第18頁共18頁項目轉讓?合同標準?范文轉?讓方(以?下簡稱甲?方)：某?某房地產?有限責任?公司受?讓方(以?下簡稱乙?方)：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關法律規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?自愿、公?平、誠實?信用原則?，為加快?某商貿城?的進一步?發(fā)展，經?友好協(xié)商?，就甲方?向乙方轉?讓某商貿?城項目的?權利義務?相關事宜?達成一致?意見，簽?訂本合同?如下：?第一條?轉讓標的?(某商貿?城項目)?概況1?.該項目?原由某某?鎮(zhèn)人民政?府和湖南?省a某某?房地產開?發(fā)公司合?作開發(fā)，?而后經各?方協(xié)商，?該項目法?人變更為?b某某房?地產有限?責任公司?，由b某?某房地產?有限責任?公司對該?項目繼續(xù)?開發(fā)。?2.該項?目一期工?程(除、?棟及物管?房只完成?了樁基外?)已按規(guī)?劃完成，?主體工程?及其附屬?工程(除?棟外)均?驗收合格?;二期工?程也已作?了大量的?前期工作?。3.?該項目手?續(xù)合法，?真實有效?，證件基?本齊全，?已竣工房?屋所有權?證及土地?使用證正?在緊張辦?理之中，?其中一部?分已辦妥?。(詳見?附件一)?4.招?商引資的?優(yōu)惠政策?手續(xù)基本?辦妥，部?分已兌現(xiàn)?實施。?5.該項?目現(xiàn)在的?物業(yè)管理?由甲方負?責。6?.本項目?房屋出售?情況，售?房價款支?付情況及?工程款支?付情況見?附件二.?7、該?標的為項?目的總體?轉讓，也?是該項目?總體第二?次轉讓，?其內容和?性質一致?，即權利?、義務及?法律責任?一并由甲?方轉移給?乙方。?第二條?轉讓標的?涉及的權?利義務轉?讓方案?1.甲方?與b某某?房地產開?發(fā)公司在?承包建設?及項目轉?讓過程中?發(fā)生的經?濟結算關?系仍由甲?方負責(?現(xiàn)已結清?);2?.甲方在?建設某某?商貿城過?程中因該?項目建設?實施發(fā)生?的債權、?債務(含?自然債務?)由乙方?負責(詳?見附件三?)。3?.甲方與?房屋買受?人及承租?人等合同?相對人的?權利義務?轉讓給乙?方，尚未?履行的債?權債務由?乙方繼續(xù)?履行，甲?方不再承?擔履行義?務，房屋?辦證及相?關手續(xù)在?標的轉讓?后由乙方?繼續(xù)辦理?;4.?甲方擁有?的轉讓標?的項下全?部房屋所?有權及土?地使用權?一并轉讓?給乙方，?相關轉讓?手續(xù)由乙?方辦理，?甲方應該?予以協(xié)助?。5.?該轉讓標?的項目物?業(yè)管理權?利義務轉?讓給乙方?。第三?條轉讓?方式、轉?讓價格、?價款支付?時間和方?式1.?甲方將本?合同第一?條規(guī)定?的轉讓標?的以人民?幣(大寫?)___?_元(以?下簡稱轉?讓價款)?轉讓給乙?方。(?轉讓價款?的確定以?存量資產?為基本依?據(jù)，并估?算投入成?本，適當?考慮雙方?利益。)?2.轉?讓價款支?付方式?乙方應于?本合同簽?訂后五日?內將轉讓?價款的首?期款共計?人民幣萬?元匯入甲?方指定的?賬戶，剩?余價款人?民幣萬元?于___?_年__?__月_?___日?前付清。?第四條?余款擔?保方式?乙方應對?余款以方?式提供擔?保，并另?簽擔保合?同。第?五條轉?讓標的的?交割事項?1.自?本合同生?效起十日?內，甲方?應將轉讓?標的相關?權屬證書?、工程?技術資料?清單、合?同文書及?本合同附?件等移交?給乙方，?由乙方核?驗查收并?簽蓋章。?2、甲?方應協(xié)助?乙方辦理?相關證件?的過戶和?合同主體?變更手續(xù)?。