第6頁共6頁常用的農(nóng)村?土地流轉(zhuǎn)合?同范本甲?方：___?__村民委?員會乙方?：____?_根據(jù)《?土地管理法?》及《農(nóng)村?土地承包法?》的有關(guān)規(guī)?定,乙方通?過____?_方式取得?甲方荒灘荒?山(林地)?的承包經(jīng)營?權(quán),經(jīng)雙方?共同商定,?達成如下協(xié)?議,特立此?合同：一?、甲方將位?于____?_村民委員?會(組)所?有的,以北?、現(xiàn)以西與?毗鄰的荒山?(林地)發(fā)?包給乙方使?用,其四至?為：東至?：____?_;南至?：____?_;西至?：____?_;北至?：____?_。二、?乙方承包后?,承包使用?期,即從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日終止。?三、乙方?所承包的荒?灘荒山(林?地)使用權(quán)?及其地上附?著物總承包?款為人民幣?_____?元整,付款?方式為：?四、乙方承?包荒灘荒山?后應(yīng)積極治?理,在荒山?上植樹、種?草或搞多種?經(jīng)營;經(jīng)有?關(guān)部門批準?可以從事非?農(nóng)業(yè)生產(chǎn),?利用承包范?圍內(nèi)的林木?、粘土、沙?石等礦產(chǎn)資?源或建造固?定設(shè)施。?五、乙方對?所承包的荒?灘荒山有獨?立的經(jīng)營管?理權(quán),但不?得轉(zhuǎn)包。?六、甲方要?尊重乙方所?承包荒灘荒?山的生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán),?保護其合法?權(quán)益不受侵?犯,對荒山?的開發(fā)治理?成果全部歸?乙方所有。?七、乙方?在所承包的?荒灘荒山在?合同履行期?內(nèi)除乙方交?納承包款外?,乙方不負?責其他任何?名目的費用?。八、乙?方將荒灘荒?山承包后,?甲方有權(quán)監(jiān)?督、檢查、?督促其治理?和合理利用?荒灘荒山資?源,發(fā)現(xiàn)問?題及時書面?通知乙方。?九、甲方?保證該荒灘?荒山(林地?)界線、四?至與他人無?任何爭議。?如因此發(fā)生?糾紛,由甲?方負責協(xié)調(diào)?處理,如由?此給乙方造?成經(jīng)濟損失?,由甲方負?責全額賠償?。十、甲?乙雙方必須?信守合同。?如甲方違約?導致解除此?合同,須付?給乙方違約?金人民幣_?____萬?元、退還乙?方承包荒灘?荒山所付的?全部價款,?同時對乙方?的治理投入?和治理成果?合理作價,?作價款一次?性付給乙方?;如乙方違?約導致解除?此合同,甲?方不予退還?乙方的承包?款。十一?、如在承包?期限內(nèi)遇國?家建設(shè)或進?行其它開發(fā)?建設(shè)需征用?土地時,應(yīng)?首先從征地?款中保障向?乙方支付實?際經(jīng)濟損失?和未履行年?限的預期利?益損失。?十二、合同?期滿后,如?乙方愿意繼?續(xù)承包經(jīng)營?,雙方續(xù)簽?合同;如乙?方不再承包?經(jīng)營,甲方?對乙方的治?理成果、經(jīng)?濟投入合理?作價歸甲方?,作價款一?次性付給乙?方,不得拖?欠。否則,?此合同期限?順延至甲方?將全部價款?付清乙方后?合同自行終?止。十三?、甲乙雙方?如因作價款?發(fā)生分歧,?協(xié)商不成,?須委托甲乙?雙方共同認?可的中介機?構(gòu)進行評估?作價,其結(jié)?果對雙方均?有約束力。?十四、雙?方如發(fā)生糾?紛，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，可?向的人民法?院提起訴訟?。十五、?本合同一式?四份,甲乙?雙方各一份?、公證處一?份、鄉(xiāng)人民?政府備案一?份,經(jīng)__?___公證?處公證后生?效。甲方?：____?_乙方：?_____?____?_年___?__月__?___日?常用的農(nóng)村?土地流轉(zhuǎn)合?同范本（二?）甲方：?_____?????????????身份證?：____?_乙方：?_____?????????????身份證?：____?_甲、乙?雙方本著責?任分清、自?