二建工程法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)完整版二建工程法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)完整版33/33二建工程法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)完整版2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：平安生產(chǎn)法12月15日平安生產(chǎn)法(一)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的平安生產(chǎn)保障1,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的平安生產(chǎn)保障措施(1)組織保障措施：1)保障體系設(shè)置平安生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者配備專職平安生產(chǎn)管理人員：礦山,建筑施工單位和危險(xiǎn)物品的生產(chǎn),經(jīng)營(yíng),儲(chǔ)存單位，從業(yè)人員超過300人的其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位。配備專職或者兼職的平安生產(chǎn)管理人員，或者托付具有國(guó)家規(guī)定的相關(guān)專業(yè)技術(shù)資格的工程技術(shù)人員供應(yīng)平安生產(chǎn)管理服務(wù)：從業(yè)人員在300人以下的其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位。例：某生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位依據(jù)《平安生產(chǎn)法》的有關(guān)規(guī)定，只配備了兼職平安生產(chǎn)管理人員，則該單位從業(yè)人數(shù)上限是(C)。A,100人B,200人C,300人D,500人2)崗位責(zé)任主要負(fù)責(zé)人責(zé)任：及時(shí),照實(shí)報(bào)告生產(chǎn)平安事故平安生產(chǎn)管理人員職責(zé)：對(duì)檢查中發(fā)覺的問題，應(yīng)當(dāng)馬上處理;不能處理的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告本單位有關(guān)負(fù)責(zé)人。留意區(qū)分單位主要負(fù)責(zé)人及平安生產(chǎn)管理人員的職責(zé)。對(duì)平安設(shè)施的設(shè)計(jì)質(zhì)量,施工,竣工驗(yàn)收,平安設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)的崗位。(2)管理保障措施1)人力資源管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的主要負(fù)責(zé)人和平安生產(chǎn)管理人員必需具備及本單位所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相應(yīng)的平安生產(chǎn)知識(shí)和管理實(shí)力。危險(xiǎn)物品的生產(chǎn),經(jīng)營(yíng),儲(chǔ)存單位以及礦山,建筑施工單位的主要負(fù)責(zé)人和平安生產(chǎn)管理人員，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)主管部門對(duì)其平安生產(chǎn)知識(shí)和管理實(shí)力考核合格后方可任職。未經(jīng)平安生產(chǎn)教化和培訓(xùn)合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)特種作業(yè)人員取得特種作業(yè)操作資格證書。2)物力資源管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在有較大危險(xiǎn)因素的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和有關(guān)設(shè)施,設(shè)備上，設(shè)置明顯的平安警示標(biāo)記。(3)經(jīng)濟(jì)保障措施生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位建設(shè)項(xiàng)目的平安設(shè)施，必需及主體工程同時(shí)設(shè)計(jì),同時(shí)施工,同時(shí)投人生產(chǎn)和運(yùn)用。平安設(shè)施投資應(yīng)當(dāng)納入建設(shè)項(xiàng)目概算。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位必需為從業(yè)人員供應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品，并監(jiān)督,教化從業(yè)人員依據(jù)運(yùn)用規(guī)則佩戴,運(yùn)用。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位必需依法參與工傷社會(huì)保險(xiǎn)，為從業(yè)人員繳納保險(xiǎn)費(fèi)。2,平安生產(chǎn)“三同時(shí)”制度是指建設(shè)項(xiàng)目的平安設(shè)施，必需及主體工程(B)。A,同時(shí)設(shè)計(jì),同時(shí)施工,同時(shí)竣工驗(yàn)收B,同時(shí)設(shè)計(jì),同時(shí)施工,同時(shí)投入生產(chǎn)及運(yùn)用C,同時(shí)論證,同時(shí)評(píng)價(jià),同時(shí)投資D,同時(shí)投資,同時(shí)施工,同時(shí)評(píng)價(jià)(4)技術(shù)保障措施對(duì)平安條件論證和平安評(píng)價(jià)的管理：礦山建設(shè)項(xiàng)目和用于生產(chǎn),儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)分別依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行平安條件論證和平安評(píng)價(jià)。對(duì)員工宿舍的管理：生產(chǎn),經(jīng)營(yíng),儲(chǔ)存,運(yùn)用危險(xiǎn)物品的車間,商店,倉(cāng)庫(kù)不得及員工宿舍在同一座建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)及員工宿舍保持平安距離。2,法律責(zé)任(略)(二)從業(yè)人員平安生產(chǎn)中的權(quán)利和義務(wù)1,權(quán)利(1)知情權(quán)(2)指責(zé)權(quán)和檢舉,控告權(quán)(3)拒絕權(quán)：拒絕違章指揮和強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)。(4)緊急避險(xiǎn)權(quán)：直接危及人身平安的緊急狀況時(shí)，有權(quán)停止作業(yè)或在實(shí)行可能的應(yīng)急措施后撤離作業(yè)場(chǎng)所。(5)請(qǐng)示賠償權(quán)(6)獲得勞動(dòng)防護(hù)用品的權(quán)利(7)獲得平安生產(chǎn)教化和培訓(xùn)的權(quán)利2,義務(wù)(1)自律遵規(guī)的義務(wù)(2)自覺學(xué)習(xí)平安生產(chǎn)知識(shí)的義務(wù)(3)危險(xiǎn)報(bào)告義務(wù)3,法律責(zé)任(略)例：某煤礦工地上發(fā)生了平安生產(chǎn)事故，造成9人死亡，20人重傷。則下列行為違反了《平安生產(chǎn)法》規(guī)定的是(C)。A,現(xiàn)場(chǎng)操作人員向項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告時(shí)說有一人死亡B,在事故發(fā)生時(shí)，工人甲沒有顧及施工機(jī)具的平安，快速逃到了平安地帶C,工人乙事先發(fā)覺了平安事故的隱患，但是沒有向平安生產(chǎn)管理人員報(bào)告D,工人丙發(fā)覺了平安事故的隱患后拒絕進(jìn)入這個(gè)危險(xiǎn)區(qū)域施工(三)生產(chǎn)平安事故的應(yīng)急救援及處理1,生產(chǎn)平安事故的應(yīng)急救援(1)生產(chǎn)平安事故的分類1)特殊重大事故：30人以上死亡，或100人以上重傷;或1億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失;2)重大事故：10人以上30人以下死亡，或50人以上100人以下重傷，或5000萬元以上1億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失。3)較大事故：3人以上10人以下死亡，或10人以上50人以下重傷，或1000萬元以上5000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失。4)一般事故：3人以下死亡，或10人以下重傷，或1000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失。122018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：招標(biāo)投標(biāo)法2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例12月26日平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例(一)駕馭建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理制度1,平安生產(chǎn)責(zé)任制度(最基本,核心)2,群防群治制度3,平安生產(chǎn)教化培訓(xùn)制度4,平安生產(chǎn)檢查制度(預(yù)防為主的體現(xiàn))5,傷亡事故處理報(bào)告制度“三不放過”(事故緣由不清不放過,事故責(zé)任者和群眾沒有受到教化不放過,沒有防范措施不放過)。6,平安責(zé)任追究制度等。(二)建設(shè)單位的平安責(zé)任1,向施工單位供應(yīng)資料建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位供應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水,排水,供電,供氣,供熱,通信,廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測(cè)資料,相鄰建筑物和構(gòu)筑物,地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí),精確,完整。2,依法履行合同建設(shè)單位不得對(duì)勘察,設(shè)計(jì),施工,工程監(jiān)理等單位提出不符合建設(shè)工程平安生產(chǎn)法律,法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，不得壓縮合同約定的工期。3,供應(yīng)平安生產(chǎn)費(fèi)用建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定建設(shè)工程平安作業(yè)環(huán)境及平安施工措施所需費(fèi)用。4,不得推銷劣質(zhì)材料設(shè)備建設(shè)單位不得明示或者示意施工單位購(gòu)買,租賃,運(yùn)用不符合平安施工要求的平安防護(hù)用具,機(jī)械設(shè)備,施工機(jī)具及配件,消防設(shè)施和器材。5,供應(yīng)平安施工措施資料依法批準(zhǔn)開工報(bào)告的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自開工報(bào)告批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)，將保證平安施工的措施報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。6,拆除工程進(jìn)行備案的平安責(zé)任建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆除工程施工15日前，將下列資料報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府主管部門或者其他有關(guān)部門備案。(1)施工單位資質(zhì)等級(jí)證明;(2)擬拆除建筑物,構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明;(3)拆除施工組織方案;(4)堆放,清除廢棄物的措施。7,法律責(zé)任(略)(三)工程監(jiān)理單位的平安責(zé)任1,審查施工方案工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的平安技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2,監(jiān)理的平安生產(chǎn)責(zé)任工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)覺存在平安事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改;狀況嚴(yán)峻的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位短暫停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。例：依據(jù)《建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，當(dāng)工程監(jiān)理單位發(fā)覺平安隱患時(shí)，下列做法不正確的是(C)。