轉讓標?的自過戶?和主體變?更手續(xù)辦?理完畢后?轉移至乙?方。3?、本合同?項下的過?戶和主體?變更手續(xù)?涉及相關?稅費由乙?方承擔。?第六條?通知義?務乙方?應于本合?同生效后?將某某商?貿城權利?義務轉讓?情況通知?與甲方有?權利義務?關系的相?對人(包?括但不限?于購房戶?、施工方?等)，并?由合同相?對人予以?確認。?第七條?合同各方?的違約責?任1.?本合同生?效后，甲?乙任何一?方無故提?出終止合?同，應向?對方一次?性支付違?約金萬元?。2.?乙方未按?合同約定?支付轉讓?價款在十?日以內，?應按遲延?支付轉讓?價款每日?萬分之五?支付違約?金給甲方?;遲延支?付超過十?日的，甲?方有權解?除合同并?要求乙方?按轉讓標?的價款總?額的百分?之十向甲?方支付違?約金。?3.甲方?未按本合?同約定交?割轉讓標?的的，乙?方有權要?求甲方賠?償損失，?并承擔違?約責任。?第八條?合同的?變更、解?除與補充?1.當?事人雙方?協(xié)商一致?，可以變?更或解除?合同。?2.雙方?可對本合?同修改或?補充，由?此形成的?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第九?條爭議?的解決?因本合同?發(fā)生爭議?，由雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成，雙方?同意由合?同簽訂地?人民法院?管轄。?第十條?合同的生?效本合?同自乙方?向甲方支?付首期轉?讓價款之?日起生效?。第十?一條其?他約定事?項第十?二條本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?持一份。?轉讓方?：___?____?___????????受讓方：?____?____?__合?同簽訂地?：簽訂?日期：?項目轉讓?合同書?甲方：?乙方：?經各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就文?家場苗圃?項目轉讓?事宜達成?協(xié)議如下?：一、?苗圃概況?：1、?該苗圃位?于，土地?面積約畝?。2、?租地用途?：3、?租用期限?：二、?轉讓價款?：1、?經雙方友?好協(xié)商，?苗圃的轉?讓總價為?人民幣萬?元。2?、乙方應?在合同簽?定七日內?支付定金?萬元，在?個月內全?部付清。?三、違?約責任若?乙方未能?按時支付?轉讓費，?應以每日?未付部分?的萬分之?五點作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過個工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?甲方有權?處置已付?定金。?四、其他?1、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應的補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?2、本?協(xié)議在執(zhí)?行過程中?發(fā)生矛盾?、爭議，?經協(xié)商無?效時，提?請法院裁?決。3?、本協(xié)議?經各方代?表簽蓋章?后生效。?4、本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份。甲?方(蓋章?)：代?表：時?間：__?__年_?___月?____?日乙方?(蓋章)?：代表?：時間?：___?_年__?__月_?___日?房地產?項目轉讓?合同轉?讓方（甲?方）：?法定代表?人：__?____?____???????職?務：__?____?____?國籍：?