型產(chǎn)品，根底尺寸與原設(shè)計圖發(fā)生變化。對此，監(jiān)理工程師向原土建單位發(fā)出設(shè)計變更圖，并要求按設(shè)備的實際尺寸重新預埋地腳螺栓。因工程設(shè)計變更，給土建單位與安裝單位均造成費用和工期損失，兩施工單位依據(jù)合同條款提出了索賠要求。由于根底交付安裝單位工期已經(jīng)拖期，而建設(shè)單位仍要求按合同工期完成，因此安裝單位增加施工力量和裝備趕工，于合同要求日期完工，并向建設(shè)單位提出索賠。二、問題.安裝單位能否向土建單位提出索賠為什么.監(jiān)理工程師向土建單位發(fā)出設(shè)計變更圖是否合理該設(shè)計變更責任應(yīng)由誰承當.按索賠發(fā)生的原因分析，安裝單位可以提出哪些索賠.合同分析的重點應(yīng)考慮哪些內(nèi)容.|司定式地腳螺栓安裝方式有哪幾種三、分析與參考答案.在設(shè)備安裝工程中，設(shè)備安裝單位不可以向土建單位提出索賠，因為他們沒有合同關(guān)系，安裝單位可向與之有合同關(guān)系的建設(shè)單位1業(yè)主）提出索賠。.土建單位不能接受監(jiān)理工程師發(fā)出的設(shè)計變更圖，因為設(shè)計變更圖必須由原設(shè)計單位提供，而監(jiān)理方可以向設(shè)計方提出合理化建議。由于根底尺寸與設(shè)計圖不符，產(chǎn)生的工程變更責任者是業(yè)主（因業(yè)主采購的設(shè)備不符合要求），產(chǎn)生的費用和工期延誤也由業(yè)主承當。.按索賠發(fā)生的原因分析，安裝單位可以提出延期索賠、工程變更索賠、趕工索賠。.合同分析應(yīng)考慮的重點內(nèi)容是：（1）分包人的主要合同責任，工程范圍，總包人的責任。（2）合同價格，計價方法和價格補償條件。（3）工期要求和順延條件，工程受干擾的法律后果，合同雙方的違約責任。（4）合同變更方式，工程驗收方法，索賠程序和爭執(zhí)的解決等。.按安裝方式分，固定式地腳螺栓有預埋地腳螺栓、預留孔地腳螺栓和用環(huán)氧砂漿錨固地腳螺栓三種。【案例2H320020-31一、背景某施工單位與業(yè)主就某大樓機電安裝工程簽訂一份合同，合同中規(guī)定：“工程量清單采用綜合單價計價，合同價款不因情況發(fā)生變化進行調(diào)整。工程內(nèi)容及其規(guī)定：H）空調(diào)系統(tǒng)（不含防排煙系統(tǒng)）安裝、調(diào)試；（二）地下車庫消防系統(tǒng)安裝、調(diào)試，以施工圖內(nèi)容為準；（三）工程預算由乙方按工程量清單編制，業(yè)主審查。在編制預算過程中，預算人員雖知道地下車庫有防排煙系統(tǒng)，但在合同中有“不含防排煙系統(tǒng)”，就沒有計算該項費用。合同簽訂后，業(yè)主要求施工單位進行地下車庫防排煙系統(tǒng)的施工，施工單位以合同中無此項內(nèi)容,要求合同變更。二、問題.合同變更范圍有哪些指出背景材料中的合同變更范圍。.按照背景材料，施工單位可否要求合同變更.通風與空調(diào)工程施工中應(yīng)注意與哪些單位協(xié)調(diào)配合舉例說明。.防排煙系統(tǒng)測定和調(diào)整的要求是什么三、分析與參考答案.機電工程工程合同變更范圍按照施工合同示范文本的約定，工程變更包括設(shè)計變更和工程質(zhì)量標準等其他實質(zhì)性內(nèi)容的變更，其中設(shè)計變更主要包括：更改有關(guān)標高、基線、位置和尺寸；增減合同中約定的工程量；改變有關(guān)工程中的施工時間和順序等。本案例的合同變更范圍是地下車庫防排煙系統(tǒng)的施工。.按照背景材料，符合合同變更的原因，施工單位可要求合同變更。因為在合同中有“不含防排煙系統(tǒng)"施工內(nèi)容。.通風與空調(diào)工程施工中應(yīng)注意與土建工程、裝飾裝修工程、機電安裝其他專業(yè)工程以及設(shè)備供給商的協(xié)調(diào)配合。例如，配合土建預留、預埋時，注意預留孔、洞的形狀、尺寸及位置，預埋件的位置和尺寸等；各類管線