第7頁共7頁房屋出售居?間合同樣板?委托人：?住址：?身份證號碼?：工作單?位：電話?：居間人?：法定代?表人：住?所：甲方?欲出售其名?下____?_房屋，特?委托乙方提?供購房人的?信息，幫助?甲方與購房?人簽定《房?屋買賣合同?》。經甲、?乙雙方友好?協(xié)商，達成?如下協(xié)議，?以咨雙方共?同遵守。?第一條：：?出售房屋的?基本情況?甲方房屋位?于：___?__；建筑?面積：__?___；房?屋所有權證?號為：__?___。?本房屋為央?產房或經濟?適用房、房?改房，甲方?已取得上市?出售備案表?，可以合法?出售。本?房屋用于自?住，未出租?，無它項權?利設置；或?，本房屋用?于出租，租?期____?_年___?__月__?___日終?止，承租人?已書面聲明?放棄優(yōu)先購?買權，不購?買此房。（?附聲明附件?）或，本房?屋的共有權?人____?_，其已書?面聲明放棄?優(yōu)先購買權?，不購買此?房。（附聲?明附件）?第二條：：?甲方委托事?項1.乙?方代為尋找?購房人；?2.乙方帶?領有購房意?向的人實際?參觀房屋；?3.乙方?向購房意向?人提供甲方?房屋情況的?證明文件等?。第三條?：：甲方義?務甲方保?證其有權出?售該房屋。?如基于該房?屋發(fā)生任何?糾紛，均由?甲方負責。?甲方向乙?方提供房屋?的權屬證書?復印件，甲?方承諾該復?印件與原件?一致；甲?方向乙方提?供房屋鑰匙?一套。第?四條：：乙?方義務乙?方應當為甲?方尋找合適?的買方。?乙方帶領購?房意向人參?觀甲方房屋?時，不得損?壞屋內設施?。乙方對?甲方房屋不?享有任何的?權利。第?五條：：委?托期限本?合同委托期?限為___?__月，期?滿之前，甲?方不得解除?委托?；?甲方可以解?除本委托，?但因其解除?委托行為給?乙方造成損?失的，應當?承擔賠償責?任。合同?期滿乙方未?找到買家的?，本合同終?止，乙方向?甲方返還甲?方提供的材?料。經雙?方協(xié)商一致?，可以續(xù)定?委托合同。?第六條：?：乙方報酬?乙方完成?居間事項，?即甲方與乙?方提供的買?房人簽訂《?房屋買賣合?同》，甲方?向乙方支付?_____?元的居間服?務報酬。該?報酬于甲方?與乙方提供?的買房人簽?訂《房屋買?賣合同》之?日支付。?第七條：：?違約責任?甲乙雙方應?認真履行本?合同，如有?違約，應賠?償守約方的?損失。第?八條：：爭?議解決雙?方在履行本?合同中的爭?議應先協(xié)商?解決；如協(xié)?商不成，任?何一方均有?權向有管轄?權的法院提?起訴訟或向?北京___?__委員會?提起___?__（選擇?其一）。?本合同共_?____頁?，自雙方簽?字之日起生?效。本合?同一式__?___份，?雙方各執(zhí)_?____份?，具有同等?法律效力。?甲方（委?托代理人）?：乙方：?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?附：1、?甲方房產證?復印件一份?；(略)?房屋出售居?間合同樣板?（二）甲?方：___?__身份?證號碼：_?____?電話：__?___乙?方：___?__地址?：____?_電話：?_____?甲乙雙方?經友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、誠?實信用的原?則，就甲方?委托乙方代?理出售房屋?之相關事宜?達成如下協(xié)?議，以資共?同恪守遵行?。第一條?房屋情況?概述甲方?委托乙方出?售的房屋（?下稱該房屋?）的基本情?況如下；?1.1甲?方為該房屋?的所有權人?，房屋所有?權證號為；?1.2?該房屋位于?_____?市；1.?3該房屋?的建筑面積?為____?_平方米（?