住所：?開戶行：?____?____?__????????帳號：?____?____?__受?讓方（甲?方）：?法定代表?人：__?____?____???????職?務：__?____?____?國籍：?住所：?開戶行：?____?____?__????????帳號：?____?____?__甲?、乙雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?、《城市?房地產開?發(fā)經營管?理條例》?、《城市?房地產轉?讓管理辦?法》等法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?按照平等?互利的原?則，經過?雙方協(xié)商?一致，就?房地產項?目（簡稱?項目）轉?讓達成致?意見，特?簽定本合?同。第?一條：房?地產項目?概況1?.1項目?名稱：_?____?____?_，位于?，其四至?范圍為：?東至，西?至于，南?至，北至?。（詳見?附件一，?規(guī)劃拴樁?紅線圖）?；本轉讓?項目包括?在建構筑?物及其附?屬設施等?（詳見附?件二）。?1.2?項目使用?性質：（?住宅、商?業(yè)）1?.3項目?規(guī)劃條件?：（1?）占地面?積：平方?米；（?2）規(guī)則?容積率；?（3）?限高：?（4）總?建筑面積?：___?_平方米?；（5?）地上面?積：平方?米；（?6）地下?面積：平?方米；?1.4規(guī)?劃指標：?1.5?項目投資?建設情況?：本房地?產項目總?投資額萬?元，現(xiàn)轉?讓方已累?計投資萬?元，達總?投資額的?___%?以上。?1.6其?他情況。?第二條?項目開?發(fā)建設現(xiàn)?狀由甲?乙方雙方?共同確認?后形成書?面文件作?為本合同?的附件，?作為本合?同的內容?（詳見附?件三）。?第三條?項目法?律手續(xù)?3.1甲?方以方式?取得該項?目的國有?土地使用?權，國有?土地使用?權出讓合?同編號：?；甲方已?按國有土?地使用權?出讓合同?全部交清?土地出讓?金，并取?得國有土?地使用權?證書為；?國有使用?權使用期?限從__?__年_?___月?____?日計算，?為年；?3.2該?項目的拆?遷許可證?號為；?3.3該?項目的建?設用地規(guī)?劃許可證?號為；?3.4該?項目的建?設工程規(guī)?劃許可證?號為；?3.5該?項目的建?設工程開?工許可證?號為；?3.6該?項目的固?定資產投?資計劃立?項批準文?為；3?.7該項?目的商品?房預售許?可證號為?；外銷許?可證號為?；3.?8《項目?建議書》?、《項目?可行性研?究報告》?《項目環(huán)?境影響研?究報告》?3.9?；等。?第四條?法律手續(xù)?的轉移?4.1項?目轉讓時?，本合同?第三條?甲方已取?得的各項?法律手續(xù)?和許可證?件（包括?交清土地?出讓金的?憑證）在?本合同生?效之日起?十五個工?作日內交?付給乙方?。乙方自?行向政府?有關主管?部門辦理?轉移手續(xù)?，甲方應?積極協(xié)助?。乙方未?按本合同?第五條?的約定及?時向甲方?支付有關?費用，或?未按政府?有關部門?的規(guī)定提?供轉交證?件所需要?的證明文?件而導致?不能獲政?府有關部?門批準的?，甲方有?權拒交有?關證件。?4.2?甲方保證?各項法律?手續(xù)轉移?的確定性?，如因其?中某項手?續(xù)因甲方?的責任無?法確定地?轉移而影?響項目的?轉讓，甲?乙雙方同?意按（?）處?理：4?.2.1?雙方共同?向政府主?管部門申?請補辦有?關手續(xù)，?其補辦有?關手續(xù)的?一切費用?由甲方承?擔；若補?辦不成功?時，甲乙?雙方按4?.2.2?處理；?4.2.?2合同解?除，甲方?