A,應(yīng)當(dāng)要求施工單位進(jìn)行整改B,隱患狀況嚴(yán)峻的，應(yīng)當(dāng)要求短暫停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位C,施工單位拒不整改或者不停止施工的，可以報(bào)告建設(shè)單位實(shí)施解除合同D,施工單位拒不整改或者不停止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律,法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)建設(shè)工程平安生產(chǎn)擔(dān)當(dāng)監(jiān)理責(zé)任。3,法律責(zé)任。(四)駕馭施工單位的平安責(zé)任1,施工單位的平安責(zé)任包含主要負(fù)責(zé)人,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職平安生產(chǎn)管理人員的平安責(zé)任(1)主要負(fù)責(zé)人施工單位主要負(fù)責(zé)人依法對(duì)本單位的平安生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。建立健全平安生產(chǎn)責(zé)任制度和平安生產(chǎn)教化培訓(xùn)制度，制定平安生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證本單位平安生產(chǎn)條件所需資金的投入，對(duì)所擔(dān)當(dāng)?shù)慕ㄔO(shè)工程進(jìn)行定期和專項(xiàng)平安檢查，并做好平安檢查記錄。主要負(fù)責(zé)人不限于法定代表人，而是指對(duì)施工單位全面負(fù)責(zé)，有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策權(quán)的人。例：依據(jù)我國(guó)《建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，(D)依法對(duì)本單位的平安生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。A,施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人B,施工單位專職平安管理負(fù)責(zé)人C,建設(shè)單位負(fù)責(zé)人D,施工單位主要負(fù)責(zé)人(2)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格(建立師)的人員擔(dān)當(dāng)，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的平安施工負(fù)責(zé)，落實(shí)平安生產(chǎn)責(zé)任制度,平安生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保平安生產(chǎn)費(fèi)用的有效運(yùn)用，并依據(jù)工程的特點(diǎn)組織制定平安施工措施，消退平安事故隱患，及時(shí),照實(shí)報(bào)告生產(chǎn)平安事故。例：依據(jù)我國(guó)《建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的主要平安生產(chǎn)職責(zé)不包括(B)。A,落實(shí)平安生產(chǎn)責(zé)任制度,平安生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程B,建立,健全平安生產(chǎn)教化培訓(xùn)制度C,確保平安生產(chǎn)費(fèi)用的有效運(yùn)用D,及時(shí)報(bào)告生產(chǎn)平安事故(3)平安生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和專職平安生產(chǎn)管理人員施工單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立平安生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職平安生產(chǎn)管理人員專職平安生產(chǎn)管理人員負(fù)責(zé)對(duì)平安生產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。發(fā)覺平安事故隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和平安生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)報(bào)告;對(duì)違章指揮,違章操作的，應(yīng)當(dāng)馬上制止。2,總承包單位和分包單位的平安責(zé)任建設(shè)工程實(shí)行施工總承包的，由總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的平安生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。例：建設(shè)工程實(shí)行總承包的(B)。A,由建設(shè)單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的平安生產(chǎn)負(fù)總責(zé)B,由總包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的平安生產(chǎn)負(fù)總責(zé)C,由總包單位及分包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的平安生產(chǎn)負(fù)連帶責(zé)任D,由總包單位和分包單位各自對(duì)自己的施工現(xiàn)場(chǎng)的平安生產(chǎn)負(fù)責(zé)總承包單位應(yīng)當(dāng)自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工?？偝邪鼏挝灰婪▽⒔ㄔO(shè)工程分包給其他單位的，分包合同中應(yīng)當(dāng)明確各自的平安生產(chǎn)方面的權(quán)利,義務(wù)。總承包單位和分包單位對(duì)分包工程的平安生產(chǎn)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)聽從總承包單位的平安生產(chǎn)管理，分包單位不聽從管理導(dǎo)致生產(chǎn)平安事故的，由分包單位擔(dān)當(dāng)主要責(zé)任。例：依據(jù)《建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定，下列違反施工總承包單位及分包單位平安責(zé)任劃分的規(guī)定的是(D)。A,總承包單位應(yīng)當(dāng)自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工B,總承包單位和分包單位對(duì)分包工程的平安生產(chǎn)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任C,分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包單位的平安生產(chǎn)管理D,分包單位不聽從管理導(dǎo)致生產(chǎn)平安事故的，由分包單位擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任3,平安生產(chǎn)教化培訓(xùn)施工單位的主要負(fù)責(zé)人,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,專職平安生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格后方可任職。例：施工單位的(D)不必經(jīng)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門平安管理知識(shí)考核合格，就可任職。A,主要負(fù)責(zé)人B,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人C,專職平安生產(chǎn)管理人員D,專職質(zhì)量檢查員施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)管理人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行一次平安生產(chǎn)教化培訓(xùn)，其教化培訓(xùn)狀況記人個(gè)人工作檔案。平安生產(chǎn)教化培訓(xùn)考核不合格的人員，不得上崗。垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員,安裝拆卸工,爆破作業(yè)人員,起重信號(hào)工,登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必需依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過特地的平安作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。例1：下列說法恰當(dāng)?shù)氖?C)。A,只有施工單位選購(gòu) 的施工機(jī)械才須要生產(chǎn)許可證，租賃的機(jī)械設(shè)備則不須要生產(chǎn)許可證B,施工起重機(jī)械可以由施工單位自行拆裝C,特種作業(yè)人員須要取得特種作業(yè)操作資格證書后方可上崗作業(yè)D,只有新工人才須要進(jìn)行平安教化培訓(xùn)，其他的工人不須要進(jìn)行平安教化培訓(xùn)例2：《建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例》中所指的須要進(jìn)行平安培訓(xùn)的特種作業(yè)人員不包括(C)。A,垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員,安裝拆卸工B,爆破作業(yè)人員,起重信號(hào)工C,深坑作業(yè)人員,水下作業(yè)工D,登高架設(shè)作業(yè)人員4,施工單位應(yīng)實(shí)行的平安措施(1)編制平安技術(shù)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案和專項(xiàng)施工方案施工單位應(yīng)當(dāng)在施工組織設(shè)計(jì)中編制平安技術(shù)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案。對(duì)下列達(dá)到肯定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案，并附具平安驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人,總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，由專職平安生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督：基坑支護(hù)及降水工程;土方開挖工程;模板工程;起重吊裝工程;腳手架工程;拆除,爆破工程;國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門規(guī)定的其他危險(xiǎn)性較大的工程。例：依據(jù)《建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定，由施工單位對(duì)達(dá)到肯定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制的專項(xiàng)施工方案，應(yīng)當(dāng)由(D)簽字后實(shí)施。A,施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人,專業(yè)監(jiān)理工程師B,施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人,建設(shè)單位負(fù)責(zé)人C,建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人,總監(jiān)理工程師D,施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人,總監(jiān)理工程師對(duì)前款所列工程中涉及深基坑,地下暗挖工程,高大模板工程的專項(xiàng)施工方案，施工單位還應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證,審查。例：對(duì)于涉及(B)工程的專項(xiàng)施工方案，施工單位依法應(yīng)當(dāng)組織專家進(jìn)行論證,審查。A,爆破B,深基坑C,腳手架D,起重吊裝(2)平安技術(shù)交底建設(shè)工程施工前，施工單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)平安施工的技術(shù)要求向施工作業(yè)班組,作業(yè)人員作出具體說明，并由雙方簽字確認(rèn)。(3)設(shè)置平安警示標(biāo)記施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)入口處,施工起重機(jī)械,臨時(shí)用電設(shè)施,腳手架,出入通道口,樓梯口,電梯井口,孔洞口,橋梁口,隧道口,基坑邊沿,爆破物及有害危險(xiǎn)氣體和液體存放處等危險(xiǎn)部位，設(shè)置明顯的平安警示標(biāo)記。(4)施工現(xiàn)場(chǎng)平安防護(hù)施工單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)不同施工階段和四周環(huán)境及季節(jié),氣候的變化，在施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行相應(yīng)的平安施工措施。施工現(xiàn)場(chǎng)短暫停止施工的，施工單位應(yīng)當(dāng)做好現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)，所需費(fèi)用由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)，或者依據(jù)合同約定執(zhí)行。