以房屋權屬?證書登記面?積為準）。?上述相關?信息由甲方?提供，甲方?應保證相關?信息的準確?性、真實性?。第二條?甲方應提?供的相關證?件、證書等?資料簽訂?本協(xié)議時，?甲方須向乙?方提供如下?證件、證書?等資料：身?份證件；房?屋權屬證書?；結婚證；?房屋共有人?同意出售的?證明。第?三條購房?人登記乙?方應為甲方?建立購房人?登記制度。?登記了的客?戶經甲方確?認后，若該?購房人在本?協(xié)議有效期?內及協(xié)議終?止后的__?___日內?，購買了該?房屋，甲方?均應向乙方?支付傭金。?第四條?代理期限?代理期限為?：____?_年。代理?期限屆滿后?，協(xié)議雙方?未書面通知?對方終止本?協(xié)議的，本?協(xié)議代理期?限自動展期?_____?個月。代理?期限展期結?束后，除雙?方另行協(xié)商?同意延長代?理期限外，?本協(xié)議自動?終止。第?五條傭金?甲乙雙方?商定，甲方?以____?_（小寫）?元出售以上?房屋。（其?中包括__?___）?乙方將收取?買賣之間的?差價作為乙?方應得的傭?金。上述?傭金于甲方?與購房人簽?訂房屋買賣?合同的同時?，由甲方一?次性向乙方?支付。第?六條甲方?義務本協(xié)?議中，一方?義務即為另?一方權利。?甲方應保?證其向乙方?提供的資料?的完整性、?真實性、合?法性、有效?性；不存在?任何虛假、?偽造情形。?甲方應保?證在與購房?人訂立房屋?買賣合同時?，結清該房?屋的物業(yè)管?理費、水費?、電費、煤?氣費、暖氣?費、有線收?視費或其他?任何與本房?屋有關之費?用。乙方?可以協(xié)助甲?方及購房人?辦理入住手?、立契過戶?手續(xù)及貸款?手續(xù)（如有?）。第七?條違約責?任甲方因?向乙方提供?不真實、不?合法或無效?的相關信息?、資料給乙?方及/和?他人（包括?但不限于購?房人）造成?損失的，甲?方應承擔全?部的賠償責?任。本協(xié)?議有效期內?，甲方私自?與乙方介紹?的購房人訂?立房屋買賣?合同的，應?向乙方支付?違約金并支?付相應的傭?金。甲乙?雙方違反本?合同約定給?對方造成損?失的，應賠?償對方的損?失。第八?條不可抗?力本協(xié)議?履行期間，?如因不可抗?力事由導致?協(xié)議無法履?行的，本協(xié)?議自動終止?。雙方互不?負違約責任?。第九條?特別約定?1.協(xié)議?終止（包括?提前終止）?后起之__?___日內?，甲方不論?是直接地或?是間接地與?乙方尋找的?購房人簽訂?房屋買賣合?同，均應按?實際成交價?之____?_%向乙方?支付傭金。?2.上述?傭金于甲方?與購房人簽?訂房屋買賣?合同、購房?人交納首付?款的同時，?由甲方向乙?方一次性支?付。逾期未?支付的，甲?方除支付傭?金外，還需?向乙方支付?相當于全部?傭金___?__%的款?項作為違約?金。3.?為確定該房?屋的實際成?交價格，甲?方應當向乙?方出示其與?購房人簽訂?的房屋買賣?合同。甲方?拒絕出示房?屋買賣合同?的，乙方有?權按本次交?易的評估價?格向甲方收?取傭金及違?約金。4?.本協(xié)議終?止后，乙方?未能為甲方?成功代理出?售該房屋的?，乙方無須?向甲方承擔?任何違約責?任。第十?條補充協(xié)?議本協(xié)議?如有未盡事?宜，雙方可?另行協(xié)商達?成補充協(xié)議?。補充協(xié)議?為本合同不?可分割的一?部分，具有?同等法律效?力。第十?一條爭議?解決方式?本協(xié)議在履?行過程中，?如發(fā)生爭議?，協(xié)議雙方?應首先本著?友好協(xié)商的?方式解決。?解決不了的?，任何一方?均可按本協(xié)?議約定向_?____市?仲裁委員會?申請仲裁進?行解決。?第十二