退還乙方?全部已付?費用，并?按乙方已?付費用的?%予以賠?償；4?.2.3?。4.3?如果因乙?方的責任?無法確定?地轉移其?中某項手?續(xù)而影響?項目的轉?讓，甲方?雙方同意?按以下方?法之一處?理：4?.3.1?合同解除?，甲方不?退還乙方?所交定金?，退還乙?方其他已?付費用。?同時，乙?方在接手?項目后已?投入項目?資金或其?他資產，?甲方不再?折價返還?乙方。?4.3.?2合同解?除，乙方?按已付費?用的%賠?償甲方的?損失。?第五條?項目轉讓?費及其支?付5.?1項目轉?讓費總額?：乙方應?向甲方支?付合同項?目轉讓費?為萬元。?5.2?付款方式?：轉賬或?以轉賬支?票支付。?5.3?付款期限?：乙方?須在__?__年_?___月?____?日前向甲?方支付定?金萬元；?乙方須?在___?_年__?__月_?___日?前向甲方?支付轉讓?費萬元；?乙方須?在___?_年__?__月_?___日?前向甲方?支付轉讓?費萬元；?乙方須?在___?_年__?__月_?___日?前向甲方?支付轉讓?費萬元；?乙方須?在___?_年__?__月_?___日?前將轉讓?費用余額?即萬元向?甲方付清?。第五?條項目?轉讓的間?接費用?5.1項?目轉讓時?發(fā)生的房?地產稅、?契稅、印?花稅等稅?費的承擔?依國家稅?法規(guī)定。?5.2?項目轉讓?后，項目?發(fā)生的需?向政府有?關部門支?付的一切?費用（本?合同其他?條款特別?約定的除?外）全部?由乙方承?擔。第?六條項?目轉讓后?辦理法律?手續(xù)義務?乙方按?該項目原?有的國有?土地使用?權出讓合?同及附件?、城市規(guī)?劃的批準?文件、固?定資產投?資計劃的?批準文件?、拆遷批?準文件等?受讓該項?目后進行?開發(fā)建設?。確有必?要修訂有?關限制條?件的，由?乙方在受?讓項目后?自行向有?關部門申?請，辦理?有關法律?手續(xù)，甲?方承擔協(xié)?助辦理的?義務。?第六條?甲方關于?項目工程?建設的責?任6.?1甲方向?乙方轉讓?該項目尚?需完成工?程（依實?際情況約?定,如6?.1.1?）：6?.1.1?負責完成?項目紅線?內的拆遷?，清理工?作，配合?乙方做好?臨時用水?、電管線?到紅線的?接用，并?承擔其費?用;6?.1.2?；6.?1.3等?。第七?條甲方?關于項目?開發(fā)建設?各項未完?審批手續(xù)?有關費用?的責任。?（依實際?情況約定?）7.?1；7?.2；?7.3。?第八條?項目轉?讓后，開?發(fā)項目甲?方與其他?第三人簽?訂的合同?的處理?8.1甲?方應如實?提供該項?目所涉及?的甲方與?他方簽訂?的設計、?施工、工?程監(jiān)理、?商品房預?售等方面?合同尚需?由乙方繼?續(xù)履行的?所有合同?原件，或?經與原件?核對一致?，除非甲?方已解除?原簽合同?。8.?2項目轉?讓后，需?由乙方繼?續(xù)履行的?合同細目?如下(內?容詳見附?件四)(?依實際情?況約定)?8.2?.1《建?設工程承?包合同》?；8.?2.2《?工程監(jiān)理?合同》;?8.2?.3《商?品房預售?合同》，?共份；?8.2.?4。8?.3甲方?應當通知?上述合同?的合同當?事人，與?乙方一起?協(xié)商有關?合同繼續(xù)?履行事項?，并按以?下方式處?理原合同?事宜。?8.3.?1若幾方?達成協(xié)議?，應簽訂?對原合同?的書面補?充協(xié)議。?8.3?.2若達?不成被充?協(xié)議，甲?方應當與?原合同當?事人負責?解除，其?引發(fā)的合?同責任應?當由甲方?承擔，與?乙方無關?。8.?4上述8?.3商談?補充合同?所產生的?費用由甲?方承擔。?第九條?甲方責?任9.?1甲方保?證其有資?格轉讓項?