(5)施工單位應(yīng)當(dāng)將施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公,生活區(qū)及作業(yè)區(qū)分開設(shè)置，并保持平安距離;辦公,生活區(qū)的選址應(yīng)當(dāng)符合平安性要求。職工的膳食,飲水,休息場(chǎng)所等應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍。(6)起重機(jī)械設(shè)備管理施工單位在運(yùn)用施工起重機(jī)械和整體提升腳手架,模板等自升式架設(shè)設(shè)施前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，也可以托付具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收;運(yùn)用承租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的，由施工總承包單位,分包單位,出租單位和安裝單位共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的方可運(yùn)用。5,辦理意外損害保險(xiǎn)施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外損害保險(xiǎn)。意外損害保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付意外損害保險(xiǎn)費(fèi)。意外損害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格止例：甲建筑工程公司承包乙房地產(chǎn)開發(fā)公司的一座高層公寓的建設(shè)工程，甲公司將玻璃幕墻工程分包給丙建設(shè)施工公司。依據(jù)我國(guó)《建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，施工單位應(yīng)當(dāng)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外損害保險(xiǎn)。丙公司的作業(yè)人員的意外損害保費(fèi)依據(jù)法律應(yīng)當(dāng)由(A)擔(dān)當(dāng)。A,甲公司B,乙公司C,丙公司D,作業(yè)人員自己(五)熟識(shí)勘察,設(shè)計(jì)單位的平安責(zé)任勘察單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律,法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察?？辈靻挝痪哂写_?？辈煳募馁|(zhì)量，以保證后續(xù)工作的平安責(zé)任和科學(xué)勘察，以保證周邊建筑物平安的責(zé)任;設(shè)計(jì)單位具有科學(xué)設(shè)計(jì),提出建議,擔(dān)當(dāng)后果的平安責(zé)任。。(六)熟識(shí)其他相關(guān)單位的平安責(zé)任1,機(jī)械設(shè)備和配件供應(yīng)單位的平安責(zé)任為建設(shè)工程供應(yīng)機(jī)械設(shè)備和配件的單位，應(yīng)當(dāng)依據(jù)平安施工的要求配備齊全有效的保險(xiǎn),限位等平安設(shè)施和裝置。2,出租機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件單位的平安責(zé)任出租的機(jī)械設(shè)備和施工工具及配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)(制造)許可證，產(chǎn)品合格證。出租單位應(yīng)當(dāng)對(duì)出租的機(jī)械設(shè)備和施工工具及配件的平安性能進(jìn)行檢測(cè)，在簽訂租賃協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具檢測(cè)合格證明。禁止出租檢測(cè)不合格的機(jī)械設(shè)備和施工工具及配件3,施工起重機(jī)械和自升式架設(shè)設(shè)施的平安管理安裝,拆卸施工起重機(jī)械和整體提升腳手架,模板等自升式架設(shè)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)編制拆裝方案,制定平安施工措施，并由專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。施工起重機(jī)械和整體提升腳手架,模板等自升式架設(shè)設(shè)施安裝完畢后，安裝單位應(yīng)當(dāng)自檢，出具自檢合格證明，并向施工單位進(jìn)行平安運(yùn)用說明，辦理驗(yàn)收手續(xù)并簽字。施工起重機(jī)械和整體提升腳手架,模板等自升式架設(shè)設(shè)施的運(yùn)用達(dá)到國(guó)家規(guī)定的檢驗(yàn)檢測(cè)期限的，必需經(jīng)具有專業(yè)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)不合格的，不得接著運(yùn)用。檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)檢測(cè)合格的施工起重機(jī)械和整體提升腳手架,模板等自升式架設(shè)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)出具平安合格證明文件，并對(duì)檢測(cè)結(jié)果負(fù)責(zé)。例1：在建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理基本制度中，(A)是建筑生產(chǎn)中最基本的平安管理制度，是全部平安規(guī)章制度的核心。A,平安生產(chǎn)責(zé)任制度B,群防群治制度C,平安生產(chǎn)教化培訓(xùn)制度D,平安責(zé)任追究制度例2：依據(jù)《建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)督過程中，發(fā)覺存在平安事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改，施工單位拒不整改的，工程監(jiān)督理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向(D)報(bào)告。A,縣級(jí)以上人民政府B,市級(jí)以上人民政府C,建設(shè)單位D,有關(guān)主管部門2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：財(cái)產(chǎn)權(quán)制度11月4日關(guān)于債權(quán)：(一)債的概念：債是依據(jù)合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。PS：債是懇求他人為肯定給付的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，是法律關(guān)系的一種。給付有二個(gè)含義1,作為;2,不作為(二)債的發(fā)生依據(jù)：是能夠引起債的發(fā)生的法律事實(shí)。(這個(gè)法律事實(shí)就稱為債權(quán))債的發(fā)生依據(jù)主要有：1,合同：合同是引起債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要,最一般的依據(jù);債權(quán)≈權(quán)利(要回來)債務(wù)≈義務(wù)(給出去)2,侵權(quán)行為：是指行為人不法侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)的行為;因侵權(quán)而產(chǎn)生的債，又稱為“致人損害之債”3,不但得利：是指沒有法律或合同依據(jù)，有損于他人而取得的利益。不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生，不但得利人負(fù)有返還的義務(wù)(留意：沒有賠償義務(wù))4,無因管理：是指既未受人之托，也不負(fù)有法律規(guī)定的義務(wù)，而是自覺為他人管理事務(wù)的行為，其事務(wù)被管理者負(fù)有賠償管理者在管理過程中所支付的合理費(fèi)用及直接損失的義務(wù)。5,債的其他發(fā)生依據(jù)：遺贈(zèng),撫養(yǎng),發(fā)覺埋藏物等。(三)債的殲滅(考試重點(diǎn))指：因肯定的法律事實(shí)的出現(xiàn)而使既存的債務(wù)關(guān)系在客觀上不復(fù)存在。1,債因履行而殲滅：(自然終止)債權(quán)人的利益得一實(shí)現(xiàn);2,債因抵消而殲滅：3,債因提存而殲滅：提存的含義：①指?jìng)鶛?quán)人無正值理由拒絕接受履行;②債權(quán)人下落不明;③數(shù)人就同一債權(quán)主見權(quán)利，債權(quán)人一時(shí)無法確定;而致使債務(wù)人一時(shí)難以履行債務(wù)，經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明或人民法院的裁決，債務(wù)人可以將履行的標(biāo)的物提交有關(guān)部門保存的行為。提存是債務(wù)履行的一種方法。假如超過法律規(guī)定的期限，債權(quán)人仍不領(lǐng)取提存標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)歸國(guó)庫(kù)全部。4,因混同而殲滅：混同，是指一具體的之債的債權(quán)人和債務(wù)人合為一體。5,因免除而殲滅：免除，是指?jìng)鶛?quán)人放棄債權(quán)。6,因當(dāng)事人死亡而解除：僅指具有人身性質(zhì)的合同之債。(因?yàn)槿松黻P(guān)系是不可繼承和轉(zhuǎn)讓的)相關(guān)習(xí)題：1,在建設(shè)工程合同關(guān)系中，承包人有懇求發(fā)包人依據(jù)合同的約定支付工程價(jià)款的權(quán)利，而發(fā)包人則因相應(yīng)地依據(jù)合同約定向承包人支付工程價(jià)款的義務(wù)。這些都是特定當(dāng)事人之間的民事法律關(guān)系，因此都是(D)的關(guān)系。A,債權(quán);B,權(quán);C,責(zé)權(quán);D,債提示：債權(quán)：只包含權(quán)利;債：有二個(gè)含義，一是債權(quán)，二是債務(wù)。2,張某原是甲建筑公司的選購(gòu) 員，辭職后及王某合辦一家乙建筑設(shè)備租賃公司。張某現(xiàn)以甲公司的名義及長(zhǎng)期負(fù)責(zé)甲公司大客戶丙公司簽了3000噸鋼材購(gòu)銷合同，丙公司對(duì)張某辭職并不知情，則對(duì)該合同擔(dān)當(dāng)付款義務(wù)的應(yīng)當(dāng)是(A)。A,甲建筑公司;B,乙建筑設(shè)備租賃公司C,張某;D,張某,王某及乙建筑設(shè)備租賃公司PS：(1)這題的債是因合同而產(chǎn)生的，合同的雙方是甲建筑公司和丙公司，張?jiān)谥虚g是表代理行為，擔(dān)當(dāng)付款義務(wù)的是甲建筑公司，這個(gè)法律關(guān)系履行結(jié)束后，甲公司可以向張某起訴，追回公司的損失。(2)張某的行為，及乙公司無關(guān)。3,不當(dāng)?shù)美?，是指沒有法律或合同依據(jù)，有損于他人而獲得的利益。下列狀況能發(fā)生不當(dāng)?shù)美氖?D)。A,施工單位向工人支付工資;B,施工單位為工人辦理社會(huì)保險(xiǎn)C,施工單位為工人發(fā)放降溫費(fèi);D,施工單位計(jì)算錯(cuò)誤多給張某三天工錢。1,承包商有責(zé)任在沒有竣工驗(yàn)收之前愛護(hù)好工程，這是基于(A)之債。A,合同;B,無因管理;C,侵權(quán)行為;D,不當(dāng)?shù)美?,(多選題)下列行為中，一般不能引起債的法律關(guān)系產(chǎn)生的是(A)。A,乙建設(shè)單位向若干施工企業(yè)發(fā)出招標(biāo)公告;B,某企業(yè)在銀行取款時(shí)，由于工作人員疏忽，多支付其2萬元;C,施工企業(yè)塔式起重機(jī)倒塌將旁邊一超市砸毀;D,設(shè)單位將施工企業(yè)遺留的施工設(shè)備代為保管。關(guān)于物權(quán)：(一)物權(quán)的概念：物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。通常包括：全部權(quán),用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。(二)物權(quán)的種類：(三)物權(quán)的愛護(hù)物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解,調(diào)解等途徑解決，也可以依法向人民法院提起訴訟。物權(quán)愛護(hù)應(yīng)當(dāng)實(shí)行如下方式：1,因物權(quán)的歸屬和內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以懇求確認(rèn)權(quán)利;2,被無權(quán)占有人占有不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以懇求返還原物;不能返還原物或者返還原物后仍有損失的，可以懇求損失賠償。3,造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)損毀的，權(quán)利人可以懇求復(fù)原原狀;不能復(fù)原原狀的或者復(fù)原原狀后仍有損失的，可以懇求損害賠償。4,阻礙行使物權(quán)的，權(quán)利人可以懇求解除阻礙。5,有可能危及行使物權(quán)的，權(quán)利人可以懇求消退危險(xiǎn)。6,侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以懇求損害賠償。PS：物權(quán)的愛護(hù)法中不存在“違約賠償”，因無“約”可違。對(duì)物權(quán)的侵權(quán)構(gòu)成的是侵權(quán)責(zé)任。物權(quán)確權(quán)只能向法院懇求。相關(guān)習(xí)題：1,(多選題)某承包商為了獲得銀行的貸款，將自己在建的房屋進(jìn)行了抵押。