愿有償?shù)脑?則，經(jīng)雙方?充分的協(xié)商?，現(xiàn)就甲方?向乙方有償?轉(zhuǎn)讓之宅基?地的土地使?用權(quán)(長期?使用)及上?蓋有一層的?房產(chǎn)所有權(quán)?事宜達成如?下協(xié)議，由?雙方共同遵?守。一、?甲方同意將?位于面積平?方米的土地?使用權(quán)及上?蓋有一層房?產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓?給乙方。?二、該宅基?地四鄰至：?東鄰：_?____??、西鄰：_?____、?南鄰：__?___、北?鄰：___?__。三?、雙方責任?。1、甲?方保證該宅?基地的使用?權(quán)權(quán)屬甲方?使用，在轉(zhuǎn)?讓使用前甲?方保證沒有?將該宅基地?使用權(quán)進行?抵押，也不?存在其他糾?紛和債權(quán)、?債務(wù)糾紛，?如上述宅基?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓交接后因?甲方發(fā)生在?轉(zhuǎn)讓前存在?的債權(quán)、債?務(wù)糾紛，甲?方承擔全部?責任，按甲?方違約處理?。2、如?國家政策允?許過戶，甲?方無償協(xié)助?乙方辦理過?戶手續(xù)，有?關(guān)過戶甲、?乙雙方要付?費用由乙方?負責。3?、乙方責任?：在使用期?限內(nèi)，如遇?國家或者有?關(guān)政策部門?依法對該地?征收時所賠?償?shù)娜抠Y?金歸乙方所?得，相關(guān)費?用均也有乙?方負責承擔?。四、轉(zhuǎn)?讓價格為人?民幣___?__萬元(?大寫：__?___萬元?整)。五?、本協(xié)議生?效后，甲方?以及其繼承?人不得向乙?方主張享有?該地的使用?權(quán)及地上建?筑物的所有?使用權(quán)，單?方違約金為?_____?萬元整。?六、未盡事?宜，由雙方?協(xié)商解除，?所簽訂的補?充和修改與?本協(xié)議不可?分割，具有?同等的法律?效力。七?、本協(xié)議一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，自?雙方簽字之?日起生效。?甲方：_?____?????????????身份證：?_____?簽訂日期?：____?_乙方：?_____?????????????身份證?：____?_簽訂日?期：___?__公證?人：___?__????????????身份證：_?____?簽訂日期：?_____?常用的農(nóng)?村土地流轉(zhuǎn)?合同范本（?三）甲方?：____?_乙方：?_____?為了加快?小城鎮(zhèn)發(fā)展?步伐，推進?城市化進程?，根據(jù)《中?華人民共和?國土地管理?法》、《中?華人民共和?國土地承包?法》等法律?法規(guī)的規(guī)定?，本著自愿?、平等、有?償?shù)脑瓌t，?經(jīng)甲乙雙方?友好協(xié)商，?達成以下協(xié)?議：一、?位置：__?___二?、面積：_?____?三、土地補?償標準：_?____?四、土地補?償金額：_?____?五、甲方在?本協(xié)議簽訂?之日起__?___日內(nèi)?全額支付乙?方土地補償?款;甲方按?實際土地面?積支付乙方?補償款后，?自動收回該?地塊的使用?權(quán);六、?乙方收到甲?方支付的補?償款之日起?，不在享受?該地塊的使?用權(quán)，不得?對該地塊的?使用權(quán)歸屬?及其地上附?著物提出異?議;七、?甲乙雙方必?須嚴格按照?協(xié)議內(nèi)容執(zhí)?行，不得以?任何理由違?約。甲方必?須在規(guī)定的?期限內(nèi)全?額支付乙方?的補償款，?乙方不得以?任何理由阻?撓該地塊的?具體使用，?若違約，違?約方自行承?擔一切違約?責任;八?、本協(xié)議自?協(xié)議簽訂之?日起生效，?自補償款到?位之日起執(zhí)?行;九、?自本協(xié)議生?效后，甲乙?雙方于年月?簽訂的土地?租賃協(xié)議自?動解除;?十、本協(xié)議?未盡事宜由?雙方協(xié)商解?決;十一?、本協(xié)議一?式三份，_?____政?府和甲乙雙?方各持一份?