目，并保?證項目符?合法定轉?讓條件；?9.2?甲方保證?項目不存?在為第三?人或甲方?債務擔保?的情形。?9.3?甲方保證?項目轉讓?時，不存?在法院查?封、扣押?等情形。?9.4?甲方保證?項目轉讓?時不存在?有其他行?使《中華?人民共和?國合同法?》第28?6條規(guī)定?的優(yōu)先受?償權的情?形；9?.5甲方?應當如實?向乙方提?供項目轉?讓時現(xiàn)狀?情況；?9.6甲?方應按本?合同第4?.1條約?定及時向?乙方提供?許可證件?和法律文?件，并積?極協(xié)助乙?方向有關?部門辦理?相關轉移?手續(xù)；?9.7甲?方應對本?合同任何?一方有關?事宜保密?，并不得?將甲方在?與乙方商?談項目轉?讓的過程?中及以后?在履行本?合同的過?程中所獲?取乙方任?何商業(yè)秘?密（資料?）泄露（?包括故意?或過失）?給與本合?同無關的?任何其它?方或個人?，除非并?直至該等?商業(yè)秘密?（資料）?已正當?shù)?為公眾所?知悉。?9.8甲?方應按本?合同約定?履行其他?義務.?第十條?乙方責任?.1乙?方保證有?資格受讓?項目，并?有能力繼?續(xù)開發(fā)建?設本合同?項目；?.2乙方?應當按本?合同第五?條的約?定向乙方?支付項目?轉讓費；?.3乙?方應積極?協(xié)助甲方?處理項目?轉讓前所?簽訂的合?同事宜；?.4乙?方保證履?行甲方已?按本合同?第八條?處理的后?由乙方履?行的有關?設計、施?工、工程?監(jiān)理、商?品房預售?等合同。?.5乙?方應對本?合同任何?一方有關?事宜保密?，并不得?將乙方在?與甲方商?談項目轉?讓的過程?中及以后?在履行本?合同的過?程中所獲?取甲方任?何商業(yè)秘?密（資料?）泄露（?包括故意?或過失）?給與本合?同無關的?任何其它?方或個人?，除非并?直至該等?商業(yè)秘密?（資料）?已正當?shù)?為公眾所?知悉。?.6甲方?應按本合?同約定履?行其他義?務。第?十一條?違約責任?.1甲?方違約責?任.1?.1甲方?若沒有資?格轉讓項?目或項目?不符合法?定轉讓條?件，而乙?方不知曉?或不可能?知曉的，?致使本合?同無效時?，乙方應?向甲方賠?償項目轉?讓費的%?，若乙方?實際損失?超過此賠?償額時，?超過部分?甲方應據(jù)?實賠償。?.1.?2甲方未?按本合同?第四條?約定按時?向乙方轉?交有關證?件的或甲?方未按本?合同第九?條9.?1款至9?.5款的?義務（有?一款即可?）時，視?為甲方根?本違約，?乙方有權?解除合同?，甲方退?還乙方全?部已付費?用，并按?項目轉讓?費的%向?乙方支付?違約金，?若乙方實?際損失超?過此違約?金時，超?過部分甲?方應據(jù)實?賠償。?.1.3?甲方沒有?.1.2?的根本違?約情況下?，而未按?本合同第?九條9?.6至9?.8款履?行其義務?時，甲方?應向乙方?支付違約?金元。?.2乙方?違約責任?.2.?1乙方若?沒有法定?資質受讓?項目而甲?方不知曉?或不可能?知曉，而?致使本合?同無效時?，乙方應?向甲方賠?償項目轉?讓費的%?，若甲方?實際損失?超過此賠?償額時，?超過部分?乙方應據(jù)?實賠償；?.2.?2乙方未?按本合同?第五條?約定向按?期如數(shù)向?甲方支付?項目轉讓?費，每逾?期一日按?項目轉讓?費用的萬?分之支付?違約金。?若逾期超?過___?日，甲方?有權解除?合同，罰?沒定金。?同時，乙?方再按已?付項目轉?讓費的%?向甲方賠?償。若甲?方實際損?失超過此?兩項賠償?費用時，?超過部分?乙方仍須?據(jù)實賠償?。.2?.3未履?行本合同?約定的其?他義務時?，甲方應?向乙方支?付違約金?元。第?十二條?不可抗力?不可抗?力指不能?預見，不?能避免并?不能克服?的客觀情?