銀行對(duì)房屋的這種物權(quán)屬于(A,C)。A,他物權(quán);B,用益物權(quán);C,擔(dān)保物權(quán);D,地役權(quán);E,自物權(quán)1,民法上所謂的他物權(quán)是指(B)。A,他人所享有的物權(quán);B,在他人的全部物上享有的物權(quán);C,某些特定物上的物權(quán);D,沒有全部人的物權(quán);2,我過《民法通則》規(guī)定的國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)屬于(D)。A,全部權(quán);B,擔(dān)保物權(quán);C,限制物權(quán);D,用益物權(quán);3,購(gòu)房者購(gòu)買未竣工的房屋所獲得的權(quán)利在本質(zhì)上屬于(A)。A,債權(quán);B,物權(quán);C,全部權(quán);D,運(yùn)用權(quán)關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指民事主體對(duì)智力成果享有的專有權(quán)利。依法成立的知識(shí)產(chǎn)權(quán)只有在法律規(guī)定的期限內(nèi)有效，超過法定愛護(hù)期后，該權(quán)利將不受法律愛護(hù)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括：著作權(quán),專利權(quán),商標(biāo)權(quán)對(duì)于損害公共利益或情節(jié)嚴(yán)峻的侵權(quán)行為，可由著作權(quán)行政部門依法追究其行政責(zé)任。相關(guān)習(xí)題：1,我國(guó)承認(rèn)并以法律形式加以愛護(hù)的主要知識(shí)產(chǎn)權(quán)有(A,B,C)。A,著作權(quán);B,專利權(quán);C,商標(biāo)權(quán);D,商業(yè)隱私;E,肖像權(quán)1,工程師張某獲得了一個(gè)獨(dú)創(chuàng)專利，則下列說法正確的是(C)。A,任何時(shí)候，未經(jīng)張某允許，其他人都不可以運(yùn)用這項(xiàng)技術(shù)。(過了法定期限就可以)B,其專利權(quán)在任何地點(diǎn)都會(huì)受到愛護(hù)(專利權(quán)具有地域性)C,張某不可能恒久通過轉(zhuǎn)讓這項(xiàng)專利獲得利益。D,這項(xiàng)專利必需以張某名字命名。3,依據(jù)《專利法》第6條第1款的規(guī)定，執(zhí)行本單位的任務(wù)或者主要是利用本單位物質(zhì)技術(shù)條件完成的獨(dú)創(chuàng)創(chuàng)建為(A)獨(dú)創(chuàng)創(chuàng)建，該獨(dú)創(chuàng)創(chuàng)建申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于該單位。A,職務(wù);B組織;C,集體;D,部門PS：這題的相關(guān)內(nèi)容書上沒有，了解即可。2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：代理制度2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：關(guān)于訴訟時(shí)效制度2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：代理制度11月4日三,代理制度(一)代理的含義PS：代理是一種事實(shí)行為公民,法人可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。(二)代理的種類i.托付代理：是代理人依據(jù)被代理人授權(quán)而進(jìn)行的代理;ii.法定代理：是依據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理;(不需指定過程)iii.指定代理：是依據(jù)人民法院或者全部權(quán)機(jī)關(guān)的指定而產(chǎn)生的代理;(須要指定過程)(②和③都屬于法定代理)PS：托付代理,法定代理和指定代理的關(guān)鍵區(qū)分是依據(jù)不同。(三)代理人及被代理人的責(zé)任擔(dān)當(dāng)1,當(dāng)授權(quán)不明確時(shí)，代理人及被代理人的責(zé)任擔(dān)當(dāng)(又稱：有權(quán)代理)托付書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。(1)經(jīng)被代理人追認(rèn)，被代理人擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任;(2)被代理人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意;(3)未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，由行為人擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。1,代理人不履行職責(zé)的責(zé)任擔(dān)當(dāng)：(1)對(duì)給被代理人造成損害的，代理人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任;(2)代理人和第三人串通，損害被代理人的利益，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。2,代理事項(xiàng)違法的責(zé)任擔(dān)當(dāng)：代理人和被代理人負(fù)連帶責(zé)任。3,轉(zhuǎn)托他人代理的責(zé)任擔(dān)當(dāng)：假如被代理人不同意轉(zhuǎn)托的，代理人對(duì)所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任;緊急狀況除外。(四)代理終止2,法定代理或指定代理終止：①被代理人取得或者復(fù)原民事行為實(shí)力;②被代理人或者代理人死亡;③代理人丟失民事行為實(shí)力;④取消指定;⑤監(jiān)護(hù)關(guān)系殲滅;相關(guān)習(xí)題：1,下列各項(xiàng)中不屬于托付代理關(guān)系終止的緣由是(B)。A,被代理人取消托付(屬于托付代理終止)B,被代理人死亡(屬于法定代理或指定代理終止)C,代理人辭去代理(屬于托付代理終止)D,代理人死亡(屬于托付或指定代理終止)2,以下不屬于無權(quán)代理的是(A,B,C)。A,沒有代理權(quán)進(jìn)行活動(dòng);B,超越代理權(quán)進(jìn)行活動(dòng);C,代理權(quán)終止后進(jìn)行活動(dòng);D,濫用代理權(quán)進(jìn)行活動(dòng);(部分有權(quán)代理，部分無權(quán)代理)E,代理權(quán)限約定不明確;(屬于有權(quán)代理)3,法定代理主要是為了維護(hù)限制民事行為實(shí)力人或者無民事行為實(shí)力人的合法權(quán)益設(shè)計(jì)的，法定代理屬于全權(quán)代理，法定代理人原則上應(yīng)代理被代理的有關(guān)(D)方面的一切民事法律行為和其他允許代理的行為。A,生意;B,財(cái)產(chǎn);C,合同;D,責(zé)權(quán)4,以下構(gòu)成代理關(guān)系的是(A)。A,建設(shè)單位及監(jiān)理單位;B,招標(biāo)人及評(píng)標(biāo)委員會(huì)C,總包及分包D,聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體成員留意：本題是從題意上選擇A，但是他們之間不肯定構(gòu)成代理關(guān)系。5,由于不具備編寫招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的實(shí)力，甲房地產(chǎn)公司依照《招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定，及乙招標(biāo)代理公司簽定了一份合同，由乙公司負(fù)責(zé)公開招標(biāo)工作，請(qǐng)問：甲,乙之間的這種法律關(guān)系屬于(C)。A,法定代理;B,指定代理C,托付代理D,無權(quán)代理2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：民事法律關(guān)系行為的成立要件2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：財(cái)產(chǎn)權(quán)制度2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：法律體系和法的基本形式10月19日法律體系和法的基本形式(一)駕馭法律體系法律體系通常包括憲法,民法,商法,經(jīng)濟(jì)法,行政法,勞動(dòng)法及社會(huì)保障法,自然資源及環(huán)境愛護(hù)法,刑法及訴訟法。1,重點(diǎn)駕馭一些簡(jiǎn)單混淆的法的歸屬：如合同法屬民法;公司法屬商法;建筑法屬經(jīng)濟(jì)法;消防法屬社會(huì)保障法等。(二)熟識(shí)法的形式法律形式主要包括憲法,法律,行政法規(guī),地方性法規(guī),行政規(guī)章,最高人民法院司法說明規(guī)范性文件,國(guó)際條約。此外，自治條例和單行條例,特殊行政區(qū)法律等也屬于我國(guó)法的形式。憲法的法律地位和效力是最高的。法律的效力低于憲法，但高于其他的法。行政法規(guī)的效力低于憲法和法律。地方性法規(guī)只在本轄區(qū)內(nèi)有效，其效力低于法律和行政法規(guī)。地方政府規(guī)章的效力低于法律,行政法規(guī)，低于同級(jí)或上級(jí)地方性法規(guī)。例1：《北京市建筑工程施工許可管理方法》屬于(B)A,地方性法規(guī)B,地方政府規(guī)章C,行政法規(guī)D,行政規(guī)章例2：行政法規(guī)是由(B)制定的規(guī)范性文件。A,全國(guó)人大B,國(guó)務(wù)院C,國(guó)務(wù)院各部,委D,全國(guó)人大常務(wù)委員會(huì)例3,中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院的各部,委可依法制定(C)A,地方性法規(guī)B,行政法規(guī)C,部門規(guī)章D,法律2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：建立師相關(guān)管理制度2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：民事法律關(guān)系2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：關(guān)于訴訟時(shí)效制度11月9日關(guān)于訴訟時(shí)效制度訴訟時(shí)效：是指權(quán)利人在法定其間內(nèi)，未向人民法院提起訴訟懇求愛護(hù)其權(quán)利時(shí)，法律規(guī)定殲滅其勝訴權(quán)的制度。(一)超過訴訟時(shí)效其間的法律后果1,勝訴權(quán)殲滅什么是勝訴權(quán)：勝訴權(quán)就是向人民法院懇求愛護(hù)民事權(quán)利的權(quán)利;勝訴權(quán)的存在，可以使得當(dāng)事人的民事權(quán)利得到愛護(hù)。超過了訴訟時(shí)效其間，法律殲滅了當(dāng)事人的勝訴權(quán)，這就意味著當(dāng)事人的民事權(quán)利已經(jīng)得不到法律的愛護(hù)了。2,實(shí)體權(quán)利不殲滅：超過訴訟時(shí)效其間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制，債務(wù)人履行義務(wù)后，不得要求返還。(二)訴訟時(shí)效期間的種類(必考)1,一般訴訟時(shí)效期間通常為2年2,短期訴訟時(shí)效期間為1年有：①身體受到損害要求賠償?shù)?②延時(shí)或拒付租金的;③出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的;④寄存財(cái)物被丟失或損毀的。3,特殊訴訟時(shí)效：由特殊法規(guī)定訴訟時(shí)效例：涉外合同期間為4年;海上運(yùn)輸向承運(yùn)人要求的賠償懇求權(quán)，時(shí)效其間為1年。4,權(quán)利的最長(zhǎng)愛護(hù)期限：從權(quán)利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予愛護(hù)。PS：訴訟時(shí)效期間的算法：從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算;訴訟時(shí)效只及懇求(債權(quán))有關(guān)，及支配權(quán),形成權(quán),抗辯權(quán)無關(guān)。(三)訴訟時(shí)效的中止和中斷(必考)1,訴訟時(shí)效中止：(暫停的意思)(客觀)在訴訟時(shí)效期間的最終6個(gè)月內(nèi)(這是中止的前提)，因①不可抗力或者②其他障礙不能行使懇求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的緣由消退之日起，訴訟時(shí)效期間接著計(jì)算。2,訴訟時(shí)效中斷：(歸零：從零起算的意思)(主觀)①訴訟時(shí)效因提起訴訟而中斷：于訴訟終結(jié)或法院作出裁判時(shí)重新計(jì)算，權(quán)利人申請(qǐng)執(zhí)行程序的，應(yīng)以執(zhí)行程序完畢之時(shí)重新計(jì)算。②當(dāng)事人一方提出要求而中斷：書面通知的，以通知到達(dá)相對(duì)人時(shí)重新開始;口頭通知的，以相對(duì)人了解通知內(nèi)容時(shí)重新開始。③同意履行義務(wù)而中斷：同上PS：懇求的相對(duì)人包括：義務(wù)人,義務(wù)代理人,主債務(wù)的保證人;同意的相對(duì)人包括：權(quán)利人,權(quán)利人的代理人。相關(guān)習(xí)題：1,甲施工單位在擔(dān)當(dāng)一項(xiàng)工程的總承包期間，遭受多起法律糾紛。則以下糾紛中適用2年訴訟時(shí)效的是(D)。