況，包括?因國家政?策的變動?、城市規(guī)?劃的更改?等。由?于不可抗?力的原因?，致使直?接影響本?合同的履?行或者不?能按條件?履行時，?應書面通?知對方，?并在日內?提供事故?詳情及合?同不能履?行或者部?分不能履?行，或者?需要延遲?履行的理?由的有并?效證明文?件，此項?證明文件?應由事故?發(fā)生地區(qū)?的有權權?力機關或?公證機構?出具。按?其對履行?需要影響?的程度，?由雙方協(xié)?商解決是?否需要或?部分免除?履行需要?的責任或?延期履行?的協(xié)議。?第十三?條法律?適用本?合同的訂?立、效力?、解釋、?履行和爭?議的解決?，適用中?華人民共?和國的法?律。第?十四條?爭議的解?決因執(zhí)?行協(xié)議所?發(fā)生的或?與本合同?有關的一?切爭議，?雙方應友?好協(xié)商解?決。如協(xié)?商不能解?決，雙方?同意按以?下第方式?解決。?（一）向?項目所在?地人民法?院起訴?（二）向?仲裁委員?會申請仲?裁。第?十五條?合同文?本協(xié)議文?本用中方?寫成。本?協(xié)議正本?三份，甲?乙雙方各?持一份，?另一份由?甲乙雙方?共同報房?地產管理?部門備案?。第十?六條合?同生效及?其它本?合同自甲?方雙方簽?、蓋章后?，經政府?審批機關?批準后生?效。本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?另行簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議具有本?合同同等?法律效力?。第十?七條合?同附件?附件包括?與本合同?相關的協(xié)?議，附圖?、附表、?交接手續(xù)?等，是本?合同不可?分割的組?成部分。?附件（?一）附?件（二）?附件（?三）附?件（四）?附件（?五）附?件（六）?甲方：?住所：?開戶行：?賬號：?___?_年__?__月_?___日?乙方：?住所：?法定代表?人：委?托代理人?：電話?：傳真?：開戶?行：賬?號：法?定代表人?：委托?代理人：?電話：?傳真：?___?_年__?__月_?___日?房地產?合同：房?地產開發(fā)?及項目轉?讓合同?房地產合?作開發(fā)合?同的主要?條款：?合作開發(fā)?當事人的?名稱、姓?名、住所?;項目?概況(包?括：座落?地點、項?目性質、?四至、占?地面積、?有關規(guī)劃?指標等)?;項目?現(xiàn)狀;?a、項目?報批現(xiàn)狀?包括規(guī)劃?參數(shù)，并?列明取得?的批文;?b、項?目動拆遷?、開發(fā)現(xiàn)?狀。合?作方式;?a、共?同組建項?目公司方?式需約?定：項目?公司的注?冊資金、?出資比例?、時間;?組織機構?的設立、?運作程序?、利潤分?配等;?b、合作?建房協(xié)議?方式;?需約定：?合作各方?的投資方?式(包括?土地投入?的評估)?、投入期?限、投資?比例、合?作經營方?式、運作?機構的組?成、利益?(權益)?分配等。?項目公?司成立前?后的權利?義務的轉?移(包括?項目公司?成立前所?發(fā)生費用?的補償、?土地使用?權的轉移?手續(xù)辦理?等);?項目的總?投資數(shù)額?(包括成?立項目公?司的注冊?資本及投?資總額的?差異)的?投入方式?;項目?合作建設?計劃(規(guī)?模、進度?等);?(8)合?作各方的?權利義務?(應約定?有關審批?手續(xù)的辦?理、有關?項目建設?管理工作?的分擔以?及合作投?資回報的?分配方式?);(?9)違約?責任;?(?)解決?爭議的方?法;(??)合作當?事人約定?的其它事?項。房?地產項目?轉讓合同?的主要條?款轉讓?當事人的?名稱、姓?名、住所?;項目?概況(包?括：座落?地點、項?目性質、?四至、占?地面積、?有關規(guī)劃?指標等)?;項目?轉讓時土?地使用權?性質，獲?得方式及?使用期限?;項目?現(xiàn)狀;?a、項目?報批現(xiàn)狀?包括規(guī)劃?參數(shù)，并?列明取得?的批文;?b、項?目動拆遷?、開發(fā)現(xiàn)?狀(停建?、緩建)?;c、?項目涉及?的土地或?工程的權?利限制情?況;項?目轉讓方?式;a?、以開發(fā)?項目轉讓?方式;?需約定：?轉讓費用?的構成、?數(shù)額、支?付方式，?項目的立?項、用地?、工程建?設的有關?審批程序?重新辦理?手續(xù)等;?b、以?轉讓項目?公司股權?方式;?需約定：?項目公司?概況、股?權轉讓比?例、價格?、支付方?式，現(xiàn)有?資產的認?定，需出?示原公司?股東會決?議并需辦?理工商變?更登記手?續(xù)等。?項目轉讓?價格、支?付方法和?期限;?項目標的?物轉讓、?交割日期?及方式;?(8)?轉讓前原?有債權債?務以及土?地或工程?的權利限?制的處理?;(9?)雙方的?權利義務?;(?)?違約責任?;(?)?解決爭議?的方法;?(?)轉?讓當事人?約定的其?它事項。?項目轉?讓合同標?準范文（?二）轉?讓方(以?下簡稱甲?方)：?受讓方(?以下簡稱?乙方)：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關法律?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循自愿、?公平、誠?實信用原?則，為加?快某商貿?城的進一?步發(fā)展，?經友好協(xié)?商，就甲?方向乙方?轉讓某商?貿城項目?的權利義?務相關事?宜達成一?致意見，?簽訂本合?同如下：?第一條?轉讓標?的(某商?貿城項目?)概況?1.該項?目原由某?某鎮(zhèn)人民?政府和湖?南省a某?某房地產?開發(fā)公司?合作開發(fā)?，而后經?各方協(xié)商?，該項目?法人變更?為b某某?房地產有?限責任公?司，由b?某某房地?產有限責?任公司對?該項目繼?續(xù)開發(fā)。?2.該?項目一期?工程(除?17、1?8棟及物?管房只完?成了樁基?外)已按?規(guī)劃完成?，主體工?程及其附?屬工程(?除11棟?外)均驗?收合格;?二期工程?也已作了?大量的前?期工作。?3.該?項目手續(xù)?合法，真?實有效，?證件基本?齊全，已?竣工房屋?所有權證?及土地使?用證正在?緊張辦理?之中，其?中一部分?已辦妥。?(詳見附?件一)?4.招商?引資的優(yōu)?惠政策手?續(xù)基本辦?妥，部分?已兌現(xiàn)實?施。5?.該項目?現(xiàn)在的物?業(yè)管理由?甲方負責?。6.?本項目房?屋出售情?況，售房?價款支付?情況及工?程款支付?情況見附?件二.?7、該標?的為項目?的總體轉?讓，也是?該項目總?體第二次?轉讓，其?內容和性?質一致，?即權利、?義務及法?律責任一?并由甲方?轉移給乙?方。第?二條轉?讓標的涉?及的權利?義務轉讓?方案1?.甲方與?b某某房?地產開發(fā)?公司在承?包建設及?項目轉讓?過程中發(fā)?生的經濟?結算關系?仍由甲方?負責(現(xiàn)?已結清)?;2.?甲方在建?設某某商?貿城過程?中因該項?目建設實?施發(fā)生的?債權、債?務(含自?然債務)?由乙方負?責(詳見?附件三)?。3.?甲方與房?屋買受人?及承租人?等合同相?對人的權?利義務轉?讓給乙方?，尚未履?行的債權?債務由乙?方繼續(xù)履?行，甲方?不再承擔?履行義務?，房屋辦?證及相關?手續(xù)在標?的轉讓后?由乙方繼?續(xù)辦理;?4.甲?方擁有的?轉讓標的?項下全