A,甲向乙供應(yīng)商租賃10噸鋼管，租金未付;(延付租金的，1年)B,丙分包商堆放在甲料場(chǎng)中的材料因失火而損毀(寄存財(cái)務(wù)受損，1年)C,丁工人在甲工地上不慎從腳手架上跌落(若受傷則按身體損害，1年)D,甲在丙分包商結(jié)算工程款時(shí)，由于出納疏忽，多支付了8000元。(屬于不當(dāng)?shù)美?，屬于一般訴訟時(shí)效期間，為2年)2,(本節(jié)經(jīng)典例題，請(qǐng)弄明白)2002年5月8日，王某騎車回家經(jīng)過一個(gè)工地，掉入沒有設(shè)置明顯標(biāo)記和實(shí)行平安措施的坑中，當(dāng)時(shí)未予留意，5月29日去醫(yī)院檢查才發(fā)覺骨折。王某于同年6月10日出院找到建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包人和承包人要求賠償。二單位相互推委。次日，王某前往法院起訴，突遭臺(tái)風(fēng)攻擊，中途返回。下列說法正確的是(B)。A,本案訴訟時(shí)效于己2003年5月29日屆滿;B,本案訴訟時(shí)效于己2003年6月10日屆滿;C,王某6月11日的行為適用訴訟時(shí)效中止;D,王某6月11日的行為適用訴訟時(shí)效中斷;解題：1,王某是為身體受到損害要求賠償，故適用短期訴訟時(shí)效其間，為1年;2,起算時(shí)間從知道權(quán)利被侵害時(shí)計(jì)算，故起算日為：2002年5月29日;3,所以本案的訴訟時(shí)效于己2003年5月29日屆滿;4,但是，6月10日當(dāng)事人提出要求，故此時(shí)訴訟時(shí)效中端，從6月10日考試重新起算，故訴訟時(shí)效于2003年6月10日屆滿;5,次日，王某去法院起訴，突遭臺(tái)風(fēng)，屬于不可抗力，但是適用這條必需是在訴訟時(shí)效其間的最終6個(gè)月內(nèi)，故本條不適用。總結(jié)：答案為B。3,2005年5月3日，某施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生了平安生產(chǎn)事故，導(dǎo)致了一名工人骨折。由于在勞動(dòng)合同中有這樣的一條約定：“假如工人在施工過程中發(fā)生人身損害，由工人責(zé)任自負(fù)，施工單位不予賠償”，所以，在十五個(gè)月的療養(yǎng)其間里，該工人沒有向施工單位提出賠償要求，則下面說法正確的是(D)。A,由于有合同約定，任何時(shí)候該工人都無權(quán)要求賠償。B,由于合同無效，該工人依舊可以獲得賠償。C,由于療養(yǎng)其間時(shí)效中止，該工人依舊可以獲得賠償。D,由于已經(jīng)過了訴訟時(shí)效，該工人已經(jīng)丟失了勝訴權(quán)，無法通過起訴途徑獲得賠償。解題(僅供參考)：A答案：合同為無效合同，此說法明顯錯(cuò)誤;B答案：合同約定無效，不構(gòu)成可以獲得賠償?shù)谋匾獥l件;C答案：中止的條件是，最終6個(gè)月內(nèi)，不可抗力和其它障礙，療養(yǎng)不構(gòu)成不可抗力和障礙，行動(dòng)不便可以用代理等方式提起起訴;此外，時(shí)間上也已經(jīng)過了最終6個(gè)月。所以選D答案。2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：財(cái)產(chǎn)權(quán)制度2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：憲法2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：建立師相關(guān)管理制度10月19日建立師相關(guān)管理制度(一)了解建立師框架體系分級(jí)管理,條塊結(jié)合：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)對(duì)全國(guó)注冊(cè)建立師實(shí)行統(tǒng)一管理;省建設(shè)廳負(fù)責(zé)二級(jí)注冊(cè)建立師監(jiān)督管理。1,分級(jí)別,分專業(yè)：一級(jí)和二級(jí);一級(jí)10個(gè)專業(yè)，二級(jí)6個(gè)專業(yè)。2,注冊(cè)建立師制度體系：六大標(biāo)準(zhǔn)：職業(yè)實(shí)踐標(biāo)準(zhǔn),教化和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),考試標(biāo)準(zhǔn),注冊(cè)標(biāo)準(zhǔn),執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和接著教化標(biāo)準(zhǔn)。(二)駕馭注冊(cè)管理1,留意注冊(cè)建立師及注冊(cè)建立師資格的區(qū)分。例：取得建立師執(zhí)業(yè)資格證書的人員，以建立師名義執(zhí)業(yè)的前提是按規(guī)定(B)A,備案B,注冊(cè)C,審批D,認(rèn)證2,注冊(cè)建立師的注冊(cè)類別：初始,持續(xù),變更,增項(xiàng)注冊(cè)四類;有效期3年。3,因變更注冊(cè)不及時(shí)損失由聘用企業(yè)負(fù)責(zé)。(三)駕馭執(zhí)業(yè)管理1,執(zhí)業(yè)范圍：考核認(rèn)定或通過全國(guó)統(tǒng)考取得資質(zhì)證書并經(jīng)注冊(cè)的二級(jí)建立師，可在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。2,必需有注冊(cè)建立師簽字蓋章情形：(1)工程施工管理文件;(2)質(zhì)量合格文件。(四)駕馭執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人專業(yè)和級(jí)別限制大型工程：本專業(yè)一級(jí)中型工程：本專業(yè)一級(jí),二級(jí)小型工程：無限制(五)駕馭監(jiān)督管理1,監(jiān)督管理機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門。2,相互告知：縣級(jí)以上建設(shè)主管部門將違法事實(shí),處理結(jié)果報(bào)告注冊(cè)機(jī)關(guān);注冊(cè)機(jī)關(guān)將注冊(cè)信息告知建設(shè)主管部門。(六)駕馭信用檔案管理注冊(cè)建立師的信用檔案：包括基本狀況,業(yè)績(jī),良好行為,不良行為等。不良行為：違法違規(guī)行為,被投訴舉報(bào)處理,行政懲罰等。例1：下列屬于注冊(cè)建立師的信用檔案中所記錄的不良行為的是(D)。A,撤銷注冊(cè)行為B,執(zhí)業(yè)業(yè)績(jī)C,注冊(cè)后未進(jìn)行執(zhí)業(yè)活動(dòng)D,行政懲罰例2：注冊(cè)建立師的信用檔案記錄應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有(ACDE)A,建立師的業(yè)績(jī)B,建立師的自我評(píng)價(jià)C,建立師的良好行為D,建立師的基本狀況E,建立師的不良行為2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)復(fù)習(xí)重點(diǎn)：第一章第二節(jié)2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：法律體系和法的基本形式2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：建筑法11月30日建筑法(一)駕馭施工許可制度1,申請(qǐng)施工許可證的主體：建設(shè)單位施工許可證的頒發(fā)部門：縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門例1：依據(jù)施工許可制度的要求，建設(shè)項(xiàng)目因故停工，(D)應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。A,項(xiàng)目部B,施工企業(yè)C,監(jiān)理單位D,建設(shè)單位例2：大中型建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)按(D)依次辦理相應(yīng)手續(xù)。[2004年真題]A,工程發(fā)包報(bào)建登記簽訂施工承包合同申領(lǐng)施工許可證B,報(bào)建登記申領(lǐng)施工許可證共程發(fā)包簽訂施工承包合同C,申領(lǐng)施工許可證工程發(fā)包簽訂施工承包合同報(bào)建登記D,報(bào)建登記工程發(fā)包簽訂施工承包合同申領(lǐng)施工許可證2,申請(qǐng)施工許可證的條件(1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);(2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(留意建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證的區(qū)分)(3)須要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;(4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);(5)有滿意施工須要的施工圖紙及技術(shù)資料;(施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)按規(guī)定進(jìn)行了審查)(6)有保證工程質(zhì)量和平安的具體措施;(哦依據(jù)規(guī)定應(yīng)當(dāng)托付監(jiān)理的工程已托付監(jiān)理)(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);(建設(shè)工期不足一年的，落實(shí)工程合同價(jià)的50%，超過一年的為30%)(8)法律,行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。(如公安機(jī)關(guān)的消防審核)例1：某房地產(chǎn)開發(fā)公司在某市老城區(qū)擬開發(fā)的一住宅小區(qū)項(xiàng)目涉及到拆遷，則房地產(chǎn)公司申領(lǐng)施工許可證前，(D)。A,拆遷工作必需全部完成B,拆遷補(bǔ)償安置資金全部到位C,拆遷工程量已完成50%D,有保證工程質(zhì)量和平安的具體措施例2：《建筑工程施工許可管理方法》規(guī)定建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)是領(lǐng)取施工許可證必需具備的條件。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的(C)，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的(C)。A,10%;50%B,20%;10%C,50%;，30%D,50%;50%例3：某公司擬開發(fā)建設(shè)一星級(jí)酒店項(xiàng)目，依據(jù)國(guó)家有關(guān)施工許可的規(guī)定，該公司必需先確定(D)，方可取得建筑工程施工許可證。A,工程設(shè)計(jì)企業(yè)和工程施工企業(yè)B,工程監(jiān)理企業(yè)和工程設(shè)計(jì)企業(yè)C,工程施工企業(yè)和工程設(shè)計(jì)企業(yè)D,工程監(jiān)理企業(yè)和工程施工企業(yè)3,未取得建筑工程許可證擅自開工的后果責(zé)令改正;不符合開工條件的，停工，可以予以懲罰;符合開工條件的，不須要停工和懲罰。4,不須要申請(qǐng)施工許可證的工程類型(六類)(1)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程(工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程)(2)作為文物愛護(hù)的工程(3)搶險(xiǎn)救災(zāi)工程(4)臨時(shí)性建筑(5)軍用房屋建筑(6)依據(jù)國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程4,施工許可證的管理(1)廢止條件：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期：延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。例：某建設(shè)單位2009年2月1日領(lǐng)取了施工許可證，由于某種緣由，工程不能按期開工，故向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)了兩次延期。依據(jù)《建筑法》的規(guī)定，該工程最遲應(yīng)在(D)前進(jìn)行開工建設(shè)。A,2009年3月1日B,2009年8月1日C,2009年5月1日D,2009年11月1日(2)重新核驗(yàn)施工許可證條件：在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并依據(jù)規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程復(fù)原施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告;中止施工滿1年的工程復(fù)原施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。(3)重新辦理開工報(bào)告的條件：依據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告狀況，因故不能按期開工超過6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。例1：關(guān)于施工許可證的相關(guān)規(guī)定，下列表述正確的是(C)。A,施工許可證的有效期從申請(qǐng)辦理之日起計(jì)算，并且期限可以延長(zhǎng)B,施工許可證的有效期從審批同意之日起計(jì)算，但是期限不得延長(zhǎng)C,施工許可證的有效期從領(lǐng)取之日起計(jì)算，并且期限可以延長(zhǎng)D,施工許可證經(jīng)延期后有效期最長(zhǎng)為6個(gè)月，不得延長(zhǎng)例2：關(guān)于施工許可證，下列表述正確的是(A)。A,頒發(fā)施工許可證只是表明主管部門對(duì)開工條件的認(rèn)可B,只要頒發(fā)了施工許可證就不會(huì)再被廢止C,頒發(fā)了施工許可證后，工程施工發(fā)生中止超一年的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)施工許可證D,領(lǐng)取了施工許可證后，無論什么狀況都必需開工建設(shè)(二)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度1,建設(shè)工程企業(yè)的必備條件建設(shè)工程企業(yè)的經(jīng)濟(jì)組織包括：施工單位,勘察,設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位.留意：建設(shè)單位不屬于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)條件：(1)注冊(cè)資本;(2)專業(yè)技術(shù)人員;(3)技術(shù)裝備;4)已完成的建筑工程的業(yè)績(jī)。2,建設(shè)工程企業(yè)的資質(zhì)管理管理機(jī)關(guān)：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理;各行業(yè)部門協(xié)作管理;工商部門營(yíng)業(yè)執(zhí)照管理。先工商登記注冊(cè)后資質(zhì)申請(qǐng)。(1)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包,專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。(2)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理工程勘察資質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)(只設(shè)甲級(jí)),工程勘察專業(yè)資質(zhì),工程勘察勞務(wù)資質(zhì)。例1：《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將工程勘察資質(zhì)劃分為(A)。A,綜合資質(zhì),專業(yè)資質(zhì)和勞務(wù)資質(zhì)B,綜合資質(zhì),行業(yè)資質(zhì)和勞務(wù)資質(zhì)C,總承包資質(zhì),專業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)分包資質(zhì)D,總承包資質(zhì),行業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)分包資質(zhì)例2：依據(jù)我國(guó)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，工程勘察綜合資質(zhì)(A)。A,只設(shè)甲級(jí)B,設(shè)有甲級(jí)和乙級(jí)C,設(shè)有甲乙丙三級(jí)D,設(shè)有甲乙丙丁四級(jí)(3)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì),專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。(三)專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度1,留意執(zhí)業(yè)資格及執(zhí)業(yè)的分別2,建筑工程的執(zhí)業(yè)人員：注冊(cè)建筑師,注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師,注冊(cè)監(jiān)理工程師,注冊(cè)工程造價(jià)師,注冊(cè)建立師等(留意無“注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師”!)。(四)工程發(fā)包制度1,發(fā)包方式：招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包。建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。2,禁止肢解工程發(fā)包的有關(guān)規(guī)定：提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。3,禁止違法選購(gòu) 不符合規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)的小規(guī)模的建筑材料,建筑構(gòu)配件和設(shè)備的選購(gòu) 有三種形式：由建設(shè)單位負(fù)責(zé)選購(gòu) ;由承包商負(fù)責(zé)選購(gòu) ;由雙方約定的供應(yīng)商供應(yīng)。122018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：物權(quán)法2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：招標(biāo)投標(biāo)法2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：民法11月16日民法(一)駕馭民事法律關(guān)系構(gòu)成民事法律關(guān)系是由民法規(guī)范調(diào)整的以權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系，包括人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。民事法律關(guān)系三要素：主體,客體和內(nèi)容。例：關(guān)于民事法律關(guān)系，下列說法錯(cuò)誤的是(B)。A,法律關(guān)系主體的變更，必定導(dǎo)致法律關(guān)系的變化B,法律關(guān)系內(nèi)容的變更，不肯定導(dǎo)致法律關(guān)系的變化C,法律關(guān)系內(nèi)容的變更，必定導(dǎo)致法律關(guān)系的變化D,法律關(guān)系客體的變更，必定導(dǎo)致法律關(guān)系的變化1,民事法律關(guān)系主體(1)自然人自然人不僅包括公民，還包括外國(guó)人和無國(guó)籍人。民事行為實(shí)力類型：完全民事行為實(shí)力,限制民事行為實(shí)力和無民事行為實(shí)力。完全民事行為實(shí)力：18周歲以上。例外：視為完全民事行為實(shí)力人：16周歲以上不滿18周歲，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源。例：李某的兒子甲，20周歲，在校大學(xué)生，無經(jīng)濟(jì)來源，在一次爭(zhēng)吵中將乙打傷，無力賠償，應(yīng)由(A)支付此賠償金。A,甲B,李某C,甲及李某負(fù)連帶責(zé)任D,甲及李某平均分擔(dān)限制民事行為實(shí)力：10周歲以上的未成年人;不能完全分辨自己行為的精神病人?？梢赃M(jìn)行及他的年齡,智力相適應(yīng)的民事活動(dòng);其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意?！崩合铝忻袷轮黧w屬于限制民事行為實(shí)力人的是(B)。A,甲，8歲，小演員B,丙，14歲，在家務(wù)農(nóng)C,丁，17歲，初中畢業(yè)在商場(chǎng)工作，以自己的勞動(dòng)收人為主要生活來源D,乙，20歲，精神病患者，完全不能分辨自己的行為無民事行為實(shí)力：不滿10周歲的未成年人;不能分辨自己行為的精神病人由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。(2)法人法人條件：依法成立;有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi);有自己的名稱,組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所;能夠獨(dú)立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。例：關(guān)于法人，下列表述錯(cuò)誤的是(C)。A,享有民事權(quán)利實(shí)力和民事行為實(shí)力B,依法成立C,是自然人和企事業(yè)單位的總稱D,有必要的財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任(3)其他組織：如合伙企業(yè),法人的分機(jī)機(jī)構(gòu)2,民事法律關(guān)系客體種類：財(cái),物,行為,智力成果。例：某學(xué)校及某建筑探討所簽訂合同，合同規(guī)定由建筑探討所在4個(gè)月內(nèi)為學(xué)校完成新建教學(xué)樓的勘察設(shè)計(jì)工作，由學(xué)校向該探討所支付費(fèi)用20萬元。本合同法律關(guān)系的客體是(D)。A,20萬元B,新建教學(xué)樓C,新建教學(xué)樓的設(shè)計(jì)圖紙D,勘查設(shè)計(jì)行為3,民事法律關(guān)系內(nèi)容4,民事法律關(guān)系變更主體變更客體變更5,民事法律關(guān)系終止自然終止：履行。協(xié)議終止：即時(shí)終止(事后);約定終止條件(事先)。違約終止(二)法律行為的成立要件1,要式法律行為及非要式法律行為要式法律行為：必需采納法律規(guī)定的特定形式才為合法不要式法律行為：對(duì)形式?jīng)]有要求，口頭,書面和其他形式均可。例：訂立建設(shè)工程合同的行為，屬于(C)。A.實(shí)踐性法律行為B.特定法律行為C.要式法律行為D.不要式法律行為2,法律行為的成立要件：(1)法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利實(shí)力和行為實(shí)力例：法律關(guān)系的主體資格合格是指(D)。A,當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利實(shí)力B,當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為實(shí)力C,當(dāng)事人具有完全的民事權(quán)利實(shí)力和民事行為實(shí)力D,當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利實(shí)力和民事行為實(shí)力(2)行為人意思表示真實(shí)何謂意思表示真實(shí)：內(nèi)心的效果表示及表示意思一樣。不存在欺詐,脅迫,重大誤會(huì),乘人之危等情形。意思不真實(shí)的法律后果：無效或被撤銷。例1：下列法律事實(shí)中，屬于法律行為的是(D)A,進(jìn)口建筑設(shè)備因外國(guó)政府禁運(yùn)致使工程施工暫停B,地基開挖時(shí)發(fā)覺文物而改變?cè)O(shè)計(jì)方案C,發(fā)生非典疫情致使施工進(jìn)度延遲D,施工企業(yè)因工程款不到位而拒絕開工(3)行為內(nèi)容合法表現(xiàn)為不違反法律和社會(huì)公共利益,社會(huì)公德。(4)行為形式合法(三)駕馭代理制度1,代理的含義代理，是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義向第三人為意思表示或受領(lǐng)意思表示，該意思表示直接對(duì)本人生效的民事法律行為。代理關(guān)系當(dāng)事人：被代理人,代理人和第三人。例：下列民事行為中屬于代理的是(D)。A,李某由于出差，將其電腦交給王某保管B,孫某雇傭王某為其打掃房間C,佟某托付中介為其征婚D,海盈房地產(chǎn)公司托付律師事務(wù)所代其辦理登記事項(xiàng)2,代理的種類:托付代理法定代理指定代理3,代理人及被代理人的責(zé)任擔(dān)當(dāng)托付書授權(quán)不明：被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。代理人和第三人惡意串通：代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。代理違法事項(xiàng)：代理人知道被托付代理的事項(xiàng)違法仍舊進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。例：下列關(guān)于連帶責(zé)任的表述錯(cuò)誤的是(A)。A,連帶債務(wù)人可以其相互間約定的債務(wù)清償份額拒絕清償全部債務(wù)B,連帶債務(wù)人一人履行了全部債務(wù)后，其他債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的債務(wù)解除C,履行債務(wù)超過其應(yīng)擔(dān)當(dāng)份額的債務(wù)人，有權(quán)向其他債務(wù)人追償D,債權(quán)人可以向連帶責(zé)任的多個(gè)債務(wù)人懇求履行任何比例債務(wù)無權(quán)代理責(zé)任：追認(rèn)時(shí)：被代理人擔(dān)當(dāng)(本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意)不追認(rèn)時(shí)，行為人擔(dān)當(dāng)。例：對(duì)于無權(quán)代理，假如未經(jīng)代理人追認(rèn)，則應(yīng)由(B)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。A,被代理人B,代理人C,第三人D,行為人轉(zhuǎn)代理責(zé)任：經(jīng)被代理人的同意：被代理人擔(dān)當(dāng);不經(jīng)被代理人同意，代理人擔(dān)當(dāng)(例外：緊急狀況下，為了愛護(hù)被代理人的利益時(shí)，由被代理人擔(dān)當(dāng))。122018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：憲法2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：物權(quán)法2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：民事法律關(guān)系10月26日一,民事法律關(guān)系什么是法律關(guān)系：法律關(guān)系的本質(zhì)是受到法律調(diào)整的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。法律關(guān)系的產(chǎn)生,變更和終止是指由于出現(xiàn)了某些法律事實(shí)，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)得以發(fā)生,變化或殲滅。民法：(書P7)民法是調(diào)整作為同等主體的公民之間,法人之間,公民和法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律。民事法律關(guān)系是由民法規(guī)范調(diào)整的以權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系，包括人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。(民事法律關(guān)系是同等主體的公民之間,法人之間,公民和法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。)★法律關(guān)系都是由法律關(guān)系主體,法律關(guān)系客體,法律關(guān)系內(nèi)容三個(gè)要素構(gòu)成，缺少其一就不構(gòu)成法律關(guān)系。2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：法律體系和法的基本形式2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：民事法律關(guān)系主體2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：民事法律關(guān)系的變更10月26日(四)民事法律關(guān)系的變更構(gòu)成法律關(guān)系的三個(gè)要素假如發(fā)生變化，就會(huì)導(dǎo)致這個(gè)特定的法律關(guān)系發(fā)生變化，所以，法律關(guān)系的變更分為：(五)民事法律關(guān)系的終止：是指民事法律關(guān)系主體之間的權(quán)利義務(wù)不復(fù)存在，彼此丟失了約束力。習(xí)題：1,甲公司確定向乙公司購(gòu)買一批進(jìn)口鋼材，簽定合同前，甲得知乙新到一批采納新技術(shù)生產(chǎn)的進(jìn)口鋼材，于是確定改購(gòu)買這批新品種的鋼材。甲乙之間法律關(guān)系的變化屬于(B)。A,主體變更;B,客體變更;C,權(quán)利變更;D,義務(wù)變更2,當(dāng)事人一方破產(chǎn)導(dǎo)致的民事法律關(guān)系終止稱為(D)A,自然終止;B,破產(chǎn)終止;C,協(xié)議終止;D,違約終止PS：關(guān)于法律事實(shí)i.違法行為,違約行為均屬于法律事實(shí);ii.法律關(guān)系的產(chǎn)生須要有法律事實(shí)的出現(xiàn)，法律事實(shí)變更,終止同樣須要有法律事實(shí)出現(xiàn)。2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：民事法律關(guān)系內(nèi)容2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：民事法律關(guān)系行為的成立要件2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：民事法律關(guān)系行為的成立要件11月4日二,民事法律關(guān)系行為的成立要件(一)民事法律行為的概念：民事法律行為，是指公民或者法人設(shè)立,變更,終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。(二)要式法律行為和不要式法律行為1,要式法律行為指法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采納特定形式的民事法律行為。2,不要式法律行為指法律沒有規(guī)定特定形式，采納書面,口頭或其他任何形式均可成立的民事法律行為。(三)民事法律行為的成立要件4,行為形式合法習(xí)題：1,民事活動(dòng)中，當(dāng)事人意思表達(dá)真實(shí)是指行為人(D)。A,言行要有法律依據(jù);B,作出承諾;C,語言規(guī)范;7,是指效果意思及表示意思一樣;2,一下不屬于民事法律行為成立的要件是(A)。A,行為人具有完全民事行為實(shí)力(應(yīng)當(dāng)是相應(yīng)的)B,行為人意思表達(dá)真實(shí);C,行為內(nèi)容合法，并不違反社會(huì)公共利益;D,不存在以合法形式掩蓋非法目的;3,以下屬于民事法律行為的是(A)。A,招標(biāo)人甲以侵權(quán)為由追究投標(biāo)人的串通投標(biāo)行為。B,建設(shè)單位乙依法進(jìn)行報(bào)建登記(不屬于設(shè)立民事權(quán)利于義務(wù)的行為)C,分包商丙及施工隊(duì)長(zhǎng)張某訂立內(nèi)部承包協(xié)議(違法行為)D,丁某及女友相約去看電影(屬于事實(shí)行為)4,民事法律行為，是指公民或者法人設(shè)立,變更,終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合作關(guān)系，下列屬于民事法律行為的是(B)。A,某施工企業(yè)被迫及工程所在地的一家勞務(wù)公司訂立一份高于市場(chǎng)價(jià)的砂子運(yùn)輸合同。B,某施工單位托付一工程詢問公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的索賠服務(wù)。C,為了謀取中標(biāo)，某施工單位及一開發(fā)企業(yè)訂立一份合作開發(fā)合同。D,某分包單位在未征得總包單位同意的狀況下，將工程再次分包。5,依據(jù)《合同法》第270條的規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采納書面形式。因此，訂立建設(shè)工程合同的行為屬于(D)法律行為。A,民事;B,合同;C,非要式;D,要式6,民事法律行為的形式是行為人進(jìn)行(B)的形式。A,法律表示;B,意思表示;C,規(guī)范表示;D,行為表示PS：民事法律行為是以意思表示為要素的合法行為7,(多選題)下列選項(xiàng)中，屬于民事法律行為的有(A,D,E)。A,某建筑企業(yè)及建設(shè)單位簽定施工合同;B,稅務(wù)機(jī)關(guān)征收營(yíng)業(yè)稅;C,某總承包單位將主體結(jié)構(gòu)分包給某施工企業(yè);D,建設(shè)單位變更設(shè)計(jì)內(nèi)容;E,甲施工單位及乙施工單位達(dá)成聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議;概念重復(fù)記憶：民事法律關(guān)系，是由民法所調(diào)整的具有民事權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系。民事行為的自愿特征：第一,民事主體有權(quán)確定自己是否參與某項(xiàng)民事活動(dòng)，是否從事某種民事行為，是否設(shè)立,變更,終止某一民事法律關(guān)系。第二,民事主體作為民事行為的當(dāng)事人，有權(quán)依法充分自由地表達(dá)其真實(shí)意愿，以實(shí)現(xiàn)其民事行為的目的。第三,民事主體之間在從事民事行為時(shí)應(yīng)當(dāng)相互協(xié)商，彼此就某一民事法律關(guān)系的設(shè)立,變更,終止達(dá)成一樣的協(xié)議。第四,民事主體依法自由從事民事行為，不受其他任何組織或者個(gè)人的不法干預(yù)。理解民事法律關(guān)系的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)把握三點(diǎn)：第一,民事法律關(guān)系的內(nèi)容由民事權(quán)利和民事義務(wù)構(gòu)成。民事權(quán)利，是指民法所確認(rèn)的民事主體享有某種民事利益的可能性。民事義務(wù)，是指民事主體依法應(yīng)當(dāng)為肯定行為或不為肯定行為從而使相對(duì)的民事主體實(shí)現(xiàn)其利益的必要性。第二,民事權(quán)利及民事義務(wù)是直接相互對(duì)應(yīng)的。在任何一個(gè)具體的民事法律關(guān)系中，一方民事主體享有的民事權(quán)利，都須要另一方民事主體擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的民事義務(wù)。第三,民事權(quán)利表現(xiàn)為法律保障其實(shí)現(xiàn)的性質(zhì)，民事義務(wù)體現(xiàn)為法律強(qiáng)制其履行的特性。重點(diǎn)：應(yīng)特殊留意民事行為,事實(shí)行為和民事法律行為的概念區(qū)分。1,民事行為是以意思表示為內(nèi)在要素的行為;2,事實(shí)行為屬于構(gòu)成行為;3,民事法律行為是以意思表示為要素的合法行為。4,民事行為包括無效民事行為,可變更可撤銷的民事行為,效力未定的民事行為和民事法律行為。(這條書上沒講，給大家參考堅(jiān)毅書本的理解)民事法律行為的概念和特征。民事法律行為是民事主體設(shè)立,變更,終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。民事法律行為具有下列特征：1.應(yīng)是民事主體實(shí)施的以發(fā)生民事法律后果為目的的行為;2.應(yīng)是以意思表示為構(gòu)成要素的行為;3.應(yīng)是合法行為。2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：民事法律關(guān)系的變更2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：代理制度2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：民事法律關(guān)系客體10月26日(二)民事法律關(guān)系客體民事法律客體是指民事法律關(guān)系之間權(quán)利及義務(wù)所指向的對(duì)象。了解：法律關(guān)系客體的種類包括：財(cái),物,行為,智力成果財(cái)：一般指資金及各種有價(jià)證券物：法律關(guān)系主體支配的,在生產(chǎn)和生活所須要的客觀實(shí)體。法律意義上的“物”應(yīng)具備的條件：①人可以限制,②有經(jīng)濟(jì)價(jià)值行為：作為法律關(guān)系客體的行為是指義務(wù)人所要完成的能滿意權(quán)利要求結(jié)果。這種結(jié)果表現(xiàn)為二種：i.物化的結(jié)果(房屋,道路,道路等建設(shè)工程項(xiàng)目)ii.非物化的結(jié)果(如：企業(yè)對(duì)員工的培訓(xùn)行為)才智成果：是指通過某種物體或大腦記載下來并加以流傳的思維成果例如：文學(xué)作品智力成果屬于非物質(zhì)財(cái)寶，也稱精神產(chǎn)品2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：民事法律關(guān)系主體2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：民事法律關(guān)系內(nèi)容2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：民事法律關(guān)系內(nèi)容10月26日(三)民事法律關(guān)系內(nèi)容：是指法律關(guān)系主體之間的法律權(quán)利和法律義務(wù)。分為：法定的權(quán)利和義務(wù)約定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)于民事權(quán)利之：支配權(quán),懇求權(quán),形成權(quán),抗辯權(quán)的概念(有助于對(duì)課程內(nèi)容的理解)PS：總結(jié)法律關(guān)系客體體現(xiàn)出設(shè)定法律關(guān)系的目的;法律關(guān)系內(nèi)容確定著法律關(guān)系的性質(zhì)。習(xí)題：1,以下不可能成為民事法律關(guān)系主體的是(D)。A,無民事行為實(shí)力的人(屬于自然人)B,無國(guó)籍的人(屬于自然人)C,稅務(wù)局(屬于法人)D,董事會(huì)(既不是法人也不是其他組織)PS：這題比較刁鉆，也許記住答案吧2,確定民事法律關(guān)系性質(zhì)的是民事法律關(guān)系的(C)。A主體B,客體C,內(nèi)容D,要素3,法律關(guān)系的產(chǎn)生，是指法律關(guān)系主體之間形成了肯定的(A)關(guān)系。A,權(quán)利和義務(wù)B,合法C,合同D,財(cái)產(chǎn)4,作為法律關(guān)系客體的行為是指(C)所要完成的能滿意權(quán)利人要求的結(jié)果，這種結(jié)果表現(xiàn)為物化結(jié)果和非物化結(jié)果。A,行為人B,實(shí)力人C,義務(wù)人D,權(quán)利人5,(多選題)依據(jù)《民法通則》第55條,第56條的規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備的條件是：法律行為主體具有相關(guān)的民事權(quán)利實(shí)力和行為實(shí)力。以及(A,B,D)。A,行為人意思表示真實(shí);B,行為內(nèi)容合法;C,行為人合法;D,行為形式合法;E,行為執(zhí)行合法;6,以下關(guān)于民事權(quán)利和義務(wù)表述正確的是(D)。A,權(quán)利是指法律關(guān)系主體有權(quán)進(jìn)行各種活動(dòng);B,義務(wù)是指法律關(guān)系主體必需按合同約定擔(dān)當(dāng)應(yīng)負(fù)的責(zé)任;C,權(quán)利和義務(wù)主體都是特定的;D,權(quán)利和義務(wù)都是相對(duì)應(yīng)的;7,以下(B)不屬于法律關(guān)系客體。A,在建工程;B,抗辯權(quán)(屬于民事權(quán)利)C,侵權(quán)行為;D,商業(yè)隱私;8,(多選題)甲建筑公司承接由乙房地產(chǎn)公司的5棟住宅樓的施工業(yè)務(wù)，甲及乙簽定了工程承包合同。隨即甲建筑公司向丙設(shè)備租賃公司租用鋼管10噸，挖掘機(jī)一臺(tái)，并簽定了租賃合同。在以上的工程承包合同及租賃合同中，屬于法律關(guān)系客體的有(B,D,E)。A,5幢住宅樓的銷售權(quán);(既不是合同范圍內(nèi)，此外權(quán)也不屬于客體的種類)B,建立住宅樓的施工行為;(行為)C,10噸鋼管全部權(quán);(全部權(quán)不是客體，假如答案改為“10噸鋼管”，就是“物”屬于客體的種類之一，就要選進(jìn)答案)D,10噸鋼管的運(yùn)用權(quán);(行為)E,挖掘機(jī)的運(yùn)用權(quán);(行為)9,下列(D)不能夠成為法律意義上的“物”。A,國(guó)有土地;B,水流;C,礦藏;D,太陽(人不能限制,無價(jià))10,民事主體所享有的權(quán)利和應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)是民事法律關(guān)系的(D)。A,概念;B,客體;C,結(jié)果D,內(nèi)容2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：民事法律關(guān)系客體2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：民事法律關(guān)系的變更2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：民事法律關(guān)系主體10月26日(一)民事法律關(guān)系主體：是指民事法律關(guān)系中享受權(quán)利,擔(dān)當(dāng)義務(wù)的當(dāng)事人和參及者，包括自然人,法人和其他組織。1,自然人：自然人作為民事主體的一種，能否通過自己的行為取得民事權(quán)利,擔(dān)當(dāng)民事義務(wù)，取決于其是否具有民事行為實(shí)力。所謂民事行為實(shí)力，是指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利,擔(dān)當(dāng)民事義務(wù)的資格。民事行為實(shí)力分為：完全民事行為實(shí)力,限制民事行為實(shí)力,無民事行為實(shí)力三種。PS：留意：民事權(quán)利實(shí)力和民事行為實(shí)力的區(qū)分：自然人的民事權(quán)利實(shí)力始于誕生最終死亡;而民事行為實(shí)力則取決于年齡和精神健康狀況?！?8周歲，或16周歲—18周歲自食其力的2,法人：法人是具有民事權(quán)利實(shí)力和民事行為實(shí)力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和擔(dān)當(dāng)民事義務(wù)的組織。注：法人≠法人代表法人不是平常講的意義上的“人”“能獨(dú)立擔(dān)當(dāng)責(zé)任”是法人不同及其他非法人組織的核心特征。法人應(yīng)當(dāng)具備4個(gè)條件：i.依法成立;ii.有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi);iii.有自己的名稱,組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所;iv.能獨(dú)立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。法人特征：法人具有獨(dú)立的人格,獨(dú)立的財(cái)產(chǎn),獨(dú)立的責(zé)任法人也具有行為實(shí)力，法人的民事行為實(shí)力是法律賜予法人獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的實(shí)力，其行為總是有限的。由其成立的宗旨和業(yè)務(wù)范圍所確定。法人的行為實(shí)力始于法人的成立而最終法人的撤銷。3,其他組織(又稱非法人組織)：法人以外的其他組織。如：合伙制的企業(yè),分公司2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：民事法律關(guān)系2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：民事法律關(guān)系客體2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：物權(quán)法11月30日物權(quán)法物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括全部權(quán),用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。例1：依據(jù)物權(quán)的權(quán)利主體是否為財(cái)產(chǎn)的全部人劃分，物權(quán)包括(B)A,動(dòng)產(chǎn)物權(quán),不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)B,自物權(quán),他物權(quán)C,用益物權(quán),擔(dān)保物權(quán)D,主物權(quán),從物權(quán)例2：建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)和宅基地運(yùn)用權(quán)屬于(B)。A,全部權(quán)B,用益物權(quán)C,擔(dān)保物權(quán)D,抵押權(quán)(一)抵押權(quán)1,抵押人：可以是債務(wù)人，也可以是第三人。2,抵押的特點(diǎn)：不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有。3,在建工程抵押：抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。4,浮動(dòng)抵押中抵押財(cái)產(chǎn)的確定時(shí)間：(1)債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn);(2)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;(3)當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形;(4)嚴(yán)峻影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。5,抵押權(quán)對(duì)第三人的效力承租人：(1)先出租后抵押：租賃權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)(買賣不破租賃);(2)先抵押后出租：抵押權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)6,抵押權(quán)的放棄及順位的變更7,抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及其他債權(quán)人的撤銷權(quán)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以及抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣,變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。留意：只能由法院拍賣和變賣。撤銷權(quán)：協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)懇求人民法院撤銷該協(xié)議。(二)質(zhì)權(quán)1,質(zhì)押及抵押的區(qū)分：質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，抵押不轉(zhuǎn)移占有;2,質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：放棄質(zhì)權(quán)義務(wù)：不得擅自運(yùn)用，處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn);不得擅自轉(zhuǎn)質(zhì)2,出質(zhì)人的權(quán)利出質(zhì)人可以懇求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后及時(shí)行使質(zhì)權(quán);質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以懇求人民法院拍賣,變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。留意：質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)不需經(jīng)過法院。出質(zhì)人懇求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利造成損害的，由質(zhì)權(quán)人擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。(三)留置權(quán)1,留置財(cái)產(chǎn)：只能是動(dòng)產(chǎn)。2,留置動(dòng)產(chǎn)的條件：及債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。例外：企業(yè)之間留置。3,留置權(quán)人的權(quán)利：收取孳息。4,權(quán)利沖突規(guī)則：同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償5,留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)留置期：不能少于兩個(gè)月(鮮活易腐的動(dòng)產(chǎn)除外)實(shí)現(xiàn)：折價(jià),拍賣或變賣留意：拍賣或變賣不須要經(jīng)過法院。(四)物權(quán)的設(shè)立,變更,轉(zhuǎn)讓和殲滅1,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,變更,轉(zhuǎn)讓和殲滅(1)登記生效(例外：國(guó)家全部權(quán)可不登記)(2)登記及合同效力的關(guān)系：不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同的效力;拒絕登記要擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任(3)預(yù)報(bào)登記預(yù)報(bào)登記的效力：未經(jīng)預(yù)報(bào)登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)報(bào)登記失效：預(yù)報(bào)登記后，債權(quán)殲滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記。2,動(dòng)產(chǎn)交付(1)動(dòng)產(chǎn)自交付生效例外：船舶,航空器,機(jī)動(dòng)車未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。(2)三種特殊交付：簡(jiǎn)易交付：轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)依法占有。指示交付：第三人占有。占有改定：出讓人接著占有。(五)建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)1,建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)的設(shè)立(1)設(shè)立范圍：可地表,地上或者地下分別設(shè)立。新設(shè)立的建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。(2)設(shè)立方式：出讓;劃撥。工業(yè),商業(yè),旅游,消遣和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行招標(biāo),拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。2,建設(shè)用地運(yùn)用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)3,了解物權(quán)的愛護(hù)(l)懇求確認(rèn)權(quán)利(2)懇求解除阻礙(3)懇求復(fù)原原狀(4)懇求返還原物(5)懇求消退危險(xiǎn)(6)懇求損失賠償留意：可以單獨(dú)適用，也可合并適用。例：甲建筑公司負(fù)責(zé)一塊工地的施工工作。在未施工時(shí)，有不少商販利用這塊空地?cái)[攤，現(xiàn)甲公司打算施工，但這些商販拒不搬遷，嚴(yán)峻影響了甲公司的工程進(jìn)度。這種狀況下，甲公司項(xiàng)月經(jīng)理可以實(shí)行(B)的方式向法院懇求愛護(hù)自己的物權(quán)。A,懇求消退危險(xiǎn)B,懇求解除阻礙C,懇求確認(rèn)物權(quán)D,懇求返還原物2018年報(bào)名舉薦2018年報(bào)名時(shí)間|2018年報(bào)名條件2018年報(bào)名方式|2018年考試時(shí)間查分舉薦＞＞2018年二建成果查詢?nèi)肟趞2018年各省合格標(biāo)準(zhǔn)|成果管理規(guī)定成果通過，你該做什么2018各省證書掛靠?jī)r(jià)格參考|二級(jí)建立師證書注冊(cè)詳解2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：民法2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：建筑法2018年二級(jí)建立師法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：憲法11月16日憲法(一)駕馭公民的基本權(quán)利1,同等權(quán)2,政治權(quán)利和自由3,宗教信仰自由4,人身自由5,社會(huì)經(jīng)濟(jì)權(quán)利：財(cái)產(chǎn)權(quán),勞動(dòng)權(quán),休息權(quán)6,